Smluvní strany
Smlouva o budoucí smlouvě darovací č. /2019/OM
uzavřená dle § 1785 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smluvní strany
Xxxxxxxx Xxxxx Development, s.r.o.
se sídlem Xxxxxxxxx 0000/0, Xxxxxxxx Xxxxxxx, 000 00 Ostrava
zastoupená jednatelkami Xxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 30335
IČ: 27658899
DIČ: CZ27658899 (plátce DPH)
Bankovní spojení:
(dále jen “budoucí dárce“)
a
Statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz,
nám. Xx. X. Xxxxxx 555/6, 729 29 Ostrava-Moravská Ostrava, zastoupen Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, místostarostkou
IČ: 00845451, evidenční č. 02
(dále jen „budoucí obdarovaný“)
uzavírají tuto smlouvu o budoucí smlouvě darovací (dále označeno jen „smlouva“)
15/19
Obsah smlouvy
čl. I. Předmět smlouvy
Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v záhlaví této smlouvy odpovídají skutečnosti v době uzavření smlouvy. Změny údajů se zavazují bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně.
1. Statutární město Ostrava jako budoucí obdarovaný je vlastníkem pozemků: parc. č. 1013/76 ostatní plocha, zeleň,
parc. č. 1252/11 ostatní plocha, zeleň, parc. č. 1262/2 ostatní plocha, zeleň, parc. č. 1262/3 ostatní plocha, zeleň, parc. č. 1262/4 ostatní plocha, zeleň,
parc. č. 1262/16 ostatní plocha, ostatní komunikace, parc. č. 1262/17 ostatní plocha, ostatní komunikace, parc. č. 1519/38 ostatní plocha, manipulační plocha parc. č. 1519/39 ostatní plocha, ostatní komunikace,
vše v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava. Tyto pozemky jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, na listu vlastnictví č. 3000. Podle čl. 9 odst.
(1) obecně závazné vyhlášky statutárního města Ostravy č. 14/2013, Statut města Ostravy, jsou městskému obvodu Moravská Ostrava a Přívoz tyto pozemky svěřeny.
a pozemku
parc. č. 1013/1 ostatní plocha, zeleň, v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava. Pozemek je zapsán u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, na listu vlastnictví č. 13803. Podle čl. 9 odst. (1) obecně závazné vyhlášky statutárního města Ostravy č. 14/2013, Statut města Ostravy, je městskému obvodu Moravská Ostrava a Přívoz tento pozemek svěřen. Na základě zřizovací listiny ze dne 19.4.2018 je hospodaření s pozemkem svěřeno příspěvkové organizaci zřízené městským obvodem Moravská Ostrava a Přívoz. Oprávnění rozhodovat o nabývání staveb na pozemcích svěřených zřizovatelem k hospodaření příspěvkové organizaci není zřizovací listinou svěřeno příspěvkové organizaci a vykonává jej zřizovatel.
2. Budoucí dárce je vlastníkem pozemků parc. č. 1013/70, parc. č. 1013/99, parc. č. 1256/1 a parc. č. 1254 vše v k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava. Pozemky jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, na listu vlastnictví č. 10942.
3. Budoucí dárce hodlá vybudovat v rámci realizace stavby “Rekonstrukce XXXXXXXX CENTER”, na pozemcích uvedených v odst. 1. a odst. 2. tohoto článku této smlouvy, níže uvedené veřejně přístupné pozemní komunikace, a to:
a) pozemní komunikace propojující ul. Ostrčilova a Zborovská (tj. vozovka, chodníky podél vozovky a vozovce přilehlé parkovací plochy) – dále pro potřebu této smlouvy jen jako „Pozemní komunikace Ostrčilova“,
b) chodník a parkovací plochy přilehlé místní komunikaci na ul. Nádražní - dále pro potřebu této smlouvy jen jako „Pozemní komunikace Nádražní“,
Dále pro účely této smlouvy Pozemní komunikace Ostrčilova a Pozemní komunikace Nádražní společně jen jako „Pozemní komunikace“.
Rozsah umístění budovaných Pozemních komunikací uvedených v bodě a) a b) tohoto odstavce na částech pozemků uvedených v odst. 1. a odst. 2. tohoto článku této smlouvy vyplývá z grafického znázornění
16/19
ve výkrese č. 02 (září 2018), zak. č. A38 17-045, (1:500), který je nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha č. 1, a ve výkrese č. C.02 (září 2018), zak. č. A38 17-045, který je nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha č. 2.
4. Smluvní strany prohlašují, že Pozemní komunikace budou považovat za dokončené dnem vydání kolaudačního souhlasu ve smyslu stavebního zákona.
5. Smluvní strany prohlašují, že Pozemní komunikace považují za samostatné nemovité věci, které se po jejich dokončení nestanou součástí pozemků, na nichž budou vybudovány, a že jsou nemovitými věcmi, které se nezapisují do katastru nemovitostí.
6. Budoucí dárce se zavazuje vyzvat budoucího obdarovaného k uzavření Hlavní smlouvy nejpozději do šesti měsíců od data vydání kolaudačního souhlasu ke stavbám Pozemních komunikací.
7. Smluvní strany se zavazují, že bez zbytečného odkladu poté, co budoucí dárce dokončí realizaci Pozemních komunikací a písemně vyzve budoucího obdarovaného k uzavření darovací smlouvy (dále jen „Hlavní smlouva“), nejpozději však do osmnácti (18) měsíců ode dne vydání kolaudačního souhlasu ve smyslu stavebního zákona, uzavřou Hlavní smlouvu, jejímž předmětem bude darování Pozemních komunikací uvedených v odst. 3. tohoto článku této smlouvy a geometrickým plánem oddělených částí pozemků uvedených v odst. 2. tohoto článku této smlouvy, které jsou ve vlastnictví budoucího dárce, a to v rozsahu (výměře), v jakém budou zastavěny Pozemními komunikacemi (dále společně jen jako „Předmět daru“) do vlastnictví statutárního města Ostravy.
