SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ

uzavřená podle ust. § 1785 a násl. a § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx

(dále jako „budoucí prodávající“)

a

B

nar.

P

bytem

(dále jako „budoucí kupující“)

(dále rovněž jako „smluvní strany“)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující

smlouvu o smlouvě budoucí kupní:

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Budoucí prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb.,

o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.x. Xxxxxxx, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 12 (zahrada) o výměře 171 m2 v k.x. Xxxxxxx.

(2) Budoucí prodávající prohlašuje, že se na pozemku p.č. 12 (zahrada) o výměře 171 m2

v k.x. Xxxxxxx nachází oplocení, které není ve vlastnictví budoucího prodávajícího.

Článek II. Předmět smlouvy

Předmětem této smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít v budoucnu kupní smlouvu, na jejímž základě budoucí prodávající úplatně převede na budoucí kupující vlastnické právo k pozemku p.č. 12 (zahrada) o výměře 171 m2 v k.x. Xxxxxxx, to vše způsobem a za podmínek sjednaných dále v této smlouvě.

Článek III.

Uzavření kupní smlouvy

(1) Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouva dle čl. II. smlouvy bude uzavřena

na písemnou výzvu budoucí kupující k uzavření kupní smlouvy budoucímu prodávajícímu.

(2) Budoucí kupující je oprávněna vyzvat budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy dle čl. II. smlouvy na základě písemné výzvy, kterou doručí budoucímu prodávajícímu nejpozději do 5 let od účinnosti této smlouvy.

(3) Smluvní strany se dohodly, že uzavřou kupní smlouvu dle čl. II. smlouvy nejpozději do 60 dnů ode dne doručení písemné výzvy budoucí kupující k uzavření kupní smlouvy budoucímu prodávajícímu.

(4) Smluvní strany se dohodly, že uzavřou kupní smlouvu dle čl. II. smlouvy za podmínek uvedených v čl. IV. smlouvy.

Článek IV.

Podstatné náležitosti kupní smlouvy

Smluvní strany se dohodly, že uzavřou kupní smlouvu dle čl. II. smlouvy s těmito podstatnými náležitostmi:

a) kupní cena za předmět převodu bude činit 45.000,- Kč (slovy: čtyřicet pět tisíc korun českých), jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 6247-42/2020, který vyhotovil znalec dne 3.11.2020, jako cena v místě a čase obvyklá, s tím, že pokud bude převod podléhat ke dni uzavření kupní smlouvy dani z přidané hodnoty, bude kupní cena zahrnovat daň z přidané hodnoty v sazbě daně platné ke dni uzavření kupní smlouvy,

b) předmět převodu nebude ke dni podpisu kupní smlouvy zatížen žádnými zástavními právy, věcnými břemeny, předkupními právy, právy stavby ani žádnými jinými právy třetích osob nebo jinými právními vadami, nanejvýš pouze užívacím vztahem, který je specifikován v čl. V. odst. 2 smlouvy,

c) návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu na základě kupní smlouvy prodávající, a to do 10 dnů poté, kdy kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu dle písm. a) tohoto článku smlouvy,

d) správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.

Článek V.

Prohlášení smluvních stran

(1) Budoucí prodávající prohlašuje, že ke dni účinnosti smlouvy neváznou na pozemku p.č 12 (zahrada) o výměře 171 m2 v k.x. Xxxxxxx žádná zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, práva stavby ani žádná jiná práva třetích osob nebo jiné právní vady s výjimkou užívacího vztahu, který je specifikován v odst. 2 tohoto článku smlouvy, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti,

prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh

na zřízení exekutorského zástavního práva.

(2) Budoucí prodávající prohlašuje, že pozemek p.č 12 (zahrada) o výměře 171 m2 v k.x. Xxxxxxx je předmětem pachtu založeného pachtovní smlouvou č. MMPr/SML/1540/2018, kterou dne 19.3.2019 uzavřeli budoucí prodávající jako propachtovatel a budoucí kupující jako pachtýř na dobu neurčitou s výpovědní dobou 1 rok, vždy k 30.9. běžného roku.

(3) Budoucí prodávající se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy nezatíží pozemek p.č. 12 (zahrada) o výměře 171 m2 v k.x. Xxxxxxx bez souhlasu budoucí kupující žádnými zástavními právy, věcnými břemeny, předkupními právy, právy stavby, právy užívání ani žádnými jinými právy třetích osob nebo jinými právními vadami a zajistí, aby právní stav pozemku p.č. 12 (zahrada) o výměře 171 m2 v k.x. Xxxxxxx odpovídal do uzavření kupní smlouvy dle čl. II. smlouvy prohlášením budoucího prodávajícího obsaženým v odst. 1 a 2 tohoto článku smlouvy.

Článek VI.

Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku

(1) Budoucí kupující se zavazuje uhradit budoucímu prodávajícímu náklady spojené

s vyhotovením znaleckého posudku č. 6247-42/2020, který vyhotovil znalec

dne 3.11.2020, ve výši 2.100,- Kč (slovy: dva tisíce sto korun českých) na účet budoucího prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ..., do 20 dnů ode dne účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude příslušná částka připsána na účet budoucího prodávajícího.

(2) V případě prodlení budoucí kupující se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku dle odst. 1 tohoto článku smlouvy je budoucí kupující povinna uhradit budoucímu prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. a nařízení vlády č. 184/2019 Sb.

Článek VII.

Odstoupení od smlouvy

(1) Ukáže-li se jakékoli prohlášení budoucího prodávajícího uvedené v čl. V. odst. 1 a 2 smlouvy po podpisu této smlouvy jako nepravdivé, nebo poruší-li budoucí prodávající kterýkoli svůj závazek obsažený v čl. V. odst. 3 smlouvy, je budoucí kupující oprávněna od této smlouvy odstoupit ve lhůtě uvedené v odst. 4 tohoto článku smlouvy.

(2) Neuhradí-li budoucí kupující budoucímu prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku ve výši a lhůtě dle čl. VI. odst. 1 smlouvy, je budoucí prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.

(3) Odstoupením od smlouvy se závazky z této smlouvy ruší od počátku, přičemž účinky odstoupení od smlouvy nastávají dnem doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.

(4) Smluvní strany se dohodly, že ustanovení odst. 1 tohoto článku smlouvy se uplatní až do okamžiku uzavření kupní smlouvy dle čl. II. smlouvy, a to i v případě, že budoucí kupující písemně vyzve budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy dle čl. III. odst. 2 smlouvy.

Článek VIII.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s povahou originálu, z nichž dva obdrží budoucí prodávající a jeden budoucí kupující.

(2) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

(3) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, jejímu textu rozumí a s jejím obsahem souhlasí a že byla uzavřena po jejím vzájemném projednání smluvními stranami a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.

Článek XI. Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání spočívající ve zveřejnění záměru převodu na úřední desce obce ve dnech 13.11. - 29.11.2020 a následném schválení převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho zasedání konaném

dne ... usnesením č. ....

V Přerově dne …………....... V Přerově dne ........................

........……………………….... .......………………………......

Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora