Obchodní podmínky (Smlouva o dílo) pro plnění z veřejné zakázky malého rozsahu s názvem: Rekonstrukce bytové jednotky 680/I – Zieglerova ulice č.p. 680

Obchodní podmínky (Smlouva o dílo)

pro plnění z veřejné zakázky malého rozsahu s názvem:

Rekonstrukce bytové jednotky 680/I – Xxxxxxxxxx ulice č.p. 680

uzavřená podle ustanovení § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů

(dále jen smlouva)

Smluvní strany

objednatel: Univerzita Hradec Králové

se sídlem: Xxxxxxxxxxxx 00

500 03 Hradec Králové

zastoupený: xxxx. Xxx. Xxxxx Xxxx, Ph.D., rektor

zástupce pro předání a převzetí díla: Xxx. Xxxxx Xxxxxx – vedoucí investičního oddělení

IČ: 62690094

DIČ: CZ 00000000

telefon: x000 000 000 000, e-mail: xxxxx.xxxxxx@xxx.xx

a

zhotovitel: ………………………………………………………………………………

se sídlem: …………………………………………………………………………………………………….

poštovní spojení: …………………………………………………………………………………………………….

zastoupený: …………………………………………………………………………………………………….

zástupce ve věcech technických a pro předání a převzetí díla: …………………………………………….

IČ: ………………………

DIČ: ……………………..

bankovní spojení: ……………………………………………………………………………………………………..

číslo účtu: ……………………………………………………………

telefon: ……………………………………….

e-mail: ……………………………………….

čl. I

Základní ustanovení

1/ Na základě této smlouvy se zhotovitel zavazuje zhotovit a objednateli předat dílo, jeho jednotlivé části, v rozsahu, způsobem, v dohodnutých termínech a za podmínek sjednaných
v této smlouvě. Rozsah závazku zhotovitele zahrnuje veškeré dodávky, montáže, zkoušky
a služby potřebné k provedení díla, resp. jeho jednotlivých částí.

2/ Objednatel je povinen řádně a včas provedené dílo, jeho jednotlivé části, převzít a zaplatit
za ně dohodnutou cenu ve výši, způsobem a za podmínek uvedených v této smlouvě.

3/ Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku objednatel.

4/ Nebezpečí škody ve smyslu § 2624 občanského zákoníku nese od počátku zhotovitel, a to
až do doby řádného předání a převzetí díla mezi zhotovitelem a objednatelem.

5/ Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána osobami oprávněnými za objednatele a zhotovitele jednat a podepisovat nebo osobami jimi zmocněnými. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným označením podle pořadového čísla příslušné změny smlouvy.

6/ Xxxxxxxxxx je oprávněn převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající na jinou osobu pouze s písemným souhlasem objednatele.

7/ Objednatel je oprávněn převést svoje práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající na jinou osobu pouze s písemným souhlasem zhotovitele.

8/ Místo plnění předmětu smlouvy je byt ve vlastnictví objednatele na adrese Zieglerova čp. 680, Hradec Králové;

čl. II

Předmět smlouvy – díla

1/ Předmětem této smlouvy jsou stavební úpravy bytu resp. zhotovení stavby „Rekonstrukce bytové jednotky 680/I-Xxxxxxxxxx ulice č.p. 680“

2/ Zhotovením stavby se rozumí úplné a funkční provedení všech stavebních a montážních prací a konstrukcí, včetně dodávek potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla, dále provedení všech činností souvisejících s dodávkou stavebních prací
a konstrukcí jejichž provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné (např. zařízení staveniště, bezpečnostní opatření apod.).

3/ V rámci realizace stavby budou řešeny stavební a montážní práce spočívající v drobných bouracích pracích, kdy většina odstraněných prvků bude nahrazena novými:

• Dojde k odstranění všech zařizovacích předmětů – umývadlo, WC mísa a vana.

• V celé ploše bude odstraněna stávající podlahové souvrství včetně lišt a soklů, při těchto pracích bude dbáno na zachování původních dveří a obložek.

• Budou odstraněny keramické obklady v kuchyni a koupelně.

• Bude odstraněna část příčky oddělující kuchyni a pokoj, tak aby vznikl otevřený prostor, s tím je spojeno také odstranění stávajících snížených podhledů v pokoji.

• Budou provedeny nové rozvody elektřiny a topení.

• Bude otlučena omítka všech zděných stěn.

• Bude provedena chemická injektáž obvodových stěn.

• Stěny budou opatřeny provětrávanou mezerou pomocí nopové fólie a novou omítkou.

• Budou opraveny špalety u oken, a to včetně špalet mezi okny (jedná se o dvojitá okna mezi kterými je omítnutá špaleta).

• Samotná okna budou obroušena a nově natřena a bude u nich vyměněno těsnění, to stejné u interiérových dveří – budou obroušeny, praskliny vyspraveny tmelem a nově natřeny.

• Na podlahách bude provedeno nové souvrství suché podlahy včetně nového podlahového vytápění.

• Budou provedeny nové obklady v koupelně a nainstalovány nové zařizovací předměty – sprchový kout, umývadlo, nová závěsná WC mísa a pračka. Celý byt bude nově vymalovaný.

• V kuchyni bude nainstalována kuchyňská linka s vestavnou lednicí, elektrickým sporákem, s digestoří, elektrickou troubou a novým dřezem.

4/ Rozsah předmětu stavby a základní podmínky pro provádění stavby jsou vymezeny níže uvedenými dokumenty:

• položkový rozpočet zhotovitele za zhotovení stavby (viz. příloha č. 1 této smlouvy),

• projektová dokumentace pro provádění stavby („DPS“) s názvem „Rekonstrukce bytové jednotky 680/1 na adrese Xxxxxxxxxx ul. č.p.680, 500 03 Hradec Králové“ zpracovaná Bc. Xxxxxxx Xxxxxxxx (12/2020). Předaná objednatelem zhotoviteli.

5/ Mimo všechny definované činnosti patří do dodávky stavby i následující práce a činnosti:

• odvoz a uložení vybouraných hmot a stavební suti na skládku včetně poplatku
  za uskladnění v souladu s ustanoveními zákona 185/2001 Sb., o odpadech,

• uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu,

• provedení všech opatření k zachování veškerých podmínek nutných k provozu dotčené budovy, při provádění stavby,

čl. III

Lhůty plnění

1/ Jako termín zahájení stavebních prací se sjednává den, kdy dojde k protokolárnímu předání a převzetí staveniště. K tomu dojde do 10 kalendářních dnů od výzvy objednatele.

2/ Zhotovitel se zavazuje provést dílo dle této smlouvy v termínu do 12 týdnů od předání
a převzetí staveniště.

3/ Pokud zhotovitel práce na díle nezahájí ani ve lhůtě 30-ti dnů ode dne, kdy měl práce
na díle zahájit, je objednatel oprávněn od smlouvy odstoupit.

čl. IV

Cena díla

1/ Smluvní strany se dohodly, že cena za dílo provedené v rozsahu, způsobem, v dohodnutých termínech a za podmínek sjednaných v této smlouvě činí:

Cena celkem bez DPH …………………………………….. Kč

DPH 15% …………………………………….. Kč

Cena celkem vč. DPH …………………………….. Kč

slovy: …………………………………………………………………………………… korun českých

včetně daně z přidané hodnoty.

2/ Cena za zhotovení díla je podrobněji členěna v nabídce zhotovitele resp. v cenové části této nabídky – oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr (viz příloha č. 01 této smlouvy).

3/ Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele nezbytné k řádnému
a včasnému provedení díla.

Cena jednotlivých položek soupisu prací obsahuje i doprovodné náklady na jejich montáž (zabudování), kterou je pro prvky těchto položek potřeba provést vzhledem k umístění
a návaznosti těchto prvků na navazující konstrukce, tj. nutné přizpůsobení dodávaných věcí
či konstrukcí, a prořez materiálu, který je nutný pro kompletní provedení položky.

