SMLOUVA O BUDOUCÍ DAROVACÍ SMLOUVĚ A

SMLOUVA O BUDOUCÍ DAROVACÍ SMLOUVĚ A

SMLOUVĚ O VÝPŮJČCE

uzavřená ve smyslu ust. § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Statutární město Přerov

se sídlem Přerov, Přerov I - Město, Bratrská 709/34, PSČ 750 02 IČ: 00301825, DIČ: CZ00301825

zastoupené Xxxxxxxx Xxxxxx, náměstkem primátora

(dále jako „budoucí dárce“ nebo pro účely smlouvy o výpůjčce „půjčitel“) a

TJ Sokol Dluhonice, z.s.

Se sídlem Přerov V – Dluhonice, 750 02 Přerov IČ: 61985252

zapsaný ve spolkovém rejstříku vedením Krajským soudem v Ostravě, oddíl L, vložka 493 zastoupený Radkem Zlámalem, předsedou spolku

(dále jako „budoucí obdarovaný“ nebo pro účely smlouvy o výpůjčce „vypůjčitel“) (dále též jako „smluvní strany“)

uzavírají dnešního dne následující

smlouvu o budoucí darovací smlouvě a smlouvě o výpůjčce: ČÁST A

Úvodní ujednání

SMLOUVY O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY DAROVACÍ A SMLOUVY O VÝPŮJČCE

Článek I.

Preambule

(1) Budoucí dárce prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků p.č. 1483 (orná půda) o výměře 1006 m2, p.č. 1484 (zahrada) o výměře 991 m2, p.č. 1485 (orná půda) o výměře 7517 m2, p.č. 1486 (orná půda) o výměře 1349 m2, p.č. 1487 (orná půda) o výměře 930 m2 vše v k.ú. Dluhonice. Výše uvedené nemovité věci jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Dluhonice.

(2) Budoucí dárce prohlašuje, že na základě Smlouvy o spolupráci a centralizovaném zadávání veřejných zakázek, která bude uzavřena mezi budoucím dárcem a Ředitelstvím silnic a dálnic ČR (dále jen jako „ŘSD ČR“) bude budoucímu obdarovanému nahrazena škoda vzniklá v příčinné souvislosti s realizací stavby „Dálnice D1, stavba 0136 Říkovice– Přerov“(dále jen

„Stavba“) spočívající ve znemožnění řádného provozování stávajícího sportoviště a narušení výkonu sportovních, kulturních a společenských aktivit budoucího obdarovaného a občanů místní části Dluhonice formou financování a zajištění výstavby nového sportoviště do vlastnictví budoucího dárce v souladu s projektovou dokumentací „DÁLNICE D1 0136 ŘÍKOVICE-PŘEROV, PŘEMÍSTĚNÍ SPORTOVNÍHO AREÁLU TJ SOKOL DLUHONICE

č. 191630/1-4-00000-C002/0“ zpracovanou Ing. Xxxxxxxx Xxxxxx ze dne 28.2. 2020 , která tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její příloha č. 1 (dále jen jako

„Projekt“), Stavba bude realizována na pozemcích p.č. 1483 (orná půda) o výměře 1006 m2, p.č. 1484 (zahrada) o výměře cca 300 m2, p.č. 1485 (orná půda) o výměře 7517 m2, p.č. 1486 (orná půda) o výměře 1349 m2, p.č. 1487 (orná půda) o výměře 930 m2 vše v k.ú. Dluhonice ve vlastnictví budoucího dárce.

(3) Cílem této smlouvy je zajistit budoucím dárcem budoucímu obdarovanému kvalitativně a objemově shodné zázemí pro výkon jeho činnosti, které měl doposud, tedy pozemky s realizovanými stavbami a sportovišti.

Článek II.

Úvodní ustanovení

(1) Předmětem této smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít v budoucnu smlouvu o

výpůjčce a darovací smlouvu, s obsahem dále dohodnutým a za dále sjednaných podmínek.

(2) Budoucí dárce prohlašuje, že ke dnešnímu dni nepozbyl vlastnické právo k předmětným nemovitým věcem, a na těchto předmětným nemovitých věcech neváznou žádné dluhy, závady ani věcná ani právní omezení. Budoucí dárce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv úkonů a dispozic, kterými by předmětné nemovité věci zatížili či jinak znemožnili nabytí předmětných nemovitých věcí včetně jejich součástí a příslušenství, zejména včetně vybudovaného sportovního areálu do vlastnictví budoucího obdarovaného, a to bez jakýchkoliv právních závad s výjimkou uvedenou dále v tomto odstavci. Budoucí obdarovaný má zájem nabýt nemovité věci bez právních a faktických vad za účelem výkonu své činnosti. Budoucí obdarovaný však bere na vědomí, že v rámci inženýrské a stavební činnosti realizované budoucím dárcem bude zajištěno projekčně a v rámci územního a stavebního řízení též umístěno a povoleno napojení na inženýrské sítě, a to splaškovou kanalizaci, elektrickou energii a vodu a tyto inženýrské sítě budou na nemovitých věcech vybudovány. Jejich převod bude rovněž součástí předmětu darovací smlouvy. Pokud bude pro možnost zřízení těchto inženýrských sítí, příp. přípojek budoucí dárce uzavírat s jednotlivými provozovateli či vlastníky těchto inženýrských sítí smlouvy o zřízení služebnosti a provozování inženýrských sítí a dodávce příslušného média nebo odvodu splašků, je povinen sjednat takové smlouvy s typizovaným obsahem, který je ve shodném znění uzavírán těmito subjekty v běžném obchodním styku s větším počtem osob v postavení shodném nebo obdobném postavení budoucího obdarovaného, jinak jen s předchozím písemným souhlasem budoucího obdarovaného.

(3) Smluvní strany tak sjednávají, že předmětem darovací smlouvy a smlouvy o výpůjčce, které se zavazují dle této smlouvy uzavřít, budou nemovité věci definované v čl. I. odst. 2 této smlouvy, po provedení případných změn v návaznosti na výstavbu ve výměrách (celková výměra musí zůstat beze změn, vyjma pozemku p.č. 1484 v k.ú. Dluhonice, jehož výměra bude upřesněna geometrickým plánem vyhotoveným po dokončení stavby dle Projektu), označení parcelních čísel pozemků a jejich druhů v návaznosti na provedenou výstavbu, dále veškeré stavby, inženýrské sítě, vybudovaná sportoviště, zázemí a další úpravy provedené na předmětných pozemcích v souladu s Projektem a jak je v Projektu definován se všemi součástmi a příslušenstvím bez jakýchkoli právních závad či omezení vlastnického práva s výjimkou uvedenou v odst. 2 tohoto článku smlouvy (dále pro potřeby smlouvy „Nové sportoviště“). Budoucí dárce prohlašuje, že se stane vlastníkem Nového sportoviště na základě jeho vybudování dle Projektu realizovaného společně s ŘSD ČR.

Článek III.

Předmět smlouvy

(1) Účastníci této smlouvy se touto smlouvou vzájemně zavazují, že do 30 dnů ode dne převzetí areálu Nového sportoviště vybudovaného dle Projektu do užívání budoucím dárcem, uzavřou smlouvu o výpůjčce, jejímž předmětem bude bezúplatné užívání Nového sportoviště, ve znění popsaném níže v části B této smlouvy, a to na výzvu kterékoliv ze smluvních stran.

(2) Účastníci této smlouvy se dále touto smlouvou vzájemně zavazují, že do 30 dnů ode dne doručení výzvy druhé strany, nejpozději však do 76 měsíců ode dne uzavření této smlouvy a nejdříve po uplynutí 5 let ode dne převzetí areálu Nového sportoviště vybudovaného dle Projektu do užívání budoucím dárcem, uzavřou darovací smlouvu, jejímž předmětem bude Nové sportoviště, ve znění popsaném níže v části C této smlouvy,a to na výzvu kterékoliv ze smluvních stran.

