KUPNÍ SMLOUVA uzavřená dle ustanovení § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi těmito stranami:

M I Estate s.r.o.

Roháčova 188/37,

130 00 Praha 3

xxx.xxxxxxxx.xx

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená dle ustanovení § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi těmito stranami:

Xxxxx a příjmení, r. č. ……….

bytem ………………………….

(dále rovněž jako ,,Strana prodávající“ na straně jedné)

a

MI Estate s.r.o., IČ: 08294208

se sídlem Roháčova 188/37, Žižkov, 130 00 Praha 3

zastoupena …………………………………………

(dále rovněž jako „Strana kupující“ na straně druhé)

I.

Předmět koupě

Strana prodávající je dle svého prohlášení a dále na základě příslušného nabývacího titulu podílovým spoluvlastníkem ideální … těchto nemovitých věcí:

• pozemek parcelní číslo ….

• stavba č. p. ….

Tyto nemovitosti se nachází v obci …………, katastrální území …………, zapsané
na listu vlastnictví číslo …., vedené u Katastrálního úřadu pro ………… kraj, Katastrální pracoviště …….

II.

Obsah kupní smlouvy

Strana prodávající se zavazuje Straně kupující odevzdat a umožnit nabýt do jejího vlastnictví Předmět koupě, a to se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím podle stavu dnešního, jak je oběma smluvním stranám znám, v těch mezích a hranicích, jak Strana prodávající Předmět koupě vlastnila a užívala, nebo k tomu byla oprávněna a Strana kupující se zavazuje Předmět koupě včetně všech práv a povinností, součástí a příslušenství převzít
a zaplatit Straně prodávající sjednanou kupní cenu, jak je uvedena v článku III. této smlouvy.

III.

Kupní cena

1. Smluvní strany ujednávají, že kupní cena Předmětu koupě činí celkem částku ve výši –

……………,- Kč, slovy: ………………. korun českých (dále pouze „Kupní cena“). Takto stanovená Kupní cena je po vzájemné dohodě obou smluvních stran sjednána
v odpovídající výši s přihlédnutím k právním a faktickým vadám váznoucím
na nemovitosti, a to …………….

1. Smluvní strany ujednávají, že Kupní cena byla Stranou kupující uhrazena Straně prodávající při podpisu této smlouvy v hotovosti. Strana prodávající svým podpisem stvrzuje převzetí hotovosti.

2. Smluvní strany dále ujednávají, že návrh na vklad vlastnického práva k Předmětu koupě
   ve prospěch Strany kupující do katastru nemovitostí bude podán Stranou kupující.

IV.

Prohlášení stran

1. Strana kupující prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy seznámila s věcným stavem Předmětu koupě.

2. Strana prodávající prohlašuje a zaručuje se za to, že:

1. je vlastníkem Předmětu koupě, Předmět koupě není ve společném jmění manželů
   a vlastnické právo k Předmětu koupě není předmětem žádného soudního sporu;

2. na Předmětu koupě neváznou nedoplatky daní, správních poplatků anebo jiné dluhy;

3. na Předmětu koupě neváznou zástavní práva, podzástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, práva stavby, ani jakákoli jiná práva ve prospěch třetích osob, např. práva plynoucí z nájmu, podnájmu, pachtu, výprosy, výpůjčky, užívání či obdobného právního vztahu vyjma omezení v bodě III. odst. 1.;

4. ode dne podpisu kupní smlouvy neučiní nebo neumožní žádná právní jednání, kterými by právní či faktické postavení Strany kupující k Předmětu koupě bylo nepříznivě dotčeno nebo omezeno;

5. proti ní nebylo zahájeno jakékoli soudní řízení či řízení před správním orgánem, které by se týkalo dispozičního práva k jejímu majetku nebo by jinak ovlivňovalo její majetek a že proti ní není vedena exekuce, vedeno insolvenční řízení či veden soudní výkon rozhodnutí a zákaz disponovat s Předmětem koupě jí nebyl uložen soudem v rámci předběžného opatření.

V.

Závěrečná ustanovení

1. Smluvní strany přijímají práva i závazky vyplývající z této smlouvy a podle ní lze
   v katastru nemovitostí na příslušných listech vlastnictví pro obec ……………. a katastrální území ………………. vyznačit skutečnosti touto smlouvou nastalé.

2. Pro případ, že by katastr nemovitostí odmítl na základě této smlouvy provést vklad vlastnického práva, zavazují se smluvní strany tuto smlouvu nahradit, a to nejpozději do 15 dnů ode dne oznámení zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu Straně kupující, smlouvou novou, případně písemným dodatkem, tak, aby byly odstraněny překážky pro provedení vkladu a byl při tom zachován co nejvíce obsah a smysl této smlouvy.

3. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé, svobodné
   a vážné vůle, nikoliv v tísni, z nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti, a že vzájemná plnění smluvních stran nejsou vůči sobě v hrubém nepoměru.

4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smlouvy všemi účastníky.

5. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, přičemž každý účastník smlouvy obdrží po jednom vyhotovení a jedno vyhotovení opatřené úředně ověřenými podpisy smluvních stran obdrží Strana kupující, přičemž bude podáno spolu s návrhem na vklad vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Strany kupující příslušnému katastrálnímu úřadu.

V  dne V  dne

….…………………………. .....….…….…………………

Prodávající Kupující

1