KÚPNA ZMLUVA
KÚPNA ZMLUVA
uzatvorená v súlade s § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva“)
medzi
Predávajúci:
Obchodné meno: Sídlo:
IČO:
DIČ: 1ČDPH:
Spoločnosť zapísaná:
Štatutárny orgán: Kontaktný e-mail: Účet IBAN: SWIFT:
Slovák Estate s.r.o.
Tallerova 4, 811 02 Bratislava - Staré Mesto, Slovenská republika 50 050 907
2120166785
SK2120166785
v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 107533/B Xxxxx Xxxxxx, konateľ
XX00 0000 0000 0000 0000 0000, vedený vo Fio banka, a. s. FIOZSKBAXXX
(ďalej len „predávajúci“) a
Kupujúci:
Obchodné meno: Obec Nacina Ves
Sídlo: Nacina Ves 229, 072 01 Nacina Ves, Slovenská republika
IČO: 00325511
DIČ: 2020739061
Konajúci: Xxxxx Xxxxxx, starosta obce
(ďalej len „kupujúci“)
(ďalej spoločne predávajúci a kupujúci aj ako „zmluvné strany“ alebo „strany“)
Článok I. Všeobecné ustanovenia
1. Predávajúci je vlastníkom nasledujúcich nehnuteľností v rozsahu svojich spoluvlastníckych podielov nachádzajúcich sa v k.x. Xxxxxx Ves, obec Nacina Ves, okres Michalovce:
Číslo listu vlastníctva | Register a číslo parcely | Výmera v m2 | Druh pozemku | Spoluvlastnícky podiel |
333 | C 24/1 | 893 | Zastavaná plocha a nádvorie | 6/168 |
(ďalej spoločne len „predmet prevodu“)
Článok II. Predmet zmluvy
1. Predmetom tejto Zmluvy je prevod vlastníckeho práva k predmetu prevodu uvedenému v bode 1. článku 1. tejto Zmluvy z predávajúceho na kupujúceho. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predmet prevodu podľa
tejto Zmluvy do svojho výlučného vlastníctva v rozsahu spoluvlastníckych podielov predávajúceho tak ako sú uvedené v bode 1. článku I. tejto Zmluvy.
Článok III.
Kúpna cena, jej splatnosť a spôsob jej platenia
1. Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene za predmet prevodu podľa tejto Zmluvy vo výške €350,00 EUR (slovom:
tristopäťdesiat eur) vrátane DPH, z toho DPH vo výške €58,33 EUR. DPH sa aplikuje v zmysle platných právnych predpisov.
2. Celú kúpnu cenu podľa bodu 1. tohto článku tejto Zmluvy uhradí kupujúci predávajúcemu z vlastných finančných prostriedkov do 7 dní odo dňa podpisu tejto zmluvy oboma zmluvnými stranami prevodom alebo vkladom na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
3. Kúpna cena je zaplatená momentom pripísania kúpnej ceny na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy v plnej výške.
Článok IV. Osobitné ustanovenia
1. Predávajúci vyhlasuje a ručí za to, že na predmete prevodu v čase podpisu tejto Zmluvy neviaznu žiadne vady, najmä právne, nie je zaťažený žiadnymi vecnými bremenami, predkupným právom, ani inými dlhmi, záložnými právami a ťarchami, na existenciu ktorých je povinný kupujúceho upozorniť.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu prevodu dňom právoplatnosti povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
3. Úhradu správnych poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva (poplatky za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností) znáša predávajúci.
4. Náklady na osvedčenie podpisu predávajúceho na tejto zmluve znáša predávajúci.
5. Zmluvné strany sa zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a vykonať všetky faktické a právne úkony potrebné na to, aby správne konanie o povolení vkladu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu prebehlo bez zbytočných prieťahov a aby boli odstránené všetky nedostatky a prekážky, ktoré by zakladali prerušenie alebo zastavenie konania.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností bude podaný až po tom, čo kupujúci zaplatí riadne dohodnutú kúpnu cenu na dohodnutý účet predávajúceho podľa čl. 111 tejto zmluvy. Oprávnený na podanie návrhu na vklad do KN je výlučne splnomocnený zástupca zmluvných strán. Kupujúci nie je oprávnený na podanie návrhu na vklad do KN samostatne. Predávajúci a kupujúci svojimi podpismi na tejto kúpnej zmluve týmto súčasne udeľujú splnomocnenie pre - Advokátska kancelária XXXXX & partners, s.r.o., Žižkova 4D, Košice, PSČ: 040 01, IČO: 47 240 482, na účet ktorej koná XXXx. Xxxxxx Xxxxx, advokát a konateľ,
a. k elektronickému podaniu kúpnej zmluvy príslušnému Okresnému úradu, katastrálnemu odboru za účelom vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností, ako aj k jeho zastupovaniu v správnom konaní o povolenie vkladu do katastra nehnuteľností na príslušnom Okresnom úrade, katastrálnom odbore,
b. na akékoľvek ďalšie právne úkony spojené s vykonaním opráv, resp. doplnením návrhu na vklad, alebo jeho príloh v prípade, že z akýchkoľvek dôvodov príslušný okresný úrad, katastrálny odbor preruší konanie o povolení vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností v prospech kupujúceho, a to kvôli chybám gramatickým, počtárskym, či iným zjavným nedostatkom
v tejto kúpnej zmluve. Uplatnenie tejto plnej moci nie je možné viazať k tomu, aby sa podstatným spôsobom zmenila samotná kúpna zmluva, alebo jej obsah,
c. na prípadné podanie odvolania v prípade, ak príslušný okresný úrad, katastrálny odbor rozhodne o zamietnutí vkladu do katastra nehnuteľností,
d. k podpisu návrhu na vklad a k podpisu oznámenia o zamýšľanom návrhu na vklad.
7. Predávajúci vyhlasuje, že prevodu predmetu prevodu nebránia žiadne práva tretích osôb.
8. Kupujúci vyhlasuje, že nehnuteľnosti pozná z osobnej obhliadky na mieste samom, z výpisu z listu vlastníctva a kupuje ich v stave v akom stoja a ležia, (vo faktickom stave ako ich pozná z obhliadky a v právnom stave, v akom sú vedené na liste vlastníctva katastra nehnuteľností a v rozsahu vyhlásení predávajúceho uvedených v tomto článku zmluvy).
9. V prípade, ak sa niektoré vyhlásenie predávajúceho uvedené v bode 1. a/alebo 7. tohto článku tejto Zmluvy preukáže ako nepravdivé a/alebo ak predávajúci po podpise tejto Zmluvy vykoná právne úkony v rozpore s týmto prehlásením, kupujúci je oprávnený od tejto Zmluvy odstúpiť, v dôsledku čoho sa Zmluva zrušuje od počiatku a zmluvné strany sú povinné si vydať späť, čo si plnili.
10. Zmluvné strany sa dohodli, že predávajúci odovzdáva nehnuteľnosť kupujúcemu podpisom tejto zmluvy.
Článok V. Záverečné ustanovenia
1. Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu zmluvnými stranami, pričom prevod vlastníckeho práva je účinný právoplatným rozhodnutím príslušného Okresného Úradu, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Vzťahy výslovne neupravené touto Zmluvou sa spravujú ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky.
3. Ak niektoré z týchto ustanovení nemajú alebo stratia platnosť alebo účinnosť, ostávajú ostatné ustanovenia a celá Zmluva v platnosti. V prípade, že niektoré ustanovenie stratí účinnosť, zmluvné strany sa zaväzujú uzavrieť dodatok, prípadne dohodu, ktorá bude obsahom čo najviac zodpovedať obsahu pôvodného ustanovenia, pričom obdobne sa bude postupovať aj pri akejkoľvek nejasnosti v texte.
4. Zmeny a doplnky tejto Zmluvy je možné vykonať len písomným dodatkom po vzájomnom súhlase zmluvných strán, podpísanými všetkými zmluvnými stranami, pričom dodatky musia byť priebežne očíslované s uvedením dátumu a miesta ich spísania.
5. Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu pozorne prečítali, že vyjadruje ich skutočnú, vážnu a slobodnú vôľu, že nebola uzatvorená v tiesni, ani za nápadne nevýhodných podmienok, na dôkaz čoho ju vlastnoručne podpisujú.
6. Zmluvné strany súčasne prehlasujú, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme.
7. Táto Zmluvaje vyhotovená v štyroch rovnopisoch, pričom po jej podpise dva rovnopisy sa priložia k návrhu na povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, jeden rovnopis je určený pre predávajúceho a jeden je určený pre kupujúceho.
NASLEDUJE STRANA S PODPISMI ZMLUVNÝCH STRÁN
V Bratislave, dňa 04. 03. 2022
Slovák Estate s.r.o. Xxxxx Xxxxxx, konateľ predávajúci (osvedčený podpis)
Obec Nacina Ves
Xxxxx Xxxxxx, starosta obce kupujúci