čl. II. Práva a povinnosti smluvních stran v souvislosti s uzavřením Hlavní smlouvy
1. Budoucí dárce se zavazuje, že Pozemní komunikace vybuduje na vlastní náklady jako veřejně přístupné pozemní komunikace.
2. Budoucí dárce se zavazuje, že současně s výzvou k uzavření Hlavní smlouvy předá budoucímu obdarovanému dokumentaci skutečného provedení Pozemních komunikací ověřenou stavebním úřadem vč. kopie stavebním úřadem vydaného kolaudačního souhlasu, geometrické zaměření Pozemních komunikací a geometrický plán vyhotovený pro účely oddělení částí pozemků uvedených v čl. I. odst. 2. této smlouvy v rozsahu v jakém budou zastavěny Pozemními komunikacemi a doklady výrobců o kvalitě použitých materiálů (atesty), (dále vše společně jen jako „Dokumenty“).
3. Dokumenty je budoucí dárce povinen pořídit na vlastní náklady. Smluvní strany prohlašují a berou na vědomí, že Dokumenty jsou nezbytnými podklady bez nichž nelze Hlavní smlouvu uzavřít. Nepředá-li budoucí dárce současně s výzvou k uzavření Hlavní smlouvy veškeré Dokumenty a neučiní tak ani do 2měsíců od doručení výzvy k uzavření Hlavní smlouvy, dohodly se smluvní strany na tom, že budoucí obdarovaný zajistí zhotovení chybějících Dokumentů a za tím účelem je oprávněna vstoupit třetí osoba, kterou si budoucí obdarovaný sjednal za účelem jejich vypracování, na pozemky budoucího dárce uvedené v čl. I. odst. 2 této smlouvy. Náklady vynaložené na vypracování chybějících Dokumentů uhradí budoucí dárce budoucímu obdarovanému do 30 dnů ode dne, kdy jej budoucí obdarovaný písemně vyzve k jejich úhradě.
4. Budoucí dárce se zavazuje, že veškerá práva vyplývající ze záruk vztahující se k dokončeným Pozemním komunikacím poskytované mu jejich dodavatelem či dodavateli převede postupní smlouvou či smlouvami na budoucího obdarovaného, které budou uzavřeny nejpozději současně s Hlavní smlouvou. V případě, že by postupní smlouva nebo smlouvy nebyly uzavřeny z důvodů ležících
17/19
na straně budoucího dárce nebo jeho dodavatele či dodavatelů, zavazuje se budoucí dárce hradit po dobu pěti (5) let účelné a nezbytné náklady vynaložené na odstranění či opravu darovaných Pozemních komunikací, projeví-li se na nich závada, která by byla odstraněna dodavatelem v rámci sjednaných záručních podmínek.
5. Návrh Hlavní smlouvy vypracuje budoucí obdarovaný v souladu s podmínkami ujednanými smluvními stranami touto smlouvou.
čl. V. Ostatní ujednání
1. Budoucí obdarovaný souhlasí s tím, aby budoucí dárce do doby uzavření Hlavní smlouvy použil jeho pozemky, specifikované v čl. I. odst. 1. této smlouvy, za účelem realizace výstavby Pozemních komunikací.
čl. VI. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že se touto smlouvou dohodly na veškerých náležitostech Hlavní smlouvy. Tímto není vyloučeno právo smluvních stran po vzájemné dohodě odchýlit se od touto smlouvou ujednaných nepodstatných náležitostí.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
3. Veškeré změny této smlouvy lze provádět jen v písemné formě, vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oprávněnými zástupci smluvních stran, jinak jsou neplatné.
4. Ve sporných případech platí pro obsah této smlouvy příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů, zejména pak příslušná ustanovení Občanského zákoníku.
5. Tato smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž budoucí dárce a budoucí obdarovaný obdrží každý dvě vyhotovení smlouvy.
6. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé, svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně. Obě smluvní strany potvrzují správnost a autentičnost této smlouvy svým podpisem.
čl. VII. Doložka platnosti právního jednání
1. Platnost této smlouvy, je ze strany budoucího obdarovaného podmíněna rozhodnutím Zastupitelstva městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz. Budoucí obdarovaný potvrzuje, že tato podmínka platnosti právního jednání dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů byla splněna.
2. Rada města Ostravy vydala usnesením č. xxxxxxxxxx ze dne xx.xx.xxxx předchozí souhlas s nabytím nemovitých věcí do vlastnictví statutárního města Ostravy.
3. O uzavření této smlouvy rozhodlo Zastupitelstvo městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz usnesením č. ze dne .
18/19
Přílohy:
1. výkres č. 02 (září 2018), zak. č. A38 17-045, (1:500)
2. výkres č. C.02 (září 2018), zak. č. A38 17-045
3. usnesení Rady města Ostravy o vydání předchozího souhlasu č. xxxxxx ze dne xx.xx.xxxx
Za statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz
Datum:
Místo: Ostrava
Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx
místostarostka
za Xxxxxxxx Xxxxx Development, s.r.o.
Datum:
Místo:
Xxxxxxx Xxxxxxxx
jednatelka
Datum:
Místo:
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx
jednatelka
19/19