Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní

Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní


Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli :


F.H. insolvence v.o.s., insolvenční správce dlužníka

LOEX s.r.o., IČO: 24839442, DIČ CZ24839442, se sídlem Xxxxxxxxx 512, 269 01 Rakovník , ustanoven usnesením KS v Praze ze dne 14.2.2019, č.j. KSPH 60 INS 21161/2018-A-8,

Sídlo insolvenčního správce : Mánesova 115, 472 01 Doksy, IČ 227 98 315

jako budoucí prodávající na straně jedné


a


Xxxxx a příjmení/firma :……………………………………………

Rodné číslo/IČO : ……………………………………………..

Bytem/ sídlo : ……………………………………………………….

jako budoucí kupující na straně druhé

tuto :



SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ

I.


Budoucí prodávající, společnost F.H. insolvence v.o.s., je osobou, která je oprávněna disponovat předmětnými nemovitostmi a je na základě zvláštního právního předpisu oprávněna tyto nemovitosti zcizit.

Předmětné nemovitosti:


pozemek st. parc. č. 1166 o výměře 81m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Vejprty čp. 1092, způsob využití rod. dům a parc. č. 1165 o výměře 743 m2, trvalý travní porost,


zapsáno na LV č. 442 pro kat. území 777579 Vejprty, obec Vejprty, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov,



II.


1. Účastníci této smlouvy se zavazují uzavřít kupní smlouvu na nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy, se všemi součástmi a příslušenstvím, za těchto podmínek :


  1. budoucí kupující uhradí do 5-ti dnů od podpisu této smlouvy na účet majetkové podstaty dlužníka č.ú. 228204229/0600, vedený u Monety Money Bank a.s., pod variabilním symbolem 211612018, zálohu ve výši 200.000,- Kč,

  2. zbývající část kupní ceny uhradí budoucí kupující na účet majetkové podstaty dlužníka, č.ú. 224204229/0600, vedený u Monety Money Bank a.s., pod variabilním symbolem 211612018, do 20 dnů od podpisu této smlouvy.

2 Účastníci této smlouvy se zavazují uzavřít kupní smlouvu na nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy, se všemi součástmi a příslušenstvím, do 10 dnů ode dne splnění podmínek sjednaných v předchozím odstavci.


3. V případě, že k uzavření kupní smlouvy nedojde z důvodů na straně budoucího kupujícího, je budoucí kupující povinen uhradit budoucí prodávající smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč. Smluvní pokutu je budoucí prodávající oprávněna jednostranně započíst proti nároku budoucího kupujícího na vrácení již uhrazené zálohy.








III.

BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVA NA VĚCI NEMOVITÉ

Kupní smlouva uzavřená mezi účastníky této smlouvy bude následujícího obsahu:



KUPNÍ SMLOUVA


F.H. insolvence v.o.s., insolvenční správce dlužníka

LOEX s.r.o., IČO: 24839442, DIČ CZ24839442, se sídlem Xxxxxxxxx 512, 269 01 Rakovník , ustanoven usnesením KS v Praze ze dne 14.2.2019, č.j. KSPH 60 INS 21161/2018-A-8,

Sídlo insolvenčního správce : Mánesova 115, 472 01 Doksy, IČ 227 98 315

jako prodávající na straně jedné

(dále též jen jako „prodávající“)

a

Xxxxx a příjmení/firma :……………………………………………

Rodné číslo/IČO : ……………………………………………..

Bytem/ sídlo : ……………………………………………………….

jako kupující na straně druhé

(dále též jen jako „kupující“)


prodávající a kupující dále společně označeni také jen jako „smluvní strany či strany“, není-li třeba užít konkrétního označení každého z nich, uzavírají tuto


kupní smlouvu

(dále jen „smlouvu“)


Článek I.

Prohlášení prodávající

  1. Usnesením Krajského soudu v Praze, sp. zn.: KSPH 60 INS 21161/2018-A-8, ze dne 14.2.2019, byl zjištěn úpadek dlužnice LOEX s.r.o., IČO: 24839442, DIČ CZ24839442, se sídlem Xxxxxxxxx 512, 269 01 Rakovník, a prohlášen na majetek dlužnice konkurs. Insolvenční správkyní byla ustanovena F.H. insolvence v.o.s., IČ 22798315.

  2. Prodávající prohlašuje, že v majetkové podstatě dlužníka se nachází tyto nemovitosti:

pozemek st. parc. č. 1166 o výměře 81m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Vejprty čp. 1092, způsob využití rod. dům a parc. č. 1165 o výměře 743 m2, trvalý travní porost, zapsáno na LV č. 442 pro kat. území 777579 Vejprty, obec Vejprty, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov (dále jen nemovitost)


3. Zajištěný věřitel FÚ Rakovník udělil insolveční správkyni souhlas se zpeněžením předmětné nemovitosti.


Článek II.

Předmět smlouvy

1. Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat kupujícímu předmět převodu se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, a umožnit kupujícímu nabýt k předmětu převodu vlastnické právo, a kupující se zavazuje předmět převodu převzít a zaplatit prodávající kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy níže. Kupující nabývá předmět převodu se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím do svého vlastnictví.

2. Smluvní strany se zároveň s touto smlouvou zavazují podepsat i návrh na vklad vlastnického práva k předmětu převodu dle této smlouvy do katastru nemovitostí.


Článek III.

Kupní cena a její splatnost

  1. Kupující se zavazuje zaplatit prodávající za předmět převodu celkovou kupní cenu ve ........................... Kč (slovy: ...................................... korun českých).

2. Účastníci smlouvy jejím podpisem potvrzují, že sjednaná Kupní cena Převáděných nemovitostí byla Kupujícím uhrazena na účet majetkové podstaty dlužníka před podpisem této smlouvy.



Článek IV.

Prohlášení smluvních stran


  1. Prodávající prohlašuje, že má dispoziční oprávnění k předmětu převodu dle § 409 Insolvenčního zákona a je oprávněna tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.

  2. Prodávající informuje tímto stranu kupující, že dle § 285 odst. 1 Insolvenčního zákona zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněžovaného majetku

          1. účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů,

          2. ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li stanoveno jinak.

  1. Smluvní strany se dále pro účely doručování písemností domluvily, že veškerá písemná sdělení budou doručována na adresy smluvních stran, jež jsou uvedeny v záhlaví této smlouvy. Změnu doručovací adresy je smluvní strana dotčená změnou povinna písemně oznámit druhé smluvní straně do 5 dnů ode dne, kdy nastala tato událost.

  2. Kupující prohlašuje, že je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a plnit závazky v ní obsažené, že neexistuje žádný závazek vůči jiné osobě, ani nárok státu, finančního úřadu nebo jiného orgánu státní správy nebo samosprávy, který by kupujícímu bránil uzavřít a plnit tuto smlouvu, a že nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení.



Článek V.

Předání a užívání nemovitostí


1. Kupující prohlašuje, že se seznámil s právním a faktickým stavem předmětu převodu již před podpisem této smlouvy a v tomto stavu předmět převodu přebírá.

2. Předmět převodu bude kupujícímu předán nejpozději do 10 pracovních dnů po zápisu vlastnického práva k předmětu převodu. Prodávající též předá kupujícímu klíče k předmětu převodu, přičemž o předání a převzetí předmětu převodu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol, ve kterém bude uveden též stav měřidel patřících k předmětu převodu ke dni jeho předání. Do okamžiku protokolárního předání předmětu převodu kupujícím nese prodávající odpovědnost za případně vzniklé škody na předmětu převodu, náleží mu plody a užitky předmětu převodu a zavazuje se hradit náklady spojené s vlastnictvím a s užíváním předmětu převodu. Od okamžiku protokolárního předání nese odpovědnost za případně vzniklé škody na předmětu převodu a zavazuje se hradit náklady spojené s vlastnictvím a užíváním předmětu převodu kupující, kterému od téhož okamžiku náleží i plody a užitky předmětu převodu.



Článek VI.

Převod vlastnického práva,

Úhrada daní a poplatků


  1. Vlastnické právo k předmětu převodu nabývá kupující zápisem (vkladem) vlastnického práva do veřejného seznamu (katastru nemovitostí), přičemž právní účinky zápisu (vkladu) nastanou na základě pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.

  2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí podle této smlouvy doručí příslušnému Katastrálnímu úřadu prodávající. Kupující uhradí správní poplatek 2.000,- Kč spojený s podáním návrhu na vklad.

  3. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu převodu dle této smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemně součinnost, aby v takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, event. k uzavření nové kupní smlouvy, a to nejpozději do 1 (jednoho) měsíce od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu.

Smluvní stany se dále dohodly, že do 10 dnů ode dne, kdy bude prodávající doručeno katastrálním úřadem vyrozumění o povolení vkladu práva vlastnického ve prospěch kupujícího, vystaví kupujícímu potvrzení o zániku zatížení váznoucích na předmětu převodu dle § 300 insolvenčního zákona. Kupující bere na vědomí, že výmaz předmětných zatížení předmětu převodu bude předmětem dalšího vkladového řízení na katastru nemovitostí s nutností správního poplatku ve výši 2.000,- Kč. Tento správní poplatek je povinen uhradit si kupující z vlastních prostředků nad rámcem sjednané kupní ceny.


Článek VII.

Závěrečná ustanovení


  1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a zákonem č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) v platném znění.


  1. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy a nahrazuje veškerá předešlá ujednání smluvních stran ústní i písemná. Veškeré změny či doplnění této smlouvy lze provést jen formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami, které budou nedílnou součástí této smlouvy.


  1. Tato smlouva je uzavřena ve třech vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom vyhotovení, a jedno vyhotovení smlouvy opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků bude použito pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí vedeného příslušným katastrálním úřadem.


  1. Tato smlouva vstupuje v platnost a nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.


  1. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly a s jejím obsahem souhlasí. Dále prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé, svobodné a vážné vůle a na důkaz toho ji níže podepisují.




V ____________ dne ________ V ____________ dne ________





_________________________ _______________________

F.H. insolvence v.o.s.

XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

ohlášený společník



----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



IV.

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní se řídí ustanovením § 1785 a násl. Zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy. Obsah této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsah smlouvy i jinou formou strany vylučují

Tato smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom výtisku.


Účastníci této smlouvy si její obsah přečetli, prohlašují, že jsou s ním srozuměni a na důkaz toho připojují svoje podpisy.



V Doksech dne …………………. V ……………………… dne ……………………


Budoucí prodávající: Budoucí kupující:



............................................. ..................................................

F.H. insolvence v.o.s.

XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

ohlášený společník



Document Metadata

Filed: May 8th, 2021