PORADENSTVÍ PŘI KOUPI, PRODEJI A PRONÁJMU NEMOVITOSTÍ
PORADENSTVÍ PŘI KOUPI, PRODEJI A PRONÁJMU NEMOVITOSTÍ
Podmínky poskytnutí služeb
1. Smlouva o dané službě v oblasti nemovitostí je uzavřena souhlasem klienta s poskytnutím jednotlivých služeb, a to prostřednictvím níže uvedených kontaktů, a to i konkludentně. Využívá-li klient služeb spolupracujícího poradce, může být souhlas s poskytnutím mých služeb udělen i prostřednictvím tohoto poradce.
2. Klient se zavazuje, že sdělí veškeré informace a dodá veškeré podklady, které jsou či by mohly být k případu potřebné. Pokud k tomu nedojde, není možné se domáhat uplatnění odpovědnosti za vadu smluv. Odpovědnosti za vadu se nelze domáhat rovněž v případě, kdy protistrana nesdělí pravdivé informace a tuto skutečnost nebylo možné níže uvedenými kontrolními činnostmi zjistit.
3. Klient se zavazuje za službu zaplatit i v případě, že k dané transakci nedojde (např. nedojde ke koupi nemovitosti, pronajmutí apod.).
4. Cena je stanovena vždy za jednotlivou smlouvu, a to i když je více smluv spojeno do jednoho dokumentu (např. smlouva o smlouvě budoucí a smlouva kupní, smlouva kupní a smlouva o úschově apod.).
5. Jednorázovou omezenou kontrolu smluv poskytuji pouze na vyžádání. V ostatních případech je provedena kontrola kompletní. Vždy doporučuji provést kompletní kontrolu, aby měl klient jistotu, že celá koupě, prodej či pronájem je bezpečný.
6. Klientům doporučuji pouze ověřené odborníky (hypoteční poradce, realitní makléře, pojišťovací poradce, advokáty apod.). Pokud i přes to z nějakého důvodu nebude klient spokojený s doporučeným odborníkem, prosím o zpětnou vazbu, abych mohla v tomto případě pomoci nedorozumění vyřešit a zároveň zamezila nedorozuměním v dalších případech.
7. Pokud má klient zajištěné své odborníky (hypoteční poradce, realitní makléře, pojišťovací poradce, advokáta apod.) a přeje si to, spolupracuji s nimi tak, aby byla zajištěna maximální jistota klienta.
8. Služba je poskytována jako organizačně-administrativní poradenství, nejde o poskytování advokátních služeb. V případě přání klienta je možné zajistit spolupráci s advokátem, v takovém případě je cena za mé služby stanovena individuálně.
9. První schůzka před převzetím případu či po jeho převzetí je započítána v ceně. Další komunikace probíhá na dálku. Pokud si klient přeje další osobní schůzku či doprovod k jednání, jsou tyto služby fakturovány zvlášť.
10. U hodinové sazby fakturuji každých započatých 15 minut.
11. Není-li domluveno jinak, fakturace za služby probíhá po podpisu smlouvy, resp. poslední ze smluv. Trvá-li celý proces déle než dva měsíce, bude vystavena zálohová faktura.
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx
SME Consulting s.r.o., IČ 03869211
x000000000000
xxxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx
Ceník
Kompletní provedení procesem koupě, prodeje či pronájmu
Cena je odvislá od počtu smluvní dokumentace a zahrnuje zejména:
- Poradenství – provedení celým procesem (v závislosti na daném typu smlouvy, resp. smluv)
- Sepsání postupu – dle přání a potřeb klienta
- Revize či vyhotovení smlouvy
- Revize návrhu na vklad (vyhotovení je fakturováno zvlášť)
- Revize či vyhotovení předávacího protokolu
- U více smluv kontrola návaznosti
- Vyřešení veškerých připomínek od protistrany či RK, a to i opakovaných
- Komunikace s hypotečním poradcem, pojišťovacím poradcem, advokátem atd.
- Doporučení co kontrolovat při předání/převzetí nemovitosti
- Lustrace prodávajících, příp. RK na internetu (insolvenční řízení, exekuce apod.)
- Kontrola nabývacího titulu a specifikace nemovitosti
- Kontrola či úprava platebních podmínek
- Kontrola omezení vlastnického práva (věcná břemena, zástavní práva, exekuce apod.)
- Další potřebné úkony dle daného případu
Cena za jednu smlouvu 3.500,- Kč
Jednorázová revize smluv
Cena zahrnuje pouze revizi existující smlouvy, bez případných dalších připomínek protistrany a dalších navazujících služeb uvedených výše. Xxxxxx však dostane doporučení, co vše by si měl před podpisem smlouvy zkontrolovat.
Revize jedné smlouvy 2.000,- Kč
Revize dodatku či ukončení smlouvy 1.000,- Kč
Ostatní činnosti
Vyhotovení či revize dodatku či ukončení smlouvy 1.500,- Kč Vyhotovení návrhu na vklad do KN či jiného obdobného dokumentu (formuláře) 1.000,- Kč
Revize smlouvy o úvěru + zástavní smlouvy na nemovitost vč. sepsání zjednodušené
sumarizace úvěru, postupu čerpání úvěru a následných povinností klienta 2.000,- Kč
Příprava podkladů pro podání přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí či k dani z nemovitých věcí 1.500,- Kč