Dnešního dne, měsíce a roku uzavřeli účastníci:
Dnešního dne, měsíce a roku uzavřeli účastníci:
1) Městská část Praha 21, IČ: 002 40 923
se sídlem Praha 9, Staroklánovická 260, PSČ 190 16, zastoupená paní Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx, starostkou
na straně jedné [dále jen jako „Městská část“] a
2) IDEAL LUX, spol. s r. o., IČ: 485 36 601,
se sídlem Praha 6, Jednořadá 53/1051, PSČ 16000
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 19125, zastoupená panem Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx, jednatelem společnosti,
na straně druhé [dále jen jako „společnost Ideal lux“]
ve smyslu ustanovení § 1903 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku, tuto:
DOHODU O NAROVNÁNÍ
(dále jen jako „dohoda“):
1. Nesporná práva a skutečnosti
1.1. Smluvní strany prohlašují, že dnešního dne uzavřely kupní smlouvu, jejímž předmětem je prodej pozemků parc. č. 932/1, 932/2, 932/3 a 932/4 zapsaných na LV č. 2329 pro kat. území Újezd nad Lesy [dále jen „Pozemky“]. Pozemky tak ke dni podpisu této dohody byly a jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy, přičemž na základě zákona o hlavním městě Praze č. 131/2000 Sb. a obecně závazné vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, jsou Pozemky svěřeny do správy Městské části, která vykonává práva a povinnosti vlastníka.
1.2. Smluvní strany dále shodně prohlašují, že na Pozemcích, konkrétně pozemku parc. č. 932/1 je postavena stavba dosud nezapsaná v katastru nemovitostí a na pozemku parc. č. 932/2 je postavena stavba č.p. 1570 (zapsaná v katastru nemovitostí na LV č. 2288 pro kat. úz. Újezd nad Lesy), přičemž obě tyto stavby jsou ve vlastnictví společnosti Ideal luxu [dále společně jen „Budovy“].
1.3. Výše uvedené Pozemky společně s Budovami tvoří oplocený areál bývalého družstva Prodex, výrobního družstva v likvidaci, IČ: 00223191.
1.4. Mezi smluvními stranami neexistuje ke dni podpisu této smlouvy žádný smluvní vztah upravující užívání Pozemků či Budov.
2. Sporná práva a nároky smluvních stran
2.1. Městská část tvrdí, že Pozemky jsou v celém svém rozsahu (o výměře 4.118 m2) dlouhodobě užívány společností Ideal lux, pročež vznikl Městské části nárok na bezdůvodné obohacení za výhradní užívání Pozemků společností Ideal lux, a to počínaje dnem 1.4.2013, tj. ode dne kdy Městská část vykonává k Pozemkům práva a povinnosti vlastníka. Z tohoto důvodu si Městská část nechala zpracovat znalecký posudek k ocenění obvyklého roční nájemného za užívání pozemků. Podle znaleckého posudku Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxx č. 836/14 činí pro rok 2013 a 2014 roční obvyklé nájemné částku 540.000,- Kč; podle posudku stejného znalce č. 901-44/15 činí pro rok 2015 a 2016 roční obvyklé nájemné částku 604.934,- Kč. Městská část proto požaduje za užívání Pozemků společností Ideal lux celkem částku 1.852.401,- Kč, odpovídající užívání Pozemků v období od 1.4.2013 do 30.6.2016.
2.2. Společnost Ideal lux tvrdí, že Xxxxxxx užívá toliko v jejich zastavěné části (o výměře 1.741 m2), přičemž rovněž rozporuje závěry výše uvedených znaleckých posudků a tedy neuznává nárok Městské části 21 ve výši 1.852.401,- Kč (uvedený v čl. 2.1. této dohody) co do důvodu a výše.
2.3. Smluvní strany společně prohlašují, že o nárok Městské části na vydání bezdůvodného obohacení byl mezi nimi zahájen soudní spor, ke dni podpisu této dohody vedený Obvodním soudem pro Prahu 6 pod sp. zn. 7 C 162/2016 [dále jen „Řízení“].
2.4. V zájmu bezkonfliktního vyřešení celé věci s cílem předejít složitému, časově i finančně nákladnému soudnímu řízení se smluvní strany dohodly na narovnání veškerých vzájemných a dosud sporných práv a závazků, které mají nebo mohou mít původ v užívání Pozemků. Tato sporná práva a závazky okamžikem podpisu této dohody zanikají a nahrazují se právy a závazky, jejichž obsah je specifikován níže v čl. 3. této dohody.
3. Narovnání
3.1. Smluvní strany se dohodly na úplném vyrovnání vzájemných nároků vzniklých v souvislosti s užíváním Pozemků tak, že společnost Ideal lux uhradí Městské části částku ve výši 1.447.500,- Kč (slovy: jeden-milion-čtyři-sta-čtyřicet-sedm-tisíc-pět-set korun českých) [dále jen „Vyrovnání“], které se zavazuje společnost Ideal lux uhradit nejpozději do jednoho (1) týdne ode dne podpisu této smlouvy ve prospěch bankovního účtu č. .
3.2. Smluvní strany prohlašují, že úplným zaplacením Vyrovnání, specifikovaného v čl. 3.1. této dohody, se považují veškerá vzájemná a dosud sporná práva a závazky mezi smluvními stranami, které mají nebo mohou mít původ v souvislosti s užíváním Pozemků (včetně nároků již uplatněných či neuplatněných, současných i budoucích), za vzájemně vyrovnané a vypořádané.
3.3. Městská část se zavazuje ve lhůtě do 15 dnů ode dne úhrady Vyrovnání vzít zpět žalobu, na jejímž základě je vedeno Řízení, přičemž v rámci tohoto zpětvzetí se zavazuje vzdát se práva na náhradu nákladů Řízení.
3.4. Společnost Ideal lux souhlasí se zastavením Řízení na základě zpětvzetí žaloby Městskou částí, a rovněž tak se zavazuje vzdát se práva na náhradu nákladů Řízení.
3.5. Smluvní strany dále prohlašují, že s výjimkou Řízení žádná z nich ke dni uzavření této dohody žádná vzájemná a dosud sporná práva a závazky mezi smluvními stranami, které mají nebo mohou mít v užívání Pozemků a právních jednáních souvisejících, neuplatnila soudní cestou, tj. nedomáhá se jejich přiznání v rámci jakéhokoliv soudního či rozhodčího řízení a ani je (jakoukoliv jejich části) nepřevedla na jakoukoliv třetí osobu, ani s nimi jinak nedisponovala, ani tak neučiní v budoucnu.
4. Odstoupení od smlouvy
4.1. V případě porušení povinností uvedených v tomto článku kteroukoli ze smluvních stran, má druhá smluvní strana (která své povinnosti neporušila) právo od této dohody odstoupit.
4.2. V případě, že jakékoliv z prohlášení nebo závazků smluvních stran, uvedených v této dohodě, se ukáže jako nepravdivé nebo porušené, má druhá smluvní strana právo od této dohody odstoupit.
4.3. V případě, že společnost Ideal lux neuhradí Vyrovnání ve lhůtě uvedené v čl. 3.1. této dohody, má Městská část právo odstoupit od této dohody.
5. Závěrečná ujednání
5.1. Městská část prohlašuje, že splnila všechny zákonné povinnosti dle § 36 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, tedy že záměr uzavřít tuto dohodu byl zveřejněn na úřední desce Úřadu Městské části Praha 21 v termínu od do . Uzavření této dohody schválilo zastupitelstvo Městské části Praha 21 svým usnesením č. ze dne
.
5.2. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této dohody neplatné či neúčinné, nedotýká se to ostatních ustanovení této dohody, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Do té doby platí odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.
5.3. Tuto dohodu je možné měnit pouze na základě písemného dodatku, jenž bude obsahovat vzájemně souhlasný projev vůle obou smluvních stran.
5.4. Tato dohoda je sepsána a podepsána ve dvou (2) vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.
5.5. Smluvní strany prohlašují a potvrzují, že: (a) měly dostatečnou možnost se seznámit s obsahem této smlouvy, který je výsledkem jednání stran; (b) měly skutečnou příležitost ovlivnit její obsah, vůči němuž nemají žádných námitek; (c) si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a jejímu obsahu zcela rozumí; a (d) na důkaz souhlasu s výše uvedeným textem připojují své podpisy.
V Praze dne | V Praze dne |
Městská část Praha 21 Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx, starostka | IDEAL LUX, spol. s r. o. Xxx. Xxxx Xxxxx, jednatel společnosti |