SM L O U VA O P O SK Y TOV Á N Í SL U Ž E B

P Ř Í L O H A Č . 4

SM L O U VA O P O SK Y TOV Á N Í SL U Ž E B

A DO STU P N O ST I PA R K OVA C Í H O DO M U RYC H TÁ Ř K A

Smluvní strany:

Statutární město Plzeň

IČ: 000 75 370

se sídlem: Plzeň 0, xxx. Republiky 1, PSČ: 306 32 jejímž jménem jedná: Xxx. Xxxxx Xxxx, primátor

(dále jen „Objednatel“)

a

HERMOSA Real Estate, a.s.

se sídlem: Ostrava, Moravská Ostrava a Přívoz, Čs. legií 152/8, PSČ:702 00

IČ: 27830161, DIČ: CZ27830161

společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským

soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 3701

jejímž jménem jedná: Xxx. Xxxxxx Xxxx, předseda představenstva

(dále jen „Poskytovatel“)

dnešního dne uzavřely v souladu s ustanovením § 269 odst. 2 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „obchodní zákoník“), tuto smlouvu

(dále jen „Smlouva“)

OBSAH:

1. VYMEZENÍ POJMŮ 4

2. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN 8

3. ÚČEL SMLOUVY 8

4. PŘEDMĚT SMLOUVY 9

5. ČAS A MÍSTO PLNĚNÍ 10

6. VÝSTAVBA 10

7. PARKOVACÍ SYSTÉM 15

8. PROCEDURA OTEVŘENÍ 16

9. POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB A DOSTUPNOSTI 17

10. VLASTNICKÉ PRÁVO A JINÁ PRÁVA UŽÍVÁNÍ 17

11. UŽÍVÁNÍ STAVENIŠTĚ A PARKOVACÍHO DOMU 18

12. POPLATEK A PLATEBNÍ PODMÍNKY 20

13. ZMĚNOVÉ ŘÍZENÍ 21

14. ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU A PŘEDCHÁZENÍ ŠKODÁM 21

15. OKOLNOSTI VYLUČUJÍCÍ ODPOVĚDNOST 23

16. POJIŠTĚNÍ 24

17. SANKCE 25

18. DUŠEVNÍ VLASTNICTVÍ 25

19. OCHRANA INFORMACÍ A OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ 26

20. OPRÁVNĚNÉ OSOBY 27

21. SUBDODAVATELÉ 27

22. SOUČINNOST 27

23. VZÁJEMNÁ KOMUNIKACE 29

24. UKONČENÍ SMLOUVY 29

25. PŘEDČASNÉ UKONČENÍ SMLOUVY 30

26. ROZHODNÉ PRÁVO A UŽITÍ OBCHODNÍHO ZÁKONÍKU 33

27. ŘEŠENÍ SPORŮ 34

28. PŘEVOD PRÁV A POVINNOSTÍ ZE SMLOUVY 34

29. OSTATNÍ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 35

Příloha č. 1:	Pozemky	37
Příloha č. 2:	Územní rozhodnutí	38
Příloha č. 3:	Požadavky na Parkovací dům	39
Příloha č. 4:	Specifikace Parkovacího domu	64

Příloha č. 5:	Harmonogram Výstavby	65
Příloha č. 6:	Specifikace Služeb a Monitoring a hodnocení Dostupnosti a kvality Služeb	67
Příloha č. 7:	Platební mechanismus	77
Příloha č. 8:	Principy finanční kompenzaci při Předčasném ukončení	81
Příloha č. 9:	Požadavky na stav Parkovacího domu při předání ke Dni plánovaného ukončení	84
Příloha č. 10:	Vzor Měsíčního Protokolu o úrovni poskytování Služeb	87
Příloha č. 11:	Vzor Protokolu o Dni otevření	90
Příloha č. 12:	Vzor předávacího protokolu ke Dni plánovaného ukončení	93
Příloha č. 13:	Oprávněné osoby	96
Příloha č. 14:	Subdodavatelé	98
Příloha č. 15:	Finanční model	99
Příloha č. 16	Kritéria Smlouvy o úplatném užívání Komerčních prostor	100

Smluvní strany, vědomy si svých závazků v této Smlouvě obsažených a s úmyslem být touto Smlouvou vázány, dohodly se na následujícím znění Smlouvy:

1. VYMEZENÍ POJMŮ

1.1 Pokud ze smyslu či významu jednotlivých ustanovení této Smlouvy včetně jejích příloh nevyplývá jinak, mají pojmy v této Smlouvě včetně jejích příloh s velkým počátečním písmenem význam uvedený níže:

„Aktuální Měsíční poplatek“	má význam vyplývající z Přílohy č. 7 této Smlouvy; znamená obecně úplatu, kterou Objednatel bude měsíčně platit Poskytovateli za veškeré poskytnuté plnění související s touto Smlouvou, zejména pak za Výstavbu a poskytování Služeb, v souladu s pravidly stanovenými v čl. 12 této Smlouvy a Příloze č. 7;
„BOZP“	znamená pojem „bezpečnost a ochrana zdraví při práci“;
„Den indexace“	znamená den, jehož význam vyplývá z odst. 5.1 Přílohy č. 7 této Smlouvy;
„Den otevření“	znamená den, ke kterému Poskytovatel fakticky zahájí poskytovat Služby, přičemž ke Dni otevření dojde po ukončení Výstavby;
„Den plánovaného otevření“	znamená den, ke kterému má dle této Smlouvy a Harmonogramu Výstavby dojít ke Dni otevření;
„Den plánovaného ukončení“	znamená den, ke kterému dojde k ukončení této Smlouvy uplynutím Doby kvazikoncese;
„Den předčasného ukončení“	znamená den, ke kterému dojde k účinnosti Předčasného ukončení této Smlouvy dle pravidel stanovených v odst. 25.12 Xxxxxxx, tj. přede Dnem plánovaného ukončení;
„Den účinnosti“	znamená den, ke kterému tato Smlouva nabude účinnosti;
„Den ukončení“	znamená den, ke kterému dojde k ukončení této Smlouvy z jakéhokoliv důvodu v této Smlouvě stanoveného, tj. Den předčasného ukončení nebo Den plánovaného ukončení, podle toho, který z těchto dnů nastane dříve;
„Deník Služeb“	znamená (elektronický) dokument s definovaným obsahem, zabezpečený proti následné manipulaci se záznamy, který vede Poskytovatel podle pravidel popsaných v Příloze č. 6 této Smlouvy; do Deníku Služeb se průběžně zaznamenává rozsah Dostupnosti a provádění Služeb;
„Doba kvazikoncese“	znamená období, počínající Dnem plánovaného otevření, nebo Dnem otevření, dojde-li k němu dříve než ke Dni plánovaného otevření v souladu s odst. 5.5

	této Smlouvy, a končící Dnem plánovaného ukončení; Doba kvazikoncese činí devatenáct (19) let;
„Doba účinnosti“	znamená dobu, počínající Dnem účinnosti a končící Dnem ukončení;
„Dostupnost“	má význam vyplývající z Přílohy č. 6 této Smlouvy; pro vyloučení pochybností se uvádí, že Dostupnost je součástí a zvláštním typem Služeb;
„Finanční model“	má význam vyplývající z Přílohy č. 15 této Smlouvy;
„Harmonogram Výstavby“	znamená harmonogram pro provádění Výstavby uvedený v Příloze č. 5 této Smlouvy;
„Kolaudační souhlas“	znamená budoucí kolaudační souhlas, na základě kterého bude možné užívat Parkovací dům v souladu s Účelem Smlouvy;
„Komerční prostory“	znamenají prostory v Parkovacím domě, které neslouží k provozování Parkovacího systému Objednatelem nebo Parkovací společností nebo k parkování Uživatelů nebo za účelem poskytování Služeb dle této Smlouvy, a které mohou nebo mají být využity pro komerční využití Poskytovatelem nebo třetí osobou;
„KZ“	znamená zákon č. 139/2006 Sb., o koncesních smlouvách a koncesním řízení (koncesní zákon), v platném znění;
„Měsíční poplatek“	znamená ideální dvanáctinu (1/12) Ročního poplatku;
„Měsíční Protokol o úrovni poskytování Služeb“	má význam vyplývající z Přílohy č. 6 této Smlouvy;
„Monitoring“	má význam vyplývající z Přílohy č. 6 této Smlouvy;
„Nezávislý expert“	znamená osobu určenou podle odst. 27.6 této Smlouvy pro rozhodování dílčích sporů mezi stranami;
„Obvyklá cena“	znamená cenu, která by byla dosažena při prodejích nebo pořizování stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém tuzemském obchodním styku ke dni stanovení ceny, tedy cenu, která se obvykle platí za srovnatelný statek za obdobných obchodních podmínek ke dni stanovení ceny;
„Oprávněné osoby“	znamenají osoby ve smyslu čl. 20 této Smlouvy, resp. přílohy č. 13 této Smlouvy;
„OŽP“	znamená pojem „ochrana životního prostředí“;
„Parkovací dům“	znamená výsledek Výstavby, tj. budovu, kterou se Poskytovatel touto Smlouvou zavazuje zhotovit, a to zejména v souladu s Požadavky na Parkovací dům dle Přílohy č. 3 a se Specifikací Parkovacího domu

	obsaženou v Příloze č. 4, který bude Poskytovatel v rámci poskytování Služeb provozovat;
„Parkovací společnost“	znamená obchodní společnost s majetkovou účastí Objednatele, založenou mimo jiné za účelem provozování Parkovacího systému nebo obchodní společnost nebo jinou právnickou osobu pověřenou Objednatelem k provozování Parkovacího systému;
„Parkovací stání“ / „Parkovací místo“	znamená parkovací stání / parkovací místo tak, jak je definováno v Příloze č. 6 této Smlouvy;
„Parkovací systém“	znamená zejména soubor technologických zařízení a věcí, včetně veškerých jejich příslušenství a součástí, které slouží k zajištění organizace parkování a dopravy v Parkovacím domě;
„Platební mechanismus“	znamená Přílohu č. 7 této Smlouvy;
„Požadavky na Parkovací dům“	znamenají požadavky Objednatele na Parkovací dům, obsažené v Příloze č. 3 této Smlouvy;
„Požadavky na stav při předání ke Dni plánovaného ukončení“	mají význam uvedený v Příloze č. 9 této Smlouvy;
„PO“	znamená pojem „požární ochrana“;
„Poplatek“	znamená úplatu, kterou Objednatel bude platit Poskytovateli za veškeré poskytnuté plnění související s touto Smlouvou, zejména pak za Výstavbu a poskytování Služeb, v souladu s pravidly stanovenými v čl. 12 této Smlouvy a Příloze č. 7;
„Povolení“	znamená nebo znamenají jakákoliv rozhodnutí, povolení, souhlasy, schválení, osvědčení oprávnění, osvědčení požadovaná závaznými právními předpisy, jakékoliv nezbytné souhlasy třetích osob nebo dohody s těmito osobami, potřebné pro provedení Výstavby (bez ohledu na povahu, věcnou či místní příslušnost osoby příslušné k jeho vydání) a poskytování Služeb bez ohledu na to, kdo je podle závazných právních předpisů povinen být jejich adresátem, držitelem nebo účastníkem;
„Pozemky“	znamenají pozemky relevantní pro Výstavbu, uvedené v Příloze č. 1 této Smlouvy;
„Procedura otevření“	má význam vyplývající z čl. 8 této Smlouvy;
„Projektová dokumentace“	znamená jakékoliv výkresy, zprávy, vzorce, výpočty, software a jiné dokumenty a údaje, které se vztahují k projektu, stavbě, testování a dokončení Výstavby ze stavebního a technického hlediska;
„Předčasné ukončení	má význam uvedený v čl. 25 této Smlouvy;

(Smlouvy)“
„Roční poplatek“	znamená maximální Poplatek za jeden rok doby trvání Smlouvy, přičemž ideální dvanáctinou Ročního poplatku je Měsíční poplatek;
„Rozestavěný Parkovací dům“	znamená nedokončený Parkovací dům v jakékoliv fázi jeho rozestavěnosti, přičemž za Rozestavěný parkovací dům se rozumí i soubor či skupina věcí, které dosud nenaplňují definiční znaky budovy v alespoň takovém stupni rozestavěnosti, že již je patrné stavebně technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží;
„Rozhodčí soud“	znamená Rozhodčí soud při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky;
„Selhání Objednatele“	má význam uvedený v odst. 25.10 této Smlouvy;
„Selhání Poskytovatele“	má význam uvedený v odst. 25.6 této Smlouvy;
„Služby“	znamenají veškeré služby potřebné k naplnění Účelu Smlouvy, zejména pak služby, které jsou specifikovány v Příloze č. 6 této Smlouvy;
„Smlouva o úplatném užívání Komerčních prostor“	znamená smlouvu mezi Poskytovatelem a třetí osobou o úplatném užívání Komerčních prostor ve smyslu odst. 11.7 a násl. této Smlouvy;
„Specifikace Parkovacího domu“	znamená specifikaci Parkovacího domu předloženou uchazečem v rámci zadávacího řízení a obsaženou v Příloze č. 4 této Smlouvy;
„Specifikace Služeb“	znamená specifikaci Služeb, obsaženou v Příloze č. 6 této Smlouvy;
„Stavební deník“	znamená deník vedený v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje dle této vyhlášky týkající se provádění Výstavby;
„Stavební povolení“	znamená budoucí stavební povolení na stavbu Parkovacího domu, případně souvisejících staveb, vydané příslušným stavebním úřadem, o jehož vydání požádá příslušný stavební úřad Objednatel;
„Staveniště“	místo, na kterém se provádí Výstavba anebo část Výstavby nebo udržovací práce; zahrnuje Pozemky nebo jejich část, popřípadě, v rozsahu vymezeném stavebním úřadem, též jiný pozemek nebo jeho část anebo část jiné stavby;
„Stoka“	má význam vyplývající z Přílohy č. 3 této Smlouvy;
„StZ“	znamená zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění,

„Špička“	znamená čas mezi 7. a 17. hodinou pracovních dnů;
„Účel Smlouvy“	znamená účel této Smlouvy, vyplývající zejména z čl. 3 této Smlouvy;
„Územní rozhodnutí“	znamená územní rozhodnutí vydané    dne   , č.j. , v právní moci dne   ;
„Uživatel Komerčních prostor“	znamená osobu, užívající Komerční prostory na základě Smlouvy o úplatném užívání Komerčních prostor;
„Uživatelé“	znamená koncové uživatele Parkovacího domu a Parkovacího systému a návštěvníky Parkovacího domu z řad veřejnosti nebo též uživatele a návštěvníky Komerčních prostor;
„Výstavba“	znamená činnosti vyplývající zejména z čl. 6 této Smlouvy, zejména veškeré projektové, inženýrské, stavební a technické činnosti, jejichž výsledkem bude zhotovený Parkovací dům;
„Zadávací dokumentace“	znamená zadávací dokumentaci Objednatele pro zadávací řízení nadlimitní veřejné zakázky – kvazikoncese s názvem „Poskytování služeb a dostupnosti parkovacího domu Rychtářka“, v němž byla nabídka Poskytovatele vybrána jako nejvhodnější, a na základě kterého smluvní strany uzavírají tuto Smlouvu;
„Zadržený poplatek“	má význam vyplývající z odst. 6 Přílohy č. 7 této Smlouvy;
„Závada“	znamená stav či provedení Služby Poskytovatelem, nenaplňující standard požadovaný Specifikací Služeb;
„ZVZ“	znamená zákon č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, v platném znění.

2. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN

2.1 Objednatel prohlašuje, že je právnickou osobou, statutárním městem, a že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené a je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.

2.2 Poskytovatel prohlašuje, že je právnickou osobou řádně založenou a existující podle českého právního řádu a že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené a je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.

3. ÚČEL SMLOUVY

3.1 Objednatel si přeje zajistit projektování, výstavbu a provozování Parkovací domu v jeho vlastnictví za účelem dlouhodobého provozování Parkovacího systému ze strany Objednatele nebo Parkovací společnosti a zajištění parkovacích kapacit

pro Uživatele a Poskytovatel je připraven tento požadavek Objednatele v plném rozsahu uspokojit, provést Výstavbu, poskytovat Objednateli Služby a umožnit Objednateli nabýt vlastnické právo k Parkovacímu domu a umožnit Objednateli nebo Parkovací společnosti dlouhodobě provozovat Parkovací systém.

3.2 Poskytovatel bere na vědomí a souhlasí, že veškeré příjmy od Uživatelů související s parkováním a provozováním Parkovacího systému budou příjmy Objednatele. Poskytovateli náleží příjmy od Uživatelů Komerčních prostor, kterým byly předány Komerční prostory do užívání podle článku 11 této Smlouvy.

3.3 Objednatel si přeje, aby některé činnosti v souvislosti s touto Smlouvou v jeho zastoupení vykonávala Parkovací společnost. Poskytovatel je připraven s Objednatelem a s Parkovací společností v nejvyšší možné míře spolupracovat tak, aby bylo dosaženo Účelu Smlouvy.

3.4 Pro dosažení svých požadavků Objednatel jako veřejný zadavatel zahájil zadávací řízení na zadání nadlimitní veřejné zakázky – kvazikoncese s názvem

„Poskytování služeb a dostupnosti parkovacího domu Rychtářka“, ev.č.:

60040238.

3.5 Dne    Objednatel rozhodl v souladu s ust. § 81 ZVZ o výběru nejvhodnější nabídky, přičemž jako nejvhodnější nabídka byla vybrána nabídka Poskytovatele.

3.6 Pro účely vypracování nabídky v zadávacím řízení Objednatel poskytl Poskytovateli Zadávací dokumentaci. Poskytovatel touto Smlouvou garantuje Objednateli splnění všech podmínek obsažených v Zadávací dokumentaci. Tato garance je nadřazena ostatním podmínkám a garancím uvedeným v této Smlouvě. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností to znamená, že:

• v případě jakéhokoliv rozporu této Smlouvy, i ve znění jejích případných dodatků, a Zadávací dokumentace se uplatní výslovné, závazné a konkrétní ustanovení Zadávací dokumentace, nerozhodne-li Objednatel jinak, a že

• v případě chybějících ustanovení této Smlouvy, i ve znění jejích případných dodatků, budou použita dostatečně konkrétní ustanovení Zadávací dokumentace;

3.7 S vědomím vzájemných práv a povinností a s cílem plného dosažení Účelu Smlouvy smluvní strany uzavírají tuto Smlouvu.

4. PŘEDMĚT SMLOUVY

4.1 Poskytovatel se touto Smlouvou zavazuje provést Výstavbu a poskytovat Služby, to vše za podmínek dále touto Smlouvou stanovených.

4.2 Objednatel se touto Smlouvou zavazuje platit Poskytovateli Poplatek za

podmínek dále touto Smlouvou stanovených.

4.3 Smluvní strany se touto Smlouvou zavazují řádně plnit veškeré svoje závazky

a povinnosti plynoucí z této Smlouvy a Účelu Smlouvy.

5. ČAS A MÍSTO PLNĚNÍ

5.1 Den účinnosti nastane ke dni následujícímu po dni, kdy bude splněna poslední z následujících podmínek:

• podpis této Smlouvy osobami na straně smluvních stran, které jsou oprávněny jménem nebo v zastoupení smluvních stran dle zákona jednat a podepisovat;

• nabytí právní moci Stavebního povolení.

5.2 Poskytovatel se zavazuje provádět Výstavbu v souladu s Harmonogramem

Výstavby.

5.3 Poskytovatel se zavazuje dokončit Výstavbu nejpozději do Dne plánovaného otevření, tj. do 360 dnů ode Dne účinnosti. [pozn. zadavatele: Den plánovaného otevření nesmí být uchazečem stanoven na více než 12 měsíců ode Dne účinnosti.]

5.4 Poskytovatel se zavazuje připravit Den otevření nejpozději ke Dni plánovaného otevření.

5.5 Ke Dni otevření může dojít dříve než ke Dni plánovaného otevření, budou-li splněny podstatné podmínky dle odst. 8.4 této Smlouvy a bude-li tak mezi stranami písemně dohodnuto.

5.6 Doba kvazikoncese je sjednána na dobu devatenácti (19) let ode Dne plánovaného otevření, nebo ode Dne otevření, dojde-li k němu dříve než ke Dni plánovaného otevření v souladu s odst. 5.5 této Smlouvy.

5.7 Místem Výstavby a místem poskytování Služeb jsou zejména Pozemky a

Parkovací dům.

6. VÝSTAVBA

6.1 Poskytovatel nese nebezpečí škody na zhotovovaném Parkovacím domu a veškeré náklady na řádné provedení a dokončení Výstavby.

6.2 Poskytovatel je povinen v rámci Výstavby provést projektovou přípravu, zajistit zpracování Projektové dokumentace potřebné pro zahájení Výstavby, s výjimkou části Projektové dokumentace k Územnímu rozhodnutí a Stavebnímu povolení, kterou zpracovává Objednatel, a připravit Výstavbu tak, aby bylo možné zahájit Výstavbu zejména v souladu:

• se všemi závaznými právními předpisy;

• se všemi příslušnými Povoleními, zejména pak s Územním rozhodnutím a Stavebním povolením, nevyplývá-li z této Smlouvy jinak.

6.3 Poskytovatel je dále povinen při přípravě, provedení a dokončení Výstavby na

vlastní nebezpečí a náklady:

• obstarat veškerá nezbytná Povolení (jestliže již nebyla obstarána

Objednatelem);

• zajistit, aby byly splněny všechny podmínky v těchto Povoleních stanovené;

• zajistit, aby byla všechna Povolení udržována v platnosti a účinnosti po

celou dobu, po kterou bude třeba pro naplnění Účelu Smlouvy;

• poskytnout Objednateli kopie všech žádostí o Povolení a kopie vydaných Povolení, včetně jejich změn, a to nejpozději do patnácti (15) pracovních dnů ode dne písemné žádosti Objednatele.

6.4 Části Projektové dokumentace k Územnímu rozhodnutí a Stavebnímu povolení zajišíuje Objednatel, přičemž Poskytovateli ji úplatně přenechá, resp. poskytne k ní sublicenci, jejímž předmětem bude oprávnění k výkonu majetkových práv k části Projektové dokumentace k Územnímu rozhodnutí a Stavebnímu povolení podle odst. 10.4 a 10.5 této Smlouvy.

6.5 Vydání Územního rozhodnutí a Stavebního povolení příslušným stavebním úřadem zajišíuje nebo obstarává Objednatel. Pro Poskytovatele a realizaci Výstavby je závazné Územní rozhodnutí, Projektová dokumentace k Územnímu rozhodnutí, Stavební povolení a Projektová dokumentace ke Stavebnímu povolení.

6.6 Platí však, že Poskytovatel je v případě odůvodněné potřeby oprávněn požádat o změnu Územního rozhodnutí a provést s tím související změnu Projektové dokumentace k Územnímu rozhodnutí, popř. i ke Stavebnímu povolení, a to za předpokladu, že budou zachovány Požadavky na Parkovací dům, Specifikace Parkovacího domu, veškeré veřejnoprávní povinnosti a že bude o všech případných, nikoliv nepodstatných změnách Územního rozhodnutí, Projektové dokumentace k Územnímu rozhodnutí, Stavebního povolení nebo Projektové dokumentace ke Stavebnímu povolení či obdobných skutečnostech Objednatele s přiměřeným předstihem písemně informovat. Smluvní strany výslovně sjednávají, že případné náklady na jakékoliv změny, žádosti apod. dle tohoto odstavce nese v plné výši Poskytovatel.

6.7 Objednatel poskytl Poskytovateli jako součást Zadávací dokumentace relevantní podklady ke Stoce. Poskytovatel je povinen se těmito podklady řídit a zajistit, aby zůstaly v platnosti a účinnosti po celou dobu, po kterou bude potřeba k naplnění Účelu Smlouvy. Na žádost Poskytovatele Objednatel za tímto účelem poskytne veškerou součinnost, kterou po něm lze spravedlivě požadovat.

6.8 Poskytovatel se zavazuje upozornit Objednatele na nesprávnost, neúplnost či nejednoznačnost podkladů, které mu Objednatel poskytl pro přípravu, provedení a dokončení Výstavby, a to bez zbytečných odkladů poté, kdy je sám zjistí. Objednatel je povinen poskytnout Poskytovateli na jeho žádost veškerou nezbytnou součinnost k odstranění takové nesprávnosti, neúplnosti či nejednoznačnosti.

6.9 Poskytovatel je povinen provést Výstavbu v souladu:

• s Požadavky na Parkovací dům,

• se Specifikací Parkovacího domu, a

• Účelem Smlouvy.

6.10 Poskytovatel je povinen při provádění Výstavby postupovat s odbornou péčí. V případě, že se na provádění Výstavby budou podílet i jiné osoby, nese Poskytovatel odpovědnost jako by Výstavbu prováděl sám.

6.11 Poskytovatel se zavazuje, že bude při provádění Výstavby v maximální možné míře respektovat Účel Smlouvy a zájmy Objednatele.

6.12 Poskytovatel je povinen učinit veškerá potřebná oznámení a zajistit veškerá potřebná Povolení, která jsou potřebná pro řádné provedení Výstavby, ledaže z této Smlouvy plyne jinak. Objednatel se zavazuje, že v případě potřeby poskytne Poskytovateli nezbytnou součinnost k umožnění splnění povinnosti Objednatele dle tohoto odstavce.

6.13 Poskytovatel odpovídá za veškeré dokumenty, které je povinen vyhotovit v souvislosti s prováděním Výstavby, za jím navržené technologické postupy Výstavby a za jím navržené a s Objednatelem dohodnuté změny způsobu provádění Výstavby oproti podkladům a pokynům, které jsou pro zhotovení Výstavby závazné.

6.14 Poskytovatel je povinen opatřit věci, které jsou potřebné k provedení Výstavby. Náklady na pořízení a opotřebení takových věcí nese Poskytovatel.

6.15 Pro dobu provádění Výstavby je Poskytovatel povinen zajistit si na vlastní náklady povolení k odběru elektrické energie, vody a dalších energií. Poskytovatel je dále povinen zajistit si na vlastní náklady zábor prostranství, jež ne ní součástí prostor Staveniště. K tomu jej Objednatel zmocní, bude-li to dle povahy věci třeba. Poskytovatel je povinen zajistit si na vlastní náklady také použití přístupových cest a silnic vedoucích ke Staveništi. Poskytovatel je povinen dodržovat podmínky a normy stanovené dodavateli energií týkající se potrubí pro rozvod plynu, vody a odpadu, elektrické a telefonní kabeláže a před zahájením stavebních prací je povinen provést důkladnou prohlídku Staveniště a zjistit umístění existujícího potrubí a kabelů. Poskytovatel nese plnou odpovědnost v případě poškození existujícího potrubí a kabeláže, stejně jako v případě vzniku jakékoliv škody způsobené během Výstavby činností Poskytovatele.

6.16 Poskytovatel se zavazuje při provádění Výstavby dodržovat veškeré obecně závazné právní předpisy, zejména stavební, bezpečnostní a technické předpisy, předpisy na ochranu životního prostředí a předpisy o odpadech. Poskytovatel se též zavazuje dodržovat veškeré relevantní technické normy (ČSN), tj. všechny technické předpisy a normy podle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění, a to jejich části závazné i nezávazné, které jsou platné v Den účinnosti nebo které budou platit v průběhu provádění Výstavby. Dojde-li k podstatným změnám ČSN, nese náklady v důsledku takových změn Objednatel.

6.17 Poskytovatel řídí a nese odpovědnost za nasazení stavebních prostředků, technik, metod, postupů a jejich návazností, je odpovědný za koordinaci jednotlivých případných fází Výstavby a za metody provedení Výstavby, pokud prováděcí dokumenty nebo Objednatel nestanoví jinak.

6.18 Poskytovatel se zavazuje zajistit, že veškeré jeho činnosti při Výstavbě budou prováděny pod přímým vedením odborně a zdravotně způsobilými zaměstnanci. Tito zaměstnanci jsou povinni se na vyzvání prokázat platnými doklady způsobilosti všem oprávněným zaměstnancům Objednatele a zaměstnancům příslušných správních úřadů.

6.19 Poskytovatel se zavazuje po celou dobu provádění Výstavby chránit veškerý majetek Objednatele i všech třetích osob před jeho poškozením, znehodnocením,

zničením nebo ztrátou a učinit veškerá opatření na ochranu života a zdraví svých zaměstnanců, zaměstnanců svých subdodavatelů, zaměstnanců Objednatele a všech třetích osob.

6.20 Poskytovatel se zavazuje po celou dobu provádění Výstavby včetně doby potřebné pro odstraňování případných vad Výstavby plnit veškeré povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy na úseku BOZP a zajistit tak bezpečnost a ochranu zdraví všech fyzických osob, které jsou oprávněny se zdržovat na Staveništi.

6.21 Staveniště se Poskytovatel zavazuje za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy zařídit, uspořádat a vybavit tak, aby bylo možno Výstavbu provádět řádně a bezpečně. Poskytovatel se v souvislosti se zařízením, uspořádáním a vybavením Staveniště zavazuje zajistit, aby byl na Staveniště zamezen vstup osobám, které nejsou oprávněny se na Staveništi zdržovat. Poskytovatel odpovídá za dostatečnost, stálost a bezpečnost všech činností na staveništi a všech metod Výstavby. Poskytovatel odpovídá za veškeré své vybavení, zařízení, materiál a obdobné věci, které umístí na Staveniště.

6.22 Poskytovatel se zavazuje po celou dobu provádění Výstavby včetně doby potřebné pro odstraňování případných vad Výstavby plnit veškeré povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy na úseku OŽP.

6.23 Poskytovatel se zejména zavazuje zajistit veškerá opatření, kterými na co nejnižší možnou míru sníží vliv stavebních prací, které budou při provádění Výstavby probíhat, na životní prostředí a zdraví obyvatel a jejich obtěžování nad míru přiměřenou poměrům hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi a dalšími obtěžujícími činiteli.

6.24 Poskytovatel zajistí seznámení vedoucích zaměstnanců Poskytovatele a subdodavatelů, jimiž se rozumí vedoucí zaměstnanci jednotlivých pracovních skupin, se závaznými předpisy o BOZP, PO a OŽP. Vedoucí zaměstnanci Poskytovatele a subdodavatelů při instruktáži obdrží závazná pravidla a zásady BOZP, PO a OŽP. Vedoucí zaměstnanci Poskytovatele a subdodavatelů provedou v rozsahu svých pracovních skupin stejnou instruktáž o BOZP, PO a OŽP pro ostatní zaměstnance Poskytovatele a subdodavatelů. O každé instruktáži bude sepsán zápis potvrzený příslušným vedoucím zaměstnancem. Poskytovatel je povinen zajistit proškolení svých zaměstnanců a svých subdodavatelů v oblasti požární ochrany ve smyslu vyhlášky Ministerstva vnitra č. 246/2001 Sb., o požární prevenci, v platném znění, a Ministerstva vnitra č. 247/2001 Sb., o organizaci a činnosti jednotek požární ochrany, v platném znění, kterými se provádějí ustanovení zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění, a rovněž požární ochranu Staveniště dle uvedeného zákona včetně provedení všech potřebných protipožárních opatření vyplývajících z povahy prací prováděných Poskytovatelem při Výstavbě.

