Rezervační smlouva
Xxxxx a příjmení: Xxx Xxxxx
Trvalé bydliště: K Hradu 21, 100 00 Praha 1
Rodné číslo: 12345678/9012
Číslo OP: LN21588796
(Dále jen “Prodávající”)
a
Xxxxx a příjmení: Xxxx Xxxxxxx
Trvalé bydliště: U Háje 6, 956 99 Brtnice
Rodné číslo: 98765432/1236
Číslo OP: AA1125777896
(dále jen “Kupující”)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
Rezervační smlouvu
dle § 1746 zákona č. 89/2012 sb., občanského zákoníku v platném znění
(dále jen “Smlouva”)
Základní ustanovení
1.1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem rodinného domu, č.p. 21 na adrese X Xxxxx 00, 000 00 Xxxxx 0, umístěné na pozemku 2441/24 a 2452/41, se zastavěnou plochou 852 m2 se všemi jeho součástmi a příslušenstvím, vše v k.ú. Praha, zapsané na listu vlastnictví č. 2144, zapsané ve veřejném seznamu u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen “Rodinný dům“).
1.2. Zájemce prohlašuje, že má vážný zájem o koupi rodinného domu, č.p. 21 na adrese K Hradu 21, 100 00 Praha 1 za celkovou kupní cenu 3.850.000 Kč (Slovy: Tři milióny osmset padesát tisíc korun českých).
1.3. Zájemce se zavazuje písemně vyzvat Prodávajícího v rezervační době dle článku 2 této Smlouvy k uzavření kupní smlouvy (dále jen “Kupní smlouva”).
1.4. Prodávající předložil Zájemci návrh Kupní smlouvy a seznámil jej s podmínkami prodeje.
1.5. Zájemce bere na vědomí, že text Kupní smlouvy může být měněn s ohledem na zákonné podmínky platné a účinné ke dni jejího podpisu.
Rezervační doba
2.1. Prodávající se zavazuje dodržet dobu, po kterou není oprávněn bytovou jednotku nabízet k prodeji třetím osobám (dále jen “rezervační doba”).
2.2. Rezervační dobu smluvní strany stanovují tak, že začíná dnem zaplacení rezervačního poplatku a končí uplynutím čtyřiceti pěti (45) dnů ode dne zaplacení. Při platbě převodem na účet se dnem zaplacení rezervačního poplatku považuje den připsání na účet prodávajícího.
Rezervační poplatek
3.1. Smluvní strany ujednali výši rezervačního poplatku v částce 50.000 Kč (Slovy: Padesát tisíc korun českých).
3.2. Zájemce má povinnost celou výši rezervačního poplatku uložit na úschovní účet k JUDr. Xxxxx Xxxxxxxx, se sídlem Olomoucká 1, 110 00 Praha (dále jen “Schovatel”), který byl založený na základě Smlouvy o úschově prostředků mezi Kupujícím, Prodávajícím a Schovatelem a to nejpozději do pěti (5) dnů od podpisu této Smlouvy (...záleží na jakých podmínkách se s Kupujícím dohodnete...). Číslo tohoto účtu je 111222333444/4455.
3.3. Rezervační poplatek bude v případě uzavření předpokládané Kupní smlouvy započten na úhradu části kupní ceny. Neuzavře-li zájemce v rezervační době předpokládanou Kupní smlouvu, rezervační poplatek připadne Prodávajícímu jako smluvní pokuta, s čímž Zájemce výslovně souhlasí.
3.4. Zájemce má nárok na vrácení rezervačního poplatku pouze v případě, že Prodávající předpokládanou Kupní smlouvu neuzavře, ačkoli jej k tomu Zájemce v souladu čl. 1.3 této Smlouvy vyzval.
Ukončení smlouvy
4.1. Tuto Smlouvu je možné ukončit písemnou dohodou smluvních stran.
4.2. Tato Smlouva zanikne v případě, že rezervační poplatek nebude uložena do úschovy dle čl. 3.2 této Smlouvy ani v pracovní den následující po splatnosti. V takovém případě nemá Zájemce nárok na vrácení rezervačího poplatku.
4.3. Zájemce má právo od této Smlouvy odstoupit v případě porušení povinnosti Prodávajícího dle čl. 2.1 této Smlouvy.
Závěrečná ustanovení
5.1. Všechny vztahy, které nejsou v této Smlouvě výslovně upraveny, se řídí právním řádem České republiky, především zákona č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem.
5.2. Nedílnou součástí této Smlouvy je Kupní smlouva, která je jako příloha č 1. .
5.3. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) kopiích (...uveďte potřebný počet kopií...), přičemž každá ze smluvních stran obdrží jednu kopii.
5.4. Účastníci Xxxxxxx prohlašují, že smlouvu uzavírají svobodně a vážně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, že si ji před podpisem přečetli, textu porozuměli, co do obsahu ji bez výhrad schvalují a připojují svoje podpisy.
Příloha č. 1: Kupní smlouva na Rodinný dům
V (...místo a datum…)
…………………………..…….. …………………………..……..
Xxx Xxxxx Xxxx Xxxxxxx
(Prodávající) (Kupující)