SMLOUVA O VÁZANÉM ÚČTU – PŘEVOD NEMOVITÉ VĚCI

SMLOUVA O VÁZANÉM ÚČTU – PŘEVOD NEMOVITÉ VĚCI

Raiffeisenbank a.s., se sídlem Xxxxxxxx 0000/0x, 000 00 Xxxxx 4, IČ 49240901, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 2051, kterou zastupují:

[vložit jméno a funkci]

[vložit jméno a funkci]

(dále jen „Správce")

a

Západočeská univerzita v Plzni, se sídlem Xxxxxxxxxxx 0000/0, 000 00 Xxxxx, IČ 49777513, kterou zastupuje:

prof. RNDr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Ph.X., rektor

(dále jen „Prodávající")

a

[FO nepodnikatel - vložit jméno, příjmení , datum narození nebo rodné číslo a trvalý pobyt]

[FO podnikatel - vložit jméno, příjmení, IČ a sídlo]

[PO - vložit název, IČ a sídlo, spisovou značku a soud, který vede rejstřík, v němž je PO zapsána + dále osoby, které ji zastupují]

(dále jen „Kupující")

uzavírají tuto Smlouvu o vázaném účtu (dále jen „Smlouva“).

Vzhledem k tomu, že:

1. Kupující vyhrál veřejnou soutěž o nejvhodnější nabídku s názvem „PRODEJ OBJEKTU TYLOVA 59 V PLZNI“ (dále jen „Soutěž”);

2. Prodávající a Kupující společně prohlašují, že na základě výsledku Soutěže uzavřeli či hodlají uzavřít smlouvu (dále jen „Kupní smlouva"), na základě které převede Prodávající na Kupujícího vlastnické právo k následujícím nemovitým věcem:

• budova č.p. 2929 (průmyslový objekt) nacházející se na pozemku parc. č. 9074/1, pozemku parc. č. 10508/33, pozemku parc. č. 10508/37, pozemku parc. č. 10508/41 a pozemku parc. č. 10508/45, v katastrálním území Plzeň,

• budova bez č.p./č.e. (jiná stavba), nacházející se na pozemku parc. č. 10508/20 a pozemku parc. č. 10508/35, v katastrálním území Plzeň,

• budova bez č.p./č.e. (jiná stavba), nacházející se na pozemku parc. č. 10508/21 a pozemku parc. č. 10508/39, v katastrálním území Plzeň,

• budova bez č.p./č.e. (jiná stavba), nacházející se na pozemku parc. č. 10508/22 a pozemku parc. č. 10508/43, v katastrálním území Plzeň,

• pozemek parc. č. 9074/1, v katastrálním území Plzeň,

• pozemek parc. č. 10508/20, v katastrálním území Plzeň,

• pozemek parc. č. 10508/21, v katastrálním území Plzeň,

• pozemek parc. č. 10508/22, v katastrálním území Plzeň,

• pozemek parc. č. 10508/34, v katastrálním území Plzeň,

• pozemek parc. č. 10508/36, v katastrálním území Plzeň,

• pozemek parc. č. 10508/38, v katastrálním území Plzeň,

• pozemek parc. č. 10508/42, v katastrálním území Plzeň

(dále jen společně „Nemovitost“);

C. Prodávající a Kupující společně prohlašují, že částka ve výši [vložit výši nabídkové ceny] (dále jen „Skládaná částka") má být hrazena prostřednictvím Vázaného účtu;

smluvní strany se dohodly na následujícím:

1. Vázaný účet

1. Správce se zavazuje od účinnosti této Smlouvy zřídit pro Prodávajícího (dále také jen „Majitel účtu“) Účet č. 8191590002/5500 v měně CZK. Vztah mezi Správcem a Majitelem účtu upravený v tomto odstavci 1.1. Smlouvy je dále označován též jen jako „Smlouva o účtu“. Nedílnou součástí Smlouvy o účtu jsou Produktové podmínky k vedení účtů a vkladů, Všeobecné obchodní podmínky Raiffeisenbank a.s. (dále jen „VOP“) a Technické podmínky. Majitel účtu podpisem této Xxxxxxx stvrzuje, že se seznámil s uvedenými podmínkami, porozuměl jim a že s nimi souhlasí v plném rozsahu. Majitel účtu dále prohlašuje, že se seznámil s obsahem informačního přehledu o systému pojištění pohledávek z vkladů a jeho písemné vyhotovení obdržel. Pro vyloučení pochybností platí, že jiní účastníci Smlouvy, než Majitel účtu se jejím uzavřením nestávají majiteli Účtu.

2. Podmínky pro spravování Prostředků na Účtu specifikovaném výše v čl. 1., odst. 1.1. Smlouvy a podmínky výplaty Prostředků z tohoto Účtu se po dobu účinnosti této Smlouvy budou řídit podmínkami v této Smlouvě dohodnutými a tento Účet bude po celou dobu účinnosti této Smlouvy označován jako „Vázaný účet“.

3. Prostředky uložené na Vázaném účtu budou úročeny úrokovou sazbou 5,00 % p.a., přičemž Kupující a Prodávající se dohodli, že přirostlý úrok náleží Prodávajícímu a bude Správcem připsán na účet Prodávajícího č. 143929079/5500 vedený u Správce (dále jen „Úrok“). Splatnost úroků je vždy ke konci kalendářního měsíce. Za kalendářní měsíc, v němž byly všechny zbývající Prostředky z Vázaného účtu v souladu s touto Smlouvou vyplaceny Úrok připisován nebude. Kupující, Prodávající a Správce se dohodli, že Správce je oprávněn úrokovou sazbu dle tohoto odstavec změnit, a to oznámením Správce zaslaným Majiteli účtu, ve kterém Správce oznámí Majiteli účtu novou výši úrokové sazby a datum její účinnosti (dále jen „Oznámení Správce“), a to nejméně 3 Bankovní pracovní dny před nabytím účinnosti takové změny. Vzor Oznámení Správce tvoří přílohu č. 2 a nedílnou součást této Smlouvy.

4. Vázaný účet slouží výhradně pro účely stanovené v této Smlouvě. S veškerými Prostředky na Vázaném účtu lze po dobu trvání této Smlouvy nakládat způsobem sjednaným ve Smlouvě, zejména pak v čl. 4 Smlouvy.

5. Správce provede jakoukoli platbu z Vázaného účtu pouze za předpokladu, že bude na Vázaném účtu dostatek Prostředků k provedení celé takové platby a budou splněny všechny podmínky k provedení takové platby podle ustanovení této Smlouvy.

2. Platby na Vázaný účet

1. Kupující převede na Vázaný účet Prostředky ve výši Skládané částky. Kupující dále převede na Vázaný účet Prostředky na úhradu Odměny.

2. Správce poskytne výpis z Vázaného účtu Kupujícímu a Prodávajícímu do 5 Bankovních pracovních dnů poté, co byla k tíži nebo ve prospěch Vázaného účtu Správcem provedena Platební transakce. Majitel účtu s poskytnutím výpisu z Vázaného účtu dalšímu účastníkovi či účastníkům Smlouvy souhlasí.

3. Smluvní strany se dohodly, že pokud nedojde k připsání Prostředků ve výši podle čl. 2., odst. 2.1, Smlouvy na Vázaný účet nejpozději do 30 dnů od uzavření této Smlouvy, uplynutím uvedeného dne účinnost Smlouvy končí a Správce vrátí případné Prostředky na Vázaném účtu na účty, z nichž byly Prostředky na Vázaný účet poukázány; nárok Správce na Odměnu a na právo inkasovat Odměnu z Vázaného účtu tím však není dotčen. Pokud byly Prostředky vloženy na Vázaný účet v hotovosti, vrátí Správce takové Prostředky osobě, která prokáže, že je na Vázaný účet vložila.

3. Odměna

1. Správce Vázaného účtu obdrží za poskytnutí Bankovních služeb podle této Smlouvy odměnu od Majitele účtu ve výši 7.000,- Kč (v této Smlouvě jen „Odměna"). Odměna je splatná ve lhůtě 10 dnů od účinnosti této Smlouvy a Správce je oprávněn inkasovat Odměnu z Vázaného účtu, a to před jinými platbami včetně případů, kdy již byly splněny podmínky pro výplatu Prostředků podle článku 4. Smlouvy. Pro vyloučení pochybností platí, že Správce nebude Majiteli účtu účtovat kromě Odměny jiné poplatky související s Vázaným účtem stanovené v příslušném Ceníku.

4. Vyplácení částek Správcem

1. Výplata Prostředků z Vázaného účtu v hotovosti není přípustná.

2. Správce vyplatí Prostředky:

ve výši Skládané částky z Vázaného účtu na účet Prodávajícího

č. 143929079/5500, a to do 5 Bankovních pracovních dnů po předložení následujícího dokumentu:

1. originálu listinného nebo elektronického výpisu z katastru nemovitostí majícího povahu veřejné listiny, z něhož budou patrné všechny následující skutečnosti:

• Účastník Smlouvy o vázaném účtu za stranu Kupující je uveden jako výlučný vlastník Nemovitosti.

• Právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou, s výjimkou závad a řízení zapsaných či zahájených z důvodů na straně Kupujícího a zápisů ohledně změny výměr obnovou operátu.

• Nemovitost není zatížena žádným zapsaným právem ve prospěch osoby nebo jiné nemovité věci v části C listu vlastnictví s výjimkou takových práv zřízených před podpisem Kupní smlouvy nebo na základě jednání Kupujícího nebo z důvodů ležících na straně Kupujícího.

1. Správce vyplatí Prostředky složené na Vázaném účtu na bankovní účet, ze kterého byly na Vázaný účet složeny, a to do 10 Bankovních pracovních dnů, pokud bude Správci doručen originál společného prohlášení Prodávajícího a Kupujícího o tom, že Kupující nebo Prodávající odstoupil od Kupní smlouvy, a to ve znění, které odpovídá vzoru společného prohlášení, které tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy, přičemž podpisy Prodávajícího a Kupujícího budou úředně ověřeny, a originálu listinného nebo elektronického výpisu z katastru nemovitostí majícího povahu veřejné listiny, z něhož budou patrné všechny následující skutečnosti:

• Účastník Smlouvy o vázaném účtu za stranu Prodávající je uveden jako výlučný vlastník Nemovitosti.

• Právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou, s výjimkou závad a řízení zapsaných či zahájených z důvodů na straně Prodávajícího a zápisů ohledně změny výměr obnovou operátu.

• Na Nemovitosti nevázne žádné zástavní právo a/nebo jakékoliv jiné omezení vlastnického práva Prodávajícího či jakékoliv zatížení zřízené ve prospěch třetích osob, s výjimkou takových práv zřízených před podpisem této Smlouvy nebo na základě jednání Prodávajícího nebo z důvodů ležících na straně Prodávajícího.

1. Správce vyplatí zůstatek z Vázaného účtu na účet, ze kterého byly Prostředky na Vázaný účet složeny, a to do 10 Bankovních pracovních dnů v případě, že do 31.3.2025 nebudou splněny podmínky k výplatě uvedené v čl. 4., odst. 4.2. Smlouvy, po předložení originálu listinného nebo elektronického výpisu z katastru nemovitostí majícího povahu veřejné listiny, z něhož budou patrné všechny následující skutečnosti:

• Účastník Smlouvy o vázaném účtu za stranu Prodávající je uveden jako výlučný vlastník Nemovitosti.

• Právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou, s výjimkou závad a řízení zapsaných či zahájených z důvodů na straně Prodávajícího a zápisů ohledně změny výměr obnovou operátu.

• Na Nemovitosti nevázne žádné zástavní právo a/nebo jakékoliv jiné omezení vlastnického práva Prodávajícího či jakékoliv zatížení zřízené ve prospěch třetích osob, s výjimkou takových práv zřízených před podpisem této Smlouvy nebo na základě jednání Prodávajícího nebo z důvodů ležících na straně Prodávajícího.

1. Správce vyplatí zůstatek z Vázaného účtu na účet, ze kterého byly Prostředky na Vázaný účet složeny, a to do 10 Bankovních pracovních dnů v případě, že do data uvedeného v čl. 6. odst. 6.7. nebudou splněny podmínky k výplatě uvedené v čl. 4., odst. 4.2., odst. 4.3., ani odst. 4.4. Smlouvy.

2. Správce vyplatí případný kladný rozdíl mezi Prostředky uloženými na Vázaném účtu a součtem částek vyplacených podle čl. 4. odst. 4.2. Smlouvy navýšených o Odměnu dle čl. 3. Smlouvy na účet č. [vložit číslo účtu Kupujícího]/[vložit kód banky] do 10 Bankovních pracovních dnů od dne posledního vyplacení Prostředků podle čl. 4. odst.  4.2. Smlouvy.

1. Doručování

1. Veškeré písemnosti dle této Smlouvy budou zasílány na adresy uvedené v tomto čl. 5., odst. 5.1. Xxxxxxx, nebo na jinou adresu, kterou strana, které má být písemnost zaslána, včas ostatním smluvním stranám písemně oznámí:

1. je-li adresátem Správce, pak na adresu:

Raiffeisenbank a.s.

pobočka [vložit název pobočky], [vložit adresu pobočky],

K rukám: [vložit jméno kontaktní osoby]

Tel.: [vložit tel], E-mail: [vložit e-mailovou adresu]

b) je-li adresátem Kupující, pak na adresu:

[vložit adresu]

K rukám: [vložit jméno kontaktní osoby]

Tel.: [vložit tel], E-mail: [vložit e-mailovou adresu]

c) je-li adresátem Prodávající, pak na adresu:

Univerzitní 2732/8, 301 00 Plzeň

K rukám: Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx

Tel.: x000 000 000 000, E-mail: xxxxxxxx@xxx.xxx.xx

6. Společná ustanovení

1. Smluvní strany nejsou oprávněny závazek ze Xxxxxxx vypovědět. Pro vyloučení pochybností platí, že ujednání v čl. 1., odst. 1.1 Smlouvy není od dalších ujednání ve Smlouvě obsažených oddělitelné; Správce ani Majitel účtu tak nejsou rovněž oprávněni vypovědět dílčí závazek sjednaný Smlouvou a označený v čl. 1., odst. 1.1 jako Smlouva o účtu. Jestliže dojde z jakéhokoliv důvodu ke skončení účinnosti Smlouvy, budou Prostředky do výše Skládané částky dosud uložené na Vázaném účtu vyplaceny jen na základě společného písemného Pokynu Prodávajícího a Kupujícího s jejich úředně ověřenými podpisy; pro výplatu případných Prostředků překračujících Skládanou částku pak postačuje písemný Pokyn Majitele účtu (musí být opatřen úředním ověřením podpisu Majitele účtu, pokud jej Majitel účtu nepředá Správci osobně). Nárok na Odměnu Správce ani způsob její úhrady tím však není dotčen.

2. Správce bude zkoumat pouze ty dokumenty, které jsou uvedeny v této Smlouvě, přičemž tyto dokumenty je povinen zkoumat toliko v rozsahu údajů potřebných pro posouzení shody s údaji uvedenými v této Smlouvě, a to především s ohledem na posouzení splnění podmínek sjednaných pro výplatu Prostředků z Vázaného účtu. Správce není povinen ověřovat pravost jemu předkládaných dokumentů. Na základě dokumentů, které nebudou odpovídat smluvním podmínkám, nebude výplata z Vázaného účtu provedena.

3. Smluvní strany se výslovně dohodly, že v případě, že Nemovitostí (nebo její částí) vymezenou podle písmene A v Preambuli této Smlouvy je jednotka, Správce nebude při hodnocení splnění podmínek pro výplatu Prostředků z Vázaného účtu zkoumat jakákoliv omezení (včetně práv třetích osob nebo věcných práv, případně poznámky nebo jiné skutečnosti, ze kterých by vyplývalo, že právní vztahy jsou dotčeny změnou) týkající se výlučně budovy, v níž je taková jednotka umístěna, pozemku nebo práva stavby, jichž je jednotka součástí.

4. Práva a povinnosti, které nejsou výslovně upraveny ve Smlouvě, se řídí VOP. Prodávající a Kupující prohlašují, že je jim obsah VOP znám a že mu porozuměli. Prodávající a Kupující podpisem dále stvrzují, že se seznámili, porozuměli obsahu a výslovně souhlasí s následujícími ustanoveními VOP:

(i) čl. 1.5 až 1.7 upravujícími postup při změnách smluvních podmínek ze strany Banky, (ii) čl. 2.4 týkajícím se informační povinnosti Klienta v případě, že je politicky exponovanou osobou dle vymezení v tomto ustanovení, (iii) čl. 12.3 určujícím pravidla pro pořadí splácení splatných dluhů Klienta v případě, kdy poskytnuté plnění nepostačuje zcela k jejich úhradě, (iv) čl. 12.4, jenž zakazuje postoupit pohledávky z jakýchkoliv Účtů a vkladů za Bankou a neumožňuje pohledávky z Účtů a vkladů za Bankou zastavit bez písemného souhlasu Banky, (v) definicí pojmu Nepovolený záporný zůstatek, která pro případ překročení dostupných Prostředků na Účtu stanoví splatnost takové pohledávky Banky za Klientem.

Majitel účtu pak podpisem dále stvrzuje, že se seznámil, porozuměl obsahu a výslovně souhlasí s následujícími ustanoveními:

A. Produktových podmínek k vedení účtů a vkladů:

(i) čl. 3.2.3 týkajícím se námitek Klienta proti výpisu o zůstatku Prostředků na účtu, (ii) čl. 3.2.4 stanovícím oprávnění Banky nakládat s Prostředky na Účtu Klienta i bez jeho souhlasu v případech, které jsou v tomto ustanovení vypočteny, (iii) čl. 3.2.6. zakládajícím Bance oprávnění pro případy v tomto ustanovení vypočtené neprovést Platební příkaz Klienta a neumožnit tak dispozici s Prostředky na Účtu, (iv) čl. 3.3 určujícího pravidla pro stanovení úrokové sazby, která bude Bankou použita pro vypočtení úroku ze zůstatku Prostředků na Účtu, (v) čl. 3.4.1 o možnosti výpovědi Smlouvy o účtu ze strany Banky, (vi) čl. 3.4.5 uvádějícím pravidla pro vypořádání zůstatku rušeného Účtu, (vii) čl. 4.6 a 4.7 uvádějícími pravidla pro povinnost Klienta zaplatit Bance poplatek za předčasný výběr vkladu;

B. Technických podmínek:

(i) čl. 1.3.6 upravujícím povinnost Klienta ověřit existenci překážek bránících provedení Platebního příkazu, (ii) čl. 1.4.5 stanovícím očekávání Klienta jako Plátce ve vztahu k budoucí Platební transakci z podnětu Příjemce v rámci určeného limitu Prostředků, do nějž lze takovou Platební transakci provést, (iii) čl. 1.4.9 stanovícím omezení pro odvolání souhlasu s Platební transakcí, v níž Banka vystupuje jako Příjemce, (iv) čl. 1.6.1 určujícím povinnost k náhradě dodatečných nákladů spojených s provedením Platební transakce, (v) čl. 1.7 upravujícím použití směnných kurzů, (vi) čl. 1.8.4 zakládajícím oprávnění Banky stanovit Maximální výdajové limity, (vii) čl. 1.9 obsahujícím odlišná ujednání pro některé Platební transakce a rovněž pro vztah Banky a Klienta, který není Spotřebitelem;

5. Jakákoli změna této Smlouvy může být provedena pouze písemně. Změna VOP, Produktových podmínek k vedení účtů a vkladů a Technických podmínek může být provedena rovněž v souladu s ustanoveními VOP.

6. Tato Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech v jazyce českém.

7. Tato Xxxxxxx nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní stranou a je účinná dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění Xxxxxxx v registru smluv zajistí Prodávající. Tato Xxxxxxx se uzavírá na dobu určitou, a to do 30. 6. 2025. Tato Smlouva pozbývá účinnosti vyplacením Skládané částky a Odměny (účinnost Smlouvy skončí i v případě, že na Vázaném účtu zůstanou po vyplacení Skládané částky a Odměny jakékoliv Prostředky) nebo splněním rozvazovací podmínky podle čl. 2., odst. 2.3. Smlouvy.

Přílohy:

1. Vzor společného prohlášení o odstoupení od Kupní smlouvy

2. Vzor Oznámení Správce

V [místo podpisu] dne [datum]	V [místo podpisu] dne [datum]	V [místo podpisu] dne [datum]
Západočeská univerzita v Plzni	[Kupující]	Raiffeisenbank a.s.
………..……..............................…	………..……..............................…	………..……..............................…
[jméno, příjmení a funkce]	[u PO jméno, příjmení a funkce]	[jméno, příjmení a funkce]
	………..……..............................…	………..……..............................…
	[u PO jméno, příjmení a funkce]	[jméno, příjmení a funkce]