6.25 Poskytovatel zabezpečí dodržování opatření a pravidel týkajících se BOZP svými zaměstnanci a zaměstnanci subdodavatelů a dodržování PO a OŽP ze strany svých zaměstnanců a zaměstnanců subdodavatelů, včetně jejich vybavení věcnými prostředky PO. Poskytovatel a subdodavatelé budou v průběhu Výstavby respektovat předpisy a pravidla BOZP včetně případných pravidel a pokynů, se

kterými byl Poskytovatel seznámen pověřenou osobou Objednatele. Poskytovatel je plně odpovědný za porušení povinností uvedených v tomto bodu.

6.26 Poskytovatel zajistí dodržování zákazu požívání alkoholických nápojů a jiných omamných látek na Staveništi ze strany zaměstnanců Poskytovatele a subdodavatelů. Pozitivní dechová zkouška na alkohol u zaměstnanců Poskytovatele nebo subdodavatelů prováděná podle platných právních předpisů bude považována za závažné porušení bezpečnostních předpisů ze strany Poskytovatele.

6.27 Při nakládání s odpady je Poskytovatel povinen postupovat v souladu a dodržovat veškeré povinnosti vyplývající ze zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, a vyhláškou č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, v platném znění. Při nakládání se závadnými látkami ve smyslu zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění, včetně ropných látek, je Poskytovatel povinen postupovat v souladu s uvedeným zákonem a dodržovat veškeré povinnosti z něho vyplývající.

6.28 Poskytovatel zřídí a povede pro Výstavbu Stavební deník, který bude obsahovat alespoň následující údaje:

• podrobný výčet provedených stavebních prací;

• dokumenty prokazující splnění technických, provozních a bezpečnostních kvalitativních požadavků;

• jakékoliv výhrady Objednatele k provedení části Výstavby (včetně oznámení vad a drobných vad) a dokumenty související s vyřizováním takových výhrad;

• další skutečnosti, které mohou nebo mají mít vliv na řádné provádění Výstavby;

• další údaje dle požadavků StZ.

6.29 Poskytovatel povede Stavební deník nebo zajistí jeho vedení až do Dne otevření. Po uzavření bude Stavební deník veden a uložen v souladu s platnými právními předpisy. Denní záznamy o prováděných pracích se do Stavebního deníku budou zapisovat v den, kdy byly tyto práce provedeny, nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu.

6.30 Poskytovatel se zavazuje umožnit orgánům státního stavebního dohledu a jimi přizvaným znalcům vstupovat na Staveniště, nahlížet do dokumentace Výstavby a vytvářet další předpoklady pro výkon státního stavebního dohledu.

6.31 Poskytovatel se v souvislosti s prováděním Výstavby zavazuje zajistit zaměstnancům Objednatele nebo Parkovací společnosti, kteří budou členy pracovního týmu Objednatele, vhodné podmínky pro výkon práce nebo kontroly provádění Výstavby.

6.32 Poskytovatel je povinen zajistit, aby nejméně jednou za měsíc byl přímo na Staveništi uskutečněn kontrolní den za účasti oprávněné osoby Objednatele, o jejímž konání musí být Objednatel vyrozuměn minimálně pět (5) pracovních dnů předem. Poskytovatel je dále povinen zajistit uskutečnění kontrolního dne kdykoli na základě písemné žádosti Objednatele, a to nejpozději do 1 týdne po obdržení žádosti. Bez ohledu na to, zda se oprávněná osoba kontrolního dne zúčastní či

nikoliv, zašle Poskytovatel Objednateli bezodkladně zápis z každého provedeného kontrolního dne.

6.33 Poskytovatel se zavazuje provést všechny zkoušky předepsané zvláštními předpisy, závaznými normami a Projektovou dokumentací. O konání jednotlivých zkoušek je Poskytovatel povinen vyrozumět Objednatele a další oprávněné osoby písemně alespoň pět (5) pracovních dnů předem. Výsledek zkoušek bude doložen formou zápisu do Stavebního deníku. Pro vyloučení pochybností se uvádí, že jednotlivé zkoušky a komplexní zkoušky musí být provedeny nejpozději přede Dnem otevření.

6.34 Kromě předepsaných zkoušek se Poskytovatel zavazuje umožnit Objednateli provedení dalších kontrolních zkoušek na vybrané práce a technologie dle vlastního výběru Objednatele. Tyto další kontrolní zkoušky budou provedeny na náklady Objednatele; avšak v případě, že taková zkouška prokáže chybné provedení Výstavby či její části, uhradí náklady na provedení takové zkoušky Poskytovatel.

6.35 Oprávněná osoba Objednatele je oprávněna průběžně kontrolovat provádění Výstavby. Zjistí-li Objednatel, že Poskytovatel provádí Výstavbu nekvalifikovanými pracovníky, v rozporu se svými povinnostmi či příslušnými obecně závaznými právními předpisy nebo nedodržuje ujednání této Smlouvy, má Oprávněná osoba právo ústně na Staveništi nebo písemně s uvedením nedostatků požadovat zejména, aby Poskytovatel vykázal nekvalifikované pracovníky ze Staveniště, odstranil vady vzniklé nekvalifikovaným nebo vadným prováděním Výstavby a Výstavbu prováděl řádným způsobem. Ostatní práva Objednatele tímto nejsou dotčena.

6.36 Materiály, které neodpovídají Požadavkům na Parkovací dům nebo Specifikaci Parkovacího domu nebo nevyhovují předepsaným zkouškám a standardům, musí být odstraněny z Výstavby a Staveniště a na náklady Poskytovatele nahrazeny jinými bezvadnými a odpovídajícími materiály nejpozději ve lhůtě stanovené Objednatelem.

7. PARKOVACÍ SYSTÉM

7.1 Objednatel nese nebezpečí škod a náklady na řádné provedení, přípravu, instalaci a provozování Parkovacího systému. Při provedení, přípravě a provozování Parkovacího systému může na straně Objednatele vystupovat Parkovací společnost, což Poskytovatel bere na vědomí a s čímž Poskytovatel souhlasí.

7.2 Popis Parkovacího systému Objednatel poskytne Poskytovateli v termínu, který je specifikován v Harmonogramu Výstavby. Objednatel je oprávněn po celou Dobu účinnosti Parkovací systém na svoje náklady jakkoliv měnit, rozvíjet, modernizovat apod.

7.3 Poskytovatel se zavazuje vyvinout veškeré možné úsilí a součinnost směřující k tomu, aby byl Parkovací systém připraven ze strany Objednatele nebo Parkovací společnosti k provozu nejpozději ke Dni otevření.

7.4 Poskytovatel se zavazuje plnit svoje povinnosti, zejména pak povinnosti týkající se Výstavby a poskytování Služeb tak, aby Objednatel nebo Parkovací společnost mohly provozovat Parkovací systém po celou Dobu kvazikoncese bez jakýchkoliv neodůvodněných a nepřiměřených překážek na straně Poskytovatele.

8. PROCEDURA OTEVŘENÍ

8.1 Poskytovatel se zavazuje řádně splnit svoje povinnosti, týkající se zejména Výstavby, tak, aby ke Dni otevření mohlo dojít nejpozději ke Dni plánovaného otevření. Ustanovení odst. 5.2 až 5.5 této Smlouvy nejsou tímto dotčena.

8.2 Poskytovatel nejméně deset (10) pracovních dnů předem Objednateli písemně oznámí datum zahájení Procedury otevření. Procedura otevření bude probíhat tři

(3) pracovní dny, nebude-li mezi stranami dohodnuto jinak.

8.3 Cílem Procedury otevření je ověření, zda Poskytovatel splnil svoje povinnosti týkající se Výstavby a povinnosti související, zda je Parkovací dům proveden řádně a zda v něm lze provozovat Parkovací systém a dále zda je Poskytovatel připraven poskytovat Objednateli Služby v souladu s touto Smlouvou.

8.4 Podstatnou podmínkou pro to, aby nastal Den otevření, je existence pravomocného Kolaudačního souhlasu, nedohodnou-li se strany jinak. Pro vyloučení pochybností se uvádí, že odpovědnost za vydání a nabytí právní moci Kolaudačního souhlasu nese Poskytovatel, přičemž Objednatel mu na jeho písemnou žádost poskytne nezbytnou součinnost.

8.5 Objednatel je v průběhu Procedury otevření oprávněn provést veškeré možné inspekce a testy a vyžadovat po Poskytovateli kvalifikované odpovědi a vysvětlení na veškeré jeho dotazy. Objednatel je oprávněn rozhodnout, že jakékoliv inspekce a testy za něho v rámci Procedury otevření učiní pověřená osoba.

8.6 O výsledku Procedury otevření sepíší smluvní strany písemný protokol. Po splnění podmínky dle odst. 8.4 sepíší a podepíší obě smluvní strany protokol o Dni otevření, ve kterém se stanoví jako Den otevření poslední den úspěšné Procedury otevření, nebo jiný den dle jejich dohody. Součástí Protokolu o Dni otevření bude též seznam případných drobných vad a nedodělků, které nebrání řádnému užívání Parkovacího domu, se stanovením lhůty nebo způsobu jejich odstranění či vyřešení. Vzor protokolu o Dni otevření tvoří Přílohu č. 11 této Smlouvy. V případě, že kterákoliv ze stran neoprávněně odmítne podepsat Protokol o Dni otevření, ačkoliv k jeho podpisu byly splněny podmínky, může strana, která se domáhá podpisu Protokolu o Dni otevření, písemně druhou stranu vyzvat k jednání o určení Nezávislého experta, a to do pěti (5) pracovních dnů ode dne, kdy druhá strana odmítla na žádost domáhající se strany Protokol o Dni otevření podepsat. Pokud vyzvaná smluvní strana nezahájí jednání o určení Nezávislého experta ve lhůtě stanovené v písemné výzvě, je druhá smluvní strana oprávněna určit Nezávislého experta dle 27.6. Nezávislý expert rozhodne, ke kterému dni nastal či nastane Den otevření, přičemž toto rozhodnutí nahrazuje podpis Protokolu o Dni otevření strany, která tento podpis neoprávněně odmítla.

8.7 Jestliže nebyly splněny podstatné podmínky pro Den otevření, sepíší a podepíší obě smluvní strany protokol, v němž sjednají způsob a lhůtu pro odstranění nedostatků, bránících Dni otevření. Pro vyloučení pochybností smluvní strany sjednávají, že veškeré náklady na odstranění nedostatků bránících Dni otevření nese Poskytovatel.

8.8 Pro vyloučení pochybností se uvádí, že překážky na straně Objednatele spočívající v pozdním dodání kompletních a závazných podkladů pro zahrnutí a koordinaci části Parkovacího systému do projektu Parkovacího domu dle termínu stanoveného v Harmonogramu Výstavby nebo v nepřipravenosti (neosazení)

Parkovacího systému z důvodů na straně Objednatele nebo Parkovací společnosti nemohou mít vliv na možnost úspěšného průběhu Procedury otevření, na Den otevření a na právo Poskytovatele na placení Měsíčního poplatku a fakturace dle čl. 12 této Smlouvy. V takovém případě se má za to, že Poskytovatel poskytuje Služby řádně bez ohledu na skutečné překážky na straně Objednatele.

9. POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB A DOSTUPNOSTI

9.1 Poskytovatel se zavazuje ode Dne otevření do Dne ukončení poskytovat Objednateli Služby, spočívající zejména v:

• poskytování a zajištění Dostupnosti 430 Parkovacích míst;

• provozování Parkovacího domu a zajištění jeho Dostupnosti; a

• poskytování souvisejících služeb blíže specifikovaných v Příloze č. 6 této

Smlouvy.

9.2 Poskytovatel je povinen poskytovat Služby v souladu:

• se Specifikací Služeb;

• s Účelem Smlouvy;

• se všemi příslušnými Povoleními.

9.3 Poskytovatel je povinen zajistit, aby Služby byly poskytovány:

• řádně kvalifikovanými a vyškolenými pracovníky;

• tak, aby nebylo zasahováno do užívání Parkovacího domu Objednatelem nebo Uživateli a nebylo zasahováno do jejich oprávněných zájmů, jakož i zájmů vlastníků nebo uživatelů sousedních nemovitostí.

9.4 Při poskytování Služeb bude veden Xxxxx Služeb v souladu s pravidly

stanovenými v Příloze č. 6.

9.5 Pro vyloučení pochybností se uvádí, že Poskytovatel není v rámci poskytování Služeb povinen zajistit sjednání smluv s dodavateli elektřiny, plynu, tepla, vody či obdobných statků a že není povinen za dodávky těchto statků platit, neplyne-li z této Smlouvy dále jinak, přičemž tato povinnost je povinností Objednatele, případně Parkovací společnosti.

10. VLASTNICKÉ PRÁVO A JINÁ PRÁVA UŽÍVÁNÍ

10.1 Smluvní strany sjednávají, není-li v této Smlouvě stanoveno jinak, že:

• všechny věci poskytnuté Objednatelem pro plnění této Smlouvy, zejména pak Pozemky, zůstávají ve vlastnictví Objednatele, nevyplývá-li z této Smlouvy jinak;

• všechny věci, které Poskytovatel poskytuje pro plnění této Smlouvy a které se stanou součástí nebo příslušenstvím Parkovacího domu nebo které vznikají jako výsledek plnění této Smlouvy, se nabývají do vlastnictví Objednatele, a to okamžikem, kdy se takto staly součástí nebo příslušenstvím Parkovacího domu nebo kdy takto vznikly.

10.2 Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností Smluvní strany sjednávají, že Rozestavěný Parkovací dům je od zahájení Výstavby ve vlastnictví Objednatele.

10.3 Poskytovatel se zavazuje poskytnout Objednateli veškerou možnou součinnosti směřující k tomu, aby Objednatel byl zapsán do katastru nemovitostí jako vlastník Rozestavěného Parkovacího domu, a to bezodkladně poté, co budou splněny zákonné podmínky pro provedení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, nedohodnou-li se strany jinak.

10.4 Smluvní strany se dále dohodly, že Objednatel úplatně přenechá Projektovou dokumentaci k Územnímu rozhodnutí a Stavebnímu povolení a Poskytovateli poskytne sublicenci, jejímž předmětem bude oprávnění k výkonu majetkových práv k části Projektové dokumentace k Územnímu rozhodnutí a Stavebnímu povolení pro splnění Účelu Smlouvy. Objednatel se zavazuje zajistit, aby společně s poskytnutím licenčních práv k části Projektové dokumentace k Územnímu rozhodnutí a Stavebnímu povolení bylo Poskytovateli poskytnuto i právo provést změnu nebo učinit jakékoliv zásahy do Projektové dokumentace k Územnímu rozhodnutí nebo Stavebnímu povolení a dále ji zpracovávat. Objednatel výslovně prohlašuje, že je oprávněn takové právo Poskytovateli poskytnout. O poskytnutí takového práva bude mezi stranami sepsán nejpozději do deseti (10) pracovních dnů ode Dne účinnosti protokol o předání a převzetí části Projektové dokumentace k Územnímu rozhodnutí a Stavebnímu povolení.

10.5 Úplata za poskytnutí práv dle předchozího odstavce byla mezi stranami sj ednána ve výši 4 984 000 bez DPH, což odpovídá 5 930 960 včetně DPH (19%). Do patnácti (15) pracovních dnů od podpisu uvedeného protokolu Objednatel vystaví Poskytovateli fakturu znějící na uvedenou částku se splatností třiceti (30 ) pracovních dnů ode dne doručení. Poskytovatel je povinen tuto úplatu ve lhůtě splatnosti Objednateli zaplatit bezhotovostním převodem na bankovní účet Objednatele, uvedený na faktuře.

11. UŽÍVÁNÍ STAVENIŠTĚ A PARKOVACÍHO DOMU

11.1 Poskytovatel je oprávněn ode Dne účinnosti vstupovat na Staveniště a využívat jej pro účely provedení Výstavby.

11.2 Vedle Poskytovatele mohou na Staveniště v souladu s Účelem Smlouvy vstupovat a užívat Staveniště v souladu s touto Smlouvou i osoby na straně Objednatele a Parkovací společnosti.

11.3 Ode Dne otevření do Dne ukončení může Poskytovatel vstupovat do Parkovacího domu a užívat jej k:

• zajištění poskytování Služeb;

• dosažení Účelu Smlouvy; a

• v části Komerčních prostor ke komerčnímu využití za podmínek níže

v této Smlouvě uvedených.

11.4 Vedle Poskytovatele mohou do Parkovacího domu v souladu s Účelem Smlouvy vstupovat a užívat jej v souladu s touto Smlouvou i oprávněné osoby na straně Objednatele, Parkovací společnosti, Poskytovatele a Uživatelé.

11.5 Právo podle tohoto článku (vstup a užívání) je bezplatné a nevýhradní, pokud není v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak. O zpoplatnění vstupu a užívání Parkovacího domu nebo Parkovacího systému ze strany Uživatelů rozhoduje

výlučně Objednatel. Pro vyloučení pochybností se uvádí, že za užívání Parkovacího domu Poskytovatel neplatí Objednateli úplatu.

11.6 Smluvní strany se dohodly a Objednatel výslovně souhlasí s tím, že Poskytovatel je oprávněn využívat část Parkovacího domu, která je zvláší specifikovaná ve Specifikaci Parkovacího domu jako Komerční prostory, pro komerční využití nebo poskytnout tuto část pro komerční využití na základě písemné Smlouvy o úplatném užívání Komerčních prostor třetí osobě, Uživateli Komerčních prostor, za podmínky, že toto využití:

• je v souladu se všemi obecně závaznými právními předpisy;

• je v souladu se všemi Povoleními;

• neznemožní poskytování Služeb; a

• nenaruší veřejný pořádek.

Poskytovatel nesmí přenechat Komerční prostory do užívání Uživatelům Komerčních prostor za účelem:

• provozování kasina nebo jakéhokoli typu herny;

• provozování tržnice;

• provozování zastavárny nebo provozovny obdobného typu.

11.7 Smluvní strany sjednávají, že Poskytovatel může vůči třetím osobám a Uživatelům vystupovat jako oprávněná osoba k užívání Komerčních prostor, tj. může například vlastním jménem a na vlastní účet nakupovat či pořizovat služby, věci a jiné statky potřebné k zajištění Služeb a uzavírat se třetími osobami jako Uživateli Komerčních prostor Smlouvy o úplatném užívání Komerčních prostor a inkasovat vlastním jménem a na vlastní účet úplatu za komerční využití Komerčních prostor podle této Smlouvy.

1.2 Pro vyloučení pochybností se dále uvádí, že Poskytovatel zaplatí Objednateli veškeré vynaložené náklady související s dodávkami elektřiny, plynu, tepla, vody či obdobných statků spotřebovaných v Komerčních prostorách, které budou měřeny odděleně.

1.3 Smluvní strany se dohodly, že smluvní podmínky Smlouvy o úplatném užívání Komerčních prostor mezi Poskytovatelem a třetí osobou, Uživatelem Komerčních prostor, budou splňovat kritéria stanovená v Příloze č. 16 této Smlouvy.

11.8 Pro vyloučení pochybností se uvádí, že se na Smlouvu o úplatném užívání Komerčních prostor obdobně použijí příslušná ustanovení zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění, přičemž Poskytovatel bude v obdobném postavení jako nájemce a Uživatel v obdobném postavení jako podnájemce. Objednatel uděluje Poskytovateli výslovný souhlas s poskytnutím Komerčních prostor do úplatného užívání Uživatelům dle ust. § 6 odst. 1 zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění, pro celou Dobu účinnosti.

11.9 Poskytovatel je povinen přenechat Komerční prostory do užívání Uživatelů Komerčních prostor za podmínek stanovených v této Smlouvě. Poskytovatel je povinen vést evidenci Uživatelů Komerčních prostor, kterým byly přenechány Komerční prostory do užívání a účel jejich užívání. Poskytovatel se zavazuje

kdykoli na žádost Objednatele poskytnout tuto evidenci Objednateli. Objednatel si vyhrazuje právo zpětvzetí uděleného souhlasu podle odst. 11.8 v případě, že Komerční prostory budou přenechány Uživatelům Komerčních prostor do užívání v rozporu s podmínkami a účelem uvedeným v odst. 1.3.

11.10 Pro vyloučení pochybností se uvádí, že smluvní příjmy od třetí osoby, Uživatele Komerčních prostor, kterému byly Komerční prostory poskytnuty ke komerčnímu využití, jsou výlučnými příjmy Poskytovatele.

11.11 Poskytovatel zajistí na své náklady a nebezpečí likvidaci vybavení a stavebních součástí Parkovacího domu či jejich částí, které se během Doby kvazikoncese stanou z důvodu jejich opotřebování či poškození nepotřebnými. Před provedením likvidace konkrétního vybavení či jejich částí a stavebních součástí Parkovacího domu musí být udělen písemný souhlas Objednatele, nejedná-li se o likvidaci zanedbatelného rozsahu.

11.12 Poskytovatel je povinen vytvořit a po celou Dobu kvazikoncese vést a aktualizovat provozní řád, ve kterém budou upravena pravidla poskytování Služeb. Při vytváření provozního řádu je Objednatel povinen poskytnout Poskytovateli veškerou nezbytnou součinnost. Provozní řád se stane platným po schválení ze strany Objednatele. Poskytovatel je dále povinen nejpozději ke Dni otevření zpracovat návrh potřebných provozních dokumentů dle čl. 6 Požadavků na Parkovací dům.

11.13 Poskytovatel je na základě požadavku Objednatele povinen poskytnout provozní řád k nahlédnutí Oprávněné osobě Objednatele nebo zástupci Parkovací společnosti, kdykoli o to požádá.

11.14 Poskytovatel je povinen do deseti (10) pracovních dnů ode Dne ukončení

poskytnout Objednateli kopii provozního řádu.

12. POPLATEK A PLATEBNÍ PODMÍNKY

12.1 Objednatel se zavazuje platit Poskytovateli za veškeré poskytnuté plnění související s touto Smlouvou Poplatek, který pokrývá všechny činnosti Poskytovatele zejména pak Výstavbu a poskytování Služeb.

12.2 Roční Poplatek je smluvními stranami sjednán na částku ve výši 18.450.000,- Kč

(slovy: osmnáctmiliónůčtyřistapadesáttisíckorunčeských) bez DPH.

12.3 Smluvní strany sjednávají, že Roční poplatek uvedený v odst. 12.2 tohoto článku lze překročit pouze v souvislosti se změnou daňových předpisů týkajících se DPH, a to nejvýše o částku odpovídající této legislativní změně a dalšími podmínkami vyplývajícími z článku 13 této Smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že v případě změny výše Ročního poplatku v důsledku změny sazby DPH není nutno k této Smlouvě uzavírat dodatek.

12.4 Aktuální Měsíční poplatek se vypočítá v souladu s Přílohou č. 7 této Smlouvy, přičemž jako základ pro jeho výpočet se použije ideální dvanáctina (1/12) Ročního poplatku.

12.5 Poplatek bude placen za podrobných podmínek a pravidel stanovených

v Platebním mechanismu, který tvoří Přílohu č. 7 této Smlouvy.

12.6 Smluvní strany se dále dohodly na vytvoření Zadrženého poplatku, který bude vytvářen, používán a vyplácen v souladu s pravidly uvedenými v Příloze č. 7 této Smlouvy.

13. ZMĚNOVÉ ŘÍZENÍ

13.1 Kterákoliv ze smluvních stran je oprávněna písemně navrhnout změny Specifikace Parkovacího domu před dokončením Výstavby nebo změny Specifikace Služeb. Žádná ze smluvních stran však není povinna změnu navrhovanou druhou stranou akceptovat.

13.2 Pro vyloučení pochybností se uvádí, že případné provedení změny Komerčních prostor je zásadně na Poskytovateli, přičemž souhlasu Objednatele s takovou změnou není třeba. Ustanovení odst. 22.10 této Smlouvy tímto není dotčeno.

13.3 V případě oboustranného zájmu smluvních stran na realizaci změny, Poskytovatel provede hodnocení dopadů navrhované změny na výši Poplatku a případně též na termíny plnění a součinnost Objednatele apod. Poskytovatel provede toto hodnocení v době, na které se obě smluvní strany dohodnou.

13.4 Jakékoliv výše uvedené změny musí být sjednány písemně ve formě dodatku k této Smlouvě podepsaného oběma smluvními stranami. V závislosti na těchto písemných ujednáních může být upravena výše Poplatku, požadovaný rozsah plnění, termíny plnění, součinnost Objednatele apod.

13.5 Mimo rámec ustanovení odst. 13.1 až 13.4 může Objednatel po Poskytovateli požadovat provedení drobných změn nebo drobných činností souvisejících s předmětem této Smlouvy, které je Poskytovatel povinen provést za Obvyklou cenu, a to se souhlasem Poskytovatele, který Poskytovatel bezdůvodně neodmítne.

13.6 Smluvní strany jsou při změnových řízeních podle tohoto článku povinny postupovat v souladu s kogentními ustanoveními obecně závazných právních předpisů, zejména pak ZVZ a KZ.

14. ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU A PŘEDCHÁZENÍ ŠKODÁM

14.1 Každá ze stran nese odpovědnost za způsobenou škodu v rámci platných právních předpisů a této Smlouvy. Poskytovatel plně odpovídá za plnění Smlouvy rovněž v případě, že příslušnou část plnění poskytuje prostřednictvím třetí osoby (subdodavatele).

14.2 Obě smluvní strany se zavazují k vyvinutí maximálního úsilí k předcházení škodám a k minimalizaci vzniklých škod.

14.3 Každá ze smluvních stran je oprávněna požadovat náhradu škody i v případě, že se jedná o porušení povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, a to v plné výši určené dle této Smlouvy.

14.4 Smluvní strany prohlašují, že celková předvídatelná výše škody, která může z porušení povinností odpovědné smluvní strany při plnění této Smlouvy vzniknout poškozené smluvní straně a kterou může nebo mohla odpovědná smluvní strana v době vzniku této Smlouvy při vynaložení obvyklé péče předvídat, nepřesáhne částku ve výši 200.000.000,- Kč (slovy: dvou set milionů korun českých). Smluvní strany shodně prohlašují, že v souladu s ust. § 379

obchodního zákoníku se škoda způsobená poškozené smluvní straně, převyšující výši předvídatelné škody dle předchozí věty, nenahrazuje.

14.5 Smluvní strany berou na vědomí, že v souladu s ust. § 19 odst. 3 KZ Objednatel ze zákona odpovídá za škodu způsobenou Uživatelům i v případě, že byla způsobena Poskytovatelem.

14.6 Poskytovatel se zavazuje nahradit škodu v plné výši určené dle této Smlouvy, která Objednateli vznikne v souvislosti s tím, že proti němu bude vznesen jakýkoliv nárok na základě nebo v souvislosti s ust. § 19 odst. 3 KZ.

14.7 Poskytovatel se zejména zavazuje nahradit jakoukoliv škodu, která Objednateli vznikne v důsledku:

• nároku na náhradu škody na životě nebo zdraví Uživatele, který vznese vůči Objednateli, a který vyplývá nebo jakkoliv souvisí s Výstavbou, Parkovacím domem nebo Službami, a

• nároku na náhradu škody na majetku Uživatele, který vznese vůči Objednateli, a který vyplývá nebo jakkoliv souvisí s Výstavbou, Parkovacím domem nebo Službami,

to vše za předpokladu, že tyto nároky na náhradu škody Uživatelů budou důvodné a oprávněné a Objednatel řádně uplatní veškeré právní prostředky na obranu proti takovým vzneseným nárokům, a to vše dále s výjimkou případů, kdy došlo ke vzniku škody na základě okolností vylučujících odpovědnost nebo kdy byla škoda způsobena prokazatelně úmyslným jednáním Objednatele nebo Parkovací společnosti nebo porušením povinností Objednatele vyplývajících z této Smlouvy nebo souvisejících povinností Parkovací společnosti, a v rozsahu, v jakém byla tato škoda takto Objednatelem nebo Parkovací společností způsobena.

14.8 Poskytovatel se dále zavazuje nahradit Objednateli:

• škodu, která vznikne Objednateli v souvislosti s Výstavbou, Parkovacím domem nebo Službami a která nemá původ v obsahu Územního rozhodnutí nebo Požadavcích na Parkovací dům;

• škodu, která vznikne v důsledku nároku na náhradu škody na majetku, životě nebo zdraví jakékoliv třetí osoby, včetně jakýchkoliv osob na straně Objednatele, který tato osoba vznese vůči Objednateli, a který vyplývá nebo jakkoliv souvisí s Výstavbou, Parkovacím domem nebo Službami;

• škodu, která vznikne v důsledku povinnosti Objednatele uhradit jakoukoliv zákonnou, správní, smluvní nebo jinou sankci v souvislosti s Výstavbou, Parkovacím domem nebo Službami

to vše však s výjimkou případů, kdy došlo ke vzniku škody na základě okolností vylučujících odpovědnost nebo kdy byla škoda prokazatelně způsobena úmyslným jednáním Objednatele nebo Parkovací společnosti nebo porušením povinností Objednatele vyplývajících z této Smlouvy nebo souvisejících povinností Parkovací společnosti, a v rozsahu, v jakém byla tato škoda takto Objednatelem nebo Parkovací společností způsobena.

14.9 Pro vyloučení pochybností se uvádí, že odst. 14.5 až 14.8 této Smlouvy se nepoužijí v případě vzniku škody v přímé souvislosti s provozem Parkovacího systému, za který Poskytovatel neodpovídá.

14.10 Pokud tato Smlouva stanoví, že Poskytovatel nese odpovědnost, má se dle dohody smluvních stran za to, že v případě uplatnění jakéhokoli nároku Objednatele či třetí osoby plynoucí z takové odpovědnosti, vypořádá takové nároky v plné výši Poskytovatel.

15. OKOLNOSTI VYLUČUJÍCÍ ODPOVĚDNOST

15.1 Žádná ze smluvních stran není odpovědná za prodlení s plněním závazků a porušení povinností stanovených touto Smlouvou, pokud toto prodlení bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost.

15.2 Smluvní strany se zavazují upozornit druhou smluvní stranu bez zbytečného odkladu na vzniklé okolnosti vylučující odpovědnost bránící řádnému plnění této Smlouvy. Smluvní strany se zavazují k vyvinutí maximálního úsilí k odvrácení a překonání okolnosti vylučující odpovědnost.

15.3 Za okolnosti vylučující odpovědnost se považuje překážka, jež nastala nezávisle na vůli povinné strany a brání jí ve splnění její povinnosti, jestliže nelze rozumně předpokládat, že by povinná strana tuto překážku nebo její následky odvrátila nebo překonala, a dále, že by v době vzniku závazku tuto překážku předvídala.

