KÚPNA ZMLUVA
a
ZÁMENNÁ ZMLUVA
I. ZMLUVNÉ STRANY:
1. Obec Nižný Tvarožec, Nižný Tvarožec 34, 086 02 Gaboltov, IČO: 00 322 440, zastúpená starostkou Bc. Xxxxx Xxxxxxxxxx
2. Xxxxx XXXX rod. Kaľa, občan SR
3. Xxxxxx XXXXXXXXXXX rod. Kaľová, občan SR
II. KÚPNA ZMLUVA
1. PREDMET PREVODU
1.1 Obec Nižný Tvarožec je výlučným vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v k.x. Xxxxx Tvarožec, zapísaných v LV 333 ako CKN 582/27 trvalý trávny porast o výmere 20m2 a CKN 582/28 trvalý trávny porast o výmere 27m2 s vlastníctvom pod B 1 v 1/1ine
2. KÚPA
2.1 Obec Nižný Tvarožec sa zaväzuje odovzdať t.j. predať kupujúcemu Xxxxxxxx Xxxxxx do jeho výlučného vlastníctva parcelu CKN 582/28 trvalý trávny porast o výmere 27m2 za kúpnu cenu, ktorej výška, spôsob a lehota zaplatenia sú dohodnuté v čl.
II. bod 3. tejto listiny.
2.2. Obec Nižný Tvarožec sa zaväzuje odovzdať t.j. predať kupujúcej Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx do jej výlučného vlastníctva parcelu CKN 582/27 trvalý trávny porast o výmere 20m2 za kúpnu cenu, ktorej výška, spôsob a lehota zaplatenia sú dohodnuté v čl. II. bod 3. tejto listiny.
2.3. Kupujúci sa zaväzujú prevziať t.j. kúpiť od predávajúceho nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom prevodu, každý do svojho výlučného vlastníctva za kúpnu cenu, ktorej výška, spôsob a lehota zaplatenia sú dohodnuté v čl. II. bod 3. tejto listiny.
3. KÚPNA CENA
3.1. Uznesením č. 89/2022 zo dňa 11.03.2022 obecné zastupiteľstvo schválilo odpredaj prevádzaných nehnuteľností za cenu 4,- Eur /m2.
3.2. Kúpna cena za parcelu CKN 582/27 bola určená vo výške 80,- Eur, ktorú sa kupujúca Xxxxxx Xxxxxxxxxxx zaväzuje zaplatiť jednorazovo v hotovosti pred podpisom tejto zmluvy.
3.3. Kúpna cena za parcelu CKN 582/28 bola určená vo výške 108,- Eur, ktorú sa kupujúci Xxxxx Xxxx zaväzuje zaplatiť jednorazovo v hotovosti pred podpisom tejto zmluvy.
4. VYHLÁSENIA ZMLUVNÝCH STRÁN
4.1 Predávajúci vyhlasuje, že na nehnuteľnostiach, ktoré sú predmetom prevodu neviaznu žiadne ťarchy ani obmedzenia, ktoré by bránili kupujúcim ich riadne užívať, neuplatňuje si na nich vlastnícke ani iné obdobné právo tretia osoba, nie sú predmetom súdneho konania ani iného konania, predmetom ktorého by bolo vlastnícke či užívacie právo k nim.
4.2 Predávajúci vyhlasuje, že nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom prevodu nemajú iné vady, na ktoré by mal kupujúcich osobitne upozorniť a ktoré by bránili prevádzané nehnuteľnosti riadne užívať.
4.3 Kupujúci vyhlasujú, že sa osobne ohliadkou a nazretím do katastrálnej mapy oboznámili s nehnuteľnosťami, ktoré sú predmetom prevodu, ich polohou a poznajú ich technický a právny stav a v takomto stave majú záujem ich nadobudnúť.
4.4 Predávajúci vyhlasuje, že priamy predaj Prevádzaných nehnuteľností bol schválený Uznesením č. 89/2022 obecného zastupiteľstva obce Nižný Tvarožec dňa 11.03.2022 z dôvodov hodných osobitného zreteľa v zmysle § 9a ods. (8) písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov. Prevádzané nehnuteľnosti sú pre Obec nevyužiteľné, nakoľko sa nachádzajú v osade, avšak ich prevodom dôjde k usporiadaniu vlastníckych vzťahov obyvateľov osady a v konečnom dôsledku k ich účelnejšiemu využitiu.
III. ZÁMENNÁ ZMLUVA
1. PREDMET ZÁMENY
1.1 Xxxxx Xxxx je výlučným vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v k.x. Xxxxx Tvarožec, zapísaných v LV 942 ako CKN 582/12 trvalý trávny porast o výmere 83m2 a CKN 582/15 trvalý trávny porast o výmere 56m2 s vlastníctvom pod B 1 v 1/1ine
1.2 Xxxxxx Xxxxxxxxxxx je výlučným vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v k.x. Xxxxx Tvarožec, zapísaných v LV 941 ako CKN 582/13 trvalý trávny porast o výmere 86m2 a CKN 582/16 trvalý trávny porast o výmere 70m2 s vlastníctvom pod B 1 v 1/1ine
2. ZÁMENA
2.1 Xxxxx Xxxx touto zmluvou prevádza do výlučného vlastníctva Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx svoj nehnuteľný majetok uvedený v čl. III. bod 1.1 tejto listiny zámenou za nehnuteľný majetok uvedený v xx XXX. bod 1.2 tejto listiny, ktorý je vo výlučnom vlastníctve Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx a ktorý prijíma do svojho výlučného vlastníctva.
2.2 Xxxxxx Xxxxxxxxxxx touto zmluvou prevádza do výlučného vlastníctva Xxxxxx Xxxx svoj nehnuteľný majetok uvedený v čl. III. bod 1.2 tejto listiny zámenou za nehnuteľný majetok uvedený v čl. III. bod 1.1 tejto listiny, ktorý je vo výlučnom vlastníctve Xxxxxx Xxxx a ktorý prijíma do svojho výlučného vlastníctva.
3. VYPORIADANIE
3.1 Obe strany pristúpili k zámene podľa tejto zmluvy za účelom vytvorenia lepších podmienok pre využitie svojho majetku.
3.2 Hodnota zamieňaných nehnuteľností je približne rovnaká, z uvedeného dôvodu si strany medzi sebou nedohodli žiadne finančné vyrovnanie.
4. VYHLÁSENIA ZMLUVNÝCH STRÁN
4.1 Zamieňajúce strany vyhlasujú, že na nehnuteľnostiach, ktoré sú predmetom zámeny neviaznu žiadne ťarchy ani obmedzenia, ktoré by bránili nadobúdateľovi ich riadne užívať, neuplatňuje si na nich vlastnícke ani iné obdobné právo tretia osoba, nie sú predmetom súdneho konania ani iného konania, predmetom ktorého by bolo vlastnícke či užívacie právo k nim.
4.2 Zamieňajúce strany vyhlasujú, že nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom zámeny nemajú iné vady, na ktoré by mali osobitne upozorniť a ktoré by bránili riadne ich užívať.
4.3 Zamieňajúce strany vyhlasujú, že sa osobne ohliadkou a nazretím do katastrálnej mapy oboznámili s nehnuteľnosťami, ktoré sú predmetom zámeny, ich polohou a poznajú ich technický a právny stav a v takomto stave majú záujem ich nadobudnúť.
IV. OSTATNÉ DOJEDNANIA
1. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha vkladu, o ktorom rozhodne Okresný úrad Bardejov, katastrálny odbor. Právne účinky vkladu vzniknú na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Bardejov – katastrálneho odboru o jeho povolení.
2. V prípade, ak Okresný úrad Bardejov – katastrálny odbor preruší konanie o povolení vkladu, zmluvné strany sa zaväzujú poskytnúť si bezodkladne vzájomnú súčinnosť za účelom odstránenia vytknutých nedostatkov tak, aby mohol byť vklad povolený.
3. V prípade, ak Okresný úrad Bardejov – katastrálny odbor návrh na vklad zamietne alebo rozhodne o zastavení konania (z iného dôvodu ako podľa § 31b ods. (1) písm. b), d) a g) zák. 162/1995 Z.z. katastrálny zákon), zmluvné strany sa zaväzujú poskytnúť si bezodkladne vzájomnú súčinnosť za účelom odstránenia nedostatkov, ktoré viedli k zamietnutiu návrhu alebo zastaveniu konania. Pokiaľ sa nedostatok týka samotnej zmluvy alebo návrhu na vklad, zaväzujú sa zmluvné strany bezodkladne uzavrieť dodatok k zmluve prípadne návrhu, prípadne novú zmluvu za podmienok dojednaných v tejto zmluve a podpísať nový návrh na vklad, pričom vyzvať na uzavretie novej zmluvy je oprávnená strana v neprospech ktorej bolo rozhodnutie vydané.
4. Správny poplatok z návrhu na vklad do katastra uhradia spoločne Xxxxx Xxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxxx.
5. Zmluvné strany splnomocňujú JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxx, advokátku so sídlom Dlhý rad 16, Bardejov, aby ich zastupovala vo veci podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a zastupovanie v príslušnom katastrálnom konaní ako aj odstránenia prípadných chýb a iných zrejmých nesprávností týkajúcich sa tejto zmluvy.
V. SÚHLAS SO SPRACOVANÍM OSOBNÝCH ÚDAJOV
1. Zmluvné strany súhlasia so spracovaním svojich osobných údajov advokátkou pre účely vyhotovenia tejto zmluvy a návrhu na vklad a pre účely zastupovania v katastrálnom konaní.
VI. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
1. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami.
2. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, nie sú im známe žiadne okolnosti, ktoré by mali za následok neplatnosť tejto zmluvy alebo by mohli ohroziť platnosť zmluvy alebo riadne plnenie povinností a záväzkov v zmluve
dohodnutých. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu si prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak toho, že obsahuje ich slobodnú a vážnu vôľu ju podpisujú.
V Nižnom Tvarožci dňa, 21.04.2022
OBEC NIŽNÝ TVAROŽEC Xxxxx Xxxx
Xx. Xxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxxxxx