Smlouva o podnájmu pozemku
Smlouva o podnájmu pozemku
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli podle ust. § 2215 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
1. Účastníci smlouvy Nájemce:
ZeMě, spolek IČ 228 47 901
Sídlo : Na Kopanině č.ev.181, Řevnice, 252 30
zastoupený Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, předsedou výboru, členem Rady (dále jen "nájemce" - na straně jedné)
Podnájemce:
Xxxxx Xxxxxxxx : ,
rodné číslo (IČO) :
trvalé bydliště :
(dále jen "podnájemce" - na straně druhé) tuto smlouvu o podnájmu
2. Prohlášení nájemce
Nájemce má na základě nájemní smlouvy ze dne uzavřené s vlastníkem
nemovitosti panem Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, výlučné právo užívat pozemek parc.č. 3552, v k.ú. Řevnice, obec Řevnice, na adrese Sportovní 3552, 252 30 Řevnice , o velikosti a výměře 4930 m2. (dále jen "pozemek").
Na základě písemné dohody s vlastníkem pozemku Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx uzavřené v roce 2017, má nájemce výlučné právo pozemek podnajímat třetí osobě na základě příslušné smlouvy.
3. Doba podnájmu, nájemné a jiné platby
Nájemce se zavazuje pozemek včetně jeho vybavení dle čl. 4 této smlouvy přenechat podnájemci do podnájmu k zajištění potřeb podnájemce a zřídit mu tak k této věci užívací právo.
Podnájem se sjednává na dobu určitou, a to od do
………………………………..
Podnájemce se zavazuje zaplatit za zřízení užívacího práva dle této smlouvy nájemné ve dvou
splátkách v celkové výši …….……………. Kč (slovy: …………………..…………. korun českých) na účet nájemce č. 2701146706/2010.
1.splátka: 50% ze shora uvedené částky nájemného se podnájemce zavazuje zaplatit do 10 dnů od uzavření této smlouvy. Tato část nájemného představuje zálohu na nájemném, je nevratná a náleží nájemci i v případě, že podnájemce užívat pozemek nebude. Nebude-li tato část nájemného zaplacena řádně a včas je nájemce oprávněn od této smlouvy odstoupit.
2.splátka: 50% ze smluvní částky nájemného se podnájemce zavazuje uhradit nejpozději 1.den doby smluveného podnájmu pozemku.
Nájemné se považuje za uhrazené v okamžiku, kdy byla příslušná částka připsána na shora uvedený účet nájemce.
Součástí nájemného nejsou poplatky za otop (dřevo nebo dřevěné brikety). Vodné, stočné a energie jsou zahrnuty v podnájmu o délce maximálně jednoho dne, tj. 24hod. V případě delšího podnájmu, tj. více než 24hod. bude před začátkem a na konci doby podnájmu proveden odečet měřidel vodného, stočného a elektřiny. Podnájemce se zavazuje uhradit v hotovosti oproti dokladu o přijetí platby spotřebované energie, vodné a stočné a otop dle následujících sazeb:.elektřina: 7 Kč / 1 kWh, vodné stočné 1m3 (kubík) / 100 Kč.
Smluvní strany se dohodly, že nájemce uhradí při podpisu této smlouvy bezpečnostní jistotu ve výši
3.000 Kč splatnou v hotovosti oproti dokladu o přijetí platby před začátkem podnájmu. Tato jistota bude po dobu podnájmu uložena u nájemce. Jistota bude použita nájemcem ke krytí nákladů spojených s odstraněním případných škod způsobených podnájemcem na pozemku a jeho vybavení, k úhradě dlužného nájemného, nezaplaceného vyúčtování spotřebovaných energií, vodného a stočného a otopu. V případě, že uvedené skutečnosti nenastanou, bude bezpečnostní jistota vrácena podnájemci v plné výši při konečném vyúčtování podnájmu.
4. Specifikace podnajímaných prostor
V souvislosti s podnájmem pozemku je podnájemce oprávněn užívat též následující vybavení pozemku (zaškrtni):
Týpí
Jurta malá o rozloze 6m2 Jurta velká 8m2
Maringotka s čajovou kuchyňkou Pódium
Separační toalety
5. Práva a povinnosti smluvních stran
Nájemce zpřístupní podnájemci pozemek ve stavu způsobilém k užívání a zároveň mu předá příslušné klíče od pozemku, resp. od zpřístupněného vybavení pozemku. Pozemek bude uklizen a připraven k užívání.
Podnájemce je seznámen se stavem podnajímaného pozemku a v tomto stavu si jej bere do podnájmu.
Podnájemce je srozuměn s tím, že pozemek se nachází v prostorách, kde se žije v souladu s přírodou, se sousedy a ve vzájemném respektu a zavazuje se v tomto duchu podnajatý pozemek užívat.
V prostorách pozemku a jeho vybavení není povoleno kouřit, užívat alkohol a jiné omamné látky, což se podnájemce zavazuje respektovat.
Podnájemce dále bere na vědomí, že vybavení pozemku není uzpůsobeno k veřejnému stravování.
Podnájemce se zavazuje být maximálně ostražitý a dodržovat bezpečnost práce při manipulaci s ohněm. Za případné škody způsobené porušením této povinnosti nese podnájemce plnou odpovědnost.
Případný pobyt zvířat na pozemku a v jeho vybavení je podnájemce povinen předem nájemci oznámit a zajistit obvyklé požadavky na hygienu a bezpečnosti dětí i dospělých.
Podnájemce se zavazuje třídit odpad. Nádoby na směsný odpad a plasty jsou k dispozici od nájemce, veškerý další možný odpad bude podnájemcem odvezen nejpozději poslední den podnájmu.
Po skončení podnájmu podnájemce pozemek a jeho vybavení, které měl v užívání (viz čl. 4 této smlouvy) předá ve stavu, v jakém je od nájemce převzal.
Potřebu oprav, které má provést nájemce, příp. vlastník pozemku je podnájemce povinen neprodleně oznámit nájemci.
Podnájemce je povinen udržovat po dobu podnájmu na uvedeném pozemku a v jeho vybavení náležitý pořádek obvyklý podle místních poměrů a udržovat pozemek ve stavu způsobilém k užívání.
Podnájemce je povinen dodržovat trvání nočního klidu, který je na pozemku stanoven v době od 21,00 do 7,00 hod.
Součástí podnájmu nejsou výtvarné a další pedagogické pomůcky, hudební nástroje a další předměty v soukromém vlastnictví nájemce.
Podnájemce se zavazuje umožnit přístup na pozemek k provedení kontroly stavu pozemku nájemcem, případně i pověřeným zaměstnancem k provedení opravy, odečtu měřidel umístěných na pozemku apod.
5. Skončení podnájmu
Podnájemní vztah založený touto smlouvou končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán. V případě, že podnájemce poruší své povinnosti závažným způsobem nebo opakovaně, je nájemce oprávněn podnájem vypovědět bez výpovědní doby, tedy s okamžitou platností. V takovém případě je podnájemce povinen pozemek bezodkladně vyklidit.
6. Závěrečná ustanovení
Účinky této smlouvy nastanou okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.
Práva a povinnosti zde neupravené se řídí příslušným ustanovením zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
Smluvní strany vzájemně prohlašují, že tato smlouva byla jako jasná a srozumitelná uzavřena dle jejich pravé a svobodné vůle prosté všeho omylu a tísně, po jejím důkladném přečtení s jejím obsahem bezvýhradně souhlasí a na důkaz toho připojují podpisy své, resp. svých oprávněných zástupců.
V ............................ dne ..................... V ............................... dne .....................
..................................... .............................
Nájemce Podnájemce