Číslo zakázky
Xxxxx xxxxxxx
(zkratka „Dohoda“)
1. Kdo Dohodu uzavírá
emailová adresa
telefonní kontakt
kontaktní osoba
zastoupen
bydliště / sídlo
emailová adresa:
datum narození/ IČ
jméno / název
Prodávající
Zájemce
jméno / název | datum narození / IČ emailová adresa: | bydliště / sídlo | |||
zastoupen | |||||
kontaktní osoba | telefonní kontakt | emailová adresa | |||
Realitní kancelář Euro Reality Plzeň s.r.o., IČ: 04974638, se sídlem Hroznatova 773, 353 01 Mariánské Lázně, DIČ: CZ04974638, zapsaná pod sp. zn. C 32565 vedená u Krajského soudu v Plzni, bank. účet u Komerční banky a.s., pod č. 115-2311490237 /0100 (zkratka „RK"),
zastoupená makléřem | KK makléře |
2. Předmět Dohody
Tato Xxxxxx je smlouvou o smlouvě budoucí kupní. Prodávající a Zájemce (zkratka „Smluvní strany") se na jejím základě zavazují uzavřít kupní smlouvu (zkratka
„Smlouva") a RK se zavazuje vykonávat činnosti sjednané v této Dohodě.
3. Zájemce kupuje (zkratka „Nemovitost“)
obec | ulice + č.p. | ||
katastrální území | LV | ||
jednotka | budova stojící na pozemku | ||
pozemek | |||
4. Výše kupní ceny
(včetně provize)
5. Provize RK
5.1. Smluvní strany prohlašují, že uzavřením Dohody jim RK obstarala příležitost k uzavření Smlouvy a RK tak vznikl nárok na provizi. Provize je sjednána s Prodávajícím v dohodě o zprostředkování.
5.2. Pokud k uzavření Smlouvy nedojde z důvodu na straně Zájemce, příp. vinou Zájemce dojde k odstoupení Prodávajícího od Xxxxxxx či jinému ukončení Smlouvy, zavazuje se Zájemce místo Prodávajícího uhradit RK pokutu za obstarání příležitosti k uzavření Xxxxxxx s Prodávajícím ve výši BÚ. Splatnost provize není vázána na uzavření Smlouvy. Zánikem Dohody není dotčeno právo RK na provizi.
6. Blokační úhrada (zkratka „BÚ“)
6.1. BÚ slouží k blokaci Nemovitosti pro Zájemce a uzavřením Smlouvy bude použita na částečnou úhradu kupní ceny, nebude-li jiné dohody. RK vrátí BÚ Zájemci, pokud nedojde k uzavření Xxxxxxx, vyjma čl. 5 odst. 5.2. Dohody.
6.2. Zájemce se zavazuje uhradit BÚ z vlastních prostředků při podpisu Dohody. Je-li Zájemců více, uhradí BÚ společně a nerozdílně.
Výše BÚ
variabilní symbol
pracovních dní na účet RK |
specifický symbol
7. Výše BÚ, neuhrazení
Pokud je Zájemce v prodlení s řádnou úhradou BÚ déle než 5 kalendářních dní, je povinen uhradit RK smluvní pokutu ve výši 30 % BÚ a Dohoda se uplynutím této doby ruší. Smluvní pokuta je splatná porušením povinnosti.
8. Jaká je doba trvání Dohody
Dohoda se uzavírá do
9. Povinnosti RK
9.1. RK se zavazuje neuzavřít v době trvání Dohody obdobnou dohodu týkající se Nemovitosti se třetí osobou.
9.2. V rámci zprostředkovatelské činnosti může být RK činná pro Zájemce i Prodávajícího a smí se nechat zastoupit i 3. osobami (makléři).
9.3. Pokud RK poruší povinnost uvedenou v čl. 9 odst. 9.1. Dohody, je povinna uhradit Zájemci smluvní pokutu ve výši 30 % BÚ.
10. Služby nad rámec
10.1. Na žádost zajistí návrh Xxxxxxx a návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
11. Povinnosti Prodávajícího
11.1. Neuzavřít (ani tak již neučinil) se třetí osobou Xxxxxxx nebo jinou obdobnou smlouvu, jíž převádí vlastnické právo k Nemovitosti, vyjma Zájemce.
11.2. Uzavřít na výzvu Zájemce dle čl. 12 odst. 12.2. Dohody nejpozději do 1 měsíce od vyzvání Smlouvu (vyjma situace, kdy Zájemce neprokáže schopnost financovat koupi Nemovitosti). Pokud Zájemce vyzve Prodávajícího k uzavření Smlouvy, neskončí Dohoda dříve než za 1 měsíc od vyzvání Zájemcem.
12. Povinnosti Zájemce
12.1. Poskytnout RK a Prodávajícímu součinnost potřebnou ke koupi Nemovitosti a nemařit zprostředkovatelskou činnost RK.
12.2. Zájemce se zavazuje vyzvat Prodávajícího nejpozději do konce doby trvání Dohody k uzavření Smlouvy.
12.3. Dostavovat se na naplánované schůzky a jednat o podmínkách Xxxxxxx s Prodávajícím a RK.
12.4. Jednoznačně prokázat Prodávajícímu a RK do konce trvání Dohody schopnost financovat celou kupní cenu Nemovitosti.
12.5. Zájemce prohlašuje, že je mu znám právní a faktický stav Nemovitosti.
13. Další ujednání
14. Poučení, zákonné povinnosti
14.1. Platnost a úpravy Dohody:
Smluvní strany měly možnost navrhnout úpravy a doplnění Dohody a seznámily se s ní v dostatečném předstihu před jejím podpisem. Každá Smluvní strana obdrží 1 vyhotovení Dohody. Dohoda ruší předchozí smlouvy a ujednání týkající se předmětu Dohody, kromě Dohody o zprostředkování v ujednáních, která nejsou v rozporu s
Dohodou. Veškeré změny Dohody musejí být sjednány písemně. Změní-li se údaje (např. adresa) Smluvních stran, jsou povinny to písemně oznámit ostatním účastníkům, jinak platí údaje uvedené v Dohodě. Veškerá komunikace (oznámení, výzva apod.) Smluvních stran na základě Dohody může probíhat prostřednictvím emailu uvedeného v
čl. 1 Dohody. Email se považuje za doručený Smluvním stranám 3. dnem ode dne odeslání.
14.2. Poučení:
Zájemce v souladu se zákonem č. 253/2008 Sb., v platném znění, prohlašuje, že není politicky exponovaná osoba ani její osobou blízkou, že je skutečným vlastníkem finančních prostředků, kterými financuje koupi Nemovitosti, a že tyto finanční prostředky nepochází z výnosů z trestné činnosti a financování terorismu. Smluvní strany před uzavřením Dohody požádaly RK, aby s plněním služby započala ihned po uzavření Dohody. Smluvní strany prohlašují, že byly informovány, že nejsou oprávněny jako spotřebitel od Dohody odstoupit, pokud jim RK obstará příležitost k uzavření Smlouvy.
14.3. Osobní údaje:
RK zpracovává osobní údaje Smluvních stran uvedené v Dohodě, a to za účelem plnění povinností vyplývající z této Dohody a za účelem plnění povinností vyplývající ze Smlouvy. Z důvodu zákonného požadavku bude Zájemce kontaktován RK za účelem splnění povinnosti RK vyplývající z § 2452 zák. č. 89/2012 Sb., a ze zákona č. 253/2008 Sb., a Zájemce bude dotázán RK, jak bude financovat kupní cenu Nemovitosti. Úplné znění pravidel ochrany soukromí naleznete na xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.
14.4. Ochrana klienta:
Pokud dojde mezi RK a klientem ke vzniku spotřebitelského sporu, může klient podat návrh na mimosoudní řešení sporu k České obchodní inspekci, Oddělení ADR,
Xxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 0, email: xxx@xxx.xx, web: xxx.xxx.xx.
V Dne | Podpis Prodávajícího | Podpis Zájemce | Podpis RK | ||||
Přílohy
Výpis z katastru nemovitostí ze dne: