S M L O U V A

S M L O U V A

O PŘEVODU DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU

Pan/í/ …………………………………………. RČ/datum narození…………………….

bytem ………………………………………………………… stav ………………………..

manžel/ka/

………………………. ……………………….. RČ/datum narození ………………..

bytem …………………………………………………………………………………………

(dále jen „převádějící“)

a

Pan/í/. ……………………………………………RČ/datum narození……………………….

bytem…………………………………………………………. stav……………………….

manžel/ka/

………………………………………………… RČ/datum narození………………………

bytem………………………………………………………………………………………….

(dále jen „nabyvatel“)

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o převodu družstevního podílu podle zákona č. 90/2012 Sb., zákona o obchodních korporacích (dále jen „ZOK“) následovně:

I.

Úvodní ustanovení

1. Převodce/převodci je/jsou členy ZNOJEMČANU, stavebního bytového družstva, Znojmo, Lidická 872/4, IČO 00212547, zapsáno ve veřejném rejstříku u KS Brno, odd. Dr XXXIV, vložka 496 (dále jen „družstvo“)

II.

Typ družstevního podílu

a) S družstevním podílem je spojeno právo užívat družstevní byt č. …………. o vel. ………

v podl…….. v domě č.p. …………. č. or. ………..na adrese ……………………………

………………………………………………………………………………………………. K bytu náleží: ………………………………………….

b) S družstevním podílem je spojeno právo užívat družstevní nebytový prostor –typ prostoru

….……….. č. …v podl. ……. v domě č.p. .….. č. or. …na adrese …………………..…

……………………………………………………………………………………………… Byt nebo nebytový prostor je bytem nebo nebytovým prostorem družstevním ve smyslu § 729

ZOK, tj. nachází se v budově ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví bytového družstva a bytové družstvo jej poskytuje do nájmu členovi, který se sám nebo jeho právní předchůdce na jeho pořízení podílel členským vkladem.

III.

Další informace o družstevním podílu

1. Převodce splatil základní členský vklad ve výši Kč.

2. V případě, že se jedná o převod družstevního podílu dle čl. II této smlouvy, uvádí se ohledně družstevního podílu a postavení člena družstva také následující údaje:

Převodci vzniklo právo na převod bytu (nebytového prostoru) do vlastnictví na základě rozhodnutí shromáždění delegátů ze dne 18.5.1999 písm. A, odst. 7)

3. V případě, že se jedná o převod družstevního podílu dle čl. II. této smlouvy, uvádí se ohledně družstevního podílu a postavení člena družstva následující údaje:

3.1 další členský vklad představující majetkovou účast člena na pořízení příslušného domu, družst.bytu /nebyt.prostoru/,a to formou výstavby nebo koupě včetně jeho technického zhodnocení, popř. pozemku příslušejícího k bytovému domu činí Kč.

3.2 Mezi družstvem a převodcem

a) nebyla uzavřena smlouva o převzetí dalšího členského vkladu (jiného než v odst.3.1 b) byla uzavřena smlouva o převzetí dalšího členského vkladu (jiného než v odst.3.1),

na základě které se převodce zavázal uhradit další členský vklad ve výši Kč,

z toho bylo ke dni ………….splaceno Kč.

IV.

Převod družstevního podílu

1. Převodce tímto převádí družstevní podíl na nabyvatele a nabyvatel družstevní podíl přijímá.

2. Převodem družstevního podílu zaniká členství převodce v družstvu a členem družstva se stává nabyvatel. V případě nabyvatelů – manželů se družstevní podíl stává součástí jejich společného jmění a manželům vzniká společné členství v družstvu.

3. Účinností převodu družstevního podílu dochází k převodu:

a) nájmu bytu dle čl. II, písm.a)

b) nájmu nebytového prostoru dle čl. II, písm.b)

včetně všech práv a povinností s tím spojených na nabyvatele, a to včetně dluhů převodce vůči družstvu a dluhů družstva vůči převodci, které souvisejí s pořízením nebo s užíváním bytu nebo nebytového prostoru za podmínek určených stanovami družstva.

Převodce ručí za dluhy, které jsou s družstevním podílem spojeny.

4. Převodce prohlašuje, že

a) převáděný družstevní podíl není zatížen žádnými právy třetích osob, a

b) trvá jeho členství v družstvu, z družstva nevystoupil, nebyl vyloučen ani neuzavřel dohodu o zániku členství, ani mu není známo, že by jeho členství mělo skončit z těchto nebo jiným důvodů uvedených v § 610 ZOK, např. prohlášením konkurzu na majetek převodce, zamítnutím insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku, v důsledku výkonu rozhodnutí nebo exekuce postihující družstevní podíl apod., a nevznikl žádný z právních důvodů, pro který by mohlo být zahájeno řízení směřující k zániku jeho členství v SBD.

