ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÝCH BREMIEN

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÝCH BREMIEN

uzatvorená podľa § 50 a nasl. a § 151n a nasl. zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „zmluva“)

1. ZMLUVNÉ STRANY

1.1 Budúci povinný z vecného bremena:

Názov: Obec Veľká Lehota

Sídlo: s.č. 52, 966 41

Zastúpený: Xxxxx Xxxxx, starosta obce

IČO: 00 321 061

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka a.s., pobočka Nová Baňa IBAN: SK41 0200 0000 0014 3486 7953

BIC: XXXXXXXX

(ďalej aj ako „budúci povinný“)

1.2 Budúci oprávnený z vecného bremena:

Meno a priezvisko: Xxxxxx Xxxxxxx rodený Lehocký Dátum narodenia:

Rodné číslo: v ½ ine

a

Meno a priezvisko: XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx Dátum narodenia:

Rodné číslo:

Trvale bytom: Záhradnícka 26, 927 01 Šaľa v ½ ine (ďalej aj ako „budúci oprávnený“)

(povinný a oprávnený ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“)

2. ÚVODNÉ USTANOVENIA

2.1 Budúci povinný je výlučným vlastníkom pozemku parc. č. 822/1 ostatná plocha o výmere 3062 m2, vedený katastrálnym odborom Okresného úradu Žarnovica pre obec a katastrálne územie Veľká Lehota v C registri KN na LV č. 1 (ďalej aj ako „budúca zaťažená nehnuteľnosť“).

2.2 Budúci oprávnený je budúcim stavebníkom stavby s rodinného domu na parc. č. 689/124 orná pôda o výmere 1002 m2 vedenej katastrálnym odborom Okresného úradu Žarnovica pre obec a katastrálne územie Veľká Lehota v C registri KN na LV č. 3789, ktorého súčasťou sú inžinierske stavby - prípojka el. energie súvisiaca so stavbou rodinného domu potrebná na jeho prevádzku (ďalej aj ako „ inžinierska stavba“).

2.3 Časť inžinierskej stavby je podľa projektovej dokumentácie navrhnutá na časti budúcej zaťaženej nehnuteľnosti. Budúci oprávnený sa zhotovením inžinierskej stavby špecifikovanej v čl. 2 ods. 2.2 tejto Zmluvy stane výlučným vlastníkom inžinierskej stavby.

2.4 Uzatvorenie tejto Zmluvy bolo zo strany budúceho povinného schválené Obecným zastupiteľstvom vo Veľkej Lehote dňa 15.06.2023 Uznesením číslo 43/2023 Kópia Uznesenia Obecného zastupiteľstva vo Veľkej Lehote č. 43/2023 tvorí prílohu č.1 tejto Zmluvy a je neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy

3. PREDMET ZMLUVY

3.1 Touto Zmluvou sa budúci povinný zaväzuje, že do 15 (slovom: pätnástich) pracovných dní od písomnej výzvy budúceho oprávneného doručenej budúcemu povinnému v lehote uvedenej v čl. 4. ods. 4.1 tejto Zmluvy uzavrie s budúcim oprávneným zmluvu o zriadení vecných bremien, predmetom ktorej bude zriadenie vecných bremien na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti v prospech budúceho oprávneného v rozsahu a znení určenom podľa čl. 5. tejto Zmluvy (ďalej len „zmluva o zriadení vecných bremien“).

4. VÝZVA NA UZATVORENIE ZMLUVY O ZRIADENÍ VECNÝCH BREMIEN

4.1 Budúci oprávnený vyzve budúceho povinného na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecných bremien písomnou výzvou bezprostredne po zrealizovaní inžinierskej stavby, najneskôr však do 30 dní pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie stavby rodinného domu (ďalej len „kolaudačné rozhodnutie“).

4.2 Výzva na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecných bremien a akákoľvek korešpondencia s ňou spojená musí byť zaslaná doporučenou zásielkou na adresu budúceho povinného uvedenú v čl. 1. tejto Zmluvy. Výzva na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecných bremien sa bude považovať za doručenú aj v prípade, ak sa vráti investorovi ako nedoručená, alebo v prípade odmietnutia jej prevzatia budúcim povinným.

4.3 Po zrealizovaní inžinierskej stavby zabezpečí budúci oprávnený na vlastné náklady vypracovanie geometrického plánu na vyznačenie priebehu vecných bremien (ďalej len

„geometrický plán“). Budúci oprávnený doručí budúcemu povinnému jeden originál geometrického plánu týkajúci sa budúcej zaťaženej nehnuteľnosti najneskôr s výzvou na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecných bremien.

5. ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÝCH BREMIEN

5.1 Budúci povinný je povinný uzavrieť s budúcim oprávneným zmluvu o zriadení vecných bremien v prospech budúceho oprávneného, predmetom ktorej bude zriadenie vecných bremien spočívajúcich v povinnosti budúceho povinného ako vlastníka budúcej zaťaženej nehnuteľnosti strpieť na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti zriadenie, uloženie a užívanie prípojky inžinierskych sietí v zmysle elektroenergetických zariadení podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „vecné bremená“), za podmienok ďalej dohodnutých v zmluve o zriadení vecných bremien. Budúci povinný berie na vedomie, že zriadením a uložením elektroenergetických zariadení vzniká oprávnenému podľa § 11 ods. 1 písm. a) zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov právo vstupovať na zaťaženú nehnuteľnosť v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej činnosti.

5.2 Vecné bremená podľa čl. 5. ods. 5.1 tejto Zmluvy sa zriadia na časti budúcej zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu vyznačenom v geometrickom pláne vypracovanom podľa čl. 4. ods. 4.3 tejto Zmluvy.

5.3 Vecné bremená budú zriadené na dobu neurčitú.

5.4 Jednorazová odplata za zriadenie vecných bremien bude v zmluve o zriadení vecných bremien určená ako spoločná odplata za zriadenie všetkých vecných bremien podľa čl. 5. ods. 5.1 tejto Zmluvy. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že výška jednorazovej odplaty bude stanovená na základe znaleckého posudku na stanovenie jednorazovej odplaty za zriadenie vecných bremien (ďalej aj ako „znalecký posudok“). Vypracovanie znaleckého posudku zabezpečí na vlastné náklady budúci oprávnený a jeden originál znaleckého posudku doručí budúci oprávnený budúcemu povinnému najneskôr s výzvou na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecných bremien podľa čl. 4 ods. 4.1 tejto Zmluvy.

5.5 Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že návrh na vklad vecných bremien do katastra nehnuteľností podľa zmluvy o zriadení vecných bremien podá budúci oprávnený.

5.6 Všetky náklady spojené s katastrálnym konaním vo veci vkladu vecných bremien do katastra nehnuteľností vrátane správneho poplatku za katastrálne konanie vo veci vkladu vecných bremien do katastra nehnuteľností podľa zmluvy o zriadení vecných bremien, bude znášať po dohode zmluvných strán v plnej výške budúci oprávnený.

5.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade odstúpenia od zmluvy o zriadení vecných bremien si zmluvné strany navzájom vrátia plnenia prijaté ku dňu účinnosti odstúpenia od zmluvy o zriadení vecných bremien.

6. OSOBITNÉ VYHLÁSENIA ZMLUVNÝCH STRÁN

6.1 Budúci povinný vyhlasuje, že:

a) je oprávnený samostatne nakladať s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou v celom rozsahu potrebnom pre platné uzavretie tejto Zmluvy,

b) nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv k budúcej zaťaženej nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností a neexistujú žiadne faktické alebo právne prekážky, ktoré by bránili uzavrieť túto zmluvu,

c) budúcu zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje a ani nemôže uplatňovať akékoľvek nároky k budúcej zaťaženej nehnuteľnosti,

d) budúci povinný ako výlučný vlastník budúcej zaťaženej nehnuteľnosti nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu týkajúceho sa resp. súvisiaceho s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou.

6.2 Budúci povinný sa zaručuje budúcemu oprávnenému, že vyhlásenia a záruky obsiahnuté v čl. 6. ods. 6.1 tejto Zmluvy sú pravdivé a správne ku dňu uzatvorenia tejto Zmluvy.

6.4 Budúci povinný sa zaväzuje, že sa až do okamihu splnenia alebo zániku všetkých povinností vyplývajúcich z tejto Zmluvy zdrží akéhokoľvek konania, ktoré by bránilo alebo znemožnilo uzatvorenie zmluvy o zriadení vecných bremien podľa tejto Zmluvy.

6.6 V prípade vzniku takých skutočností, ktoré by bránili uzatvoreniu zmluvy o zriadení vecných bremien na základe tejto Zmluvy, a ktorých existencia zmluvným stranám pri

uzatváraní tejto Zmluvy nebola známa a ani ju nemohli predvídať, sa zmluvné strany zaväzujú, pokiaľ je to možné, poskytnúť si vzájomnú súčinnosť na odstránenie skutočností, ktoré bránia uzatvoreniu zmluvy o zriadení vecných bremien podľa tejto Zmluvy.

7. UMOŽNENIE STAVEBNÉHO UŽÍVANIA

7.1 Budúci povinný týmto prenecháva časť budúcej zaťaženej nehnuteľnosti budúcemu oprávnenému, aby ju budúci oprávnený dočasne po dobu odo dňa účinnosti tejto Zmluvy do dňa vzniku vecných bremien podľa zmluvy o zriadení vecných bremien užíval na umiestnenie, výstavbu a užívanie inžinierskej stavby, a udeľuje svoj výslovný súhlas s takýmto užívaním a zmenami na časti budúcej zaťaženej nehnuteľnosti pre účely územného konania, stavebného konania ako aj kolaudačného konania.

7.2 Súhlasom udeleným podľa čl. 7. ods. 7.1 tejto Zmluvy nie je dotknuté právo budúceho povinného určovať ďalšie podmienky realizácie inžinierskej stavby a právo vyjadrovať sa k prebiehajúcemu stavebnému konaniu súvisiacemu s inžinierskou stavbou.

8. PREVOD A PRECHOD PRÁV A POVINNOSTÍ

8.1 Budúci oprávnený nie je oprávnený postúpiť práva a povinnosti vyplývajúce mu z tejto Zmluvy na inú osobu bez predchádzajúceho písomného súhlasu budúceho povinného.

8.2 Táto zmluva je záväzná aj pre prípadných právnych nástupcov zmluvných strán.

9. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

9.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle Občianskeho zákonníka v spojení so zákonom č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany výslovne súhlasia so zverejnením celej Zmluvy na internetovej stránke budúceho povinného.

9.2 Vzťahy zmluvných strán založené touto Zmluvou, ktoré Zmluva výslovne neupravuje, sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných platných právnych predpisov Slovenskej republiky.

9.3 V prípade, že ktorékoľvek ustanovenie tejto Zmluvy bude súdom alebo príslušným štátnym orgánom z akéhokoľvek dôvodu prehlásené za neplatné, nedostatočne určité alebo nevykonateľné, zmluvné strany sa zaväzujú odstrániť dodatkom tejto Zmluvy takúto neplatnosť, nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby bol zmysel tejto Zmluvy naplnený.

9.4 Akékoľvek zmeny tejto Zmluvy je možné vykonať výlučne na základe písomnej dohody zmluvných strán formou písomných dodatkov podpísaných oboma zmluvnými stranami.

9.5 Zmluva je vyhotovená v 5 (slovom: piatich) rovnopisoch, pričom budúci povinný prevezme 4 (slovom: štyri) rovnopisy a budúci oprávnený prevezme 1 (slovom: jeden) rovnopis po podpise tejto Zmluvy oboma zmluvnými stranami.

9.6 Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, túto Zmluvu

uzatvorili na základe ich slobodnej vôle, táto Zmluva nebola uzatvorená v tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok, túto Zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju podpisujú.

Príloha č. 1: Kópia Uznesenia Obecného zastupiteľstva vo Veľkej Lehote č. 43/2023

Vo Veľkej Lehote, 1.8. 2023

Za Budúceho oprávneného : Za Budúceho povinného :

................................................... ......................................................

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx

starosta obce Veľká Lehota

...................................................

XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx