bytem [•]

1. [•], r.č. [•]

bytem [•]

a

2. [•], r.č. [•]

bytem [•]

dále jen společně jako „Prodávající“

XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxx, advokátka

Zapsaná u ČAK pod č. 9482

Novobranská 270/18, 412 01 Litoměřice

Tel.: 000 000 000, email: xx@xxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxx.xx

3. [•], r.č. [•]

bytem [•]

dále jen jako "Kupující"

4. XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxx, advokátka zapsaná u ČAK pod č.osv. 0000 Xx xxxxxx Xxxxxxxxxxx 000/00, 412 01 Litoměřice

dále jen jako „Schovatelka“

uzavírají níže uvedeného dne tuto

SMLOUVU O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ

I.

Úvodní ustanovení

1. Prodávající a Kupující uzavřeli dne Kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví:

. .2021 kupní smlouvu, kterou Prodávající prodávají

• jednotku (obč.z.) č. 178/4, způsob využití: byt, vymezenou v pozemku parc.č. 153/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je bytový dům č.p. 178 (část obce Vinohrady), přičemž součástí jednotky je spoluvlastnický podíl ve výši 1053/11131 na společných částech nemovité věci, tj. na pozemku parc.č. 153/1 – zastavěná plocha a nádvoří a na společných částech bytového domu č.p. 178 (část obce Vinohrady) jež je součástí tohoto pozemku, a na pozemku parc.č. 153/2 – zastavěná plocha a nádvoří,

vše k.ú. Vinohrady, obec Praha, zapsané pro uvedenou obec a k.ú. na LV č. 17060 a LV č. 1237, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen jako

„Nemovitosti“ a smlouva jako „Kupní smlouva“).

2. V čl. III., odst. 3.1.2 Kupní smlouvy se Prodávající a Kupující dohodli, že část kupní ceny ve výši [•] Kč (slovy: [•] korun českých) uhradí Kupující do úschovy Schovatelky. V čl. III. odst. 3.2. Kupní smlouvy Prodávající a Kupující dohodli podmínky vypořádání a vyplacení kupní ceny z úschovy.

3. Touto smlouvou o advokátní úschově smluvní strany sjednávají v souladu s Kupní smlouvou práva a povinnosti všech účastníků této smlouvy o advokátní úschově v souvislosti se složením kupní ceny do úschovy a s jejím vypořádáním a vyplacením z úschovy. Touto smlouvou také sjednávají úschovu listin a jejich vydání z úschovy.

II.

Složení kupní ceny do úschovy

1. Kupující složí v souladu s Kupní smlouvou částku ve výši [•] Kč (slovy: [•] korun českých) do úschovy Schovatelky, a to na speciální účet advokátní úschovy vedený k tomuto účelu UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia, a.s., číslo účtu [•].

2. Schovatelka konstatuje, že účet úschovy slouží vždy pro jedinou úschovu a na tomto účtu se budou nacházet pouze finanční prostředky složené dle této smlouvy o úschově. Peněžní prostředky tak budou odděleny jak od finančních prostředků Schovatelky, tak finančních prostředků třetích osob. Účet úschovy je úročen. Smluvní strany se dohodly, že případný úrok připadá na odměnu Schovatelky. Schovatelka smluvním stranám potvrdí připsání finančních prostředků na účet úschovy, aktuální stav účtu úschovy i vyplacení finančních prostředků s uvedením data, výši vyplacené částky a bankovního účtu, na který byly dané finanční prostředky vyplaceny z úschovy. Pro účely podání těchto informací se smluvní strany dohodly na komunikaci prostřednictvím mailu, kdy kontaktní adresy jsou následující. Pro Schovatelku xx@xxxxxxxx.xx, pro Prodávající [•], pro Kupujícího [•] .

III.

Vyplacení peněžních prostředků z úschovy

1. V souladu s Kupní smlouvou vyplatí Schovatelka z úschovy kupní cenu takto:

• částku [•] Kč na účet Prodávajících č. [•]/[•] vedený u [•]

do 5 pracovních dnů ode dne, co kterýkoli z účastníků smlouvy či jeho zástupce Schovatelce předloží stejnopis příslušného listu vlastnictví, jeho ověřenou kopii nebo elektronický výpis z katastru nemovitostí pořízený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí, kde bude Kupující uveden jako jediný vlastník převáděných Nemovitostí, a na němž nebudou uvedena žádná práva třetích osob, jako věcná břemena, zástavní práva, ani žádné právní či faktické vady, vyjma práv eventuálně zřízených v důsledku činnosti Kupujícího nebo v jeho prospěch.

2. V případě, že dle čl. IV. odst. 4.4. Kupní smlouvy odstoupí Kupující od Kupní smlouvy, a účinné odstoupení od smlouvy bude Schovatelce prokázáno některou ze smluvních stran nebo jejím zástupcem, Schovatelka vyplatí do 5 pracovních dnů od tohoto okamžiku celou částku složenou v tu dobu v úschově zpět na účty, ze kterých byly jednotlivé částky do úschovy zaslány.

3. V případě, že dle čl. V. odst. 5.2. Kupní smlouvy odstoupí Prodávající od Kupní smlouvy, a účinné odstoupení od smlouvy bude Schovatelce prokázáno některou ze smluvních stran nebo jejím zástupcem, Schovatelka vyplatí do 5 pracovních dnů od tohoto okamžiku celou částku složenou v tu dobu v úschově zpět na účty, ze kterých byly jednotlivé částky do úschovy zaslány.

4. V případě, že nejpozději do 6 měsíců od uzavření této smlouvy nebudou splněny podmínky pro výplatu jednotlivých částí nebo celé kupní ceny z úschovy dle předchozích odstavců, vyplatí Schovatelka do 5 pracovních dnů od uplynutí této lhůty veškeré finanční prostředky, které budou v tu dobu v úschově, zpět na účty, ze kterých byly na účet úschovy zaslány.

5. Vyplacením z úschovy dle předchozích odstavců se rozumí zadání bankovního příkazu k převodu finančních prostředků na účet Prodávajícího nebo Kupujícího, jak jsou určeny v předchozích odstavcích, s datem splatnosti nejpozději v poslední den stanovené lhůty.

IV.

Úschova listin

1. V článku VIII. odst. 8.3. Kupní smlouvy smluvní strany sjednaly, že Schovatelka bezprostředně po podpisu účastníky převezme jedno vyhotovení Kupní smlouvy, které bude opatřené jejich ověřenými podpisy a dvě vyhotovení podepsaného návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a částku 2000,- Kč na správní poplatek ve výši 2000,- Kč (či kolek v hodnotě 2000,- Kč) (dále jen

„listiny“).

2. Schovatelka se zavazuje listiny uvedené v předchozím odstavci podat k příslušnému katastrálnímu úřadu do 5 pracovních dnů poté, kdy bude složena celá částka kupní ceny dle čl. III. odst. 3.1.2. Kupní smlouvy, tj. částka ve výši [•] Kč do advokátní úschovy. Xxxxxxxxxxx se rovněž zavazuje obratem smluvní strany informovat o podání listin ke katastrálnímu úřadu.

3. V případě, že by podmínky pro podání návrhu na vklad vlastnického práva dle Kupní smlouvy nebyly splněny ani do [•], je Schovatelka povinna do 2 dnů po uplynutí této lhůty listiny (vyjma částky 2000,- Kč či kolku v hodnotě 2000- Kč) přijaté do úschovy skartovat. O této skutečnosti provede Xxxxxxxxxxx zápis a zašle ho e-mailem na adresy účastníků této smlouvy uvedené v čl. II. odst. 2. této smlouvy, přičemž částka 2000,- Kč (či kolky v hodnotě 2.000,- Kč) budou připraveny v sídle Schovatelky k vyzvednutí Kupujícím.

V.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva se řídí občanským zákoníkem v platném znění. Účastníci smlouvy prohlašují, že nejsou osobami politicky exponovanými ve smyslu zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu a Kupující prohlašuje, že prostředky skládané do úschovy budou z jeho vlastních zdrojů a je tak oprávněn je použít na úhradu kupní ceny dle Kupní smlouvy. Kupující dále prohlašuje, že jednáním dle této smlouvy nesleduje snahu zakrýt nezákonný původ výnosů z trestné činnosti ve smyslu zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu.

2. Schovatelka prohlašuje, že veškeré osobní údaje účastníků, které jí byly nebo budou v souvislosti s touto smlouvou zpřístupněny, zpracovává v souladu se zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů a Nařízením (EU) 2016/679, tj. obecným nařízením o ochraně osobních údajů (GDPR). Účastníci prohlašují, že před podpisem této smlouvy měli možnost se seznámit s podrobnými

Informacemi o ochraně osobních údajů na xxx.xxxxxxxx.xx/xxxxxxx-xxxxxxxx-xxxxx. Schovatelka rovněž prohlašuje, že veškeré údaje jí sdělené jsou předmětem zákonné povinnosti mlčenlivosti advokáta a dodržování těchto pravidel se vztahuje i na její zaměstnance a spolupracovníky.

3. Schovatelka se zavazuje nakládat s předmětem úschovy (s finanční částkou a listinami) po jeho připsání na výše uvedený účet advokátní úschovy a po převzetí listin pouze za níže uvedených podmínek, jež jí byly stanoveny Kupujícím a Prodávajícími pro nakládání, uložení a vydání předmětu úschovy v této smlouvě uvedeným způsobem.

4. Schovatelka prohlašuje, že je v souladu se Zákonem o advokacii pojištěna pro účely případné odpovědnosti advokáta za škodu, jež způsobí v souvislosti s poskytováním právních služeb, a to prostřednictvím Individuální pojistné smlouvy č. 0020208111 o profesním pojištění advokátů uzavřené mezi Českou podnikatelskou pojišťovnou, a.s. a Schovatelkou, přičemž limit pojistného plnění činí 40.000.000 Kč. Uzavření této smlouvy bylo řádně nahlášeno České advokátní komoře.

5. Schovatelka se zavazuje, že bude předmět úschovy opatrovat s péčí řádného hospodáře, pečlivě a že bude po dobu úschovy uložen na bezpečném místě, tj. na účtu advokátní úschovy Schovatelky a listiny v trezoru, Schovatelka prohlašuje, že tuto úschovu zaeviduje v elektronické knize úschov ČAK v souladu se stavovskými předpisy, zejména s usnesením ČAK č. 7/2004 Věstníku ve znění usnesení č. 3/2008 ve spojení s usnesením ČAK 1/2012 Věstníku.

6. Tato smlouva se vyhotovuje ve 4 stejnopisech s platností originálu, z nichž každý z účastníků obdrží po jednom vyhotovení.

7. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran. Smlouva se uzavírá na dobu do splnění všech povinností z této smlouvy vyplývajících.

8. Účastníci této smlouvy prohlašují, že si ji před jejím podpisem přečetli, s jejím obsahem souhlasí, vyjadřuje jejich svobodnou a vážně míněnou vůli a na důkaz toho jí podepisují.

V Praze dne  . .2021

Prodávající: Kupující:

[•] [•]

[•]

Schovatelka:

XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxx