Všeobecné Obchodní podmínky společnosti Kloser Reality,s.r.o.

Všeobecné Obchodní podmínky společnosti Kloser Reality,s.r.o.

1. Vymezení pojmů

Pokud není v těchto VOP uvedeno jinak, mají po

o Realitní činností se rozumí nákup nemovitostí za úče prodej nemovitostí, zprostředkování nákup

bytů a nebytových prostor, jakož i zprostř

bytovém družstvu.

o „Realitní kancelář“ se rozumíKlosserpRoeallitye,xx.x.xx.,osset sídlem

Velkomoravská 464/2I3Č,O08:265912582,0z1apHsoadnoánín,

v obchodním rejstříku, vm ev Bdreněé,hoddKírlajCs,kývmlosžoku 112707, právonsiocbkaápodnikající na úřzeedmmíětČeRm, jej podnikání je realitní činnost a zprostředk

o Realitním makléřem se rozumí každá fyzická osoba pod republiky v oblasti realitní činnosti, kt

kanceláří nebao, fzyazmiěcsktánaonseocb Realitní kancel

makléř.

o Klientem se rozumí jakákoliv fyzická či právnic poskytuje realitní služby na základě smlo

o Smlouvou se rozumí písejmenjáímsžmlpořuevdam,ětem je pos realitních služeb (zprostředkování prodej

mezi Realitní kanceláři a Klientem. Veške výhody poskytované Klientovi v rámncěinysluže

uzavřením písemné smlouvy.

2. Etický kodex:

Realitní kancelář i její realitní makléři post zájmy Klienta a při své činnosti se řídí právn kodexem spKololseer Rčeanlitoy,ss.rt.o.i

3. Smlouva o zprostředkování realitních služeb

Realitní kancelář poskytuje realitní služby po dohodnutém rozsahu. Typy ujednání i smluvních

umožňují příslušnélikyz.

4. Provize: Odměna (provize)

ákony České repub

Za poskytování realitních služeb náleží Reali ve smlouvě. Realitní kancelář je povinna vysta o vyúčtování provize, krtéerpýrábvundíenoáblseažhiotvoastiv.ešO zahrnuje odměnu za realitní činnost a zahrnuje definovaný-linívže S(mnleonuívě uvedeno jinak) bez ohl konkrétním případě Klientem využity.

5. Postup při prodeji/pronájmu nemovitostí

Klient je vždy dopředu informován o každém pos nemovitostí (domů, bytů, nebytových prostor ne bytovém družstvu).

6. Úschova peněžních prostředků

Na základě itděeclhtjoe pRreaaKvlloisertRneaílity,ks.ra.o.nocperláávřněna přijím

blokovací dsevpůojziútčuemt npaouzeRedaolivtýnšíe kparnocveilzáeře sj daný obchodní případ, a to ve výši 2/3 z provi Realitenlíářkea,nczbylou část 1/3 z provize Zájemce podpisu Realitní smlouvy (kupní smlouvy) na úč

peněžní prostředky Klienta musí být uschovány prováděnkéátaedmvokterý je veden v seznamu České ad nebo bankou. Zájemce se může rozhodnout realiz advokáta. V takovém případě se zavazuje hradit peněžních prohstsřuebdjkeůktuů jjienýncepřípustná, ledaže poučení trvá na realizaci úschovy u jiného sub že se rozhodl na svou odpovědnosntabníezveynuožuít bez

Realitní.

7. Stav nemovitostí

kanceláří

Realitní kancelář i její realitní makléři jsou (třetím osobám) o nemovitosti objektivní infor nebytových prostor nebo převodu družste-livního p předmětem zprostředkování realitních služeb pr nemovitostí ke koupi či pronájmu, zároveň však neodpovídají za škodu, která vznikne v případě zamlčel či uvedl nepravdivé informace ohledně Klienti berou na vědomí, že v případě transakc prozkoumání stavu nemovitosti učiněné nezávisl

8. Minimální rozsah realitních služeb

Realitní kancelář poskytne Klientov-ili ve následuj Smlouvě uvedeno jinak:

o prohlídku nemovitostí a doporučení obvy dle stavu realitního trhu;

o zpracování proefzenitoancáelnaí zařazení nabídk

(inzerce na webu Re.rkahalpipyt.ncíz kaanjcíelsámřleuvwnwěw

sjednaných externích inzertních portále zpracování nemovitosti v rozsahu nezbyt matelrůiáaj.;

o uzavření smlouvy o zprostředkování prod

o obstarání výpisu z katastru nemovitostí katastrální mapy (pouze u prodeje nemov

o jednání se zájemci, organizace a zajišt zájemci;

o pravidelná práce/aktualizace nabídky ne

o zajištění vypracování a uzavření Smlouv převzetí blokovacího depozita maximálně zprostředkování, organizační podporu př nezbytnou k uzavření smlouvy o úschově, př budoucí kupní a smlouvy kupní a smlouvy v bytovém družstvu (pouze u prodeje nem

o v případě nájmu nemovitosti zajištění p podneámjní smlouvy; v případě prodeje nemo standardní smluvní dokumentace nezbytné smlouvu o smlouvě budoucí kupní, kupní vlastnického práva do katastru nemovito družstevního podílu v bytovém družstvu) peněžních prostředků u partnerské advok

o organizaci uzavření smluvní dokumentace včetně ověření podpisů);

o zajištění podání

nniácvkréhhuo nparávvkalakd

nvelmaosvtit

zajištění úhrady správního poplatku (po

o organizaci předání nemovitostí včetně o předávacího protokolu

9. Informační povinnost

Realitní kancelářcečliouredaolbiutnpílamtankolsétři psomlouvy informují klienta o stavu vyřizování věci a ob

10. Povinnost identifikace

Realitní kancelář a realitní makléři jsou dle

legalizaci výinnonsoůstzi tarefsitnnaéncčování terorismu,

osobou a jako takové mají mimo jiné povinnost klienta a identifikační údaje po zákonem stano

11. Povinné pojištění odpovědnosti za škodu

Realitní kancelář a její realitní makléři jsou škodu po celou dobu poskytování realitních slu kancelář či její realitní makléři dznpíůsobili na transakce, je kryta tímto pojištěním.

12. Mimosoudní řešení s pomocí ČOI

Dojde-li mezi Realitní kanceláři či realitním mak právo na jeho mimosoudní řešení. Návrh na mimo 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, podá klient u Č podrobnosti k mimosoudnímu řešení jsou uvedeny obchodní inspekce xxx.xxx.xx