ÚZEMNÍHO PLÁNU JABLONEC NAD NISOU

Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou Identifikační údaje

název díla: ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 7

ÚZEMNÍHO PLÁNU JABLONEC NAD NISOU

fáze: návrh pro veřejné projednání číslo zakázky zhotovitele: 024/2023

číslo zakázky objednatele: SD/2023/0572 datum: říjen 2023

OBJEDNATEL: Statutární město Jablonec nad Nisou

Xxxxxx xxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxxxxx xxx Xxxxx

POŘIZOVATEL: Oddělení územního a strategického plánování

Odboru územního a hospodářského rozvoje Magistrátu města Jablonec nad Nisou

Xxxxxx xxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxxxxx xxx Xxxxx

ZHOTOVITEL: XXXX s.r.o.

U Domoviny 491/1, 460 01 Liberec 4

vedoucí projektu: Ing. arch. Xxxx Xxxxxx

urbanismus: Xxx. Xxx Xxxxx dopravní infrastruktura: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx technická infrastruktura: Xxx. Xxx Xxxxx

ochrana přírody a krajiny,

ÚSES, ZPF, PUPFL: Xxx. Xxx Xxxxxx

datová část: Xxx. Xxx Xxxxx

grafické práce: Xxxxxx Xxxxxxxxx

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNY Č. 7 ÚZEMNÍHO PLÁNU JABLONEC NAD NISOU

Správní orgán, který změnu vydal:

Statutární město Jablonec nad Nisou – zastupitelstvo města Nabytí účinnosti:

Pořizovatel:

Magistrát města Jablonec nad Nisou odbor územního a strategického plánování

Jméno a funkce oprávněné osoby:

Ing. arch. Xxxxxx Xxxxxxxxx

referent oddělení územního plánování

Obsah Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

kapitola		strana
A	Postup při pořízení změny územního plánu	3
B	Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem	4
C	Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování	27
D	Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů	28
E	Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě výsledkem řešení rozporů	29
F	Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území	30
G	Stanovisko krajského úřadu podle § 50 SZ	31
H	Sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 SZ zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly	32
I	Komplexní zdůvodnění přijatého řešení	33
J	Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch	54
K	Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů	55
L	Vyhodnocení splnění požadavků obsahu změny	56
M	Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR	60
N	Výčet prvků regulačního plánu s odůvodněním jejich vymezení	61
O	Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL	62
P	Rozhodnutí o námitkách a odůvodnění jejich vypořádání	66
Q	Vyhodnocení připomínek	67
R	Přílohy Příloha č. 1: Text územního plánu s vyznačením změn.	68

Pozn.: kapitoly A, X.2, G, H, P a Q byly / budou zpracovány pořizovatelem.

OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

číslo	název výkresu	měřítko
7	Koordinační výkres (840 x 1485 mm)	1 : 10 000
8	Výkres širších vztahů (1338 x 840)	1 : 25 000
9	Výkres záborů půdního fondu (840 x 891 mm)	1 : 10 000

Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou A – Postup při pořízení změny územního plánu

A POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

Pořizovatel

B

VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM

B.1 VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY VE ZNĚNÍ AKTUALIZACE Č. 1, 2, 3, 4, 5 a 6

Politika územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR) byla schválena 20. července 2009 usnesením vlády ČR č. 929.

Aktualizace č. 1 PÚR ČR byla vládou ČR projednána a schválena dne 15. dubna 2015.

Aktualizace č. 2 Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) byl pořízena z důvodu naléhavého veřejného zájmu na základě § 35 odst. 5 stavebního zákona z podnětu Ministerstva dopravy. Vláda tuto aktualizaci PÚR ČR schválila dne 2. září 2019 usnesením vlády č. 629 (týká se pouze koridoru kapacitní silnice S43 / R43 v úseku Brno – Moravská Třebová).

Aktualizace č. 3 Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) byla pořízena z důvodu naléhavého veřejného zájmu na základě § 35 odst. 5 stavebního zákona z podnětu Ministerstva zemědělství. Vláda tuto aktualizaci PÚR ČR schválila dne 2. září 2019 usnesením vlády č. 630 (týká se pouze vodního díla Vlachovice ve Zlínském kraji).

Aktualizaci č. 5 Politiky územního rozvoje České republiky schválila Vláda ČR dne 17. srpna 2020 usnesením vlády č. 833/2020, byla pořízena Ministerstvem pro místní rozvoj z důvodu naléhavého veřejného zájmu podle stavebního zákona z podnětu Ministerstva zemědělství. Aktualizace č. 5 se týká vodního díla Kryry na Rakovnicku.

Ministerstvo pro místní rozvoj pořídilo na základě usnesení vlády č. 315/2019 a vládě předložilo návrh Aktualizace č. 4 Politiky územního rozvoje České republiky v termínu do 30. června 2021. Dnem 1. září 2021 je Aktualizace č. 4 Politiky územního rozvoje České republiky závazná pro pořizování a vydávání územního rozvojového plánu, zásad územního rozvoje, územních plánů, regulačních plánů a pro rozhodování v území, v souladu s § 31 odst. 4 stavebního zákona.

Dne 31. srpna 2023 bylo ve Sbírce zákonů a Sbírce mezinárodních smluv v částce 121 pod bodem 263/2023 zveřejněno Sdělení Ministerstva pro místní rozvoj o schválení Aktualizace č. 6 PÚR ČR. Na základě § 31 odst. 4 stavebního zákona je závaznost Aktualizace č. 6 PÚR ČR od 1. září 2023. Aktualizace č. 6 PÚR ČR byla zpracována za účelem vytvoření podmínek pro výstavbu suché nádrže Skalička a netýká se území Libereckého kraje. Následně MMR ČR zajistilo vyhotovení a zveřejnění úplného znění PÚR ČR závazného od 1.9.2023.

Platný ÚP Jablonec nad Nisou (úplné znění po změnách č. 2 a č. 1) byl zpracován v souladu s platnou PÚR ČR (ve znění aktualizace č. 1, 2, 3, 4 a 5, znění závazné od 1.9.2021).

PÚR ČR byla od té doby aktualizována další aktualizací č. 6, která se však území města Jablonce nad Nisou nedotýká. Soulad ÚP Jablonec nad Nisou s nadřazenou ÚPD (ZÚR LK ve znění Aktualizace č. 1) je řešen souběžně pořizovanou změnou č. 8.

B.1.1 REPUBLIKOVÉ PRIORITY ÚP

Republikové priority územního plánování stanovené v PÚR ČR jsou již v ÚP Jablonec nad Nisou v míře odpovídající úrovni územnímu plánu naplňovány ve všech jeho částech od stanovení koncepce rozvoje území obce a ochrany jeho hodnot, přes urbanistickou koncepci obsahující vymezení ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek jejich využití, stanovení koncepce uspořádání krajiny a její ochrany včetně vymezení územního systému ekologické stability, stanovení koncepce dopravní a technické infrastruktury až po stanovení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie.

Obecně formulované republikové priority územního plánování byly zohledněny i při zpracování změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou:

(14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty.

Požadavky této priority jsou řešeny již v platném územním plánu Jablonec nad Nisou. V rámci změny č. 7 jsou navrženy pouze některé dílčí úpravy ploch s rozdílným způsobem využití, které nijak nenarušují přírodní, civilizační nebo kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny je zachováván.

(14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí ve vazbě na rozvoj primárního sektoru zohlednit ochranu kvalitních lesních porostů, vodních ploch a kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny.

Požadavky odstavce 14a se primárně týkají venkovského území. Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nenavrhuje zábory PUPFL.

(15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel.

Požadavky této priority jsou řešeny již v platném územním plánu Jablonec nad Nisou a netýkají se řešení změny č. 7.

(16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR.

V rámci změny č. 7 jsou navrženy pouze některé dílčí úpravy ploch s rozdílným způsobem využití, ale i v rámci tohoto úkolu byla stanovování způsobu využití území upřednostňována komplexní řešení před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které by ve svých důsledcích mohly zhoršit stav i hodnoty území.

(16a) Při územně plánovací činnosti vycházet z principu integrovaného rozvoje území, zejména měst a regionů, který představuje objektivní a komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových hledisek.

V rámci změny č. 7 jsou navrženy pouze některé dílčí úpravy ploch s rozdílným způsobem využití, ale i v rámci tohoto úkolu bylo vycházeno z principu integrovaného rozvoje území, který představuje objektivní a komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových hledisek.

(17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích.

Město Jablonec nad Nisou není považováno za hospodářsky problémový region. Úkolem změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou není umisťování ploch pro vytváření pracovních příležitostí.

(18) Podporovat vyvážený a polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet územní předpoklady pro posílení vazeb mezi městskými a venkovskými oblastmi s ohledem na jejich rozdílnost z hlediska přírodního, krajinného, urbanistického i hospodářského prostředí.

Vyvážený a polycentrický rozvoj sídelní struktury je jako základní koncepční princip uplatněn již v platném ÚP Jablonec nad Nisou, ten taktéž stabilizuje či posiluje vazby mezi městskými a venkovskými částmi včetně vazeb na okolní obce.

(19) Vytvářet předpoklady pro rozvoj, využití potenciálu a polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu, vč. území bývalých vojenských újezdů). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území.

Vytváření předpokladů pro rozvoj, využití potenciálu a polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields) je předmětem řešení změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou v případě dlouhodobě nevyužitého objektu bývalé dětské nemocnice v ul. Xxxxx Xxxxxxx, kde dochází ke změně funkčního využití z občanského vybavení na bydlení. Uvedená problematika je globálně řešena v platném ÚP Jablonec nad Nisou. Vzhledem k omezeným možnostem rozvoje (zejména obytné zástavby) na území města Jablonce nad Nisou je probíhající proces suburbanizace nevyhnutelným důsledkem, jehož negativní dopady částečně změna č. 7 minimalizuje změnou funkčního využití některých ploch na bydlení.

(20) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové kvality krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nenavrhuje rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, zároveň jsou respektovány platné limity využití území včetně ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nenavrhuje úpravy ÚSES.

(20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury a při vymezování ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, výrobu a skladování. V rámci územně plánovací činnosti omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny, uplatňovat integrované přístupy k předcházení a řešení environmentálních problémů.

Návrhy změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nezhoršují migrační propustnost krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zároveň nezpůsobují nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny. V rámci změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou jsou uplatňovány integrované přístupy k předcházení a řešení environmentálních problémů.

(21) Vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně v rozvojových oblastech a v rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina negativně poznamenána lidskou činností, s využitím její přirozené obnovy; cílem je zachování souvislých ploch nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst, způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porostů a zachování prostupnosti krajiny.

Požadavky této priority jsou řešeny již v platném územním plánu Jablonec nad Nisou a netýkají se řešení změny č. 7.

(22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy udržitelného cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo).

Trasy a stezky pro různé formy cestovního ruchu jsou již vymezeny v ÚP Jablonec nad Nisou, v rámci změny č. 7 nedochází k jejich úpravám ani k novým návrhům turistických tras.

(23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. U stávající i budované sítě dálnic, kapacitních komunikací a silnic I. třídy zohledňovat i potřebu a možnosti umístění odpočívek, které jsou jejich nedílnou součástí. Zmírňovat vystavení městských oblastí nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy, mimo jiné i prostřednictvím obchvatů městských oblastí, nebo zajistit ochranu jinými vhodnými opatřeními v území. Zároveň však vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způsobem důsledně předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků).

Předmětem řešení změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nejsou návrhy v oblasti dopravní a technické infrastruktury, pro zásobování upravovaných ploch není třeba nových návrhů. Požadavky této priority jsou řešeny již v platném ÚP Jablonec nad Nisou.

(24) Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví a v souladu s principy rozvoje udržitelné mobility osob a zboží, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. Možnosti nové výstavby je třeba dostatečnou veřejnou infrastrukturou přímo podmínit. Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou).

(24a) Na územích, kde dochází dlouhodobě k překračování zákonem stanovených hodnot imisních limitů pro ochranu lidského zdraví, je nutné předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu. V územích, kde nejsou hodnoty imisních limitů pro ochranu lidského zdraví překračovány, vytvářet územní podmínky pro to, aby k jejich překročení nedošlo. Vhodným uspořádáním ploch v území obcí vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní činnosti na bydlení. Vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou vymezuje plochy pro bydlení v místech, kde nelze předpokládat dlouhodobé překračování zákonem stanovených hodnot imisních limitů pro ochranu lidského zdraví.

(25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze, sucho atd.) s cílem jim předcházet a minimalizovat jejich negativní dopady. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území a využívání přírodě blízkých opatření pro zadržování a akumulaci povrchové vody tam, kde je to možné s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu, jako jedno z adaptačních opatření v případě dopadů změny klimatu. V území vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání srážkových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní a sucha. Při vymezování zastavitelných ploch zohlednit hospodaření se srážkovými vodami.

Požadavky této priority jsou řešeny již v platném územním plánu Jablonec nad Nisou.

(26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod.

Změnou č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou není umisťována zástavba do záplavových území.

(27) Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury, včetně podmínek pro rozvoj digitální technické infrastruktury. Vytvářet rovněž podmínky pro zkvalitnění dopravní dostupnosti obcí (měst), které jsou přirozenými regionálními centry v území tak, aby se díky možnostem, poloze i infrastruktuře těchto obcí zlepšovaly i podmínky pro rozvoj okolních obcí ve venkovských oblastech a v oblastech se specifickými geografickými podmínkami. Při územně plánovací činnosti stanovovat podmínky pro vytvoření výkonné sítě osobní i nákladní železniční, silniční, vodní a letecké dopravy, včetně sítí regionálních letišť, efektivní dopravní sítě pro spojení městských oblastí s venkovskými oblastmi, stejně jako řešení přeshraniční dopravy, protože mobilita a dostupnost jsou klíčovými předpoklady hospodářského rozvoje ve všech regionech.

(28) Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat potřeby rozvoje území v dlouhodobém horizontu a nároky na veřejnou infrastrukturu, včetně veřejných prostranství. Návrh a ochranu kvalitních městských prostorů a veřejné infrastruktury je vhodné řešit ve spolupráci veřejného i soukromého sektoru s veřejností.

Požadavky této priority jsou řešeny již v platném územním plánu Jablonec nad Nisou a netýkají se řešení změny č. 7.

(29) Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy. Vytvářet územní podmínky pro upřednostňování veřejné hromadné, cyklistické a pěší dopravy. S ohledem na to vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou hromadnou dopravu, umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a dalších ploch, s požadavky na kvalitní životní prostředí. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně v místech, kde je to vhodné.

Požadavky této priority jsou řešeny již v platném územním plánu Jablonec nad Nisou a netýkají se řešení změny č. 7.

(30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti.

Požadavky této priority jsou řešeny již v platném územním plánu Jablonec nad Nisou a netýkají se řešení změny č. 7.

(31) Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi.

Požadavky této priority jsou řešeny již v platném územním plánu Jablonec nad Nisou a netýkají se řešení změny č. 7.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou je v souladu s požadavky a s republikovými prioritami územního plánování Politiky územního rozvoje ČR.

B.1.2 ROZVOJOVÉ OBLASTI A ROZVOJOVÉ OSY

Obr: PÚR ČR – výřez schématu rozvojových oblastí a os a specifických oblastí

Zdroj: PÚR ČR ve znění závazném od 1. září 2021 (aktualizace č. 1, 2, 3, 4, 5 a 6).

OB7 Rozvojová oblast Liberec

Vymezení:

Území obcí z ORP Jablonec nad Nisou (bez obcí v severní části), Liberec (bez obcí v západní a severovýchodní části), Tanvald (jen obce v západní části).

Důvody vymezení:

Území ovlivněné rozvojovou dynamikou krajského města Liberce při spolupůsobení vedlejšího centra Jablonec nad Nisou. Jedná se o silnou koncentraci obyvatelstva a ekonomických činností; převážná část ekonomických aktivit má republikový význam. Podporujícím faktorem rozvoje je existující propojení dálnicí D10 a silnicí I/35 s Prahou a připravované propojení silnicí I/35 v nové trase s Hradcem Králové, s návazností na připravovanou dálnici D35, přičemž rozhodující je také napojení na modernizované železniční tratě směr Praha.

Úkoly pro územní plánování:

Řešit územní souvislosti napojení oblasti na modernizované železniční tratě ve směru na Prahu. Zodpovídá: Liberecký kraj

Napojení rozvojové oblasti OB7 na modernizované železniční tratě ve směru na Prahu je řešeno v rámci aktualizovaných ZÚR LK mimo území města Jablonce nad Nisou. Význam OB7 a návrh ploch pro její rozvoj ve všech oblastech je řešen v rámci platného ÚP Jablonec nad Nisou.

B.1.3 SPECIFICKÉ OBLASTI

SOB7 Specifická oblast Krkonoše–Jizerské hory

Vymezení:

Území obcí z ORP Frýdlant, Jablonec nad Nisou (severní část), Jilemnice (severní část), Liberec (severovýchodní část), Tanvald (bez obcí v západní části), Trutnov (severní část), Vrchlabí (severní část). Oblast se dotýká na území ORP Jablonec nad Nisou, Liberec a Tanvald OB7 Liberec.

Důvody vymezení:

a) Potřeba úměrně a rovnoměrně využívat s ohledem na udržitelný rozvoj území vysoký rekreační potenciál Krkonoš, které jsou národním parkem a biosférickou rezervací UNESCO a zasahují na území Královéhradeckého a Libereckého kraje a do sousedního

Polska a Jizerských hor, které jsou chráněnou krajinnou oblastí. Jde o celistvé území s kvalitním životním prostředím, vysokými přírodními a krajinnými hodnotami a s významným rekreačním potenciálem.

b) Potřeba řešit střety aktivit rekreace a cestovního ruchu s přírodními a krajinnými hodnotami, vzhledem ke skutečnosti, že oblast je významně zatížena rekreací a cestovním ruchem tuzemským i zahraničním (Polsko, Německo) a patří k nejatraktivnějším turistickým regionům ČR.

c) Potřeba snížení vysokého a stále rostoucího zatížení až přetížení území a dopravní a technické infrastruktury uživateli, zejména v místech, kde tento vliv zasahuje až do chráněných území přírody.

d) Potřeba posílení ekonomické a sociální stability území pomocí koordinovaného rozvoje cestovního ruchu a dalších hospodářských odvětví, která jsou šetrná k životnímu prostředí. Nutnost kooperace území se sousedními polskými oblastmi.

Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území:

Při rozhodování a posuzování záměrů na změny v území přednostně sledovat:

a) rovnoměrné, diferencované, úměrné a vyvážené využívání lidského, přírodního i ekonomického, zejména rekreačního potenciálu oblasti,

b) zmírnění střetů nadměrného zatížení území rekreací a cestovním ruchem v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny, zejména v hlavních střediscích, především v období hlavní sezóny a vytváření podmínek rozvoje pro rozvoj šetrných forem rekreace a cestovního ruchu i mimo hlavní střediska,

c) zlepšení dopravní dostupnosti území a přeshraničních dopravních vazeb,

d) koordinovaný rozvoj ekonomických aktivit, zejména cestovního ruchu, preferování aktivit šetrných k životnímu prostředí.

Úkoly pro ministerstva a jiné ústřední správní úřady:

Při tvorbě resortních dokumentů zohlednit specifika oblasti a cílenými programy podporovat rozvoj zejména ekologického zemědělství, ekologických forem rekreace, zpracování místních surovin, místních tradičních řemesel apod.

Zodpovídá: Ministerstvo zemědělství, Ministerstvo průmyslu a obchodu v součinnosti s Ministerstvem pro místní rozvoj a Ministerstvem životního prostředí

Termín: průběžně

Úkoly pro územní plánování:

V rámci územně plánovací činnosti kraje a koordinace územně plánovací činnosti obcí:

a) v ostatních sídlech mimo stávající rekreační střediska vytvářet územní podmínky pro zkvalitnění a rozvoj dopravní a technické infrastruktury, bydlení a občanského vybavení,

b) vytvářet územní podmínky pro rozvoj takových odvětví a aktivit, které budou diferencovaně a harmonicky a v souladu s požadavky ochrany přírody a krajiny využívat lidský, přírodní i ekonomický potenciál celého území a zvláštnosti jeho různých částí a které budou zmírňovat střety nadměrného zatížení území cestovním ruchem se zájmy ochrany přírody,

c) vytvářet územní podmínky pro zajišťování udržitelnosti využívání rekreačního potenciálu oblasti, zejména s ohledem na regulaci zatížení cestovním ruchem, především pro rozvoj měkkých forem rekreace s ohledem na možnost celoročního využití,

d) vytvářet územní podmínky pro zlepšení dopravní dostupnosti území uvnitř i přes hranice,

e) vytvářet územní podmínky pro zlepšení technické a dopravní infrastruktury, zejména pro rozvoj ekologických forem dopravy,

f) zohlednit výstupy ze schválené Integrované strategie rozvoje regionu Krkonoše. Zodpovídá: Královéhradecký kraj, Liberecký kraj

Z výše uvedené definice vymezení SOB7 „Jablonec nad Nisou (severní část)“ není jednoznačně zřejmé, zda leží na území města Jablonce nad Nisou, ale lze předpokládat, že je zahrnuta minimálně celá CHKO Jizerské hory, která na území města leží.

Výše uvedené úkoly pro územní plánování jsou řešeny již v rámci platného ÚP Jablonec nad Nisou, který vytváří územní podmínky pro zkvalitnění a rozvoj dopravní a technické infrastruktury, bydlení a občanského vybavení; vytváří územní podmínky pro rozvoj takových odvětví a aktivit, které diferencovaně a harmonicky a v souladu s požadavky ochrany přírody a krajiny využívají lidský, přírodní i ekonomický potenciál celého území; vytváří územní podmínky pro zajišťování udržitelnosti využívání rekreačního potenciálu oblasti; vytváří územní podmínky pro zlepšení dopravní dostupnosti území a vytváří územní podmínky pro zlepšení technické a dopravní infrastruktury.

Požadavky vyplývající z vymezené specifické oblasti Krkonoše–Jizerské hory – SOB7 jsou řešeny již v platném územním plánu Jablonec nad Nisou a netýkají se řešení změny č. 7.

B.1.4 KORIDORY A PLOCHY DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

V rámci platné PÚR ČR není na území města Jablonce nad Nisou umístěn žádný koridor či plocha dopravní či technické infrastruktury.

B.2 VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚPD VYDANOU KRAJEM (ZÚR LK)

ZÚR LK vydal Liberecký kraj dne 21.12.2011 s nabytím účinnosti dne 22.12.2011 – o vydání rozhodlo Zastupitelstvo Libereckého kraje usnesením č. 466/11/ZK ze dne dne 13.12.2011 (pořizovatel: Krajský úřad Libereckého kraje, zhotovitel: SAUL s.r.o. Liberec).

Aktualizaci č. 1 Zásad územního rozvoje vydal Liberecký kraj dne 30. 3. 2021 s nabytím účinnosti dne 27.4.2021 – o vydání rozhodlo Zastupitelstvo Libereckého kraje usnesením č. 112/21/ZK, (pořizovatel: Krajský úřad Libereckého kraje, zhotovitel: XXXX s.r.o. Liberec).

Platný ÚP Jablonec nad Nisou byl zpracován v souladu s tehdy platnými ZÚR LK. Úkolem změny č. 8 ÚP Jablonec nad Nisou je zejména uvedení ÚP Jablonec nad Nisou do souladu s aktualizovanými ZÚR LK.

Platný ÚP Jablonec nad Nisou (úplné znění po změnách č. 2 a 1) byl zpracován v souladu s tehdy platnými ZÚR LK. Jeho uvedení do suladu s později aktualizovanými ZÚR LK ve znění aktualizace č. 1 je komplexně řešeno souběžně pořizovanou změnou č. 8 ÚP Jablonec nad Nisou a není proto předmětem změny č. 7.

B.2.1 ROZVOJOVÉ OBLASTI A ROZVOJOVÉ OSY

Obr.: ZÚRLK – výřez výkresu č. 1 – výkres uspořádání území kraje

Zdroj: ZÚR LK 2011 ve znění aktualizace č. 1

Z1 Ve vymezené rozvojové oblasti republikového významu s dopravním napojením na významné kapacitní silniční a železniční koridory podporovat rozvoj hospodářských a sociálních aktivit, posilujících význam LK v republikových a středoevropských vazbách.

OB7 Rozvojová oblast Liberec

zpřesnění rozvojové oblasti OB7 Liberec dle PÚR ČR

Rozvojová oblast zahrnuje obce ovlivněné rozvojovou dynamikou centra nadregionálního významu – krajského města Liberec - při spolupůsobení vedlejších center osídlení.

Vymezení: Centra osídlení a obce v jejich spádových obvodech: Liberec, Stráž nad Nisou, Dlouhý Most, Jeřmanice, Šimonovice, Kryštofovo Údolí, Chrastava, Nová Ves, Bílý Kostel nad Nisou, Hrádek nad Nisou, Chotyně a Hodkovice nad Mohelkou (ORP Liberec), Jablonec nad Nisou, Lučany nad Nisou, Nová Ves nad Nisou, Maršovice, Dalešice, Pulečný, Rychnov u Jablonce nad Nisou a Rádlo (ORP Jablonec nad Nisou) a Smržovka, Tanvald (XXX Xxxxxxx).

Pozn.: Svisle červeně šrafovaná území v rozvojových oblastech představují zónu pro přednostní umísťování ekonomických aktivit a ostatní zónu pro přednostní umísťování bydlení a příměstské rekreace.

Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území:

Při rozhodování a posuzování záměrů na změny v území přednostně sledovat:

a) zohlednění polohy souvislého historického pásu osídlení s nejvyšší koncentrací obytných, hospodářských a rekreačních funkcí s vysokým potenciálem veřejné infrastruktury v komplikovaných geomorfologických podmínkách a v prostorové a funkční souvislosti s přilehlou specifickou oblastí SOB7a Jizerské hory, která se vyznačuje významně rozdílnou územní charakteristikou a podmínkami využití území danými zvláštní ochranou přírody,

b) efektivní a synergické posilování významu rozvojové oblasti republikového významu:

▪ využití potenciálu kvalitního silničního napojení na Prahu pro vytváření alternativního prostoru pro umísťování aktivit republikového významu,

▪ zohlednění významu krajského města Liberec (hospodářského, kulturního a administrativního centra kraje), zejména ve smyslu zajištění služeb veřejného vybavení vyššího významu pro rozvojovou oblast i pro spádový obvod celého kraje,

c) respektování odlišných podmínek pro udržitelné využití území pro rekreaci a cestovní ruch v jednotlivých částech oblasti,

d) dopravní vazby zejména na významné vnitrostátní i mezistátní silniční a železniční koridory v Německu a Polsku v souvislostech optimalizace dopravní infrastruktury rozvojové oblasti,

e) nové využití nebo řešení revitalizace opuštěných nebo nevyužívaných průmyslových, skladových, dopravních a jiných ploch včetně respektování nebo optimálního využití technických památek a industriální architektury,

f) rozvoj bydlení při upřednostnění využití zastavěného území a předcházení sociální segregaci, fragmentaci krajiny nově vymezenými zastavitelnými plochami a záborům ploch veřejné zeleně sloužící svému účelu,

g) koordinování nadregionálních a regionálních vztahů a vazeb s ostatními rozvojovými oblastmi v rámci kraje, s Prahou, sousedními kraji (zejména NUTS2) a se sousedními regiony v Německu a Polsku,

h) posilování významných funkčních kooperací mezi centry osídlení uvnitř i vně rozvojové oblasti a zohledňování těsnějších vazeb mezi jednotlivými obcemi v rozvojové oblasti pro zvyšování kvality a efektivity jejich rozvoje.

Úkoly pro územní plánování:

a) Ve smyslu principů udržitelného rozvoje zohlednit zónování rozvojové oblasti na úrovni ÚPD jednotlivých začleněných obcí na územní části pro přednostní umisťování ekonomických aktivit a na územní části pro přednostní umisťování bydlení a příměstské rekreace a tím současně zajistit podmínky pro snížení zatížení navazujících zvláště chráněných území, zejména specifické oblasti Jizerské hory.

b) Vytvářet územní podmínky pro optimalizaci dopravní dostupnosti rozvojové oblasti v koordinovaném funkčním systému přepravních vztahů:

▪ optimalizací silniční dopravy zejména v pásu osídlení Liberec – Jablonec nad Nisou – Smržovka – Tanvald a ve směru z Liberce na Frýdlant,

▪ optimalizací průchodnosti tranzitní dopravy a zklidněním a lepší obsluhou jádrových území prostřednictvím vnitřních městských okruhů ve významných centrech osídlení, zejména v Liberci a Jablonci nad Nisou,

▪ zajištěním přímých návazností strategických i dalších významných rozvojových ploch na koridory nadřazené dopravní sítě, zejména optimalizací napojení průmyslových zón Liberec Jih, Liberec Sever na silnici I/35,

▪ zlepšováním kvality dopravní sítě uvnitř oblasti pro dosažení optimální přístupnosti všech obcí na nadřazenou dopravní síť,

▪ řešením územních vazeb sídelní struktury oblasti na koridor konvenční železniční dopravy ŽD8,

▪ optimalizací rychlosti přepravy a komfortu podmínek v železniční dopravě v systémovém propojení s ostatními druhy dopravy na úrovni potřeb hospodářského rozvoje území i veřejné osobní dopravy.

Podporovat aktivity směřující k posílení významu veřejné osobní dopravy, významného aspektu integrity oblasti i Libereckého kraje.

V systému veřejné dopravy osob rozvíjet kolejovou dopravu na území center osídlení Liberec a Jablonec nad Nisou včetně optimalizace jejich vzájemného propojení.

c) Hospodářskou základnu rozvíjet diferencovaně s ohledem na disponibilní potenciál území a posilování významu oblasti:

▪ vytvářet územní podmínky pro vstup strategických investorů pro upevnění stability území včetně vyvolání návazných multiplikačních efektů,

▪ upřednostňovat záměry s vyšší přidanou hodnotou pro optimalizaci nabídky pracovních příležitostí zejména ve smyslu uplatnění všech vzdělanostních skupin obyvatelstva,

▪ rozvíjet souvislosti výroby a výzkumu (např. návaznost na TUL, VÚTS aj.),

▪ upřednostňovat využití zainvestovaných a připravených lokalit.

Ekonomické aktivity, vázané na zvýšené přepravní nároky materiálu, zaměstnanců a zákazníků (zejména průmyslová výroba, nákupní a obslužná centra apod.), soustřeďovat vždy do ploch s přímou vazbou na kapacitní dopravní síť (silnice, železnice).

d) Regulačními nástroji územního plánování zajistit koncepční a koordinovaný rozvoj obcí v sídelní struktuře:

▪ upřesňovat vazby rozvojových ploch na připravované úpravy tras v koridorech nadřazené silniční a železniční sítě,

▪ upřednostňovat intenzifikaci využití zastavěných území před zástavbou volných ploch a tak minimalizovat nároky na rozsah nových zastavitelných ploch,

▪ rozvoj systémů veřejné infrastruktury – lokalizaci a kapacity občanského vybavení odvozovat z významu místa v hierarchii: rozvojová oblast - centrum osídlení - obce ve spádovém obvodu centra osídlení,

▪ návrhy nových ploch pro bydlení odvozovat ze sociodemografických prognóz v souladu s koncepcemi rozvoje obcí v širších územních souvislostech,

▪ rozvíjet kvalitní prostředí pro bydlení příznivé pro všechny kategorie uživatelů v úhrnu činitelů a vlivů, přispívajících ke zdravému bydlení:

▪ přiměřenou intenzitou využití pozemků,

▪ odpovídajícím množstvím veřejné infrastruktury a zeleně,

▪ zajištěním územních podmínek pro denní rekreaci a společenské kontakty:

▪ odpovídajícím množstvím mobiliáře a zeleně veřejných prostranství v zastavěném území,

▪ snadnou dostupností částí příměstské krajiny za hranicí zástavby, kde údržba (hospodaření) směřuje k jejich využívání pro nenáročné (šetrné) formy krátkodobé (denní) rekreace („zelené pásy“) - zejména v centrech osídlení s vysokou koncentrací obyvatel,

▪ optimalizací provázanosti systémů veřejných prostranství, sídelní zeleně a volné krajiny,

▪ posuzovat skutečné zátěže území počtem a hustotou všech potenciálních uživatelů území - pokud je toto navyšování zátěže území únosné nebo žádoucí, odvozovat z těchto údajů dimenze veřejné infrastruktury i potenciální vlivy na životní prostředí,

▪ nepřipouštět nekoncepční (spontánní) přístupy k urbanizaci území.

e) Vytvářet územní podmínky pro revitalizaci a nové využití tzv. brownfields nebo uvolnění ploch pro jiné účely po jejich odstranění:

▪ vyhodnocovat jejich umístění a užitné hodnoty a bude-li to možné a účelné aktivně hledat náměty na jejich nové využití,

▪ při transformaci území vyhodnocovat architektonickou a urbanistickou kvalitu původních staveb, zvažovat jejich potenciál pro zachování genia loci a identity území.

f) Cílevědomým rozvojem sportovně rekreační vybavenosti při optimálním využívání potenciálu území posilovat význam:

▪ denní rekreace obyvatel pro reprodukci pracovní síly,

▪ sportovního vyžití na úrovni místního i nadmístního významu.

Souvislosti potenciálu rozvojové oblasti s potenciálem a potřebami navazující SOB7a Jizerské hory řešit:

▪ koordinovaným rozvojem systému nástupních a obslužných center a polyfunkčních středisek cestovního ruchu ve vazbách na blízká střediska cestovního ruchu na území navazující SOB7a Jizerské hory,

▪ využitím kapacit vyššího občanského vybavení rozvojové oblasti pro zajištění potřeb navazující SOB7a Jizerské hory,

▪ vytvářením územních podmínek pro kvalitní dopravní dostupnost Jizerských hor při preferování ekologických forem dopravy,

▪ propojováním struktury sportovně rekreačních ploch a dalších atraktivních míst pro rekreaci a cestovní ruch v OB7 Liberec a SOB7a Jizerské hory systémy bezmotorové dopravy (zejména pěší a cyklistické trasy a stezky) a veřejné zeleně.

g) Připravovat územní podmínky pro realizaci efektivní ochrany před povodněmi, podporovat rozliv a zadržování vody ve volné krajině a zabraňovat zvyšování povrchového odtoku vsakováním a zadržováním srážek v místě vzniku. Přistupovat citlivě k regulaci

na Lužické Nise a jejích přítocích návrhem k přírodě šetrných forem ochrany před povodněmi, zejména na území CHKO Jizerské hory a s ohledem na předměty ochrany vymezených EVL.

Správní území Jablonce nad Nisou leží v rozvojové oblasti republikového významu OB7 Rozvojová oblast Liberec. Jedná se o zpřesnění rozvojové oblasti OB7 Liberec dle PÚR ČR.

Výše uvedené úkoly jsou převážně řešeny v platném ÚP Jablonec nad Nisou, aktualizované požadavky jsou komplexně řešeny souběžně pořizovanou změnou č. 8 ÚP Jablonec nad Nisou a nejsou proto předmětem změny č. 7.

B.2.2 FUNKČNÍ KOOPERACE

Z53 Vytvářet územní předpoklady pro zvyšování funkčních kooperací mezi centry osídlení na bázi intenzivnějších pracovních a obslužných kontaktů.

ZÚR LK vymezují významné funkční kooperace mezi centry osídlení zajišťující dobrovolnou a účelnou spolupráci předmětných obcí na bázi pracovních a obslužných vztahů pro efektivní využívání potenciálu území a jeho veřejné infrastruktury.

Vymezení:

Významné funkční kooperace mezi centry osídlení jsou zobrazeny v grafické části na výkrese č. 1

– Výkres uspořádání území kraje.

FK 1 Liberec + Jablonec nad Nisou (ORP: Liberec a Jablonec nad Nisou)

FK 2 Jablonec nad Nisou + Smržovka + Tanvald + Desná + Harrachov (ORP: Jablonec nad Nisou a Xxxxxxx)

FK 5 Jablonec nad Nisou + Rychnov u Jablonce nad Nisou (ORP Jablonec nad Nisou) Úkoly pro územní plánování:

a) Při pořizování a aktualizaci územně plánovací dokumentace obcí zohlednit vymezené významné funkční kooperace mezi centry osídlení a jejich svazky.

b) V rámci významných funkčních kooperací mezi centry osídlení vytvářet územní předpoklady zejména pro:

▪ účelně koordinované využívání a rozvoj potenciálu zařízení občanského vybavení,

▪ vytváření efektivních a koordinovaných systémů technické infrastruktury,

▪ provázání efektivních systémů veřejné dopravy osob zejména ve smyslu optimální dostupnosti vzdělání a pracovních příležitostí.

Výše uvedené funkční kooperace představují zejména historicky vzniklé vazby mezi blízkými centry osídlení, které fungují zcela přirozeně jak na úrovni pohybu obyvatel (vyjížďka / dojížďka za prací / studiem, občanské vybavení, rekreace apod.) tak na úrovni dopravní a technické infrastruktury či životního prostředí.

FK 1 a FK 2 reprezentují historický pás osídlení táhnoucí se jižně Jizerských hor od Žitavy přes Hrádek nad Nisou, Liberec, Jablonec nad Nisou až po Kořenov, vazby v tomto pásu jsou upevňovány silniční i kolejovou dopravou. V rámci změny č. 8 jsou tyto vazby dále rozvíjeny návrhem západního obchvatu silnice I/14 kolem Jablonce nad Nisou (viz kap. I.D.1), který v budoucnu spolu s jižním obchvatem přispěje ke zlepšení dopravního napojení zejména východní části uvedeného pásu osídlení.

FK 5 představuje též přirozenou vazbu Rychnova u Jablonce nad Nisou zejména na příměstskou část Jablonce nad Nisou Kokonín. Tato vazba měla před vybudováním železniční dráhy č. 036 z Liberce do Tanvaldu ještě další rozměr, kterým byl přístup obyvatel (a také nákladu) Jablonce nad Nisou k železniční dráze č. 030 z Liberce do Turnova prostřednictvím tramvajové trati vedoucí z Jablonce nad Nisou k nádraží Rychnov u Jablonce nad Nisou. V současné době se jedná zejména o vazby v oblasti zaměstnanosti a občanského vybavení. V ÚP Jablonec nad Nisou je tato vazba posílena i v oblasti technické infrastruktury (např. návrh odkanalizování Kokonína na ČOV Rychnov u Jablonce nad Nisou).

FK 19 je funkční kooperací mezi centry sousedních ORP, dopravní vazby jsou stabilizované a jedná se zejména o vazby v oblasti zaměstnanosti a občanského vybavení. Tyto vazby nejsou předmětem řešení změny č. 7.

B.2.3 KORIDORY NADREGIONÁLNÍHO VÝZNAMU

Obr.: ZÚRLK – výřez výkresu č.2 – výkres ploch a koridorů, včetně územního systému ekologické stability

Zdroj: ZÚR LK ve znění aktualizace č. 1

Z17 Vytvářet územní podmínky pro zlepšení dopravního napojení Libereckého kraje na okolní regiony.

KORIDORY NADREGIONÁLNÍHO VÝZNAMU

D07 silnice I. třídy, úsek Jablonec nad Nisou – Smržovka – Tanvald Úkoly pro územní plánování:

a) V ÚPD dotčených obcí:

▪ upřesnit, stabilizovat a řešit územní souvislosti vedení koridoru,

▪ koordinovat vazby na koridor silnice I/14 v prostoru Jablonce nad Nisou,

▪ v širším pohledu zohlednit vztahy na koridor silnice I/35 Turnov – Rádelský Mlýn.

Koridor dopravní infrastruktury nadregionálního významu D07 je upřesněn a vymezen již v ÚP Jablonec nad Nisou jako tzv. jižní obchvat města a není proto předmětem změny č. 7.

D11C silnice I/14, úsek Liberec - Jablonec nad Nisou Úkoly pro územní plánování:

a) V ÚPD dotčených obcí:

▪ upřesnit, stabilizovat a řešit územní souvislosti vedení koridoru,

▪ zajistit dostatečnou propustnost dálkového migračního koridoru č. 884,

▪ koordinovat vazby na koridor silnice I. třídy v úseku Jablonec nad Nisou – Nová Ves nad Nisou – Smržovka – Tanvald.

V rámci Aktualizace č. 1 ZÚR LK byl zrušen koridor D11A, který byl trasován OK Kunratice – ul. Turnovská v poloze „západní tangenty“ s vazbou na I/65 směr Rádelský Mlýn a s vazbou na jižní obchvat Jablonce nad Nisou ve směru na Tanvald, a nahrazen koridorem D11C, který zahrnuje zkapacitnění úseku silnice I/14 OK Kunratice – OK Lukášov a dále úsek k ul. Tovární (úpravy a zkapacitnění ve stávající stopě) a dále úsek k ul. Turnovské v poloze „západního obchvatu“

s vazbou na I/65 směr Rádelský Mlýn a s vazbou na jižní obchvat Jablonce nad Nisou ve směru na Tanvald.

Zkapacitnění úseku silnice I/14 OK Kunratice – OK Lukášov je již zahrnuto v úplném znění ÚP Jablonec nad Nisou po změnách č. 1 a č. 2 (DS.26 a DS.27).

Zkapacitnění úseku OK Lukášov – OK Belgická / Čsl. armády je také obsaženo v úplném znění ÚP Jablonec nad Nisou po změnách č. 1 a č. 2 (DS.14).

Úsek OK Belgická / Čsl. armády – křiž. Tovární / Široká zůstává v rámci stabilizovaných ploch DS.

Úsek křiž. Tovární / Široká – ul. Turnovská, tzv. „západní obchvat“ je nově řešen v rámci souběžně pořizované změny č. 8 ÚP Jablonec nad Nisou a proto není předmětem řešení změny č. 7.

Z33 Vytvářet územní podmínky pro zajištění spolehlivosti systému zásobování zemním plynem a pro plynofikaci obcí.

Kritéria a podmínky pro rozhodování v území:

a) Při upřesňování koridorů a ploch nadmístních systémů zásobování plynem respektovat:

▪ přírodní a krajinné hodnoty, skladebné části ÚSES,

▪ kulturní a civilizační hodnoty včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví.

KORIDORY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU

VTL1A VTL plynovod, úsek Jablonec nad Nisou – Smržovka (posílení, přeložky) Úkoly pro územní plánování:

a) Územně zpřesňovat a stabilizovat vedení koridorů v ÚPD dotčených obcí ve vzájemných návaznostech.

b) V ÚPD obcí vytvářet podmínky pro rozvoj plynofikace v koordinaci možné kombinace využití dalších druhů energií v území.

Koridor nadmístního významu VTL1A kopíruje trasu stávajícího vysokotlakého plynovodu, který je obsažen v platném ÚP Jablonec nad Nisou a v této stabilizované trase lze navyšovat kapacitu, upravit dimenzi apod., zároveň na území města Jablonce nad Nisou trasa prochází v kontaktu s urbanizovaným územím, kde není příliš prostoru na vymezení širšího koridoru, resp. jeho vymezení by bylo značně omezující pro stabilizované i rozvojové plochy. Z výše uvedených důvodů je považováno vymezení stávající trasy VTL plynovodu v ÚP Jablonec nad Nisou za dostačující.

Multifunkční turistické koridory:

▪ D40A - Koridor Lužická Nisa, Hrádek nad Nisou – Chrastava – Liberec – Jablonec nad Nisou – Nová Ves nad Nisou

Koridor D40A je vymezen ve východozápadním směru centrem města Jablonce nad Nisou. Jeho průmět v platné ÚP Jablonec nad Nisou reprezentuje navržená cyklostezka Odra – Nisa vedoucí převážně v souběhu s Lužickou Nisou v maximální

možné míře v segregované poloze a dále turistické trasy, částečně stávající (vč. části městského turistického okruhu) a částečně (přes centrum města) navržené. MTK nejsou předmětem řešení změny č. 7.

▪ D42 - Koridor Nová Hřebenovka, severní a jižní větev, Jizerské hory – Ještědský hřbet – Lužické a Žitavské hory – Českosaské Švýcarsko

Koridor D42 je vymezen ve východozápadním směru jižní částí města Jablonce nad Nisou po Černostudničním hřebenu. Jeho průmět v ÚP reprezentuje navržená

cyklostezka a navržená turistická trasa Nová hřebenovka – jižní větev. MTK nejsou předmětem řešení změny č. 7.

Pozn.: Multifunkční turistické koridory D40A a D42 se aktualizací č. 1 ZÚR LK vypouští z grafické části, v obecnější poloze (formou puntíků) jsou ponechány ve pouze schématu (viz obr.).

B.2.4 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH SE UKLÁDÁ PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ

Z72 Vymezit území vybraných ploch a koridorů, ve kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní studií.

▪ US6 - Řešení koordinace územního rozvoje sídelní aglomerace Liberec – Jablonec nad Nisou

Základní údaje (vymezení obsahu ÚS, stanovení cíle prověření):

Prověřit možnosti územního rozvoje s ohledem na potenciál území, ochranu a rozvoj přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území.

Prověřit možnosti funkčních a technických souvislostí posílení koheze území aglomerace a koordinace jeho rozvoje v závislosti na

významu a rozvojovém potenciálu jednotlivých obcí. Formulovat priority udržitelného rozvoje tohoto území.

Řešit vymezení zón pro kvalitní bydlení a rekreaci, zón pro rozvoj ekonomického potenciálu vždy v kontextu širších vazeb na okolní území.

Prověřit problematiku veřejné infrastruktury, zejména ve struktuře nadmístního významu a s ohledem na vhodnou integraci investic.

Řešit koncepci uspořádání krajiny včetně vymezení zón sídelní a krajinné zeleně, zón rekreace, navrhnout opatření zajišťující prostupnost území.

Lhůta pro pořízení ÚS, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence Územně plánovací činnosti:

do 6 let od vydání AZÚR LK č. 1

Územní studie US6 prozatím nebyla zpracována, proto v tuto chvíli nemá žádný průmět do správního území města Jablonce nad Nisou.

B.2.5 KRAJSKÉ PRIORITY ZÚR LK

Z úplného znění ZÚR LK plyne pro řešení změny č. 8 uplatnění relevantních krajských priorit územního plánování:

P1 Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví.

Zachovat a přiměřeně rozvíjet ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice:

▪ nenarušováním jedinečné městské a venkovské urbanistické struktury stabilizované sídelní struktury nevhodnými stavebními zásahy a činnostmi,

▪ ochranou rázu venkovské krajiny a obnovou trvalého osídlení s důrazem na zachování objektů i souborů lidové architektury v celkové krajinné kompozici,

▪ řešením ochrany hodnot území v kontextu nezbytného zohledňování požadavků hospodářského rozvoje území a zvyšování kvality života jeho obyvatel,

▪ zvyšováním atraktivity území pro rekreaci a cestovní ruch v souladu s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje dle principů udržitelného rozvoje,

▪ zabráněním upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. Zachovat a přiměřeně rozvíjet krajinný ráz nezastavěných částí území:

▪ respektováním požadavků na naplňování cílových kvalit krajin s ohledem na krajinné typy a vhodnou regulací jejich přípustného užívání,

▪ cílenou systematickou obnovou narušených částí krajiny (živého a v čase proměnného celku), který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány jeho stěžejní přírodní, kulturní a užitné hodnoty,

▪ objektivním rozlišováním případů, kdy je důležitější vhodný tvůrčí rozvoj a obnova krajiny než zachování stávající situace.

Při plánování rozvoje venkovských území (venkovský prostor) dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské půdy a ekologických funkcí krajiny.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví a zachovává ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Návrhy změny č. 7 nepředstavují významný zásah do příměstské krajiny.

P2 Předcházet prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel:

▪ analýzou hlavních mechanizmů, jimiž k segregaci dochází a zvažováním existujících a potenciálních důsledků; zejména ve vztahu k důsledkům klesající nabídky pracovního uplatnění, ve vztahu k ohroženým skupinám obyvatel (problematika menšin, sociálně slabších a sociálně vyloučených skupin obyvatel) a k důsledkům změn věkové struktury obyvatel a dalších uživatelů území, které mají průmět do měnících se nároků na systémy veřejné infrastruktury (např. školství, zdravotnictví, sociální péče, kultura, sport a tělovýchova, veřejná správa apod.),

▪ návrhem opatření a zajištěním územních podmínek pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně, zejména pro podporu rozšíření a zlepšení nabídky pracovních příležitostí a zvyšování úrovně vzdělanosti pro vyšší uplatnění obyvatel v měnící se struktuře pracovních příležitostí,

▪ vyloučením vzniku sociálně patologických jevů a sociálně odloučených lokalit, způsobených zejména soustřeďováním sociálně znevýhodněných skupin obyvatel v lokalitách s nízkou kvalitou obytného prostředí a nevyhovující strukturou veřejného vybavení.

Předcházení prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel není předmětem řešení změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou, tato problematika je řešena již v platném ÚP Jablonec nad Nisou.

P3 Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci upřednostňovat komplexní řešení před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území:

▪ novou výstavbu podmiňovat dostupností dostatečné veřejné infrastruktury,

▪ ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli hledat soulad veřejných a soukromých zájmů v území,

▪ strukturu nabídky pracovních příležitostí, bydlení a rekreace odvozovat z místních podmínek a skutečných potřeb uživatelů území,

▪ v hospodářském rozvoji území zohledňovat zvyšování kvality života jeho obyvatel,

▪ v rozvoji území a ochraně jeho hodnot respektovat principy udržitelného rozvoje.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou dává při stanovování způsobu využití měněných částí území přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků a chrání hodnoty území. Správní území obce Jablonec nad Nisou leží v rozvojové oblasti OB7 – rozvojová oblast Liberec. Poloha obce v rozvojové oblasti republikového významu je v řešení změny č. 7 zohledněna v rámci rozsahu požadavků obsahu změny.

P4 Při územně plánovací činnosti vycházet z principu integrovaného rozvoje území – intenzitu ochrany a rozvoje potenciálu jednotlivých obcí i vymezených oblastí usměrňovat v širším kontextu vazeb struktury uspořádání území kraje a ČR:

▪ rozvoj hospodářských, obytných a obslužných funkcí republikového a nadmístního významu usměrňovat do vymezených rozvojových oblastí a rozvojových os kraje, vymezených v souvislosti významných koridorů dopravní infrastruktury,

▪ posilovat přiměřený rozvoj hospodářských, obytných a obslužných funkcí zejména místního významu v ostatních částech území kraje,

▪ zohledňovat vztahy a vazby center osídlení a obcí v jejich spádovém obvodu v souladu s hierarchií struktury osídlení kraje,

▪ rozvojové záměry posuzovat objektivně a komplexně v koordinaci prostorových, odvětvových a časových hledisek.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou při stanovování úprav koncepce rozvoje města, urbanistické koncepce a zejména koncepce veřejné infrastruktury vychází z principů integrovaného rozvoje území, kdy byly komplexně posouzeny prostorové, odvětvové a časová hlediska při rozvoji území a zohledněny vazby a vlivy obce na širší území.

P5 Vytvářet územní podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn a současně nevyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel území.

V rozvoji hospodářské základny podporovat aktivity diverzifikace místní ekonomiky:

▪ upřednostňovat podnikatelské záměry s vyšší přidanou hodnotou,

▪ prostorové nároky nových záměrů vážit množstvím a kvalitou generovaných pracovních míst,

▪ upřednostňovat podnikatelské záměry s návazností na místní vzdělávací instituce a záměry vytvářené v aktivním partnerství s obcemi v souladu s principy společenské odpovědnosti firem.

V hospodářsky problémových regionech (zejména Mimoňsko, Frýdlantsko) řešit zejména:

▪ nové využívání opuštěných areálů (brownfields) a lokalizaci zastavitelných ploch pro vytváření a zlepšení struktury nabídky nových pracovních příležitostí,

▪ využívání potenciálu území pro cestovní ruch zejména za účelem vytváření dalších pracovních příležitostí v tomto významném sektoru ekonomiky kraje,

▪ zajištění přiměřených standardů bydlení a rekreace v kvalitním prostředí pro stabilizaci obyvatelstva,

▪ zvyšování významu zemědělství, lesnictví a vodního hospodářství - důležitého nástroje v péči o krajinu,

▪ vytváření územních podmínek pro optimalizaci dostupnosti vzdělávání a tím zvyšovat adaptabilitu obyvatelstva v měnící se struktuře hospodářské základny území.

Předmětem řešení změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou je mimo jiné i plocha dlouhodobě nevyužitého objektu bývalé dětské nemocnice v ul. Xxxxx Xxxxxxx, kde dochází ke změně funkčního využití z občanského vybavení na bydlení. Uvedená problematika je globálně řešena v platném ÚP Jablonec nad Nisou.

P6 Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury Libereckého kraje:

▪ rozvíjet dominantní pozice centra nadregionálního významu Liberec a center regionálního významu Česká Lípa, Jablonec nad Nisou a Turnov,

▪ posilovat význam ostatních center osídlení,

▪ lokalizovat rozvoj veřejné infrastruktury s ohledem na přirozenou spádovost center osídlení,

▪ vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městským a venkovským prostorem a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost v rámci regionu, ČR i EU.

V optimální prostorové a organizační struktuře území upevnit integritu kraje a rozvíjet jeho integraci v republikových a středoevropských vazbách.

▪ posilování vazeb periferních částí kraje na metropoli kraje Liberec,

▪ posilování vazeb mezi centry osídlení Ústí nad Labem - Liberec - Hradec Králové,

▪ posilování vazeb na sousední centra osídlení v Německu a Polsku.

Koncepční řešení koordinovat se sousedními obcemi, kraji a státy, zejména na úrovni vzájemných kooperací a intenzivnějších pracovních a obslužných kontaktů a pro tyto aktivity vytvářet územní předpoklady:

▪ upřednostňování rozvojových aktivit hospodářské základny a služeb republikového a nadmístního významu v centrech osídlení začleněných ve struktuře vymezených rozvojových oblastí a rozvojových os,

▪ upřednostňování rozvojových aktivit hospodářské základny a služeb místního významu v centrech osídlení navazujícího stabilizovaného území s přirozeným rozvojem při zohlednění jejich vazeb na rozvojové oblasti a rozvojové osy,

▪ účelná podpora při řešení problémů (regionálních disparit udržitelného rozvoje) ve specifických oblastech pro dosažení úrovně stabilizovaných území,

▪ koordinace rozvojových aktivit v rámci významných funkčních kooperací center osídlení.

Podpora polycentrického rozvoj sídelní struktury, upevňování integrity kraje a koordinace se sousedními obcemi je řešena již v platném ÚP Jablonec nad Nisou a není předmětem řešení změny č. 7.

P7 Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu).

Hospodárně a efektivně využívat zastavěné území:

▪ upřednostňovat využívání zastavěného území (přestavby, revitalizace a sanace území) před neodůvodněnými požadavky na zástavbu ploch volné krajiny ve smyslu ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování sídelní i krajinné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace,

▪ vhodným využitím devastovaných území a zamezením nežádoucích civilizačních projevů na kvalitu životního prostředí a obytné hodnoty kraje,

Cílem je účelné uspořádání a využívání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty, dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území.

Předmětem řešení změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou je mimo jiné i plocha dlouhodobě nevyužitého objektu bývalé dětské nemocnice v ul. Xxxxx Xxxxxxx, kde dochází ke změně funkčního využití z občanského vybavení na bydlení. Uvedená problematika včetně efektivního využívání zastavěného území je globálně řešena v platném ÚP Jablonec nad Nisou.

P8 Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. Zvyšovat funkční účinnost zvláště i obecně chráněných částí přírody a podporovat biologickou rozmanitost a ekostabilizační funkce krajiny – nepřipouštět zásahy a aktivity, které by samy o sobě nebo ve svých důsledcích poškozovaly stav chráněných území.

S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné:

▪ respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu (ve smyslu ochrany neobnovitelných složek životního prostředí i ve smyslu uchování produkčních hodnot území, u odnímání ploch PUPFL požadovat náhradní zalesnění),

▪ vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability, zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny,

▪ vhodným přístupem k využívání území a respektováním územních opatření zajistit ochranu vodohospodářsky významných území v systému CHOPAV, ochranu povrchových a podzemních vod, vodních a na vodu vázaných ekosystémů zvyšujících retenční schopnost území s cílem zabezpečit dostatek zdrojů kvalitní pitné a užitkové vody pro stávající i budoucí rozvojové potřeby kraje,

▪ vytvářet územní podmínky pro zvyšování adaptability území na změnu klimatu a extrémní projevy počasí,

▪ stanovením podmínek pro hospodárné využívání území chránit a přiměřeně využívat přírodní surovinové a léčivé zdroje území.

V rámci změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nejsou navrhovány rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny. Požadavky této priority jsou řešeny již v platném ÚP Jablonec nad Nisou.

P9 Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování nové zástavby a dopravní a technické infrastruktury.

Při územně plánovací činnosti s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny:

▪ omezovat nežádoucí srůstání sídel,

▪ omezovat bariérový efekt liniových dopravních staveb,

▪ je-li to účelné s ohledem na minimalizaci fragmentace krajiny, umísťovat dopravní a technickou infrastrukturu do společných koridorů, propojovat funkční systémy sídelní a krajinné zeleně.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou neumisťuje novou dopravní nebo technickou infrastrukturu a svými návrhy nezhoršuje migrační propustnost krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka. Požadavky této priority jsou řešeny již v platném ÚP Jablonec nad Nisou.

P10 Chránit před zastavěním pozemky nezbytné pro vytvoření funkčně souvislých ploch volné krajiny s ekologickými a rekreačními funkcemi a doplňovat je, pokud je to účelné a vhodné, zejména v rozvojových oblastech a v rozvojových osách, na jejichž území by mohla být krajina negativně poznamenána vlivem lidské činnosti (intenzívní hospodářský a sociální rozvoj nadmístního významu).

Cílem je zachování a přirozená obnova souvislých pásů veřejně přístupné zeleně nezastavěného území zejména v bezprostředním okolí měst a velkých obcí - „zelených pásů“ způsobilých pro nenáročné (šetrné) formy krátkodobé rekreace, pro rozvoj lesních porostů a pro zachování prostupnosti krajiny:

▪ zelené pásy vhodně propojovat s infrastrukturou pro nemotorovou dopravu (cyklo, pěší) a využít tak jejich potenciál i pro rozvoj ekologických forem dopravy.

Koncepce „zelených pásů“ je v rámci možností řešena v již v platném ÚP Jablonec nad Nisou a není předmětem řešení změny č. 7.

P11 Podle místních podmínek vytvářet územní předpoklady pro odpovídající formy rekreace a cestovního ruchu a jejich koordinované usměrňování a řízení.

V souladu s principy udržitelného rozvoje eliminovat zdroje přetížení území v dosud nejvíce exponovaných lokalitách Jizerských hor, Krkonoš a Českého ráje a naopak ve smyslu odlehčení urbanizační zátěže tradičních středisek cestovního ruchu podporovat optimální využití existujících územních rezerv hodnotných území Frýdlantska, Ralska, Lužických hor a Máchova kraje:

▪ podporovat systémový rozvoj cestovního ruchu zajištěností služeb dle kategorizace center a středisek cestovního ruchu,

▪ podporovat významné projekty cestovního ruchu, rekreace a lázeňství v souladu s potenciálem a limity využití území,

▪ rozvíjet cestovní ruch v dosud málo využívaných vhodných lokalitách za účelem zajištění nabídky nových pracovních příležitostí,

▪ upřednostňovat šetrné formy cestovního ruchu (zejména cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika aj.),

▪ podporovat dostupnost a propojení oblastí a míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu zkvalitňováním silniční sítě a turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo) - přednostně v rámci multifunkčních turistických koridorů.

Z výše uvedeného pohledu patří dle ZÚR LK město Jablonec nad Nisou k nejvíce exponovaným lokalitám z hlediska urbanizační zátěže v oblasti cestovního ruchu, proto by se měla výše uvedená priorita vztahovat především k uvedeným územím s nižší zátěží, jako jsou Frýdlantsko, Ralsko, Lužické hory a Máchův kraj. Úkolem změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou není vytvářet územní předpoklady pro odpovídající formy rekreace a cestovního ruchu.

P12 Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury.

Při umísťování dopravní a technické infrastruktury v souladu s ustanoveními priority P9 minimalizovat dopady na prostupnost krajiny a její fragmentaci.

Zmírňovat vystavení obytných území nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy, mimo jiné i prostřednictvím obchvatů obcí, nebo zajistit ochranu jinými vhodnými opatřeními v území. Současně však plochy pro novou obytnou zástavbu vymezovat tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených koridorů pro nové úseky kapacitních silnic a železnic a tímto způsobem důsledně předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků).

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou neumisťuje novou dopravní nebo technickou infrastrukturu a svými návrhy nezhoršuje prostupnost krajiny ani její fragmentaci. Požadavky této priority jsou řešeny již v platném ÚP Jablonec nad Nisou. Navržené plochy pro bydlení (změny funkčního využití) jsou vymezeny tak, aby byl zachován dostatečný odstup od koridorů pro nové úseky kapacitních silnic a železnic.

P13 Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. Možnosti nové výstavby je třeba dostatečnou dopravní infrastrukturou přímo podmínit.

Při územně plánovací činnosti s ohledem na zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury vytvářet územní podmínky:

▪ pro napojení Libereckého kraje na evropskou dopravní síť, (zejména silniční koridory: D10, I/35, železniční koridor ŽD8: Praha - Turnov - Liberec - hranice ČR - Německo/Polsko),

▪ pro propojení Libereckého kraje s okolními regiony, (zejména koridory železniční dopravy a koridory kapacitní silniční dopravy Liberec - Ústí nad Labem - Liberec – Hradec Králové),

▪ pro zlepšení dostupnosti všech částí kraje a jejich vazeb na metropoli kraje Liberec, (zejména zlepšení silničního propojení z území za Ještědským hřbetem - Osečná, Ralsko, z jihovýchodního segmentu kraje - Semily, Jilemnice a západního území kraje - Žandov),

▪ pro revitalizační a racionalizační opatření na železničních tratích, které zajistí zlepšení podmínek pro jejich využívání, zvýšení komfortu pro cestující a zrychlení železniční dopravy,

▪ pro posilování významu efektivní a integrované veřejné dopravy osob, zejména v místech dopravních spojení s největší dopravní intenzitou, řešit vymezení ploch a koridorů nezbytných pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou hromadnou dopravu, umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a dalších ploch, vždy s požadavky na kvalitní životní prostředí,

▪ pro koordinaci jednotlivých dopravních systémů, zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy a ochrany obyvatelstva před negativními dopady z dopravy v účinném systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území,

▪ pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. drážní) a vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest včetně doprovodné zeleně v místech, kde je to vhodné.

P14 Na územích, kde dochází dlouhodobě k překračování zákonem stanovených mezních hodnot imisních limitů pro ochranu lidského zdraví, je nutné předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu.

V širších souvislostech území kraje důsledně usilovat o řešení dlouhodobé problematiky negativního přeshraničního vlivu na západní část SOB4 Frýdlantsko – zatížení území emisemi z energetického zdroje Turów za hranicí ČR (Polsko), doprovázené druhotnými negativními vlivy (snižování hladiny podzemních zdrojů vody, sesuvy a zvyšování rizika povodní při intenzívních dešťových srážkách).

Při územně plánovací činnosti na území kraje řešit:

▪ vhodným uspořádáním ploch v území obcí vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní činnosti na bydlení,

▪ vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů – pokud to místní podmínky nedovolují navrhovat náhradní opatření (zejména technická opatření a ochranná zeleň na plochách původce negativních vlivů),

▪ důsledným zamezením dalších nežádoucích civilizačních projevů na bezpečnost a kvalitu životního prostředí chránit obytné hodnoty území před devastací a znečištěním,

▪ řešení negativních účinků z dopravy je předmětem priority P12.

Výše uvedená problematika dolu a elektrárny Turów je mimo kompetence ÚP Jablonec nad Nisou. Uvedená problematika není předmětem řešení změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou.

P15 Vytvářet územní podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území s cílem minimalizovat rozsah případných škod.

Při územně plánovací činnosti v tomto smyslu zohledňovat:

▪ zajištění územní ochrany ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a ploch určených k řízeným rozlivům povodní,

▪ problematiku území s ohroženou stabilitou (sesuvy půdy, poddolování, eroze, sucho), radonovým rizikem apod. ve vztahu k existujícím hodnotám území a rozvojovým záměrům,

▪ problematiku ohrožení území antropogenními vlivy (například umisťování nebezpečných funkcí v nevhodných prostorových souvislostech sídelních útvarů),

▪ posuzování účinnosti navrhovaných opatření a ekonomických a sociálních dopadů uvolňování rizikových území od nevhodně umístěných staveb a činností.

Opatření na ochranu území před povodněmi je řešena již v platném ÚP Jablonec nad Nisou. Na území města je aktuální radonové riziko ve vztahu k tzv. „kokonínskému zlomu“, kde radon z podloží uniká ve zvýšené míře, tyto oblasti jsou zakresleny v koordinačním výkrese ÚP Jablonec nad Nisou (netýká se ploch řešených v rámci změny č. 7).

P16 Vytvářet územní podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před povodněmi.

Při územně plánovací činnosti zohlednit stanovená záplavová území, využívat výstupů z map povodňového ohrožení a povodňového rizika pro stanovení využití území:

▪ vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech,

▪ vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod,

▪ vhodným návrhem užívání zastavěného území i zastavitelných ploch a hospodařením v krajině vytvářet územní podmínky pro navyšování retenční schopnosti krajiny a snížení odtoku dešťových vod z území (jejich vsakování v místě vzniku i využívání jako zdroje vody) s cílem zmírňování účinků povodní - v tomto smyslu sledovat i omezení vnosu nežádoucích látek do povrchových vod,

▪ odpovídající péčí o technické zajištění vodních děl a respektováním stanovených území zvláštní povodně na tocích zvyšovat úroveň ochrany území a jeho obyvatel před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní pod vodním dílem.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nezhoršuje územní podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před povodněmi. Stávající vodní nádrže na území obce jsou respektovány. U dešťových vod je preferováno lokální vsakování do terénu.

P17 Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury.

Dostupnost a ekonomickou návratnost vložených investic do veřejné infrastruktury zajistit jejím účelným umisťováním a odpovídajícími kapacitami, odvozenými od skutečných potřeb všech uživatelů území:

▪ v dopravní infrastruktuře rozlišovat potřeby obsluhy území a potřeby jeho nutné průchodnosti pro tranzitní trasy v širším systému regionu a ČR,

▪ v technické infrastruktuře rozlišovat potřeby obsluhy území a potřeby jeho nutné průchodnosti pro tranzitní trasy v širším systému regionu a ČR,

▪ v občanském vybavení území rozlišovat složky služeb základního vybavení, zajišťující zejména potřeby obyvatel obce nebo jejích částí a složky služeb vyššího vybavení zajišťující zejména potřeby obyvatel i uživatelů centra osídlení a jeho spádového obvodu,

▪ nároky na kapacity vyššího vybavení posuzovat a umisťovat koordinovaně na úrovni potřeb celého spádového obvodu centra osídlení – koncentrace služeb vyššího vybavení v centru osídlení, rozvíjející se v kontextu dosažené úrovně společenského vývoje, zvyšuje význam centra osídlení v jeho spádovém obvodu,

▪ v urbanizovaných územích rozvíjet dostatečné zastoupení veřejných prostranství:

▪ účelně uspořádané osnovy veřejných prostranství zajistí dostupnost všech pozemků ve funkční struktuře obcí,

▪ průchodnost tras dopravní a technické infrastruktury,

▪ při dostatečné dimenzi v bezpečné segregaci pěší a motorové dopravy a vybavení obecním mobiliářem a veřejnou zelení zajistí prostory pro setkání a posilování soudržnosti obyvatel,

▪ z hlediska bezpečnosti obyvatel území navrhovat pouze taková řešení, která svou podstatou ani v odvozených souvislostech nevyvolají negativní sociálně patologické jevy ve společnosti (hygienické závady, sociálně odloučené lokality apod.) a další negativní vlivy na rozvoj území (definované v prioritě P15).

P18 Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území, požadovat jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. Návrhy rozvoje a ochrany kvalitních městských prostorů a veřejné infrastruktury je nutné řešit ve spolupráci veřejného i soukromého sektoru s veřejností, s obyvateli území i s jeho dalšími uživateli.

Při územně plánovací činnosti důsledně prosazovat řešení zajišťující harmonický soulad činností, staveb, zařízení a ostatních opatření umístěným v rámci udržitelného rozvoje území:

▪ ve funkční struktuře sídel, vybavené odpovídajícími kapacitami veřejné infrastruktury, sledovat optimální vazby bydliště – rekreace – pracoviště,

▪ v prostorové struktuře sídel sledovat kontinuální a přiměřený rozvoj, logické vazby zastavitelných ploch na zastavěné území a optimální prostorové souvislosti přechodu urbanizovaného území do volné krajiny,

▪ segregovat lokalizaci ploch pro aktivity obtížně slučitelné s obytným prostředím, které mají nebo mohou mít negativní vliv na kvalitu prostředí a na dlouhodobý pobyt v něm (zejména soustředěné ekonomické aktivity na plochách výroby a dopravní a technické infrastruktury),

▪ důsledně vytvářet „pohodu bydlení“ v atmosféře kvalitního prostředí pro bydlení příznivé pro všechny kategorie uživatelů v úhrnu činitelů a vlivů, přispívajících ke zdravému bydlení:

▪ standard bydlení v přiměřené intenzitě využití pozemků a odpovídajícím množstvím veřejné infrastruktury a zeleně,

▪ podmínky pro sousedské a společenské kontakty,

▪ kvalita složek životního prostředí - zejména nízká intenzita hluku z dopravy, výroby a zábavních aktivit, nízké emise prachu a pachů, dobré oslunění aj.

▪ zohlednění místních zvláštností dané lokality a subjektivních hledisek daných způsobem života osob, kterých se vlivy na pohodu bydlení dotýkají, pokud nevybočují v podstatné míře od obecných, oprávněně požadovaných, standardů,

▪ zohledňovat význam, polohu a vazby obcí ve struktuře osídlení.

Podmínky pro zajištění kvality života obyvatel ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech včetně nároků na veřejnou infrastrukturu jsou řešeny v ÚP Jablonec nad

Nisou, taktéž řešení zajišťující harmonický soulad činností, staveb, zařízení a ostatních opatření umístěným v rámci udržitelného rozvoje území.

P19 Vytvářet územní podmínky pro zvyšování úrovně technické infrastruktury na úrovni složek vodohospodářských. Dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti:

▪ zajištění ochrany a hospodárného využívání zdrojů pitné vody - zvýšenou pozornost věnovat ochraně VD Xxxxxxx Důl a VD Souš tak, aby zpracování a dodávka vody splňovaly požadavky na její vysokou kvalitu,

▪ zajištění spolehlivosti provozu a rozvoj jímacích a rozvodných systémů a úpraven, zabezpečit bezproblémové zásobování obyvatel a dalších odběratelů nezávadnou kvalitní vodou za sociálně únosné ceny,

▪ zajištění efektivní likvidace odpadních vod bez negativních dopadů na životní prostředí.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nemění koncepci zásobování pitnou vodou ani koncepci odkanalizování obce stanovenou v platném ÚP Jablonec nad Nisou.

P20 Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie zejména z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi:

▪ zajištění efektivního zásobování území energiemi, hospodaření s nimi, realizaci úsporných opatření s ohledem na očekávané potřeby území - vytvářet územní podmínky pro zajištění spolehlivosti dodávek energie na celém území Libereckého kraje,

▪ podporování stabilizace a modernizace soustav centrálního zásobování teplem, výstavbu vysokých větrných elektráren a fotovoltaických elektráren umožňovat pouze v souladu s požadavky na ochranu přírody, krajinného rázu, veřejného zdraví, památkových hodnot a s ohledem na konkrétní urbanistické, územně technické a klimatické podmínky,

▪ podpora ekonomicky efektivních aplikací kombinované výroby elektřiny a tepla ve stávajících i nových zdrojích energie.

Vytvářet územní podmínky pro zpřístupnění elektronických komunikací a informačních technologií na celém území Libereckého kraje ve vztahu k potřebám území a jeho obyvatel.

Již v ÚP Jablonec nad Nisou je řešena decentralizace systému CZT. V rámci změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou se koncepce technické infrastruktury města a zásobování energiemi nemění.

P21 Při stanovování urbanistické koncepce, pokud je to možné a účelné, posuzovat disponibilní statistické údaje o existujícím bytovém fondu (standardy, velikostní struktura, kvalita) a rozmístění intenzity zástavby ve struktuře řešené obce. Na základě zjištěných údajů, aktuálních záměrů na změny v území a v souladu s požadavky na kvalitní urbánní struktury, zdravé prostředí a účinnou veřejnou infrastrukturu zvažovat vymezení nových zastavitelných ploch i ploch přestavby. Věnovat pozornost existujícím obytným souborům s relativně vysokou intenzitou zástavby (např. řada sídlišť z 2. poloviny 20. století), vykazujícím znaky prostorové nesounáležitosti s historickou strukturou zástavby a místně i hrozby sociálně patologických jevů. Hledat způsoby optimálnějšího začlenění těchto souborů do struktury sídel a řešit humanizaci zástavby i obytné hodnoty veřejných prostranství včetně řešení deficitu zeleně a vhodného umístění odpovídajících kapacit pro odstavování vozidel.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nemění urbanistickou koncepci stanovenou v ÚP Jablonec nad Nisou.

Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou C – Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly úz. plánování

C

VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích:

▪ Vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.

▪ Zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje.

▪ Koordinuje veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizuje ochranu veřejných zájmů vyplývajících z tohoto zákona a zvláštních právních předpisů.

▪ Ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území.

▪ V nezastavěném území připouští v souladu s jeho charakterem umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, přípojky a účelové komunikace, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra; přičemž doplňková funkce bydlení či pobytové rekreace není u uvedených staveb přípustná. Uvedené stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, lze v nezastavěném území umisťovat v případech, pokud je územně plánovací dokumentace z důvodu veřejného zájmu výslovně nevylučuje.

▪ Na nezastavitelných pozemcích umožňuje výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání.

D – Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou

D

VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou je zpracována a projednána v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a § 12 – 13 a přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentací a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v jejich aktuálním znění.

Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou E – Vyhodnocení souladu se zvláštními předpisy

E

VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKY ŘEŠENÍ ROZPORŮ

E.1 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

Požadavky dotčených orgánů chránící zájmy podle zvláštních právních předpisů v platném znění, uplatněné v rámci Obsahu změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou, byly zapracovány.

Při zpracování návrhu změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou bylo postupováno v součinnosti s dotčenými orgány chránícími veřejné zájmy podle zvláštních předpisů, např.:

▪ Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů (zejm. kap. I.E a I.P.11 odůvodnění),

▪ Zákon č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně některých zákonů ve znění pozdějších předpisů (zejm. kap. O.2 a I.P.12 odůvodnění),

▪ Zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů (zejm. kap. D.1 výroku a I.D a I.P.1 odůvodnění),

▪ Zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů (zejm. kap. O.1 a I.P.12 odůvodnění),

▪ Zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších předpisů,

▪ Zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů (zejm. kap.

I.P.7 odůvodnění).

Návrh změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů.

E.2 VYHODNOCENÍ SOULADU SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ

S VÝSLEDKY ŘEŠENÍ ROZPORŮ

Pořizovatel

F – Zpráva o vyhodnocení vlivů na URÚ Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou

F

ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ

Krajský úřad Libereckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství (dále jen krajský úřad), jako příslušný úřad vydal dne 12. 8. 2021 stanovisko k navrhovanému obsahu Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou, ve kterém bylo konstatováno:

▪ Návrh obsahu Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nemůže mít samostatně ani ve spojení s jinými koncepcemi významný vliv na evropsky významné lokality ani ptačí oblasti. Současně byl vyloučen významný negativní vliv předložené změny územního plánu na předměty ochrany soustavy Natura 2000 a na její celistvost.

▪ K návrhu obsahu Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou, po posouzení jeho obsahu a na základě kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o posuzování vlivů), a dále s ohledem na stanovisko orgánu ochrany přírody vydané dle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny, podle kterého lze vyloučit významný vliv změny na evropsky významné lokality a ptačí oblasti, krajský úřad uplatňuje požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí (dále jen „dokumentace SEA“).

Krajský úřad Libereckého kraje uvedl, že nemohl vyloučit v rámci podbodu č. 1) umístění záměru uvedeného v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí.

Po další komunikaci a doložení dokumentace předpokládaného záměru bylo dne 17. 2. 2022 zažádáno pořizovatelem o přehodnocení uvedeného požadavku. Přehodnocené stanovisko obdržel pořizovatel 14. 3. 2022, ve kterém Krajský úřad Libereckého kraje konstatoval:

Předmětem podbodu č. 1) je změna pozemků p. č. 196/2, 195/1, 195/5 a st. p. č. 273 (nyní

p. č. 1044) a 582 (nyní p. č. 1043) v k. ú. Kokonín ze stabilizovaných ploch zastavěného území kategorie BP2 – plochy bydlení – příměstské na kategorii VS – plochy výroby a skladování. Pozemky navazují na stabilizovaný areál firmy INTERNATIONAL METAL PLAST spol. s.r.o., která předmětné pozemky odkoupila. Firma plánuje v lokalitě rozvoj, který je upřesněn ve studii, která je přílohou žádosti.

V první etapě se plánuje na pozemcích p. č. 225/3, 208/6 a 180/2 v k. ú. Kokonín realizace nové skladové haly o rozměrech 60,9 x 30,9 m, zastavěné plochy 1897,7 m2. První etapa nevyžaduje změnu ÚP Jablonec nad Nisou, bude realizována na stabilizované ploše kategorie VS – plochy výroby a skladování.

Druhá etapa předpokládá realizaci nové účelové komunikace délky 58,8 m, šířky 7 m a chodníku 1 m o zastavěné ploše 544 m2, dále parkoviště o zastavěné ploše 900 m2 s kapacitou 25 stání a výstavbu nové protihlukové stěny ve směru k obytné zóně výšky 2 – 3 m. Pro tento účel firma INTERNATIONAL METAL PLAST spol. s.r.o. po odkoupení již odstranila rodinný dům, který se na pozemcích nacházel (dnes pozemek p. č. 1044 v k. ú. Kokonín). Druhá etapa není realizovatelná bez Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou.

▪ Upřesněný návrh obsahu Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nemůže mít samostatně ani ve spojení s jinými koncepcemi významný vliv na evropsky významné lokality ani ptačí oblasti. Současně byl vyloučen významný negativní vliv předložené změny územního plánu na předměty ochrany soustavy Natura 2000 a na její celistvost.

o posuzování vlivů), a dále s ohledem na stanovisko orgánu ochrany přírody vydané dle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny, podle kterého lze vyloučit významný vliv změny na evropsky významné lokality a ptačí oblasti, krajský úřad neuplatňuje požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí.

Na základě výše uvedeného nebylo pro Změnu č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou zpracováno vyhodnocení na udržitelný rozvoj území.

Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou G – Stanovisko krajského úřadu

G STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 SZ

Pořizovatel

H – Sdělení, jak bylo stanovisko KÚ zohledněno Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou

H

SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 SZ ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY

Pořizovatel

I KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ

Změna č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou mění platný územní plán Jablonec nad Nisou, který zpracovala společnost SAUL s.r.o. Liberec, byl vydán zastupitelstvem města dne 18. května 2017 s nabytím účinnosti dnem 26. června 2017 a podléhá změně č. 2 ÚP Jablonec nad Nisou, o jejíž vydání schválilo Zastupitelstvo města Jablonec nad Nisou dne 23. 5. 2019 a nabyla účinnosti 12. 6. 2019 a dále změně č. 1 ÚP Jablonec nad Nisou, která byla vydána Zastupitelstvem města Jablonec nad Nisou dne 18. 11. 2021 a nabyla účinnosti 8.12.2021.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou byla zpracována na podkladě úplného znění ÚP Jablonec nad Nisou po změnách č. 2 a č. 1.

Obsah změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou byl zpracován a schválen v roce 2022, proto změna č. 7 není zpracována v „jednotném standardu vybraných částí územního plánu“ MMR.

I.A ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

V rámci změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou bylo aktualizováno zastavěné území k datu 14. 9. 2023.

Zároveň byly aktualizovány rozvojové plochy, již využité plochy změn či jejich části byly převedeny na stabilizované. Více informací o konkrétních úpravách ploch změn je uvedeno v kap. I.C odůvodnění.

I.B

ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot se v rámci změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nemění.

I.C

ODŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

Ke změně urbanistické koncepce v rámci změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nedochází.

PLOCHY ZMĚN MĚNĚNÉ ZMĚNOU Č. 7 ÚP JABLONEC NAD NISOU:

BP2.75 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou (malé části plochy se vzhledem k místním souvislostem mění na stabilizovanou plochu veřejného prostranství – komunikace a stabilizovanou plochu veřejného prostranství – zeleň), dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 4 571 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP2.78 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 4 707 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP2.46 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, jedna dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 906 m2, druhá dosud nevyužitá část plochy je označena novým kódem BP2.189; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy BP2.46 ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP2.189 plošně oddělená část plochy BP2.46 o výměře 1 188 m2, která byla částečně využita, jedná se o nově označenou část plochy obsažené v ÚP Jablonec nad Nisou (úplné znění po změnách č. 2 a 1), nikoliv o novou plochu doplněnou změnou č. 7;

VS2.17 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 6 199 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

VS5.10 plocha byla již využita a změněna na stabilizovanou, návrhová plocha se vypouští z textové i grafické části výroku;

BP2.23 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 1 417 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

VS4.7 plocha byla již využita a změněna na stabilizovanou (část plochy se vzhledem k místním souvislostem mění na stabilizovanou plochu veřejného prostranství – komunikace), návrhová plocha se vypouští z textové i grafické části výroku;

BP2.25 plocha byla již využita a změněna na stabilizovanou, návrhová plocha se vypouští z textové i grafické části výroku;

BP1.150 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 2 017 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP1.16 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, jedna dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 3 283 m2, druhá dosud nevyužitá část plochy je označena novým kódem BP1.188; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy BP1.16 ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP1.188 plošně oddělená část plochy BP1.16 o výměře 1 233 m2, která byla částečně využita, jedná se o nově označenou část plochy obsažené v ÚP Jablonec nad Nisou (úplné znění po změnách č. 2 a 1), nikoliv o novou plochu doplněnou změnou č. 7;

SM4.3 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 3 284 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BM2.26 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 1 246 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BM2.55 plocha byla již využita a změněna na stabilizovanou, návrhová plocha se vypouští z textové i grafické části výroku;

BM1.30 plocha byla již využita a změněna na stabilizovanou, návrhová plocha se vypouští z textové i grafické části výroku;

BM1.31 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 17 995 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BM2.27 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 15 445 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BM2.33 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 1 730 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BM4.58 stabilizovaná plocha OV4 se mění v souladu s požadavkem obsahu změny na plochu přestavby BM4.58 o výměře 5944 m2, zachovává se výšková hladina zástavby, mění se funkční využití plochy; plocha změny BM4.58 se doplňuje do textové i grafické části výroku; jedná se o již využitou (zastavěnou) lokalitu uvnitř zastavěného území, u které se pouze mění funkční využití tak, aby bylo možno v maximální míře využít stávající stavební fond pro účely bydlení;

OS4.9 část plochy OS4.9 byla využita pro technickou infrastrukturu (lokální kotelna decentralizovaného CZT) a je na ní vymezena stabilizovaná plocha TI2, proto je vymezení plochy OS4.9 upraveno, její nová výměra je 8 470 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BM2.18 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 1 041 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BM1.15 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 2 209 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP1.7 plocha byla již využita a změněna na stabilizovanou, návrhová plocha se vypouští z textové i grafické části výroku;

BM2.12 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 13 326 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BM2.4 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 709 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BM2.42 část plochy byla využita pro část stabilizované komunikace (ul. Lixxxxx, ppč. 1979/8 v k.ú. Jablonec nad Nisou) a změněna na stabilizovanou veřejných prostranství – komunikace, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 41 857 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP1.93 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou (BP1 a VK), dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 10 480 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP1.183 plocha byla již využita a změněna na stabilizovanou, návrhová plocha se vypouští z textové i grafické části výroku;

BP1.111 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 2 509 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP2.137 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, jedna dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 1 408 m2, druhá dosud nevyužitá část plochy je označena novým kódem BP1.186; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy BP2.137 ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP2.186 plošně oddělená část plochy BP2.137 o výměře 718 m2, která byla částečně využita, jedná se o nově označenou část plochy obsažené v ÚP Jablonec nad Nisou (úplné znění po změnách č. 2 a 1), nikoliv o novou plochu doplněnou změnou č. 7;

BP2.173 plocha byla již využita a změněna na stabilizovanou, návrhová plocha se vypouští z textové i grafické části výroku;

VS2.15 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 823 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP2.130 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou (BP2 a VK), dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 1 925 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP2.127 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, jedna dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 1 669 m2, druhá dosud nevyužitá část plochy je označena novým kódem BP1.187; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy BP2.127 ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP2.187 plošně oddělená část plochy BP2.127 o výměře 1 404 m2, která byla částečně využita, jedná se o nově označenou část plochy obsažené v ÚP Jablonec nad Nisou (úplné znění po změnách č. 2 a 1), nikoliv o novou plochu doplněnou změnou č. 7;

BM2.9 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou (BM2 a VK), dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 909 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BM2.36 na základě požadavků obsahu změny je plocha BM2.36 rozšířena na úkor plochy OS2.17, která se zároveň vypouští; nová výměra plochy BM2.36 je 19 891 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy BM2.36 ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku; nedaleko (v docházkové vzdálenosti) předmětné lokality se vyskytuje řada dalších významnějších sportovních ploch, proto lze předmětnou plochu vytužít pro bydlení v souladu s provedenou parcelací celé lokality BM2.36; jedná se plochu cca pro 1 rodinný dům situovanou uvnitř zastavěného území a uvnitř urbanizovaného území v místní části Vrkoslavice;

OS2.17 na základě požadavků obsahu změny je plocha BM2.36 rozšířena na úkor plochy OS2.17, která se zároveň vypouští; plocha se vypouští z textové i grafické části výroku;

BP1.105 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 2 467 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

BP2.124 část plochy byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 2 339 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku;

VS2.19 v souladu s požadavkem obsahu změny se mění sabilizovaná plocha BP2 vymezená na ppč. 196/2, 195/2, 195/5, 1043 a 1044 v k.ú. Kokonín na plochu přestavby VS2.19 jako součást stabilizovaného areálu společnosti IMP; stavba pro bydlení, která dříve na předmětných pozemcích stála byla odstraněna a nově bude možné plochu využít pro výrobu a skladování; plocha byla doplněna do textové i grafické části výroku; plocha byla již v minulosti využita pro bydlení, je ze tří stran obklopena stabilizovanými plochami výroby a skladování a ze čtvrté strany stabilizovaným bydlením; z hlediska urbanistického je změna jejího funkčního využití na výrobu a skladování vhodná, protože se jedná o scelení stávajícího výrobního areálu a eliminaci případných negativních vlivů výroby na (předmětnou) plochu bydlení.

I.D

ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ

I.D.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nemění koncepci dopravní infrastruktury. Rozvojové plochy řešené změnou č. 7 jsou napojené na dopravní infrastrukturu města bez nutnosti návrhů nových komunikací.

I.D.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nemění koncepci technické infrastruktury. Z řešení změny č. 7 nevyplývá potřeba návrhů sítí či zařízení technické infrastruktury.

I.E

ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ APOD.

Koncepce uspořádání krajiny stanovená v ÚP Jablonec nad Nisou se změnou č. 7 nemění. Řešení změny č. 7 nevyžaduje úpravy ÚSES ani zásah do volné krajiny.

I.F

ODŮVODNĚNÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

V rámci změny č. 7 nedochází k úpravě podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.

I.G

ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH

PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nemění vymezení veřejně prospěšných staveb, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.

I.H

ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nemění vymezení veřejných prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo.

I.I

ODŮVODNĚNÍ ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Grafická část změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou je zpracována nad výkresy / výřezy výkresů se zobrazením měněných částí.

I.J

ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nemění vymezení ploch ani koridorů územních rezerv.

I.K

ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI

V rámci změny č. 7 je aktualizováno zastavěné území a rozvojové plochy, z toho plyne i několik dílčích úprav územních studií, které jsou popsány níže:

US5 část plochy BM2.27 byla již využita a změněna na stabilizovanou, dosud nevyužitá část plochy zůstává se stejným označením a má výměru 15 445 m2; vzhledem k místním souvislostem se zmenšuje řešené území územní studie US5 o využitou část ppč. 1083/3 a st. 1083/6, k.ú. Rýnovice; ppč. 1083/5 a st. 1083/7, k.ú. Rýnovice je využita také, ale vzhledem k poloze obklopené nevyužitými plochami zůstává součástí řešeného území územní studie US5;

US15 části zastavitelné plochy BP1.93 byly již využity a mění se na stabilizované plochy, jedná se však o části, které nebyly součástí řešeného území územní studie US15, proto její vymezení není třeba měnit;

US22 plocha VS4.7 byla již využita a změněna na stabilizovanou (část plochy se vzhledem k místním souvislostem mění na stabilizovanou plochu veřejného prostranství – komunikace); územní studie US22 je zachována vzhledem k dosud nevyužité (pro stanovenou funkci) ploše přestavby VS4.8 a ve východní části se drobně mění její hranice řešeného území (jedná se o minimální řešené území, které může být rozšířeno dle místních souvislostí);

US23 zastavitelná plocha VS5.10 byla již využita a mění se na stabilizovanou, vzhledem k tomu, že se jsená o okrajovou část řešeného území územní studie US23, která je navíc oddělena stabilizovanou komunikací (zajišťující přístup k rýnovické věznici), není nezbytné, aby tato část nadále zůstávala součástí řešeného území územní studie US23; v tomto smyslu se řešené území US23 zmenšuje; územní studie US23 je již zpracovaná a tato úprava nemá vliv na její aplikaci na ostatní plochy, které zůstávají součástí jejího řešeného území;

US27 malá část zastavitelné plochy VS2.17 byla již využita a mění se na plochu stabilizovanou, tato úprava není důvodem k úpravě řešeného území územní studie US27, které zahrnuje souvislou skupinu výrobních ploch severně od ul. Československé armády; územní studie US27 prozatím nebyla zpracována;

US33 východní část zastavitelné plochy BM2.12 (1 RD) byla již využita a mění se na plochu stabilizovanou, jedná se o část plochy, která není součástí řešeného území územní studie US33, proto tato úprava nevyvolává potřebu změny hranice řešeného území US33; územní studie US33 dosud nebyla zpracována; v rámci změny č. 7 se pouze provádí drobná formální úprava grafiky vymezení hranice US33 v prostoru výše uvedené využité části plochy BM2.12, jedná se o úpravu pouhým okem v měřítku ÚP nepostřehnutelnou.

Z důvodu změny legislativy se u všech územních studií mění způsob stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti, a tak, že se ruší časový interval počínající dnem vydání změny územního plánu na pevně dané konkrétní datum. Pro všechny územní studie se stanovuje datum 31.12.2029, což přibližně s rezervou pravděpodobně bude odpovídat dříve uvedeným 60 měsícům. Přičemž v době zpracování dokumentace nelze s jistotou znát datum vydání změny územního plánu.

I.L

ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ A ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU DLE PŘÍLOHY Č. 9 VYHLÁŠKY Č. 500/2006 SB.

V rámci aktualizace zastavěného území dochází k drobné úpravě zastavěného území a souvisejících ploch v prostoru křižovatky ul. Liliová a Lesní, v této souvislosti dochází také k rozšíření stabilizované plochy veřejného prostranství – komunikace v ulici Liliová a mírně se zmenšuje zastavitelná plocha BM2.42. Vzhledem k souvislostem, kdy jsou i stabilizované plochy VK představující jižní část ulice Lesní součástí řešeného území regulačního plánu RP1, není nutně třeba na výše popsanou úpravu reagovat úpravou hranice řešeného území RP1.

Ostatních regulačních plánů vymezených v ÚP Jablonec nad Nisou se změna č. 7 nedotýká.

I.M ODŮVODNĚNÍ STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nestanovuje pořadí změn v území. Jeho stanovení nebylo požadováno.

I.N

ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nevymezuje architektonicky nebo urbanisticky významné stavby. Jejich vymezení nebylo požadováno.

I.O

ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ PODLE § 117 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nenavrhuje stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona. Jejich vymezení nebylo požadováno.

I.P LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

Limity využití území omezují, vylučují, případně podmiňují umisťování staveb a jiné využití území včetně různých opatření v území. Limity určují nepřekročitelnou hranici, hodnotu, nebo rozpětí pro využití a uspořádání předmětného území za účelem zajištění funkčnosti jeho systémů, bezpečnosti, ochrany přírody a zdravého životního prostředí.

Při řešení změny č. 7 územního plánu jsou respektována ustanovení obecně závazných právních předpisů a norem, jsou dodržena všechna ochranná a bezpečnostní pásma, pokud se řešeného území dotýkají. Tyto limity vycházející z právních předpisů a správních rozhodnutí (vstupní limity) jsou zachyceny v grafické části Odůvodnění změny č. 7 ÚP v koordinačním výkrese.

Limity, které stanoví územně plánovací dokumentace jsou další omezení, která jsou vyvolána schválenou koncepcí změny č. 7 ÚP (výstupní limity) jsou zakresleny v grafické části Odůvodnění změny č. 7 ÚP v koordinačním výkrese jako návrh.

Limity využití území, zejména ochranná pásma, jejichž šířka není v měřítku územního plánu zobrazitelná jsou v koordinačním výkrese reprezentovány svým nositelem, tj. např. vedením či sítí.

Níže jsou uvedeny pouze limity využití území, kterých se změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou dotýká či bylo jejich uvedení požadováno.

I.P.1 OCHRANNÁ PÁSMA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

OCHRANNÁ PÁSMA SILNIC

▪ silnice I. třídy: 50 m od osy vozovky,

▪ silnice II. třídy: 15 m od osy vozovky,

▪ silnice III. třídy: 15 m od osy vozovky.

OCHRANNÉ PÁSMO ŽELEZNIČNÍ TRATI

▪ železniční trať regionálního významu (č. 036): 60 m od krajní osy koleje, 30 m od hranice obvodu dráhy.

OCHRANNÉ PÁSMO TRAMVAJOVÉ TRATI A VLEČEK

▪ ochranné pásmo tramvajové tratě činí: 30 m od osy koleje.

I.P.2 OCHRANNÁ PÁSMA VODOVODNÍCH ŘADŮ A KANALIZAČNÍCH STOK

K bezprostřední ochraně vodovodních řadů a kanalizačních stok před poškozením se vymezují ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok (dále jen ochranná pásma), která jsou stanovena zákonem č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích a vyhlášky č.428/2001 Sb. v platném znění.

OCHRANNÁ PÁSMA VODOVODNÍCH ŘADŮ

Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu:

▪ u vodovodních řadů do průměru 500 mm včetně, 1,5 m,

▪ u vodovodních řadů nad průměr 500 mm, 2,5 m.

OCHRANNÁ PÁSMA KANALIZAČNÍCH STOK

Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny kanalizační stoky na každou stranu:

▪ u kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, 1,5 m,

▪ u kanalizačních stok nad průměr 500 mm, 2,5 m.

I.P.3 OCHRANNÁ PÁSMA ELEKTROROZVODNÝCH ZAŘÍZENÍ

Energetický zákon č. 458/2000 Sb. stanoví v §46 ochranná pásma následovně:

▪ u nadzemního vedení s napětím nad 1 kV do 35 kV včetně - pro vodiče bez izolace je ochranné pásmo 7 m od krajního vodiče na obě strany

▪ u nadzemního vedení s napětím nad 35 kV do 110 kV včetně je ochranné pásmo 12 m od krajního vodiče na obě strany

▪ u podzemního vedení s napětím do 110 kV včetně je ochranné pásmo 1 m po obou stranách krajního kabelu.

Ochranné pásmo elektrické stanice je vymezeno svislými rovinami:

▪ u stožárových stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí je ochranné pásmo 7 m

▪ u kompaktních zděných stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí je ochranné pásmo 2 m

▪ u vestavných elektrických stanic je ochranné pásmo 1 m od obestavění.

U zařízení vybudovaných před účinností zákona č.458/2000 Sb. zůstávají zachována ochranná pásma podle dříve platných předpisů (Vládní nařízení č. 80/1957 a Vyhláška MPE č.153/1961):

▪ u nadzemního vedení VN je ochranné pásmo 10 m (v lesních průsecích 7 m) na každou stranu od krajního vodiče

▪ u stožárových trafostanic VN/NN se stanoví šířka ochranného pásma jako u vedení VN

▪ u nadzemního vedení od 60 do 110 kV včetně je ochranné pásmo 15 m na každou stranu od krajního vodiče

▪ u kabelového vedení všech napětí je ochranné pásmo 1 m na každou stranu

▪ ochranné pásmo elektrické stanice je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti 30 m měřené kolmo na oplocenou nebo obezděnou hranici objektu stanice.

I.P.4 OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA PLYNOVÝCH ZAŘÍZENÍ

Podle Energetického zákona č.458/2000 Sb. §68 jsou ochranná pásma:

▪ u středotlakých plynovodů a přípojek v zastavěném území obce 1 m na obě strany od půdorysu

▪ u ostatních plynovodů a přípojek 4 m na obě strany od půdorysu

▪ u technologických objektů 4 m na všechny strany od půdorysu. Bezpečnostní pásma (energetický zákona č. 458/2000 Sb., § 69):

▪ regulační stanice vysokotlaké - 10 m

▪ vysokotlaké plynovody do DN 100 - 15 m

▪ vysokotlaké plynovody do DN 250 - 20 m

▪ vysokotlaké plynovody nad DN 250 - 40 m.

I.P.5 OCHRANNÁ PÁSMA ROZVODŮ TEPELNÉ ENERGIE

Ochranné pásmo výroben a rozvodů tepelné energie dle zákona č. 458/2000 Sb., § 87 (ve znění pozdějších předpisů):

▪ u výměníkových stanic ochranné pásmo činí 2,5 m,

▪ zařízení na výrobu a rozvod tepelné energie je 2,5 m.

I.P.6 OCHRANNÁ PÁSMA SPOJOVÝCH ZAŘÍZENÍ

TELEKOMUNIKACE

Zákon o telekomunikacích č. 151/2000 Sb. v § 92 stanoví ochranná pásma podzemních telekomunikačních vedení do vzdálenosti 1,5 m po stranách krajního vedení.

RADIOKOMUNIKACE

Podle Zákona o telekomunikacích č. 151/2000 Sb. § 92 platí ochranná pásma pro ostatní telekomunikační zařízení (kromě podzemních telekomunikačních vedení), pokud na ně bylo vydáno územní rozhodnutí.

▪ ochranná pásma komunikačních vedení a zařízení elektronických komunikací dle zákona č.127/2005Sb., ve znění pozdějších předpisů

▪ ochranné pásmo zařízení MV vysílače Černá Studnice 3000 m

▪ ochranné pásmo televizního vysílače 40 m

I.P.7 OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT

NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY

Limity využití území představují historicky cenné objekty, které byly dle zákona o státní památkové péči č. 20/1987 Sb., prohlášeny za kulturní památky a zapsány do Ústředního seznamu nemovitých a movitých kulturních památek. Výpis ze seznamu je dále uveden v tabulce.

Tab.: Nemovité kulturní památky

Číslo rejstříku	Obec	čp.	Památka	Ulice, nám./umístění	Parcely
13431 / 5-5459	Jablonec n.N.		kostel Církve československé husitské s farou	nám. Dr. Farského, Podhorská	st.52/1* st.52/2*
10627 / 5-30	Jablonec n.N.		kostel Nejsvětějšího Srdce Páně s farou	Horní nám.	st.3051 st.3052
26276 / 5-31	Jablonec n.N.		kostel Povýšení sv. Kříže - starokatolický	Husova	st.1511
37936 / 5-32	Jablonec n.N.		areál kostela sv. Anny se sochou Panny Marie Karlovské a smírčím křížem	Kostelní	st.1
38698 / 5-24	Jablonec n.N.		socha sv. Jana Nepomuckého	roh Malé a Sokolí	pp.1686/1*

Číslo rejstříku	Obec	čp.	Památka	Ulice, nám./umístění	Parcely
23258 / 5-89	Jablonec n.N.		soubor soch Agonie Getsemanské zahrady a Loučení Krista s Pannou Marií	Kostelní	pp.208*
16763 / 5-25	Jablonec n.N.		socha Průmysl	Mírové nám.	pp.2613*
37569 / 5-4785	Jablonec n.N.	čp.1	fara	Kostelní (pozemek a oplocení v návrhu na KP)	st.2
43936 / 5-5216	Jablonec n.N.	čp.2	činžovní dům	Anenské nám.	st.596/1
10885 / 5-5192	Jablonec n.N.	čp.19	hotel Zlatý lev, s omezením: bez přístavby z r. 1906 (lůžková část hotelu)	Kostelní	st.21/1
12989 / 5-5589	Jablonec n.N.	čp.23	městský dům	Komenského	st.24
12987 / 5-5587	Jablonec n.N.	čp.24	městský dům	Komenského	st.81/1
43877 / 5-5156	Jablonec n.N.	čp.25	městský dům	Poštovní	st.9
43878 / 5-5157	Jablonec n.N.	čp.28	vila se zahradou a oplocením	Generála Mrázka	st.108/1, pp.122
15953 / 5-4786	Jablonec n.N.	čp.30	městský dům se zahradou	Jugoslávská	st.109/1
43838 / 5-5117	Jablonec n.N.	čp.32	Pošta s opěrnou zdí	Opletalova	st.1124
31002 / 5-4790	Jablonec n.N.	čp.164	venkovský dům	Křížová	st.585
43937 / 5-5217	Jablonec n.N.	čp.191	činžovní dům	U Zeleného Stromu	st.559/1
43841 / 5-5120	Jablonec n.N.	čp.192	městský dům	Pražská	st.561/1
100745	Jablonec n.N.	čp.218	městský dům	nároží ulic 5. května, Horská	st.529*
43889 / 5-5168	Jablonec n.N.	čp.324	venkovský dům	V nivách	st.402
32953 / 5-4787	Jablonec n.N.	čp.346	městský dům	Mlýnská	st.372/1
43869 / 5-5148	Jablonec n.N.	čp.348	městský dům	Podhorská	st.467/7
43910 / 5-5189	Jablonec n.N.	čp.366	městský dům	Mlýnská	st.323
43861 / 5-5140	Jablonec n.N.	čp.375	městský dům	Podhorská	st.318/1
43858 / 5-5137	Jablonec n.N.	čp.376	městský dům	Podhorská	st.317
43856 / 5-5135	Jablonec n.N.	čp.377	městský dům	Podhorská	st.524/1
43900 / 5-5179	Jablonec n.N.	čp.1072, 1488, 394	soubor tří domů	Anenská	st.26/1 st.26/3 st.1018
34693 / 5-5045	Jablonec n.N.	čp.398	muzeum skla a bižuterie	U Muzea	st.42
43881 / 5-5160	Jablonec n.N.	čp.402	městský dům	Kamenná	st.45
43882 / 5-5161	Jablonec n.N.	čp.404	městský dům	Kamenná	st.88/1
47725 / 5-5100	Jablonec n.N.	čp.405	městský dům	Lidická	st.89
12981 / 5-5581	Jablonec n.N.	čp.406	městský dům	Lidická	st.90
47726 / 5-5101	Jablonec n.N.	čp.407	městský dům	Komenského	st.83/2
43850 / 5-5129	Jablonec n.N.	čp.408	městský dům	Mírové nám.	st.78/1
43831 / 5-5110	Jablonec n.N.	čp.424	městský dům	28. října	st.110/1
43885 / 5-5164	Jablonec n.N.	čp.430	městské lázně	Budovatelů	st.122
43859 / 5-5138	Jablonec n.N.	čp.434	městský dům	Podhorská	st.57/1
43823 / 5-5102	Jablonec n.N.	čp.446	hotel	Komenského	st.92
12985 / 5-5585	Jablonec n.N.	čp.485	městský dům	Komenského	st.82
43854 / 5-5133	Jablonec n.N.	čp.489	městský dům	Mírové nám.	st.87
43853 / 5-5132	Jablonec n.N.	čp.490	městský dům	Mírové nám.	st.61/1
43851 / 5-5130	Jablonec n.N.	čp.492	městský dům	Mírové nám.	st.62

Číslo rejstříku	Obec	čp.	Památka	Ulice, nám./umístění	Parcely
12986 / 5-5586	Jablonec n.N.	čp.493, 568	městský dvojdům	Komenského	st.83/1, 91
43855 / 5-5134	Jablonec n.N.	čp.494, 495	soud s věznicí	Mírové nám.	st.76/1 st.76/2
43927 / 5-5207	Jablonec n.N.	čp.520	městský dům	Jehlářská	st.115/1
43935 / 5-5215	Jablonec n.N.	čp.542	městský dům	Petra Bezruče	st.2957
43824 / 5-5103	Jablonec n.N.	čp.543	městský dům	Jugoslávská	st.97
12088 / 5-5453	Jablonec n.N.	čp.561	huť na neželezné kovy kompoziční, tzv. Scheiblerova se správní budovou	Lovecká	st.476/2*
43860 / 5-5139	Jablonec n.N.	čp.571	městský dům	Podhorská	st.53/2
44007 / 5-5293	Jablonec n.N.	čp.593	areál vily se zahradou se schodištěm a altánem	Liberecká	st.115/3 pp.173/1 pp.175/1
43926 / 5-5206	Jablonec n.N.	čp.595	městský dům	Komenského	st.23/2
11636 / 5-3529	Jablonec n.N.	čp.600	radnice stará	Lidická	st.88/6
12970 / 5-5570	Jablonec n.N.	čp.620	městský dům	Lidická	st.27/7
43852 / 5-5131	Jablonec n.N.	čp.626	městský dům	Mírové nám.	st.60/2
28212 / 5-3527	Jablonec n.N.	čp.642	městský dům	Dolní náměstí	st.30/5
46413 / 5-29	Jablonec n.N.	čp.643	městský dům	Dolní náměstí	st.30/6
12967 / 5-5567	Jablonec n.N.	čp.653	městský dům	Lidická	st.27/8
12968 / 5-5568	Jablonec n.N.	čp.678	městský dům	Lidická	st.30/3
17842 / 5-3528	Jablonec n.N.	čp.679	městský dům	Dolní náměstí	st.44/2
12639 / 5-5516	Jablonec n.N.	čp.702	hotel U Skrhů	5. května	st.547/2*
43871 / 5-5150	Jablonec n.N.	čp.704	městský dům	Podhorská	st.379/6
43870 / 5-5149	Jablonec n.N.	čp.717	městský dům	Podhorská	st.1199/1
43916 / 5-5196	Jablonec n.N.	čp.723	městský dům	Smetanova	st.65/4
43868 / 5-5147	Jablonec n.N.	čp.752	městský dům	Podhorská	st. p. č. 615 a 4175 (bez stavby)
43883 / 5-5162	Jablonec n.N.	čp.800	škola průmyslová	Horní náměstí	st.738
43849 / 5-5128	Jablonec n.N.	čp.801	vila s hospodářským objektem	Liberecká	st.867/1 st.867/5
43825 / 5-5104	Jablonec n.N.	čp.802	banka	Komenského	st.682
43847 / 5-5126	Jablonec n.N.	čp.804	městský dům	Liberecká	st.661/1 pp.156/4
15097 / 5-26	Jablonec n.N.	čp.805	městský dům	Podhorská	st.849/1
43917 / 5-5197	Jablonec n.N.	čp.858	městský dům	Smetanova	st.767
43848 / 5-5127	Jablonec n.N.	čp.902	areál vily se zahradou a oplocením	Liberecká	st.871/1 pp.170/4
43938 / 5-5218	Jablonec n.N.	čp.910	městský dům	U Zeleného Stromu	st.829/1
43893 / 5-5172	Jablonec n.N.	čp.916	městský dům	Soukenná	st.898
12973 / 5-5573	Jablonec n.N.	čp.924	městský dům	Lidická	st.877
43908 / 5-5187	Jablonec n.N.	čp.950	městský dům	Jiráskova	st.707
43896 / 5-5175	Jablonec n.N.	čp.961	areál vily se zahradou a oplocením	0pletalova	st.704/1 pp.170/1
43888 / 5-5167	Jablonec n.N.	čp.977	vila	V nivách	st.842
43894 / 5-5173	Jablonec n.N.	čp.984	městský dům	Soukenná	st.28/4
43901 / 5-5180	Jablonec n.N.	čp.988	městský dům	Anenská	st.878
12990 / 5-5590	Jablonec n.N.	čp.992	městský dům	Komenského	st.908/1

Číslo rejstříku	Obec	čp.	Památka	Ulice, nám./umístění	Parcely
43892 / 5-5171	Jablonec n.N.	čp.1054	společenský dům - sokolovna	Fügnerova	st.594
43924 / 5-5204	Jablonec n.N.	čp.1065	areál vily se zahradou a skalním masivem	Skalka	st.1073 pp.1166/3
43844 / 5-5123	Jablonec n.N.	čp.1077	areál vily se zahradou a zahradním domkem	Liberecká	st.912 pp.855/4
43879 / 5-5158	Jablonec n.N.	čp.1174	vila	Máchova	st.1047
43865 / 5-5144	Jablonec n.N.	čp.1232	městský dům	Podhorská	st.1093/1 pp. 2984 (bez stavby)
43867 / 5-5146	Jablonec n.N.	čp.1236	městský dům	Podhorská	st.1088
43846 / 5-5125	Jablonec n.N.	čp.1237	městský dům	Liberecká	st.1098
43931 / 5-5211	Jablonec n.N.	čp.1243	městský dům	Podzimní	st.1277/1 pp.2968
43842 / 5-5121	Jablonec n.N.	čp.1420	městský dům	Pražská	st.1247
43902 / 5-5181	Jablonec n.N.	čp.1444	areál vily se zahradou	Husova	st.1261
43840 / 5-5119	Jablonec n.N.	čp.1462	městský dům	Pražská	st.2212
12972 / 5-5572	Jablonec n.N.	čp.1503	městský dům	Lidická	st.1334
12976 / 5-5576	Jablonec n.N.	čp.1510	městský dům	Lidická	st.1343
43843 / 5-5122	Jablonec n.N.	čp.1528	městský dům	Pražská	st.1320
12971 / 5-5571	Jablonec n.N.	čp.1534	městský dům	Lidická	st.1346
12984 / 5-5584	Jablonec n.N.	čp.1555	městský dům	Lidická	st.1497
12974 / 5-5574	Jablonec n.N.	čp.1564	městský dům	Lidická	st.2299
12969 / 5-5569	Jablonec n.N.	čp.1576	městský dům	Lidická	st.1500
43886 / 5-5165	Jablonec n.N.	čp.1581	vila	Lipová	st.1870
43895 / 5-5174	Jablonec n.N.	čp.1588	vila	Soukenná	st.1700
43911 / 5-5190	Jablonec n.N.	čp.1596	městský dům	Mlýnská	st.1463
43920 / 5-5200	Jablonec n.N.	čp.1600	vila	Vilová	st.1362
43933 / 5-5213	Jablonec n.N.	čp.1673	městský dům	Podzimní	st.1097
43932 / 5-5212	Jablonec n.N.	čp.1674	městský dům	Podzimní	st.1829/1
43863 / 5-5142	Jablonec n.N.	čp.1731	městský dům	Podhorská	st.2159
43930 / 5-5210	Jablonec n.N.	čp.1755	vila	Mánesova	st.1675
43903 / 5-5182	Jablonec n.N.	čp.1773	vila	Husova	st.1647
43904 / 5-5183	Jablonec n.N.	čp.1774	vila	Husova	st.1648
43905 / 5-5184	Jablonec n.N.	čp.1775	městský dům	Husova	st.1649
43906 / 5-5185	Jablonec n.N.	čp.1776	městský dům	Husova	st.1650
12982 / 5-5582	Jablonec n.N.	čp.1777	městský dům	Lidická	st.1583
43832 / 5-5111	Jablonec n.N.	čp.1785	vila	Palackého	st.1671
12977 / 5-5577	Jablonec n.N.	čp.1787	městský dům	Lidická	st.1585/1
43857 / 5-5136	Jablonec n.N.	čp.1800	městský dům	Podhorská	st.1749
43912 / 5-5191	Jablonec n.N.	čp.1811	městský dům	Mlýnská	st.1679
43909 / 5-5188	Jablonec n.N.	čp.1812	městský dům	Mlýnská	st.2204
43928 / 5-5208	Jablonec n.N.	čp.1815	vila	Rýnovická	st.1732
43829 / 5-5108	Jablonec n.N.	čp.1859	areál vily se zahradou a oplocením	28. října	st.1727 pp.171/1
43884 / 5-5163	Jablonec n.N.	čp.1861	areál vily se zahradou	Budovatelů	st.1777
43830 / 5-5109	Jablonec n.N.	čp.1895	areál vily se zahradou	28. října	st.1791
11643 / 5-27	Jablonec n.N.	čp.1900	městské divadlo	Poštovní	st.1783

Číslo rejstříku	Obec	čp.	Památka	Ulice, nám./umístění	Parcely
12975 / 5-5575	Jablonec n.N.	čp.1904	městský dům	Lidická	st.1804/1
43913 / 5-5193	Jablonec n.N.	čp.1954	městský dům	Smetanova	st.2315
43834 / 5-5113	Jablonec n.N.	čp.1957	vila	Palackého	st.1834
43827 / 5-5106	Jablonec n.N.	čp.1969	areál vily se zahradou a oplocením	28. října	st.1929 pp.957/3
43828 / 5-5107	Jablonec n.N.	čp.1970	areál vily se zahradou a oplocením	28. října	st.1928 pp.957/2
43839 / 5-5118	Jablonec n.N.	čp.1971	městský dům	Korejská	st.1871
43837 / 5-5116	Jablonec n.N.	čp.1999	areál městského domu se zahradou a oplocením	Korejská	st.1919/1
43826 / 5-5105	Jablonec n.N.	čp.2001	areál vily se zahradou a oplocením	28. října	st.1900 pp.900/3
12980 / 5-5580	Jablonec n.N.	čp.2017	městský dům	Lidická	st.1882/1
43929 / 5-5209	Jablonec n.N.	čp.2026	vila	Pod Skalkou	st.1951
43874 / 5-5153	Jablonec n.N.	čp.2033	městský dům	Poštovní	st.1897/1 st.1897/2 (bez staveb)
43907 / 5-5186	Jablonec n.N.	čp.2047	městský dům	Jiráskova	st.1971
43873 / 5-5152	Jablonec n.N.	čp.2055	městský dům	Poštovní	st.1941
43921 / 5-5201	Jablonec n.N.	čp.2057	vila	Vilová	st.1948
12979 / 5-5579	Jablonec n.N.	čp.2090	městský dům	Lidická	st.2170/1 st.2170/3 (bez staveb)
43891 / 5-5170	Jablonec n.N.	čp.2092	městský dům	Fügnerova	st.1963
43862 / 5-5141	Jablonec n.N.	čp.2126	městský dům	Podhorská	st.321/3
43833 / 5-5112	Jablonec n.N.	čp.2136	vila se zahradou	Palackého	st.2027 pp.1026/1
43845 / 5-5124	Jablonec n.N.	čp.2167	městský dům	Liberecká	st.2042/1 st.2042/2
43880 / 5-5159	Jablonec n.N.	čp.2174	městský dům	Kamenná	st.2157 (bez nové přístavby)
43914 / 5-5194	Jablonec n.N.	čp.2189	městský dům	Smetanova	st.2036
43915 / 5-5195	Jablonec n.N.	čp.2190	městský dům	Smetanova	st.2037/1 st.2037/2 (bez staveb)
43922 / 5-5202	Jablonec n.N.	čp.2237	vila	Vilová	st.2197
43923 / 5-5203	Jablonec n.N.	čp.2241	vila	Vilová	st.2198
43887 / 5-5166	Jablonec n.N.	čp.2245	vila	V nivách	st.2123
43925 / 5-5205	Jablonec n.N.	čp.2282	městský dům	Jehlářská	st.2137
43875 / 5-5154	Jablonec n.N.	čp.2315	banka	Poštovní	st.2283
43864 / 5-5143	Jablonec n.N.	čp.2400, 4454	městský dům	SNP, Podhorská	st.2356/1, st.2356/2
43876 / 5-5155	Jablonec n.N.	čp.2428	městský dům	Poštovní	st.2414
43866 / 5-5145	Jablonec n.N.	čp.2500	okresní hejtmanství – bývalé	Podhorská	st.2460/1, st.2460/3 (bez staveb), st.2460/4 (bez staveb)
11248 / 5-5754	Jablonec n.N.	čp.2510	městský dům s modlitebnou	Petra Bezruče	st.2468 pp.1001/45
43890 / 5-5169	Jablonec n.N.	čp.2515	vila	V nivách	st.2508/1

Číslo rejstříku	Obec	čp.	Památka	Ulice, nám./umístění	Parcely
43835 / 5-5114	Jablonec n.N.	čp.2570	vila	Palackého	st.2542
43918 / 5-5198	Jablonec n.N.	čp.2573	areál vily se zahradou a oplocením	Riegrova	st. 2531/1, 2532, 1008/13, 1021/4 , 2531/2, st. 2531/2 (bez staveb), st. 2532 (zahradní domek č.p. 2574)
43836 / 5-5115	Jablonec n.N.	čp.2640	vila	Palackého	st.2579
43897 / 5-5176	Jablonec n.N.	čp.2777	areál vily se zahradou a oplocením	Opletalova	st. p. č. 2766 a p. p. č. 961/2
43934 / 5-5214	Jablonec n.N.	čp.2900	vila	Petra Bezruče	st.p.č. 2848 návrh na rozšíření KP o zahradu na p.p.č. 1001/49, 1001/93, 1001/94 a st.p.č. 5958 (bez stavby novodobého zahradního domku)
103877	Jablonec n.N.	čp.2912	areál Schneiderovy vily se zahradou a oplocením	Zlatá	st.p.č. 2784, p.p.č. 1339/3
43899 / 5-5178	Jablonec n.N.	čp.3016	vila	Opletalova	st.3037
43898 / 5-5177	Jablonec n.N.	čp.3089	vila	Opletalova	st.2958
43919 / 5-5199	Jablonec n.N.	čp.3094	areál vily se zahradou a oplocením	Lovecká	st.2992 pp.1858/7
46646 / 5-28	Jablonec n.N.	čp.3100	nová radnice Nová s přístupovým schodištěm a rampou	Mírové nám.	st.3003 pp.2613 (pozemek bez ochrany)
35696 / 5-4789	Jablonec n.N.	čp.3102	areál Schmelowského vily se zahradou, oplocením a bazénem,	Opletalova	st.3061 pp.961/9
43735 / 5-11	Jablonec n.N.	čp.3111	areál Kantorovy vily se zahradou	Palackého	st.3124/1
50206 / 5-5870	Jablonec n.N.- Jablonecké Paseky	čp.10	venkovská usedlost, s omezením: bez objektu sušárny lnu	U Staré lípy	st.217*
25243 / 5-5046	Jablonec n.N. - Kokonín		mačkárna skla	Maršovická	st.372
35289 / 5-4793	Jablonec n.N. – Mšeno n.N.		kaple	Palackého	pč..363
17161 / 5-34	Jablonec n.N. – Mšeno n.N.		sousoší Piety	Mozartova	pč.115/1*
43939 / 5-5219	Jablonec n.N .- Mšeno n.N.		přehrada s gravitační hrází a přelivem, výpustními věžemi, výpustními domky, vývarem s měrným jízkem, úpravou Mšenského potoka s můstky	U Přehrady	pč.1584 pč.1586
18366 / 5-4788	Jablonec n.N. -Mšeno n.N.	čp.449	vila Háskova se zahradou a oplocením	Průběžná	st.p. 1670; pč. 1668/4, 1668/5 (bez stavby), 1671, 1672
26326 / 5-88	Jablonec n.N. - Proseč n.N.		kříž kamenný s Korpusem Krista a reliéfy	Prosečská, u čp. 5	pč.1564
14511 / 5-37	Jablonec n.N. - Rýnovice		kostel sv. Ducha	Pod Vodárnou 3	pč. 1, 2, 4, 10, 11
47720/5-4792	Jablonec n.N. - Rýnovice		krucifix	Československé armády, v zahradě čp. 45	pč. 109
34385 / 5-36	Jablonec n.N. - Rýnovice		socha sv. Jana Nepomuckého	Československé armády, před čp. 25	pč.227/1

Číslo rejstříku	Obec	čp.	Památka	Ulice, nám./umístění	Parcely
40612 / 5-4791	Jablonec n.N. - Rýnovice		pomník obětem internačního tábora	Belgická	pč.734
11890 / 5-5444	Jablonec n.N. - Rýnovice	čp.24	venkovská usedlost	Československé armády	st.225
104557	Jablonec n. Nisou - Lukášov		polní opevnění - systém polních dělostřeleckých opevnění a záseků z 18. stol., archeologické stopy		pč. 154/1 a 154/2
104932	Jablonec n.N. - Proseč n.N.		kaple	Horní	pp.1418
105433	Jablonec n.N.	č.p. 2355	vila se zahradou a rybníkem	Turnovská	st.p.č. 2332, 2333 bez staveb, 4012 bez staveb, 4013 bez staveb, p.p.č. 339/4, 2561/2, 2561/5, 2561/12
105589	Jablonec n.N. - Vrkoslavice, Kokonín		vodojem a čerpací stanice - vodovod pro Horní Kokonín a část Vrkoslavic		st.p.č. 499 v k.ú. Kokonín, p.p.č. 733 v k.ú. Vrkoslavice (pozemek bez ochrany) a p.p.č. 734 v k.ú. Vrkoslavice

Zdroj: NPÚ ú.p. Praha, NPÚ o.p. Liberec, aktualizováno 2023

Pozn.: již není chráněno: 12978 / 5-5578, Jablonec n.N., čp.1206, městský dům, Lidická, st.1217

Pozn.: Objekt č.p. 2032 v ul. Tržní, tzv. Schlaraffia, který byl navržen na prohlášení za kulturní památku, byl zdemolován.

MĚSTSKÁ PAMÁTKOVÁ ZÓNA

Městská památková zóna Jablonec nad Nisou prohlášená dne 10.9.1992 vyhl. MK ČR č. 476/1992 Sb. dle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Plán ochrany městské památkové zóny Jablonec nad Nisou č.j. KULK 52780/2014 je platný od 3.9.2014.

MPZ Jablonec nad Nisou převážně určuje zástavba z konce 19. století a počátku 20. století spolu s velkoryse řešenými vilovými čtvrtěmi a vysokým podílem zeleně. Významné je panorama města s dominantou mladší radnice a kostelů.

ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY

Tab.: Seznam lokalit s archeologickými nálezy na území města Jablonec n.N.

Poř. číslo SAS ČR	lokalita	UAN	Zasažené k.ú.
03-14-23/1	Lukášov	II	Lukášov, Kunratice u Liberce, Starý Harcov
03-14-23/2	Rýnovice	II	Rýnovice
03-14-23/4	Mšeno nad Nisou	II	Mšeno nad Nisou
03-32-02/3	Proseč nad Nisou	II	Proseč nad Nisou, Vratislavice nad Nisou
03-32-03/1	Jablonec nad Nisou	I	Jablonec nad Nisou
03-32-03/2	Vrkoslavice	II	Vrkoslavice
03-32-03/3	Kokonín	II	Kokonín

Zdroj : Státní archeologický seznam ČR

Respektovat území s archeologickými nálezy a podmínky ochrany a péče o archeologický fond. Předmětné území města je územím s archeologickými nálezy (ÚAN) ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Je třeba respektovat ustanovení § 21-24 citovaného zákona. V předstihu před zahájením veškerých zemních prací je povinností stavebníka splnit oznamovací povinnost vůči Archeologickému ústavu AV ČR v Praze ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu.

I.P.8 OCHRANA PŘED ZÁPLAVAMI

Dle zákona 254/2001 Sb. (dále jen vodního zákona) – povodněmi se rozumí přechodné výrazné zvýšení hladiny vodních toků nebo jiných povrchových vod, při kterém voda již zaplavuje území mimo koryto vodního toku a může způsobit škody. Povodní je i stav, kdy voda může způsobit škody tím, že z určitého území nemůže dočasně přirozeným způsobem odtékat nebo její odtok je nedostatečný, případně dochází k zaplavení území při soustředěném odtoku srážkových vod.

Pro ochranu území před záplavami jsou stanovena záplavová území vodních toků, což jsou administrativně určená území, která mohou být při výskytu přirozené povodně zaplavena vodou. Jejich rozsah je povinen stanovit na návrh správce vodního toku vodoprávní úřad.

▪ stanovená záplavová území na vodních tocích Lužická Nisa, Bílá Nisa (Rýnovická), Mšenský potok, Novoveský potok a Mohelka

▪ stanovená aktivní zóna záplavového území na vodních tocích – Lužické a Bílé (Rýnovické) Nise, Mšenském potoce

▪ území zvláštní povodně pod vodním dílem Mšeno

Do grafické části odůvodnění (koordinační výkres) byly použity aktuálně (11/2014) platná záplavová území Q100 a aktivní zóny – zdroj Krajský úřad Libereckého kraje.

I.P.9 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA GEOMORFOLOGIE A GEOLOGIE

NEROSTNÉ SUROVINY

Ochrana ložisek nerostných surovin je zabezpečena právními předpisy (zákon č. 366/2000 Sb. – geologický zákon, zákon 44/1988, zákon č. 439/1992 Sb. – horní zákon a předpisy souvisejícími), vyhlášenými chráněnými ložiskovými územími (CHLÚ) a dobývacími prostory (DP).

Tab.: Dobývací prostory na správním území města Jablonec nad Nisou

Název DP	Číslo DP	Organizace	Nerost
Nová Ves nad Nisou	70908	Ligranit a.s., Liberec	kámen - žula k dekor. účelům

Zdroj: data ÚAP, Geofond, 2008

RADONOVÉ RIZIKO Z GEOLOGICKÉHO PODLOŽÍ

Problematikou spojenou s pronikáním radonu z podloží se podle „atomového zákona“ (zákon č.13/2002 Sb. o mírovém využívaní jaderné energie a ionizujícího záření v platném znění) musí zabývat každý, kdo umisťuje stavbu s pobytovými prostory na stavebním pozemku nebo žádá o stavební povolení takové stavby. Povinností každého je v takovém případě zajistit stanovení radonového indexu pozemku.

Bude-li stavební pozemek zatříděn do kategorie se středním nebo vysokým radonovým indexem, musí být navržena a provedena taková opatření, která povedou ke snížení pronikání radonu do vnitřního ovzduší stavby a zajistí, že objemová aktivita radonu nepřekročí v pobytových prostorech směrné hodnoty pronikání radonu z podloží, stavebních materiálů a dodávané vody a proti zevnímu ozáření gama zářením ze stavebních materiálů:

NOVOSTAVBY

a) 200 Bq/m3 pro objemovou aktivitu radonu (OAR) ve vnitřním ovzduší obytné nebo pobytové místnosti, tato hodnota se vztahuje na průměrnou hodnotu při výměně vzduchu obvyklé při užívání,

b) 0.5 µSv/h pro maximální příkon fotonového dávkového ekvivalentu v obytné nebo pobytové místnosti.

STÁVAJÍCÍ OBJEKTY

c) 400 Bq/m3 pro objemovou aktivitu radonu (OAR) ve vnitřním ovzduší obytné nebo pobytové místnosti, tato hodnota se vztahuje na průměrnou hodnotu při výměně vzduchu obvyklé při užívání,

d) 1 µSv/h pro maximální příkon fotonového dávkového ekvivalentu v obytné nebo pobytové místnosti.“

Pozn.: Ochranou staveb proti pronikání radonu z podloží se zabývá ČSN 73 0601.

Radonový index na převážné výměře správního území města vykazuje hodnoty vysoké, za tzv. Kokonínským zlomem, kde jsou hodnoty nejvyšší, pak hodnoty střední až nízké.

I.P.10 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA HYDROLOGIE A KLIMATOLOGIE

CHOPAV

▪ ochrana CHOPAV Jizerské hory, CHOPAV Severočeská křída dle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů,

OCHRANNÉ PÁSMO VODNÍCH ZDROJŮ

▪ ochranné pásmo 1. a 2.stupně vodních zdrojů dle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů

Pozn.: vodní zdroje nacházející se na území statutárního města Jablonce nad Nisou nejsou v současné době využívány pro zásobování veřejného vodovodního systému a jsou jako zdroje navrženy ke zrušení, jejich OP zůstávají v platnosti.

OCHRANNÉ PÁSMO ZDROJE PŘÍRODNÍCH MINERÁLNÍCH VOD

Ochranná pásma, osvědčené zdroje, lázeňská místa a statuty jsou platné ve smyslu zák.č.164/2001 Sb. Zákon o přírodních léčivých zdrojích, zdrojích přírodních minerálních vod, přírodních léčebných lázních a lázeňských místech a o změně některých souvisejících zákonů (lázeňský zákon), který ruší § 43 až 51 zákona č.20/1966 Sb. ve znění pozdějších předpisů. V ochranných pásmech stanovených dle zák.č.164/2001 Sb. musí být při schvalování staveb a vybraných činností postupováno dle § 37 zák.č.164/2001 Sb.

▪ pro lokalitu Vratislavice nad Nisou je stanoveno ochranné pásmo I. a II. stupně zdrojů přírodních minerálních vod zřídelní oblasti Vratislavice nad Nisou, do řešeného území zasahují v západní části katastrálního území Proseč nad Nisou, jižní část Lukášova a malou západní část k.ú. Rýnovice.

Pozn.: na významném kokonínském zlomu v městském lesoparku (k.ú. Kokonín) vyvěrá Schindlerův pramen, který při impozantním průtoku 0,4 l/s vykazuje aktivitu 1898 Bq/l, v revizní šachtě 3 m nad výtokem již 2255 Bq/l (září 2014), aktivita primární nevyčeřené vody bude ještě vyšší. Jedná se pravděpodobně o nejlepší zdroj radioaktivní minerální vody na tanvaldském granitu. Byl nazván podle významného jabloneckého rodáka a vodoléčitele Josefa Schindlera (1814-1890), pokračovatele odkazu lázeňského genia Vincenze Priessnitze.

VÝKON SPRÁVY VODNÍCH TOKŮ

Správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky, užívat pozemků sousedících s korytem toku. U významných vodních toků bude ponechán manipulační prostor v šířce nejvýše do 8,0 m od břehové čáry, u ostatních vodních toků nejvýše v šířce do 6,0 m od břehové čáry. Na správu vodních toků a nádrží se vztahují ustanovení Zákona č. 254/2001 Sb. o vodách (vodní zákon).

PRAMENY, STUDÁNKY, STUDNY

Na území města leží několik dalších vodních zdrojů převážně přirozené povahy, které nejsou limitem využití území, ale bezpochyby je vhodné je zachovat chránit.

Tab.: Seznam dalších vodních zdrojů

Název	Typ zdroje	Katastrální území	Pozn.
studánka Lukášov	studánka	Lukášov
pramen U věžáku	pramen	Jablonecké Paseky
studánka Na Prosečském hřebeni	studánka	Proseč nad Nisou
jiný vodní zdroj Mšeno	jiný vodní zdroj	Mšeno nad Nisou
pramen Divoká rýha	pramen	Proseč nad Nisou
studna Vrkoslavice	studna	Vrkoslavice
Kokonínský park	pramen	Kokonín
Za školkou	prameniště	Kokonín
Vrkoslavická	studánka	Jablonec nad Nisou
Dolní pramen	pramen	Jablonec nad Nisou
Schindlerův pramen	pramen	Kokonín	radioaktivní
Horní pramen	pramen	Jablonec nad Nisou

Název	Typ zdroje	Katastrální území	Pozn.
Pod kapličkou	studánka	Proseč nad Nisou	občasný zdroj
Třetí přehrada	pramen	Mšeno nad Nisou
Lesní pramen	pramen	Mšeno nad Nisou
Mšenská studánka	studánka	Mšeno nad Nisou

Zdroj: http://www.estudanky.eu/

Pozn.: některé názvy jsou upraveny pro potřeby ÚP

I.P.11 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA OCHRANY PŘÍRODY A KRAJINY

CHRÁNĚNÁ KRAJINNÁ OBLAST

▪ CHKO Jizerské hory, zóny odstupňované ochrany přírody, dle zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů

▫ I. zóna - (v řešeném území není zastoupena)

▫ II. zóna - řízená polopřírodní

▫ III. zóna - kompromisní

▫ IV. zóna – okrajová

Pozn.: Dle informací Správy CHKO Jizerské hory je uvažováno o změně hranice CHKO Jizerské hory, tato uvažovaná úprava je pro úplnost zakreslena v koordinačním výkrese.

PŘÍRODNÍ PAMÁTKA

Přírodní památka Lukášov, včetně ochranného pásma dle zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů

VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY

▪ VKP „ex lege“ (tj. dle § 3 zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny), k nimž obecně patří „lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy“, z nichž v podmínkách řešeného území sem lze řadit veškeré lesy, vodní plochy (toky) přírodního a přírodě blízkého charakteru, rybníky a údolní nivy:

▪ registrované VKP dle § 6 zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů:

Tab.: Seznam významných krajinných prvků na území města Jablonec nad Nisou

č.	Název	Pozemek	Katastrální území	registrace	výměra	Poznámka
77	Pramenní vývěr Dobrá Voda	2609/1	Vrkoslavice	oznámení o registraci OkÚ Jablonec nad Nisou, referát ŽP č.j. 1201/95 z 25.4.1995	4 864 m2	pramen
79	Rulové skalisko na Dobré Vodě	729	Vrkoslavice	oznámení o registraci OkÚ Jablonec nad Nisou, referát ŽP č.j. 1200/95 z 25.4.1995	352 m2	geologická odlišnost skalního bloku od okolního žulového podloží
22	Rybníček Horní Proseč	816, 817	Proseč nad Nisou	oznámení o registraci OkÚ Jablonec nad Nisou, referát ŽP č.j. ŽP/3263/95 z 8.12.1995	5 043 m2	Výměra 5043 m2, vhkomilná společenstva
-	Zachovalé krajinné struktury na Horní Proseči	1764/1, 1764/2,1758/1, 1758/2, 1018/2,1018/6, 1018/3, 1765, 1759, 1757/1,1757/2,, 1750,1743/1, 1749, 1744, 809, 638/3, 788	Proseč nad Nisou	rozhodnutí o registraci významného krajinného prvku Magistrátu města Jablonec nad Nisou, Odbor stavební a životního prostředí, Oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Sp.zn.: 2244/2012/SPR/OŽP/Štr-13, Čj.: 13790/2012 ze dne 20. února 2013	14 414 m2	Liniová zeleň
31	Louky pod Kynastem - část	922/3	Jablonecké Paseky	oznámení o registraci OkÚ Jablonec nad Nisou, referát ŽP č.j. ŽP2261/1999 z 31.8.1999	cca 3 ha	pouze část celého VKP, zbytek leží na území Nové Vsi nad Nisou

Zdroj: MMJ

PAMÁTNÝ STROM

Památné stromy, dle § 46 a 47 zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, kategorie jednotlivý strom.

Tab.: Seznam památných stromů na území města Jablonec nad Nisou

Kód	Název	Druh stromu	Pozemek	Katastr	Ochranné pásmo
101956	Císařská lípa	lípa malolistá	949/1	Jablonecké Paseky	Celá parcela 949/1 v k.ú. Jablonecké Paseky
101996	Lípa v Horské ulici	lípa malolistá	2127/1	Jablonec nad Nisou	Kruh o poloměru 10 m, na straně k ulici zelená a Horská je kruh ohraničen těmito komunikacemi
102014	Dub ve Mšeně	dub letní	403/393 (v původním rozhodnutí uveden pozemek p.č. 403/1, došlo ale k rozdělení)	Mšeno nad Nisou	Základní ochranné pásmo ve tvaru kruhu o poloměru destinásobku průměru kmene měřeného ve výšce 130 cm nad zemí. (V říjnu 2003 byl průměr kmene 168 cm.)
102015	Javor ve Mšeně	javor klen	484	Mšeno nad Nisou	Celý pozemek p.č. 484 v k.ú. Mšeno nad Nisou
101997	Lípa v Kokoníně	lípa malolistá	566/7	Kokonín	Kruh o poloměru 15 m směrem do louky, směrem k silnici je ochranné pásmo ohraničeno protějším domem č.p. 181
101957	Javor ve Vrkoslavicích	javor klen	279	Vrkoslavice	Celý pozemek p.č. 279 v k.ú. Vrkoslavice
101955	Lípa v ulici Dubová	lípa malolistá	506/4	Kokonín	Celý pozemek p.č. 506/4 v k.ú. Kokonín
106050	Jasan v Rybářské ulici	jasan ztepilý	1138/1	Jablonec nad Nisou	Kruh o poloměru 14,5 m
106051	Kokonínské lípy	dvě lípy malolisté	37/2	Kokonín	Ochranné pásmo památných stromů je vymezeno na pozemcích p. č. 37/2, 37/5, 874/1, 986/1 a na st. p. č. 13 v k. ú. Kokonín ve tvaru nepravidelného mnohoúhelníku po katastrálních hranicích pozemků. Na st. p. č. 13 je ochranné pásmo vymezeno pásem o šířce 3 m. Na pozemku p. č. 986/1 tvoří hranici ochranného pásma svislá čára s počátkem v průsečíků pozemků p. č. 986/1 a 13.
106293	Lípa svobody	lípa srdčitá	1030/6	Jablonec nad Nisou	vyhlášené - neúplná kružnice s poloměrem 8,5 metru od středu stromu, na p. č. 1030/6
106370	Lípa v lukách	lípa malolistá	877	Kokonín	vyhlášené - kružnice s poloměrem 10 m od okraje stromu; OP zasahuje na části p. č. 877, 104/2, 875/1, 876/1, 125, 131 a st. p. č. 24 v k. ú. Kokonín
106463	Schwanův památný strom	javor mléč	1932/1	Jablonec nad Nisou	vyhlášené - na pozemku č. 1932/1 v k. ú. Jablonec nad Nisou v rozsahu kružnice s poloměrem 8 m od okraje kmene.

Zdroj: MMJ, AOPK (aktualizováno 10/2023)

Pozn.: Buk v ulici V Aleji (buk lesní na ppč. 239/2 v k.ú. Jablonec nad Nisou) byl vyřazen z evidence památných stromů (AOPK).

ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÉ DRUHY ROSTLIN A ŽIVOČICHŮ

Ochrana těchto druhů je zakotvena v § 48-50 zákona č. 114/92 Sb., zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, v řešeném území se vyskytují zejména druhy uvedené ve vyhlášce MŽP č. 395/1992 Sb.:

▪ vemeník zelenavý, prstnatec fuchsův, prstnatec májový,

▪ chřástal polní, křepelka polní, užovka obojková, čolek obecný, ropucha obecná, zmije obecná, ještěrka obecná, ještěrka živorodá, slepýš křehký.

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

Skladebné prvky ÚSES nadregionálního regionálního i místního biogeografického významu dle § 4 zákona č. 114/92 Sb. ÚSES je vymazen v platném územním plánu a změnou č. 7 se nemění.

OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU

dle § 12 zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Ochrana krajinného rázu je řešena v platném územním plánu Jablonec nad Nisou a změnou č. 7 se nemění.

I.P.12 OCHRANA PŮDNÍHO FONDU

ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF)

▪ Zemědělské půdy s I. a II. třídou ochrany jsou územním limitem pro změny využívaní území dle vyhlášky č. 48/2011 Sb. ve znění pozdějších předpisů, kdy výjimkou jsou záměry realizace veřejně prospěšných, zejména liniových staveb, realizace navržených prvků ÚSES, některá opatření navyšující ekologickou stabilitu území (př. zalesňovaní vytipovaných pozemků, zakládaní remízů ve scelených nadměrných honech orné půdy, apod.) podléhající příslušnému povolovacímu řízení a schvalovacímu procesu (důvodem je trvalá změna druhu dotčeného pozemku a způsob jeho využití – oproti např. případnému pěstování energetických plodin, rychle rostoucích dřevin, či plantáží vánočních stromků).

▪ Celé území města je dle Nařízení Vlády ČR č. 75/2007 Sb. zařazeno do tzv. zemědělsky méně příznivých oblastí (LFA - Less Favoured Areas).

INVESTICE DO PŮDY ZA ÚČELEM ZLEPŠENÍ PŮDNÍ ÚRODNOSTI – MELIORACE

V řešeném území bylo provedeno plošné drenážní odvodnění na celkové rozloze cca 27 ha. Vzhledem k absenci údajů o době realizace jednotlivých lokalit nelze zatímně vyhodnotit teoretickou funkčnost těchto zařízení. Při hodnocení bylo často zjištěno, že na části těchto evidovaných lokalit se aktuálně vyskytuje zástavba, a že podstatná část odvodněných ploch již neslouží intenzivní zemědělské výrobě.

POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA

▪ lesní plochy - lesní pozemky dle evidence katastru nemovitostí (VKP ze zákona)

▪ ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů

▪ ochranné pásmo lesa 50 m od okraje dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů

Pozn.: Pro ÚP je územním limitem obecně existence lesních porostů (mj. VKP dle § 3 zákona č. 114/92 Sb.) a jeho ochranné pásmo 50 m od okraje lesa dle zákona č. 289/95 Sb., § 14 a dalších.

I.P.13 ZVLÁŠTNÍ ZÁJMY MINISTERSTVA OBRANY ČR

Do správního území obce zasahuje vymezené území Ministerstva obrany:

Zájmové území mikrovlnného spoje (elektronické komunikační zařízení včetně ochranného pásma) - zákon č. 222/1999 Sb. o zajišťování obrany ČR, zákon č. 127/2005 Sb. o elektronických komunikacích, zákon č. 49/1997 Sb., o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto zájmovém území trasy mikrovlnného spoje (Fresnelova zóna) lze umístit a povolit nadzemní výstavbu jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) - viz ÚAP - jev 82a.

Na celém správním území je zájem Ministerstva obrany posuzován z hlediska povolování níže uvedených druhů staveb podle ustanovení § 175 zákona č. 183/2006 Sb. (dle ÚAP jev 119).

Na celém správním území umístit a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany:

▪ výstavba, rekonstrukce a opravy dálniční sítě a všech silnic I. a II. třídy,

▪ výstavba, rekonstrukce a opravy silnic III. třídy a místních komunikací v blízkosti vojenských areálů, objektů důležitých pro obranu státu a vojenských újezdů,

▪ výstavba a rekonstrukce železničních tratí a jejich objektů,

▪ výstavba vodních nádrží (rybníky, přehrady),

▪ umístění staveb a zařízení vysokých 75 m a více nad terénem,

▪ umístění staveb a zařízení vysokých 30 m a více na přirozených nebo umělých vyvýšeninách, které vyčnívají 75 m a výše nad okolní krajinu,

▪ umístění zařízení, která mohou ohrozit bezpečnost letového provozu nebo rušit funkci leteckých palubních přístrojů a leteckých zabezpečovacích zařízení, zejména zařízení průmyslových závodů, vedení vysokého a velmi vysokého napětí, energetická zařízení, větrné elektrárny a vysílací stanice,

▪ veškerá výstavba dotýkající se nemovitostí (pozemky a stavby) ve vlastnictví ČR, v příslušnosti hospodařit s majetkem státu Ministerstva obrany.

J – Vyhodnocení účelného využití zastavěného území Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou

J

VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nenavrhuje žádné nové plochy bydlení nad rámec zastavěného území, pouze jsou některé již využité rozvojové plochy nebo jejich části měněny na stabilizované v souvislosti s aktualizací zastavěného území a aktualizací zastavitelných ploch a také dochází ve dvou případech ke změně funkčního využití ploch jiných funkcí (stabilizovaná plocha OV4 či rozvojová plocha OS2.17) na bydlení (opět v rámci zastavěného území). Dále se navrhuje změna funkčního využití stabilizované plochy BP2 (v Kokoníně, areál IMP) na plochu výroby a skladování formou plochy přestavby VS2.19 (opět v zastavěném území). Jak je výše uvedeno, jedná se pouze o drobné lokální úpravy bez návrhů zcela nových zastavitelných ploch.

Z výše popsaných důvodů není relevantní zpracovávat vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch.

Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou K – Širší vztahy

K

VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

Předmětem řešení změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou jsou pouze lokální úpravy ploch místního či městského významu, proto změna č. 7 nemá přímý průmět vně hranic řešeného území a nemá vliv na širší vztahy. Výkres širších vztahů dokumentace změny č. 7 obsahuje, avšak nezobrazuje konkrétnosti vyplývající z řešení změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou.

L VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ OBSAHU ZMĚNY

L.1 OBSAH ZMĚNY Č. 7 PLATNÉHO ÚP JABLONEC NAD NISOU POŘIZOVANÉ ZKRÁCENÝM POSTUPEM

L.1.1 O OBSAHU ZMĚNY Č. 7 PLATNÉHO ÚP JABLONEC NAD NISOU POŘIZOVANÉ ZKRÁCENÝM POSTUPEM

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou je pořizována zkráceným postupem a je zpracována dle Obsahu změny č. 7 platného ÚP Jablonec nad Nisou pořizované zkráceným postupem, který byl zpracován Oddělením územního a strategického plánování Odboru územního a hospodářské- ho rozvoje Magistrátu města Jablonec nad Nisou (březen 2022).

L.1.2 OBSAH ZMĚNY Č. 7 PLATNÉHO ÚP JABLONEC NAD NISOU POŘIZOVANÉ ZKRÁCENÝM POSTUPEM

A. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU, VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ, V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE, JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

A.1. Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje:

Tento požadavek se v rámci Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou neuplatňuje.

Nevyžaduje řešení.

A.2. Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem

Zastupitelstvo Libereckého kraje rozhodlo o vydání Zásad územního rozvoje Libereckého kraje usnesením č. 466/11/ZK dne 13. 12. 2011 (pořizovatel: Krajský úřad Libereckého kraje, zhotovitel: SAUL s.r.o. Liberec). Zásady územního rozvoje Libereckého kraje nabyly účinnosti dne 22. 12. 2011.

Dne 30. 3. 2021 byla vydána Aktualizace č. 1 Zásad územního rozvoje Libereckého kraje, Úplné znění Zásad územního rozvoje Libereckého kraje ve znění Aktualizace č. 1 nabylo účinnosti dne 27. 4. 2021 (dále jen AZÚR LK č. 1). ÚP Jablonec nad Nisou se tak dostal do nesouladu s nadřazenou dokumentací v některých lokalitách, zejména v případě koridoru D11C úsek Liberec – Jablonec nad Nisou.

Uvedení ÚP Jablonec nad Nisou do souladu s AZÚR LK č. 1 je řešeno samostatnou Změnou č. 8 ÚP Jablonec nad Nisou, která bude pořizována současně. Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou dále neobsahuje body, kterými by se dostala do rozporu s aktuální nadřazenou dokumentací.

Tento bod se v rámci Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou neuplatňuje.

Jak je již zmíněno výše, uvedení ÚP Jablonec nad Nisou do souladu se ZÚR LK ve znění aktualizace č. 1 řeší právě pořizovaná změna č. 8, proto tyto úpravy nejsou do změny č. 7 zahrnuty. Předmět řešení změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou je v souladu s aktuálně platnými ZÚR LK.

A.3. Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů

Tento bod se v rámci Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou neuplatňuje.

Nevyžaduje řešení.

A.4. Další požadavky, například požadavky obce, požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle § 55 odst. 1 stavebního zákona, nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejností."

Tento bod se v rámci Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou neuplatňuje.

Nevyžaduje řešení.

A.5. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch

Změna č. 7 prověří následující požadavky:

1) transformace pozemků p.č. 196/2, 195/1, 195/5 a st.p.č. 273 a 582 v k.ú. Kokonín ze stabilizovaných ploch zastavěného území kategorie BP2 – plochy bydlení - příměstské na plochy kategorie VS – plochy výroby a skladování

Stabilizovaná plocha BP2 vymezená na ppč. 196/2, 195/2, 195/5, 1043 a 1044 v k.ú. Kokonín (v mezidobí proběhla změna číslování některých pozemků v rámci předmětné plochy) se mění na plochu přestavby VS2.19 jako součást stabilizovaného areálu společnosti IMP. Stavba pro bydlení, která dříve na předmětných pozemcích stála byla odstraněna a nově bude možné plochu využít pro výrobu a skladování. Plocha byla již v minulosti využita pro bydlení, je ze tří stran obklopena stabilizovanými plochami výroby a skladování a ze čtvrté strany stabilizovaným bydlením, z hlediska urbanistického je změna jejího funkčního využití na výrobu a skladování vhodná, protože se jedná o scelení stávajícího výrobního areálu a eliminaci případných negativních vlivů výroby na (předmětnou) plochu bydlení.

2) transformace pozemků p.č. 752/2, 752,6, 752/7, 752/8, 752/5 a 752/4 v k.ú. Vrkoslavice ze stabilizovaných ploch nezastavěného území kategorie ZP – plochy zemědělské na zastavitelné plochy kategorie BP2 – plochy bydlení příměstské

Na základě dodatečného požadavku ze strany pořizovatele (mail ze dne 26.7.2023) nebyl tento bod do změny č. 7 zařazen.

3) transformace pozemků p.č. 964/1 a 964/13 v k.ú. Vrkoslavice (zastavitelná lokalita OS2.17) ze zastavitelných ploch kategorie OS – plochy občanského vybavení – sport a rekreace na zastavitelné plochy kategorie BM – plochy bydlení – městské

Plocha BM2.36 byla rozšířena na úkor plochy OS2.17, která se zároveň vypouští, nová výměra plochy BM2.36 je 19 891 m2. Nedaleko (v docházkové vzdálenosti) předmětné lokality se vyskytuje řada dalších významnějších sportovních ploch, proto lze předmětnou plochu využít pro bydlení v souladu s provedenou parcelací celé lokality BM2.36; jedná se plochu cca pro 1 rodinný dům situovanou uvnitř zastavěného území v místní části Vrkoslavice.

4) transformace pozemků p.č. 964/8, a st.p.č. 3050 a 6853 v k.ú. Jablonec nad Nisou (bývalá dětská nemocnice v ulici Petra Bezruče) ze stabilizovaných ploch zastavěného území kategorie OV – plochy občanského vybavení na plochy kategorie BM4 – plochy bydlení městské.

Stabilizovaná plocha OV4 se mění na plochu přestavby BM4.58 o výměře 5 944 m2, zachovává se výšková hladina zástavby, mění se funkční využití plochy. Jedná se o již využitou (zastavěnou) lokalitu uvnitř zastavěného území, u které se pouze mění funkční využití tak, aby bylo možno v maximální míře využít stávající stavební fond pro účely bydlení.

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou dále v souladu s platnou legislativou provede aktualizaci zastavěného území.

V rámci změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou bylo aktualizováno zastavěné území k datu

14. 9. 2023. Zároveň byly aktualizovány rozvojové plochy, již využité plochy změn či jejich části byly převedeny na stabilizované. Více informací o konkrétních úpravách ploch změn je uvedeno v kap. I.C odůvodnění.

A.6. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn

Tento bod se v rámci Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou neuplatňuje.

Nevyžaduje řešení.

A.7. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona

Tento bod se v rámci Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou neuplatňuje.

Nevyžaduje řešení.

B. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT

Tento bod se v rámci Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou neuplatňuje.

Nevyžaduje řešení.

C. POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ, PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO

Tento bod se v rámci Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou neuplatňuje.

Nevyžaduje řešení.

D. POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI

Tento bod se v rámci Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou neuplatňuje.

Nevyžaduje řešení.

Z aktualizace rozvojových ploch (viz kap. A.5 obsahu změny) vyplývají i úpravy hranic ploch, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu nebo zpracováním územní studie (podrobněji v kap. I.K a I.L odůvodnění).

E. POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ

Variantní řešení není požadováno.

Nevyžaduje řešení.

F. POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ

Změna územního plánu bude uspořádána analogicky dle ÚP Jablonec nad Nisou. Počty paré: pro veřejné projednání 2x, pro vydání 4x.

V každé etapě 1x digitální podoba dokumentace v PDF na CD/DVD.

Po schválení změny bude zpracováno úplné znění ÚP Jablonec nad Nisou obsahující textovou část výroku a měněné výkresy / části výkresů závazné části a koordinační výkres.

Počet paré: Vyhotovení v tištěné podobě ve 4 paré. Grafická část bude odevzdána v digitální formě ve *.shp nebo *.dgn a ve formátu *.pdf. Textová část bude ve formátu

*.doc a *.pdf, vše na CD/DVD.

Výše uvedené požadavky jsou či budou s ohledem na smluvní ujednání dodrženy.

Úplné znění ÚP Jablonec nad Nisou po změně č. 7 může být vyhotoveno na základě požadavku pořizovatele a objednávky objednatele po schválení změny č. 7.

G. POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ

„dokumentace SEA“).

Předmětem podbodu č. 1) je změna pozemků p. č. 196/2, 195/1, 195/5 a st. p. č. 273 (nyní p. č. 1044) a 582 (nyní p. č. 1043) v k. ú. Kokonín ze stabilizovaných ploch zastavěného území kategorie BP2 – plochy bydlení – příměstské na kategorii VS – plochy výroby a skladování. Pozemky navazují na stabilizovaný areál firmy INTERNATIONAL METAL PLAST spol. s.r.o., která předmětné pozemky odkoupila. Firma plánuje v lokalitě rozvoj, který je upřesněn ve studii, která je přílohou žádosti.

▪ K upřesněnému návrhu obsahu Změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou, po posouzení jeho obsahu a na základě kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o posuzování vlivů), a dále s ohledem na stanovisko orgánu ochrany přírody vydané dle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny, podle kterého lze vyloučit významný vliv změny na evropsky významné lokality a ptačí oblasti, krajský úřad neuplatňuje požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí.

Nevyžaduje řešení. Vyhodnocení vlivů na životní prostředí se nezpracovává.

M – Výčet záležitostí nadmístního významu Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou

M

VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÚR

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nenavrhuje nové záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR.

Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou N – Výčet prvků regulačního plánu

N

VÝČET PRVKŮ REGULAČNÍHO PLÁNU S ODŮVODNĚNÍM JEJICH VYMEZENÍ

Nevymezují se.

O

VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL

O.1 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF

O.1.1 ZPŮSOB HODNOCENÍ

Následné vyhodnocení plošných požadavků urbanistického řešení (zábory složek půdního fondu) je následně striktně provedeno dle aktuálně platných legislativních předpisů, tzn. dle vyhlášky MŽP č. 271 z 24.10.2019 o stanovení postupů k zajištění ochrany ZPF, tab. 2.

Předmětem vyhodnocení jsou tedy všechny změnou č. 7 navrhované lokality / plochy, bez ohledu na funkční členění či příslušnost k zastavěnému území.

Součástí vyhodnocení nejsou plochy, které byly navržené a schválené v rámci ÚP Jablonec nad Nisou a jeho dříve schválených změn, které jsou pouze zmenšovány např. z důvodu aktualizace zastavěného území v případě jejich částečného využití. Zábory těchto ploch byly již dříve schváleny a v rámci změny č. 7 nedochází k jejich navýšení.

Plochy jsou následně řazeny dle číselného označení a tématicky dle navrženého fukčního využití (pro stručnost a omezený prostor tabulek jsou plochy označeny pouze číselným kódem).

Vyhodnocení dotčení meliorovaných pozemků plošných drenážních odvodnění se týká pouze v KN evidovaných zemědělských pozemků.

Z hlediska požadavků vyhlášky MŽP č. 271/2019 Sb. z 24.10.2019 o stanovení postupů k zajištění ochrany ZPF:

▪ v intencích vyhlášky není obsahem hodnocení druhové členění zemědělských pozemků, ani výčet dotčených BPEJ – tyto údaje nejsou tudíž obsahem níže uvedených tabulek,

▪ dílčí úpravy vymezení prvků ÚSES nejsou vzhledem k principiálnímu zachování dotčených kultur předmětem vyhodnocení,

▪ v území nejsou evidovány plochy závlah, ani plochy ohrožení erozí – tyto údaje nejsou obsahem následného vyhodnocení,

▪ v následujících tabulkách jsou uvedeny informace dle § 3, odst. 12, písm. g – vzhledem k omezeným podmínkám tabulek jsou tyto údaje zestručněny (bližší údaje viz další kapitoly dokumentace).

Plochy jsou s průběžným kódovým označením znázorněny ve Výkresu předpokládaných záborů půdního fondu. Záměry nevyžadující zábory zemědělského půdního fondu nejsou dále uvedeny. Všechny uvedené zábory ZPF jsou trvalé. Údaje jsou převzaty z evidovaného stavu dle údajů katastru nemovitostí, nikoliv dle současného druhu a způsobu využívání dotčených pozemků, výměry byly získány z digitální katastrální mapy použité pro změnu č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou a jsou uvedeny v [m2].

O.1.2 LOKALITY, JEJICHŽ ZÁBOR SE NEVYHODNOCUJE

Níže uvedené lokality jsou v rámci změny č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou měněny, zejména z důvodu aktualizace zastavěného území a ploch s rozdílným způsobem využití, avšak nedochází u nich k novému záboru půdního fondu. Některá označení ploch jsou nově přidaná, jedná se však o části ploch obsažených v ÚP Jablonec nad Nisou, které byly rozděleny z důvodu aktualizace zastavěného území a ploch s rozdílným způsobem využití. Podrobně jsou lokality popsány v kap. I.C, jedná se o:

▪ BP2.75 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP2.78 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP2.46 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP2.189 – plošně oddělená a nově označená část plochy BP2.46;

▪ VS2.17 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP2.23 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP1.150 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP1.16 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP1.188 – plošně oddělená a nově označená část plochy BP1.16;

▪ SM4.3 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BM2.26 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BM1.31 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BM2.27 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BM2.33 – zmenšeno, částečně využito;

▪ OS4.9 – část plochy OS4.9 byla využita pro technickou infrastrukturu (lokální kotelna decentralizovaného CZT) a je na ní vymezena stabilizovaná plocha TI2, proto je vymezení plochy OS4.9 upraveno;

▪ BM2.18 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BM1.15 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BM2.12 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BM2.4 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BM2.42 – zmenšeno, část plochy byla využita pro část stabilizované komunikace (ul. Liliová, ppč. 1979/8 v k.ú. Jablonec nad Nisou) a změněna na stabilizovanou veřejných prostranství – komunikace;

▪ BP1.93 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP1.111 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP2.137 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP2.186 – plošně oddělená a nově označená část plochy BP2.137;

▪ VS2.15 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP2.130 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP2.127 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP2.187 – plošně oddělená a nově označená část plochy BP2.187;

▪ BM2.9 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP1.105 – zmenšeno, částečně využito;

▪ BP2.124 – zmenšeno, částečně využito.

Pozn.: Podrobnější informace k výše uvedeným plochám lze nalézt v kap. I.C odůvodnění.

V následujících kapitolách jsou vyčísleny jen ty části návrhových lokalit, které nebyly zahrnuty v ÚP Jablonec nad Nisou (úplné znění po změnách č. 1 a 2) či kde se mění jejich funkční využití.

O.1.3 PLOCHY ZASTAVITELNÉ

Zařazení lokalit v plochách s rozdílným způsobem využití

zastoupené lokality (uvedeny pouze lokality vyžadující změnu druhu pozemku = předmět vyhodnocení záborů)

stručná charakteristika převažujícího budoucího funkčního využití

upřesnění

Návrh ploch zastavitelných

BM2.36

plochy bydlení – městské (BM)

vyhodnocena pouze část plochy, o kterou se plocha rozšiřuje;

Přehled struktury záborových lokalit

plocha	zábor Σ	zábor ZPF	z toho zábor ZPF dle tříd ochrany					odvodnění výměra/rok	info dle § 3, odst.1, písm.g)*
plocha	zábor Σ	zábor ZPF	I.	II.	III.	IV.	V.	odvodnění výměra/rok	info dle § 3, odst.1, písm.g)*
BM2.36	1 505	1 505	0	0	1 144	0	361	0	plochy občanského vybavení – sport a rekreace
	1 505	1 505	0	0	0	0	361	0

Pozn.: V tabulce jsou vyčísleny jen ty části návrhových lokalit, které nebyly zahrnuty v ÚP Jablonec nad Nisou či kde se mění jejich funkční využití.

Pozn.: Uvedené plochy / části ploch jsou zakresleny ve výkresu záborů půdního fondu.

Odůvodnění návrhu záborových lokalit:

▪ BM2.36 – na základě požadavků obsahu změny je plocha BM2.36 rozšířena na úkor plochy OS2.17, která se zároveň vypouští; nová výměra plochy BM2.36 je 19 891 m2; vzhledem k tomu, že se nemění označení plochy BM2.36 ani její další závazné parametry, není uvedena v textové části výroku; nedaleko (v docházkové vzdálenosti) předmětné lokality se vyskytuje řada dalších významnějších sportovních ploch, proto lze předmětnou plochu vytužít pro bydlení v souladu s provedenou parcelací celé lokality BM2.36; jedná se plochu cca pro 1 rodinný dům situovanou uvnitř zastavěného území v místní části Vrkoslavice, tj. jedná se o využití dosud nevyužité plochy uvnitř zastavěného území tak, aby nemusely být navrhovány zábory ploch vně zatavěného území; nejedná se o součást uceleného lánu zemědělské půdy.

O.1.4 PLOCHY PŘESTAVBY

Zařazení lokalit v plochách s rozdílným způsobem využití

zastoupené lokality (uvedeny pouze lokality vyžadující změnu druhu pozemku = předmět vyhodnocení záborů)	stručná charakteristika převažujícího budoucího funkčního využití	upřesnění
Návrh ploch zastavitelných
BM4.58	plochy bydlení – městské (BM)	plocha přestavby
VS2.19	plochy výroby a skladování (VS)	plocha přestavby

Přehled struktury záborových lokalit

plocha	zábor Σ	zábor ZPF	z toho zábor ZPF dle tříd ochrany					odvodnění výměra/rok	info dle § 3, odst.1, písm.g)*
plocha	zábor Σ	zábor ZPF	I.	II.	III.	IV.	V.	odvodnění výměra/rok	info dle § 3, odst.1, písm.g)*
BM4.58	5 944	0	0	0	0	0	0	0	stabilizovaná plocha občanského vybavení
VS2.19	3 606	1 829	1 829	0	0	0	0	0	stabilizovaná plocha bydlení příměstského
	9 550	1 829	1 829	0	0	0	0	0

Pozn.: V tabulce jsou vyčísleny jen ty části návrhových lokalit, které nebyly zahrnuty v ÚP Jablonec nad Nisou či kde se mění jejich funkční využití.

Pozn.: Uvedené plochy / části ploch jsou zakresleny ve výkresu záborů půdního fondu.

Pozn.: Na části zemědělských pozemků v rámci lokality VS2.19 (129 m2) není stanovena BPEJ, pravděpodobně se jedná o nepřesnost zákresu hranic BPEJ, na celé lokalitě je proto předpokládána I. třída ochrany ZPF (jsou použita data BPEJ z ÚAP ORP Jablonec nad Nisou).

Odůvodnění návrhu záborových lokalit:

▪ BM4.58 – stabilizovaná plocha OV4 se mění v souladu s požadavkem obsahu změny na plochu přestavby BM4.58 o výměře 5 944 m2, zachovává se výšková hladina zástavby, mění se funkční využití plochy; plocha změny BM4.58 se doplňuje do textové i grafické části výroku; jedná se o již využitou (zastavěnou) lokalitu uvnitř zastavěného území, u které se pouze mění funkční využití tak, aby bylo možno v maximální míře využít stávající stavební fond pro účely bydlení; vzhledem k tomu, že v předmětné ploše se nevyskytují zemědělské pozemky, nejedná se o zábor ZPF;

▪ VS2.19 – v souladu s požadavkem obsahu změny se mění sabilizovaná plocha BP2 vymezená na ppč. 196/2, 195/2, 195/5, 1043 a 1044 v k.ú. Kokonín na plochu přestavby VS2.19 jako součást stabilizovaného areálu společnosti IMP; stavba pro bydlení, která dříve na předmětných pozemcích stála byla odstraněna a nově bude možné plochu využít pro výrobu a skladování; plocha byla doplněna do textové i grafické části výroku; formálně se jedná o zábor ZPF I. třídy ochrany, ale je třeba vzít v úvahu, že předmětná plocha leží uvnitř zastavěného území, již byla v minulosti využita pro bydlení, je ze tří stran obklopena stabilizovanými plochami výroby a skladování a ze čtvrté strany stabilizovaným bydlením; plocha není součástí souvislého lánu zemědělské půdy; z hlediska urbanistického je změna jejího funkčního využití na výrobu a skladování vhodná, protože se jedná o scelení stávajícího výrobního areálu a eliminaci případných negativních vlivů výroby na (předmětnou) plochu bydlení.

O.1.5 PLOCHY NEZASTAVITELNÉ

Nenavrhují se.

O.1.6 KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

Nenavrhují se.

O.1.7 ZÁBORY MELIOROVANÝCH POZEMKŮ DRENÁŽNÍM ODVODNĚNÍM

Nenavrhují se.

O.1.8 KOMPENZACE

V rámci změny č. 7 se navrhují pouze plochy na úkor jiných zastavěných či zastavitelných ploch, které jsou tímto vypouštěny (např. stabilizovaná plocha OV4, BP2 či rozvojová plocha OS2.17) a které lze považovat za kompenzace návrhů. Z tohoto důvodu nevyvstává potřeba návrhu dalších kompenzací záborů ZPF.

O.2 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA

Změna č. 7 ÚP Jablonec nad Nisou nevyvolává potřebu záboru PUPFL.

P – Návrh rozhodnutí o námitkách Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou

P

ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A ODŮVODNĚNÍ JEJICH VYPOŘÁDÁNÍ

Pořizovatel

Odůvodnění změny č. 7 územního plánu Jablonec nad Nisou Q – Vyhodnocení připomínek

Q VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK

Pořizovatel

R PŘÍLOHY

Příloha č. 1: Text územního plánu s vyznačením změn.

Žlutě označeno: vypouští se;

červeně označeno: doplňuje se.

A VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Vymezuje se zastavěné území pro správní území statutárního města Jablonce nad Nisou k datu 7.1.2019.

Vymezuje se zastavěné území pro správní území statutárního města Jablonce nad Nisou k datu 14. 9. 2023.

Zastavěné území je zobrazeno ve výkresech : č. 1 – Výkres základního členění území,

č. 2 – Hlavní výkres – plochy s rozdílným způsobem využití, č. 3 – Hlavní výkres – koncepce dopravní infrastruktury,

č. 4 – Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury. č. 5 – Hlavní výkres – koncepce uspořádání krajiny

B

ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

Územní plán Jablonce nad Nisou vytváří rozvojové územní podmínky:

▪ které posílí význam statutárního města v rámci Libereckého kraje a České republiky,

▪ které zajistí ochranu a rozvoj jeho přírodních, civilizačních a kulturních hodnot,

▪ které zajistí kvalitní bydlení, práci a rekreaci jeho obyvatel i ostatních uživatelů území,

▪ které vytváří územní podmínky pro udržitelný rozvoj území.

B.1 ÚLOHA MĚSTA V ŠIRŠÍM ÚZEMÍ

▪ mezinárodní vazby významného centra osídlení Jablonec nad Nisou v Euroregionu Nisa,

▪ postavení přirozeného spádového centra regionálního významu Jablonec nad Nisou ve struktuře osídlení Libereckého kraje,

▪ součást rozvojové oblasti Liberec republikového významu – Liberecko - Jablonecké aglomerace,

▪ význam polyfunkčního střediska cestovního ruchu v oblasti cestovního ruchu Jizerské hory a vazby na okolní střediska,

▪ funkce dopravního uzlu regionálního významu,

▪ regionální přesahy systémů infrastruktury na území města,

▪ regionální dopady soustředěné urbanizace na ÚSES, odtokové poměry v území a další hlediska ochrany životního prostředí.

B.2 ROZVOJ ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT

ZÁSADY UDRŽITELNÉHO ROZVOJE MĚSTA

K dosažení vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území (udržitelný rozvoj území):

▪ Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví:

🢭 respektovat ráz urbanistické struktury území a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice,

🢭 uplatňovat cílenou ochranu míst zvláštního zájmu, stanovenou limity využití území,

🢭 ochranu hodnot území provázat s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje,

🢭 bránit upadání částí příměstské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů.

▪ Rozvíjet funkční a objemovou strukturu zástavby města v kapacitách odpovídajících potřebám jeho obyvatel a uživatelů a v mezích podmínek stanovených limitů využití území.

▪ Rozvíjet přírodní a krajinné hodnoty území v provázanosti složek sídelní a krajinné zeleně, funkčního systému ekologické stability území a při vyšším uplatnění vodních ploch a toků (tzv. vodního fenoménu) ve struktuře uspořádání území.

▪ Rozvíjet dopravní dostupnost města a spolehlivý systém jeho veřejné infrastruktury. Zvláštní pozornost věnovat optimalizaci veřejné osobní dopravy.

▪ Rozvíjet soulad v uspokojování veřejných a soukromých zájmů v území pro posilování právní jistoty jeho obyvatel a uživatelů.

▪ Při rozhodování o změnách v území upřednostňovat komplexní řešení před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území.

▪ Rozhodování o využití stabilizovaných a rozvojových ploch musí vždy zohlednit komplexní řešení, kterým je umisťování přiměřeného rozsahu veřejných prostranství, komunikací, zeleně a občanského vybavení za účelem dosažení optimálního uspořádání území v rámci vymezených ploch s rozdílným způsobem využití.

▪ Rozhodování o využití zastavěných a zastavitelných ploch musí vždy zohlednit komplexní řešení, jehož neopomenutelnou součástí je umisťování přiměřeného rozsahu veřejné infrastruktury (dopravní a technické infrastruktury, občanského vybavení, veřejných prostranství a zeleně) za účelem dosažení optimálních podmínek uspořádání území v rámci všech vymezených ploch s rozdílným způsobem využití.

▪ Rozhodování o využití nezastavěných a nezastavitelných ploch musí vždy zohlednit jejich environmentální a hospodářské funkce a dostupnost údržby krajiny.

SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL ÚZEMÍ

OBYVATELSTVO, BYTOVÝ FOND

▪ Rozvíjet město na orientační výhledovou velikost cca 48 000 trvale bydlících obyvatel k orientačnímu horizontu roku 2030, dosažitelnou v rámci standardně očekávaných trendů přirozené měny a migrace a s ohledem na probíhající změny rozmístění bydlících obyvatel na území města a na atraktivitu území přilehlých obcí, s nimiž vytváří funkční aglomeraci.

▪ Veřejnou infrastrukturu a veškeré jevy vázané na tzv. uživatele území dimenzovat na denní přítomné obyvatelstvo v počtu cca 55 000 uživatelů území.

▪ V souvislosti s rostoucími nároky na kvalitu bydlení, vývojem velikosti censové domácnosti a očekávaným budoucím odpadem bytového fondu zajistit plochy pro předpokládanou výstavbu cca 4 000 bytů.

▪ Zvyšovat kapacitu obytné základny města a její kvalitu realizací nových záměrů využívajících atraktivní prostředí centrální části města (zejména bydlení hromadné) i jeho okrajů pro bydlení ve vazbách na přírodní zázemí (zejména bydlení individuální) – vždy v přiměřené intenzitě využití pozemků a optimální dostupnosti veřejné infrastruktury a pobytové i okrasné zeleně.

▪ Rozvíjet územní podmínky kvalitního bydlení a života ve zdravém životním prostředí:

🢭 v existující struktuře města s přiměřenou promíšeností funkcí ploch v optimálních vazbách bydliště – pracoviště – rekreace,

🢭 bez sociálně sociálně vyloučených lokalit se skupinami slabších obyvatel, způsobených zejména nedostatkem pracovních příležitostí, vzdělání a změnami věkové struktury obyvatel.

OBČANSKÉ VYBAVENÍ

▪ Občanské vybavení rozvíjet na stávajících i navržených plochách, určených pro rozvoj občanského vybavení, v závislosti na skutečných potřebách obyvatel a uživatelů území a v souladu s dosaženým stupněm hospodářského a sociálního rozvoje:

🢭 v zastoupení a dimenzování složek základního i vyššího občanského vybavení v souvislosti s vývojem počtu a věkové a vzdělanostní struktury obsluhovaných

obyvatel a potřebami optimální dostupnosti,

🢭 ve smyslu posilování významu polycentrické struktury města (městské centrum, podružná městská centra, lokální centra příměstských částí, městské radiály),

🢭 pro rozvoj občanského vybavení využít i potenciál tzv. brownfields.

▪ Zajistit územní podmínky pro rozvoj sportovně rekreačních aktivit na vrcholové úrovni i pro využívání volného času všech obyvatel území a jeho dalších uživatelů.

▪ V rozvoji složek občanského vybavení zohlednit význam města – polyfunkčního střediska cestovního ruchu v oblasti cestovního ruchu Jizerské hory.

KULTURNÍ HODNOTY

▪ Chránit Městskou památkovou zónu se souborem nemovitých kulturních památek. V ochraně kulturních hodnot území věnovat zvláštní pozornost geniu loci, reprezentovaném zde vedle dominantních objektů městského panoramatu zejména kumulací secesní architektury.

▪ Respektovat území s archeologickými nálezy a podmínky ochrany a péče o archeologický fond.

▪ Věnovat zvláštní pozornost optimálnímu využití technických památek a industriální architektury spojených s průmyslovou revolucí.

▪ Zachovat a uváženě rozvíjet charakteristický obraz a panorama města na úpatí Jizerských hor.

▪ Významné průhledy a vyhlídkové body chránit omezením pronikání zastavitelných ploch do krajinného zázemí města a regulačními podmínkami pro činnosti ve volné krajině.

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

▪ Stabilizovat a rozvíjet soubor ploch uceleného celoměstského systému veřejných prostranství – náměstí, ulic, veřejné zeleně a dalších prostor přístupných každému bez omezení a zřizovaných nebo užívaných na území města ve veřejném zájmu:

🢭 snížit dopravní zatížení veřejných prostranství vhodným řešením dopravní infrastruktury,

🢭 sledovat harmonický soulad motorové, bezmotorové i pěší dopravy v logickém systému zajištění dostupnosti všech ploch s rozdílným způsobem využití,

🢭 vhodnými vybavením, včetně přiměřeného uplatnění zeleně v zohlednění generelu veřejné zeleně města Jablonec nad Nisou, posilovat význam veřejných prostranství pro pobyt, relaxaci a vzájemnou komunikaci uživatelů území.

▪ Zajistit revitalizaci vymezených ploch veřejných prostranství a vznik nových veřejných prostranství v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití s cílem zastavení ubývání veřejného městského prostoru, vytváření územních podmínek pro podporu programu mobility a zajištění prostupnosti městské krajiny.

OCHRANA OBYVATELSTVA

▪ Vytvářet územní podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území s cílem minimalizovat rozsah případných škod:

🢭 neumisťovat v území stavby a činnosti ohrožující bezpečnost obyvatel a kvalitu životních podmínek,

🢭 respektovat hranice stanovených záplavových území, územními a technickými opatřeními eliminovat rizika záplav v zastavěném území, nepřipouštět nevhodné využívání území v údolních nivách vodních toků, revitalizovat problémové úseky vodních toků,

🢭 zajistit ochranu území před zvýšeným odtokem srážkových vod maximálním zadržením těchto vod v místě vzniku (zasakování).

▪ Rozvíjet Integrovaný záchranný systém v návaznosti na dopravní kostru propojující jednotlivé částí města i obce ve spádovém obvodu.

HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ

PODNIKÁNÍ A EKONOMIKA

▪ Rozvíjet ekonomicky stabilní město podporující rozvoj tradičních výrobních odvětví, cestovního ruchu a podnikatelského prostředí, které zahrnuje kvalitní infrastrukturu, vzdělávání, bydlení, kvalifikovanou pracovní sílu, efektivní komunikaci mezi městem a

podnikateli a prezentaci města navenek.

▪ Územně podporovat restrukturalizaci stávajících výrobních ploch po zániku původních výrob a rozvoj nových výrobních aktivit na stabilizovaných i návrhových plochách zpracovatelského průmyslu, který zde vždy představoval základní podnět pro rozvoj celého města a bude i přes dílčí hospodářské výkyvy jedním z impulzů jeho migračního růstu.

▪ V rozvoji hospodářské základny podporovat aktivity diverzifikace místní ekonomiky:

🢭 upřednostňovat provozy s vyšší přidanou hodnotou,

🢭 prostorové nároky záměrů vážit množstvím a kvalitou pracovních míst,

🢭 stabilní podnikatelské záměry s návazností na místní vzdělávací instituce.

▪ Pro zajištění požadavků na umístění nových, zejména nosných ekonomických aktivit vč. logistických center využívat:

🢭 stávající i navržené plochy výroby a skladování zajištěné odpovídající dopravní a technickou infrastrukturou,

🢭 potenciál tzv. brownfields, pokud to umožňuje poloha, stav objektů a charakter okolní zástavby.

▪ Individuální hospodářské aktivity (nerušící výroba, nerušící výrobní služby, drobné podnikání) rozvíjet v promíšení s ostatními funkcemi města při zajištění minimalizace negativních dopadů na kvalitu prostředí a pohodu bydlení.

▪ Při využívání tzv. brownfields zejména centrálním prostoru města nevylučovat možnosti jiných nevýrobních funkcí (bydlení / loft, občanské vybavení apod.), pokud to umožňuje poloha, stav objektů a charakter okolní zástavby.

▪ Pro zajištění ekologických forem zemědělské a lesnické výroby, upřednostňující potřeby údržby krajiny a souvisejících zemědělských a lesnických služeb využívat zejména potenciálně restrukturalizované stávající areály po zániku velkokapacitních forem zemědělské velkovýroby.

▪ Využívat potenciál přírodních a kulturních hodnot území pro rozvoj cestovního ruchu:

🢭 upřednostňovat tzv. šetrné formy cestovního ruchu ve smyslu ochrany přírodních a kulturních hodnot území,

🢭 upřednostňovat záměry s celoročním provozem v souladu se stanovenými podmínkami ÚP Jablonec nad Nisou.

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

▪ Provázat a vyvážit jednotlivé druhy dopravy tak, aby jako bezpečná, plynulá, spolehlivá a rozšiřitelná podporovala dostupnost a rozvoj města:

🢭 v širších souvislostech rozvíjet dopravní vazby města na silniční koridor I/35, D10 pro dostupnost území ze středoevropského regionu,

🢭 zlepšovat dopravní dostupnost města ve vazbách na okolní centra osídlení, zejména Liberec, Tanvald, Turnov, Železný Brod a Semily a z dalších obcí v rámci spádového obvodu obce s rozšířenou působností,

🢭 zlepšovat dopravní prostupnost města v trasách tranzitní silniční dopravy,

🢭 odvádět zátěže tranzitní silniční dopravy z centrálního prostoru města a mimo obytné zóny a tyto atraktivní prostory dopravně zklidňovat,

🢭 posilovat účinné a bezpečné dopravní propojení jednotlivých částí města a dostupnost ploch s hlavními společenskými a hospodářskými aktivitami, zejména prostřednictvím vnitřního městského okruhu a radiálami na něj napojenými,

🢭 stabilizovat v území koridor železniční dopravy a v jeho návaznosti rozvíjet systém tramvajové dopravy k novému terminálu veřejné osobní dopravy v městském centru.

▪ Posilovat rozvinutý systém veřejné osobní dopravy v účelné koordinaci jednotlivých složek včetně souvislostí nemotorové dopravy.

▪ Rozvíjet síť tras a stezek pro turistickou a cykloturistickou dopravu nadmístního významu v kontextu propojení místních sportovně rekreačních areálů a dalších atraktivních poloh při respektování specifických terénních podmínek města.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

▪ Vytvořit spolehlivý systém veřejné infrastruktury pro udržitelný rozvoj území:

🢭 spojovat koridory sítí technické infrastruktury pro minimalizaci fragmentace ploch krajiny,

🢭 upřednostňovat účelně koordinované vedení sítě technické infrastruktury v rámci ploch

veřejných prostranství – komunikace.

Vodní hospodářství

▪ Kontinuálně rozvíjet fungující systém zásobování vodou v rámci oblastního vodovodu Liberec – Jablonec nad Nisou:

🢭 zachovat napojení na vodní zdroj Souš a v rámci územních rezerv držet plochy a koridory pro možnost napojení na vodní zdroj Josefův Důl (úpravna vody Bedřichov),

🢭 doplnit systém zásobování vodou o části napojující navržené zastavitelné plochy, zachovat vysoký podíl obyvatel napojených na vodovodní systém.

▪ Kontinuálně rozvíjet kanalizační systém města a napojit na něj maximum navržených zastavitelných ploch:

🢭 pro likvidaci odpadních vod v maximální míře využívat ČOV Liberec s dostatečnou kapacitou,

🢭 odpadní vody z oblasti Kokonína odvádět na ČOV Rychnov u Jablonce nad Nisou,

🢭 napojit kanalizaci obce Janov na kanalizační systém Jablonce nad Nisou,

🢭 srážkové vody přednostně zasakovat v místě vzniku nebo jímat jako užitkovou vodu, ostatní regulovaně odvádět do vodních toků.

Energetika

▪ Unifikovat vnitroměstské sítě VN – přechod z 10 kV na 22 kV.

▪ Vytvářet územní podmínky pro realizaci úspor energie v oblastech výrobních, distribučních a spotřebních systémů.

▪ Preferovat výstavbu nízkoenergetických a pasivních domů a účelné a systémové využívání alternativních zdrojů energie.

▪ Revitalizovat a decentralizovat systém centrálního zásobování teplem (CZT), územně stabilizovat v ekonomicky odůvodněném rozsahu a vybudovat síť lokálních zdrojů tepla.

▪ Vymístit prvky rozvodů technické infrastruktury z koryt vodních toků.

▪ Preferovat aplikaci kombinované výroby elektřiny a tepla v decentralizovaných zdrojích.

▪ Zkapacitnit středotlaké rozvody zemního plynu na území města a využít je pro zásobování decentralizovaných zdrojů tepla.

▪ Kontinuálně rekonstruovat rozvody VN ve stabilizovaných územích a rozvíjet rozvody VN v rozvojových zastavitelných plochách.

PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY

▪ Ochranou a odpovědným užíváním nezastavěných území a nezastavitelných ploch zajistit ochranu neobnovitelných složek přírody a krajiny, zachování biologické rozmanitosti a ekologické stability, krajinného rázu a produkčních hodnot území:

🢭 respektováním požadavků zvláštní i obecné ochrany přírody a krajiny, vyjádřených stanovenými limity využití území,

🢭 vymezením územního systému ekologické stability,

🢭 ochranou krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, pokud je to účelné,

🢭 ochranou a odpovědným využíváním zemědělského a lesního půdního fondu,

🢭 upřednostňováním přiměřených forem hospodaření a rekreačního využívání území (zemědělství a lesnictví směřující k údržbě krajiny, šetrné formy cestovního ruchu).

▪ Vytvářet územní podmínky pro zajištění přístupnosti a migrační prostupnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování nové zástavby a dopravní a technické infrastruktury:

🢭 omezovat nežádoucí srůstání zástavby územních částí, zejména zejména v souvislostech existujících migračních pásů,

🢭 omezovat bariérový efekt liniových dopravních staveb,

🢭 je-li to účelné s ohledem na minimalizaci fragmentace krajiny, umísťovat dopravní a technickou infrastrukturu do společných koridorů,

🢭 propojovat funkční systémy sídelní a krajinné zeleně.

▪ Rozvíjet provázanost zastavěných a zastavitelných ploch s příměstskou krajinou:

🢭 respektovat existující pásy krajinné zeleně pronikající z volné příměstské krajiny do prostorové struktury města a pokud je to možné a účelné, souvisle je propojovat se

systémem sídelní (městské) zeleně,

🢭 nezakládat nová sídla nebo odloučené lokality ve volné krajině,

🢭 při umisťování novostaveb upřednostňovat využití vhodných proluk v existující zástavbě před neopodstatněnou expanzí urbanizačních aktivit do volné krajiny,

🢭 revitalizací vodních toků a ploch - významné složky prostorového obrazu města.

OCHRANA PRODUKČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ

▪ Vhodným využíváním území a respektováním územních opatření, vyjádřených stanovenými limity využití území, zajistit územní podmínky pro ochranu a přiměřené využívání přírodních surovinových a léčivých zdrojů území:

🢭 ochranu vodohospodářsky významných vodních zdrojů v území (CHOPAV Jizerské hory, CHOPAV Severočeská křída), ochranou povrchových a podzemních vod a vodních ekosystémů zvyšujících retenční schopnost území s cílem zabezpečit dostatek zdrojů kvalitní pitné a užitkové vody pro stávající i budoucí rozvojové potřeby,

🢭 ochranu nerostných surovin,

🢭 ochranou a odpovědným využíváním produkčních ploch půdního fondu.

OCHRANA KVALITNÍHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ

▪ Vytvářet územní podmínky pro snižování územně založených environmentálních rizik a škodlivých dopadů lidské činnosti na životní prostředí a zdraví obyvatel.

▪ Chránit a zvyšovat kvalitu půdy, vody a ovzduší.

▪ Podporovat zachování stávající kvalitní vzrostlé zeleně a doplňovat tuto zeleň novými výsadbami.

C URBANISTICKÁ KONCEPCE

Urbanistická koncepce stanovená vymezením ploch s rozdílným způsobem využití je zakreslena ve výkresu č. 2. „Hlavní výkres“.

C.1 URBANISTICKÁ KOMPOZICE

Rozvoj harmonického polyfunkčního města:

▪ V kontinuálním a přiměřeném rozvoji zastavitelných ploch návazně na zastavěné území v jednotlivých městských částech rozlišovat úroveň intenzity urbanizační zátěže:

🢭 vyšší intenzity v zástavbě částí městského prostoru – městské části: Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou, Rýnovice a Jablonecké Paseky,

🢭 kompaktní město rozvíjet ve vymezených hranicích zastavitelnosti směrem dovnitř prostřednictvím využití proluk a tzv. brownfields i směrem ven postupným zastavováním území na přechodu města a příměstských částí,

🢭 nižší intenzity v zástavbě částí příměstského prostoru - městské části: Proseč nad Nisou, Lukášov, Vrkoslavice a Kokonín),

🢭 rozvolněnou zástavbu příměstských částí rozvíjet ve vymezených hranicích zastavitelnosti směrem dovnitř prostřednictvím využití proluk a tzv. brownfields i směrem ven postupným zastavováním území na okraji města v optimálních formách začlenění do volné krajiny,

🢭 zachovat a rozvíjet přiměřenou promíšenost funkční struktury s těsnou vazbou bydliště - rekreace – pracoviště.

▪ Rozlišovat odlišnosti charakteru prostředí v zónách obytných, v zónách soustředěných ekonomických aktivit a v zónách krajinných:

ZÓNY OBYTNÉ

▪ Kapacity obytné a obslužné základny území stabilizovat a rozvíjet na vymezených plochách: BM „plochy bydlení městské“, BP „plochy bydlení příměstské“, SC „plochy smíšené obytné – centrální“, SM „plochy smíšené městské“, SO „plochy smíšené městské – kapacitní“, RZ „plochy rekreace – zahrádkové osady“, OV „plochy občanského vybavení“, OS „plochy občanského vybavení - sport a rekreace“, OH

„plochy občanského vybavení – hřbitovy“, VK „plochy veřejných prostranství – komunikace“ a VZ „plochy veřejných prostranství – zeleň“.

(Kategorizace ploch stanovena v kapitole F „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“.)

▪ V případě realizovatelnosti z hlediska vlastnických, technických, hygienických a

sousedských vztahů zajišťovat rozvoj bydlení a ostatních přípustných funkcí přednostně:

🢭 intenzifikací využití stávajících objektů především v centru města a lokálních centrech

- nástavby, přístavby, revitalizace,

🢭 novou výstavbou v prolukách zastavěných ploch,

🢭 revitalizací sídlišť bytových domů, popř. dotvářením jejich funkční a prostorové struktury novou zástavbou,

🢭 přestavbou zastavěných ploch (brownfields).

▪ Uspokojování stoupajících nároků na kvalitu bydlení (zejména individuální formy bydlení) a ostatních přípustných funkcí zajišťovat v odůvodněných kapacitách na rozvojových plochách pro bydlení:

🢭 ve funkčních a prostorových návaznostech na zastavěné území,

🢭 nezakládat nová odloučená sídla ve volné krajině.

▪ Uspokojování nároků na služby občanského vybavení stabilizovat a rozvíjet:

🢭 na plochách OV „plochy občanského vybavení“, SC „plochy smíšené obytné – centrální“, SM „plochy smíšené městské“, SO plochy smíšené městské – kapacitní“,

🢭 jako integrované v rámci ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, pokud to stanovené podmínky dovolí,

🢭 na plochách OS „plochy občanského vybavení – sport a rekreace“, zejména ve vazbách na stabilizované areály Jablonecká přehrada – V Břízkách a Srnčí důl a v systému sportovně rekreačních ploch podél vodních toků propojeném cykloturistickými trasami,

🢭 stabilizovat plochy občanského vybavení – hřbitovy.

▪ Rekreaci ve spojení se zemědělskou samozásobitelskou činností stabilizovat:

🢭 na plochách RZ „plochy rekreace – zahrádkové osady“ v okrajových polohách města.

ZÓNY SOUSTŘEDĚNÝCH EKONOMICKÝCH AKTIVIT

▪ Kapacity hospodářského potenciálu území stabilizovat a rozvíjet zejména na vymezených zastavěných a zastavitelných plochách s rozdílným způsobem využití: VS „plochy výroby a skladování“, SO „plochy smíšené městské – kapacitní“ a SM

„plochy smíšené městské“:

(Kategorizace ploch stanovena v kapitole F „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“.)

▪ Výrobní a skladovací kapacity území na plochách VS „plochy výroby a skladování“ rozvíjet:

🢭 intenzifikací využití pozemků stávajících areálů výroby a skladování,

🢭 novým využitím opuštěných areálů tzv. brownfields,

🢭 novou výstavbou v prolukách zástavby a na dalších rozvojových plochách, zejména:

🢭 v prostorových návaznostech na výrobní zónu Rýnovice s odpovídající dopravní a technickou infrastrukturou,

🢭 v prostorových návaznostech na výrobní zónu Brandl v možné vazbě na Dolní nádraží (varianta lokalizace sběrného a separačního dvora pro nakládání s odpady),

▪ Průběžně optimalizovat využívání existujících kapacit výroby a skladování na plochách: SO „plochy smíšené městské – kapacitní“ a SM „plochy smíšené městské“.

▪ Intenzifikaci využití stávajících areálů i novou výstavbu na rozvojových plochách řešit vždy:

🢭 v logických provozních a prostorových návaznostech na zastavěné území,

🢭 v přímé návaznosti na kapacitní komunikace,

🢭 v dostupnosti kapacitních zdrojů technické infrastruktury,

🢭 při prokázání přípustnosti z hlediska minimalizace negativních dopadů z výrobní činnosti a z dopravy na přilehlá obytná území.

▪ Dopravní a technickou infrastrukturu stabilizovat a rozvíjet zejména na vymezených plochách s rozdílným způsobem využití: DS „plochy dopravní infrastruktury – silniční“, DD „plochy dopravní infrastruktury - drážní“, VK „plochy veřejných prostranství – komunikace“, TI „plochy technické infrastruktury“.

(Kategorizace ploch stanovena v kapitole F „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“.)

🢭 vymístit silniční síť I. třídy z centra do jihozápadního obchvatu města,

🢭 optimalizovat strukturu krajských silnic II. a III. třídy a síť místních komunikací,

🢭 vnitřním městským okruhem usnadnit dostupnost centra a jeho dopravní zklidnění,

🢭 řešit deficit tzv dopravy v klidu záchytnými parkovišti a parkovacími objekty zejména po obvodu centra města a v rámci velkých obytných souborů,

🢭 stabilizovat koridor železniční dopravy,

🢭 optimalizovat a rozvíjet tramvajovou dopravu k novému terminálu VOD v centru města,

🢭 zajistit dostupnost kvalitní technické infrastruktury ve všech částech města.

ZÓNY KRAJINNÉ

▪ Ochranu a koncepční rozvoj příměstské krajiny stabilizovat a rozvíjet zejména na vymezených nezastavěných a nezastavitelných plochách s rozdílným způsobem využití: VH „plochy vodní a vodohospodářské“, ZP plochy zemědělské“, LP „plochy lesní“, PP „plochy přírodní“, SK plochy smíšené krajinné“:

(Kategorizace ploch stanovena v kapitole F „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“.)

🢭 respektovat plochy v rámci zvláštní i obecné ochrany přírody a krajiny,

🢭 upevnit ekologickou stabilitu území vymezením ÚSES,

🢭 při zástavbě a umisťování dopravní a technické infrastruktury minimalizovat fragmentaci krajiny,

🢭 zachovat a koncepčně rozvíjet krajinný ráz nezastavěných a nezastavitelných částí území (proluky v zástavbě a volná krajina) v souvislém propojení sídelní (městské) a krajinné zeleně,

🢭 pokud je to účelné a možné stabilizovat a nově zakládat prvky zeleně v rámci ostatních (zastavěných a zastavitelných) ploch s rozdílným způsobem využití.

▪ Ochranu přírodních hodnot území řešit v kontextu nezbytného zohledňování požadavků hospodářského rozvoje území a zvyšování kvality života jeho obyvatel:

🢭 zvyšovat atraktivitu území pro rekreaci a cestovní ruch v souladu s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje dle principů udržitelného rozvoje,

🢭 zabráněním upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů,

🢭 v rámci revitalizace Lužické Nisy, přítoků a nádrží a s ohledem na protipovodňová opatření rozvíjet nábřeží za účelem jejich zpřístupnění a rekreaci,

🢭 posilování fenoménu vodních ploch v obrazu města.

Rozvoj polycentrické struktury města pro zajištění dostupnosti služeb veřejné vybavenosti ze všech jeho částí:

▪ Dostupnost služeb veřejné vybavenosti města ze všech jeho částí stabilizovat a rozvíjet zejména ve struktuře vymezených ploch: SC „plochy smíšené obytné – centrální“, SM „plochy smíšené městské“, SO „plochy smíšené městské – kapacitní“ a OV „plochy občanského vybavení“.

▪ Stabilizovat a rozvíjet městské centrum pro obytné a obslužné funkce městského a nadměstského významu:

🢭 respektováním kulturních a civilizačních hodnot historického jádra města, ve kterém byla vyhlášena MPZ Jablonec nad Nisou,

🢭 propojením jádrového území s přednádražním prostorem u železniční stanice Jablonec nad Nisou v rámci městského centra,

🢭 revitalizačními zásahy a rozvojem částí území zejména ve vazbách na Horní náměstí, ul. Pod Baštou, Smetanova, Mostecká, 5. května a Pražská,

🢭 revitalizačními zásahy a rozvojem části území na toku Lužické Nisy (tzv. širší centrum),

🢭 novou lokalizací terminálu VOD ve vztahu k železniční zastávce centrum.

▪ Stabilizovat a rozvíjet podružná městská centra zejména pro obytné a obslužné funkce místního významu ve smyslu přenesení části funkcí z městského centra blíže k uživatelům a pro odlehčení zatížení městského centra:

🢭 Turnovská,

🢭 Náměstí Boženy Němcové,

🢭 Jablonecké Paseky – Šumava,

🢭 Mšeno,

🢭 Rýnovice - Ostrý roh,

🢭 Rýnovice - Želivského.

▪ Stabilizovat a rozvíjet lokální centra příměstských částí zejména pro obytné a obslužné funkce místního významu pro obyvatele příměstských částí, které nejsou prostorovou součástí kompaktního města:

🢭 Proseč (Horní Proseč – Proseč),

🢭 Vrkoslavice – Kokonín.

▪ Stabilizovat a rozvíjet území přilehlá k městským radiálám (městským třídám) pro obytné a obslužné funkce městského a místního významu ve vazbách na základní dopravní infrastrukturu, propojující městské centrum, podružná městská centra a lokální centra příměstských částí:

🢭 městská radiála v ose ul. Palackého) s vloženým podružným městským centrem Mšeno,

🢭 městská radiála v ose ul. Nová Pražská, ul. U Balvanu a ul. Turnovské s vloženým podružným městským centrem Turnovská,

🢭 městská radiála v ose ul. Budovatelů, ul. Liberecká, ul. Široká, ul. Horní s vloženými lokálními centry příměstské části Proseč nad Nisou

🢭 městská radiála v ose ul. 5. května, ul. Podhorská s vloženými podružnými městskými centry Náměstí Boženy Němcové a Jablonecké Paseky – Šumava,

🢭 městská radiála v ose ul. Tovární, ul. Želivského, ul. Janovská s vloženými podružnými městskými centry Rýnovice – Želivského a Rýnovice – Ostrý roh,

🢭 městská radiála v ose ul. Pražská, ul. Rychnovská, ul. Maršovická s vloženými lokálními centry příměstské části Vrkoslavice a Kokonín.

▪ Při expanzi historického městského centra podél navazujících radiál s vloženými podružnými městskými centry a lokálními centry příměstských částí:

🢭 hledat funkční a prostorové vyjádření urbanistického významu lokálních center tvořených více či méně zachovanými centrálními prostory historických místních částí,

🢭 revitalizovat původní a doplňovat nová veřejná prostranství,

🢭 sledovat vhodné využití revitalizovaných původních výrobních ploch,

🢭 optimalizovat systémy a uzlové body VOD.

Funkčně stabilizovanými plochami s možností vhodných forem prostorového dořešení jsou zejména prostory městského centra a plochy obytných souborů po jeho obvodě. Zde má mimořádný význam zejména zvyšování kvality veřejných prostranství.

Prostorová kompozice

▪ Zachovat a přiměřeně rozvíjet ráz jedinečné urbanistické struktury území a jedinečné kulturní krajiny:

🢭 nenarušovat jedinečnou urbanistickou strukturu městského centra a navazujících městských částí nevhodnými stavebními zásahy a činnostmi,

🢭 nezvyšovat výškovou hladinu zástavby a intenzity využití pozemků v rozvolněné urbanistické struktuře příměstských částí – respektovat jasné vymezení hranic zástavby při uplatnění pravidel harmonického přechodu zástavby do volné krajiny,

🢭 respektovat charakteristické znaky volné příměstské krajiny – dynamicky utvářený terén s vysokým podílem zalesněných pozemků.

▪ Posilovat význam vodních toků a ploch v prostorovém obrazu města:

🢭 revitalizací koridorů toků Lužické Nisy, Rýnovické Nisy, Mohelky a vybraných malých vodních toků (Mšenský potok aj.) se systémovými sadovými úpravami nábřeží (vždy v souladu s pravidly protipovodňových opatření),

🢭 chránit a rozvíjet přírodní charakter nábřeží v systému vodních nádrží Mšeno.

Ochrana a rozvoj hodnot území a jeho zdravých životních podmínek

▪ Účelným a odpovědným využíváním území při jeho koncepčním a koordinovaném rozvoji a při respektování stanovených limitů využití území nenarušit a přiměřeně rozvíjet základní složky a znaky identity území, jeho historie a tradice:

🢭 ráz jedinečné urbanistické struktury území s vyhlášenou MPZ, řadou nemovitých kulturních památek a objektů v památkovém zájmu, dané založenou základní prostorovou strukturou, charakterem a měřítkem zástavby,

🢭 ráz jedinečné kulturní krajiny, charakteristické vysokou přírodní kvalitou podhůří Jizerských hor s množstvím atraktivních ploch pro rekreaci a cestovní ruch.

▪ Účelným a odpovědným využíváním území při jeho koncepčním a koordinovaném rozvoji zajišťovat kvalitu životního prostředí:

🢭 minimalizovat nutné zábory půdního fondu, v zemědělské a lesnické výrobě upřednostňovat formy hospodaření, směřující k údržbě krajiny,

🢭 chránit zdroje pitné vody, snižovat množství znečištěných odpadních vod, zvyšovat kvalitu vody v tocích a nádržích,

🢭 revitalizovat plochy starých ekologických zátěží, neumisťovat v území nové stavby a činnosti ohrožující kvalitu životního prostředí,

🢭 předcházet negativním dopadům přírodních katastrof (povodně, sesuvy apod.) optimálním uspořádáním zástavby a ostatních činností v území,

🢭 uspořádáním ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek pro jejich užívání snižovat negativní dopady jejich vzájemného působení:

🢭 zajištěním nejvyšší kvality prostředí pro činnosti, stavby, zařízení, úpravy a kultury na plochách pro bydlení a rekreaci a na veřejných prostranstvích s občanským vybavením,

🢭 urbanistickými a technickými opatřeními při rozvoji výrobních aktivit a dopravně technické infrastruktury (včetně nakládání s odpady) snižovat negativní dopady na životní prostředí a veřejné zdraví (zejména ochrana před hlukem a emisemi).

🢭 vytvářením územních podmínek pro bydlení a rekreaci v kvalitním prostředí, dostupnost vzdělání a pracovních příležitostí předcházet sociálně patologickým jevům ve společenství obyvatel.

Regulační podmínky pro uspořádání území a využívání ploch stanovují kapitoly:

D. Koncepce veřejné infrastruktury

E. Koncepce uspořádání krajiny

F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

C.2 NÁVRH PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ

VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

Plochy s rozdílným způsobem využití – zastavěné, zastavitelné: BM Plochy bydlení – městské

BP Plochy bydlení – příměstské

SC Plochy smíšené obytné – centrální

SM Plochy smíšené městské

SO Plochy smíšené městské – kapacitní RZ Plochy rekreace - zahrádkové osady OV Plochy občanského vybavení

OS Plochy občanského vybavení – sport a rekreace

OH Plochy občanského vybavení – hřbitovy

VK Plochy veřejných prostranství – komunikace

DS Plochy dopravní infrastruktury – silniční DD Plochy dopravní infrastruktury – drážní TI Plochy technické infrastruktury

VS Plochy výroby a skladování

Plochy s rozdílným způsobem využití – nezastavěné a nezastavitelné: VH Plochy vodní a vodohospodářské

ZP Plochy zemědělské

LP Plochy lesní

PP Plochy přírodní

SK Plochy smíšené krajinné

VZ Plochy veřejných prostranství – zeleň

Plošné a prostorové uspořádání území včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití je zobrazeno ve výkrese č. 2 – Hlavní výkres – plochy s rozdílným způsobem využití.

Označení ploch v textové i grafické části zahrnuje:

BM1.1

PLOCHA S ROZDÍLNÝM	VÝŠKOVÁ HLADINA	POŘADOVÉ ČÍSLO
ZPŮSOBEM VYUŽITÍ	ZÁSTAVBY	PLOCHY

HL využití plochy je podmíněno prokázáním souladu s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem (v dalších stupních projektové přípravy prokázat dodržování hygienických limitů hluku z dopravy a stabilizovaných výrobních ploch v budoucích chráněných prostorech)

BV využití plochy je podmíněno zpracováním biologického hodnocení;

BT využití plochy je podmíněno botanickým průzkumem

US rozhodování o změnách v území (využití plochy) je podmíněno zpracováním územní studie RP rozhodování o změnách v území (využití plochy) je podmíněno vydáním regulačního plánu VH neumisťovat velkoplošná hřiště s nároky na odvodnění a rozsáhlé rovnání terénu

KC podmínka centrální odkanalizování

KI připouští se individuální řešení odkanalizování

KCI podmínka centrální odkanalizování; do vybudování centrální kanalizace možno individuální / lokální ČOV

VS v ploše je možné realizovat pouze vedlejší (doplňkovou) stavbu

SF plochy s vyloučením skupinových forem zástavby

KO1 podél severní hranice plochy vymezit průchod komunikačního propoje, včetně zachování vzrostlé zeleně

VPS veřejně prospěšná stavba

VPO veřejně prospěšné opatření

C.2.1 ZASTAVITELNÉ PLOCHY

Tab. C.2.1.a: Zastavitelné plochy

ozn.	katastrální území	způsob využití plochy	výšková hladina zástavby	IZP	IOZ	doplňující údaje
BM2.1	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	KC, HL, SF, US3
BM2.2	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	KC, HL, SF, US3
BM2.3	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	US3
BM2.4	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM2.7	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM2.8	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM2.9	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM4.11	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – městské	4	40%	40%
BM2.12	Jablonecké Paseky	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	KCI
BM2.13	Jablonecké Paseky	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	KCI
BM4.14	Jablonecké Paseky	Plochy bydlení – městské	4	40%	40%	KCI
BM1.15	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%
BM2.17	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM2.18	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM2.19	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	KC, SF
BM2.20	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM2.21	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	US20, KC
BM6.23	Rýnovice	Plochy bydlení – městské	6	40%	40%
BM4.24	Rýnovice	Plochy bydlení – městské	4	40%	40%
BM2.25	Rýnovice	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	KC
BM2.26	Rýnovice	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM2.27	Rýnovice	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	US5, KC, SF
BM2.29	Rýnovice	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	SF
BM1.30	Rýnovice	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%	SF
BM1.31	Rýnovice	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%	US5, KC, SF
BM2.33	Rýnovice	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM2.35	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	KC
BM2.36	Vrkoslavice	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM2.37	Vrkoslavice	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM1.38	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%	KC

ozn.	katastrální území	způsob využití plochy	výšková hladina zástavby	IZP	IOZ	doplňující údaje
BM1.39	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%	US18, KC
BM2.42	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	RP1, KC, SF
BM1.43	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%	SF
BM1.44	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%	VS
BM2.46	Jablonecké Paseky	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM2.48	Jablonecké Paseky	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%	KCI
BM1.49	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%	US18, KC
BM1.50	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%	US18, KC
BM1.51	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%	US18, KC
BM1.52	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%	US18, KC
BM1.53	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – městské	1	30%	50%	US18, KC
BM2.55	Rýnovice	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BM2.57	Rýnovice	Plochy bydlení – městské	2	35%	45%
BP2.1	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.3	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	HL
BP2.4	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP1.5	Jablonecké Paseky	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.6	Jablonecké Paseky	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.7	Jablonecké Paseky	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.8	Jablonecké Paseky	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.9	Jablonecké Paseky	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP2.10	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	HL
BP2.11	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP1.14	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.15	Rýnovice, Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.16	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.17	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP2.19	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.20	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.21	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.22	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	HL
BP2.23	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.24	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.25	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.26	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.27	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP1.28	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.29	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP2.31	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.32	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.33	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.34	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.35	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	HL

ozn.	katastrální území	způsob využití plochy	výšková hladina zástavby	IZP	IOZ	doplňující údaje
BP1.36	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	RP2, KC, HL
BP1.37	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	RP2, KC, HL
BP1.38	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	RP2, KC
BP1.40	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.42	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP2.45	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.46	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.47	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.48	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.50	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.51	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.52	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.53	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.54	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.55	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	US9, KC
BP2.56	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	US9, KC
BP2.57	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.58	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.59	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	US9, KC
BP2.60	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.63	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.64	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.65	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.66	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.67	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.69	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.70	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.75	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.76	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.77	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.78	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.79	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.80	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	RP5, KC
BP2.82	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.86	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.87	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.88	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.90	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP1.92	Vrkoslavice	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	RP3, KC
BP1.93	Vrkoslavice, Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	US15, KC
BP2.94	Vrkoslavice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.95	Vrkoslavice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.96	Vrkoslavice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%

ozn.	katastrální území	způsob využití plochy	výšková hladina zástavby	IZP	IOZ	doplňující údaje
BP2.98	Vrkoslavice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP1.99	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	KC
BP1.100	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	KC
BP1.101	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	KC
BP1.102	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	RP4, KC
BP1.103	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	RP4, KC
BP1.105	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.106	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.109	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	KC
BP1.111	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	US15, KC
BP2.112	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.113	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	US25, KC
BP2.115	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	RP4, KC
BP2.116	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.117	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.118	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.119	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.120	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KCI
BP2.121	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.123	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.124	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.125	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.126	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.127	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.128	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.129	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.130	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.131	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.132	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.133	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.134	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.135	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.136	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.137	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.138	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.139	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	US26, KC
BP2.140	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.141	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.142	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP1.143	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	BV
BP2.144	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP1.145	Mšeno nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP2.146	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC

ozn.	katastrální území	způsob využití plochy	výšková hladina zástavby	IZP	IOZ	doplňující údaje
BP2.147	Vrkoslavice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	US14, KC
BP2.148	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.149	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	US8, KC
BP1.150	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.151	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP2.153	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.154	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	HL
BP2.157	Vrkoslavice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.158	Vrkoslavice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP1.161	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	BV
BP2.162	Vrkoslavice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP1.163	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.164	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP1.166	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	KC
BP1.168	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	KC
BP2.169	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP1.171	Jablonecké Paseky	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP2.173	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.174	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.175	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.176	Lukášov	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.178	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP1.179	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	KC
BP2.180	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	HL
BP1.181	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	KC
BP1.182	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	KC
BP1.183	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	KC
BP1.184	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%	KC
BP2.185	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.186	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.187	Kokonín	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP1.188	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	1	20%	60%
BP2.189	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BPX.1	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	dle RP5			RP5, KC
BPX.2	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	dle RP5			RP5, KC
SC4.3	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	4	–	–
SC6.4	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	6	–	–
SC6.5	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	6	–	–
SC6.6	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	6	–	–	US4
SC6.9	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	6	–	–
SC6.10	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	6	–	–
SC6.11	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	6	–	–	US4
SC6.12	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	6	–	–	US4

ozn.	katastrální území	způsob využití plochy	výšková hladina zástavby	IZP	IOZ	doplňující údaje
SC6.13	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	6	–	–	US4
SC6.14	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	6	–	–	US4
SC6.15	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	6	–	–	US4
SC6.16	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	6	–	–	US4
SC2.18	Rýnovice	Plochy smíšené obytné – centrální	2	–	–
SC4.19	Rýnovice	Plochy smíšené obytné – centrální	4	–	–
SC4.22	Proseč nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	4	–	–	RP5, KC
SC4.25	Proseč nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	4	–	–	RP5, KC
SC4.26	Proseč nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	4	–	–	RP5, KC
SC4.27	Proseč nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	4	–	–	KC
OS2.3	Jablonec nad Nisou	Plochy občanského vybavení – sport a rekreace	2	–	–
OS2.4	Jablonec nad Nisou	Plochy občanského vybavení – sport a rekreace	2	–	–
OS4.8	Jablonec nad Nisou	Plochy občanského vybavení – sport a rekreace	4	–	–
OS4.9	Jablonec nad Nisou	Plochy občanského vybavení – sport a rekreace	4	–	–
OS2.13	Rýnovice	Plochy občanského vybavení – sport a rekreace	2	–	–
OS1.15	Vrkoslavice	Plochy občanského vybavení – sport a rekreace	1	5%	30%
OS2.17	Vrkoslavice	Plochy občanského vybavení – sport a rekreace	2	–	–
OS2.18	Vrkoslavice	Plochy občanského vybavení – sport a rekreace	2	–	–	US14, KC
OS2.19	Rýnovice, Mšeno nad Nisou	Plochy občanského vybavení – sport a rekreace	2	–	–	BV, VH
OS2.20	Rýnovice, Mšeno nad Nisou	Plochy občanského vybavení – sport a rekreace	2	–	–	BV
OS1.21	Rýnovice	Plochy občanského vybavení – sport a rekreace	1	5%	30%	KI, KO1
OH2.1	Jablonec nad Nisou	Plochy občanského vybavení – hřbitovy	2	50%	30%
SM4.3	Rýnovice	Plochy smíšené městské	4	–	–
SM2.7	Kokonín	Plochy smíšené městské	2	–	–	KC
SM4.8	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené městské	4	–	–	BT, KC
SM4.9	Rýnovice	Plochy smíšené městské	4	–	–	KC
VS4.1	Jablonec nad Nisou	Plochy výroby a skladování	4	80%	10%	US21
VS4.4	Rýnovice	Plochy výroby a skladování	4	80%	10%	US19, KC
VS4.7	Rýnovice	Plochy výroby a skladování	4	80%	10%	US22, KC
VS5.9	Rýnovice	Plochy výroby a skladování	5	80%	10%
VS5.10	Rýnovice	Plochy výroby a skladování	5	80%	10%	US23, KC
VS4.11	Rýnovice	Plochy výroby a skladování	4	80%	10%	US23, KC
VS4.12	Rýnovice	Plochy výroby a skladování	4	80%	10%	US23, KC
VS2.13	Lukášov	Plochy výroby a skladování	2	80%	10%	US23, KC
VS2.15	Kokonín	Plochy výroby a skladování	2	80%	10%	KC
VS2.16	Kokonín	Plochy výroby a skladování	2	80%	10%	KC
VS2.17	Lukášov	Plochy výroby a skladování	2	80%	10%	US27
VS2.18	Lukášov	Plochy výroby a skladování	2	80%	10%
TI1.4	Kokonín	Plochy technické infrastruktury	1	–	–	VPS
DD.1	Jablonec nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – drážní	4	–	–	VPS
DD.2	Proseč nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – drážní	4	–	–	VPS
DD.3	Proseč nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – drážní	4	–	–	VPS

ozn.	katastrální území	způsob využití plochy	výšková hladina zástavby	IZP	IOZ	doplňující údaje
DD.4	Jablonec nad Nisou, Proseč nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – drážní	4	–	–	VPS
DS.2	Jablonec nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.3	Jablonec nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.4	Jablonec nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	US4, VPS
DS.6	Jablonec nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.7	Jablonec nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.10	Jablonec nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.11	Jablonec nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.12	Jablonec nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.13	Jablonecké Paseky	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.14	Rýnovice	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.16	Rýnovice	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.17	Vrkoslavice	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.18	Vrkoslavice	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.19	Vrkoslavice	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.20	Vrkoslavice	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.21	Vrkoslavice	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.23	Jablonec nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.24	Proseč nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.25	Proseč nad Nisou	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.26	Lukášov	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.27	Lukášov	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–	VPS
DS.28	Kokonín	Plochy dopravní infrastruktury – silniční	–	–	–
VK.1	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–
VK.3	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.6	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.8	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.10	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS, US3
VK.11	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.12	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.13	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.14	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.15	Mšeno nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.16	Mšeno nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.17	Mšeno nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.19	Rýnovice	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–
VK.22	Lukášov	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.24	Proseč nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.25	Proseč nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.26	Proseč nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.32	Proseč nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.33	Kokonín	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.34	Proseč nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS

ozn.	katastrální území	způsob využití plochy	výšková hladina zástavby	IZP	IOZ	doplňující údaje
VK.35	Rýnovice, Lukášov	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	US23, VPS
VK.37	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.39	Mšeno nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.40	Rýnovice	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
VK.43	Proseč nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS
RZ1.1	Mšeno nad Nisou	Plochy rekreace – zahrádkové osady	1	13%	70%

C.2.2 PLOCHY PŘESTAVBY

Tab. C.2.2.a: Plochy přestavby

ozn.	katastrální území	způsob využití plochy	výšková hladina zástavby	IZP	IOZ	doplňující údaje
BM4.58	Jablonec nad Nisou	Plochy bydlení – městské	4	40%	40%
BP2.85	Proseč nad Nisou	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%	KC
BP2.160	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
BP2.177	Rýnovice	Plochy bydlení – příměstské	2	20%	60%
SC4.1	Jablonec nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	4	–	–	US24
SC4.21	Proseč nad Nisou	Plochy smíšené obytné – centrální	4	–	–	US8, KC
VS4.2	Jablonec nad Nisou, Proseč nad Nisou	Plochy výroby a skladování	4	–	–
VS4.3	Rýnovice	Plochy výroby a skladování	4	–	–	US19, KC
VS4.8	Rýnovice	Plochy výroby a skladování	4	–	–	US22, KC
VS2.19	Kokonín	Plochy výroby a skladování	2	80%	10%
VK.5	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	US4, VPS
VK.41	Mšeno nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–
VK.42	Rýnovice	Plochy veřejných prostranství – komunikace	–	–	–	VPS

C.2.3 NEZASTAVITELNÉ PLOCHY

Tab. C.2.3.a: Nezastavitelné plochy

ozn.	katastrální území	způsob využití plochy	výšková hladina zástavby	IZP	IOZ	doplňující údaje
VZ.9	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–
VZ.10	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–
VZ.11	Jablonecké Paseky	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–
VZ.14	Rýnovice	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–
VZ.15	Lukášov	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–
VZ.16	Proseč nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–
VZ.18	Kokonín	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–
VZ.19	Jablonec nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–
VZ.20	Rýnovice	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–
VZ.22	Proseč nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–	RP5
VZ.23	Proseč nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–	RP5

ozn.	katastrální území	způsob využití plochy	výšková hladina zástavby	IZP	IOZ	doplňující údaje
VZ.24	Proseč nad Nisou	Plochy veřejných prostranství – zeleň	–	–	–	RP5
LP.3	Mšeno nad Nisou	Plochy lesní	–	–	–
LP.7	Mšeno nad Nisou	Plochy lesní	–	–	–
SK.2	Kokonín	Plochy smíšené krajinné	–	–	–	VPO
SK.3	Proseč nad Nisou	Plochy smíšené krajinné	–	–	–

Pozn: plochy nezastavitelné vyjma ploch kategorie VZ - plochy veřejných prostranství - zeleň jsou plochami změn v krajině.

C.2.4 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ

Systém sídelní zeleně je na území města Jablonec nad Nisou zahrnuje: plochy veřejných prostranství – zeleň, vymezené v grafické části dokumentace,

▪ veřejná prostranství – zeleň, která budou řešena v rámci zastavitelných ploch

s rozdílným způsobem využití,

▪ zeleň integrovaná v plochách zastavěných a zastavitelných včetně ochranné a doprovodné zeleně.

Systém sídelní zeleně bude v rámci uvedených ploch chráněn a rozvíjen.

Systém sídelní zeleně na území města Jablonec nad Nisou plynule navazuje na systém krajinné zeleně na přiléhajících plochách nezastavěných a nezastavitelných.

D KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

D.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

Koncepce dopravy stanovená zejména vymezením dopravních ploch a koridorů je zobrazena ve výkresu č. 3 – Hlavní výkres – koncepce dopravní infrastruktury.

Níže stanovenou koncepci dopravní infrastruktury realizovat zejména v rámci následujících stabilizovaných i navržených ploch s rozdílným způsobem využití:

▪ DS – plochy dopravní infrastruktury – silniční,

▪ DD – plochy dopravní infrastruktury – drážní,

▪ VK – plochy veřejných prostranství – komunikace.

Navržené plochy jsou uvedeny v kapitole C.2 a podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole F.

D.1.1 ZÁKLADNÍ SILNIČNÍ SÍŤ

D.1.1.1 SILNICE I. TŘÍDY MÚK RÁDELSKÝ MLÝN – TANVALD

Navrhuje se:

a) úsek Rádelský Mlýn – Jablonec nad Nisou, křižovatka Turnovská

▪ úrovňové křížení se silnicí I/14

b) úsek Jablonec nad Nisou, křižovatka Turnovská – Nová Ves nad Nisou

▪ novostavba jižního obchvatu města v celkové délce 4,6 km, z toho tunelové úseky 1,1 km

▪ úrovňové křížení se silnicí II/287 (ul. Pražská)

▪ mimoúrovňové vykřížení se silnicemi III/28717 (jednostranné připojení) a III/28741 (bez připojení)

D.1.1.2 SILNICE I/14 LIBEREC – TANVALD

Navrhuje se:

a) úsek Liberec (OK Kunratická) – Jablonec nad Nisou (křižovatka Lukášovská)

▪ rozšíření stávající komunikace na čtyřpruhové směrově rozdělené uspořádání,

▪ délka úseku 0,600 km

b) Jablonec nad Nisou, křižovatka Lukášovská – křižovatka Belgická

▪ rozšíření stávající ulice Čs. armády na čtyřpruhové uspořádání

▪ délka úseku 0,900 km

c) Jablonec nad Nisou, křižovatka Čs. armády – křižovatka Ladova

▪ šířkové úpravy stávající ulice Belgické,

▪ délka úseku 0,800 km

d) Jablonec nad Nisou, křižovatka Ladova – křižovatka Rýnovická

▪ šířkové úpravy stávající ulice Ladovy,

▪ úrovňové křížení se silnicí II/614

▪ délka úseku 0,600 km

e) Jablonec nad Nisou, křižovatka Rýnovická – křižovatka Široká

▪ šířkové úpravy stávající ulice Tovární,

f) Jablonec nad Nisou, křižovatka Široká – křižovatka Turnovská (západní tangenta)

▪ novostavba komunikace, kategorie silnice S 11,5/70

▪ mimoúrovňové křížení se silnicí III/29024 (ul. Liberecká)

▪ délka úseku 2,500 km

▪ úrovňové křížení se silnicí I. třídy

g) Jablonec nad Nisou (křižovatka Turnovská) – Nová Ves nad Nisou

▪ peážní úsek se silnicí I. třídy.

D.1.1.4 SILNICE II/287 JABLONEC NAD NISOU, KŘIŽOVATKA PASECKÉ NÁMĚSTÍ – MARŠOVICE

Navrhuje se:

a) přesun začátku staničení do křižovatky Pasecké náměstí

b) úsek Jablonec nad Nisou, Pasecké náměstí – křižovatka Novoveská

▪ rekategorizovaný úsek silnice I/14

▪ úrovňové křížení se silnicí II/614 (křižovatka Pasecké náměstí)

c) úsek Jablonec nad Nisou, křižovatka Novoveská – křižovatka Mostecká

▪ rekategorizovaný úsek silnice I/14

d) úsek Jablonec nad Nisou, křižovatka Mostecká – křižovatka U Zeleného stromu

▪ rekategorizovaný úsek silnice I/14

e) úsek Jablonec nad Nisou, křižovatka U Zeleného stromu – křižovatka Turnovská

▪ rekategorizovaný úsek silnice I/65

f) úsek Jablonec nad Nisou, křižovatka křižovatka Turnovská – křiž. Rychnovská, Letní (ul. Pražská, Rychnovská)

▪ úrovňové křížení se silnicí I/14 a silnicí I. třídy (ul. Pražská)

▪ úrovňové křížení se silnicí III/2878 (ul. Janáčkova)

▪ úrovňové křížení se silnicí III/2879 (ul. Rychnovská a Letní)

g) úsek Jablonec nad Nisou, křiž. Rychnovská, Letní – Maršovice (ul. Maršovická)

h) rozšíření vozovky v úsecích autobusových zastávek na normový záliv pro vozidlo

D.1.1.5 SILNICE II/614 JABLONEC NAD NISOU, KŘIŽOVATKA RÝNOVICKÁ – LUČANY

Navrhuje se:

a) přesun začátku staničení do křižovatky Rýnovická

b) úsek Jablonec nad Nisou, křižovatka Rýnovická – křižovatka Palackého (ul. Harrachovská, Na Čihadle, průtah Vrchlického sady)

▪ rekategorizovaný úsek místní komunikace, nová část přes Vrchlického sady

c) úsek Jablonec nad Nisou, křižovatka Palackého – křižovatka Pasecké náměstí (ul. U Přehrady, Chelčického)

▪ rekategorizovaný úsek silnice III/29029

d) úsek Jablonec nad Nisou, křižovatka Chelčického – Lučany

▪ rekategorizovaný úsek silnice I/14

D.1.1.6 SILNICE III/2878 JABLONEC NAD NISOU – DOBRÁ VODA

Navrhuje se:

▪ rozšíření vozovky v úsecích autobusových zastávek na normový záliv pro vozidlo

▪ odstraňování komunikačních závad v šířkových a směrových úpravách do návrhové kategorie

D.1.1.7 SILNICE III/2879 DOLNÍ DOBRÁ VODA – JABLONEC NAD NISOU – ČERNÁ STUDNICE

Navrhuje se:

▪ rozšíření vozovky v úsecích autobusových zastávek na normový záliv pro vozidlo

▪ odstraňování komunikačních závad v šířkových a směrových úpravách do návrhové kategorie

D.1.1.8 SILNICE III/28716 JABLONEC NAD NISOU (KOKONÍN) – PULEČNÝ

Navrhuje se:

▪ rozšíření vozovky v úsecích autobusových zastávek na normový záliv pro vozidlo

▪ odstraňování komunikačních závad v šířkových a směrových úpravách do návrhové kategorie

D.1.1.9 SILNICE III/28717 JABLONEC NAD NISOU (KŘIŽ. II/287) – JABLONEC NAD NISOU (KOKONÍN – KŘIŽ. III/2879)

Navrhuje se:

▪ přeložka silnice ve vazbě na jižní obchvat silnice I. třídy

▪ mimoúrovňové vykřížení se silnicí I/14 v peáži se silnicí I. třídy (jednostranné připojení)

▪ délka úseku 1,700 km

D.1.1.10 SILNICE III/28730 MARŠOVICE – NOVÁ VES NAD NISOU

Navrhuje se:

▪ odstraňování komunikačních závad v šířkových a směrových úpravách do návrhové kategorie

D.1.1.11 SILNICE III/28733 JABLONEC NAD NISOU (KŘIŽ. II/614) – NOVÁ VES NAD NISOU

Navrhuje se:

▪ v extravilánovém úseku odstraňování komunikačních závad v šířkových a směrových úpravách do návrhové kategorie

D.1.1.12 SILNICE III/28741 PĚNČÍN – NOVÁ VES NAD NISOU

Navrhuje se:

▪ rozšíření vozovky v úsecích autobusových zastávek na normový záliv pro vozidlo

▪ odstraňování komunikačních závad v šířkových a směrových úpravách do návrhové kategorie

D.1.1.13 SILNICE III/29024 LIBEREC – JABLONEC NAD NISOU (KŘIŽ. II/614)

Navrhuje se:

▪ přeložka v prostoru Zeleného Údolí (směrová korekce v délce 300 m)

▪ přeložka v prostoru U Kyselky (směrová korekce v délce 150 m)

▪ rekategorizovaný úsek silnice I/14

D.1.1.14 SILNICE III/29029 JABLONEC NAD NISOU, KŘIŽOVATKA U PŘEHRADY – BEDŘICHOV

Navrhuje se:

▪ rozšíření vozovky v úsecích autobusových zastávek na normový záliv pro vozidlo

▪ odstraňování komunikačních závad v šířkových a směrových úpravách do návrhové kategorie

D.1.2 MÍSTNÍ KOMUNIKACE

D.1.2.1 SBĚRNÉ KOMUNIKACE – MĚSTSKÝ OKRUH

Navrhuje se:

▪ vytvoření městského sběrného okruhu z průtahů silnic III/29024, II/287, II/614, I/14 a ul. Tovární

▪ silnice III/29024: ulice Liberecká, ulice Budovatelů

▪ silnice II/287: ulice 5. května, ulice Mostecká, ulice Podhorská

▪ silnice II/614: ulice Chelčického, U Přehrady, Na Čihadle, Harrachovská

▪ silnice I/14: ulice Tovární

D.1.2.2 SBĚRNÉ KOMUNIKACE – RADIÁLNÍ VZTAHY

Navrhuje se:

▪ vytvoření kvalitního dopravního spojení do okrajových částí města především využitím tras průtahů silnic I/14, II/614, II/287, III/28733, III/29024, III/29029 a silnice III/28717

▪ silnice I/14: ulice Ladova, ulice Belgická, ulice Čs. armády (směr Liberec a Lukášov)

▪ ulice Turnovská (křižovatka se silnicí I. třídy)

▪ silnice II/287: ulice Pražská, ulice Rychnovská

▪ silnice II/614: ulice Podhorská (za OK Paseky směr Lučany)

▪ silnice III/28733: ulice Novoveská

▪ silnice III/29024: ulice Liberecká (za OK Tovární směr Proseč nad Nisou)

▪ silnice III/29029: ulice Palackého, ulice Janovská

▪ silnice III/28717: ulice K Černé studnici (křižovatka se silnicí I. třídy – jižní obchvat)

D.1.2.3 OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE

Navrhuje se:

▪ zkvalitnění dopravní obslužnosti jádrového území města (vnitřního sektoru vymezeného sběrným městským okruhem) a vnějšího zastavěného území (mezi sběrnými radiálními komunikacemi)

a) jádrové území města

▪ ulice Rýnovická,

▪ ulice Liberecká,

▪ ulice Větrná,

▪ ulice Palackého,

▪ ulice Pod Baštou,

▪ ulice Smetanova,

▪ novostavba propojení ulic Smetanova a Mlýnská (délka 100 m),

▪ ulice Mlýnská,

▪ ulice Mánesova,

▪ ulice Vysoká.

b) vnější zastavěné území

▪ západní sektor města:

🢭 ulice Nádražní,

🢭 ulice Havlíčkova,

🢭 ulice Vodní,

🢭 ulice Skřivánčí,

🢭 ulice Široká,

🢭 ulice Horní,

▪ jižní sektor města:

🢭 ulice Dlouhá,

🢭 ulice SNP,

🢭 ulice Ke starému Dubu a Turistická,

▪ východní sektor města:

🢭 ulice V. Nezvala,

▪ severní sektor města:

🢭 ulice Průběžná (novostavba délky 200 m u sportovního areálu „V Břízkách“,

🢭 ulice J. Želivského,

🢭 ulice Pod Vodárnou.

D.1.3 AUTOBUSOVÁ DOPRAVA

Navrhuje se:

▪ umístit přestupní místo VOD do lokality přednádražního prostoru a tuto plochu ověřit v rámci územní studie (US24)

▪ zavedení vybraných autobusových linek k železniční stanici do přestupního místa VOD

▪ v prostoru autobusových zastávek rozšířit vozovku o zálivy pro vozidla

▪ zvyšovat bezpečnost pěších na přístupech k autobusovým zastávkám

▪ rozvíjet integrovanou autobusovou a tramvajovou dopravu v dotačních vztazích a podmínkách mezi Libereckým krajem, Dopravním sdružením obcí Jablonecka a provozovatelem

D.1.4 TRAMVAJOVÁ DOPRAVA

Navrhuje se:

▪ optimalizace trasy tramvajové trati Liberec – Jablonec nad Nisou, zlepšení směrových parametrů trati, úpravy zastávek, vazby na okolní území (plochy DD.1, DD.2, DD.3 a DD.4)

▪ mimoúrovňové vykřížení tramvajové tratě s trasou silnice I/14 (silniční nadjezd)

▪ prodloužení tramvajové tratě z křižovatky Budovatelů x Poštovní do centra města do navrženého terminálu v prostoru ulic 5. Května x Kamenná v délce 960 m tak, aby byla zajištěna dostupnost centra města, těsné přestupní vazby mezi autobusovými linkami, tramvajovou a železniční dopravou

▪ prodloužení tramvajové tratě z otočky Tyršovy sady do přednádražního prostoru vlakového nádraží v délce 500 m tak, aby byly zajištěny těsné přestupní vazby mezi autobusovými linkami, tramvajovou a železniční dopravou

▪ úprava přednádražního prostoru ve vazbě na přestupní místo u hlavního nádraží (US24 – Revitalizace přednádražního prostoru)

▪ doplnění odpovídající vybavenosti tramvajových zastávek

D.1.5 ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA

Navrhuje se:

▪ stabilizace polohy železniční trati č. 036 Liberec – Tanvald – Harrachov – Szklarska Poręba Górna

▪ optimalizace a elektrizace železniční tratě

▪ mimoúrovňové vykřížení železniční tratě s trasou silnice I/14 (silniční nadjezd)

▪ úprava přednádražního prostoru ve vazbě na přestupní místo VOD

▪ dovybavení železničních zastávek ve vazbě na zvýšení nabídkových služeb pro veřejnost

D.1.6 LETECKÁ DOPRAVA

Navrhuje se:

▪ v rámci plochy při ulici 28. října vymezit a vybavit odpovídající prostor (helipad) pro bezpečné přistání vrtulníků IZS

D.1.7 DOPRAVA V KLIDU

Navrhuje se:

▪ rozšíření a změna uspořádání odstavných ploch u výrobních areálů a významnějších objektů občanské vybavenosti a služeb

▪ vybudování kapacitních odstavných ploch v kontaktu se sportovně-rekreačními areály Břízky, Srnčí Důl a Střelnice

▪ realizace záchytného parkoviště Janovská (Ostrý roh, nástup Bedřichov), rozšíření

odstavné plochy u městského bazénu, přeorganizování odstavné plochy u nemocnice ve vztahu k situování helipadu

▪ v uspořádání nového centra Proseče nad Nisou realizovat i kapacitní odstavnou plochu

▪ změna uspořádání odstavné plochy na Horním náměstí (přestavba na parkovací dům)

▪ rozšířit odstavné plochy v zónách vícepodlažní bytové zástavby o parkovací domy:

🢭 Rýnovice – ul. Janovská.

🢭 Jablonec nad Nisou – ul. F.L. Čelakovského

🢭 Jablonec nad Nisou – ul. S.K. Neumanna

🢭 Jablonec nad Nisou – ul. Kamenná

🢭 Jablonec nad Nisou – ul. Dlouhá

🢭 Jablonec nad Nisou – ul. Nová Pasířská

🢭 Jablonec nad Nisou – sídliště Šumava

🢭 Jablonec nad Nisou – sídliště Žižkův vrch

▪ rozšířit a uspořádat odstavnou plochu u koupaliště při ul. Novoveská

▪ zřídit odstavnou plochu pro vozidla nad 3,5 t v ul. Jateční

▪ zřídit odstavnou plochu pro vozidla nad 3,5 t v ul. Rychnovská v rámci plochy DS.28

D.1.8 PĚŠÍ, TURISTICKÉ A CYKLISTICKÉ TRASY

Navrhuje se:

▪ nové turistické propojení přes centrum města v severojižním směru (Jablonecká přehrada – centrum města – Vrkoslavice),

▪ nové turistické propojení přes centrum města v západovýchodním směru (Žižkův vrch

– Nám. B. Němcové),

▪ naplňovat záměry v souladu s Generelem cyklistických tras

▪ cyklostezka Palackého – Janov nad Nisou podél řeky Bílé Nisy

▪ páteřní cyklostezka v rámci multifunkčního turistického koridoru Odra – Nisa

▪ v prostoru Zeleného údolí respektovat rozvojové výrobní plochy

▪ cyklostezka v rámci v rámci multifunkčního turistického koridoru Nová hřebenovka – jižní větev

▪ turistická trasa v rámci v rámci multifunkčního turistického koridoru Nová hřebenovka

– jižní větev

▪ stavebně-technickými úpravami zvýšit bezpečnost cyklistů v souběhu s trasami silnic

II. a III. třídy

▪ postupná realizace segregovaných stezek pro chodce a cyklisty

▪ zlepšovat zázemí pro turisty a cykloturisty

▪ lokálními stavebními a technickými opatřeními zvyšovat bezpečnost pěších a cyklistů v kolizi s automobilovou dopravou

D.1.9 HLUK Z DOPRAVY

Navrhuje se:

▪ dopravně-organizačními a technickými opatřeními snižovat nepříznivé dopady

▪ dopravní zátěže budou aktualizovány na návrhový stav komunikačního skeletu (dopravní model)

D.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Koncepce technické infrastruktury je zobrazena ve výkresu č. 4 – Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury.

Níže stanovenou koncepci technické infrastruktury realizovat přednostně v rámci stabilizovaných i navržených ploch s rozdílným způsobem využití:

▪ plošně rozsáhlejší stavby a zařízení technické infrastruktury:

🢭 TI - plochy technické infrastruktury,

▪ plošně nenáročná zařízení a sítě technické infrastruktury:

🢭 VK - plochy veřejných prostranství – komunikace,

🢭 VZ - plochy veřejných prostranství – zeleň,

🢭 DS - plochy dopravní infrastruktury – silniční.

Navržené plochy jsou uvedeny v kapitole C.2 a podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole F.

D.2.1 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ

D.2.1.1 ZÁSOBOVÁNÍ VODOU

Zachovat napojení současného systému zásobení Jablonce nad Nisou z oblastního vodovodu Liberec – Jablonec nad Nisou na zdroje VD Souš (úpravna Souš) a záložního zdroje Dolánky – Libíč – Lesnovek přes ČS Jeřmanice.

Pro výhledové řešení (územní rezerva) zachovat možnost vybudování vodovodního přivaděče z ÚV Bedřichov a vodojemů Loučenský vrch (3000 m3) a Mšenský (5000 m3).

Zrušit nevyužívané zdroje Mšeno, Kynast, Nová Ves, prameniště Černá Studnice, prameniště Zákoutí včetně příslušných ochranných pásem vodních zdrojů.

Zachovat systém zásobování vodou tvořený hlavními přívodními řady, vodojemy, čerpacími stanicemi a rozvodnými řady včetně propojení celé vodovodní soustavy města přes tlaková pásma.

Systém zásobování vodou doplnit o prvky:

▪ rozšířit vodojemy Kokonín – Zákoutí o 2x150 m3 (navržená plocha TI1.4), Proseč o 2x175 m3 (v rámci stávající plochy), vodojem Rýnovice - dolní nový o 2x150 m3 (v rámci navržené plochy BM1.31),

▪ vybudování ATS1 (automatická tlaková stanice) Pasecký vrch,

▪ osazení ATS2 (automatická tlaková stanice) Vrkoslavice - vodojem U Buku,

▪ separace přivaděče z vodojemu Vrkoslavice - U Buku do VDJ Kokonín - Zákoutí,

▪ hlavní zásobovací řady do rozvojových lokalit,

▪ výše položená místa nad vodojemy řešit individuálně (vlastní zdroj, lokální ATS Pasecký vrch, ATS Dobrá Voda).

RESPEKTOVAT DÍLČÍ KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU JEDNOTLIVÝCH MĚSTSKÝCH ČÁSTÍ

Jablonec nad Nisou, Jablonecké Paseky, Mšeno nad Nisou

▪ Využívat stávající rozvody rozdělené do III. tlakových pásem a vedené z VDJ Bártlův vrch starý, Bártlův vrch nový, z přerušovací komory PK Nová Ves do VDJ Novoveská a VDJ Střelnice. Pro Mšeno a podstatnou část Jabloneckých Pasek využívat rozvody z VDJ Rýnovice a postupně je rozšiřovat do rozvojových lokalit dle příslušných tlakových pásem.

▪ Vodojem Oblouková bude zapojen do systému vodojemů bez spotřebiště.

▪ Do systému zásobování vodou doplnit ATS1 Pasecký vrch.

▪ Zachovat a postupně rekonstruovat stávající řady.

▪ Přepojit oblast zásobenou z III. tlakového pásma do I. tlakového pásma - přeložka řadu L 60 v ulici Máchova a L 80 v ulici Antonína Dvořáka do L DN 150. V zásobovacím středním tlakovém pásmu provést:

🢭 nový propoj L 100 v ulici Generála Mrázka

🢭 přeložku řadu z DN80 L na DN 150 L v ulici Mánesova

🢭 přeložku řadu L DN 80 do L DN 150 v ulici Zlatá

🢭 přeložku řadu L DN 100 do L DN 150 v ulici Mánesova

🢭 nový propoj L DN 200 v křižovatce ulic Mánesova a Saskova

🢭 nový propoj L DN 175 v křižovatce ulic Mánesova a Palackého

🢭 nový propoj L DN 150 v křižovatce ulic Mánesova a Palackého

🢭 přeložku řadu L 60 v ulici Máchova a L 80 v ulici Antonína Dvořáka do L DN 150

🢭 nový paralelní řad v ulici Rybářská a přepojení vysoké zástavby na II. zásobní pásmo

🢭 nový propoj L 80 v křižovatce ulic Mánesova a Smetanova

🢭 nový propoj L DN 150 v ulici Máchova

🢭 nový propoj L DN 80 v křižovatce ulic Větrná a Průmyslová

🢭 nový propoj L DN 60 v křižovatce ulic Petra Bezruče a Antonína Dvořáka

▪ Postupně rozšiřovat stávající rozvody do nových zastavitelných ploch.

Rýnovice

▪ Využívat stávající rozvody vedené z VDJ Rýnovice - horní, Rýnovice dolní nový, Rýnovice - dolní starý, postupně je rozšiřovat.

▪ Rozšířit vodojem Rýnovice – dolní nový o 2x150 m3.

▪ Rozvojové plochy, které není možné gravitačně zásobovat pitnou vodou z VDJ Rýnovice - horní, zásobovat z lokálních studen nebo lokálními ATS stanicemi ze zásobovacích řadů k objektům

▪ Odlehčit stávající řad PE160 zokruhováním distribuční sítě

▪ V zásobovacím pásmu provést:

🢭 Nový propoj PE 90 v ulici Stará Osada, pro posílení řadu PE 160 v ulici Zemědělská

🢭 Nový řad L DN 150 v ulici Československé Armády a dále do ulice Pod Vodárnou

🢭 Přeložku řadu PE 160 v ulici Pod Vodárnou do DN 200

▪ Postupně rozšiřovat stávající rozvody do nových zastavitelných ploch.

Proseč nad Nisou

▪ Rozšířit VDJ Proseč o 1 komoru 350 m3 na celkový objem 750 m3

▪ Zásobovat území převážně z VDJ Proseč, západní okrajové části území nadále zásobovat postupně rozšiřovanými rozvody z vodovodního systému Liberce (VDJ Vratislavice nad Nisou 2)

▪ Využívat stávající řady, postupně je zokruhovat

▪ Rozvojové plochy, které není možné gravitačně zásobovat pitnou vodou z VDJ Proseč, zásobovat z lokálních studen nebo ATS stanicemi ze zásobovacích řadů

▪ V zásobovacím pásmu provést:

🢭 Nový propoj LT 150 v ulici Široká

🢭 Přeložka řadu PE 160 z roku 2001 v délce cca 4 m do profilu DN 300

🢭 Nový propoj PE 110 v ulici U Tenisu

🢭 Nový propoj PE 110 v ulici Horní

🢭 Nový propoj PE 160 v ulici Horní do ulice Zlatá ulička

🢭 Nový redukční ventil DN 100 v ulici U Tenisu

▪ Postupně rozšiřovat rozvody do nových zastavitelných ploch

Lukášov

▪ Využívat stávající rozvod vedený z VDJ Rýnovice - horní, postupně jej rozšiřovat

Vrkoslavice

▪ Zásobovat z VDJ Vrkoslavice - U Buku při využívání stávajících řadů, postupně je rekonstruovat. Část Vrkoslavic bude nadále zásobována z III. tlakového pásma Jablonce nad Nisou.

▪ Vybudovat novou ATS2 Vrkoslavice u VDJ Vrkoslavice - U Buku včetně distribuční sítě pro výše položenou stávající zástavbu a rozvojové plochy v oblasti podél přivaděče a pod VDJ Vrkoslavice – U Buku.

▪ Přepojit řady v ulici Turistická na nové zásobní pásmo - ATS2 Vrkoslavice.

▪ Přepojit odběry z přivaděče z VDJ Vrkoslavice - U Buku do VDJ Kokonín - Zákoutí na distribuční síť nového zásobní pásma - Vrkoslavice ATS II.

▪ Separovat přivaděč z VDJ U Buku do VDJ Zákoutí - přeložka stávajícího řadu DN 100 do PE 160.

▪ Vybudovat nový litinový řad DN 100 v ulici Turistická, výstavba je podmíněna separací přivaděče z VDJ U Buku do VDJ Zákoutí.

▪ Doplnit distribuční síť o nové řady PE 110 od VDJ U Buku do ulice Krkonošská a propojení řadů PE 90 v ulici Turistická.

▪ Vybudovat nový řad PE 90 v ul. Úvoze v délce 28 m na výtlaku za stávající ČS Větrný vrch (dle Generelu ATS Vrkoslavice), přepojit stávající řad v ulici Sokolovská

▪ Postupně rozšiřovat stávající rozvody do nových zastavitelných ploch.

Kokonín

▪ Zásobovat z VDJ Kokonín - Zákoutí, rozšířit ho o další dvoukomorový VDJ 2x 150 m3

▪ Separovat přivaděč z VDJ Vrkoslavice - U Buku do VDJ Kokonín - Zákoutí - přeložka stávajícího řadu DN 100 do PE 160.

▪ Vybudovat novou ATS2 u VDJ Vrkoslavice - U Buku (viz Vrkoslavice) včetně distribuční sítě pro výše položenou stávající zástavbu a rozvojové plochy v oblasti podél přivaděče a pro nejvýše umístěnou zástavbu pod VDJ Kokonín - Zákoutí.

▪ Využívat stávající řady, postupně je rekonstruovat a doplňovat

▪ Vybudovat nový řad LT 80 mimo redukční ventil na tlakové pásmo VDJ Kokonín – Zákoutí

▪ Vybudovat nový řad PE 90 v ulici Jasanová.

▪ Přepojit řad v ulici Jasanová z redukovaného podpásma na zásobní pásmo Kokonín. Postupně rozšiřovat stávající rozvody do nových zastavitelných ploch

▪ Rozvojové plochy, které není možné gravitačně zásobovat pitnou vodou z VDJ Kokonín - Zátiší, zásobovat z lokálních studen nebo ATS stanicemi ze zásobovacích řadů

▪ Zásobovat část zástavby z Maršovického tlakového pásma.

▪ Zásobování spotřebišť v Dobré Vodě řešit společně se sousední obcí výstavbou nové ATS Dobrá Voda (na k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou).

D.2.1.2 ODKANALIZOVÁNÍ

Zachovat současný systém odkanalizování města tvořený z převážné části vybudovanou jednotnou kanalizační soustavou v posledních letech již důsledně doplňovanou kanalizací oddílnou v okrajových částech města (u přehrady Mšeno) a nově zastavovaných lokalitách.

Převádět maximum odpadních vod na kapacitní městskou čistírnu odpadních vod (dále též ČOV) v Liberci, do které je zaústěn i hlavní sběrač z Jablonce nad Nisou.

Vybudovat hlavní kanalizační sběrač / stoku v ulici Rychnovské a jeho prostřednictvím odkanalizovat Kokonín na ČOV Rychnov u Jablonce nad Nisou. Odstranit stávající kanalizační výpustě.

Nevyhovující stav kanalizační sítě řešit její postupnou rekonstrukcí a dobudováním hlavních kmenových stok tak, aby byla v maximální možné míře využita kapacita městské čistírny odpadních vod v Liberci.

Systém likvidace splaškových a dešťových odpadních vod doplňovat postupně o prvky:

▪ odvedení balastních vod z Pivovarských rybníků přímo do recipientu - Lužické Nisy,

▪ stavby kanalizačních stok na odvedení splaškových odpadních vod v území rozvojových lokalit,

▪ kanalizační stoky v ulicích Alšova, Arbesova, Belgická, Budovatelů, Husova,

▪ kanalizační stoky v ulicích M. Švabinského, Čajkovského, Josefa Suka - Rýnovice,

▪ kanalizační stoky v lokalitě Pasecký vrch,

▪ systém kanalizačních stok v Proseči nad Nisou včetně spadištních šachet do stávající kanalizační štoly,

▪ kanalizační stoky v lokalitě Dobrá Voda včetně gravitačního řadu do ul. Turnovské,

▪ kanalizační stoky v ulici Sokolovská, U Zbrojnice – Vrkoslavice,

▪ kanalizační stoky v lokalitě U Vyhlídky,

▪ systém splaškové kanalizace v Kokoníně včetně čerpacích stanic odpadních vod (ČN1-ČN4) a výtlačných řadů

Výhledově napojit hlavní stoku splaškové kanalizace sousední obce Janov nad Nisou na kanalizační sběrač C ve Mšeně.

Do vybudování systému veřejné kanalizace povolovat rozvoj zástavby na zastavěných a zastavitelných plochách s využitím dočasného individuálního řešení likvidace odpadních vod, pokud není v kap. C.2 pro předmětnou plochu stanoveno jinak.

V soustředěných rozvojových lokalitách individuální řešení upřesnit regulačními plány a územními studiemi, po vybudování veřejné kanalizace individuální čištění likvidovat.

Srážkové vody důsledně oddělovat a v maximální míře zasakovat v místě vzniku, zbylé regulovaně odvádět do vodních toků, v maximální míře zamezovat nátoku balastních vod do kanalizační sítě důsledným oddělením vodních toků od kanalizačního systému.

Respektovat dílčí koncepce likvidace odpadních vod jednotlivých městských částí.

Jablonec nad Nisou, Jablonecké Paseky, Mšeno nad Nisou

▪ Využívat stávající stokové sítě, rozšiřovat ji k rozvojovým lokalitám, důsledně oddělovat srážkové a balastní vody ze stokové sítě vedené na ČOV.

▪ Postupně rekonstruovat převažující stávající jednotnou kanalizační síť v k.ú. Jablonec nad Nisou, pokud to technické podmínky umožní, navrhovat důsledně oddílnou

kanalizaci.

▪ Výhledově napojit hlavní stoku splaškové kanalizace sousední obce Janov nad Nisou na kanalizační sběrač C ve Mšeně.

▪ Systém likvidace splaškových a dešťových odpadních vod doplňovat postupně o prvky:

🢭 stavby kanalizačních stok na odvedení splaškových odpadních vod v území rozvojových lokalit,

🢭 v ulici Alšova,

🢭 v ulici Arbesova,

🢭 v ulici Belgická,

🢭 v ulici Budovatelů (dva panelové domy a mateřská školka),

🢭 v ulici Husova (jižní) včetně možnosti napojení kostela,

🢭 v lokalitě U Staré Lípy,

🢭 v lokalitě ulice Vřesová,

🢭 v lokalitě Podlesí (U Pěti Veverek)

🢭 odvedení balastních vod z Pivovarských rybníků přímo do recipientu – Lužické Nisy

▪ Srážkové vody důsledně oddělovat a regulovaně odvádět do vodních toků nebo zasakovat.

▪ Vybudovat čerpací stanici odpadních vod ČN6 v lokalitě Pasecký vrch.

Rýnovice

▪ Využívat stávající stokové sítě, rozšiřovat ji k rozvojovým lokalitám, důsledně oddělovat srážkové a balastní vody ze stokové sítě vedené na ČOV.

▪ Využívat stávající stokové sítě pro napojení navržené splaškové kanalizace z ulice Švabinského, J. Suka, Čajkovského a ze Staré osady. V ulici Čajkovského provést průzkumy včetně kamery k ověření tras stokové sítě a jejich funkčnosti.

▪ Stokovou síť doplnit o splaškovou kanalizaci v ulici ČS Armády včetně ČSOV v téže ulici.

▪ Srážkové vody důsledně oddělovat a regulovaně odvádět do vodních toků nebo zasakovat.

Proseč nad Nisou

▪ Vybudovat oddílnou kanalizační soustavu, splaškovou kanalizaci zaústit do hlavního sběrače A s odvedením splaškových vod na ČOV Liberec. Kanalizační stoku ve Staré Proseči a to po geodetickém zaměření případně navrhnout jako kombinované úseky gravitační a některé úseky řešit výtlačnými řady přes čerpací stanice odpadních vod do gravitačních úseků.

▪ Kanalizační síť v lokalitě Horní Proseč doplnit a oddílnou splaškovou kanalizaci se zaústěním přes nové spadištní šachty do stávající štoly Jablonec - Liberec.

▪ Srážkové vody důsledně oddělovat a regulovaně odvádět do vodních toků nebo zasakovat pro odvádění dešťových vod také využívat stávající kanalizaci.

Lukášov

▪ V území se nenachází stávající kanalizace, kanalizace, povolovat rozvoj zástavby na zastavěných a zastavitelných plochách s využitím individuálního řešení likvidace odpadních vod (MČOV+VSAK, MČOV+RECIPIENT).

▪ Splaškové odpadní vody z nové zástavby v Lokalitě Nový Lukášov odvést pomocí nové ČSOV do kanalizace v ulici Cihelná,

▪ Srážkové vody regulovaně odvádět do vodních toků nebo zasakovat.

Vrkoslavice

▪ Využívat stávající stokové sítě, rozšiřovat ji k rozvojovým lokalitám, důsledně oddělovat srážkové a balastní vody ze stokové sítě vedené na ČOV.

▪ Srážkové vody důsledně oddělovat a regulovaně odvádět do vodních toků nebo zasakovat a po realizaci splaškové kanalizace využívat pro odvedení srážkových vod stávající kanalizaci

▪ Část povodí Vrkoslavic svažité do Kokonína odkanalizovat splaškovou kanalizací a prostřednictvím navržené kanalizační stoky v ulici Rychnovské na ČOV Rychnov

u Jablonce nad Nisou.

▪ V lokalitě Dobrá Voda vybudovat systém splaškové kanalizace gravitačně napojený do stávajícího řadu v ul. Turnovská.

▪ Vybudovat splaškovou kanalizaci v ulicích U Vyhlídky, Sokolovská a U Zbrojnice vybudovat splaškovou kanalizaci.

Kokonín

▪ Odkanalizovat splaškové odpadní vody z Kokonína prostřednictvím navržené kanalizační stoky v ulici Rychnovské na ČOV Rychnov u Jablonce nad Nisou.

▪ Vybudovat hlavní kanalizační sběrač oddílné splaškové kanalizace v ulici Rychnovské.

▪ Stávající potrubí využít pro odvedení povrchových vod případný odtok regulovat přes otevření RN na přítocích Mohelky.

▪ Vybudovat hlavní uliční stoky oddílné kanalizace, odstranit stávající kanalizační výpustě a začlenit je do nové kanalizační sítě, rozšiřovat stokovou síť k rozvojovým lokalitám

▪ Vybudovat čerpací stanice odpadních vod ČN1 (ulice Schovaná), ČN2 (ulice Dubová), ČN3 (pč. 820/3) Kokonín u Mohelky a dále ČN4 Vrkoslavice ulice Přímá a v ulici Tyršova stezka. Budou odkanalizovány objekty, které jsou umístěny v údolní nivě kolem Mohelky, splaškové vody z těchto objektů budou gravitačně svedeny do čerpacích stanic odpadních vod a odtud budou čerpány do nové splaškové kanalizační stoky v ulici Rychnovská vedoucí na ČOV Rychnov u Jablonce nad Nisou.

▪ Srážkové vody budou důsledně zasakovány v místě a regulovaně odváděny stávající kanalizací do vodního toku Mohelka, rozšířit síť dešťové kanalizace.

D.2.1.3 VODNÍ TOKY A NÁDRŽE, OCHRANA PŘED POVODNĚMI

Zajišťovat ochranu vodních toků před jejich znečištěním důslednou likvidací produkovaných odpadních vod.

Zajišťovat ochranu území před zvýšeným odtokem srážkových vod:

▪ v zastavěném území a zastavitelných plochách především technickým řešením maximálního zadržení těchto vod v místě v jejich vzniku, minimalizovat rozsah zpevněných povrchů bez možnosti vsakování, realizovat vsakovací zařízení, při nevhodných podmínkách (např. geologických) pro zasakování využít akumulace srážkových vod v retenčních nádržích a následné regulované vypouštění do recipientu; respektovat průtočný profil povodňových vod (udržovat čistá koryta, neoplocovat pozemky v nivách, koryta bez zařízení technické infrastruktury, bez zástavby);

▪ v nezastavěném území zajistit zadržování vody v krajině, resp. nesnižovat retenční kapacitu krajiny a zvyšovat ji přírodě blízkými způsoby, mimo jiné nezastavováním funkčních niv vodních toků; na území CHKO Jizerské hory bude respektována dosud nezastavěná niva Harcovského potoka v plochách stabilizovaných.

Revitalizovat úseky vodních toků zejména v zastavěném území, vytvářet územní podmínky pro sportovně rekreační využití vodních ploch.

Zachovat a zvyšovat prostupnost vodních toků pro vodní organismy.

Na území města Jablonce nad Nisou respektovat stanovená záplavová území následujících toků:

▪ Lužická Nisa,

▪ Bílá Nisa

▪ Mšenský potok

▪ Mohelka

▪ Novoveský potok

Při změnách využití území a při veškeré stavební činnosti v záplavových územích respektovat podmínky stanovené správcem toku a místně příslušným vodoprávním úřadem, který stanovil záplavové území jako limit využití území.

Pro činnosti v záplavových územích se stanovují následující upřesňující podmínky:

▪ nepřipouštět terénní úpravy omezující plynulý odtok velkých vod ani nadměrné bujení vegetace,

▪ stávající parovodní potrubí vymístit z koryta Lužické Nisy,

▪ v odůvodněných případech povolovat stavby určené pro potřeby rekreace -

cyklostezky, sportoviště s mobilním vybavením, parkoviště pro krátkodobé parkování,

▪ v odůvodněných případech povolovat stavby, které výrazně neomezí průchod velkých vod a budou konstrukčně řešeny tak, aby vodou nebyly poškozeny.

Pro ochranu před povodněmi v rámci systému protipovodňové ochrany využít ochranný prostor v nádrži Mšeno.

Systém protipovodňové ochrany se skládá:

▪ ze stávající přívodní štoly z Bílé Nisy do nádrže Mšeno,

▪ ze stávající přívodní štoly z Lužické Nisy do nádrže Mšeno,

▪ z nádrže Mšeno, odkud je přívalový průtok veden přes přepadový objekt segmentového typu do přepadové štoly,

▪ ze stávající přepadové štoly, která ústí zpět do Lužické Nisy pod ulicí Tovární.

D.2.2 ENERGETIKA

D.2.2.1 ZÁKLADNÍ ENERGETICKÁ KONCEPCE ELEKTRICKÁ ENERGIE

Dodávku elektrické energie zajišťuje převážně společnost ČEZ distribuce, a.s. Elektrická

energie je přiváděna vedením VVN 110 kV z transformovny TR 400/110 kV Bezděčín. Přívod 110 kV k TR Jablonec nad Nisou - Jih je v části trasy na území města řešen podzemním kabelem, ostatní rozvody VVN jsou provedeny vrchním vedením.

Přes transformovny TR 110/35 kV Jablonec nad Nisou – Rýnovice, TR 110/10 (22) kV Jablonec nad Nisou – Sever a TR 110/22 (10) kV Jablonec nad Nisou – Jih jsou napájeny rozvody VN. V okrajových částech se vyskytují rozvody VN 35 kV, které jsou připojeny z TR 110/35 kV Jeřmanice a TR 110/35 kV Tanvald.

Rozvody VN jsou řešeny v několika napěťových hladinách. V okrajových částech se vyskytují převážně vrchní vedení VN 35 kV. V menším rozsahu se zde vyskytují kabelové rozvody VN 35 kV. Vnitřní městský kabelový rozvodný systém 10 kV bude v rámci unifikace přebudován na 22 kV. V průmyslovém areálu Rýnovice je z trafostanice TR 35/6,3 kV 12 MVA napájen lokální kabelový systém 6,3 kV, který provozuje Rýnovická energetická, a.s.

PLYN

Dodávku zemního plynu zajišťuje v území převážně společnost RWE. Plyn je dodáván hlavně z VTL plynovodů Hospozín – Liberec – Jablonec nad Nisou. Město je propojeno dále VTL plynovodem s Tanvaldem a s Turnovem. Připravuje se optimalizace soustavy plynovodů. Společnost RWE neuvažuje o plynofikaci v k.ú. Lukášov. V průmyslovém areálu Rýnovice zajišťuje distribuci plynu společnost Rýnovická Energetická a.s. prostřednictvím STL plynovodů, které jsou připojeny z vlastní regulační stanice VTL/STL.

TEPLO

V řešeném území zajišťují zásobování teplem ze soustavy CZT společnost Jablonecká energetická a.s. a Rýnovická energetická s.r.o.

Systém CZT, který provozuje Jablonecká energetická a.s. je před připravovanou revitalizací.

Společnost Rýnovická energetická s.r.o. provozuje teplovodní systém CZT v průmyslovém areálu v Rýnovicích a na sídlišti Janovská.

V odlehlých lokalitách s horší dostupností plynu nebo zdrojů CZT bude pro vytápění a ohřev TUV využívána okrajově elektrická energie.

Nadále bude vytěsňováno spalování uhlí pro účely vytápění a upřednostňovány obnovitelné zdroje energie.

D.2.2.2 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ SPOTŘEBA ELEKTRICKÉ ENERGIE

Realizací navržených zastavitelných ploch dojde k navýšení soudobého příkonu o cca 16 MW.

ÚPRAVY DISTRIBUČNÍ SÍTĚ

Pro zajištění spolehlivosti dodávky elektrické energie a pro pokrytí požadavků na navýšení odběru elektrické energie budou provedeny následující úpravy:

▪ Transformovna TR 110/10 kV Jablonec nad Nisou – Sever bude přezbrojena na napětí 22 kV a po dokončení unifikace sítě VN bude provozována jako TR 110/22 kV;

▪ Bude provedena unifikace sítě – přechod z 10 kV na 22 kV;

▪ Navržené lokality budou připojeny ze stávajících rozvodů NN po jejich posílení a rozšíření, z nově navržených trafostanic; rozmístění trafostanic a jejich napojení na rozvody VN bude upřesněno v návaznosti na probíhající zástavbu lokalit; nové rozvody VN a NN v zastavěném území budou provedeny podzemními kabely.

D.2.2.3 ZÁSOBOVÁNÍ TEPELNOU ENERGIÍ ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM

Realizací navržených zastavitelných ploch dojde k navýšení soudobého odběru plynu o cca 8 MW. Současně dojde k poklesu odběru u stávajících odběratelů v důsledku snížení tepelných ztrát objektů.

ÚPRAVY PLYNOVODŮ

Na plynovodní síti budou provedeny následující úpravy:

▪ Bude provedena přeložka VTL plynovodu v blízkosti lokality VS4.1 z důvodu lepšího využití zastavitelné plochy.

▪ Bude provedena rekonstrukce VTL plynovodu DN250 v úseku Jablonecké Paseky směrem na Lučany. Rekonstrukce bude provedena ve stávající trase nebo v těsném souběhu.

▪ V návaznosti na revitalizaci systému CZT bude posílena kapacita stávajících regulačních stanic plynu, budou vybudovány a posíleny STL plynovody k novým zdrojům tepla.

▪ Bude provedena optimalizace plynových distribučních rozvodů. V nízkotlaké úrovni zůstanou pouze plynovody v centrální části města. Ostatní NTL plynovody budou přededeny na středotlaké. Budou redukovány plynovody v ulicích, kde v současné době probíhají dvě trasy zpravidla v s různou tlakovou hladinou. Budou zrušeny koncové úseky plynovodů bez přípojek.

▪ Budou rozšířeny STL plynovody z regulační stanice VTL/STL v Rýnovicích k novým lokalitám v Lukášově a v Rýnovicích.

▪ K některým navrženým plochám budou rozšířeny STL plynovody ze stávající sítě.

ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM ZE SYSTÉMŮ CZT

Budou zrušeny stávající výtopny Brandl a Rýnovice, primární parní tepelná síť a výměníkové stanice. Nově je navrženo 12 centrálních plynových kotelen (Z2, Z4, Z5, Z5a, Z5b, Z6, Z7, Z8, Z9, Z9a, Z12 a Z16) s upravenými teplovody. Počet zdrojů se může měnit v návaznosti na proměnlivé požadavky o dodávku tepla. Všechny zdroje jsou navrženy na spalování zemního plynu. Centrální kotelny budou umístěny přednostně ve stávajících výměníkových stanicích. Trasy teplovodů budou upraveny podle aktuálních požadavků odběratelů na připojení.

Tam, kde to bude ekonomicky výhodné, budou v nových rozvojových lokalitách budovány lokální výtopny a lokální distribuční systémy CZT. Předpokladem rozvoje lokálních zdrojů je souvislá zástavba s vyššími požadavky na odběr tepla. V nových výtopnách budou zohledněny možnosti využití kogenerace a obnovitelných zdrojů.

Bude prováděna modernizace cílená na snížení tepelných ztrát zejména ve stávajících parních systémech.

D.2.3 SPOJE

Telekomunikační a datové sítě se nenavrhují.

Budou respektovány radioreléové trasy, MW spoje a sdělovací kabely.

Umožnit využití stávajících podzemních liniových staveb pro bezvýkopovou pokládku inženýrských sítí, zejména spojových.

D.2.4 NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

Navrhuje se umístění sběrného a separačního dvora (VS4.1) s možnou vazbou na plochy výroby a skladování (VS) v prostoru Brandl a Dolní nádraží Jablonec nad Nisou, sloužící ke shromažďování separovaných odpadů, nebezpečných odpadů, rozměrných odpadů, využitelného komunálního odpadu a k jejich případnému dotřídění a k demontáži.

Umísťování dalších zařízení, vyplývající z koncepce nakládání s odpady, povolovat výlučně v těch plochách, jejichž funkční regulativy to umožňují – plochy výroby a skladování (VS), plochy technické infrastruktury (TI), plochy smíšené městské (SM), plochy smíšené městské – kapacitní (SO), plochy bydlení – příměstské (BP) a plochy dopravní infrastruktury – drážní (DD).

Umisťování skládek odpadů se na území statutárního města Jablonec nad Nisou nepřipouští.

D.3 OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

Koncepce občanského vybavení veřejné infrastruktury je zobrazena ve výkresu č. 2 – Hlavní výkres – plochy s rozdílným způsobem využití.

Níže stanovenou koncepci občanského vybavení veřejné infrastruktury realizovat zejména v rámci následujících stabilizovaných i navržených ploch s rozdílným způsobem využití:

▪ OV – plochy občanského vybavení,

▪ OS – plochy občanského vybavení - sport a rekreace,

▪ OH – plochy občanského vybavení - hřbitovy

a dále v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití, jejichž regulační podmínky to připouštějí.

Navržené plochy jsou uvedeny v kapitole C.2 a podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole F.

Občanské vybavení se bude rozvíjet na stávajících a navržených plochách, určených pro rozvoj občanského vybavení, v závislosti na skutečných potřebách obyvatelstva v souladu s dosaženým stupněm hospodářského a sociálního rozvoje.

Zastoupení složek a dimenzování základní i vyšší občanské vybavenosti se bude vyvíjet v prostoru a čase v mezích ekonomických limitů v souvislosti s vývojem počtu obsluhovaných obyvatel, věkovou a vzdělanostní strukturou obyvatelstva a potřebami optimální dostupnosti.

Pro tento účel budou využity i vhodné plochy typu brownfields.

Zajistit nabídku ploch a zařízení pro sport na vrcholové úrovni i pro denní rekreaci všech obyvatel i uživatelů území.

Zajistit nabídku ploch a zařízení polyfunkčního střediska cestovního ruchu v oblasti cestovního ruchu Jizerské hory.

Rozlišují se následující kategorie občanského vybavení, odlišné charakterem poskytovaných služeb a nároků na jejich zajištění:

▪ občanské vybavení: zařízení pro vzdělání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, věda a výzkum, lázeňství,

▪ občanské vybavení – sport a rekreace: zařízení pro koncentrovanou lokalizací rozmanitých sportovních a sportovně rekreačních činností městského a nadmístního významu v areálech pro denní rekreaci obyvatel města i cestovní ruch,

▪ občanské vybavení – hřbitovy: zařízení pro lokalizací pietních činností s parkovými úpravami v kombinaci s pohřebišti různých druhů.

D.4 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

Koncepce veřejných prostranství je zobrazena ve výkresu č. 2 – Hlavní výkres – plochy s rozdílným způsobem využití.

Níže stanovenou koncepci veřejných prostranství realizovat zejména v rámci následujících stabilizovaných i navržených ploch s rozdílným způsobem využití:

Document Metadata

Table of Contents

Free Standard Templates

ÚZEMNÍHO PLÁNU JABLONEC NAD NISOU

Document Metadata