S m l o u v a

S m l o u v a

o nájmu vyhlídkového posedu U Jezevce

uzavřená mezi těmito smluvními stranami:

Lesy města Brna, a.s.

se sídlem Křížkovského 247, 664 34, Kuřim

IČ: 60713356 DIČ: CZ60713356

č.ú. : 102731621/0100

zastoupená: Xxxxxxxx Xxxxxxxx – předsedou představenstva k podpisu smlouvy je zmocněn Xxx. Xxxx Xxxxxxx, ředitel a.s. na straně jedné jako pronajímatel

na straně druhé jako nájemce

uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., tuto smlouvu o nájmu vyhlídkového posedu (dále „Smlouva“)

I. Předmět smlouvy

1. Předmětem této smlouvy je smluvní úprava podmínek nájmu, který nájemci poskytne pronajímatel, jako provozovatel vyhlídkového posedu „U Jezevce“, který je umístěn na lesní parcele č. 436/1.

2. Pronajímatel poskytne nájemci vyhlídkový posed na stromě složený z vnitřní části o rozměrech 18 m2 a terasy o rozměru 10 m2, tj celkovou plochu 28 m2. Terasa je opatřena zábradlím a ochrannou sítí. Přístup je schodištěm.

3. Nájemce bere na vědomí, že vyhlídkový posed je určen maximálně pro čtyři osoby, včetně dítěte, a překročení tohoto počtu osob má za následek vznik významného rizika vzniku škod na zdraví a na majetku.

4. Nájemce a osoby, kterým pronajímatel umožní v době trvání nájmu vyhlídkový posed užívat, jsou povinni dodržovat bezpečnostní pokyny pro užívání posedu „U Jezevce“, které jsou součástí Prohlášení o dodržování bezpečnostních pokynů pro užívání posedu „U Jezevce“, (dále jen Bezpečnostní pokyny), které jsou nedílnou součástí této smlouvy o nájmu a nájemce ji bude podepisovat na místě na začátku pobytu. Nájemce prohlašuje, že se přečtením a potvrzením této smlouvy seznámil s podmínkami v nich uvedenými a sjednanými souhlasí a je si vědom důsledků jejich porušení a zavazuje se, že s jejich obsahem seznámí i osoby, kterým v době trvání nájmu umožní vyhlídkový posed užívat spolu s ním.

II. Doba nájmu

Pronajímatel poskytuje užívání vyhlídkového posedu a to v den příjezdu od 14:00 hodin do 11:00 hodin v den odjezdu.

III. Nájemné a platební podmínky

1. Nájemné bylo stanoveno dohodou smluvních stran a činí částku uvedenou v aktuálním ceníku.

2. Nájemce se zavazuje zaplatit jednorázově nájemné na účet pronajímatele. Nájemné bude uhrazeno nejpozději do týdne od zaslané faktury.

3. Při předávání nemovitosti nájemce složí pronajímateli v hotovosti vratnou kauci na úhradu případných škod ve výši 2.000,- Kč

4. V den skončení nájmu uvedený v článku II. Této smlouvy vrátí pronajímatel nájemci vratnou kauci na úhradu případných škod v plné výši zpět, ledaže nájemce v rozporu s čl. IV. odst. 2 této smlouvy způsobí na předmětu nájmu či jeho vnitřním vybavení nebo inventáři škodu. V takovém případě je pronajímatel oprávněn použít kauci zcela nebo zčásti na úhradu takové škody.

IV. Podmínky nájmu

1. Pronajímatel předá nájemci vyhlídkový posed ve stavu způsobilém pro řádné užívání a zajistí mu nerušený výkon jeho práv spojených s nájmem.

2. Nájemce bude užívat vyhlídkový posed řádně, tak aby zabránil vzniku jakékoli škody a bez souhlasu pronajímatele nesmí v najatém prostoru provádět žádné změny. Nájemce je dále povinen v den skončení nájmu předat vyhlídkový posed včetně všech klíčů zpět pronajímateli, a to ve stavu, ve kterém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení vzniklým řádným užíváním vyhlídkového posedu. Pro případ, že na předmětu nájmu a jeho vnitřním vybavení a inventáři vznikne škoda, je nájemce povinen vznik škody neprodleně oznámit pronajímateli a škodu neprodleně a v plné výši nahradit; k náhradě škody je pronajímatel oprávněn použít kauci dle čl. III odst. 3 této smlouvy.

V. Ukončení smlouvy

1. Nájem zaniká uplynutím doby pobytu, písemnou dohodou smluvních stran, odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele, nebo nájemce.

2. Vzniknou-li bez zavinění pronajímatele okolnosti, které pronajímateli znemožní poskytnutí ubytování nájemci ve sjednaném termínu, je pronajímatel povinen umožnit nájemci ubytování v náhradním termínu, a to za nezměněných cenových podmínek. Za okolnosti, které pronajímateli bez jeho zavinění znemožňují poskytnutí ubytování nájemci ve sjednaném termínu, patří všechny okolnosti, jejichž vznik nemohl pronajímatel nijak ovlivnit, zejména zásahy vyšší moci, válka, stávka a zákazy a omezení nařízené orgány veřejné moci.

Pokud nájemce nabídku ubytování v náhradním termínu využije, zůstávají ustanovení této smlouvy v platnosti s tím, že dohodnutým dnem započetí nájmu je první den dohodnutého náhradního termínu. Pokud nájemce nabídku ubytování v náhradním termínu nevyužije ve lhůtě 14 dnů ode dne, kdy mu bylo ubytování v náhradním termínu pronajímatelem nabídnuto, platí, že od této smlouvy odstoupil s účinky sjednanými v odstavci 3.

3. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit pouze v případě vzniku závažných bezpečnostních nebo provozních důvodů, znemožňujících bezpečné nebo řádné užívání vyhlídkového posedu nájemcem. Nájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit kdykoliv, a to i bez udání důvodu. Odstoupení musí bez zbytečného odkladu oznámeno druhé smluvní straně.

V případě odstoupení od smlouvy ze strany nájemce, je nájemce povinen uhradit pronajímateli odstupné, jehož výše je závislá na době, kdy k odstoupení smlouvy dojde, a to podle následující tabulky:

odstoupení 60 – 30 dní před dohodnutým dnem 20% celkového nájemného

odstoupení 29 – 15 dní před dohodnutým dnem 50% celkového nájemného

odstoupení 14 – 10 dní před dohodnutým dnem 70% celkového nájemného

odstoupení 9 – 5 dní před dohodnutým dnem 85% celkového nájemného

odstoupení 4 a méně dní před dohodnutým dnem 100% celkového nájemného.

VI. Závěrečná ustanovení

1. Pro právní vztahy, touto smlouvou výslovně neupravené, platí příslušná ustanovení občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.

2. Jakékoliv změny této smlouvy je možné činit pouze písemnou formou, vzestupně číslovanými dodatky k této smlouvě, podepsanými oběma smluvními stranami.

3. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu řádně přečetly, porozuměly jejímu obsahu.

Užívání vyhlídkového posedu je podmíněno, tím, že se nájemce svým podpisem zaváže respektovat Bezpečnostní pokyny, které mu budou předloženy při předání vyhlídkového posedu.