ZMLUVA

ZMLUVA

o nájme pozemkov

podľa zákona č. 40/1964 Zb. Občianky zákonník v znení neskorších predpisov ( ďalej len ako „ Zmluva “ )

Čl. I

ZMLUVNÉ STRANY

PRENAJÍMATEĽ:

Názov: Gréckokatolícka cirkev, farnosÉ Vyšný Xxxxx

Sídlo: Vyšný Xxxxx 43, 090 11 Vyšný Xxxxx

IČO: 31 952 011

Zastúpený: Xxx. Xxxxx XXXXX, správca farnosti

Registrácia: Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky v zmysle zákona č. 308/1991 Zb. o slobode náboženskej viery a postavení cirkví a náboženských spoločností v znení neskorších predpisov

ďalej len ako „ Prenajímateľ “ a to bez ohľadu na použitý gramatický tvar

NÁJOMCA :

Názov: Obec Vyšný Xxxxx

Sídlo: Vyšný Xxxxx 14, 090 11 Vyšný Xxxxx Štatutárny orgán: Xxx. Xxx XXXXXX, starosta obce IČO: 003 312 52

ďalej len ako „ Nájomca “ a to bez ohľadu na použitý gramatický tvar

Prenajímateľ a Nájomca spolu ďalej aj ako „ zmluvné strany “ resp. „ účastníci zmluvy “ , jednotlivo ako „ zmluvná strana “ resp. „ účastník zmluvy “

Čl. II

ÚVODNÉ USTANOVENIA

1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľností a to pozemkov vedených v k.ú. Vyšný Xxxxx , obec VYŠNÝ XXXXX, okres Svidník a to konkrétne parcelu ( parcely ) :

Číslo parcely registra “ C “	LV	Druh pozemku	Celk. výmera (m2)
2/1	71	ostatná plocha	7 703,00
2/2	71	zast. plocha a nádvorie	670,00
873/ 34	71	orná pôda	2 248,00

( spolu ďalej len ako „ Pozemok“ resp. „ Pozemky “ )

Čl. III

PREDMET ZMLUVY

1. Predmetom tejto Zmluvy je prenájom Pozemkov Nájomcovi.

2. Vyššie uvedené ostatná plocha Prenajímateľ prenajíma Nájomcovi a Nájomca ich preberá do nájmu.

Čl. IV

ÚČEL NÁJMU

1. Zmluvné strany sa dohodli, že účelom nájmu je výlučne a starostlivosÉ ( kosenie a udržiavanie stavu, letnú a zimnú údržbu ) o cintorín na Pozemkoch a jeho revitalizácia v rozsahu úprava chodníka,. Prenajímateľ touto Zmluvou udeľuje súhlas na výstavbu chodníka a oplotenia za podmienok uvedených v tejto Zmluve. .

2. Nájomca prehlasuje, že uvedené Pozemky sú na účel nájmu vhodné, oboznámil sa s nimi a pozná ich technický stav.

Čl. V

DOBA NÁJMU

1. Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva sa uzatvára na dobu - určitú, a to odo dňa účinnosti tejto Zmluvy na dobu dvadsať ( 20 ) rokov. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný pod hrozbou neplatnosti tejto Zmluvy preukázať zverejnenie tejto Zmluvy na webe Nájomcu alebo v Centrálnom registri zmlúv.

Čl. VI

NÁJOMNÉ A SPÔSOB JEHO PLATENIA

1. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca platí nájomné naraz za kalendárny rok a to za predchádzajúci kalendárny rok do 15. februára toho ktorého kalendárneho roka na účet Prenajímateľa vedený v záhlaví tejto Zmluvy vo výške 1,00,-€ ( slovom: jedno euro ) ročne.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že dôvodom na úpravu nájomného bude medziročná miera inflácie, uverejnená Štatistickým úradom Slovenskej republiky. Každá zmena nájomného sa vykoná dodatkom k nájomnej zmluve.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že ak je Nájomca v omeškaní s platením nájomného, je povinný zaplatiť úrok z omeškania vo výške stanovenej Občianskym zákonníkom a jeho vykonávacou vyhláškou s poukázaním na vývoj úrokových sadzieb Európskej centrálnej banky.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný platiť daň z nehnuteľností za Pozemky v zmysle príslušného zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov.

Čl. VII

PODMIENKY NÁJMU

1. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný Pozemky užívať na dohodnutý účel, strať sa o ne tak aby to zodpovedalo účelu prenájmu.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný akúkoľvek stavebnú činnosÉ už v štádiu projektu, zámeru resp. štúdie prerokovaÉ s Prenajímateľom čo doloží relevantnými dokladmi pod hrozbou zmluvnej pokuty.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný využívať všetky právne prostriedky na ochranu Pozemkov a dbať, aby nedošlo k poškodeniu Pozemkov, alebo ich zmenšeniu.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca môže

i. prenajaté Pozemky (niektoré z nich) dať do podnájmu inému, alebo

ii. zmeniť druh Pozemkov ( niektorého z nich)

iii. vykonávať stavebné práce, rekonštrukciu resp. inú stavebnú činnosť na Pozemkoch ( niektorých z nich), len s predchádzajúcim písomným súhlasom Prenajímateľa na základe písomnej žiadosti predloženej Prenajímateľovi a podľa projektu, ktorý bol predložený Prenajímateľovi Nájomcom.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu písomne oznámiť Prenajímateľovi všetky zmeny, ku ktorým došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré sa týkajú napr. vstupu do nútenej správy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi kontrolu dodržiavania podmienok tejto Zmluvy, a keď o to Prenajímateľ požiada, umožniť mu vstup na prenajaté Pozemky (niektoré z nich), poskytnúť požadované doklady a vysvetlenia.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný pri skončení nájomného vzťahu odovzdať Prenajímateľovi prenajaté Pozemky v riadnom stave s prihliadnutím na účel nájmu, ktorý bol touto Zmluvou deklarovaný bez nároku na vrátenie investícii ktoré na prenajaté Pozemky (niektoré z nich) vynaložil.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že prípadne finančné investície a finančné prostriedky vložené do prenajatých Pozemkov (niektorých z nich) Nájomcom odpisuje Nájomca pričom Nájomca nemá právo na ich náhradu tak počas nájomného vzÉahu ako aj po jeho skončení od Prenajímateľa resp. Vlastníka a Nájomca sa zaväzuje po skončení nájomného vzÉahu previesÉ investície do vlastníctva Prenajímateľa za sumu 1,00,-€ ( slovom: jedno euro ).

Čl. VIII

SKONČENIE NÁJMU

1. Zmluvné strany sa dohodli, že Xxxxx sa končí uplynutím doby, na ktorú bola Zmluva dojednaná.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomný vzťah založený touto Zmluvou sa ukončí aj

a. Uplynutím doby nájmu

b. Písomnou výpoveďou tej ktorej zmluvnej strany z akéhokoľvek dôvodu, výpovedná lehota je tri (3) mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni doručenia výpovede tej ktorej zmluvnej strane

c. Písomným odstúpením od zmluvy tej ktorej zmluvnej strany v prípade jej porušenia a účinky odstúpenia nastávajú okamihom doručenia tej ktorej zmluvnej strane

d. Písomnou dohodou zmluvných strán

Čl. IX

OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sa dohodli, že ak Nájomca užíva prenajatý Pozemok na iný než dohodnutý účel, alebo ak dal Pozemok (niektorý z nich) do podnájmu inému bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa alebo zmenil druh Pozemok bez predchádzajúceho súhlasu Prenajímateľa, alebo ak Nájomca vykonáva stavebnú činnosť na Pozemku bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa je povinný

Prenajímateľovi zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 30,00,-€ za každý i len začatý m2 výmery Pozemku, ktorého sa porušenie týka.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením zmluvnej pokuty nie je právo Prenajímateľa na úhradu škody dotknuté.

Čl. X

SALVATORSKA DOLOŽKA

1. Zmluvné strany sa dohodli, že ak by akékoľvek ustanovenie tejto Zmluvy bolo z akéhokoľvek dôvodu neplatné alebo nevykonateľné, je neplatným alebo nevykonateľným len toto ustanovenie, pokiaľ z povahy tejto Zmluvy alebo z jej obsahu alebo z okolností, za ktorých došlo k jej uzatvoreniu, nevyplýva, že toto ustanovenie nemožno oddeliť od ostatného obsahu tejto Zmluvy.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak by došlo k situácii uvedenej v predchádzajúcom bode, vykonajú bezodkladne doplnenie podmienok podľa tejto Zmluvy, tak aby bol zachovaný zmysel a účel neplatného alebo nevykonateľného ustanovenia. Uvedené doplnenie nevykonajú iba v prípade, ak by bol už samotný zmysel a účel neplatného alebo nevykonateľného ustanovenia právne nemožný a/alebo nedovolený a teda neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie by objektívne nebolo možné nahradiť iným platným a vykonateľným ustanovením so zachovaním jeho zmyslu a účelu.

Čl. XI DORUČOVANIE

1. Pokiaľ nie je v tejto Zmluve uvedené inak, všetky oznámenia, vyhlásenia, žiadosti, výzvy a iné úkony v súvislosti s touto Zmluvou a jej plnením (ďalej len „ písomnosť “), musia byť urobené v písomnej forme. Písomnosť sa považuje za doručenú za nasledovných podmienok:

a) v prípade osobného doručovania odovzdaním písomnosti oprávnenej osobe alebo inej osobe oprávnenej prijímať písomnosti za zmluvnú stranu a podpisom takej osoby na doručenke a/alebo kópii doručovanej písomnosti, alebo momentom odmietnutia prevzatia písomnosti takou osobou,

b) v prípade doručovania prostredníctvom Slovenskej pošty, a.s. doručením na adresu zmluvnej strany a v prípade doporučenej zásielky odovzdaním písomnosti osobe oprávnenej prijímať písomnosti za túto zmluvnú stranu a podpisom takej osoby na

doručenke, alebo odmietnutím prevzatia písomnosti takou osobou,

c) v prípade doručovania prostredníctvom faxu a elektronickou poštou prijatím potvrdenia druhej zmluvnej strany o doručení písomnosti.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosť doručovaná prostredníctvom Slovenskej pošty, a.s. sa doručuje na adresu druhého účastníka uvedenú záhlaví tejto Zmluvy. Ak účastník tejto Zmluvy písomne oznámi inú adresu na doručovanie, písomnosť sa doručuje na takto oznámenú adresu doručovania. Za doručenú bude písomnosť považovaná aj v prípade, ak písomnosť zaslaná na uvedenú adresu (resp. na inú oznámenú adresu) bude vrátená odosielateľovi ako nedoručená, bez ohľadu na to, či bola nedoručená z dôvodu jej neprevzatia v odbernej lehote, z dôvodu neznámeho adresáta, z dôvodu odopretia prevzatia alebo akéhokoľvek iného dôvodu. V uvedenom prípade sa písomnosť bude považovať za doručenú v deň vrátenia nedoručenej písomnosti odosielateľovi.

Čl. XII

ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany potvrdzujú správnosť a pravdivosť všetkých údajov a podkladov uvedených v tejto Zmluve.

2. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle Nájomcu v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov, zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

3. Ak je alebo ak sa stane ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy v akomkoľvek smere neplatným, neúčinným alebo nevykonateľným, platnosť, účinnosť a vykonateľnosť zostávajúcich ustanovení tejto zmluvy tým nebude dotknutá. Strany sa zaväzujú, že akékoľvek takéto neplatné, neúčinné alebo nevykonateľné ustanovenie nahradia novým, ktoré bude tomuto ustanoveniu svojím významom čo najbližšie

4. Zmluvné strany týmto berú na vedomie, že Zmluva bude uverejnená v celom rozsahu v zmysle zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany sú povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosť pri plnení tejto Zmluvy. Zmeny alebo doplnky tejto Zmluvy je možné robiť len písomnou formou vzostupne očíslovaných písomných dodatkov k tejto

Zmluve, podpísaných obidvoma zúčastnenými stranami, ktoré sa po podpísaní stávajú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy. To neplatí pre oznámenie zmeny kontaktných osôb zmluvných strán a adresy zmluvnej strany, kedy na účinnosť zmeny postačí doručenie písomného oznámenia druhej zmluvnej strane podpísaného oprávnenými osobami zmluvnej strany. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto Zmluvy, vrátane posudzovania ich platnosti ako aj následkov ich prípadnej neplatnosti, ako aj vzájomné vzťahy zúčastnených strán touto zmluvou neupravené, sa riadia a budú vykladané v súlade s ustanoveniami Občianskeho zákonníka SR ako aj ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky, pričom na kolízne ustanovenia sa neprihliada.

6. Na rozhodovanie všetkých sporov, ktoré vzniknú z tejto Zmluvy vrátane sporov o jej platnosť, výklad alebo zrušenie, je príslušný vecne a miestne príslušný súd SR podľa Civilného sporového poriadku.

7. Táto Zmluva je vyhotovená v dvoch ( 2 ) rovnopisoch z ktorých každá zo zmluvných strán obdrží po jednom (1) vyhotovení.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto Zmluvu prečítali, jej obsahu plne porozumeli, táto bola spísaná na základe ich slobodnej vôle, že jej text je zrozumiteľným vyjadrením ich slobodne a vážne prejavenej vôle, že Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za jednostranne výhodných podmienok a na znak súhlasu pripájajú svoje podpisy.

9. Táto Zmluva podlieha schváleniu Obecného zastupiteľstva Obce Vyšný Xxxxx, ktorého fotokópia uznesenia tvorí prílohu tejto Zmluvy pod hrozbou jej neplatnosti.

10.Táto Zmluva podlieha schváleniu prešovského arcibiskupa metropolitu pod hrozbou neplatnosti Zmluvy.

V Prešove, dňa   V Prešove, dňa   

Za Prenajímateľa: Xx Xxxxxxx:

Gréckokatolícka cirkev, farnosÉ Vyšný Xxxxx Obec Vyšný Xxxxx

Xxx. Xxxxx XXXXX Xxx. Xxx XXXXXX

Správca farnosti starosta

Schvaľujem:

Mons. ThDr. Xxx XXXXXX SJ, PhD.

prešovský arcibiskup metropolita