5. Nabyvatel prohlašuje, že:

a) splňuje podmínky členství určené stanovami družstva

b) byl seznámen se stanovami družstva (xxx.xxxxxxxxx.xx)

c) ke stanovám družstva přistupuje a zavazuje se, že se těmito stanovami, jakož i veškerý- mi jejich pozdějšími změnami, bude řídit po celou dobu trvání jeho členství v družstvu.

V.

Další podmínky týkající se převodu družstevního podílu

1. Výše dluhů převodce vůči družstvu, které souvisejí s pořízením nebo užíváním bytu nebo nebytového prostoru převodcem, činí ke dni …………………. Kč …………………….

2. Převodce prohlašuje, že s výjimkou dluhů v odst. 1 tohoto článku nemá z titulu členství

v bytovém družstvu nebo z titulu užívání družstevního bytu nebo nebyt. prostoru žádné jiné splatné dluhy.

3. Nabyvatel vedle prohlášení uvedeného v čl. IV. odst. 5 této smlouvy prohlašuje také, že družstevní podíl přijímá včetně veškerých práv a povinností s tím spojených a bere na vědomí, že na jeho osobu přecházejí veškeré dluhy převodce vůči družstvu související

s užíváním družstevního bytu nebo družst. nebytového prostoru, bez ohledu na výši uvedenou v odst. 1 tohoto článku.

4. Práva a povinnosti člena družstva spojená s užíváním družstevního bytu nebo nebytového prostoru jsou upravena ve stanovách družstva a v nájemní smlouvě uzavřené mezi družstvem a nabyvatelem.

5. Vyúčtování záloh na úhradu služeb spojených s užíváním družstevního bytu nebo nebyt. prostoru za daný rok a vypořádání rozdílu z tohoto vyúčtování (přeplatku nebo nedoplatku) provede družstvo s nabyvatelem a nebude v těchto záležitostech jednat

s převodcem.

Obdobně bude postupovat i při vyúčtování a vypořádání zálohového nájemného za byt nebo nebytový prostor.

6. Převádějící a nabyvatel berou na vědomí, že předpis úhrad spojený s užíváním bytu obdrží nabyvatel s platností až od 1.dne následujícího měsíce, po měsíci, ve kterém dojde k převodu družstevního podílu, pokud se písemně nedohodnou jinak. V takovém případě je nutné dohodu doložit družstvu.

Předpis úhrad spojený s užíváním bytu za měsíc, ve kterém proběhne převod družstevního podílu uhradí převádějící. Zálohy (studená voda, teplo a teplá voda) hrazené v daném

měsíci budou následně převádějícímu zahrnuty do vyúčtování.

VI.

Kupní cena

Tato smlouva se sjednává jako:

……. úplatná

V případě, že se strany dohodly na úplatnosti převodu družstevního podílu, je stanovení kupní ceny a podmínky její splatnosti předmětem zvláštní dohody mezi převodcem a nabyvatelem.

…… bezúplatná

VII.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem, kdy je podepsána oběma stranami. Právní účinky převodu družstevního podílu nastávají vůči družstvu dnem doručení této smlouvy družstvu nebo pozdějším dnem uvedeným ve smlouvě. Tytéž účinky jako doručení smlouvy má doručení prohlášení převodce a nabyvatele o uzavření této smlouvy.

K převodu družstevního podílu dojde:

a) dnem předložení smlouvy o převodu družstvu , tj. …………………………………….

b) dnem ……………………………………………………………………………………..

2. Veškeré změny nebo doplňky k této smlouvě musí být provedeny v písemné formě. Poté, co nastanou účinky této smlouvy jejím doručením družstvu, jsou jakékoliv změny nebo doplňky této smlouvy nepřípustné.

3. Manipulační poplatek ve výši Kč 2.420,- bez příbuznosti byl uhrazen dne ………………..

Kč 605,- příbuzní v řadě přímé

4. Nová adresa převádějícího …………………………………………………………………..

5. Převádějící i nabyvatel tímto prohlašují, že uvedené údaje jsou úplné, přesné a pravdivé. Rovněž prohlašuji, že na uvedený členský podíl není zahájeno exekuční řízení.

Dále jsou si vědomi toho, že pokud by tyto uvedené informace byly obráceny v opak, budou čelit všem z toho vyplývajícím následkům.

6. Smluvní strany si smlouvu přečetly a souhlasí s jejím obsahem. Na důkaz připojují podpisy.

Ve ……………………… dne …………………………

Převádějící ………………………………….. Nabyvatel …………………………………

………………………………….. ………………………………….