Bližší podmínky 5. kola výběrového řízení „Odprodej nemovitostí v k.ú. Janov u Nového Boru a obci Nový Bor“ (od 29.1.2013 do 28.2.2013) Vyhlašovatel a prodávající
Č.j.: MV-57311-46/PO-PSM-2011 Praha 22. ledna 2013
Bližší podmínky 5. kola výběrového řízení
„Odprodej nemovitostí v k.x. Xxxxx u Nového Boru a obci Nový Bor“
(od 29.1.2013 do 28.2.2013)
I.
Vyhlašovatel a prodávající
Vyhlašovatelem tohoto 5. kola výběrového řízení a prodávajícím je Česká republika - Ministerstvo vnitra, Nad Štolou 936/3, Praha 7, PSČ 170 34, IČ 00007064, zastoupená plk. Ing. Xxxxxxxxxxx Xxxxx, generální ředitelem Hasičského záchranného sboru České republiky.
Kontaktní a doručovací adresa:
Ministerstvo vnitra - generální ředitelství Hasičského záchranného sboru České republiky
Kloknerova 2295/26, pošt. přihr. 69, 148 01 Praha 414
Kontaktní osoba: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, tel.: + 000 000 000 000, + 000 000 000 000
fax: + 000 000 000 000, E-mail: xxxxx.xxxxxxxxx@xxx.xxxxx.xx
II.
Odprodávaný majetek
Předmětem odprodeje jsou nemovitosti ve vlastnictví České republiky a v příslušnosti hospodařit Ministerstvo vnitra zapsané v katastru nemovitostí na LV 705 pro k.x. Xxxxx u Nového Boru a obec Nový Bor, okres Česká Lípa, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa (dále jen „předmětné nemovitosti“):
Pozemky: parc.č. St. 812/1 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 814 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 815 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 816 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 817 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 818 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 819 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 820 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 821 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 822 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 823 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 824 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 825 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 826 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 827 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. St. 828 - druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří; parc.č. 440/13 - druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha; parc.č. 440/14 - druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha; parc.č. 589/1 - druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha; parc.č. 589/13 - druh pozemku: vodní plocha, způsob využití: vodní nádrž umělá; parc.č. 589/14 - druh pozemku: vodní plocha, způsob využití: vodní nádrž umělá; parc.č. 589/15 - druh pozemku: vodní plocha, způsob využití: vodní nádrž umělá; parc.č. 589/16 - druh pozemku: vodní plocha, způsob využití: vodní nádrž umělá; parc.č. 589/17 - druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha; parc.č. 589/18 - druh pozemku: vodní plocha, způsob využití: vodní nádrž umělá; parc.č. 589/23 - druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha; parc.č. 589/24 - druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha; parc.č. 589/25 - druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha; parc.č. 589/28 - druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha; parc.č. 623/4 - druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha.
Budovy: v části obce Janov, č.p. 177, způsob využití: rod.dům, na parcelách St. 812/1 a St. 812/2, LV: 17; v části obce Janov, č.p. 178, způsob využití: obč.vyb, na parcele St. 822; bez čp/če, způsob využití: tech.vyb, na parcele St. 813, LV: 809; bez čp/če, způsob využití: jiná st., na parcele St. 814; bez čp/če, způsob využití: jiná st., na parcele St. 815; bez čp/če, způsob využití: jiná st., na parcele St. 816; bez čp/če, způsob využití: jiná st., na parcele St. 817; bez čp/če, způsob využití: jiná st., na parcele St. 818; bez čp/če, způsob využití: jiná st., na parcele St. 819; bez čp/če, způsob využití: jiná st., na parcele St. 820; bez čp/če, způsob využití: jiná st., na parcele St. 821; bez čp/če, způsob využití: garáž, na parcele St. 823; bez čp/če, způsob využití: garáž, na parcele St. 824; bez čp/če, způsob využití: garáž, na parcele St. 825; bez čp/če, způsob využití: garáž, na parcele St. 826; bez čp/če, způsob využití: garáž, na parcele St. 827; bez čp/če, způsob využití: garáž, na parcele St. 828.
Předmětné nemovitosti jsou součástí areálu Skladovacího a opravárenského zařízení HZS ČR, který byl svěřen do užívání Ministerstvu vnitra - generálnímu ředitelství Hasičského záchranného sboru České republiky (dále jen „MV-GŘ HZS ČR“). Z důvodu reorganizace rezortu byla činnost v zájmovém areálu ukončena a předmětné nemovitosti jsou pro Českou republiku - Ministerstvo vnitra trvale nepotřebné. Předmětné nemovitosti včetně všech součástí a příslušenství jsou podrobněji popsány a oceněny ve znaleckých posudcích č. 2811-11-1/2012 a č. 2811-11-2/2012, vypracovaných dne 10.5.2012 znalcem Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx (Smaragdová 443, 154 00 Praha 5 - Slivenec). Uvedené znalecké posudky jsou v elektronické podobě (formát .pdf) zveřejněny spolu s těmito bližšími podmínkami. Předmětné nemovitosti včetně všech součástí a příslušenství budou odprodány pouze společně, jako jeden celek.
III.
Popis odprodávaných nemovitostí
Předmětné nemovitosti tvoří areál bývalého skladu MV-GŘ HZS ČR (dále jen „zájmový areál“), ve kterém byly uloženy materiály a technika k zajištění plnění úkolů Hasičského záchranného sboru České republiky na úseku požární ochrany, integrovaného záchranného systému a při řešení krizových a mimořádných situací. Zájmový areál se nachází na území obce Nový Bor, v části Janov u Nového Boru, která není stavebně srostlá s obcí Nový Bor. Povrch terénu je poměrně rovinatý, s mírným úklonem k jihozápadu až západu. Nadmořská výška terénu se pohybuje v rozmezí cca 294-300 m n.m. Zájmový areál je přístupný po zpevněné komunikaci.
Zájmový areál sestává ze dvou navzájem oddělených částí, které jsou v celé své délce oploceny. Oplocení areálu v některých částech zasahuje i na pozemky cizích vlastníků (viz mapová příloha).
Hlavní část sloužila jako sklad materiálů potřebných při plnění úkolů Hasičského záchranného sboru České republiky a Integrovaného záchranného systému České republiky. Uvnitř oplocení této části areálu (při jejím severním ohraničení) se nachází pozemek parc.č. 623/2 - druh pozemku: orná půda, způsob ochrany: zemědělský půdní fond, zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnictví 10002 pro k.x. Xxxxx u Nového Boru a obec Nový Bor, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa. Tento pozemek je ve vlastnictví České republiky a správě Pozemkového fondu České republiky (Xxxxxxxxx 0000/00x, Xxxxx 0 - Xxxxxx, PSČ 130 00, IČ 45797072). Pro Pozemkový fond České republiky je uvedený pozemek nepotřebný.
Na východní okraj hlavní části areálu pak navazuje vedlejší (samostatně oplocená) část s pozemky, vodárnou a rodinným domem, který v minulosti sloužil k ubytování zaměstnanců skladu. V této části areálu se nacházejí i pozemky jiných vlastníků, které byly vydány v restituci nebo odkoupeny. Z přiložených podkladů je zřejmé, že budova v části obce Janov, č.p. 177, způsob využití: rod.dům, na parcelách St. 812/1 a St. 812/2 (LV: 17) je umístěna částečně na pozemku parc.č. St. 812/2, který je ve vlastnictví pana Xxxxxxx Xxxxxx. V majetku tohoto vlastníka je i část pozemku parc.č. 589/22, který tvoří jeden funkční celek s rodinným domem. Na pozemku parc.č. St. 813 (LV: 809), který je ve vlastnictví xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, je umístěna budova bez čp/če, způsob využití: tech.vyb, která je v majetku státu. Tato budova slouží jako vodárna a je v ní umístěna vrtaná studna s čerpacím zařízením, která slouží jako zdroj pitné vody pro celý zájmový areál.
Celkový stavebně-technický stav zájmového areálu odpovídá jeho stáří a způsobu využití. Výstavba areálu byla provedena v letech 1971-1975. Hlavní část areálu je v poměrně dobrém stavebně-technickém stavu: v roce 2000 byly v budovách bez čp/če na parcelách St. 813 až St. 821 provedeny nové podlahy; v roce 2009 byla provedena rekonstrukce sociálního zázemí a systému vytápění budovy v části obce Janov, č.p. 178, způsob využití: obč.vyb, na parcele St. 822, která sloužila jako administrativní zázemí skladu s vrátnicí. Rodinný dům ve vedlejší části areálu nebyl v posledních letech plně užíván, jeho údržba byla minimální. Zájmový areál je napojen na veřejné inženýrské sítě elektro; není napojen na veřejnou kanalizaci - odpadní vody jsou svedeny do septiků a následně vsakovány do terénu podmokem, dešťové vody jsou svedeny do blízkého rybníku. Jak již bylo uvedeno výše, areál je zásobován pitnou vodou z vlastní studny umístěné v budově bez čp/če na pozemku parc.č. St. 813, z které je veden rozvod vody do celého areálu. Odběr podzemních vod je povolen Rozhodnutím Městského úřadu Nový Bor č.x. XXXX 19454/2009 ze dne 17.3.2008 s platností do 31.3.2029.
Vyhlašovateli není známo, že by na předmětných nemovitostech vázly práva třetích osob, zejména dluhy, zástavní práva, nebo jiné právní povinnosti, kromě dále uvedených:
Rozhodnutím Okresního úřadu Česká Lípa zn. PÚ-110-4136/97-203 ze dne 16.10.1997 bylo zřízeno věcné břemeno spočívající v právu chůze a jízdy přes pozemky parc.č. 589/22 (LV 17), parc.č. 589/24 a parc.č. 589/23 (LV 705) za účelem preventivní kontroly, údržby a oprav zařízení vodárny a uloženého vodovodního řadu ve prospěch vlastníků budovy v části obce Janov, č.p. 177, na pozemku parc.č. St. 812/1 (LV 705) a budovy v části obce Janov, č.p. 173, na parcele St. 744 (LV 792).
Rozhodnutím Okresního úřadu Česká Lípa zn. PÚ-110-4329/98-203 ze dne 14.9.1998 bylo zřízeno věcné břemeno spočívající v právu chůze a jízdy přes pozemek parc.č. 589/22 (LV 17) ve prospěch vlastníka budovy v části obce Janov, č.p. 177, na pozemku parc.č. St. 812/1 (LV 705) za účelem zajištění přístupu k této budově.
Česká republika - Ministerstvo vnitra uzavřela s panem Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx smlouvu č. 18/2012 ze dne 21.3.2012. Předmětem smlouvy je nájem pozemku parc.č. St. 812/2 o výměře 54 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: stavba LV 705, zapsaného v katastru nemovitostí na LV 17 pro k.x. Xxxxx u Nového Boru a obec Nový Bor, který je v majetku pana Xxxxxx. Na tomto pozemku je umístěna budova v části obce Janov, č.p. 177, která je v majetku státu. Podle dohody smluvních stran tato smlouva zaniká mj. v případě převodu vlastnického práva k předmětné budově.
Předmětné nemovitosti nejsou součástí zvláště chráněných částí přírody a krajiny podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, ani kulturní památkou ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Restituční nároky uplatněné na předmětné nemovitosti byly vypořádány.
IV.
Výše kupní ceny
Minimální kupní cena, požadovaná vyhlašovatelem, činí 10.556.800,- Kč (slovy: desetmilionůpětsetpadesátšesttisícosmsetkorunčeských). Do kupní ceny jsou zahrnuty i náklady vyhlašovatele spojené s odprodejem nemovitostí (zpracování znaleckých posudků, geodetické práce, ap.).
V.
Účastníci výběrového řízení
Do výběrového řízení se může přihlásit fyzická nebo právnická osoba, která je na území České republiky oprávněna nabývat nemovitý majetek (§ 17 zákona č. 219/1995 Sb., v platném znění).
Účastníkem výběrového řízení se osoby uvedené v odstavci 1. stanou za předpokladu, že ve stanoveném termínu předloží vyhlašovateli písemnou nabídku s dále uvedeným povinným obsahem (čl. VII.).
VI.
Prohlídka předmětu odprodeje
Prohlídka odprodávaných nemovitostí se uskuteční na základě předchozího dojednání termínu mezi vyhlašovatelem a zájemcem (účastníkem). Termín je nutné dohodnout s předstihem nejméně pěti pracovních dnů, a to s kontaktní osobou uvedenou v čl. I. těchto bližších podmínek buď na e-mailové adrese: xxxxx.xxxxxxxxx@xxx.xxxxx.xx nebo telefonicky (+ 420 950 819 925, + 420 724 178 024). Prohlídka není pro účastníky výběrového řízení povinná, k pozdějším výhradám (např. na neznalost fyzického stavu předmětu odprodeje) účastníka výběrového řízení vyplývajícím z jeho neúčasti na prohlídce se nepřihlíží.
VII.
Povinný obsah nabídky
Povinný obsah nabídky účastníka výběrového řízení:
U fyzické osoby
jméno a příjmení,
datum a místo narození,
adresa trvalého pobytu (včetně adresy pro doručování, je-li rozdílná s adresou trvalého pobytu),
telefonní (a podle možnosti i e-mailové a faxové) spojení.
U právnické osoby
obchodní firma (přesný název), včetně dodatku o právní formě,
sídlo (a místo podnikání),
IČ a DIČ,
adresa pro doručování (je-li rozdílná od místa sídla),
jméno, příjmení a funkce kontaktní osoby (zástupce),
telefonní, faxové a e-mailové spojení na osobu dle předchozího bodu.
Nabízená výše kupní ceny. Kupní cena bude uvedena jak číselně, tak i slovně; v případě rozdílu mezi číselnou a slovní hodnotou se za nabídku považuje hodnota nižší.
Povinné přílohy, kterými jsou:
Účastníkem, nebo jeho oprávněným zástupcem, podepsané písemné „Prohlášení účastníka výběrového řízení“ (v podobě podle vzoru, který je přílohou těchto bližších podmínek; dále jen „Prohlášení“); podpis na Prohlášení musí být úředně ověřen.
U účastníka - právnické osoby, originál výpisu z obchodního rejstříku (ne starší než 1 měsíc); u právnické osoby, která se nezapisuje do obchodního rejstříku, doloží tato osoba platný výpis z jiného, zákonem stanoveného rejstříku, v němž je zapsána, případně písemnou smlouvu nebo zakládací listinu, která prokazuje vznik právnické osoby a způsob podepisování (jednání) za právnickou osobu (všechny tyto listiny musí být úředně ověřeny).
Nejsou-li nabídka nebo Prohlášení podle bodu 1. písm. d) tohoto článku podepsány účastníkem (u fyzické osoby), nebo jsou-li nabídka a Prohlášení podle bodu 1. písm. d) tohoto článku podepisovány zástupcem právnické osoby (jehož oprávnění k jednání za účastníka nevyplývá ze stavu zápisu v obchodním rejstříku nebo jiné evidenci), je nezbytné doložit úředně ověřenou kopii plné moci k jednání v dané věci jménem účastníka.
VIII.
Forma zpracování nabídky a termín předání
Nabídka bude zpracována, a vyhlašovateli předána, v písemné podobě v jazyce českém. Případné písemnosti tvořící přílohu nabídky v jiném než českém jazyce musí být doplněny úředním překladem do českého jazyka. Nabídka bude podepsána účastníkem výběrového řízení nebo jeho oprávněným zástupcem. Nabídka bude vyhlašovateli předána v uzavřené, uchazečem zapečetěné obálce, na jejímž líci bude uvedena obchodní firma (jméno a příjmení), sídlo nebo místo podnikání (bydliště) uchazeče a slova „NABÍDKA - výběrové řízení na odprodej nemovitostí v k.x. Xxxxx u Nového Boru a obci Nový Bor“.
Nabídku je třeba doručit vyhlašovateli osobně na kontaktní adresu nejpozději do 15.00 hod. dne 28.2.2013; nabídky doručené po tomto termínu nebudou přijímány.
IX.
Podmínky převodu nemovitostí
Kupní smlouva bude vyhlašovatelem uzavřena s účastníkem výběrového řízení, který se stal vítězem výběrového řízení (čl. X.). Návrh textu kupní smlouvy je přílohou těchto bližších podmínek.
Kupní smlouva podléhá schválení příslušným ministerstvem ve smyslu § 22 odst. 3 až 5 ve spojení s § 44 odst. 4 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění. Schválení kupní smlouvy příslušným ministerstvem je podmínkou platnosti kupní smlouvy.
X.
Výběr nabyvatele
Jediným kritériem pro výběr budoucího nabyvatele je výše nabídnuté kupní ceny. Z podaných nabídek, splňujících veškeré náležitosti, bude vybrána nabídka s nejvyšší kupní cenou; účastník, jehož nabídka bude obsahovat nejvyšší kupní cenu, se stává budoucím nabyvatelem. Výběr budoucího nabyvatele provede komise jmenovaná vyhlašovatelem.
Nabídky budou vyhodnoceny nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne skončení lhůty pro jejich doručení vyhlašovateli. Účastníci výběrového řízení budou o výsledku řízení vyrozuměni nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne rozhodnutí o výběru nejvhodnější nabídky. Budoucí nabyvatel obdrží společně s vyrozuměním o vítězství ve výběrovém řízení návrh textu kupní smlouvy.
Pokud více účastníků nabídne nejvyšší cenu ve shodné výši, provede vyhlašovatel druhé kolo výběrového řízení pouze s těmito účastníky s tím, že nejnižší nabídka v tomto kole výběrového řízení, nesmí být nižší než původní nabídka těchto účastníků. Výběr budoucího nabyvatele se v tomto případě řídí bodem 1. tohoto článku s tím, že novou nabídku musí účastníci předložit ve vyhlašovatelem stanoveném termínu; obsahem nové nabídky bude pouze identifikace účastníka výběrového řízení a jím nabízená nová výše kupní ceny.
XI.
Některé další povinnosti účastníka (budoucího nabyvatele)
Účastník, který se stal budoucím nabyvatelem, je povinen podepsat návrh kupní smlouvy v požadovaném počtu výtisků (s ověřeným podpisem na jednom vyhotovení) a doručit jej v požadovaném počtu výtisků zpět na kontaktní adresu vyhlašovatele (čl. I.) nejpozději do 15 pracovních dnů ode dne, kdy byl vyhlašovatelem vyrozuměn o tom, že se stal budoucím nabyvatelem. V případě, že budoucí nabyvatel nedodrží své povinnosti dané v bodě 1. tohoto článku, ruší se jeho vítězství ve výběrovém řízení.
XII.
Některé další povinnosti vyhlašovatele
Xxxxxxxxxxxx je povinen podepsat návrh kupní smlouvy nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne, kdy mu byl budoucím nabyvatelem doručen.
Xxxxxxxxxxxx je povinen písemně oznámit budoucímu nabyvateli, že byla vyhlašovatelem podepsána kupní smlouva a byla zaslána příslušnému ministerstvu ke schválení.
XIII.
Závěrečná ustanovení
Xxxxxxxxxxxx si vyhrazuje právo zrušit toto výběrové řízení bez udání důvodů. Xxxxxxxxxxxx si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky.
Účastníci nemají nárok na náhradu jakýchkoliv nákladů spojených s jejich účastí v tomto výběrovém řízení.
Vyžaduje-li se v těchto bližších podmínkách, aby podpis na listinách byl „úředně ověřen“ rozumí se tím ověření podle ustanovení § 74 zákona č. 358/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nebo dle ustanovení § 10 zákona č. 21/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
plk. Xxx. Xxxxxxxxx Xxxx
generální ředitel
Hasičského záchranného sboru
České republiky
7