15.4 Za okolnost vylučující odpovědnost se považuje rovněž okolnost, kdy dojde k přerušení Výstavby z důvodu nepředvídaných nálezů kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům ve smyslu ust. § 176 odst. 1 StZ.

15.5 Za okolnost vylučující odpovědnost se považuje dále potřeba podstatného rozšíření prací s ohledem na Stoku v porovnání s rozumným předpokladem prací, který bylo možné získat s ohledem na relevantní podklady ke Stoce uvedené v Zadávací dokumentaci.

15.6 Za okolnosti vylučující odpovědnost se však nepokládají okolnosti, jež vyplývají z osobních, zejména hospodářských poměrů povinné strany, a dále překážky plnění, které byla tato strana povinna překonat nebo odstranit podle této Smlouvy, obchodních zvyklostí nebo obecně závazných právních předpisů, nebo jestliže může splnění svých závazků zajistit pomocí třetí strany.

15.7 V případě, že v době určené pro Výstavbu dle této Smlouvy nastane okolnost vylučující odpovědnost, přerušuje se běh veškerých lhůt v Harmonogramu Výstavby, přičemž běh těchto lhůt pokračuje ihned poté, co předmětná okolnost vylučující odpovědnost odpadne. Den plánovaného otevření se posouvá o dobu, po kterou trvala okolnost vylučující odpovědnost.

15.8 V případě, že po Dobu kvazikoncese nastane okolnost vylučující odpovědnost, se Doba kvazikoncese nepřerušuje, avšak Objednatel není povinen platit Poskytovateli Poplatek v příslušeném rozsahu.

15.9 Pro vyloučení pochybností smluvní strany sjednávají, že strany jsou povinny v případě vzniku okolností vylučujících odpovědnost učinit vše pro to, aby tyto odpadly v co nejkratší možné době, aby mohlo dále docházet k plnění Smlouvy dle Účelu Smlouvy. V případě potřeby rekonstruovat či znovu postavit Parkovací

dům v důsledku okolnosti vylučující odpovědnost nese náklady na rekonstrukci, znovupostavení či podobně v plném rozsahu Poskytovatel. Toto ustanovení se nepoužije v případech dle ust. 25.12 této Smlouvy.

15.10 Obdobné účinky na lhůty a termíny má i podstatné porušení povinnosti Objednatele poskytnout Poskytovateli součinnost dle této Smlouvy a zejména pak dle čl. 22 této Smlouvy, jestliže tuto skutečnost Poskytovatel Objednateli písemně oznámí s věcně podloženým odůvodněním, přičemž k přerušení lhůt dojde k okamžiku doručení takového oznámení.

15.11 Smluvní strany výslovně sjednávají, že okolnosti vylučující odpovědnost vylučují povinnost smluvních stran platit smluvní pokuty stanovené touto Smlouvou.

16. POJIŠTĚNÍ

16.1 Poskytovatel se zavazuje mít platnou a účinnou pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou Poskytovatelem při výkonu své podnikatelské činnosti třetím osobám v minimální výši pojistného plnění ve výši 200.000.000,- Kč (slovy: dvou set milionů korun českých), a to po celou Dobu účinnosti.

16.2 Poskytovatel se zavazuje mít platnou a účinnou pojistnou smlouvu proti přerušení provozu (nebo omezení provozu) v důsledku nejméně povodně, požáru a jeho průvodních jevů, výbuchu, úderu blesku, nárazu nebo zřícení letadla, jeho částí nebo jeho nákladu, hasicích, bouracích, záchranných a odklízecích prací výhradně souvisejících s věcnou škodou, s tím, že předmětem pojištění přerušení provozu (nebo omezení provozu) je ušlý zisk z výrobní a obchodní činnosti Poskytovatele jako pojištěného, kterého by jinak dosáhl během doby trvání přerušení provozu a fixní náklady, které musí Poskytovatel jako pojištěný během přerušení provozu vynakládá, přičemž toto pojištění musí být sjednáno v minimální výši pojistného plnění ve výši Ročního poplatku, a to po celou Dobu účinnosti.

16.3 Poskytovatel se dále zavazuje mít platnou a účinnou pojistnou smlouvu na živelní pojištění nemovitosti – Parkovacího domu – v minimální výši pojistného plnění ve výši 200.000.000,- Kč (slovy: dvou set milionů korun českých), a to po celou Dobu účinnosti. Takové pojištění bude vinkulováno ve prospěch Objednatele.

16.4 Poskytovatel se dále zavazuje mít platnou a účinnou pojistnou smlouvu na záruční vady Parkovacího domu pro případ Předčasného ukončení Smlouvy v minimální výši pojistného plnění ve výši 200.000.000,- Kč (slovy: dvou set milionů korun českých), a to po celou Dobu účinnosti. Poskytovatel je povinen platit toto pojištění s tříměsíčním předstihem a kdykoliv na vyžádání Objednatele toto doložit. Takové pojištění bude vinkulováno ve prospěch Objednatele.

16.5 Smluvní strany se mohou dohodnout na změně výše uvedených požadavků na pojištění, prokáže-li Poskytovatel, že požadované pojištění nelze bez nepřiměřených obtíží na běžném českém trhu pojištění zajistit.

16.6 Poskytovatel je rovněž povinen na svůj náklad uzavřít veškerá pojištění, která jsou vyžadována obecně závaznými právními předpisy v souvislosti s Výstavbou, Parkovacím domem nebo Službami a všemi riziky z toho vyplývajícími.

16.7 Pro vyloučení pochybností smluvní strany sjednávají, že skutečnost, zda Poskytovatel je či není povinen uzavřít podle této Smlouvy pojištění určitého rizika, nemá vliv na to, kdo má nést finanční důsledky takového rizika.

16.8 Poskytovatel není oprávněn vznést proti Objednateli nebo jakýmkoliv osobám na straně Objednatele v souvislosti s touto Smlouvou jakýkoliv nárok na náhradu škody, pokud je možné takový nárok uplatnit z pojištění, které má Poskytovatel povinnost na základě této Smlouvy uzavřít (bez ohledu na to, zda takové pojištění je účinné či zda bylo ukončeno v důsledku porušení povinností, včetně ukončení z důvodu uvedení nepravdivých nebo zkreslených informací nebo podpojištění). Obdobně není Objednatel oprávněn vznést proti Poskytovateli nebo jakýmkoliv osobám na straně Poskytovatele v souvislosti s touto Smlouvou jakýkoliv nárok na náhradu škody, pokud je možné takový nárok uplatnit z pojištění, které bylo uzavřeno v souvislosti s touto Smlouvou.

16.9 Žádná ze stran se nesmí dopustit jednání nebo opomenutí nebo umožnit jiné osobě, aby se dopustila takového jednání nebo opomenutí, jehož následkem by neměl pojistitel povinnost poskytnout pojistné plnění v celé výši či by měl Poskytovatel nebo Objednatel povinnost pojistné plnění, byt jen zčásti, vrátit.

16.10 Poskytovatel je povinen předložit Objednateli kopie všech pojistných smluv, které uzavřel na základě této Smlouvy, a to do patnácti (15) pracovních dnů ode dne doručení písemné žádosti Objednatele o takové předložení. Poskytovatel je dále povinen bezodkladně informovat Objednatele o všech pojistných událostech nastalých v souvislosti s touto Smlouvou.

17. SANKCE

17.1 V případě prodlení se Dnem otevření oproti Dni plánovaného otevření o více než dvanáct (12) měsíců, se Poskytovatel zavazuje zaplatit Objednateli jednorázovou smluvní pokutu ve výši ve výši 5.000.000,- Kč (slovy: pět milionů korun českých).

17.2 Systém sankcí za porušení povinností při poskytování Služeb související s výpočtem Aktuálního Měsíčního poplatku je obsažen v Příloze č. 6 této Smlouvy.

17.3 V případě prodlení Objednatele s poskytnutím kompletních a závazných podkladů pro zahrnutí a koordinaci části Parkovacího systému do projektu Parkovacího domu dle Harmonogramu Výstavby se Objednatel zavazuje zaplatit Poskytovateli jednorázovou smluvní pokutu ve výši ve výši 100.000,- Kč (slovy: sto tisíc korun českých).

17.4 V případě, že strany budou v prodlení s placením jakékoliv částky dle této Smlouvy nebo její části, zaplatí povinná strana druhé straně úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky denně za každý i započatý den prodlení s úhradou peněžitého plnění.

18. DUŠEVNÍ VLASTNICTVÍ

18.1 V případě, že výsledkem činnosti Poskytovatele v souvislosti s plněním této Smlouvy bude autorské dílo ve smyslu ust. § 2 zákona č. 101/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů, (autorský zákon), v platném znění, získává Objednatel k takovému autorskému dílu jako celku nebo k jeho jednotlivým částem ke dni vzniku

takového autorského díla oprávnění jej užít – licenci, a to nevýhradní, umožňující všechny způsoby užití autorského díla, potřebné pro naplnění Účelu Smlouvy, a v množstevním rozsahu tomuto účelu přiměřenému, s územním rozsahem vymezeným územím České republiky a časovým rozsahem omezeným pouze dobou trvání majetkových autorských práv k autorskému dílu. Odměna za udělení takové licence je již zahrnuta v Poplatku a Poskytovatel není oprávněn požadovat jakoukoliv další odměnu za poskytnutí licence.

19. OCHRANA INFORMACÍ A OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ

19.1 Žádná ze smluvních stran nesmí zpřístupnit třetí osobě důvěrné informace, které při plnění této Smlouvy získala od druhé smluvní strany nebo spolupracujících třetích stran v souvislosti s plněním této Smlouvy. To neplatí, mají-li být za účelem plnění této Smlouvy potřebné informace zpřístupněny subdodavatelům, financujícím institucím, osobě komerčně využívající Komerční prostory, poradcům, konzultantům nebo zaměstnancům smluvních stran, orgánům nebo jejich členům, kteří se podílejí na plnění této Smlouvy za stejných podmínek, jaké jsou stanoveny smluvním stranám v tomto článku 19, a to jen v rozsahu nezbytně nutném pro řádné plnění této Smlouvy.

19.2 Ochrana informací se nevztahuje na případy, kdy:

• smluvní strana prokáže, že je tato informace veřejně dostupná, aniž by

tuto Dostupnost způsobila sama smluvní strana,

• smluvní strana prokáže, že měla tuto informaci k dispozici ještě před datem zpřístupnění druhou smluvní stranou, a že ji nenabyla v rozporu se zákonem,

• smluvní strana získala bezúplatně tuto informaci od třetí osoby, která není omezena v jejím zpřístupnění,

• obdrží smluvní strana od zpřístupňující strany písemný souhlas zpřístupňovat danou informaci, nebo

• je-li zpřístupnění informace vyžadováno zákonem nebo závazným rozhodnutím oprávněného orgánu veřejné moci.

19.3 Za důvěrné informace jsou dle této Smlouvy smluvními stranami považovány veškeré informace poskytnuté vzájemně nebo oprávněnou osobou v ústní nebo v písemné formě, zejména informace, které se strany dozvěděly v souvislosti s touto Smlouvou, jakož i know-how, jímž se rozumí veškeré poznatky obchodní, výrobní, technické či ekonomické povahy související s činností smluvní strany nebo oprávněnou osoby, které mají skutečnou nebo alespoň potenciální hodnotu a které nejsou v příslušných obchodních kruzích běžně dostupné a mají být utajeny, a to bez ohledu na to, zda jsou nebo nejsou označené jako důvěrné informace. Za důvěrné informace jsou dále dle této Smlouvy považovány software, dokumentace včetně manuálů a veškeré další informace, které jsou písemně označeny jako důvěrné informace smluvních stran.

19.4 Obě smluvní strany se zavazují nakládat s důvěrnými informacemi, které jim byly poskytnuty druhou smluvní stranou nebo je jinak získaly v souvislosti s plněním této Smlouvy, jako s obchodním tajemstvím; zavazují se zejména uchovávat je v

tajnosti a učinit veškerá smluvní a technická opatření zabraňující jejich zneužití či prozrazení.

19.5 Smluvní strany se zavazují, že poučí osoby dle odst. 19.1 této Smlouvy, kterým jsou zpřístupněny důvěrné informace, o povinnosti utajovat tyto důvěrné informace ve smyslu tohoto článku 19.

19.6 Povinnost utajovat důvěrné informace ve smyslu tohoto článku 19 zavazuje smluvní strany po dobu účinnosti této Smlouvy a po dobu dvou (2) let ode Dne ukončení.

19.7 Povinnosti Objednatele podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, nejsou ustanoveními tohoto článku jakkoliv dotčena a plnění těchto povinností Objednatelem nemůže být v žádném případě porušením této Smlouvy.

19.8 Budou-li informace získané Poskytovatelem v souvislosti s plněním této Smlouvy obsahovat data podléhající režimu zvláštní ochrany podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů, je Poskytovatel povinen zabezpečit splnění všech povinností, plynoucích z citovaného zákona.

20. OPRÁVNĚNÉ OSOBY

20.1 Každá ze smluvních stran jmenuje oprávněnou osobu či osoby. Oprávněné osoby budou zastupovat smluvní stranu v záležitostech souvisejících s plněním této Smlouvy. Oprávněné osoby uvedené v Příloze č. 13 nejsou oprávněny měnit tuto Smlouvu písemnými dodatky ve smyslu odst. 29.1 této Smlouvy.

20.2 Jména a kontaktní údaje oprávněných osob jsou uvedena v Příloze č. 13 této Smlouvy. Každá ze smluvních stran je oprávněna jednostranně změnit své oprávněné osoby, je však povinna na takovou změnu druhou smluvní stranu písemně upozornit, a to nejpozději do tří (3) pracovních dnů před účinností změny. Účinnost změny oprávněných osob vůči druhé smluvní straně nastává uplynutím třetího (3.) pracovního dne po doručení oznámení o této změně. Změna oprávněných osob není považována za změnu této Smlouvy.

21. SUBDODAVATELÉ

21.1 Poskytovatel může plnit závazky plynoucí z této Smlouvy pomocí subdodavatelů, uvedených v Příloze č. 14 této Smlouvy, případně pomocí jiných subdodavatelů, které Objednatel předem písemně schválí. Objednatel bezdůvodně poskytnutí souhlasu neodepře. Výběr subdodavatelů, kteří se však přímo nepodílejí na Výstavbě nebo poskytování Služeb, schválení ze strany Objednatele nepodléhá.

21.2 Poskytovatel nese odpovědnost za plnění svých závazků podle této Smlouvy i v případě, že k jejich plnění bude užívat subdodavatele, a nese odpovědnost za škodu způsobenou Objednateli subdodavatelem v souvislosti s prováděním činností Poskytovatele podle této Smlouvy.

22. SOUČINNOST

22.1 Smluvní strany se zavazují vzájemně spolupracovat a poskytovat si všechny informace potřebné pro řádné plnění svých závazků. Smluvní strany jsou povinny informovat druhou smluvní stranu o všech skutečnostech, které jsou nebo

mohou být důležité pro řádné plnění této Smlouvy. V případě potřeby se smluvní strany zavazují udělit druhé smluvní straně plnou moc pro výkon činností k plnění Účelu této Smlouvy.

22.2 Smluvní strany jsou povinny vzájemně si písemně oznámit relevantní informace, jakmile se dozví, že probíhá nebo hrozí soudní, rozhodčí nebo správní řízení nebo spor řešený jiným způsobem, pokud by takové řízení nebo takový spor mohl podstatným způsobem nepříznivě ovlivnit schopnost jakékoliv smluvní strany plnit závazky plynoucí z této Smlouvy.

22.3 Smluvní strany jsou povinny plnit své závazky vyplývající z této Smlouvy tak, aby nedocházelo k prodlení s plněním jednotlivých termínů a k prodlení s plněním jednotlivých peněžitých závazků.

22.4 Objednatel poskytne Poskytovateli veškerou součinnost, kterou od něj lze rozumně požadovat. Objednatel se zdrží úmyslného vytváření jakýchkoli překážek pro plnění této Smlouvy Poskytovatelem.

22.5 V případě zájmu Objednatele je Poskytovatel povinen poskytovat stejnou míru součinnosti i Parkovací společnosti. Objednatel v případě potřeby zaváže k rozumné nebo odpovídající míře součinnosti i Parkovací společnost.

22.6 Objednatel se zavazuje poskytnout Poskytovateli kompletní a závazné podklady pro zahrnutí a koordinaci části Parkovací systém do projektu Parkovacího domu nejpozději v termínu stanoveném v Harmonogramu Výstavby.

22.7 Obdobně se Objednatel zavazuje zajistit z jeho strany nebo ze strany Parkovací společnosti instalaci Parkovacího systému, aby nebylo jakkoliv ohroženo včasné vydání Kolaudačního souhlasu a splnění podstatné podmínky pro Den otevření.

22.8 Pokud Objednatel neposkytne Poskytovateli kompletní a závazné podklady pro zahrnutí a koordinaci části Parkovacího systému do projektu Parkovacího domu nejpozději v termínu stanoveném v Harmonogramu Výstavby, je Poskytovatel oprávněn oznámit Objednateli, že tyto podklady nahradí svojí specifikací, přičemž tato jeho specifikace se následně stane závaznou pro další pokračování Výstavby.

22.9 Objednatel se dále zavazuje poskytnout Poskytovateli nebo třetí osobě, která na základě Smlouvy o úplatném užívání Komerčních prostor bude užívat Komerční prostory, veškerou nezbytnou součinnost k umožnění realizace uvedené smlouvy a jejího hospodářského účelu. Objednatel se zavazuje Poskytovateli nebo příslušné třetí osobě zejména udělovat veškeré potřebné souhlasy ve stanovené formě, které lze po něm spravedlivě požadovat (například písemný souhlas Objednatele jako vlastníka Parkovacího domu s umístěním adresy sídla nebo provozovny uvedené třetí osoby, písemný souhlas s uplatněním DPH za technické zhodnocení ze strany příslušné třetí osoby atd.).

22.10 Smluvní strany se dále dohodly, že provedení případných změn, úprav, vybavení nebo technického zhodnocení Komerčních prostor je právem Poskytovatele nebo příslušné třetí osoby. Objednatel poskytne Poskytovateli nebo příslušné třetí osobě veškerou součinnost k provedení zamýšlených změn Komerčních prostor, kterou lze po něm spravedlivě požadovat. Tímto ustanovením nejsou dotčena ustanovení odst. 11.6 až 11.8 této Smlouvy.

22.11 Objednatel se dále zavazuje vydat pro třetí osobu užívající Komerční prostory prohlášení, že Smlouva o úplatném užívání Komerčních prostor odpovídá podmínkám uvedeným v této Smlouvě, jestliže bude takové prohlášení v souladu se skutečností. Účelem takového prohlášení bude ujištění uvedené třetí osoby, že jsou splněny podmínky pro případný převod práv a povinností ze Smlouvy o úplatném užívání Komerčních prostor ve smyslu odst. 25.19 této Smlouvy.

22.12 Objednatel se dále zavazuje pro případ, že dojde k převodu Xxxxxxx o úplatném užívání Komerčních prostor ve smyslu odst. 25.19 této Smlouvy a nastane potřeba uzavřít se třetí osobou užívající Komerční prostory nájemní smlouvu, uzavřít s touto třetí osobou nájemní smlouvu ke Komerčním prostorům za stejných podmínek, které stanovila Smlouva o úplatném užívání Komerčních prostor.

23. VZÁJEMNÁ KOMUNIKACE

23.1 Všechna oznámení mezi smluvními stranami, která se vztahují k této Smlouvě, nebo která mají být učiněna na základě této Smlouvy, musejí být učiněna v písemné podobě a druhé straně doručena buď osobně, nebo doporučenou zásilkou či jinou formou registrovaného poštovního styku na adresu sídla druhé smluvní strany, není-li stanoveno nebo mezi smluvními stranami dohodnuto jinak. Nemá-li komunikace dle předchozí věty mít vliv na účinnost Smlouvy, placení smluvních pokut nebo náhradu škody, připouští se též doručování prostřednictvím e-mailu na e-mailové adresy Oprávněných osob.

23.2 Oznámení se považují za doručená třetím (3.) pracovním dnem po jejich prokazatelném odeslání nebo okamžikem doručení oznámení o doručení v případě doručení oznámení prostřednictvím e-mailu.

23.3 Přikazuje-li Smlouva doručit některý dokument v písemné podobě, může být doručen buď v tištěné podobě nebo v elektronické (digitální) podobě jako dokument textového procesoru MS Word verze 2003 nebo vyšší, tabulkového procesoru MS Excel 2003 nebo vyšší či PDF na CD nebo DVD.

23.4 Smluvní strany se zavazují, že v případě změny své adresy budou o této změně druhou smluvní stranu písemně informovat nejpozději do tří (3) pracovních dnů.

24. UKONČENÍ SMLOUVY

24.1 Tato Smlouva může být ukončena v souladu s níže uvedenými ustanoveními této Smlouvy řádně nebo předčasně. Řádné ukončení Smlouvy nastane Dnem plánového ukončení. Předčasným ukončením Smlouvy se rozumí ukončení v souladu s článkem 25 této Smlouvy.

24.2 Bez ohledu na to, zda tato Smlouva skončí řádně či předčasně, zavazuje se Poskytovatel předat Parkovací dům ke Dni ukončení Objednateli. Strany se mohou dohodnout, že skutečné předání nastane v jiný den, než je Den ukončení, avšak tento den nesmí být více než deset (10) pracovních dnů přede Dnem ukončení či po něm.

24.3 Předání bude spočívat v tom, že Poskytovatel:

• z Parkovacího domu (nebo Xxxxxxxxxx, pokud dojde k předčasnému ukončení přede Dnem otevření) vyklidí všechny své věci; pokud tak

neučiní ani do deseti (10) pracovních dnů od předání, může Objednatel tyto věci vyklidit na náklady a nebezpečí Poskytovatele;

• předá Objednateli všechny věci a dokumentaci, které souvisí s Parkovacím domem nebo poskytováním Služeb (například jakákoliv projektová dokumentace, provozní a bezpečnostní řády, záruční listy);

• provede za přítomnosti oprávněné osoby Objednatele celkovou inventuru všech součástí a příslušenství Parkovacího domu a dále veškeré testy či měření, které lze po něm spravedlivě požadovat; a

• předá Parkovací dům v řádném, provozně bezvadném a čistém stavu.

24.4 Poskytovatel se zavazuje poskytnout Objednateli vedle předání Parkovacího domu rovněž součinnost při převzetí provozu Parkovacího domu, a to v rozsahu, který lze od Poskytovatele spravedlivě požadovat, aby došlo k úspěšnému a bezodkladnému převzetí provozu Parkovacího domu Objednatelem, Parkovací společností či jinou Objednatelem určenou osobou, včetně poskytnutí potřebných informací.

24.5 Poskytovatel se zavazuje předat Parkovací dům podle tohoto článku v dále uvedeném stavu:

• pokud tato Xxxxxxx skončí Dnem plánovaného ukončení, ve stavu, který odpovídá Požadavkům na stav Parkovacího domu při předání ke Dni plánovaného ukončení, které jsou obsaženy v Příloze č. 9 této Smlouvy;

• pokud tato Smlouva skončí předčasným ukončením, ve stavu, který odpovídá Požadavkům na stav Parkovacího domu při předání ke Dni plánovaného ukončení při zohlednění opotřebení Parkovacího domu, které nenastalo s ohledem na dobu, která zbývá do Dne plánovaného ukončení, a řádné údržby nebo obnovy Parkovacího domu, kterou má Poskytovatel provádět podle této Smlouvy.

24.6 Při předání Parkovacího domu ke Dni plánovaného ukončení smluvní strany sepíší a podepíší předávací protokol ke Dni plánovaného ukončení, jehož vzor tvoří Přílohu č. 12 této Smlouvy.

25. PŘEDČASNÉ UKONČENÍ SMLOUVY

25.1 Tato Xxxxxxx může skončit předčasně tím, že některá ze stran projeví vůči druhé straně vůli tuto Smlouvu předčasně ukončit podle některého z ustanovení tohoto článku Smlouvy. Tato Smlouva může být dále ukončena předčasně tím, že budou naplněny níže stanovené podmínky bez ohledu na projev vůle jakékoliv smluvní strany. Závazek Poskytovatele provést Výstavbu, poskytovat Služby a závazek Objednatele platit Poplatek v takových případech skončí ke Dni předčasného ukončení.

25.2 Pro vyloučení pochybností se uvádí, že jednostranné Předčasné ukončení této Smlouvy není odstoupením, ani výpovědí, nýbrž Smlouvou připuštěným zkrácením účinnosti této Smlouvy při splnění konkrétních podmínek.

25.3 Předčasné ukončení se nedotýká dalších práv a povinností stran z této Smlouvy, u nichž z jejich povahy či kontextu této Smlouvy vyplývá, že mají zůstat v účinnosti po Dni předčasného ukončení nebo mají vzniknout ke Dni předčasného

ukončení, zejména pak práva Poskytovatele na kompenzaci dle pravidel uvedených v Příloze č. 8 této Smlouvy.

25.4 K Předčasnému ukončení této Smlouvy může dojít i písemnou dohodou smluvních stan.

25.5 Objednatel může tuto Smlouvu předčasně ukončit z těchto důvodů:

• Selhání Poskytovatele;

• Dobrovolné ukončení Objednatelem.

25.6 Selháním Poskytovatele se pro účely této Smlouvy rozumí:

• porušení jakékoliv povinnosti Poskytovatele podle této Smlouvy, pokud z dlouhodobého hlediska znemožní provádění Výstavby nebo užívání Parkovacího domu Objednatelem nebo Uživateli;

• opakované porušení nebo trvalé porušování jakékoliv povinnosti Poskytovatele podle této Smlouvy, pokud může znemožnit či podstatně ztížit provádění Výstavby nebo užívání Parkovacího domu Objednatelem nebo Uživateli, a dochází-li ze strany Poskytovatele k takovému opakovanému porušení nebo trvalému porušování (jako je například opakované poskytování kvality Služeb pod úrovní 75 %) i po čtyřiceti pěti

(45) dnech od doručení druhé odůvodněné výzvy Objednatele Poskytovateli, přičemž mezi první a druhou takovou písemnou výzvou uplynulo více než čtyřicet pět (45) dní; taková druhá výzva musí obsahovat upozornění, že při nezjednání nápravy bude toto považováno za Selhání Poskytovatele vedoucí k možnému Předčasnému ukončení Smlouvy;

• úmyslné přerušení provozu Parkovacího domu na více než třicet (30) dnů

z důvodů na straně Poskytovatele;

• Den otevření nenastane do dvanácti (12) měsíců ode Dne plánovaného otevření výlučně z důvodů na straně Poskytovatele;

• podstatné porušení povinností Poskytovatele, týkající se pojištění dle čl.

16 této Smlouvy, kterým se rozumí nesjednání nebo neexistence požadovaného pojištění ani do patnácti (15) dnů od doručení druhé odůvodněné výzvy Objednatele Poskytovateli, přičemž mezi první a druhou takovou písemnou výzvou uplynulo více než patnáct (15) dní; taková druhá výzva musí obsahovat upozornění, že při nezjednání nápravy bude toto považováno za Selhání Poskytovatele vedoucí k možnému Předčasnému ukončení Smlouvy;

• vstup Poskytovatele do likvidace;

• dostane-li se Poskytovatel do úpadku ve smyslu § 3 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenčního zákona), v platném znění.

25.7 Dobrovolným ukončením Objednatele se pro účely této Smlouvy rozumí Předčasné ukončení této Smlouvy oznámením Poskytovateli bez uvedení jakéhokoliv důvodu. Objednatel je oprávněn učinit oznámení o dobrovolném ukončení této Smlouvy kdykoliv po uplynutí jednoho roku ode Dne plánovaného otevření.

25.8 Oznámení o Předčasném ukončení Objednatele z důvodu Selhání Poskytovatele nebo z důvodu dobrovolného ukončení Objednatelem musí obsahovat informaci, že se Smlouva předčasně ukončuje pro Selhání Poskytovatele nebo dobrovolným ukončením Objednatele s výslovným odkazem na příslušné ustanovení této Smlouvy, jinak nemá takové oznámení žádných právních účinků.

25.9 Poskytovatel může tuto Smlouvu předčasně ukončit z důvodu Selhání

Objednatele.

25.10 Selháním Objednatele se pro účely této Smlouvy rozumí prodlení Objednatele s placením Poplatku i po čtyřiceti pěti (45) dnech od doručení druhé odůvodněné výzvy Poskytovatele Objednateli, přičemž mezi první a druhou takovou písemnou výzvou uplynulo více než čtyřicet pět (45) dnů, nebo porušení jakéhokoliv závazku či povinnosti Objednatele podle této Smlouvy, pokud z dlouhodobého hlediska znemožní či podstatně ztíží plnění základních povinností Poskytovatele, a to po dobu nejméně třiceti (30) dnů, a tento důsledek trvá i po čtyřiceti pěti (45) dnech od doručení druhé odůvodněné výzvy Poskytovatele Objednateli, přičemž mezi první a druhou takovou písemnou výzvou uplynulo více než čtyřicet pět (45) dní; taková druhá výzva musí obsahovat upozornění, že při nezjednání nápravy bude toto považováno za Selhání Objednatele vedoucí k možnému Předčasnému ukončení Smlouvy.

25.11 Oznámení o Předčasném ukončení Poskytovatele z důvodu Selhání Objednatele musí obsahovat informaci, že se Smlouva předčasně ukončuje pro Selhání Objednatele s výslovným odkazem na příslušné ustanovení této Smlouvy, jinak nemá takové oznámení žádných právních účinků.

25.12 Smluvní strany dále sjednávají, že každá ze stran je oprávněna tuto Smlouvu předčasně ukončit v případě, že nastanou následky rizik, proti kterým není objektivně možné se standardním způsobem pojistit (např. teroristický útok) a jestliže tyto následky nenastaly na základě zavinění, překážky či obdobného důvodu ani na jedné straně, přičemž za této situace není objektivně možné provozovat Parkovací dům nebo poskytovat Služby po dobu delší než tři (3) měsíce. Oznámení o Předčasném ukončení z tohoto důvodu musí obsahovat informaci, že se Smlouva předčasně ukončuje pro tento důvod s výslovným odkazem na toto ustanovení této Smlouvy, jinak nemá takové oznámení žádných právních účinků.

25.13 K Předčasnému ukončení této Smlouvy dojde též v případě, kdy souhrnná výše plateb Aktuálního měsíčního poplatku ze strany Objednatele Poskytovateli bude za období jakýchkoliv šesti (6) bezprostředně po sobě jdoucích kalendářních měsíců Doby kvazikoncese nižší než 75 % Měsíčního poplatku za příslušné období.

25.14 Předčasné ukončení je účinné ke Dni předčasného ukončení. Den předčasného ukončení nastane k prvnímu dni druhého měsíce následujícího po měsíci, v němž bylo druhé straně doručeno písemné odůvodněné oznámení o Předčasném ukončení, nedohodnou-li se strany jinak. Objednatel může stanovit i dřívější či pozdější Den předčasného ukončení, avšak Den předčasného ukončení musí nastat do dvanácti (12) měsíců od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž bylo druhé straně doručeno písemné odůvodněné oznámení o Předčasném ukončení. V případě Předčasného ukončení této Smlouvy dle odst.

25.13 dojde ke Dni předčasného ukončení k prvnímu dni měsíce následujícího po

posledním měsíci předmětného kalendářního pololetí Xxxx kvazikoncese, v němž byla souhrnná výše plateb Aktuálního měsíčního poplatku ze strany Objednatele Poskytovateli nižší než 75 % Měsíčního poplatku za příslušné období.

25.15 Pokud bude tato Smlouva předčasně ukončena, bude Poskytovateli vyplacena kompenzace podle níže uvedených pravidel a pravidel obsažených v Příloze č. 8 této Smlouvy.

25.16 Pro vyloučení pochybností se uvádí, že kompenzace není platbou z bezdůvodného obohacení, nýbrž závazkem vzniklým na základě této Smlouvy. Pro vyloučení pochybností se dále uvádí, že strany nepovažují případné skončení této Smlouvy v důsledku Předčasného ukončení za odpadnutí právního důvodu, na jehož základě byl vybudován Parkovací dům a Parkovací systém, a nárok na kompenzaci je jediným nárokem Poskytovatele vůči Objednateli v souvislosti s Předčasným ukončením této Smlouvy. Pro vyloučení pochybností se dále uvádí, že tímto nejsou dotčeny pohledávky stran, které jedné straně vznikly vůči druhé straně přede Dnem předčasného ukončení.

25.17 Strany považují Předčasné ukončení této Smlouvy a uhrazení kompenzace v příslušné výši za dostatečné vypořádání vzájemných nároků v souvislosti s předčasným ukončením této Smlouvy. To se však nevztahuje na případné nároky stran na smluvní pokuty dle této Smlouvy, na které vznikl nárok některé ze stran do Dne předčasného ukončení, a které doposud nebyly zaplaceny.

25.18 Pro vyloučení pochybností smluvní strany uvádějí, že dojde-li k ukončení této Smlouvy na základě vzájemné písemné dohody, bude součástí takové písemné dohody i ujednání o vzájemné kompenzaci veškerých peněžitých a jiných nároků smluvních stran.

25.19 Dojde-li k Předčasnému ukončení z jakéhokoliv důvodu, včetně vzájemné dohody, vstoupí Objednatel automaticky do původních práv a povinností Poskytovatele ze Smlouvy o úplatném užívání Komerčních prostor ve vztahu ke třetí osobě, která na základě této smlouvy užívá Komerční prostory, a to ke dni Předčasného ukončení. Pokud by však Rozhodčí soud na návrh Objednatele určil, že Xxxxxxx o úplatném užívání Komerčních prostor je v podstatném rozporu s kritérii stanovenými v Příloze č. 16 této Smlouvy, skončí účinnost této Smlouvy o úplatném užívání Komerčních prostor s konečnou platností ke dni, který stanoví Rozhodčí soud, nebo ke dni právní moci rozhodčího nálezu Rozhodčího soudu.

26. ROZHODNÉ PRÁVO A UŽITÍ OBCHODNÍHO ZÁKONÍKU

26.1 Práva a povinnosti vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s touto Smlouvou se řídí právními předpisy České republiky, zejména obchodním zákoníkem.

26.2 Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany sjednaly, že se nepoužijí ust. § 345 až 351, 356, 357, 542 až 544 obchodního zákoníku a další ustanovení právních předpisů, které smluvní strany ustanoveními v této Smlouvě obsaženými přímo či nepřímo modifikovaly nebo vyloučily.

27. ŘEŠENÍ SPORŮ

27.1 Smluvní strany se zavazují vyvinout maximální úsilí k odstranění vzájemných sporů vzniklých na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s touto Smlouvou a k jejich vyřešení především prostřednictvím jednání oprávněných osob.

27.2 Pokud se smluvní strany nedohodnou na vyřešení vzájemného sporu ani do šedesáti (60) dnů ode dne vzniku sporu, má každá ze smluvních stran právo uplatnit svůj nárok u Rozhodčího soudu. Pokud dojde k Předčasnému ukončení a smluvní strany se nedohodnou na vyřešení vzájemného sporu, musí strana, která má v úmyslu uplatnit svoje nároky vůči druhé straně, uplatnit je u Rozhodčího soudu nejpozději do dvanácti (12) měsíců ode Dne předčasného ukončení.

27.3 Všechny spory vznikající z této Smlouvy a v souvislosti s ní budou rozhodovány u Rozhodčího soudu podle jeho Řádu a Pravidel třemi rozhodci. Rozhodčí řízení se bude konat v Praze a bude vedeno v českém jazyce.

27.4 Smluvní strany se v souladu s ustanovením § 27 zákona č. 216/1994 Sb.,

o rozhodčím řízení a o výkonu rozhodčích nálezů, ve znění pozdějších předpisů, dohodly, že rozhodčí nález může být na žádost kterékoliv ze stran přezkoumán jinými rozhodci. Žádost o přezkum podává žádající strana druhé straně a zároveň rovněž rozhodčímu soudu nejpozději do patnácti (15) dnů ode dne, kdy jí byl rozhodčí nález doručen. Při přezkumu rozhodčího rozsudku se použijí pravidla stanovená Řádem a Pravidly rozhodčího soudu obdobně jako při podání žaloby. Rozhodci v rámci přezkumu mohou napadený nález rozhodčím nálezem změnit, nebo potvrdit. Rozhodčí nález vydaný v rámci řízení dle tohoto odstavce je konečný a závazný.

27.5 Nepodá-li žádná ze stran včas žádost o přezkum dle předchozího odstavce, stane se rozhodčí nález vydaný v původním rozhodčím řízení konečným a závazným.

27.6 Sporné dílčí otázky, které mají být na základě výslovného odkazu v této Smlouvě rozhodnuty nebo určeny Nezávislým expertem, mohou být na písemnou žádost kterékoliv strany rozhodovány Nezávislým expertem, na jehož určení se obě smluvní strany dohodnou. Nedohodnou-li se smluvní strany na určení takového Nezávislého experta do deseti (10) pracovních dnů od doručení písemné žádosti druhé smluvní straně, nebo odmítne-li takto určený Nezávislý expert rozhodovat, určí Nezávislého experta na písemnou žádost kterékoliv smluvní strany předseda Rozhodčího soudu. Jestliže ani předseda Rozhodčího soudu Nezávislého experta neurčí, určí jej Objednatel. Smluvní odměnu Nezávislého experta nebo odměnu obvyklou, nedojde-li k dohodě mezi stranami a Nezávislým expertem, hradí smluvní strany rovným dílem, nerozhodne-li Nezávislý expert s ohledem na výsledek jeho rozhodnutí jinak. Proti rozhodnutí Nezávislého experta dle tohoto ustanovení není přezkum přípustný.

28. PŘEVOD PRÁV A POVINNOSTÍ ZE SMLOUVY

28.1 Žádná ze smluvních stran není oprávněna převést práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany, nestanoví-li tato Smlouva jinak.

28.2 Smluvní strany se dohodly, že Poskytovatel je oprávněn kdykoliv a bez souhlasu Objednatele převést nebo postoupit svá vzniklá i budoucí, splatná i nesplatná

práva na peněžitá plnění či pohledávky za Objednatelem na svoji financující

instituci.

28.3 K přechodu práv a povinností z této Smlouvy dochází v případech stanovených zákonem.

29. OSTATNÍ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

29.1 Tato Smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této Smlouvy. Tuto Smlouvu je možné měnit pouze ve formě číslovaných dodatků této Smlouvy, podepsaných smluvními stranami. V případě, že dojde k převodu či postoupení peněžité pohledávky nebo práva na financující instituce dle odst. 28.2, je třeba k platné změně ustanovení Smlouvy, která se těchto práv či pohledávek týkají, rovněž písemného souhlasu financující instituce.

29.2 Pokud se některý článek nebo odstavec této Smlouvy ukáže anebo se stane z jakéhokoli důvodu neplatným nebo nevynutitelným, nebude to mít za následek neplatnost či neúčinnost této Smlouvy jako celku a platnost a účinnost ostatních článků nebo odstavců zůstane v plném rozsahu zachovaná. Pro takové případy se smluvní strany dohodly, že část Smlouvy, která bude prohlášená za neplatnou či neúčinnou, znovu projednají a nahradí ji v maximálním možném rozsahu takovým platným a účinným zněním, které bude z právního hlediska přijatelné a bude se blížit obsahu a účelu původního nahrazovaného ustanovení, nebo se použije právní předpis, který nejblíže odpovídá obsahu a účelu původního nahrazovaného ustanovení.

29.3 Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou (2) vyhotoveních.

29.4 Nedílnou součást této Smlouvy tvoří tyto přílohy:

Příloha č. 1	Pozemky
Příloha č. 2:	Územní rozhodnutí
Příloha č. 3:	Požadavky na Parkovací dům
Příloha č. 4:	Specifikace Parkovacího domu
Příloha č. 5:	Harmonogram Výstavby
Příloha č. 6:	Specifikace Služeb a Monitoring a hodnocení Dostupnosti a kvality Služeb
Příloha č. 7:	Platební mechanismus
Příloha č. 8:	Principy finanční kompenzaci při Předčasném ukončení
Příloha č. 9:	Požadavky na stav Parkovacího domu při předání ke Dni plánovaného ukončení
Příloha č. 10:	Vzor Měsíčního Protokolu o úrovni poskytování Služeb
Příloha č. 11:	Vzor Protokolu o Dni otevření
Příloha č. 12:	Vzor předávacího protokolu ke Dni plánovaného ukončení
Příloha č. 13:	Oprávněné osoby

Příloha č. 14:	Subdodavatelé
Příloha č. 15:	Finanční model
Příloha č. 16:	Kritéria Smlouvy o úplatném užívání Komerčních prostor

Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly, že s jejím obsahem souhlasí

a na důkaz toho k ní připojují svoje podpisy.

Objednatel V Plzni dne   . .	Poskytovatel V Praze dne 8.2.2010
................................................................................... Statutární město Plzeň Xxx. Xxxxx Xxxx, primátor	................................................................................... Hermosa Real Estate, a.s. Xxx. Xxxxxx Xxxx, předseda představenstva

Příloha č. 1

Pozemky

Druhy a parcelní čísla dotčených pozemků / pozemků relevantních pro Výstavbu (podle katastru

nemovitostí)

Hlavní:

Kat. území	Parcelní číslo	Druh pozemku dle KN	Výměra v m2	Vlastnické právo 1)	Využití
Plzeň	523	zastavěná plocha a nádvoří	770	1 (3/4) 3 (1/4)	soused, přeložky
Plzeň	5283/2	ostatní plocha	1261	3	soused a nový vjezd
Plzeň	5283/17	ostatní plocha	423	1	komunikace (vjezd do PD)
Plzeň	5283/18	zastavěná plocha a nádvoří	85	2	soused, dotčená trafostanice novým připojením
Plzeň	5283/19	ostatní plocha	2828	1	úprava stávající komunikace
Plzeň	5283/20	ostatní plocha	718	1	Přeložky
Plzeň	5283/21	ostatní plocha	671	1	přeložky, podpora lávky
Plzeň	5283/22	ostatní plocha	3143	1	podpora, ukončení lávky
Plzeň	5283/24	ostatní plocha	728	1	plocha pro dočasné parkoviště
Plzeň	5283/25	ostatní plocha	993	1	plocha pro dočasné parkoviště
Plzeň	5283/35	ostatní plocha	4938	1	Parkovací dům a další
Plzeň	5283/36	ostatní plocha	460	1	nový vjezd, chodník, zeleň, přeložky
Plzeň	5283/37	ostatní plocha	14082	1	čtyřproudá komunikace (pod lávkou)
Plzeň	5283/38	ostatní plocha	3583	1	plocha pro dočasné parkoviště
Plzeň	5283/41	ostatní plocha	1686	1	plocha pro dočasné parkoviště
Plzeň	5283/46	ostatní plocha	512	1	plocha pro dočasné parkoviště
Plzeň	5290/1	ostatní plocha	2524	1	plocha pro dočasné parkoviště

1) 1 Statutární město Plzeň

2 ČEZ Distribuce, a.s.

3 Česká republika (Krajské ředitelství policie Západočeského kraje)

4 Xxx Xxxxxxxxx

5 Česká republika

Pozemky, které přicházejí v úvahu jako zařízení Staveniště:

Kat. území	Parcelní číslo	Druh pozemku dle KN	Výměra v m2	Vlastnické právo 1)	Využití
Plzeň	5283/1	ostatní plocha	12343	1	ZS
Plzeň	5283/45	zastavěná plocha a nádvoří	61	1	ZS
Plzeň	5283/71	zastavěná plocha a nádvoří	518	1	ZS
Plzeň	554	ostatní plocha/zeleň	309	1, 4, 5	ZS

Příloha č. 2 Územní rozhodnutí

[kopie bude přiložena v samostatném dokumentu před uzavřením Xxxxxxx]

Příloha č. 3 Požadavky na Parkovací dům

1 PODMIŇUJÍCÍ OBJEKTY STAVBY

1.1 Provizorní parkoviště osobních vozů (po dobu Výstavby)

1.1.1 Účel

Účelem tohoto provizorního parkoviště je zajistit po dobu Výstavby náhradní parkoviště za stávající v lokalitě stavby.

1.1.2 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/41, 5283/46, částečně 5290/1, přístup (příjezd) z ulice Truhlářská přes

pozemek 5290/1.

1.1.3 Technický popis

Odstranění křovin a případné humózní vrstvy na meziskládku, vyrovnání terénu do spádu, zpevnění hutněním, kamenivo, R-materiál, postřik. Únosnost pro vozidla do 6t.

1.2 Kanalizační sběrač Rychtářka

1.2.1 Účel

Účelem stavby je zabezpečení stávajícího objektu kanalizačního sběrače pod plánovanou výstavbou Parkovacího domu Rychtářka. Zabezpečení Stoky je podmínkou provozovatele.

1.2.2 Lokalizace

Stoka je na pozemcích parc. č. 5283/2, 5283/17, 5283/20, 5283/35 a 5283/37 v k.ú. Plzeň, mezi ulicemi Tyršova a Truhlářská.

1.2.3 Technický popis

Rozsah opravy/sanace se předpokládá v délce 137m. (DN 1420/1100 v délce 15,6m a DN 1800/1100 v délce 121,2m). Sběrač je obdélníkového tvaru, ve dně je zděná kyneta, strop je tvořen klenbou. Před a za plánovanou budovou budou zřízeny nové revizní šachty s bočním vstupem do sběrače. Vlastní konstrukce sběrače nevykazuje závažné poruchy, bude provedeno vyspravení vnitřního povrchu a budou provedeny nové nátěry. Místa zjištěných nehomogenit za ostěním konstrukce sběrače budou vyplněna injektážní směsí.

1.2.4 Ostatní

Je zpracována dokumentace pro provedení stavby ze 12/2007, zpracovatel VPÚ Plzeň, s.r.o., zak.

4309/89-500.

Pro tento objekt je vydán Odborem stavebně správním Magistrátu města Plzně samostatný Územní souhlas ze dne 31.3.2009, sp. zn. STAV/3518/09/Bal.

2 PŘELOŽKY

2.1 Přeložka vjezdu do areálu Policie ČR

2.1.1 Účel

Stávající vjezd je z východní strany pozemku a stane se výstavbou Parkovacího domu nefunkční. Nový vjezd bude zřízen ze severní strany pozemku, přímo z ulice Truhlářská.

2.1.2 Lokalizace

Objekt je na pozemku parc. č. 5283/2, k.ú. Plzeň a 5283/19 (přístup z ulice Truhlářská).

2.1.3 Technický popis

Demontáž stávajícího plotu v délce cca 10m, vykácení náletových dřevin vč. odstranění pařezů, propojení komunikace Truhlářská se zpevněným dvorem, zatížení nákl. automobily, osazení posuvné brány dl. 4-5m, dálkové ovládání, propojení brány se stávajícím plotem, osazení vjezdové závory s kartovým vstupem z obou stran. Osazení branky pro pěší ve stávajícím plotě.

2.2 Přeložka stávajícího horkovodu CZT

2.2.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35 (jihovýchodní roh Parkovacího domu)

2.2.2 Technický popis

Přeložka DN 200, délka nové trasy 124,5m, předizolované potrubí volně ve výkopu.

2.3 Přeložka vodovodu

2.3.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35, 5283/36, 5283/19 (SV roh Parkovacího domu) K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35, 5283/20 (JV roh Parkovacího domu)

2.3.2 Technický popis

Přeložka DN 100, trasa k přeložení 11,5m, délka nové trasy 51,0m z tvárné litiny. Přeložka DN 200, délka nové trasy 14,0m z tvárné litiny.

2.4 Přeložka kanalizace

2.4.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/19,5283/36, 5283/35 (severní a východní okraj Parkovacího domu)

2.4.2 Technický popis

Kanalizační Stoka 95/50cm, umístěná pod navrhovaným parkovacím domem, a navazující DN 300 a 250 v Truhlářské ulici budou zrušeny a nahrazeny novou kanalizací vedenou mimo budovu parkoviště. V Truhlářské ulici vést novou kanalizaci podél severní části Parkovacího domu tak, aby byla zajištěna možnost napojení odvodnění komunikace a nových chodníků.

Kanalizační Stoka 95/50cm bude nahrazena novou stokou minimálně stejné kapacity - DN 800 v délce 62m, v Truhlářské ulici jsou navrženy stoky DN 300 v délce 33m, a DN 250 v délce 82 m

(z toho prodloužení 60m). Nové stoky budou provedeny z kameniny. Stávající stoky zrušit zaplněním hubeným betonem, potrubí nevyhovující stoky v trase nové kanalizace vyjmout.

2.5 Přeložka STL plynovodu

2.5.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/20, 5283/35 (JV roh Parkovacího domu).

2.5.2 Technický popis

K uvolnění místa pro Parkovací dům je nutné provést přeložky stávajícího plynového potrubí na jihovýchodním rohu Parkovacího domu. Je navržena přeložka potrubí STL Ø225 v délce 14 m, v souběhu se stávajícím vodovodním potrubím.

2.6 Přeložka NTL plynovodu

2.6.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/20, 5283/35 (JV roh Parkovacího domu).

2.6.2 Technický popis

K uvolnění místa pro Parkovací dům je nutné provést přeložky stávajícího plynového potrubí na jihovýchodním rohu Parkovacího domu. Je navržena přeložka potrubí STL Ø315 v délce 14 m, v souběhu se stávajícím vodovodním potrubím.

2.7 Přeložka ovládacího kabelu PMDP, a.s.

2.7.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35 (západní a jižní hrana Parkovacího domu)

2.7.2 Technický popis

Stávající ovládací kabel (pravděpodobně CYKY 37x1,5) bude na hranici zájmového území pro výstavbu parkovacího domu v naznačených místech přerušen a naspojkován na nový kabel téže dimenze, který bude veden v zeleném pásu po obvodu Staveniště.

Před zahájením Výstavby nutno zajistit vytýčení všech stávajících sítí u jejich správců.

Ochranné pásmo pro strojové práce je 1m na každou stranu od krajních kabelů uložených

v zemi.

Nové kabelové rozvody uložit v zemi dle ČSN 332000-5-52 a při jejich ukládání dodržet minimální vzdálenosti od cizích podzemních vedení dle ČSN 736005.

Délka rušené trasy je 77,5m, délka přeložky 111,5m

2.8 Přeložka kabelových rozvodů NN

2.8.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35

2.8.2 Technický popis

V místě dle situace na rohu plánovaného objektu v místě přeložek teplovodu, plynovodů,

kanalizace a vodovodů bude v souběhu s těmito plánovanými přeložkami provedena i přeložka

stávajících kabelových rozvodů NN (pravděpodobně 2x AYKY 3x120+70). Trasa přeložky je naznačena v situaci, délka cca 35,5m

Před zahájením Výstavby nutno zajistit vytýčení všech stávajících sítí u jejich správců.

Ochranné pásmo pro strojové práce je 1m na každou stranu od krajních kabelů uložených

v zemi.

Nové kabelové rozvody uložit v zemi dle ČSN 332000-5-52 a při jejich ukládání dodržet minimální vzdálenosti od cizích podzemních vedení dle ČSN 736005.

2.9 Přeložka podzemních vedení Telefónica O2 Czech Republic, a.s.

2.9.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/13, 5283/19, 5283/35, 5283/24

2.9.2 Technický popis

Po severní straně Truhlářské ulice jsou uložena stávající podzemní vedení sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., která musí být v části jejich trasy přeložena z důvodu plánovaného rozšíření komunikace Truhlářské ulice na její severní straně.

V dotčené trase na severní straně Truhlářské ulice je uložen kabel kapacity 10x4, ze kterého odbočuje ve stávající dělící spojce 03/07 kabel kapacity 5x4 vyvedený do ÚR 22/0/30/005 na parc. č. 5283/71 a dále tři trubky HDPE průměru 40 mm (černá se dvěma rudými pruhy, oranžová se dvěma rudými pruhy a oranžová se dvěma modrými pruhy). Trasa přeložky těchto kabelů a trubek HDPE je patrná z celkové situace stavby, bude provedena podél nově navrhovaného parkovacího domu na jižní straně Truhlářské ulice. Pro přechod stávající příjezdové a výjezdové komunikace na parkoviště Rychtářka budou využity dvě stávající chráničky – trubky PVC průměru 110 mm délky 24,5 m, založené pod touto komunikací. Do jedné chráničky budou zataženy 3 trubky HDPE, do druhé kabel 10x4 a s ním společně též kabel 10x4, který je nově navržen od SR 22/0/30/000 jako přípojný telekomunikační kabel pro Parkovací dům (viz samostatný objekt).

Přeložka stávajících kabelů bude provedena kabely typu TCEPKPFLE 10x4x0,4 mm a TCEPKPFLE 5x4x0,4 mm. Pro spojování kabelů budou použity teplem smrštitelné spojky SCX se zářezovými moduly 9700-10 MS2 pro spojování jednotlivých kabelových žil. Přeložka trubek HDPE bude provedena trubkami stejného barevného provedení, jako jsou trubky stávající. Pro spojování trubek HDPE budou použity spojky PLASSON průměru 40 mm. Ve volném terénu a pod chodníkem budou kabely a trubky HDPE uloženy v pískovém kabelovém loži 5 cm podsyp, 10 cm zásyp, metalické kabely budou zataženy do ochranných vrapovaných trubek typu NOVOTUB.

Podchody pod komunikacemi (Truhlářská ulice a výjezd z Parkovacího domu) budou provedeny pomocí obetonovaných silnostěnných chrániček HDPE 110/6,3 mm. Celá kabelová trasa bude vyznačena a chráněna výstražnou PVC fólií oranžové barvy. Krytí kabelů a HDPE trubek v průběhu trasy musí odpovídat ČSN 33 4050, tj pod chodníkem min. 400 mm, pod zelenými plochami min. 600 mm a pod komunikacemi min. 900 mm. Před zahájením prací na přeložce kabelů a po dokončení prací bude provedeno měření dotčených kabelů v rozsahu stanoveném technickým předpisem TPP 2001-4. U trubek HDPE bude provedena jejich kalibrace a tlaková zkouška dle technického předpisu TPP 2002. Součástí přeložky musí být též dokumentace skutečného provedení stavby.

Po dokončení prací bude provedeno polohopisné i výškopisné zaměření trasy překládky

a vyhotovena dokumentace skutečného provedení stavby v návaznosti na již existující

dokumentaci stávající při plném respektování Směrnice pro tvorbu dokumentace liniových staveb sítě B400.TD000002.

Před zahájením prací na projektové dokumentaci pro stavební povolení musí investor této stavby uzavřít se společností Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Pracoviště ochrany sítě, Solní 18, Plzeň písemnou „Dohodu o provedení překládky“, na základě které budou pak projektantovi předány příslušné podklady pro zpracování projektu překládky.

Celková délka přeložky je 133,5m.

2.10 Přeložka VO

2.10.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/21

2.10.2 Technický popis

V trase navrhované lávky, podél Tyršovy ulice dojde na obou jejích stranách k přeložce stávajícího vedení VO v délce cca 6m.

3 PŘÍPOJKY

3.1 Horkovodní přípojka

3.1.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35

3.1.2 Technický popis

Dodavatelem tepla Plzeňskou teplárenskou a.s. bude pro zásobování teplem dotčeného objektu realizována nová horkovodní přípojka DN 50 (původně navrhovaná DN 40 byla z důvodu zvětšení příkonu vlivem navýšení ploch komerčních prostor o řád povýšena).

Nově budovaná přípojka horkovodu bude vedena z výměníkové stanice objektu podél východní fasády a bude napojena na přeložku stávajícího hlavní řadu vedeného Tyršovou ulicí.

Nově budovaná horkovodní přípojka bude realizována z předizolovaného potrubí uloženého volně ve výkopu. Délka přípojky je 27,5m.

3.2 Vodovodní přípojky

3.2.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/17;5283/35

3.2.2 Technický popis

Parkovací dům napojit dvěma vodovodními přípojkami.

Západní část domu bude připojena na stávající potrubí DN 200 přípojkou DN 40 délky 5m

a bude zajišíovat pitnou vodu pro WC pro veřejnost

Východní část domu bude připojena na stávající potrubí DN 100 přípojkou DN 80 délky 9m a bude zajišíovat pitnou vodu pro zázemí obsluhy, komerční část a WC pro veřejnost v 0.XX a požární vodu pro stabilní hasící zařízení a hydranty v množství cca 10 l/s.

3.3 Kanalizační přípojky

3.3.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35; 5283/20; 5283/21;

3.3.2 Technický popis

Odvedení splaškových a dešíových vod z budovy parkoviště je navrženo vzhledem k velikosti objektu dvěma přípojkami. Ze západní části objektu přípojku napojit do stávající kanalizace DN800, z východní části objektu přípojku napojit do přeložky kanalizace. Lávku odvodnit samostatně do kanalizace po obou stranách Tyršovy ulice.

Celková délka kanalizačních přípojek: 30,0m

3.4 Přípojka NN

3.4.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. (5283/18); 5283/17 a 5283/35

3.4.2 Technický popis

K objektu Parkovacího domu přivést jednu samostatnou kabelovou přípojku ze stávající zděné transformační stanice. Přípojku zavést do kabelové skříně osazené na objektu (západní fasáda). Kabelovou přípojku provést kabelem AYKY uloženým v zemi v naznačené trase mezi TS a předmětným objektem.

Z kabelové skříně v rámci el. instalace objektu napojit rozvaděč osazený v samostatné místnosti ve 0.XX, v kterém bude instalováno elektrárenské měření el. odběru objektu. Uzemnění nulového vodiče v kabelové skříni provést od uzemnění objektu.

Délka přípojky 8,5m.

Rozvodná soustava el. napojení: 3 PEN stř. 50Hz 400V/ TN-C Uvažovaný soudobý el. příkon: 120,-kW

3.5 Přípojka slp

3.5.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35, 5283/19, 5283/24, 5283/38, 5283/25 (východně od Parkovacího

domu).

3.5.2 Technický popis

Parkovací dům bude napojen úložným telekomunikačním kabelem na stávající síí elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Toto napojení bude provedeno úložným telekomunikačním kabelem typu TCEPKPFLE 10x4x0,4 mm vyvedeným ze stávajícího sííového rozvaděče SR 22/0/30/000 u Tyršovy ulice. Trasa nově navrženého kabelu bude provedena převážně jako přílož do stávající trasy kabelů a trubek HDPE v majetku společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Trasa kabelu je patrná z přiložené koordinační situace. Pro přechod příjezdové a výjezdové komunikace budou využity dvě stávající PVC chráničky průměru 110 mm v majetku společnosti Telefónica O2 společně s přeložkou stávajících podzemních vedení společnosti Telefónica O2 (viz samostatný objekt).

Nově navržený telekomunikační přípojný kabel bude v celé jeho délce zatažen do ochranné vrapované HDPE trubky NOVOTUB průměru 40 mm. Ve volném terénu a pod chodníky bude tato trubka s kabelem ukládána do pískového kabelového lože 5cm podsyp, 10 cm zásyp.

Při přechodu komunikace bude trubka s kabelem zatažena do stávající výše uvedené chráničky PVC průměru 110 mm.

Celá trasa kabelu kromě stávající chráničky bude vyznačena a chráněna výstražnou oranžovou PVC fólií šířky 330 mm.

Pro ukončení telekomunikačního kabelu v objektu Parkovacího domu bude do jeho fasády v místě prostor zázemí pro obsluhu objektu osazena kabelová skříň MIS 1b v provedení pod omítku.

Ukončení kabelu ve stávajícím sííovém rozvaděči SR 22/0/30/000 i v nově navržené skříni MIS 1b bude provedeno na rozpojovacích desetipárových zářezových svorkovnicích SID-C. Krytí kabelu v průběhu trasy musí respektovat ČSN 33 4050, tj. pod chodníky min. 400 mm, v zelených plochách min. 600 mm a pod komunikacemi min. 900 mm. Všechny povrchy ploch dotčených výkopovými pracemi pro pokládku kabelu budou po dokončení pokládky kabelu uvedeny do původního stavu. Při provádění souběhů a křižovatek kabelu s cizími podzemními inženýrskými sítěmi musí být respektovány minimální horizontální a vertikální vzdálenosti stanovené ČSN 73 6005. Tyto vzdálenosti je možné snížit pouze po vzájemné dohodě správců (majitelů) jednotlivých dotčených inženýrských sítí. Při křížení telekomunikačního kabelu s kabelem vn bude telekomunikační kabel uložen do betonového kabelového žlabu přesahujícího místo křížení min. 1 m na každou stranu. Vnitřní telekomunikační rozvody ukončené telefonními zásuvkami Tzu jsou řešeny v rámci vnitřních slaboproudých rozvodů Parkovacího domu v souladu s vyhláškou 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu.

Investorem přípojného kabelu sítě elektronických komunikací bude společnost Telefónica O2 Czech Republic, a.s., která na základě vydaného územního rozhodnutí pro tuto akci zajistí zpracování projektové dokumentace pro provedení stavby přípojného telekomunikačního kabelu a též jeho realizaci.

Pro toto zajištění je však nezbytně nutné, aby investor Parkovacího domu informoval kontaktního pracovníka společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. (p. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, telefon 000 000 000 nebo 000 000 000) o nabytí právní moci územního rozhodnutí pro celou tuto stavbu, které bude obsahovat též trasu přípojného kabelu sítě elektronických komunikací a dále předal tomuto pracovníkovi též kopii územního rozhodnutí.

4 PARKOVACÍ DŮM

4.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35

4.2 Obecné kapacitní požadavky

4.2.1 Komerční prostory

Vymezený prostor pro komerční plochu dle DUR má výměru cca 1600m2 včetně vstupního portálu, skladu, zásobování a nutných technických prostor, umístěnou v 1. NP.]

4.2.2 Parkovací dům

Maximální vnější rozměr Parkovacího domu je 88,20 x 38,50m

Maximální výška střechy (atiky) je v JZ rohu budovy stanovena na 321,000 m.n.m.

Parkovací dům musí obsahovat min 430 parkovacích stání / míst (dále jen PM), z toho min. 5 % z celkového počtu bude určeno pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace (dále jen IMB) Tato místa nutno situovat do prostorů poblíž vchodů, schodiší (výtahů) a vstupu do

objektu z lávky. Všechna PM budou mít velikosti minimálně dle normových hodnot, a to v případě parkovacího stání pro skupinu vozidel O2 bude velikost PM min. 2400x5300mm, v případě PM pro IMB bude velikost PM 3500x5300, a to vždy jako plnohodnotná stání (nezúžená sloupy)

Nosné sloupy nebudou umísíovány ze strany komunikace do rohů parkovacích míst, ale do ¼ až 1/3 délky parkovacího stání. Rohy budou zaobleny.

4.3 Architektonicko-stavební řešení

Objekt je ve svém prvním nadzemním podlaží rozdělen; v severní části na vjezdovou a výjezdovou část včetně zázemí pro obsluhu, technologické prostory (nádrž požární vody, sklad provozního materiálu, prostoru pro odstavení čistících strojů atd.) a hygienických prostorů (WC, muži a WC ženy) a v jižní části, kde se nachází komerční plocha.

Režim odbavení vozidel bude nastaven dle požadavků budoucího provozovatele Parkovacího

domu.

Ve 0.xx musí být umístěny místnosti, které z důvodů výšky hladiny Q100 vody (305 , 600 ) nesmí být pod výše zmíněnou hladinou. Jsou to místnosti slaboproudu, silnoproudu, místnost pro požární rozvaděč, výměníková stanice apod.

Objekt je vertikálně propojen dvěma schodišti a dvěma výtahy. Obě tyto komunikační jádra jsou umístěna ve středním traktu objektu tak, aby byl splněn požadavek o únikové vzdálenosti k výše zmíněným schodištím, které slouží zejména jako chráněná úniková cesta v případě požáru. Výtahy nebudou evakuační a jejich provoz v případě požáru je popsán v části 4.5 této přílohy – požárně-bezpečnostní řešení.

V objektu je 6 nadzemních podlaží respektive 9 nadzemních půlpater, která jsou mezi sebou propojena polorampami. Rozhodující je dopravní propojení 0.xx a 2np, které je dvěma rampami se sklonem max. 14%. Doprava v objektu je navržena a požadována jako jednosměrná s kontinuální cirkulací vozidel jedním směrem od vjezdu do objektu až po výjezd, přitom z každého polopatra lze jet nahoru nebo dolů.

V každém půlpatře je vstup do schodiště i výtahu. V každém nadzemním podlaží (každém druhém půlpatře) je navržen prostor pro toalety (podmínkou jsou min. na podlaží u vstupu z lávky a v přízemí). Tento prostor je situován k východní komunikační vertikále.

Objekt má ve svém 0.xx rozdílnou konstrukční výšku (dále jen KV) v části vjezdu a výjezdu a v části komerčního prostoru. V místě vjezdu a výjezdu je KV objektu navržena 3,5m a v prostoru komerční plochy 4,9m. V dalších patech počínaje 0.xx je KV 2,8m. V posledním 0.xx a v předposledním půlpatře je KV 2,6m.

Podlaha parkovacích stání a komunikací musí být ve spádu 0,5 – 2%, kvůli odtoku nanesené vody či sněhu.

4.4 Konstrukční řešení

4.4.1 Informace o inženýrsko-geologických poměrech

V prostoru projektovaného objektu se do hloubky cca 3,0 až 4,15 m vyskytují heterogenní navážky, kdy nejsvrchnější část území je tvořena asfaltovým kobercem stávajícího parkoviště s štěrkovým a písčitým podsypem. Navážky mají převážně hlinitokamenitý charakter. Pod navážkami se vyskytují holocénní stlačitelné náplavy o hloubkovém dosahu do 4,3 až 4,7 m s proměnlivým strukturním charakterem od jílů s vysokou plasticitou, písčitých jílů až po jílovité

písky. Bazální polohu kvartérních sedimentů tvoří pleistocénní terasové sedimenty řeky Mže o mocnosti 0,8 až 1,45 m o převažujícím strukturním charakteru štěrků s proměnlivým obsahem jemnozrnné frakce.

V podloží kvartérních sedimentů se vyskytují arkózy (místy arkózovité pískovce) karbonských nýřanských vrstev, které jsou ve svém svrchním zvětralinovém plášti nezpevněné až velmi slabě zpevněné a to do hloubky cca 7 až 8,8 m. Do konečných hloubek vrtů již vyskytují slabě místy až středně zpevněné arkózy. Povrch předkvartérního podkladu se vyskytuje na kótě cca 300,3 až 299,3 m n.m.

Hladina podzemní vody byla v průběhu vrtných prací naražena v hloubkách 3,5 až 4,6 m pod terénem. Ustálené hladiny podzemních vod se pohybovaly v rozpětí 2,6 až 4,2 m pod terénem, tj. na kótě cca 302,70 až 301,10 m n.m. Po odpažení vrtu J4 došlo k propojení kvartérní a karbonské zvodně a podzemní voda se ustálila v hloubce 3,10 m.

Při zhodnocení celkové agresivity prostředí vůči betonovým konstrukcím je nutné vycházet z největšího zjištěného druhu a stupně agresivity a tedy vzít při primárních a sekundárních opatření do úvahy zjištěné střední agresivní kapalné prostředí stupně XA2.

Proti agresivitě prostředí je doporučeno, s určitým stupněm bezpečnosti, pro betonové konstrukce dodržet požadavky na kvalitu a trvanlivost betonu, předepsané v ČSN EN 206 -1 pro chemicky střední agresivní prostředí ve skupině XA2.

Ustálená hladina podzemní vody se pohybovala nepravidelně, v závislosti na typu prostředí,

v hloubkách 2,6 až 4,2 m pod terénem, tj. na kótě cca 302,70 až 301,10 m n.m.

Heterogenní navážky a stlačitelné holenní náplavy do hloubky až cca 4,3 až 5,1 m nejsou vhodné pro plošné zakládání.

Vhodné základové půdy jsou pak tvořeny až pleistocénními jílovitými písky a štěrky s proměnlivým obsahem jemnozrnné frakce a podložními karbonskými arkózami v různém stupni zpevnění a navíc pod úrovní hladiny podzemní vody.

4.4.2 Založení objektu

Z uvedeného rozboru geotechnických poměrů se jako nejvhodnější a nejekonomičtější jeví založení objektu Parkovacího domu hlubinným založením na pilotách, vetknutých do arkóz nýřanských vrstev. Jednotlivé piloty předběžného průměru 900 mm budou umístěny pod nosnými sloupy železobetonového skeletu a stěnami ztužujících jader. Vlastní železobetonová deska se na přenosu reakcí sloupů do podloží podílet nebude (předpoklad výpočtu), její tloušíka bude záviset na predikovaném sednutí pilot a z toho vyplývající velikosti na desku působícího zemního tlaku, předběžně je uvažováno s deskou tloušíky 30 cm.

V místech, kde by piloty kolidovaly se stávajícím kanalizačním sběračem, procházejícím dle aktuální dispozice ca 0,83 m pod úrovní založení, je nutné reakce sloupů vynést trámovými převázkami, osazenými na pilotách. Maximální výška trámových převázek je vázána dispozicí, je tedy uvažována předběžnou hodnotou 800 mm.

Základová spára je nad úrovní spodní vody, základová deska tedy není namáhána vodním tlakem. Ochrana proti zemní vlhkosti pro návrhovou třídu B a způsob namáhání zemní vlhkostí (třída 2 ) postačí ve smyslu např. německé směrnice „Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton“ dostatečným omezením šířky průchozích trhlin.

Agresivita spodních vod a zemin je podle IG průzkumem charakterizována třídou XA2, beton konstrukčních částí vystavených působení agresivního prostředí musí splňovat požadavky

specifikované v ČSN EN 206-1. Platnost dalších expozičních tříd (zejména XD) platných pro základovou desku je závislá na konečném řešení úprav pojížděných povrchů.

4.4.3 Nosná konstrukce horní stavby (doporučeno)

Nosné konstrukce je navržena s ohledem na architektonické a dispoziční řešení, funkční náplň, ekonomiku celé stavby a statické požadavky, a je tvořena železobetonovým monolitickým skeletem.

Základním nosným prvkem stropních konstrukcí z betonu C25/30 je bezprůvlaková deska s viditelnými hlavicemi předběžné tloušíky 220 mm, celková tloušíka hlavic bude předběžně 450 mm. Svislé nosné prvky jsou uvnitř dispozice tvořeny železobetonovými sloupy typického půdorysného rozměru předběžně 300x700 mm se zaoblením podle architektonických požadavků, a dále stěnami předběžné tloušíky 25 cm. Obvodové sloupy mají čtvercový průřez rozměru 400x400 mm.

Volný okraj stropních desek bude vyztužen parapetním nosníkem průřezu 1250x200 mm.

Prostorová stabilita objektu parkovacího domu bude zajištěna tuhými stropními deskami, které přenáší vodorovné účinky do vertikálních tuhých konstrukcí, tvořených železobetonovými jádry a případně smykovými stěnami.

Součástí železobetonových jader jsou schodiště, navržené jako kombinace monolitických podest a prefabrikovaných schodišíových ramen.

Nosná konstrukce bude dělena do 2 dilatačních celků respektujících dispoziční uspořádání objektu. Posouvající síly v dilatačních spárách budou přenášeny smykovými trny.

Pevnostní třída betonu vodorovných a svislých konstrukcí je kromě statických požadavků ovlivněna způsobem ochrany proti agresivním vlivům prostředí, u parkovacích domů se jedná zejména o korozi výztuže vlivem chloridů z tavících solí. Předběžně se předpokládá pro svislé nosné konstrukce beton C30/37 a vodorovné nosné konstrukce C25/30, betonářská výztuž je uvažována 10 505R.

4.5 Požárně-bezpečnostní řešení

Nutno dodržet zásady a požadavky zpracovaného Požárně bezpečnostního řešení, které je součástí DUR z 10/2009 (viz příloha DUR)

4.6 Zdravotně technické instalace

4.6.1 ZTI - Vnitřní vodovod

Potrubí vnitřního vodovodu přivést k veškerým zařizovacím předmětům a do míst dle další

specifikace.

V levé sekci budovy na vstupu vodovodní přípojky do budovy osadit měření, studená voda bude přivedena do jednotlivých podlaží, teplá užitková voda bude připravována v elektrických zásobníkových ohřívačích umístěných v každém podlaží.

V pravé sekci budovy na vstupu vodovodní přípojky do budovy osadit centrální měření spotřeby vody, ohřev TUV bude prováděn v zásobníkovém ohřívači s ohřevem pomocí topné vody. Studená a teplá užitková voda bude vedena do zázemí obsluhy, do místnosti pro odstavení čistících strojů (umývadlo, vývody pro nasazení hadice), komerční části a sociálního zařízení pro veřejnost, na rozvodu vody budou umístěna podružná měření pro jednotlivé provozní části včetně doplňování nádrže požární vody. Z rozvodu komerční části vývody studené vody vně budovy pro zalévání trávy.

Přivedení požární vody zajistit čerpadlem z nádrže požární vody samostatným potrubím k jednotlivým sprinklerům, na potrubí budou připojeny také 2 hydranty na každém podlaží (viz požární zpráva).

4.6.2 ZTI – Kanalizace

4.6.2.1 Rozvody

Dešíové vody ze střechy a vody z roztátého sněhu vneseného auty v ostatních podlažích odvést žlaby a vpustmi, které budou napojeny na odpadní potrubí vedené v atriu v levé a pravé sekci parkovacího domu. Svodné potrubí ukončit v dešíových záchytných nádržích (2x 35m3), z nádrží bude vypouštěno seškrcené množství cca do 5l/s do odlučovače lehkých kapalin a dále do kanalizační přípojky.

Splaškové vody odvést od zařizovacích předmětů, z místnosti (gula) pro odstavení čistících strojů, z odvodňovacích kanálků parkovacích stání, do přípojek v levé a pravé sekci parkovacího domu. Pro budoucí napojení nájemců je navrhnout jeden svod vedený pod podlahou komerční části, který umožní budoucí variabilní napojení jednotlivých nájemců bez ohledu na jejich počet.

4.6.2.2 Čištění odpadních vod

Vody (viz ZTI-kanalizace) u nichž existuje nebezpečí kontaminace ropnými látkami, nutno či stit před vypuštění do kanalizace v odlučovačích lehkých kapalin umístěných v pravé a levé sekci domu.

Pro čištění kontaminovaných dešíových vod z parkovacích míst je navržen plnoprůtočný odlučovač ropných látek. Je navržen odlučovací systém, který je tvořen soustavou dvou prvků: odlučovačem kalu, koalescenčním odlučovačem.

4.6.2.3 Zařizovací předměty

Pro zařizovací předměty veřejných WC (umývadla, pisoáry, mísy) zvážit, zda použít normální zařizovací předměty s rizikem rozbití a tedy nutných zvýšených nákladů v průběhu projektu nebo zvýšit investiční náklady použitím zařizovacích předmětů v provedení „antivandal“, tedy nerezových a snížit si náklady na údržbu.

Splachování klozetů, pisoárů a spouštění vody umývadel ve veřejné části řešit automatickým spouštěním vody.

4.6.2.4 Informace

Nově navržené vodovodní řady, kanalizační stoky a přípojky vody a kanalizace musí být v souladu s Plzeňskými standardy vodovodu a kanalizace mj. Intenzita návrhového deště je stanovena: i 20 = 121 l/s/ha.

Z důvodu přetížení kanalizace v uvedené lokalitě je odtok srážkových vod ze zájmového území a

jejich likvidace řešen dle vyhlášky č.501/2006 Sb. (viz. Odst. Záchytné dešíové nádrže)

Při výpočtu odtoku dešíových vod do veřejné kanalizace města Plzně byly započítány plochy z celého zájmového území. Pro návrh překládané stoky je uvažováno s plochou 1,47 ha, která je větší než vlastní zájmové území, vzhledem k výhledové zástavbě je použit koeficient odtoku 0 , 7 , což s rezervou pokryje další zvýšení (dle vzorových hektarů Plzeňského standardu koef. 0 ,7 odpovídá povrchu komunikace v celé ploše povodí)

Ke zvýšení odtoku dešíových vod prakticky však nedojde, zpevněná plocha části parkoviště bude nahrazena střechou budovy, ostatní plochy zůstávají nezměněny a zbytek ploch okolo parkoviště bude ozeleněn.

4.7 Zdroj tepla a zdroj chladu

4.7.1 Zdroj tepla

Tlakově nezávislou výměníkovou stanici, napojenou na horkovodní přípojku, umístit do 0.XX v prostoru obslužné části. Výměníková stanice bude sloužit pro zajištění dodávky tepla, pro vytápění a ohřev větracího vzduchu.

Z dispozičních důvodů a s ohledem na minimální odběr TUV doporučujeme řešit lokálními elektrickými zásobníky.

Výměníkovou stanici doporučujeme vybavit kompaktní předávací stanicí s deskovým výměníkem, automatickou stanicí pro udržování konstantního tlaku, rozdělovačem a sběračem topných okruhů a autonomním zařízením měření a regulace.

Strojní zařízení výměníkové stanice bude realizováno dodavatelem tepla Plzeňskou teplárenskou

a.s..

4.7.2 Zdroj chladu

Pro chlazení (vytápění) obchodní jednotky doporučujeme použít systém VRV s venkovní jednotkou (jednotkami) umístěnou na střeše budovy a několika vnitřními jednotkami umístěnými nad prodejní plochou. Venkovní jednotka bude fungovat jako zdroj chladu popřípadě tepla a bude s vnitřními jednotkami propojena chladivovým potrubím.

Zařízení požadujeme vybavit vlastním systémem měření a regulace. Chod zařízení je uvažován dle potřeb budoucího uživatele.

4.7.3 Tepelné ztráty, tepelná bilance

Tepelné ztráty byly předběžně stanoveny pro samostatně stojící budovu, ležící v nechráněné

poloze v oblasti s výpočtovou teplotou te = -12oC bez intenzivních větrů.

Při výpočtu bylo uvažováno s hodnotami součinitele prostupu tepla požadovanými ČSN 73

0540-2 Z1.

Tepelná ztráta ..65,0 kW Potřeba tepla pro vytápění QUT ..65,0 kW Ohřev větracího vzduchu QVZT ..80,0 kW Ohřev TUV elektricky

Přípojná hodnota dle ČSN 060310:

Qp = QUT + QVZT 145,0 kW

4.8 Vytápění

Pro vytápění doporučujeme samostatnou otopnou soustavou s nuceným oběhem topné vody o teplotních parametrech 60o/45oC. Soustavu členit na tři samostatné okruhy, a to topný okruh zázemí obsluhy, topný okruh komerčních prostor a okruh pro ohřev větracího vzduchu. Pro komerční prostory vést společné potrubí, ze kterého budou vysazeny zaslepené odbočky pro jednotlivé nájemce. Jejich počet není znám (předpoklad od jednoho nájemce až po max. 5 nájemců) a závisí na Poskytovateli. Odbočky doporučujeme osadit uzavíracími kohouty, regulačními ventily pro nastavení průtoku a měřiči tepla.

V sociálkách a denních místnostech doporučujeme osadit ocelová desková otopná tělesa

s integrovanými dvojregulačními ventily a termostatickými hlavicemi. Vytápění Komerčních prostor bude předmětem projektu Poskytovatele.

4.9 Vzduchotechnika

V rámci vzduchotechniky požadujeme navrhnout vhodná technická opatření pro zajištění dostatečného větrání ve vnitřních prostorech tak, aby v zimním i letním období odpovídalo hygienickým předpisům a příslušným normám ČSN.

4.9.1 Vstupní údaje

Pro stanovení výkonů větracích zařízení pro objekt doporučujeme vycházet z následujících

hodnot:

• venkovní ovzduší - zima te = -12 °C

- léto te = +30 °C, entalpie he = 57,8 kJ/kg s.v.

• vnitřní ovzduší v nuceně větraném prostoru

- zima ti = +19 °C komerční plocha, zázemí

ti = +15 °C hygienické zázemí

- léto ti = +26 °C komerční plocha

• v ostatních prostorech Parkovacího domu nejsou požadavky na teplotu.

4.9.2 Požadavky dávek čerstvého vzduchu dle zák. 178/2001 Sb.

• Kancelář obsluhy, denní místnost 50m3/h /osoba

• Komerční plocha 50m3/h /osoba / 5m2

Podtlakové větrání - odsávání

• Hyg. zařízení: WC 50 m3/h

Sprcha 150 m3/h

Umyvadlo 30 m3/h

Pisoár 25 m3/h

Úklidová komora 50 m3/h

4.9.3 Koncepce XXX, požadavky

Pro zajištění všech požadavků na VZT požadujeme navrhnout nízkotlaké systémy. Zařízení VZT

dimenzovat tak, aby splnila potřebné hygienické požadavky, normy a oborové zvyklosti.

4.9.3.1 Komerční plochy

Pro větrání komerční plochy je vhodné uvažovat s rekuperační jednotkou ve složení přívodní a odvodní ventilátor, rekuperační výměník pro zpětné získávání tepla, vodní ohřívač a přímý výparník. Jednotku umístit ve strojovně VZT vedle centrální technické šachty. Přiváděný vzduch doporučujeme v zimním období ohřívat na 20°C a v letním období chladit na 16°C. V letním období tak bude částečně pokrývat tepelnou zátěž prostoru. Čerstvý vzduch bude nasávat na fasádě objektu přes protidešíovou žaluzii, v jednotce bude filtrován a ohříván nebo chlazen na vnitřní teplotu větrané místnosti (zařízení nekryje tepelnou ztrátu objektu). Dle využití komerční plochy (1 nájemce, více nájemců) vzduch distribuovat buď přes vířivé vyústi nebo potrubí zakončit na hraně obchodní jednotky regulátory konstantního průtoku. Pro tento případ VZT jednotku vybavit frekvenčním měničem. Vlastní distribuci vzduchu si poté bude řešit sám nájemce. Odváděný vzduch odvést technickou šachtou nad střechu objektu a vyfukovat do venkovního prostoru.

Jako zdroj chladu pro přímý výparník bude sloužit kondenzační jednotka umístěná na střeše

objektu a s přímým výparníkem v jednotce bude propojena chladivovým potrubím.

Chod zařízení uvažovat dle potřeb budoucího uživatele.

4.9.3.2 Hygienické zařízení 0.XX - 0.XX – odvod

Odvod vzduchu z jednotlivých hygienických zařízení v patrech řešit lokálními odvodními ventilátory. Jako součást ventilátorů navrhnout i zpětné klapky, aby nemohlo dojít k nežádoucímu směru proudění vzduchu v době, kdy zařízení budou mimo provoz. Vzduch je doporučujeme nasávat talířovými ventily a vést k ventilátorům. Ventilátory budou odváděný vzduch dopravovat nad střechu objektu společnou potrubní trasou umístěnou v technické šachtě. Úhradu vzduchu předpokládat přefukem z okolních prostor.

Chod zařízení vázat na osvětlení místností a uvažovat s časovým doběhem.

4.9.3.3 Kancelář obsluhy, denní místnost – přívod

Přívod čerstvého vzduchu do denní místnosti a kanceláře obsluhy zajistit přívodní sestavou ve složení – filtr, ventilátor, elektrický ohřívač. Sání čerstvého vzduchu provést přes protidešíovou žaluzii z fasády objektu. Distribuci přiváděného vzduchu provést přívodními ventily osazenými do podhledu.

Chod zařízení uvažovat dle potřeb uživatele.

4.9.3.4 Denní místnost – odvod

Odvod vzduchu z prostoru kuchyňky zajistit odsávací digestoří umístěnou nad sporákem. Ventilátor digestoře bude nasávat vzduch z prostoru nad sporákem přes filtr digestoře. Odváděný vzduch dopravit kruhovým potrubím nad střechu objektu. Aby nemohlo dojít k nežádoucímu směru proudění vzduchu v době, kdy jsou zařízení mimo provoz, instalovat jako součást digestoře zpětnou klapku.

Chod zařízení uvažovat (ručně) dle potřeb uživatele.

4.9.3.5 Odstavení čistících strojů + dobíjecí místo - větrání

Pro zajištění přívodu větracího vzduchu uvažovat přívodní zařízení ve složení filtr, ventilátor a elektrický ohřívač. Zařízení bude nasávat vzduch z venkovního prostředí na fasádě budovy. Vzduch filtrovat a tepelně upravit na teplotu cca +8°C a dále bude přivést do místnosti obdélníkovou vyústkou.

Pro zajištění odvodu větracího vzduchu uvažovat odvodní ventilátor do kruhového potrubí. Vzduch nasávat přes obdélníkové vyústky a do venkovního prostředí vyfukovat na fasádě budovy.

Zařízení bude spouštěno cyklicky.

4.9.3.6 Výměníková stanice – odvod

Pro zajištění odvodu větracího vzduchu uvažovat odvodní ventilátor do kruhového potrubí. Vzduch nasávat přes obdélníkové vyústky a do venkovního prostředí vyfukovat na fasádě budovy. Úhrada vzduchu je uvažována přefukem z okolních prostor.

Zařízení spouštět dle termostatu s možností ručního spouštění.

4.9.3.7 Technické místnosti, sklady

Větrání technických místností uvažovat přirozené přes stěnové (dveřní) mřížky popřípadě požární stěnové uzávěry či protidešíové žaluzie.

4.9.3.8 Požární větrání schodiště

Schodiště v objektu jsou klasifikována jako CHÚC A. Každé schodiště bude větráno přirozeně otvory o velikosti 2 m2 u nejnižší části schodiště a v nejvyšším místě schodiště.

Ovládání otvorů spouštět signálem EPS a tlačítky umístěnými v prostoru schodiště.

4.9.3.9 Odvod tepla a kouře – OTK

Pro komerční plochu zajistit odvod tepla a kouře v případě požáru. Na střeše umístit ventilátor určený k OTK. V prostoru komerční plochy do podhledu umístit přefukové mříže. V prostoru podhledu bude vzduch nasáván do potrubí, odváděn technickou šachtou k ventilátoru a vyfukován do venkovního prostoru. Potrubí nutno provést z materiálů určených k OTK. Úhrada vzduchu je předpokládána z venkovního prostoru vstupem do objektu.

Zařízení spouštět signálem EPS a napojit na náhradní zdroj energie.

4.9.3.10 Protipožární opatření

Objekt bude rozdělen do několika požárních úseků, viz technická zpráva požární ochrany – Dokumentace DUR. Návrh vzduchotechnického zařízení musí plně respektovat ČSN 73 0872

„Ochrana staveb proti šíření požárů vzduchotechnickým zařízením“. Potrubí procházející požárně dělící konstrukcí zabezpečit proti přenosu a šíření požáru protipožárními klapkami s odolností do 30 minut nebo požárně izolovat.

Chráněné únikové cesty větrat přirozeně. OTK viz. popis výše.

4.10 Silnoproudé rozvody

Veškeré elektrické stroje musí vyhovovat příslušné ESČ a musí mít atest státní zkušebny ČR.

4.10.1 Bilance elektrické energie dle DUR (v dalších stupních projektové dokumentace může být upřesněno či doplněno):

VZT zařízení pro komerční plochu:
VZT jednotka		22 kW
Kondenzační jednotka2 ks		2x 11 kW
Příkon VRV systému		100 kW
Celkem		144 kW
Hygienické zařízení 0.XX-0.XX:
Ventilátor 0.XX 1 ks		1x 0,12kW
Ventilátor 2.-0.XX 5 ks		5x 0,05kW
Celkem (mezisoučet)		0,37 kW
Kancelář obsluhy, denní místnost :
Ventilátor	přívod	0,5 kW
Digestoř	odvod	0,12 kW

Elektrický ohřev 3,5 kW

Celkem (mezisoučet) 3,72 kW

Odstavení čistících strojů + dobíjecí místo:

Ventilátor přívod 0,03 kW

Ventilátor odvod 0,03 kW

Elektrický ohřev 1,2 kW

Celkem (mezisoučet) 1,26 kW

Výměníková stanice:

Ventilátor odvod 0,05 kW

Celkem (mezisoučet) 0,05 kW

OTK:
Ventilátor Celkem	odvod	0,05 kW 5,5 kW
Požární větrání schodiště: Ventilátor		2 ks	2x 3kW
Celkem			6 kW
Celkem elektrický příkon:			160 kW

Topný výkon:

VZT zařízení pro komerční plochu: 80 kW

Chladicí výkon:

VZT zařízení pro komerční plochu:

VZT jednotka 56 kW

VRV systém 240 kW

4.10.2 Silnoproudé rozvody a zařízení – obecné požadavky

Ochrana před nebezpečným dotykovým napětím:

Základní ochrana je provedena dle ČSN 33 2000-4-41: SAMOČINNÝM

ODPOJENÍM

OD ZDROJE

Zvýšená ochrana je provedena dle ČSN 33 2000-4-41: POSPOJOVÁNÍM

PROUDOVÝM CHRÁNIČEM.

V umývacích prostorech a sprchách je instalace provedena v souladu s ČSN 33 2000-7-701. Stupeň dodávky elektrické energie dle ČSN 34 1610:

Stupeň dodávky elektrické energie:

Vybrané obvody - 1

Ostatní - 3.

Ochrana proti přepětí: Musí splňovat podmínky platných ČSN, v rozvaděči RH osadit ochranu proti přepětí třídy „B“, v podružných rozvaděčích ochrana třídy „C“ a vybrané vývody osadit zásuvkami se zabudovanou ochranou tř.“D“. V případě instalace zařízení, které bude připojeno na pevný přívod (bez zásuvky), je třeba toto zařízení dodat se zabudovanou ochrannou proti přepětí třídy „D“

Vnější vlivy: V rámci zpracování PD ke stavebnímu povolení bude zhotoven protokol o určení vnějších vlivů v souladu s ČSN 00-0000-0.

4.10.3 Technické řešení

4.10.3.1 Parkovací dům

Způsob napájení, způsob měření.

Nově požadovaný soudobý příkon pro objekt část parkovací dům ve výši 139kW se předpokládá připojit z distribuční sítě NN - přesné podmínky stanoví správce zařízení ČEZ Distribuce a.s.. Hlavní rozvaděč včetně měření elektrické energie pro část parkovací dům umístit v samostatné místnosti ve 0.XX, přístupné z veřejného prostoru objektu.

Zálohování, systém řízení dodávky elektrické energie a vypínání.

Pro napájení objektu při výpadku a při požáru navrhnout samostatné zdroje UPS. Pro běžný provozní režim s výpadkem dodávky elektrické energie s rezervou zajišíuje UPS požadavky na napájení slaboproudých zařízení a výpočetní techniky včetně závor. Vybraná svítidla umístěná v garážích osadit vlastními samostatnými vestavěnými nouzovými zdroji.

V objektu umístit v samostatné místnosti společně se záložním zdrojem UPS zálohovaný rozvaděč RP určený pro napájení zařízení funkčních při požáru.

Nouzové osvětlení s piktogramy na veřejných koridorech, schodištích a únikových chodbách navrhnout trvale svítící.

Kompenzace.

Vzhledem k charakteru odběru se nepředpokládá centrální kompenzace, navrhnout svítidla

s vlastní kompenzací.

Rozvaděče.

V souladu s danými dispozicemi, provozními celky a jednotlivými energetickými odběry rozmístit

v objektu podružné rozvaděče.

Instalace.

• Osvětlení

Pro osvětlení místností zvolit svítidla dle daného charakteru v souladu s požadavky ČSN EN

12464-1 a investora akce a dále v souladu s určeným prostředím:

• kanceláře: 500 lx

• chodby: 100 lx

• chodby v garážích: 150 lx

• schodiště: 150 lx

• sociální zařízení: 200 lx

• parkovací prostory: 75 lx

• vjezdy, výjezdy, výdej lístků: 300 lx

Ovládání osvětlení garáží navrhnout jako centrální ovládané z místnosti obsluhy, osvětlení běžných místností spínači v dané místnosti. Osvětlení na veřejně přístupných WC řešit přes fotobuňku.

Osvětlení parkovacích míst a vnitřních komunikací musí být provedeno tak, aby bylo možné operativně rozsvěcet:

• jednotlivá patra parkoviště,

• v rozsahu cca 1/3, 2/3 a celek

• manuálně, pomocí dlouhodobého naprogramování (týden), pomocí čidel pohybu

Nouzové osvětlení

Na schodišti a únikových chodbách osadit nouzová svítidla s piktogramem „NOUZOVÝ VÝCHOD„ jako trvale svítící s vlastními vestavěnými zdroji, případně zálohovat z centrální

baterie nouzového osvětlení. Svítidla osadit i vně nouzových východů. Nouzové osvětlení navrhnout tak, aby byly splněny požadavky ČSN EN 1838.

Při výpadku el. energie kromě nouzového osvětlení vybraná svítidla v prostoru garáží napájet z vlastních vestavěných nouzových zdrojů.

Zásuvky

V prostoru objektu umístit zásuvky 230V a 400V dle charakteru a využití místnosti. V kancelářských místnostech umístit běžné silové zásuvky a zásuvky pro připojení výpočetní techniky. Zásuvky pro výpočetní techniku barevně odlišit a připojit za přepěíovou ochranou tř.“D“ (vždy první na okruhu a každá další zásuvka po více než pěti metrech). V prostoru garáží osadit provozní zásuvky v uzamčených skříňkách.

Ostatní

Pro vybavení objektu připravit vývody 230V a 400V z příslušných podružných rozvaděčů v souladu s požadavky technologie parkovacího systému, zařízení funkční při požáru připojit z požárního rozvaděče. Zařízení VZT a ÚT připojit a ovládat systémem MaR.

Elektroinstalace

Elektroinstalaci v sociálním zázemí a v administrativní části navrhnout v soustavě TN-S kabely instalovanými v sádrokartonových příčkách, v kabelových žlabech nad stropními podhledy, v parapetních kanálech a pod omítkou.

Elektroinstalaci v prostoru garáží navrhnout rovněž v soustavě TN-S kabely typu CYKY, v souladu s požární zprávou pro vybrané obvody navrhnout kabely předepsaného typu. Kabely budou v prostoru garáží uložit v kabelových žlabech a instalačních trubkách na povrchu. V prostorách skladů a dalších technických místnostech kabely uložit ve žlabech a v trubkách nebo lištách na povrchu, v prostoru rozvodny volně v kanálech, ve žlabech a na roštech.

Napájení podružných rozvaděčů provést v soustavě TN-C-S.

Kabelová vedení určená pro protipožární zařízení vést z rozvaděče RP samostatně v kabelových trasách s funkční integritou v souladu s požadavky na uložení kabelových vedení zajišíujících chod protipožárních zařízení.

Protipožární prostupy

Místa průchodu zdmi požárních úseků protipožárně utěsnit. Typ těsnícího materiálu je třeba volit s ohledem na způsob jednotlivých průchodů.

4.10.3.2 Komerční prostory

Způsob napájení, způsob měření.

Nově požadovaný soudobý příkon pro objekt část parkovací dům ve výši 217kW se předpokládá připojit z distribuční sítě NN - přesné podmínky stanoví správce zařízení ČEZ Distribuce a.s.. Hlavní rozvaděč včetně měření elektrické energie pro část komerční prostor dům umístit v samostatné místnosti v 0.XX, přístupné z veřejného prostoru objektu.

Zálohování, systém řízení dodávky elektrické energie a vypínání.

Pro napájení objektu při výpadku a při požáru navrhnout samostatné zdroje UPS. Konečná velikost UPS pro napájení vybraných zařízení při výpadku elektrické energie určit v souladu s požadavky vybraného nájemce komerční plochy.

V objektu umístit v samostatné místnosti společně se záložním zdrojem UPS zálohovaný rozvaděč RP určený pro napájení zařízení funkčních při požáru pro část komerční prostor, velikost UPS bude v souladu s navrženými zařízeními nutnými pro provoz při požáru.

Nouzové osvětlení s piktogramy na veřejných koridorech a únikových chodbách je trvale svítící.

Kompenzace

Kompenzace se předpokládá řešit jako centrální, velikost kompenzačního rozvaděče stanovit na základě energetické bilance části komerčních ploch. Způsob řešení navrhnout v rámci dalších stupňů dokumentace v rámci PD komerční části.

Rozvaděče

V souladu s danými dispozicemi, provozními celky a jednotlivými energetickými odběry případně rozmístit podružné rozvaděče.

Instalace

• Osvětlení

Pro osvětlení místností zvolit svítidla dle daného charakteru v souladu s požadavky ČSN EN 12464-1 a nájemce komerčního prostoru a dále v souladu s určeným prostředím – řeší nájemce komerčního prostoru.

• Nouzové osvětlení

Nouzové, protiúnikové a náhradní osvětlení navrhnout tak, aby byly splněny požadavky ČSN EN 1838 a požadavky požární zprávy – řeší nájemce komerčního prostoru v souladu s navrženými dispozicemi a požární zprávou na danou část komerčního prostoru.

• Zásuvky, ostatní

Řeší nájemce objektu v souladu s vybavením komerčního prostoru.

• Elektroinstalace

Řeší nájemce komerčního prostoru v souladu s dispozicí a stavebním řešením komerčního

prostoru.

Kabelová vedení určená pro protipožární zařízení musí být vedena z rozvaděče RP samostatně v kabelových trasách s funkční integritou v souladu s požadavky na uložení kabelových vedení zajišíujících chod protipožárních zařízení.

• Protipožární prostupy

Místa průchodu zdmi požárních úseků budou protipožárně utěsněna. Typ těsnícího materiálu je třeba volit s ohledem na způsob jednotlivých průchodů.

4.10.4 Uzemnění, hromosvod Uzemňovací soustava, pospojování

Uzemňovací soustavu nového objektu navrhnout jako soustavu ze strojeného zemniče s využitím základových zemničů. Strojený zemnič je tvořen zemnícím páskem FeZn 30x4 mm. Tam, kde to bude možné, využít základové zemniče v podobě pasů nebo monolitických konstrukcí. Ze

zemnící soustavy navrhnout vývody pro přizemnění hlavní rozvodny a konstrukcí ve stoupacích šachtách. Zároveň bude zemnící soustava sloužit k připojení hromosvodu.

Hlavní pospojování - ČSN 33 2000 - čl. 413.1.2.1. Místo hlavního pospojení zřídit v místnosti rozvodny NN. Zde navrhnout hlavní svorkovnici pospojení (HOP). Pospojují se ochranné vodiče s uzemňovacími přívody přes ochrannou svorku. K uzemňovací soustavě připojit rozvod veškerých kovových částí - potrubí, VZT, topení v objektu. Hlavní pospojování – rozvaděče připojit vodičem CYY 25mm2 k hlavní ochranné přípojnici objektu, k vodiči hlavního pospojování připojit ostatní podružné rozvaděče. Doplňující pospojování provést v technických místnostech vodičem CY6mm2.

Zemnící soustavu navrhnout s požadovaným zemní odporem menším max. 1 ohm.

Hromosvod

V souladu s ČSN EN 62 305-3 je objekt zařazen do třídy spolehlivosti III. Hromosvod řešit v souladu s požadavky investora jako hromosvod pasivní v provedení strojené mřížové soustavy s oky 15x15m z jímacího drátu FeZn ∅8 mm, doplněné jímací tyčemi.

4.10.5 Požární zabezpečení

Základní ochrana zabraňující požáru je provedena jištěním napájecího rozvodu a spotřebičů proti vzniku nadproudů a přetížení.

Realizovaný systém el. instalací musí být periodicky kontrolován diagnostickými prohlídkami

a revizemi.

V souladu s požární zprávou budou dodrženy požární úseky i při průchodu požární zdí. Kabelová vedení budou opatřena protipožárními ucpávkami. Typy kabelových vedení budou v souladu s vyhláškou 23/2008. Uložení kabelových vedení pro protipožární zařízení bude v kabelové trase s funkční integritou a požadovanou třídou funkčnosti dle zkoušky ZP-27/2008.

Hlavní vypínač elektrické energie bude umístěn u vstupu do objektu/místnosti obsluhy:

• CENTRAL STOP – vypne elektroinstalaci kromě požárních zařízení, které budou pracovat stále na dva zdroje

• TOTAL STOP – vypne elektroinstalaci kompletně včetně požárních zařízení a včetně odpojení od druhého zdroje

V objektu jsou pro dva subjekty umístěny dva samostatné požární rozvaděče v samostatných rozvodnách, zálohované samostatnými zdroji UPS.

Z požárního rozvaděče pro parkovací dům jsou napájena zařízení pro EPS parkovacího domu, ústředna SHZ, požární větrání schodiší, otevírání otvorů pro přirozené větrání schodiší a případná další zařízení funkční při požáru.

Z požárního rozvaděče pro komerční prostor jsou napájena zařízení pro EPS komerčního prostoru, zařízení pro odvod tepla a kouře a případná další zařízení funkční při požáru.

Nouzové osvětlení je vybaveno vlastními vestavěnými nouzovými zdroji.

4.11 Vnitřní slaboproudé rozvody

V objektu Parkovacího domu budou provedeny vnitřní slaboproudé rozvody pro telefon, elektrickou požární signalizaci, kamerový systém a parkovací systém.

4.11.1 Telefonní rozvody

Telefonní přívod ukončit v místnosti Strojovna slp ve 2. NP. Přívod ukončit ve skříni MIS1.

Telefonní rozvody provést do kanceláře obsluhy v 1. NP, a dále pro přenos informací

o parkovacím systému.

V obchodních plochách provést stavební připravenost (páteřní rošt) pro přívod k nájemcům, kteří zažádají o komunikační služby.

4.11.2 Elektrická požární signalizace

Objekt vybavit zařízením elektrické požární signalizace, doplněným zařízením dálkového přenosu pro přenos informací na Pult centrální ochrany HZS Plzeňského kraje. Zařízení EPS instalovat v celém objektu s výjimkou prostor bez požárního rizika. Zařízení EPS bude sloužit ke včasné signalizaci vzniklého ohniska požáru. Zařízení EPS samočinně urychlí předání této informace osobám určeným k zajištění protipožárního zásahu.

Návrh zařízení EPS v projektové dokumentaci musí být zpracován v souladu s ČSN 73 0875a na základě „Zadání pro EPS“ zpracovaného požárním specialistou.

Systém EPS se bude skládat z ústředny EPS, instalované ve Strojovně slp ve 2. NP, a tabla obsluhy v kanceláři obsluhy. Tablo obsluhy musí zobrazovat všechny funkce ústředny.

Detekci provádět soustavou automatických (převážně opticko-kouřových) hlásičů požáru v komerčních a technologických místnostech v objektu. Pro vlastní prostory parkovacích stání se s ohledem na konstrukci obvodového pláště budovy (lamelová konstrukce s trvalým provětráváním) se požaduje použití lineárních teplotních hlásičů tj. detekčních kabelů reagujících na lokální přehřátí. Tyto kabely budou připojeny na vyhodnocovací jednotky zapojené do požární smyčky ústředny EPS. Únikové cesty vybavit tlačítkovými hlásiči požáru. Napájení ústředny EPS bude zajištěno ze sítě 230VAC z rozvaděče PO.

Zároveň se v parkovacích prostorách požaduje detekce koncentrace CO2 s propojením na návěstí „Zvýšená koncentrace - VYPNĚTE MOTORY“, dále detekce LPG a CMG, vše s inženýrskou informací do systému EPS.

Ústřednu EPS vybavit vlastním náhradním zdrojem – akumulátorem automaticky dobíjeným sííovým zdrojem ústředny.

Pro kabelové rozvody pro EPS včetně napájecího přívodu 230VAC použít kabely zajišíující funkčnost tohoto zařízení i při požáru, (vyhovující ČSN IEC 60331). Signalizace poplachu v objektu vyhlašovat akusticky pomocí sirén. Vyústění poplachového signálu od ústředny EPS se předpokládá pomocí ZDP (vysílač RADOM) na Pult centrální ochrany HZS Plzeňského kraje.

Na PCO budou přenášeny tyto informace:

• provoz EPS

• porucha EPS

• výpadek napájení - přepnutí na náhradní zdroj

• adresa vysílacího místa

• souhrnný signál požár

• demontáž krytu vysílače ZDP

• ZDP vypnuto

• zkouška zařízení ZDP

Objekt dále vybavit Klíčovým trezorem požární ochrany (KTPO) umístěným na fasádě budovy

v místě předpokládaného vstupu zasahujících jednotek HZS.

KTPO je zařízení, které slouží pro uschování klíčů nebo elektronických médií, které umožní zásahové jednotce HZS vstup do všech prostorů v objektu.

Na ústřednu EPS dále připojit Obslužné pole požární ochrany (OPPO), což je unifikovaná jednotka, která umožňuje základní obsluhu ústředny EPS a indikuje její nejdůležitější sta vy. OPPO umožňuje jednoduchou obsluhu ústředny EPS zásahovým jednotkám HZS při poplachu nebo též při zkouškách systému EPS.

Ústředna EPS bude svými výstupy ovládat tato zařízení:

• požární rolety – uzavírání při požáru

• ovládací mechanismus automatického odvětrání CHÚC – otevřít při požáru

• vzduchotechnická zařízení – vypnutí při požáru

• výtahy – zablokování funkce při požáru

• KTPO – otvírání při požáru

• OPPO

• otevření automatické závory na výjezdu z parkovacího domu při požáru.

Ústředna EPS bude dále monitorovat stabilní hasící zařízení a druhý zdroj el. energie - UPS.

4.11.3 Kamerový systém

Kamerový systém bude tvořen řídící jednotkou se záznamem (dle vybraného systému), monitory a soustavou kamer. Součástí dodávky Poskytovatele bude kabeláž a kamery.

Řídící jednotka bude v místnosti Strojovna SLP ve 2. NP. Jednotlivé kamery musí sledovat prostory vstupů, vjezdů a výjezdů, závor (čtení SPZ/RZ), pokladen, prostorů obsluhy, prostorů před výtahy a parkovací prostory. Systém musí být modulární, aby bylo možné jeho postupné zřizování.

Kamerový systém je možno rozdělit do dvou částí (2 nezávislé systémy). První bude sledovat veškeré prostory Parkovacího domu jako informaci o pohybu a druhý systém bude instalován na vjezdu a výjezdu a bude součástí Parkovacího systému (odečet SPZ/RZ).

4.11.4 Rozhlas

Centrála požárního rozhlasu bude v technologické místnosti a ovládání v dispečinku. EPS bude spouštět sirény pro všeobecný požární poplach. Evakuace objektu bude řízena evakuačním požárním rozhlasem. Systém bude generovat zprávy dle požární bezpečnostní studie a bude řídit postupné vyklízení objektu.

Okruhy rozhlasu by měly odpovídat kruhům EPS.

Reproduktory budou instalovány na únikových cestách, komunikačních uzlech komerčních plochách a v garážích.

Reproduktory budou zapuštěny v podhledech a v úsecích bez podhledu budou povrchové.

V garážích budou použity reproduktory s tlakovou komorou.

4.11.5 Parkovací systém

Parkovací systém tvoří vjezdové a výjezdové závory se zásobníky parkovacích lístků, automatické pokladny, ruční pokladna, interim a centrální počítačová jednotka dle specifikace oddílu Parkovací systém – požadavky na technické parametry. Součástí dodávky Poskytovatele jsou veškeré kabeláže.

Vyhodnocovací jednotka bude v místnosti Strojovna SLP ve 2. NP. Kontrola systému bude z kanceláře obsluhy v 0.XX. Do kanceláře bude přiveden výstup interkomu a systém bude umožňovat přesměrování na mobilní telefon obsluhy. Z kanceláře bude možno ovládat vjezdová a výjezdová vrata.

Systém bude propojen s kamerovým systémem, aby bylo možno provázat parkovací lístek se

SPZ/RZ vozidla.

Součástí systému bude signalizace stavu parkoviště přes telematiku města.

4.12 Dopravní značení

Vodorovné a svislé značení podle dispozice parkoviště.

4.13 Parkovací systém – požadavky na technické parametry

Parkovací systém bude provozovat Objednatel samostatně nebo prostřednictvím Parkovací společnosti. Požadavky na Parkovací systém v tomto oddíle jsou uvedeny informačně jako standard s tím, že koncová zařízení Objednatel nebo Parkovací společnost specifikuje, dodá a bude provozovat. Poskytovatel zajistí stavební připravenost pro tato zařízení, vč. kabeláže s tím, že Objednatel nebo Parkovací společnost specifikuje konkrétní požadavky v níže uvedeném standardu nejpozději v termínu stanoveném pro zpracování dokumentace pro provedení Výstavby (plnění Poskytovatele) – milník „Projektová příprava (prováděcí projekt)“ dle Harmonogramu Výstavby.

• minimálně 2 vjezdové závory – minimální odbavení 4 auta za minutu, minimální zásobník

2 tisíce ks vjezdových štítků.

• min. 2 výjezdové závory – minimální odbavení 4 auta za minutu, minimální zásobník 2 tisíce výjezdových štítků, minimalizace možnosti výjezdu vozidla za vozidlem (vláček), omezení poškození při pádu závory na vozidlo.

• propojení systému na kamerový systém, možnost provázání parkovacího lístku na

SPZ/RZ vozidla

• minimálně 2 automatické pokladny, a to v oblasti vstupu do pater (schodiště – výtah), z toho jedna pokladna musí být v blízkosti výjezdu z objektu + 1 pokladna musí být umístěna v oblasti vstupu do objektu ze spojovací lávky. Platba Kč mince + bankovky bez omezení, vracení Kč mince + 1 druh bankovek, možnost platby Euro mince, rabatovací jednotka pro komerční část, stahování bankovek, platba bankovní kartou (visa, master), platba městskou kartou, výdej daňových dokladů dle platných zákonných předpisů

• jedna ruční pokladna v kanceláři obsluhy (použitelná jako rabatovací jednotka), možnost platby bankovní kartou (visa, master), městskou kartou, výdej daňových dokladů dle platných zákonných předpisů

• interkom spojení do kanceláře (ze všech součástí koncových zařízení systému) + možnost přesměrování na mobilní telefon obsluhy

• centrální počítačová jednotka

• uzavření/otevření pěších přístupů na parkovací lístek/parkovací karta (vstupní čtečky)

• ovládání vjezdových/výjezdových vrata/rolety (vjezdové/výjezdové čtečky, kancelář obsluhy, spojení s parkovacím systémem)

• provozní statistiky (minimální rozsah: přehled počet vjezdů a výjezdů pro jednotlivé uživatelské kategorie, přehled počtu vydaných karet, kongresových lístků, parkovacích šeků – za zvolené období po dnech a celkem, počítání ručních otevření závor, obsazenost dle doby parkování pro jednotlivé kategorie – za zvolené období celkem

• finanční přehledy - povinný rozsah dle požadavků účetních a daňových předpisů ČR

• finanční statistiky - minimální rozsah:

• přehled plateb (za jakékoliv období po dnech, po měsících a celkem) – podle typu platby

(hotovost, karty, jiné), po jednotlivých terminálech a celkem

• přehled plateb podle délky stání – podle typu platby (hotovost, karty, jiné), podle typu uživatele (hodinoví, předplatitelé,..) po jednotlivých terminálech a celkem

• kontrola SPZ/RZ (vázaná na PL)

• propojení na telematiku??

5 OSTATNÍ OBJEKTY

5.1 Spojovací lávka pro pěší

5.1.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35, 5283/20, 5283/21, 5283/37 a 5283/22

5.1.2 Technický popis

Bezbariérová lávka pro pěší spojuje Parkovací dům se Sady 5. května. Lávka je celkové délky 47m, rozpětí polí 15, 18,75 a 12m. Nosná konstrukce lávky je tvořena ocelovým nosníkem uzavřeného průřezu se spřaženou železobetonovou mostovkou. Šířka průchozího prostoru je 2,4m. Spodní stavba je železobetonová, založení hlubinné na velkoprůměrových pilotách. Lávka bude opatřena zábradlími výšky 1,1 m. Mostovka bude opařena přímo pochozí stříkanou izolací s protiskluzovou úpravou. Spád (sklon) lávky navrhnout tak, aby splňoval požadavky na stavby pro osoby s omezenou schopností pohybu.

5.2 Venkovní osvětlení

5.2.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35

5.2.2 Technický popis

Před zahájením Výstavby provést demontáž dvou ocelových stožárů s třemi výbojkovými svítidly, které jsou osazeny uprostřed stávajícího parkoviště. Demontáž napájecího kabelu těchto svítidel vedeného od rozvodu VO v prostoru před stávající TS provést jen v prostoru pro výstavbu se zachováním rezervy pro možnost napojení nově navrženého osvětlení na chodníku mezi parkovacím domem a stávající TS. Délka rušené trasy: 108,5m.

Nové venkovní osvětlení napojené ze stávajících rozvodů veřejného osvětlení je navrženo u nově řešených chodníků podél čelních stran parkovacího domu. Typy a osazení osvětlovacích bodů budou upřesněny architektem v dalším stupni projektové dokumentace. Předpokládá se osazení cca 10 osvětlovacích bodů se světelnými zdroji 70 X. Xxxxxxx délka nových tras je 126m.

Rozvodná soustava : 3 PEN stř. 50Hz 400V/ TN-C El. příkon rozvodů VO : stávající

5.3 Komunikace, chodníky a zpevněné plochy

5.3.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/2; 5283/17; 5283/19; 5283/20; 5283/35; 5283/36;

5.3.2 Technický popis

Napojení stavby na dopravní infrastrukturu bude řešeno novým vjezdem a výjezdem

v Truhlářské ulici (místní komunikace III. tř.).

Součástí objektu Komunikace je oprava vozovky části ulice Truhlářská ul. (vzhledem k rozsáhlým výkopům sítí). Okolo celého objektu Parkovacího domu je chodník, v délce cca 50m pojížděný vozidly.

5.4 Sadové úpravy

5.4.1 Lokalizace

K.ú. Plzeň, parc. č. 5283/35

5.4.2 Technický popis

Převaha travní porost a keře, vzrostlé stromy v max. počtu 10ks.

6 OSTATNÍ POŽADAVKY

Nejpozději ke Dni otevření Poskytovatel zpracuje návrh potřebných provozních dokumentů, a to zejména:

a) požární směrnice, únikový (evakuační plán, operativní karta),

b) provozní pokyny pro obsluhu,

c) eventuální jiné dokumenty, vyplývající z obecně platných právních předpisů.

Příloha č. 4 Specifikace Parkovacího domu

Specifikace Podmiňujících objektů stavby, Přeložek a Přípojek je v souladu s články 1, 2 a 3 přílohy č.3 – Požadavky na Parkovací dům

Specifikace Parkovacího domu Obecné kapacitní požadavky

Komerční prostory

Vymezený prostor pro komerční plochu může mít výměru až cca 1950m2 včetně vstupního portálu, skladu, zásobování a nutných technických prostor, umístěnou v 1. NP.

Parkovací dům

vnější rozměr Parkovacího domu je 88,20 x 38,50m

výška střechy (atiky) je v JZ rohu budovy stanovena na 321,000 m.n.m

Parkovací dům bude obsahovat 430 parkovacích stání, z toho min. 5% z celkového počtu bude určeno pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace (dále jen IMB) Tato místa budou situována do prostorů poblíž vchodů, schodiší (výtahů) a vstupu do objektu z lávky.

Specifikace je dále v souladu s článkem 4.3 Přílohy č.3., s výjimkou následujících bodů (změny nad požadovaný standard):

Sklad provozního materiálu bude umístěn pod výjezdovou rampu mezi 0.xx a 0.xx.

V prostoru pod nájezdovou rampou bude vytvořen další prostor pro umístění nádob na odpad.

Na vjezdu i výjezdu budou osazeny vždy dvě závory a umožněn paralelní pohyb ve dvou pruzích.

Pět parkovacích míst pro postižené, které byly v režimu mimo kontrolu parkovacího systému, budou přesunuta do vyšších podlaží. Získaný prostor bude využit jako komerční plocha nebo bude posunut výjezd z objektu mezi osy „J“ – „K“, případně „K“-„L“ a posun ramp o jeden modul tímto směrem. Tím vznikne prostor po více vozidel čekajících před závorami jak na příjezdu (2x 7,5m), tak i na výjezdu (2x7,5m) z objektu.

Příjezdová komunikace k těmto zrušeným místům bude využita pro zásobování nákladních

vozidel.

Původní prostor pro zásobování bude použit ve prospěch zvětšení komerční plochy.

Nádrž na požární vodu bude posunuta více mezi osu 3 a 4, tím se vytvoří prostor pro kratší únikovou chodbu pro pěší.

Toalety jsou navrženy z důvodu kvality úklidu a bezpečnosti pouze v 0.xx a 0.xx.

Fasáda bude tvořena kombinací popínavé zeleně a fotovoltanických panelů v souladu s ÚR

Podlahy – betonová mazanina s polyuretanovým nátěrem.

Vnitřní stěny a příčky – převážně železobetonové stěny opatřené omyvatelným barevným nátěrem, každé podlaží v jiné barvě pro snazší orientaci. Sloupy v jednotlivých podlažích budou opatřeny pruhy v barvě odpovídající nátěru stěn u výtahů a na schodišti.

Podhledy – je uvažován pohledový beton opatřený nátěrem, bez podhledů.

Výplně otvorů – vnitřní - dveře ocelové, opatřené nátěrem s kováním a panty odpovídající vysokému zatížení

- Vnější – ocelové roletové mříže na vjezdových a výjezdových vratech a na lávce v 0.xx

Povrchové úpravy – stěny - navrhujeme maximální využití pohledových betonů opatřených odolnými omyvatelnými nátěry a to včetně prostoru toalet

Podlahy – epoxidové nátěry

ZTI – zařizovací předměty ve veřejných prostorách nerezové, bezdotykové ovládání.

VZT – přípravu teploty přiváděného vzduchu pro komerční plochy doporučujeme nastavit na 18°C v zimním období a 26°C v letním období. Touto změnou dojde k úspoře nákladů zejména na chlazení v letních měsících. Dochlazování a dohřívání bude prováděno přímo v nájemních jednotkách v závislosti na jednotlivých potřebách nájemců.

Slaboproudé rozvody – kamerový systém – systém bude obsahovat digitální záznamové zařízení s 32 vstupy a možností dalšího rozšíření, záznam bude uchováván po dobu min. 21 dnů. Kamery u vjezdových a výjezdových stání budou osazeny systémem rozpoznání registračních značek (RZ) a v návaznosti na vydaný parkovací lístek mohou při výjezdu kontrolovat shodu RZ s parkovacím lístkem. Neshoda bude hlášena obsluze, případně se neotevře závora. Tímto bude včas signalizován jakákoli pokus o nestandardní manipulace s vozidlem (krádež). Abonentům bude umožněn vjezd na základě rozpoznání RZ bez nutnosti manipulace přístupovou kartou.

Kamery budou osazeny rovnoměrně po celém parkovacím domě, vždy bude monitorován vstup do výtahu a schodiště, vstupy prostoru toalet. V každém podlaží parkingu budou min. 2 kamery, přičemž alespoň jedna bude pohyblivá s automatickým, předdefinovaným rozsahem otáčení a zaměřování. Všechny kamery budou podle potřeby osazen „antivandal“ krytem.

V každém parkovacím podlaží budou podle potřeby rozmístěny detektory rozbití skla. Tento systém bude napojen na automatické otočení kamery k danému místu a signalizaci obsluze. V případě vloupání do vozidla dnes nejběžnějším způsobem, tedy rozbitím okna, bude tato událost okamžitě zaznamenána a ohlášena ostraze.

Na veškeré bezpečnostní systémy bude u vjezdu do objektu výrazně upozorněno.

Dopravní systém a značení – od nájezdu po výjezd bude cirkulace jednosměrná bez křížení. Parkovací stání o rozměrech délka 5,3 x šířka 2,4m (v místě mimo sloupy až 2,6m). Pro imobilní budou místa šířky 3,5m. Sloupy budou umístěny ca 0,8m za okraj parkovacího od jízdního pruhu.

Na rampách budou vytvořeny bezpečnostní odstupy od stěn formou zvýšených obrub v šířce ca 25cm, barevně označené. Podobným způsobem bude ošetřen prostor kolem závor, sloupy v 1.a 0.xx a další riziková místa. Tam kde nebude z technických důvodů možné použít obrubníky, bude rizikové místo označeno dopravní značkou svislou, případně vodorovnými pruhy.

Pevné překážky (stěny, sloupy) v jízdní trase budou barevně (reflexně) označeny.

Vyhrazený prostor pro pěší, který nebude výškově oddělen, bude vyznačen odlišnou barvou proti komunikaci pro vozidla. Pruh bude veden v každém podlaží, v délce parkovacího domu (mezi schodišti) a šířce 1,5m.

Pro snazší zajíždění parkujících vozidel bude v každém parkovacím stání kromě předepsaných vymezovacích krajních pruhů vyznačen pás, kde by vozidlo nemělo stát (nastupovací/vystupovací) pás – přibližně 25cm od každého kraje stání. Celkem při dvou sousedních stáních 50cm.

Dopravní značení bude kromě splnění obecných předpisům plnit funkci navigační – směrové šipky, značení směru výjezdu, označení aktuálního podlaží a celkového počtu podlaží.

Příloha č. 5 Harmonogram Výstavby

Uchazeč do této přílohy místo uvedeného textu zahrne Harmonogram Výstavby, přičemž jej nastaví realisticky a s ohledem na běžně uznávanou praxi a na své skutečné plánování Výstavby.

Do Harmonogramu Výstavby zahrne zejména následující milníky:

Činnost/Milník(M)	Xxxxxx	Xxxxxxxx:
(M) Den účinnosti (DÚ)	-
Projektová příprava (prováděcí projekt)	DÚ + 3 měsíce
(M) Termín poskytnutí kompletních a závazných podkladů ze strany Objednatele pro zahrnutí a koordinaci části „Parkovací systém“ do projektu Parkovacího domu (pod pojmem Parkovací systém se v této části rozumí veškeré dodávky, zajišíované a provozované Objednatelem, eventuální jiné konkrétní požadavky Objednatele	DÚ + 2 měsíce
Realizace objektu dočasného (náhradního) parkování a přeložky vjezdu do objektu Policie ČR	DÚ+1 měsíc
Realizace objektu „Oprava kanalizační Stoky“	DÚ +2 měsíce
Archeologický průzkum	DÚ +2 měsíce
Realizace přeložek sítí	DÚ+3 měsíce
Realizace přípojek sítí	DÚ+3 měsíce
Realizace objektu „úprava komunikace (Truhlářská ul.)“	DÚ+3 měsíce
Realizace objektu Parkovací dům (s komerčními prostory)	-	-
✓ Založení objektu (piloty)	DÚ +3 měsíce
✓ Hrubá stavba	DÚ +8 měsíce

✓ PSV	DÚ+12 měsíců
✓ Zabudování Parkovacího systému (stavební připravenost)	DÚ +11 měsíců
✓ Dokončení a předání objektu, kolaudace	DÚ +360 dnů
(M) Den plánovaného otevření	DÚ +360 dnů
Realizace objektu Spojovací lávka	DÚ +360 dnů
Realizace ostatních objektů	DÚ +360 dnů

Příloha č. 6

Specifikace Služeb a Monitoring a hodnocení Dostupnosti a kvality Služeb

Výpočty uvedené v této příloze a Příloze č. 10 této Smlouvy jsou odvozeny od přesného počtu 430 parkovacích míst v souladu s Přílohou č. 3 této Smlouvy. V případě, že Poskytovatel zajistí v Parkovacím domě více parkovacích míst, smluvní strany berou na vědomí, že hodnoty obsažené v této příloze (a z ní odvozené Příloze č. 10 této Smlouvy) budou překalkulovány přiměřeně.

1. Specifikace Služeb

1.1 Dostupnost Parkovacích míst

Poskytovatel se zavazuje realizovat Výstavbu Parkovacího domu o kapacitě min. 430 Parkovacích míst, a to minimálně v rozsahu Přílohy č. 3 Požadavky Parkovací dům v kvalitě/standardu požadované nebo vyšší.

Základní Službou je tak poskytnutí Dostupnosti Parkovacích míst. Dostupností Parkovacího místa se rozumí funkční parkovací místo (dále jen PM), tedy místo, splňující veškeré technické požadavky na PM, ke kterému lze bezpečně dojet a následně odjet, od kterého lze bezpečně odejít a bezpečně k němu přijít. Velikost PM se požaduje min. 2400x5300mm, v případě PM pro imobilní uživatel bude velikost PM 3500x5300, a to vždy jako plnohodnotná stání (nezúžená sloupy), spolu s dalšími požadavky, specifikovanými v Příloze č. 3 – Požadavky na Parkovací dům a ve smyslu platných norem a předpisů.

Ve smyslu Požadavků na Parkovací dům se tak spolu s vlastními Parkovacími místy Dostupností rozumí komplex splněných požadavků a jejich vlastností, počínaje vybudovanou venkovní infrastrukturou (přeložky a přípojky inženýrských sítí, komunikace, chodníky apod.), přístupovými komunikacemi z ulice Truhlářská, vnitřními komunikacemi, potřebným zázemím pro provoz a údržbu Parkovacího domu, přes vlastní objekt Parkovacího domu v uvažované životnosti, kvalitě a standardu materiálů a prací a konče souvisejícími objekty jako jsou Lávka pro pěší či Sadové úpravy. Dostupností Parkovacího místa v širším slova smyslu se tedy rozumí dostupnost celého Parkovacího domu jako komplexu (Dostupnost Parkovacího domu).

Pro případy, kdy Příloha č. 3 – Požadavky na Parkovací dům uvádí jiné, resp. přísnější či nadstandardní požadavky než platné normy, vyhlášky či předpisy, platí požadavky Přílohy č. 3

– Požadavky na Parkovací dům. Poskytovatel se zavazuje poskytovat následující Služby

a součásti plnění tak, aby byly dodrženy příslušné standardy Služeb a zajištěn soulad se směrnicemi/požadavky Objednatele.

Poskytovatel se zavazuje v rámci projektu Parkovacího domu, resp. na základě navržených a následně použitých materiálů připravit Plán údržby/oprav, ze kterého bude zřejmé, co, jak dlouho a v jaké četnosti projde plánovanou údržbou, a to (nikoliv však pouze) ve vztahu k Dostupnosti resp. omezení počtu Parkovacích stání.

1.2 Dostupnost Služeb

1.2.1 Deník Poskytovatel vede Deník Služeb.

Poskytovatel se zavazuje vést Xxxxx Služeb, který je základním dokumentem pro monitoring. Zápisy do Deníku Služeb musí obsahovat základní údaje, sloužící k následné identifikaci událostí, tj. datum, čas zápisu, popis stavu (bez Závad/popis Závady), návrh způsobu nápravy, poznámka a podpis zapisujícího. Do Deníku Služeb se zapisují veškeré údaje, související s provozem (havárie, opravy, údržba, revize apod.) Parkovacího domu, provedení pravidelných nebo náhodných kontrol, nahlášené nebo zjištěné Závady a čas jejich skutečného odstranění, záznam o provedených revizích, opravách, záznamy o mimořádných událostech apod.). Záznamy do Deníku Služeb se zapisují průběžně, odkazy na související zápisy se zapisují do poznámky (např.: do poznámky záznamu o Závadě se zapíše odkaz na záznam

o odstranění Závady).

Do Deníku Služeb se dále zapisuje zejména:

• provedení pravidelných úkonů Poskytovatele (kontroly, údržba apod.), a to ve výše uvedené struktuře,

• zjištěná/nahlášená nedostupnost/Závada – ihned,

• čas zjištění Závady/nápravy.

Zápis provádí pracovník Poskytovatele na základě vlastních zjištění či na základě upozornění

Objednatele, Parkovací společnosti či třetí strany.

Objednatel nebo Parkovací společnost má právo provádět namátkové kontroly, kontrolovat úplnost a správnost zápisu v Deníku Služeb (zda se shodují s nahlášeným stavem, případně s jeho deníkem) a pravdivost záznamů o nápravě (po vypršení lhůty na nápravu). Má právo do Deníku Služeb zapisovat.

Pro prokazování správného/nesprávného vykázání stavu bude použit záznam z Deníku Služeb, potvrzený pracovníkem Poskytovatele.

1.2.2. Správa a údržba Parkovacího domu

Správou a údržbou Parkovacího domu ve smyslu této Specifikace Služeb se rozumí zejména:

a) zajištění odstranění drobných Závad, které neomezují provoz Parkovacího domu (např. nefunkční zářivka v prostoru Parkovacích stání, kde jsou další funkční svítidla),

b) zajištění odstranění Závad většího rozsahu, které omezují provoz Parkovacího domu (např. výpadek osvětlení v ucelené části parkovacího domu, výpadek kamery, sledující vjezd a výjezd vozidel (propojení s Parkovacím systémem – kontrola RZ/SPZ) apod.),

c) zajištění odstranění havarijních Závad, které ohrožují bezpečný provoz Parkovacího domu (např. prasklé vodovodní potrubí v zimním období, nefunkční systém EPS apod.),

d) zajištění úklidu a údržby vnějších prostorů Parkovacího domu (přilehlé nástupní plochy – chodníky a komunikace, přilehlé zelené plochy, fasáda Parkovacího domu, střecha Parkovacího domu apod.),

e) zajištění pravidelných či mimořádných revizí (elektro, výtahy, sprinklery, tlakové nádoby vč. ručních hasicích přístrojů, LAPOL apod.) a zajištění nápravy nedostatků, z nich vyplývajících,

f) zajištění údržby/oprav prostorů Parkovacího domu ve smyslu zpracovaného a Objednatelem odsouhlaseného Plánu údržby/oprav (malby stěn a stropů, nátěry zárubní, zábradlí či podobných prvků, nátěry či opravy podlahových ploch, obnova dopravního značení apod.),

g) zajištění oprav prostorů nad rámec Plánu údržby/oprav, pokud tato potřeba vznikne (dílčí vymalování stěn, dílčí obnova dopravního značení apod.),

h) předání Objednateli nebo Parkovací společnosti veškeré podklady k vypracování Provozních řádů a manuálů.

Poznámka: Závadami Parkovacího domu a jejich odstraněním se rozumí Závady na vlastní budově, jejích součástech a příslušenství, ve smyslu širšího chápání „Dostupnosti“ – dle odst.

1.1 druhého odstavce poslední věty této Přílohy. Závadami pro účel této přílohy nejsou

Závady na vlastním Parkovacím systému, který je v režii Objednatele, resp. Parkovací společnosti, tedy např. nefunkčnost vjezdové závory, nefunkčnost automatické pokladny apod.

2. Monitoring a hodnocení Dostupnosti a kvality Služeb

2.1 Monitoring

Monitoring Služeb, jejich kvality, rozsahu apod. bude probíhat ve dvou rovinách, a to jednak pravidelnými kontrolami, vedenými/evidovanými v Deníku Služeb, a jednak jako kontrolní průběžný nebo náhodný monitoring Objednatelem.

Výstupy z Monitoringu jsou podkladem pro vypracování Měsíčního protokolu o úrovni poskytování Služeb a výpočtu Měsíčního poplatku.

2.2 Hodnocení Dostupnosti a kvality Služeb

Při plné Dostupnosti a všech Službách provedených dle Specifikace Služeb získá Poskytovatel 100%, tj. 33 162 bodů v daném měsíci.

Každá zaznamenaná odchylka od specifikace (tj. nedostupnost Parkovacího místa, neprovedení Služby v předepsaném intervalu, či nenapravení Závady v době k tomu určené) je penalizováno odečtením adekvátního počtu bodů z celkového počtu 33 162.

Při stanovení či výpočtu procentuální výše dosažených bodů se vypočtené číslo v procentech zaokrouhluje směrem dolů či nahoru na celá čísla v procentech dle zavedených matematických pravidel.

2.3 Monitoring a hodnocení Dostupnosti

Dostupnost Parkovacího domu je vyjádřena jako podíl počtu dostupných Parkovacích stání a celkového počtu Parkovacích stání. Dostupnost je vykazována hodinově (jako každá započatá hodina).

Poskytovatel může za Dostupnost v daném měsíci získat maximálně 28 188 (tj. 85%) bodů, v případě plné Dostupnosti všech Parkovacích míst po celou sledovanou dobu.

Za plnou Dostupnost Parkovacího domu se považuje stav, kdy je v daném okamžiku (v průběhu sledované hodiny) dostupných 95% a více z celkové kapacity Parkovacích stání během Špičky, nebo 80% a více z celkové kapacity mimo Špičku.

Za nedostupnost se nepovažuje stav prokazatelně zapříčiněný provozem Parkovacího systému (například nefunkční brána), či zásahem Objednatele (uzavření Parkovacího domu).

V případě, že je Dostupnost nižší, než 95% ve Špičce (respektive 80% mimo Špičku), je za každé nedostupné Parkovací místo a hodinu stržen 0,1 bodu z celkového počtu 28 188. Pro vyloučení pochybnosti se uvádí, že v takovém případě jsou body strženy za počet nedostupných Parkovacích míst, nad povolený limit.

V případě, že je nedostupnost Parkovacího místa zaviněna havarijní situací, situací omezující provoz, či mimořádnou údržbou, která vyžaduje zásah Poskytovatele (podle druhé a třetí odrážky odst. 1.3 této Přílohy) a Poskytovatel zajistí nápravu v čase Doby zajištění nápravy, považuje se toto Parkovací místo za dostupné. V případě, že Poskytovatel nápravu v čase nezajistí, Parkovací místo se považuje za nedostupné i po běh Doby zajištění nápravy.

V případě, že je nedostupnost Parkovacího místa zapříčiněna prováděním rozsáhlejší údržby dle Objednatelem schváleného Plánu údržby, považuje se toto Parkovací místo za dostupné.

2.4 Monitoring a hodnocení Služeb

Poskytovatel může za Služby v daném měsíci získat maximálně 4 974 (tj. 15%) bodů, v případě řádného vykonávání Služeb podle požadované specifikace po celou sledovanou dobu.

Vedení Deníku Služeb je Službou, tzn. špatně (nepravdivě) vedený Deník Služeb je penalizován body, což neomezuje aplikaci odpočtu bodů za původní Závadu.

Není-li Služba poskytována v dostatečné kvalitě/četnosti dle specifikace, jedná se o Závadu. Za každou jednotlivou Závadu je Poskytovateli stržen odpovídající počet bodů (dle tabulky, která je součástí této přílohy). Tento počet bodů je v monitorované oblasti a čase stržen za závadu vždy pouze jednou (např. je-li Služba monitorována jednou denně v celém Parkovacím domě, za Závady v téže Službě na více patrech v rámci jednoho dne je stržen počet bodů, jako by se jednalo o závadu jednu).

Ve sledovaném měsíci nelze strhnout za Služby více než 4 974 (tj. 15%) bodů. Pro upřesnění se uvádí, že za další Závady se body neodečítají, ani se nepřevádí zůstatek do dalších měsíců.

Body nebudou strženy za Závady prokazatelně zapříčiněné provozem Parkovacího systému (například nefunkční brána), či zásahem Objednatele (uzavření Parkovacího domu, neumožnění provádění Služby), jakož ani za Služby jejichž provádění bylo z výše uvedených příčin znemožněno.

2.5 Zostřená penalizace Služeb

Opakují-li se Závady stejné Služby, v každém bezprostředně následujícím měsíci se za Závady na této Službě strhává 200% původně stanovené bodové hodnoty (dle tabulky). Tato Služba se tak stane předmětem zostřené penalizace. Ve sledovaném měsíci však nelze strhnout i při zostřené penalizaci za Služby více než 4 974 (tj. 15%) bodů.

Zostřená penalizace se nevztahuje na případy, kdy Poskytovatel prokazatelně nemohl zajistit dodání Služby v důsledku vnějších vlivů mimo jeho kontrolu. Těmito vlivy se rozumí zejména

zásahy vyšší moci (okolnosti vylučující odpovědnost), vlivy v důsledku provozu Parkovacího systému a zásahy Objednatele.

2.6 Měsíční Protokol o úrovni poskytování Služeb

Měsíční protokol o úrovni poskytování Služeb je dokument vytvořený na základě záznamů z Deníku Služeb, který obsahuje přehled nedostupnosti a Závad za uplynulý kalendářní měsíc. Měsíční protokol o úrovni poskytování Služeb přehledně zobrazuje body odečtené za nedostupnost a jednotlivé Závady a kumulovaný počet odečtených bodů za měsíc. Počet odečtených bodů odpovídá Specifikaci Služeb a výše zmíněným pravidlům pro Monitoring.

Počet bodů, které Poskytovatel v souhrnu ztratí za kalendářní měsíc, bude v Měsíčním protokolu o úrovni poskytování Služeb převeden na procentní vyjádření. Převod bude proveden dle následujícího vzorce:

⎛

PBa = ⎜

⎞

B∑

B

o ⎟ x 100

Kde:

⎜ ⎟

⎝ c ⎠

PBa je procentní vyjádření bodů ztracených ve sledovaném měsíci;

Bo je hodnota bodů odečtených ve sledovaném měsíci; a

Bc je celkový počet bodů, které teoreticky může Poskytovatel v měsíci získat, tj. 33 162.

Získané procento (zaokrouhlené na jedno desetinné místo dolů) bude základem pro výpočet Aktuálního Měsíčního poplatku za daný měsíc.

Měsíční Protokol o úrovni poskytování Služeb je povinen předkládat Poskytovatel každý měsíc, jako podklad pro fakturaci.

Měsíční Protokol o úrovni poskytování Služeb bude vypracována podle šablony, která tvoří přílohu č. 10 Smlouvy.

2.7 Oznamovací povinnost

U závažnějších Závad je Poskytovatel povinen oznámit Objednateli tento nedostatek již v průběhu 24 hodin od jeho vzniku, a následně i jeho nápravu, nebude-li o tomto stavu již informován zaměstnanec Objednatele. Za závažnější Závadu se pro tento případ považuje závada omezující Dostupnost 10 a více Parkovacích stání po dobu více než 1 hodiny.

Služba	Standard Služby	Období sledování, termín	Periodicit a Služby	Doba reakce Služby	Doba zajištění nápravy	Závada	Odečtený počet bodů za Závadu
ad 1.1 - Dostupnost Parkovacích míst
ad a)-c) Realizace PD	Dostupnost Parkovacích míst	1 hodina				Nedostupné parkovací místo/hodina	0,1 bodu
ad 1.2 - Dostupnost Služeb
ad 1.2.1 – Deník
Vedení Deníku Služeb	Úplnost a správnost (pravdivost) záznamů Deníku Služeb	měsíčně	den			chybná (nepravdivá, chybějící) položka/měsíc	1 500 bodů
ad 1.2.2 - Správa a údržba Parkovacího domu
ad a) Závady neomezující provoz	Zjištění Závady	týdně nebo nahlášením provozovatele Parkovacího systému		6 hodin

Služba	Standard Služby	Období sledování, termín	Periodicit a Služby	Doba reakce Služby	Doba zajištění nápravy	Závada	Odečtený počet bodů za Závadu
	Zajištění opravy				48 hodin, resp. v konkrétních případech dle technologický ch možností	Závada/12 hodin	300 bodů
ad b) Závady omezující provoz	Zjištění Závady	denně nebo nahlášením provozovatele Parkovacího systému		1hodina
	Zajištění provozu (s částečným omezením z důvodu bezpečnosti)				do 6 hodin	Závada/6 hodin	500 bodů
	Zajištění opravy při zajištění podmínky min. narušení provozu,				do 5dnů, v konkrétních případech dle technologický ch možností	Závada/den	500 bodů
ad c) Závady ohrožující bezpečný provoz	Zjištění Závady	týdně nebo nahlášením provozovatele Parkovacího systému		15 minut

Služba	Standard Služby	Období sledování, termín	Periodicit a Služby	Doba reakce Služby	Doba zajištění nápravy	Závada	Odečtený počet bodů za Závadu
	Havarijní zásah				30 minut, v konkrétních případech dle technologický ch možností	Závada/30 minut	1 000 bodů
	Zajištění provozu (s částečným omezením z důvodu bezpečnosti)				do 2 hodin	Závada/6 hodin	1 000 bodů
	Zajištění havarijní opravy				do 6 hodin	Závada/6 hodin	1 000 bodů
	Zajištění opravy při zajištění podmínky minimálního narušení provozu				do 5 dnů, v konkrétních případech dle technologický ch možností	Závada/den	1 000 bodů
ad d) Úklid a údržba vnějších prostor	Prohlídka prostor, návrh mimořádného úklidu	denně	denně	6 hod.	dle technologický ch možností
	Běžný úklid suchou cestou - odstranění hrubých nečistot		min. 1x týdně	den		Závada/den	100 bodů
	Pravidelný úklid mokrou cestou – strojové mytí zpevněných ploch	jaro - podzim	1x měsíčně			Závada/týden	100 bodů

Služba	Standard Služby	Období sledování, termín	Periodicit a Služby	Doba reakce Služby	Doba zajištění nápravy	Závada	Odečtený počet bodů za Závadu
	Úklid sněhu a náledí (zajištění sjízdnosti a schůdnosti vymezených zpevněných ploch	zimní období	5x denně, při sněžení a námrazách každé 2 hod.	30 minut	do 2 hodin	nesjízdnost/ neschůdnost/ /hodina	100 bodů
	Mytí fasády		1x ročně			Neprovedení/m ěsíc	500 bodů
	Úklid sněhu ze střechy (nad stanovenou mez)	zimní období	operativně	2 hodiny	den	Závada/den	100 bodů
	Sekání trávy – udržování porostu v rozmezí 6 až 20 cm	jaro - podzim	sezonně			Závada/týden	25 bodů
	Zalévání trávy – udržování porostu bez vypálených míst sluncem	léto - podzim	sezonně min. 1x týdně			Závada/týden	25 bodů
	Stříhání keřů a vzrostlé zeleně		1x ročně			Závada/týden	25 bodů
	Hnojení, event. náhradní výsadba		1x ročně			Závada/měsíc	25 bodů
ad e) Revize	Zajištění pravidelných či mimořádných revizí (elektro, výtahy, sprinklery, tlakové nádoby vč. ručních hasicích přístrojů, LAPOL apod.)		dle obecně platných předpisů			Neprovedení/ týden	200 bodů

Služba	Standard Služby	Období sledování, termín	Periodicit a Služby	Doba reakce Služby	Doba zajištění nápravy	Závada	Odečtený počet bodů za Závadu
	Zajištění odstranění nedostatků, které z těchto revizí vyplynou			1den	do 5 dnů, v konkrétních případech dle technologický ch možností	konkrétní Závada/hodina	200 bodů
ad f) Plán údržby a oprav	Dle Plánu údržby/oprav	dle Plánu údržby/oprav	1x 6 měsíců		dle Plánu údržby/oprav	Neprovedení/tý den	1 000 bodů
ad g) Ostatní služby	Zajištění mimořádné údržby či opravy Závad, které se mohou vyskytnout v průběhu trvání Smlouvy, ale které nejsou zahrnuty v dílčích službách. Při zjištění takových Závad, pokud přímo neohrožují bezpečnost provozu nebo Dostupnost parkovacích stání, musí dojít ke shodě se Objednatelem/SPP o způsobu nápravy a termínu nápravy, (event. mimořádné úhrady) zejména, ale nejen, na ekonomickou náročnost/účelnost nápravy.				dle dohody	Neprovedení/de n	200 bodů

Příloha č. 7

Platební mechanismus

3. Poplatek

Poplatek znamená úplatu, kterou Objednatel bude platit Poskytovateli za všechny činnosti Poskytovatele řádně prováděné v souvislosti s touto Smlouvou, zejména pak za Výstavbu a poskytování Služeb; Poplatek zahrnuje veškeré platby Objednatele Poskytovateli po Dobu kvazikoncese, nedojde-li k Předčasnému ukončení Smlouvy.

Měsíční poplatek je ideální dvanáctinou Ročního poplatku. Výše Aktuálního Měsíčního poplatku se získá odečtením penalizace (procentně vyjádřené ztracenými body vůči celé sumě bodů) od Měsíčního poplatku (smluvní maximum) na základě monitoringu Dostupnosti a Služeb.

Snížení Aktuálního měsíčního poplatku vůči Měsíčnímu poplatku vyjadřuje neposkytnutí Služeb ve smluvně dohodnutém rozsahu či kvalitě.

Výpočet Aktuálního Měsíčního poplatku proběhne podle vzorce:

AMP = MP x (1- PBa)

Kde:

AMP je výše Aktuálního měsíčního poplatku;

MP je výše Měsíčního poplatku odvozená z Ročního poplatku; a

PBa je procentní vyjádření ztracených bodů Poskytovatele ve sledovaném měsíci odvozené z

Monitoringu

4. Penalizace

Za nižší, než požadovanou Dostupnost a Služby je Poskytovatel penalizován prostřednictvím snížení Aktuálního Měsíčního poplatku. Z tohoto pohledu se nejedná o pokutu, ale o snížení platby z titulu nižšího / méně kvalitního plnění ze strany Poskytovatele.

Penalizace za opakované nedostatky se promítá přímo do hodnocení výkonu Poskytovatele, a Aktuální Měsíční poplatek je vypočten totožným vzorcem.

5. Úpravy Poplatku

Výše aktuálního Ročního poplatku může být změněna pouze na základě následujících důvodů:

5.1 Inflace

Roční Poplatek bude vypočten podle následujícího vzorce:

Cin

⎛ ⎞

Pr = VPr x ⎜ Ci ⎟

kde:

⎝ n-1 ⎠

Pr je Xxxxxxxx za konkrétní Rok „r“;

VPr je Výchozí Poplatek za konkrétní Rok „r“;

Cin je hodnota Cenového indexu stanovená ke Dni Indexace; a

Cin-1 je hodnota Cenového indexu stanovená k předchozímu Dni indexace.

Indexace bude prováděna ročně k 1. březnu počínaje 1. březnem 2012 – Den indexace.

Výchozím Poplatkem je do prvního Dne indexace je Roční Poplatek uvedený v odst. 12.2 Smlouvy (tj. Roční poplatek nabídnutý Poskytovatelem), po prvním Dni indexace je výchozím poplatkem vždy předchozí Roční Poplatek.

Použitým inflačním indexem ve výpočtu je Index spotřebitelských cen. Statistika tohoto indexu je zveřejňována Český Statistickým Úřadem pod kódem 7101.

Indexace Poplatku proběhne pouze v případě, že hodnota meziroční inflace bude větší, než 0% (Výchozí Poplatek bude násoben hodnotou větší než 1).

Dojde-li k podstatné změně v charakteru nebo základu výpočtu inflačního indexu, nebo pokud index přestane být publikován, smluvní strany se dohodnou na alternativním indexu, který co nejvíce vystihuje podstatu inflačního indexu.

Nebude-li hodnota inflačního indexu k datu, ke kterému má proběhnout indexování, známá, posune se indexace Poplatku do doby zveřejnění tohoto indexu. Okamžitě po zveřejnění indexu se provede přepočet. Tato indexace bude účinná od posledního Data indexace a případný přeplatek nebo nedoplatek Zadavatele bude vyúčtován v následujícím měsíci.

Dojde-li k chybě publikovaného inflačního indexu, po zveřejnění opravy se provede přepočet od posledního Data indexace (ke kterému se chybně publikovaný inflační index časově vztahuje) a případný přeplatek nebo nedoplatek Objednatele bude vyúčtován v dalším měsíci.

5.2 Přechod na Euro

V případě zákonného nahrazení české měny měnou euro budou k vyhlášenému datu převedeny všechny částky a závazky a pohledávky vyplývající z této Smlouvy z CZK (Korun českých) na EUR. Pro převod měny bude použit konverzní kurs vyhlášený k vyhlášenému datu Radou EU, nebo jiným oprávněným orgánem.

6. Zadržený poplatek

V posledních 24 měsících přede Dnem plánovaného ukončení je Objednatel oprávněn zadržet část z Měsíčního poplatku a uložit je na úročený účet jako jistotu. Tento Zadržený poplatek bude dosahovat nejvýše 15% Měsíčního poplatku.

Objednatel uvolní zůstatek Zadrženého poplatku Poskytovateli do 30 dnů ode Dne plánovaného ukončení.

Objednatel je povinen uložit částky kumulované v Zadrženém poplatku na úročený účet, přičemž je povinen jednat s odbornou péčí, aby při potřebné likviditě dosáhl nejvyššího rozumně dosažitelného úrokového výnosu. Úrokový výnos bude součástí Zadrženého poplatku, a pokud nebude použit pro úhrady podle předchozích odstavců, bude vyplacen Poskytovateli společně s jistinou.

Objednatel může na částky v Zadrženém poplatku započíst jakékoliv své pohledávky vzniklé z této Smlouvy, zejména náklady vzniklé Objednateli z důvodu prodlení Poskytovatele s plněním povinností údržby a oprav přede Dnem plánovaného ukončení v souvislosti s údržbou a opravami prováděnými přede Dnem plánového ukončení namísto Poskytovatele a náklady související s tím, že stav Parkovacího domu ke Dni plánovaného ukončení neodpovídá Požadavkům na stav při předání ke Dni plánovaného ukončení.

Objednatel uvolní na žádost Poskytovatele příslušné částky ze Zadrženého poplatku, pokud Poskytovatel provede řádně požadovanou údržbu či opravy v přiměřené lhůtě poskytnuté Objednatelem.

Částky Zadrženého poplatku nevyjadřují snížení Aktuálního měsíčního poplatku z titulu neposkytování dohodnuté úrovně Služeb. V případech, kdy se posuzuje výše Aktuálního měsíčního poplatku, se proto vychází z Aktuálního měsíčního poplatku bez vlivu na části Zadrženého poplatku.

7. Platební ustanovení

7.1 Měsíční protokoly o úrovni poskytování Služeb a faktury

Poskytovatel předloží Objednateli za každý příslušný měsíc nejpozději do 5 pracovních dnů po skončení příslušného kalendářního měsíce:

• Měsíční Protokol o úrovni poskytování Služeb; a

• fakturu na částku Aktuálního Měsíčního poplatku, která vyplývá z Měsíčního protokolu

o úrovni poskytování služeb.

7.2 Platba

Objednatel zaplatí fakturovanou částku do 30 dnů ode dne, kdy byla faktura a Měsíční Prot okol

o úrovni poskytování Služeb doručena Objednateli.

7.3 Rozporované částky

Pokud Objednatel nesouhlasí s částkou Aktuálního Měsíčního poplatku uvedenou v Protokolu

o úrovni poskytování Služeb, svůj nesouhlas Poskytovateli písemně oznámí nejpozději do 2 měsíců od okamžiku, kdy byla Objednateli doručena předmětná faktura, s uvedením výše rozporované částky, důvodů a případných důkazů, které má k dispozici pro svá tvrzení rozporující údaje uvedené v Měsíčním Protokolu o úrovni poskytování Služeb. Jestliže se Poskytovatel nevyjádří ve lhůtě 20 pracovních dnů, má se za to, že s rozporovanou částkou souhlasí.

Jestliže Objednatel rozporoval Protokol o úrovni poskytování Služeb podle předchozího odstavce, vyplácí plnou fakturovanou částku Poskytovateli do té doby, než bude tento spor vyřešen. Pokud se strany neshodnou na rozporované částce, bude spor řešen Nezávislým expertem určeným dle 27.6 Smlouvy. Bude-li na základě vyřešení sporu rozhodnuto, že si Poskytovatel nárokoval část Poplatku neoprávněně, nebo se Poskytovatel k rozporované částce nevyjádří ve výše stanovené lhůtě, má povinnost tuto částku Objednateli uhradit spolu s úrokem

v zákonné výši (pro úrok z prodlení), popřípadě si ji Objednatel započte v nejbližším měsíčním

poplatku.

Pokud se v kterémkoliv Měsíčním Protokolu o úrovni poskytování Služeb zjistí jakákoli nesrovnalost, bude se postupovat obdobně. Smluvní strany mohou na nesrovnalost upozornit a požadovat její finanční zobrazení nejpozději do 3 měsíců ode dne doručení příslušného Měsíčního Protokolu o úrovni poskytování Služeb Objednateli.

Pokud by vyvstala potřeba určit Nezávislého experta pro vyřešení sporů dle této Přílohy, bude tento Nezávislý expert určen s ohledem na věcnou povahu sporu s tím, že tento Nezávislý expert bude vybírán z okruhu uznávaných osob se znalostí a zkušenost zejména v oborech cen a odhadů, investic a peněžnictví.

7.4 Rozhodnutí sporu

Jakmile je spor ohledně příslušné rozporované části konkrétního Aktuálního Měsíčního poplatku vyřešen, bude příslušná částka zaplacena Objednateli do 10 dnů ode dne, kdy byl spor vyřešen. Tato částka bude úročena od splatnosti rozporovaného Aktuálního Měsíčního poplatku až do okamžiku, kdy byla skutečně zaplacena, úrokem v zákonné výši (pro úrok z prodlení).

7.5 Právo započtení

Objednatel je oprávněn kdykoliv započíst své závazky z této Smlouvy vůči Poskytovateli proti jakýmkoliv pohledávkám za Poskytovatelem, a to vždy maximálně do výše 25% Měsíčního poplatku za příslušné období. V případě Předčasného ukončení je Objednatel oprávněn kdykoliv započíst své závazky z této Smlouvy včetně kompenzace upravené v Příloze č. 8 vůči Poskytovateli proti jakýmkoliv pohledávkám za Poskytovatelem, a to maximálně do částky odpovídající 25% Poplatků zbývajících do dne Plánovaného ukončení.

Poskytovatel je oprávněn započíst jakékoliv své závazky z této Smlouvy vůči Objednateli proti jakýmkoliv pohledávkám vůči Objednateli.

7.6 Daň z přidané hodnoty

Všechny závazky a částky podle této Smlouvy jsou uvedeny / vyčísleny bez DPH.

Příloha č. 8

Principy finanční kompenzace při Předčasném ukončení

Pokud bude Smlouva předčasně ukončena z důvodů stanovených v čl. 25 Smlouvy, bude Poskytovateli vyplacena kompenzace podle této přílohy. Tato kompenzace bude určena Nezávislým expertem určeným dle odst. 27.6 Xxxxxxx, nebude-li mezi stranami písemně dohodnuto jinak.

Pokud dojde k Předčasnému ukončení po Dni otevření, nesmí být kompenzace v žádném případě nižší, než součet částky odpovídající 75% Poplatků zbývajících do Dne plánovaného ukončení a částky, o kterou byl poplatek snížen v posledních šesti měsících před ukončením smlouvy pod úroveň 75% Poplatků zbývajících do Dne plánovaného ukončení, a nebyl tedy vyplacen Poskytovateli. Zbývající Poplatky budou vypočteny jako součin Měsíčního poplatku v kalendářním roce Předčasného ukončení a počtu měsíců do Dne plánovaného ukončení.

Pro vyloučení pochybností se uvádí, že kompenzace není platbou z bezdůvodného obohacení, nýbrž závazkem vzniklým na základě této Smlouvy. Pro vyloučení pochybností se dále uvádí, že strany nepovažují případné ukončení této Smlouvy v důsledku Předčasného ukončení za odpadnutí právního důvodu, na jehož základě byl vybudován Parkovací dům, a nárok na kompenzaci dle této Přílohy je jediným nárokem Poskytovatele vůči Objednateli.

To se však nevztahuje na nesouvisející nároky stran, které vznikly přede dnem Předčasného ukončení a nebyly zohledněny při stanovení částky kompenzace.

Nastane-li Předčasné ukončení dle odst. 25.13 této Smlouvy jako důsledek penalizace nižší kvality poskytovaných Služeb, použije se kompenzace jako při Selhání Poskytovatele.

Nastane-li Předčasné ukončení dle odst. 25.13 této Smlouvy jako důsledek porušení povinnosti Objednatele platit Poplatek v souladu se Smlouvou, použije se kompenzace jako při Dobrovolném ukončení Objednatelem.

Pokud by vyvstala potřeba určit Nezávislého experta pro vyřešení sporů dle této Přílohy, bude tento Nezávislý expert určen s ohledem na věcnou povahu sporu s tím, že tento Nezávislý expert bude vybírán z okruhu uznávaných osob se znalostí a zkušenost zejména v oborech cen a odhadů, investic a peněžnictví.

Principy uvedené v záhlaví této Přílohy č. 8 výše se budou přiměřeně aplikovat na úpravu všech typů Předčasného ukončení v detailech uvedených níže.

1. Kompenzace Poskytovatele při Předčasném ukončení

1.1 Dobrovolné ukončení Objednatelem, nebo Selhání Objednatele

Základním principem kompenzace při dobrovolném ukončení Objednatelem, nebo při selhání Objednatele (dle odrážky 25.7, resp. 25.9, nebo zvláštního případu dle odst. 25.13 této Smlouvy)je, že Poskytovatel nemá být ani v lepší, ani v horší situaci, než by byl, kdyby došlo k řádnému ukončení Smlouvy.

Poskytovateli jsou v takovém případě podle odborného posudku kompenzovány veškeré náklady rozumně, účelně a prokazatelně vynaložené v souvislosti s přípravou projektu a Výstavbou a náklady spojené s ukončením smluvního vztahu, zejména:

• splacení cizích vložených prostředků (seniorního i juniorního dluhu) včetně veškerého příslušenství a veškerých dalších nároků, které věřitelům v souvislosti s předčasným ukončením projektu a jeho financování za Poskytovatelem vzniknou;

• splacení závazků vůči akcionářům (vlastní kapitál);

• spravedlivě oceněné ztráty Poskytovatele v souvislosti s Předčasným ukončením;

• částka odrážející předpokládaný zisk, který by Poskytovatel získal v případě, že by nedošlo

k Předčasnému ukončení, včetně zisku z ušlého nájemného.

1.2 Selhání Poskytovatele

Základním principem kompenzace při selhání Poskytovatele (dle odst. 25.6, nebo zvláštního případu dle odst. 25.13 této Smlouvy) je, že Objednatel nemá být poškozen ve srovnání s Dnem plánovaného ukončení Smlouvy.

V případě Předčasného ukončení pro Selhání Poskytovatele se Objednatel může rozhodnout, zda bude výše kompenzace stanovena buď na základě výběru nového poskytovatele v novém zadávacím řízení (jako částka, kterou je uchazeč ochoten zaplatit za uzavření nové smlouvy), nebo stanovením upravené vypočtené tržní hodnoty Smlouvy výpočtem podle odborného posudku Nezávislého experta.

Kompenzace může být stanovena na základě výběru nového poskytovatele pouze v případě, že:

• Objednatel oznámí Poskytovateli nejpozději do 40 pracovních dnů po doručení oznámení o Předčasném ukončení, že bude vyhlášeno nové zadávací řízení;

• existují uchazeči ochotní podat nabídku na uzavření nové smlouvy

V případě, že nejvyšší nabídková cena z nového zadávacího řízení neuhradí požadovanou kompenzaci, Objednatel se zavazuje doplatit Poskytovateli rozdíl mezi nejvyšší nabídkovou cenou a požadovanou kompenzací.

V případě, že dojde k Předčasnému ukončení a kompenzaci dle předchozího odstavce v situaci, že Parkovací dům není v provozuschopném stavu (stavu odpovídajícímu Požadavkům ke Dni otevření s přihlédnutím k běžnému opotřebení), pojistné plnění z pojištění pro případ záručních vad (dle odstavce 16.4 této Smlouvy), případně z pojištění nemovitosti (dle odstavce 16.3 této smlouvy) připadne plně Objednateli.

• Nové zadávací řízení

Nového zadávacího řízení se použije v případě, že se kompenzace nestanoví výše popsaným postupem. Cílem nového zadávacího řízení je dosažení nejvyšší nabídkové ceny při současném zajištění kvalitního nového poskytovatele podle nové Smlouvy.

V případě úspěchu v Novém zadávacím řízení uzavře Objednatel s novým poskytovatelem novou smlouvu a nový poskytovatel zaplatí nejvyšší nabídkovou cenu. Zaplacená cena bude základem pro stanovení kompenzace, která bude vyplacena Poskytovateli.

Objednatel je povinen vynaložit úsilí, které od něj lze rozumně požadovat, aby bylo nové zadávací řízení ukončeno v nejkratší možné době.

Objednatel je povinen stanovit přiměřená kvalifikační kritéria a jiné podmínky nového zadávacího řízení, včetně jeho časového plánu, a oznámit je Poskytovateli.

Objednatel je povinen požadovat, aby cena byla novým poskytovatelem zaplacena nejpozději do 60 dnů ode dne podpisu nové smlouvy a podmínit tím účinnost příslušné smlouvy.

Kompenzace bude zaplacena do 10 dnů od obdržení platby nejvyšší nabídkové ceny od nového poskytovatele. V případě, že Objednatel odstoupí od nové smlouvy nebo nedojde k naplnění povinnosti zaplatit cenu novým poskytovatelem, zavazuje se kompenzaci Poskytovateli uhradit z vlastních prostředků.

Pokud Objednatel obdrží alespoň jednu kvalifikovanou nabídku, avšak rozhodne se neuzavřít novou smlouvu, je povinen tuto skutečnost oznámit bez zbytečného odkladu Poskytovateli a zaplatit mu kompenzaci ve výši rovnající se nejvyšší nabídkové ceně, a to nejpozději do 60 dnů od odeslání takového oznámení.

• Stanovení kompenzace výpočtem

Pokud Objednatel nemůže provést nebo se rozhodne neprovést nové zadávací řízení, stanoví se částka kompenzace použitím vypočtené tržní hodnoty Smlouvy, jako kdyby byla nabízena v novém zadávacím řízení.

Při určování vypočtené tržní hodnoty smlouvy se bude postupovat podle následujících principů:

Veškeré částky předpovědí budou stanoveny ve skutečných cenách a budou zohledňovat změny v důsledku indexace související s předpokládanou inflací mezi dnem stanovení těchto částek a předpokládaným dnem jejich splatnosti podle této Smlouvy;

• hypotetické budoucí příjmy (Měsíční Poplatky a další příjmy) a výdaje Poskytovatele budou stanoveny s ohledem na všechny okolnosti jako odhad vycházející mimo jiné z historického vývoje plnění této Smlouvy a celkových nákladů a výše Aktuálních Měsíčních poplatků v jednotlivých měsících;

• celková částka všech předpokládaných budoucích výdajů Objednatele bude stanovena a odečtena od plateb stanovených podle předchozího bodu; tyto náklady budou zahrnovat (přičemž každá z částek bude započítána pouze jednou):

o náklady na dokončení Výstavby a poskytování Služeb v požadované kvalitě, které vzniknou Objednateli do Dne plánovaného ukončení, jako kdyby nedošlo k předčasnému ukončení; a

o výdaje na odstranění vad, které vedly k předčasnému ukončení,

přičemž každý z těchto výdajů bude stanoven v takové výši, aby bylo možné dosáhnout co nejvyššího hypotetického Měsíčního poplatku.

• Vnější vlivy

Základním principem kompenzace v případě vnějších vlivů (dle odst. 25.10 této Smlouvy), tj. v případě Předčasného ukončení Smlouvy z důvodu, že nastaly následky rizik, proti kterým není objektivně možné se standardním způsobem pojistit (např. teroristický útok) a jestliže tyto

následky nenastaly na základě zavinění, překážky či obdobného důvodu ani na jedné straně, je, že dopady se rozdělují co nejspravedlivěji mezi obě strany. Poskytovatel by tedy neměl být poškozen, na druhou stranu nemůže nárokovat očekávaný zisk.

V takovém případě se Poskytovateli kompenzují zejména minimálně:

• splátky seniorního i juniorního dluhu, včetně veškerého příslušenství a veškerých dalších nároků, které věřitelům v souvislosti s předčasným ukončením projektu a jeho financování za Poskytovatelem vzniknou;

• závazky vůči akcionářům (tj. vlastní kapitál).

Kompenzace při ukončení v uvedeném případě nesmí být nikdy nižší než výplata seniorního a juniorního dluhu, včetně veškerého příslušenství a veškerých dalších nároků, které věřitelům v souvislosti s předčasným ukončením projektu a jeho financování za Poskytovatelem vzniknou.

2. Způsob placení

Pokud Objednatel v rámci vymezených možností níže nezvolí možnost placení kompenzace ve splátkách, je povinen uhradit částku kompenzace na účet Poskytovatele, a to do 60 dnů po Dni předčasného ukončení, nebylo-li stanoveno jinak.

Pokud jde o případ Předčasného ukončení pro Selhání Poskytovatele a nejedná se o případ, kdy byla uzavřena nová smlouva, a nový poskytovatel zaplatil nejvyšší nabídkovou cenu, může Objednatel platit kompenzaci ve splátkách s tím, že výši a splatnost částek určí sám Objednatel, avšak výše a splatnost jednotlivých splátek bude adekvátní rozdílné časové hodnotě peněz oproti jednorázové splátce. Vliv rozložení plateb v čase na časovou hodnotu, na základě sazeb obvyklých na trhu, bude součástí odborného posudku Nezávislého experta určeného podle 27.6 Smlouvy stanovujícího kompenzaci. Celá částka kompenzace včetně úroků pak musí být zaplacena nejpozději do Dne plánovaného ukončení.

Objednatel stanoví výši a splatnost splátek tak, aby byla celá částka kompenzace zaplacena co nejdříve s ohledem na volné finanční zdroje na straně Objednatele a s ohledem na využití všech možností, které lze od Objednatele rozumně očekávat, k tomu, aby získal prostředky pro co nejrychlejší uhrazení kompenzace.

3. Podklady pro výpočet kompenzace

Při výpočtu kompenzace bude odborný posudek Nezávislého experta založen zejména na následujících podkladech (které bude Poskytovatel povinen předložit):

• Finanční model dle specifikací v Příloze č. 15 této Smlouvy;

• smlouvy o financování včetně výpočtu kompenzace provedené financující institucí;

• účetní závěrky Poskytovatele;

• stav všech účtů Poskytovatele;

• aktualizovaný finanční model činnosti Poskytovatele.

Příloha č. 9

Požadavky na stav Parkovacího domu při předání ke Dni plánovaného ukončení

Těmito Požadavky se uvádějí minimální předpokládané životnosti jednotlivých konstrukcí a zařízení. Zároveň jsou zde specifikovány některé konkrétní požadavky. V případě, že některé prvky zde nejsou specifikovány, postupuje se analogicky podle požadavků zde uvedených, eventuálně podle obecných zvyklostí.

Požadavky:

Vzhledem k tomu, že ke dni vzniku Smlouvy není známo, jakých konkrétních materiálů či výrobků Poskytovatel použije při stavbě Parkovacího domu a zároveň nelze jednoznačně určit stav opotřebování materiálů, konstrukcí, kvalitě povrchů apod., požaduje se záruka po dobu 2 let ode Dne plánovaného ukončení na funkčnost Parkovacího domu. Poskytovatel tuto záruku poskytuje. Vzhledem k dalším požadavkům se záruka samozřejmě nevztahuje na provozní materiál, mechanické poškození provozem apod.
Budou odstraněny veškeré závady či nedostatky z pravidelných revizí
Založení objektu:	životnost min. 120 let
Nosná konstrukce objektu:	životnost min. 80 let
Podlahy Parkovacího domu:	oprava poškozených míst finální vrstvy ke Dni plánovaného ukončení, záruka 5 let
Ostatní vnitřní konstrukce objektu:	vnitřní konstrukce - životnost min. 40 let, povrchové úpravy těchto konstrukcí budou obnoveny ke Dni plánovaného ukončení. (např. vymalování místností, obnova nátěrů apod.). Toto neplatí pro obklady, pokud nejsou poškozeny.
Kovové konstrukce (zábradlí, žebříky...):	finální nátěry budou obnoveny ke Dni plánovaného ukončení
Konstrukce fasády:	životnost min. 40 let, povrchové úpravy (odrezivění, nátěry...) ocelových částí konstrukce budou obnoveny ke Dni plánovaného ukončení
Střešní pláší:	záruka na střešní pláší 10 let. Je požadována prohlídka a oprava závad střešního pláště, zahrnutá do Plánu údržby a oprav do období 16. – 20. rok Smlouvy
Hromosvod a uzemnění:	min. životnost 80 let
Dopravní značení:	obnova poškozeného značení, včetně obnovy bezpečnostního značení ke Dni plánovaného ukončení
Vodovod, kanalizace, topení:

a) potrubní rozvody	min. životnost 40 let, při dodržení běžných provozních standardů
b) běžné zařizovací předměty, armatury, čerpadla, otopná tělesa apod.	zahrnout do Plánu údržby a oprav výměnu v období 16. – 20. rok Smlouvy, tedy ke Dni plánovaného ukončení nebudou starší 5ti let.
c) výměníková stanice – dtto viz b)	dtto viz b) (záleží na typu smlouvy s Plzeňskou teplárenskou)
Silnoproudé rozvody:
a) kabelové trasy	min. životnost 40 -50 let (pokud nedojde k mechanickému poškození)
b) rozvaděče	min. životnost 40 let (pokud nedojde k mechanickému poškození)
c) svítidla/trubice	min. životnost 30 let/při pravidelné údržbě a výměně trubic dle Plánu údržby a oprav nebudou trubice ke Dni plánovaného ukončení starší 5ti let.
d) UPS	výměna celého zařízení, ke Dni plánovaného ukončení nebude zařízení starší 1 roku
Slaboproudé rozvody:	morální životnost slaboproudých systémů se uvažuje 10 let, fyzická životnost se uvažuje 15 let. Vzhledem k předpokládaným změnám a vývoji v automobilovém průmyslu se nedá jednoznačně předepsat kvalita nových systémů, ale pouze kompletní výměna dle Plánu údržby a oprav v období 15 – 20 let trvání Smlouvy

Příloha č. 10

Vzor Měsíčního Protokolu o úrovni poskytování Služeb MĚSÍČNÍ PROTOKOL O ÚROVNI POSKYTOVANÝCH SLUŽEB

za období od    do  

(Zde se uvede měsíční období, o které se jedná)

1. Dostupnost Parkovacích míst

b.

Počet nedostupných PM    x počet hodin (započatých)    x 0,1b.

2. Služby

b.

2.1 Deník Služeb

Počet chybných (nepravdivých, chybějících) položek Deníku Služeb    x 1500b.

2.2 Správa a údržba Parkovacího domu

a) Závady neomezující provoz

• Nezajištění opravy Závady v limitu 48 hodin

b.

Závada x počet hodin   /12 (zaokrouhleno na celá čísla nahoru) x 300b.

b) Závady omezující provoz

• Nezajištění provozu v limitu 6 hodin

Závada x počet hodin /6 (zaokrouhleno na celá čísla nahoru) x 500b. b.

b.

• Nezajištění opravy v limitu 5 dnů Závada x počet dnů    x 500b.

c) Závady ohrožující bezpečný provoz

• Nezajištění bezpečného provozu v limitu 2 hodin

Závada x počet minut /30 (zaokrouhleno na celá čísla nahoru) x 1000b. b.

• Nezajištění bezpečného provozu v limitu 2 hodin

Závada x počet hodin /6 (zaokrouhleno na celá čísla nahoru) x 1000b. b.

• Nezajištění havarijní opravy v limitu do 6 hodin

Závada x počet hodin /6 (zaokrouhleno na celá čísla nahoru) x 1000b. b.

• Nezajištění řádné opravy v limitu do 5 dnů

b.

Závada x počet dnů   x 1000b.

d) Úklid a údržba vnějších prostor

• Neodstranění závady na běžném úklidu suchou cestou v limitu 1 den

b.

Počet závad x počet dnů (započatých)   x 100b.

• Neodstranění závady na úklidu mokrou cestou v limitu 1 týden

b.

Počet závad x počet týdnů (započatých)    x 100b.

• Nezajištění schůdnosti a sjízdnosti vymezených zpevněných ploch v limitu do 2 hodin

Počet závad

x počet hodin (započatých)

x 100b. b.

• Neumytí fasády v termínu dle Plánu údržby a oprav

Neprovedení x počet měsíců (započatých) x 500b. b.

• Neuklizení sněhu ze střechy (nad stanovenou mez)

Počet závad

x počet dnů (započatých)

x 100b. b.

• Neposekání trávy (neudržení limitu porostu)

Počet závad

x počet týdnů (započatých)

x 25b. b.

• Vypálená místa travního porostu

Počet závad

x počet týdnů (započatých)

x 25b. b.

• Neprovedená údržba (stříhání) vzrostlých keřů a stromů podle Plánu údržby

a oprav

Počet závad

x počet týdnů (započatých)

x 25b. b.

• Neprovedené hnojení travního porostu a ostatní zeleně podle Plánu údržby

a oprav, event. neprovedení náhradní výsadby

Počet závad x počet měsíců (započatých)    x 25b. b.

e) Revize

• Neprovedení revize v termínu

Počet závad

x počet týdnů (započatých)

x 200b. b.

• Neodstranění nedostatků, plynoucích z Revizí v limitu 5 dnů, respektive

v termínu, požadovaných Revizemi

Počet závad x počet hodin (započatých)    x 200b. b.

f) Plán údržby a oprav – nedodržení naplánovaného termínu

Neprovedení plánované údržby    x počet týdnů    x 1000b. b.

g) Ostatní Služby – nedodržení dojednaného termínu

Neprovedení služby    x počet dnů (započatých)    x 200b. b.

CELKEM (Σ B0) b.

*) V případě většího počtu závad, spadajících pod jednotlivé body, použijí se jednotlivé výpočtové řádky opakovaně.

**) Opakují-li se Závady stejné Služby, v každém následujícím měsíci se za Závady na této službě strhává 200% (dvojnásobek) původně stanovené bodové hodnoty. Tato služba se tak stane předmětem zostřené penalizace

– dle čl. 2.5 Zostřená penalizace služeb podle Přílohy Specifikace Služeb

Výpočet Aktuálního Měsíčního poplatku

⎛ ∑Bo ⎞

=

PBa

⎜ ⎟

B

⎜ ⎟

⎝ c ⎠

=    /celkový počet bodů, které teoreticky může Poskytovatel v měsíci

ztratit =  

PBa je koeficient Měsíčního poplatku – poměr sražených bodů k celku ve sledovaném měsíci; Bo je hodnota bodů odečtených ve sledovaném měsíci,

Bc je celkový počet bodů, které teoreticky může Poskytovatel v měsíci ztratit.

Ztracené procento (zaokrouhlené na jedno desetinné místo dolů) bude základem pro výpočet Aktuálního Měsíčního poplatku za daný měsíc.

Aktuální Měsíční poplatek = Smluvní Měsíční poplatek    x (1 - PBa   ) =  

Objednatel V Plzni dne   . .	Poskytovatel V      dne   . .
................................................................................... Statutární město Plzeň ,	................................................................................... ,

Příloha č. 11

Vzor Protokolu o Dni otevření

P R O TO K O L O DN I O TE V Ř E N Í

sepsaný níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi stranami

Statutární město Plzeň

IČ: 000 75 370

se sídlem: Plzeň 0, xxx. Republiky 1, PSČ: 306 32 zastoupeno / jednající:  

(dále jen „Objednatel“)

a

se sídlem:  

IČ:   , DIČ:  

společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném    soudem v   ,

oddíl    , vložka    zastoupená / jednající:    ,    (dále jen „Poskytovatel“)

(podepisují oprávněné fyzické osoby ve smyslu Smlouvy, ke které se protokol vztahuje, dále případně další odůvodnění účastníci Procedury otevření)

4. Stav Parkovacího domu

4.1 Údaje o stavu Parkovacího domu

(Uvedou se základní údaje o Výstavbě a Parkovacím domu, které jsou v souladu s předmětem Smlouvy; údaje

Xxxxxxx, z nichž vyplývá, že protokol byl zpracován a schválen v souladu se Smlouvou.)

Z textu musí být patrné, že předávaný Parkovací dům splňuje Požadavky na Parkovací dům a Specifikaci Parkovacího domu a že je předáván způsobem ve Smlouvě sjednaným.)

4.2 Údaje o dalších plněních

a) předání věcí nebo nehmotných plnění (např. práv), předávaných současně s Parkovacím

domem:

;

b) předání částí realizační dokumentace projektu v aktuálním stavu (dokumentace skutečného provedení), zahrnující také provozní dokumentaci:

;

c) splnění všech aktivit, k nimž se smluvní strany zavázaly v souvislosti s plněním Smlouvy předem Dnem otevření (poskytnutí součinností, zaškolení personálu, splnění závazku Objednatele k dodání svých "cizích výrobků" apod.)

.

(Z textu musí být patrné splnění Smlouvy ve všech bodech relevantních pro Výstavbu a Proceduru otevření.)

5. Vady a nedodělky

5.1 Soupis zjištěných vad a nedodělků

(Detailní soupis vad a nedodělků. V případě většího počtu se doporučuje odkaz na přílohu. Součástí soupisu vad a nedodělků musí být stanoveno, zda se jedná o vady a nedodělky, které brání/nebrání řádnému užívání Parkovacího domu nebo její části)

5.2 Dohoda o opatřeních a lhůtách odstranění zjištěných vad a nedodělků

(Dohoda o termínu a způsobu odstranění jednotlivých vad nebo skupin vad.)

6. Soupis dokladů, prokazujících jakost stavby

(Protokoly o kontrole zakrytých částí Parkovacího domu, protokoly o provedených zkouškách, protokoly o revizích, protokoly o shodě výrobků, prohlášení o souladu stavby s předpisy, které se na ni vztahují apod.)

7. Seznam příloh a dokumentů, které se předávají

8. Výsledek Procedury otevření

Objednatel prohlašuje, že JSOU – NEJSOU splněny podmínky a požadavky pro ukončení Procedury otevření.

(Pokud tento protokol končí prohlášením Objednatele, nejsou splněny podmínky pro ukončení Procedury otevření,

potom s tímto prohlášením musí Objednatel uvést důvody, které jej k tomuto úkonu opravňují.)

Objednatel a Poskytovatel prohlašují, že Dnem otevření pro účely Smlouvy se stanoví den:

9. Různé

Vyskytnou-li se v rámci tohoto dokumentu vady a nedodělky (nebránící provozu), musí být jednoznačně dohodnut termín jejich odstranění. V případě, že jednotlivé vady a nedodělky nebudou odstraněny v dohodnutých termínech, přecházejí tím automaticky do režimu Závad Parkovacího domu ve smyslu Přílohy 6. Smouvy.

(Uvedou se různé poznámky či prohlášení stran apod.)

Objednatel V Plzni dne   . .	Poskytovatel V      dne   . .
................................................................................... Statutární město Plzeň ,	................................................................................... ,

Příloha č. 12

Vzor předávacího protokolu ke Dni plánovaného ukončení

P R O TO K O L K E DN I P L Á N OVA N É H O U K O N Č E N Í

sepsaný níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi stranami

Statutární město Plzeň

IČ: 000 75 370

se sídlem: Plzeň 0, xxx. Republiky 1, PSČ: 306 32 zastoupeno / jednající:  

(dále jen „Objednatel“)

a

se sídlem:  

IČ:   , DIČ:  

společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném    soudem v   ,

oddíl    , vložka    zastoupená / jednající:    ,    (dále jen „Poskytovatel“)

(podepisují oprávněné fyzické osoby ve smyslu Smlouvy, ke které se protokol vztahuje, dále případně další odůvodnění účastníci Procedury otevření)

10. Stav Parkovacího domu

10.1 Obecné údaje o Parkovacím domu

(Uvedou se obecné údaje o Parkovacím domu)

10.2 Údaje o stavu Parkovacího domu

(Uvedou se základní údaje o stavu Parkovacího domu ke Dni plánovaného ukončení a popíše se podrobně stav Parkovacího domu, zejména pak

• stav nosné konstrukce,

• stav střešního pláště;

• stav fasády budovy;

• stav ostatních konstrukcí, stav povrchových úprav stěn a podlah, stav zařizovacích předmětů apod.;

• stav a funkce jednotlivých technických zařízení (strojovny, rozvodny, výtahy, systémy s laboproudých rozvodů apod.;

• stav lávky pro pěší;

• stav příjezdových komunikací a zpevněných ploch.

V případě, že se strany neshodnou na stavu konstrukcí, resp. na stavu opotřebení, využijí v potřebném rozsahu služeb znalce v oboru).

10.3 Údaje o dalších plněních

a) předání věcí nebo nehmotných plnění (např. práv), předávaných současně:

; (např. převedení servisních smluv)

b) předání dokumentace skutečného stavu (v aktuálním stavu), zahrnující také provozní

dokumentaci.

  ; (dokumentace musí obsahovat původní dokumentaci skutečného provedení z doby Výstavby, doplněnou o veškeré změny, které byly v průběhu plnění Smlouvy realizovány, a to s uvedením doby, kdy byly realizovány)

c) Ostatní:

.

(Zde se uvedou jiná plnění, které jsou předmětem předání ke Dni plánovaného ukončení, které mohou vzniknout během doby plnění Smlouvy, se kterými se původně nepočítalo)

11. Vady

11.1 Soupis zjištěných vad

(Detailní soupis vad Parkovacího domu. V případě většího počtu se doporučuje odkaz na přílohu. Součástí soupisu vad musí být, zda se jedná o vady, které odpovídají stavu opotřebení Parkovacího domu, nebo se jedná o vady, které vypovídají o nedostatečné údržbě a budou Poskytovatelem odstraněny. V principu by nemělo dojít k situaci, aby se jednalo o vady či skutečnosti, které by bránily dalšímu řádnému užívání Parkovacího domu nebo její části)

11.2 Dohoda o opatřeních a lhůtách odstranění zjištěných vad

(Dohoda o termínu a způsobu odstranění jednotlivých vad nebo skupin vad.

V případě, že se strany neshodnou, využijí v potřebném rozsahu služeb Znalce v oboru.)

12. Soupis dokladů, prokazujících jakost Parkovacího domu

(Protokoly o prováděných zkouškách, protokoly o revizích, protokoly o shodě výrobků, pokud byly dodatečně instalovány.

Zde se také uvedou doklady o prováděných opravách či údržbě (ve smyslu dlouhodobého Plánu oprav a údržby) stavby, eventuálních modernizacích, prokazujících řádné plnění Služeb ve smyslu Smlouvy).

13. Seznam příloh a dokumentů, které se předávají

14. Dohoda o zbývajících závazcích každé ze stran

(Tato dohoda může obsahovat dohodu o obsahu a termínech plnění, na kterých se smluvní strany dohodly, aniž by bránily převzetí Parkovacího domu)

15. Výsledek

Objednatel a Poskytovatel prohlašují, že k předání a převzetí Parkovacího domu a ke Dni plánovaného ukončení došlo ve smyslu Smlouvy ke dni:

16. Různé

(Uvedou se různé poznámky či prohlášení stran apod.)

Objednatel V Plzni dne   . .	Poskytovatel V      dne   . .
................................................................................... Statutární město Plzeň ,	................................................................................... ,

Příloha č. 13 Oprávněné osoby

OPRÁVNĚNÉ OSOBY OBJEDNATELE

Ve věcech Výstavby:

Jméno: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] Adresa: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] E-mail: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] Telefon: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] Fax: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy]

Ve věcech obchodních:

Jméno: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] Adresa: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] E-mail: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] Telefon: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] Fax: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy]

Ve věcech technických:

Jméno: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] Adresa: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] E-mail: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] Telefon: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy] Fax: [bude doplněno před uzavřením Smlouvy]

OPRÁVNĚNÉ OSOBY POSKYTOVATELE

Ve věcech Výstavby:

Jméno: Xxx. Xxxxxx Xxxxx

Adresa: HERMOSA Real Estate, a.s., Ostrava, Moravská Ostrava a Přívoz, Čs. legií 152/8, PSČ:702 00

Doručovací adresa: HERMOSA Real Estate, x.x., Xxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx 0

E-mail: xxxxx@xxxxxxx.xx

Telefon: x000 000 000 000

Fax: x000 000 000 000

Ve věcech obchodních:

Jméno: Xxx. Xxxxxx Xxxx

Adresa: HERMOSA Real Estate, a.s., Ostrava, Moravská Ostrava a Přívoz, Čs. legií 152/8, PSČ:702 00

Doručovací adresa: HERMOSA Real Estate, x.x., Xxxxxx 000/0, 000 00

Praha 1

E-mail: xxxx@xxxxxxx.xx

Telefon: x000 000 000 000

Fax: x000 000 000 000

Ve věcech technických:

Jméno: Xxx. Xxxxxx Xxxxx

Adresa: HERMOSA Real Estate, a.s., Ostrava, Moravská Ostrava a

Přívoz, Čs. legií 152/8, PSČ:702 00

Doručovací adresa: HERMOSA Real Estate, x.x., Xxxxxx 000/0, 000 00

Praha 1

E-mail: xxxxx@xxxxxxx.xx

Telefon: x000 000 000 000

Fax: x000 000 000 000