(3) Budoucí dárce se zavazuje po dobu účinnosti této budoucí smlouvy nenabízet Předmět smlouvy ani jeho část předmětné třetím osobám, nepřevádět jej na třetí osoby a nezatěžovat jej omezeními vlastnického práva, než jak je dohodnuto v této smlouvě, a to zejména zástavními právy, předkupními právy a věcnými břemeny mimo věcná břemena a jiná zatížení zřízená ve spojitosti s vybudováním nového sportovního areálu na předmětu převodu.

ČÁST B

Znění smlouvy o výpůjčce tak, jak ji hodlají strany v budoucnu uzavřít

(1) Předmětem této smlouvy o výpůjčce je závazek půjčitele přenechat vypůjčiteli do bezplatného užívání Nové sportoviště, tj. pozemky p.č. 1483 (orná půda) o výměře 1006 m2, p.č. 1484 (zahrada) o výměře ….. m2, p.č. 1485 (orná půda) o výměře 7517 m2, p.č. 1486 (orná půda) o výměře 1349 m2, p.č. 1487 (orná půda) o výměře 930 m2 vše v k.ú. Dluhonice, veškeré stavby, inženýrské sítě, vybudovaná sportoviště, zázemí a další úpravy provedené na těchto pozemcích v souladu s projektovou dokumentací „DÁLNICE D1 0136 ŘÍKOVICE-PŘEROV, PŘEMÍSTĚNÍ SPORTOVNÍHO AREÁLU TJ SOKOL DLUHONICE č. 191630/1-4-00000- C002/0“ zpracovanou Ing. Xxxxxxxx Xxxxxx ze dne 28.2. 2020 , (dále jen „Projekt“)

a jak je v Projektu definován se všemi součástmi a příslušenstvím (dále jen "Předmět výpůjčky") a závazek vypůjčitele po sjednanou dobu Předmět výpůjčky řádně užívat a udržovat.

(2) Vypůjčitel je oprávněn využívat Předmět výpůjčky pro výkon své činnost výlučně k provozování sportovních, kulturních a společenských aktivit vypůjčitele a občanů místní části Dluhonic, když jeho užívání je výlučné a půjčitel je povinen zajistit, že žádná třetí osoba nezíská oprávnění k užívání Předmětu výpůjčky po dobu jejího trvání. Vypůjčitel se zavazuje nevyužívat Předmět výpůjčky k jinému účelu a ani ho k takovým účelům nepronajímat třetím osobám.

(3) Vypůjčitel je povinen nést ze svého veškeré náklady na provoz a údržbu Předmětu výpůjčky po celou dobu trvání výpůjčky.

(4) Předání Předmětu výpůjčky bylo uskutečněno před podpisem této smlouvy na základě předávacího protokolu podepsanému oběma smluvními stranami.

(5) Výpůjčka se sjednává na dobu určitou počínaje dnem nabytí účinnosti této smlouvy a konče okamžikem právních účinků vkladu vlastnického práva k úplnému Předmětu výpůjčky do katastru nemovitostí ve prospěch vypůjčitele na základě darovací smlouvy..

(6) Před uplynutím sjednané doby může být tato smlouva ukončena dohodou smluvních stran nebo odstoupením jedné strany z důvodu podstatného porušení povinností druhou smluvní stranou.

(7) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

(8) Smluvní strany se dohodly, že půjčitel uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.

(9) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy

ČÁST C

Znění darovací smlouvy tak, jak ji hodlají strany v budoucnu uzavřít

I.

Předmět darovací smlouvy

1. Dárce prohlašuje, že je výlučným vlastníkem těchto nemovitých věcí, které tvoří součást Nového sportoviště

[budou doplněny aktuální pozemky, jak jsou zapsány v katastru nemovitostí, včetně staveb na nich zřízených, doplnit může kterákoliv smluvní strana], a to dříve pozemků: p.č. 1483 (orná půda) o výměře 1006 m2, p.č. 1484 (zahrada) o výměře cca 300 m2, p.č. 1485 (orná půda) o výměře 7517 m2, p.č. 1486 (orná půda) o výměře 1349 m2, p.č. 1487 (orná půda) o výměře 930 m2 vše v k.ú. Dluhonice, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na LV č. 10001 pro toto k.ú. a obec Přerov, v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, KP Přerov, veškeré stavby, inženýrské sítě, vybudovaná sportoviště, zázemí a další úpravy provedené na těchto pozemcích v souladu s projektovou dokumentací „DÁLNICE D1 0136 ŘÍKOVICE-PŘEROV, PŘEMÍSTĚNÍ SPORTOVNÍHO AREÁLU TJ SOKOL DLUHONICE

č. 191630/1-4-00000-C002/0“ zpracovanou Ing. Xxxxxxxx Xxxxxx ze dne 28.2. 2020………….., (dále jen „Projekt“) a jak je v Projektu definován se všemi součástmi a příslušenstvím(dále jen Předmět daru).

2. Dárce prohlašuje, že k dnešnímu dni nepozbyl své vlastnické právo k Předmětu daru, že na něm neváznou žádné dluhy, závady či omezení, vyjma omezení z věcných břemen v rozsahu [bude doplněno o případná omezení zřízená dle čl. II odst.3 smlouvy budoucí, doplnit může kterákoliv smluvní strana].

3. Obdarovaný prohlašuje, že se seznámil se stavem Předmětu daru a že jej v tomto stavu

nabývá.

II.

Darování

Dárce daruje touto smlouvou Předmět daru, jak je vymezen v čl. I. této smlouvy, obdarovanému a obdarovaný jej přijímá do svého výlučného vlastnictví.

III.

Ostatní ujednání

1. Smluvní strany prohlašují, že tato darovací smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Tímto dnem jsou svými projevy vůle vázány.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že obdarovaný nabude vlastnictví k Předmětu daru na základě rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu práva z této smlouvy, a to ke dni, kdy návrh na vklad bude tomuto úřadu doručen. Smluvní strany se vzájemně zavazují poskytnout si úplnou součinnost v řízení před katastrálním úřadem včetně doložení potřebných dokladů za účelem vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí, jakož i v případě potřeby upřesnit znění této smlouvy dodatkem pro opakovaný návrh na vklad vlastnického práva. Pro případ, že katastrální úřad zamítne návrh na vklad práva z této smlouvy do katastru nemovitostí, ujednávají smluvní strany, že okamžikem nabytí právní moci tohoto zamítavého rozhodnutí zanikají závazkově právní účinky této smlouvy a smluvní strany se vzájemně zavazují v den zániku závazkově právních účinků smlouvy uzavřít darovací smlouvu novou tak, aby byly odstraněny důvody, pro které byl vklad vlastnického práva zamítnut.

3. Účastníci se dohodli, že návrh na vklad vlastnického práva bude podán oběma smluvními stranami společně, a to neprodleně po podpisu této darovací smlouvy a nabytí její účinnosti.

IV.

Prohlášení smluvních stran

1. Dárce prohlašuje, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitých věcí nebo zřízením soudcovského zástavního práva.

2. Nebezpečí škody na převáděných nemovitých věcech přejde na budoucího obdarovaného současně s nabytím vlastnictví k předmětu převodu.

V.

Návrh na vklad vlastnického práva

1. Smluvní strany navrhují, aby dle této smlouvy, na základě rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu práva, byl u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví pro obec Přerov, katastrální území Dluhonice, zapsán vklad vlastnického práva založený touto smlouvou.

2. Náklady spojené s vkladovým řízení ponese dárce.

VI.

Závěrečná ustanovení

1. Xxxxxxx byla vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž 1 stejnopis s úředně ověřenými podpisy je určen pro vkladové řízení před příslušným katastrálním úřadem a po jednom vyhotovení bez ověřených podpisů obdrží každá ze smluvních stran.

2. Xxxxxxx nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb.,

o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

3. Smluvní strany se dohodly, že dárce uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.

4. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem této smlouvy podrobně seznámily a na důkaz souhlasu s jejím písemným zněním připojují na její závěr dle své pravé, vážné a svobodné vůle své vlastnoruční podpisy.

ČÁST D

Další ujednání smlouvy o uzavření budoucí smlouvy darovací a smlouvy o výpůjčce

I.

Doručování

1. Písemnosti dle této smlouvy se doručují smluvní straně osobně, oproti písemnému potvrzení druhé smluvní strany (adresátem) nebo formou doporučené zásilky s doručenkou

2. Pro doručování dle této smlouvy platí adresa uvedená v záhlaví, pokud se strany nedohodnou jinak. V případě budoucího obdarovaného bude formou doporučené zásilky s doručenkou doručováno na adresu předsedy spolku uvedeného k danému dni ve spolkovém rejstříku. Veškeré změny adresy pro doručování jsou strany povinny učinit písemnou formou dle odst. 1) tohoto článku smlouvy, alternativně písemným a číslovaným dodatkem k této smlouvě. Účinky doručení vůči smluvní straně nastanou ke dni, ke kterému si smluvní strana písemnost převezme. Odmítne-li adresát písemnost převzít, nebo její dojití jiným způsobem zmaří, platí písemnost za řádně doručenou. Domněnka doručení nastává také k poslednímu dni lhůty určené pro uložení písemnosti na poště, případně byla- li písemnost poštou vrácena k rukám odesílatele z důvodu nedoručitelnosti.

II.

Závěrečná ujednání

1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

2. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

3. Smluvní strany se dohodly, že budoucí dárce uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.

4. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 (dvou) vyhotoveních s platností originálu, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran.

5. Účastníci této smlouvy o smlouvě budoucí berou na vědomí, že jsou svými projevy vůle ve smyslu ust. §1785 a násl. občanského zákoníku vázáni, a prohlašují, že smlouvu osobně sjednali podle jejich vlastní pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož připojují své vlastnoruční podpisy.

6. Xxxxxx touto smlouvou neupravené se řídí přísl. ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb.,

občanského zákoníku v účinném znění a předpisy souvisejícími.

7. Veškeré spory vyplývající z této smlouvy včetně sporů ze vztahů se smlouvou souvisejících, jakož i otázky platnosti či neplatnosti smlouvy, které se nepodaří odstranit jednáním mezi stranami, budou rozhodovány českými soudy podle českého práva.

8. Změní-li se po uzavření smlouvy okolnosti do té míry, že se plnění podle smlouvy stane pro některou ze stran obtížnější, nemění to nic na její povinnosti splnit závazky vyplývající ze smlouvy. Budoucí dárce i budoucí obdarovaný na sebe přebírají nebezpečí změny okolností, ustanovení § 1765 odst. 1 občanského zákoníku se v tomto případě nepoužije.

9. Veškeré změny, či doplňky k této smlouvě lze činit pouze za souhlasného projevu vůle obou smluvních stran, a to samostatnými, číslovanými, písemnými dodatky k ní.

10. Účastníci této smlouvy shodně prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, že s jejím obsahem souhlasí, že byla sepsána podle jejich pravé, svobodné a vážné a určité vůle, jsou prosti jakéhokoli omylu, nikoliv v tísni nebo za jednostranně nevýhodných podmínek a na důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují své vlastnoruční podpisy.

11. Přílohy:

Příloha č. 1: Projekt

III.

Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné schválením převodu předmětných pozemků Zastupitelstvem města Přerova na jeho

14. zasedání konaném dne 24.08.2020 usnesením č. …………….

V Dluhonicích dne ....................	V Přerově dne....................
.…….…………….……..………….	….………...………..….……………….

TJ Sokol Dluhonice Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora