Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnosti č. 1/2023
Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnosti č. 1/2023
uzavretá podľa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) v znení neskorších predpisov
Článok I.
Zmluvné strany
Predávajúci:
Obec Hažín
Sídlo Obecného úradu obce Hažín: Xxxxxxxx xxxxx 000/0, 072 34 Hažín
V zastúpení: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, starostka obce
Peňažný ústav: PRIMA banka a.s. Slovensko
Číslo účtu: 000 000 0000/5600
IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
IČO: 00325155
DIČ: 2020738819
(ďalej len „Predávajúci“)
a
Kupujúci:
Xxxxxx Xxxxx x. Xxxxxx, Ing. Xxxxx xxxxx 00/00, Hažín, PSČ 072 34, SR, Dátum narodenia: 03.10.1993 a Xxxxxxxx Xxxxxxxxx x. Xxxxxxx, Ing., Malé Raškovce 69, 072 17, SR , Dátum narodenia: 09.01.1994, BSM, občania SR, (ďalej len „Kupujúci“)
v zastúpení splnomocnencom Xxx. Xxxxx Xxxxxx, rod. Magura, nar. 10.06.1994, r. č. 940610/9240, bytom Moravany, Lučkovce 1022, SR, číslo OP: NC 871 418, na základe plnej moci uzatvorenej v Michalovciach, dňa 02.06.2023
(Predávajúci a Kupujúci v texte spolu ako „zmluvné strany“)
uzatvárajú túto kúpnu zmluvu o prevode vlastníctva k nehnutețnosti podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len „zmluva“)
Článok II.
Úvodné ustanovenia
1. Predávajúci na základe výpisu z katastra nehnuteľností pre k. x. Xxxxx, obec Hažín, okres Michalovce, a v súlade s LV č. 864 je spoluvlastníkom parcely registra „E“ č. 235/2 druh pozemku: záhrada, o výmere 34 m2, v rozsahu spoluvlastníckeho podielu 2/8-iny.,
2. Kupujúci požiadal o vypracovanie znaleckého posudku č. 55/2023 na stanovenie všeobecnej hodnoty pozemkov na parcele registra „E“ č. 235/2 – spoluvlastnícky podiel obce Hažín 2/8. K. x. Xxxxx, obec Hažín, okres Michalovce pre účel prevodu predmetných nehnuteľností. Uvedený znalecký posudok vypracoval znalec: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, s miestom výkonu činnosti T. J. Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo a odvetvie Pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti, evidenčné číslo znalca: 912827. Znalecký posudok je zapísaný pod poradovým číslom 55/2023 (ďalej len „znalecký posudok“).
Článok III.
Predmet zmluvy
1. Vzhľadom na údaje uvedené v GP Predávajúci predáva a Kupujúci kupuje do svojho výlučného vlastníctva:
• parc. „E“ č..235/2 – výmera 34m2 evidovaná na LV č.864, druh pozemku Záhrada podľa vypracovaného znaleckého posudku č. 55/2023 vypracovaného dňa 24.04.2023 Ing. Dušanom Posypankom všeobecná hodnota 22,00€, slovom dvadsaťdva eur.
Článok IV. Kúpna cena
1. Na základe rozhodnutia Obecného zastupiteľstva obce Hažín, konaného dňa 07.06.2023 a na ňom prijatom a schválenom uznesení č. 12/2023, Predávajúci predáva a Kupujúci kupujú vyššie uvedenú parcelu (viď ods. 1 článku III.), čo v prípade:
• hodnota pozemku parc. „E“ č..235/2 – výmera 34m2 evidovaná na LV č.864, druh pozemku Záhrada podľa vypracovaného znaleckého posudku č. 55/2023 vypracovaného dňa 24.04.2023 Ing. Dušanom Posypankom všeobecná hodnota 22,00€, slovom dvadsaťdva eur.
Spolu to činí 22,00,- eur, slovom dvadsaťdva eur.
2. Kupujúci uhradili celkovú kúpnu cenu vo výške 22,00,- Eur bezhotovostným prevodom na bankový účet Predávajúceho vedený v PRIMA banka Slovensko, a.s., pobočka Michalovce, číslo účtu: 000 000 0000/5600, IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000 s variabilným symbolom: 9451099240 dňa 20.06.2023.
Článok V. Vyhlásenia zmluvných strán
1. Predávajúci vyhlasuje, že predávaná nehnuteľnosť je bez právnych vád, že na predávanej nehnuteľností nie sú dlhy, vecné bremená, záložné práva ani iné právne povinnosti a že na uvedenú nehnuteľnosť nebola uzatvorená žiadna iná zmluva alebo zmluva o budúcej zmluve, ktorou by bolo prevádzané vlastníctvo v prospech tretej osoby.
2. Predávajúci vyhlasuje, že predmet zmluvy (t. j. predaja) nie je predmetom súdneho, správneho, exekučného konania, nárokov z reštitúcii a nie sú im známe žiadne iné konania, alebo práva zo strany tretích osôb týkajúce sa predmetu zmluvy, ktoré by mohli mať za následok obmedzenie jeho vlastníckych práv k nehnuteľnostiam.
3. Kupujúcim je známy stav predávanej nehnuteľností a preberajú ju v takom stave, v akom sa nachádza.
Článok VI.
Uznesenie Obecného zastupiteľstva obce
1. Zámer predaja vyššie uvedenej nehnuteľností (t. j. parcely uvedenej v článku III. tejto zmluvy) schválilo Obecné zastupiteľstvo obce Hažín dňa 07.06.2023 uznesením č. 12/2023 a prevod vlastníctva a kúpnu zmluvu na odpredaj pozemkov uznesením číslo 13/2023 zo dňa 07.06.2023 a to z dôvodu žiadosti Kupujúcich a v súlade so Znaleckým posudkom č. 55/2023 vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty pozemku parc. E-KN č.235/2 spoluvlastnícky podiel 2/8. k. x. Xxxxx, obec Hažín, okres Michalovce, evidované na LV č. 864 na účel prevodu nehnuteľnosti. Uvedený znalecký posudok vypracoval znalec: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, s miestom výkonu činnosti T. J. Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo a odvetvie Pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti, evidenčné číslo znalca: 912827. Znalecký posudok je zapísaný pod poradovým číslom 55/2023 (ďalej len „znalecký posudok“).
Článok VII. Všeobecné ustanovenia
1. Zmluvné strany berú na vedomie, že sú svojimi prejavmi viazaní podpísaním tejto zmluvy a že právne účinky vkladu z tejto zmluvy vznikajú až dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
2. Návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva na Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor, podajú
kupujúci po podpise tejto Zmluvy na čo ich Predávajúci osobitne touto Zmluvou splnomocňuje.
3. Ak Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor, preruší toto konanie z akéhokoľvek dôvodu sú zmluvné strany povinné odstrániť nedostatky uvedené v rozhodnutí, kvôli ktorým bolo toto konanie prerušené.
4. Pokiaľ by bolo rozhodnutie Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor záporné ( konanie o povolení vkladu by bolo zastavené ) , sú si zmluvné strany podľa § 457 Občianskeho zákonníka povinné vrátiť všetko, čo už podľa Zmluvy prijali.
5. Zmeny tejto Zmluvy vyžadujú formu písomného dodatku podpísaného oboma zmluvnými stranami.
Článok VIII.
Náklady súvisiace s touto zmluvou
1. Poplatok za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností platia Kupujúci. Vzniknuté náklady súvisiace s vypracovaním znaleckého posudku, správne poplatky, prípadne iné náklady súvisiace s touto zmluvou platia Kupujúci.
Článok IX. Záverečné ustanovenia
1. Zmluvné strany súhlasia s tým, že v prípade odstránenia chýb v písaní, alebo iných administratívnych nedostatkov zmluvy, na odstránenie ktorých je nevyhnutný písomný súhlas zmluvný strán, ako aj osvedčený podpis ktorejkoľvek zmluvnej strany, opraví ich Predávajúci za súčinnosti Kupujúcich. K vyššie uvedeným právnym úkonom týmto Kupujúci splnomocňujú Predávajúceho.
2. Práva a povinnosti zmluvných strán neupravené touto Zmluvou sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto Zmluvu uzatvorili na základe svojej slobodnej a vážnej vôle, že zmluva nebola dojednaná pod nátlakom, v tiesni a ani za inak nevýhodných podmienok, ďalej vyhlasujú, že si Zmluvu prečítali, porozumeli jej obsahu, a preto na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú.
4. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom Zmluvy nakladať, ich prejavy vôle sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme.
5. Táto zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach, z toho jedno (1) vyhotovenie dostane Predávajúci, dve (2) vyhotovenia dostanú Kupujúci a dve (2) vyhotovenia sú určené pre Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor, k zápisu vkladu vlastníckeho práva.
6. Kupujúci vyhlasujú, že sú si vedomí, že spracúvanie osobných údajov sa vykonáva na právnom základe ustanovenom v § 13 ods. 1 zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, (ďalej len „zákon č. 18/2018 Z. z.), podľa ktorého je spracúvanie osobných údajov zákonné, ak sa vykonáva na základe aspoň jedného z právnych základov. Právnym základom pre spracúvania osobných údajov je § 13 ods. 1 písm. b), a to nevyhnutnosť spracúvania na plnenie zmluvy, ktorej zmluvnou stranou je dotknutá osoba, alebo na vykonanie opatrenia pred uzatvorením zmluvy na základe žiadosti dotknutej osoby.
7. Kupujúci vyhlasuje, že bol Predávajúcim informovaný podľa § 19 zákona č. 18/2018 Z. z. o všetkých zákonom stanovených informáciách a o spôsobe ochrany osobných údajov u Predávajúceho ako prevádzkovateľa.
8. Kupujúci si sú vedomí, že Predávajúci na vyššie uvedenom právnom základe v tomto konaní , v konaniach o opravných prostriedkoch a v ďalších súvisiacich právnych úkonoch bude spracúvať ich osobné údaje ako:
(meno priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, trvalé bydlisko, údaje o majetku, a iné,). Toto potvrdzujú
svojim podpisom.
9. Zmluvné strany sa dohodli, že doplnky, zmeny, ako aj odstúpenie od tejto Zmluvy vyžaduje ku svojej platnosti písomnú formu. Všetky dodatky musia byť očíslované podľa svojho poradia, ako boli uzatvorené a musia obsahovať dátum ich uzatvorenia včítane podpisu oprávnených zástupcov zmluvných strán
10. Zmluvné strany týmto berú na vedomie, že Zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle Predávajúceho v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov, zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
11. Zmluvné strany týmto berú na vedomie, že Zmluva bude uverejnená v celom rozsahu v zmysle zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
12. Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci je povinný pod hrozbou neplatnosti tejto Zmluvy preukázať
zverejnenie tejto Zmluvy na webe Predávajúceho alebo v Centrálnom registri zmlúv.
13. Zmluvné strany sa dohodli, že ak by akékoľvek ustanovenie tejto Zmluvy bolo z akéhokoľvek dôvodu neplatné alebo nevykonateľné, je neplatným alebo nevykonateľným len toto ustanovenie, pokiaľ z povahy tejto Zmluvy alebo z jej obsahu alebo z okolností, za ktorých došlo k jej uzatvoreniu, nevyplýva, že toto ustanovenie nemožno oddeliť od ostatného obsahu tejto Zmluvy.
14. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak by došlo k situácii uvedenej v predchádzajúcom bode, vykonajú bezodkladne doplnenie podmienok podľa tejto Zmluvy, tak aby bol zachovaný zmysel a účel neplatného alebo nevykonateľného ustanovenia. Uvedené doplnenie nevykonajú iba v prípade, ak by bol už samotný zmysel a účel neplatného alebo nevykonateľného ustanovenia právne nemožný a/alebo nedovolený a teda neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie by objektívne nebolo možné nahradiť iným platným a vykonateľným ustanovením so zachovaním jeho zmyslu a účelu.
v obci Hažín dňa 27.06.2023
Predávajúci: Kupujúci:
Obec Hažín Xxx. Xxxxx Xxxxxx
starostka obce: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx ako splnomocnenej za kupujúcich