čl. V

Platební podmínky

1/ Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohu.

2/ Součástí faktury bude soupis provedených prací.

3/ Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu provedených prací a dodávek, je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze ty práce a dodávky,
u kterých nedošlo k rozporu. Pokud bude faktura zhotovitele obsahovat i práce, které nebyly objednatelem odsouhlaseny, bude faktura vrácena a zhotovitelem vystavena nová a to
na práce a dodávky odsouhlasené objednatelem.

4/ Splatnost daňových dokladů (faktur) činí 30 dnů ode dne doručení.

5/ Na daňovém dokladu (faktuře) zhotovitel uvede identifikaci projektu uvedeného v záhlaví této smlouvy.

6/ Pokud plnění dle této smlouvy bude podléhat režimu přenesené daňové povinnosti dle zákona o DPH, bude zhotovitel postupovat dle znění tohoto zákona. Faktury pak budou vystaveny bez DPH, ale bude na nich vyčíslena příslušná sazba DPH.

čl. VI

Povinnosti zhotovitele

1/ Stavební dílo bude zhotoveno v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., „o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)“ – v platném znění, s bezpečnostními, ekologickými, požárními, a hygienickými předpisy, platnými českými technickými normami (ČSN), a veškerými platnými obecně závaznými právními předpisy a zákony ČR a EU.

2/ Zhotovitel bere na vědomí, že je osobou povinou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly dle § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, v platném znění. Zhotovitel se zavazuje, že umožní všem subjektům oprávněným k výkonu kontroly projektu, z jehož prostředků je dodávka hrazena, provést kontrolu dokladů souvisejících
s plněním zakázky, a to po dobu danou právními předpisy ČR k jejich archivaci (zákon
č. 563/1991 Sb., o účetnictví, a zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty). Zhotovitel se zavazuje povinností uchovávat doklady související s plněním této zakázky nejméně do 31. 12. 2033.

3/ Zhotovitel je povinen při realizaci díla zadávat vykonávání pracovních činností pouze těm pracovníkům, kteří k tomu mají odpovídající a doložitelnou kvalifikaci (např. výučný list, maturita, vysokoškolský diplom). Objednatel je oprávněn od pracovníků, kteří práce provádějí, v případě potřeby vyžadovat potvrzení kvalifikace k provádění určených prací. Objednatel je oprávněn tuto práci kontrolovat a zhotovitel je povinen, v případě, že objednateli nebude prokázána patřičná kvalifikace pracovníků, zajistit pro provedení prací kvalifikované pracovníky.

čl. VII

Součinnost objednatele

1/ Objednatel bude pravidelně organizovat kontrolní dny - jednání a na tyto dny vysílat svého odpovědného pověřeného zástupce. Xxxxxxxxxx je povinen objednateli dokázat, že stavební úpravy provádí dle dohody s objednatelem.

čl. VIII

Splnění smlouvy a předání celého díla

1/ Splněním dodávky (viz předmět této smlouvy) se rozumí úplné a řádné dokončení celé stavby - díla, její vyklizení, podepsání zápisu o předání a převzetí díla a předání dokladů
o předepsaných zkouškách a revizích, osvědčeních a atestech dle stavebního zákona v platném znění.

2/ O předání a převzetí předmětu díla bude pořízen zápis – „Protokol o předání a převzetí díla“, který podepíší obě smluvní strany.

3/ Obsahuje-li dílo, které je předmětem předání a převzetí vady nebo nedodělky, musí „protokol o předání a převzetí díla obsahovat i:

• soupis zjištěných vad a nedodělků,

• dohodu o způsobu a termínech jejich odstranění, popřípadě o jiném způsobu narovnání.

4/ Zhotovitel je povinen připravit a doložit u předávacího a přejímacího řízení zejména tyto doklady:

• doklady o likvidaci odpadů stavby,

• zápisy a výsledky o vyzkoušení smontovaného zařízení, o provedených revizních
  a provozních zkouškách (např. revize elektroinstalace, apod.),

• doklady (atesty) o požární odolnosti použitých materiálů a výrobků, apod.,

5/ Nedoloží-li zhotovitel požadované doklady, nepovažuje se dílo za dokončené a schopné předání.

čl. IX

Záruční lhůty, zajištění závazku

1/ Xxxxxxxxxx odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání a dále odpovídá za vady díla zjištěné v záruční době.

2/ Záruční lhůta je stanovena v délce 24 kalendářních měsíců.

3/ Záruční lhůta neběží po dobu, po kterou objednatel nemohl předmět díla užívat pro vady díla, za které zhotovitel odpovídá.

4/ Počátek běhu záruční doby nastává dnem podpisu „protokolu o předání a převzetí díla“ oběma smluvními stranami.

5/ Objednatel je povinen vady v záruční době písemně nebo elektronickou poštou reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. Oznámení (reklamaci) odešle na adresu zhotovitele uvedenou v oddíle smluvní strany. V reklamaci musí být vady popsány nebo uvedeno jak se projevují.

V případech, kdy se bude jednat o vadu, která bude bránit řádnému užívání díla, případně bude hrozit nebezpeční škody velkého rozsahu, tak se jedná o „havárii“.

6/ Zhotovitel je povinen nejpozději do 10-ti dnů, v případě havárie do dvou pracovních dnů, po obdržení reklamace písemně oznámit objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává. Současně musí písemně sdělit, v jakém termínu nastoupí k odstranění vad(y). Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci objednatele uznává.

7/ Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady do 20-ti dnů, v případě havárie
do tří pracovních dnů, po obdržení reklamace je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí objednateli zhotovitel.

8/ Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad sjednají obě smluvní strany podle povahy
a rozsahu reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění reklamované vady, platí, že reklamovaná vada musí být odstraněna nejpozději do 20- ti dnů, reklamovaná havarijní vada do 5-ti pracovních dnů, ode dne uplatnění reklamace objednatelem.

čl. X

Důsledky porušení smluvních ujednání

1/ Pokud bude zhotovitel v prodlení proti smluvenému termínu „předání a převzetí díla“ dle čl. III, odst. 2/, této smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové ceny díla (vztaženo k ceně nabídkové, bez dodatečných změn) za každý
i započatý den prodlení, maximálně však do celkové výše smluvní ceny díla.

2/ Pokud zhotovitel neodstraní nedodělky či vady uvedené v protokole o předání a převzetí díla v dohodnutém termínu zaplatí objednateli smluvní pokutu 200,- Kč za každý nedodělek či vadu, u nichž je v prodlení a za každý den prodlení.

3/ Pokud zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném termínu, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu 200,- Kč za každou reklamovanou vadu, u níž je v prodlení a za každý den prodlení.

Pokud zhotovitel neodstraní reklamovanou havarijní vadu ve sjednaném termínu, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu 500,- Kč za každou reklamovanou vadu, u níž je v prodlení a za každý den prodlení.

4/ Smluvní pokutu vyúčtuje oprávněná strana straně povinné písemnou formou. Objednatel může smluvní pokutu započítat oproti splatné peněžité pohledávce zhotovitele.

5/ Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok objednatele na náhradu škody způsobené mu porušením povinnosti zhotovitele, na niž se smluvní pokuta vztahuje.

6/ V případě prodlení objednatele s uhrazením ceny za dílo, resp. v případě prodlení objednatele s uhrazením oprávněných a formálně správných faktur zhotovitele, uhradí objednatel zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý případ a každý započatý den prodlení.

čl. XI

Odstoupení od smlouvy

1/ Objednatel i zhotovitel má právo odstoupit od smlouvy, změní-li se po uzavření smlouvy její základní účel, v důsledku podstatné změny okolností, za nichž byla smlouva uzavřena.

2/ V případě odstoupení objednatele od smlouvy, náleží zhotoviteli cena již provedených prací, na které má na základě smlouvy nárok.

3/ Objednatel má právo odstoupit od této smlouvy za podmínek ustanovení § 2001 a násl. občanského zákoníku, nebo při podstatném porušení této smlouvy zhotovitelem.

Podstatným porušením této smlouvy zhotovitelem je zejména:

• závažné nebo opětovné nedodržení kvality provádění díla (prací) nebo,

• opětovné nedodržení termínů anebo opětovné porušení jiných podmínek v této smlouvě uvedených nebo z ní vyplývajících.

4/ Objednatel má dále právo odstoupit od smlouvy, jestliže byl na zhotovitele prohlášen konkurz, povoleno vyrovnání nebo ztratil oprávnění k podnikatelské činnosti.

5/ Odstoupením od této smlouvy nezaniká nárok na náhradu prokazatelné škody vzniklé porušením smlouvy, a rovněž nezaniká nárok na zaplacení smluvní pokuty oprávněné smluvní straně. Právo na náhradu škody neplatí tam, kde dojde k odstoupení objednatele od smlouvy v důsledku porušení povinností ze strany zhotovitele.

6/ Odstoupení od smlouvy musí mít písemnou formu a musí být doručeno druhé smluvní straně, přičemž účinky odstoupení nastávají dnem doručení tohoto písemného oznámení.

čl. XII

Ustanovení závěrečná

1/ Zhotovitel bere na vědomí, že je osobou povinou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly dle § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, v platném znění. Prodávající se zavazuje, že umožní všem subjektům oprávněným k výkonu kontroly projektu, z jehož prostředků je dodávka hrazena, provést kontrolu dokladů souvisejících s plněním zakázky, a to po dobu danou právními předpisy ČR k jejich archivaci (zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, a zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty). Prodávající se zavazuje povinností uchovávat doklady související s plněním této zakázky nejméně do 31. 12. 2033.

2/ Objednatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy anebo jen částečné odstoupit od Smlouvy především v případě, že nebude uvolněna platba poskytovatele prostředků např. MŠMT) kupujícímu.

3/ Zhotovitel prohlašuje, že veškeré práce na plnění této smlouvy budou prováděny v souladu s pracovněprávními předpisy (zejména při odměňování, organizaci pracovní doby, doby odpočinku, pravidel bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), že všichni cizí státní příslušníci, kteří se budou podílet na plnění smlouvy, splňují podmínky pobytu a výkonu příslušné výdělečné činnosti cizinců (tedy zejm. mají potřebná povolení k pobytu na území České republiky, pracovní povolení, atp.) a všechny osoby podílející se na plnění smlouvy jsou řádně vedeny v příslušných registrech (vztahujících se zejm. k agendě daně z příjmů fyzických osob, veřejného zdravotního pojištění a sociálního zabezpečení); rovněž Zhotovitel prohlašuje, že jako poddodavatelé budou k plnění smlouvy využívány výhradně právnické či fyzické osoby s příslušným oprávněním k podnikání. Zhotovitel podpisem této Smlouvy též čestně prohlašuje, že vůči němu není orgánem veřejné moci zahájeno řízení pro porušení pracovněprávních předpisů a/nebo zákona č. 198/2009 Sb., antidiskriminační zákon, ve znění pozdějších předpisů a že řádně a včas splní finanční závazky vůči svým poddodavatelům, přičemž za řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení poddodavatelem vystavených faktur za plnění poskytnutá k plnění veřejné zakázky v souladu se Smlouvou uzavřenou s poddodavatelem. Porušení povinnosti uvedené v tomto článku je porušením Xxxxxxx se všemi z toho plynoucími důsledky.

4/ Zhotovitel potvrzuje, že se na zpracování jeho nabídky nepodílel zaměstnanec zadavatele či člen statutárního orgánu zadavatele, statutární orgán zadavatele, člen řídicího orgánu zadavatele, člen realizačního týmu projektu či osoba, která se na základě smluvního vztahu podílela na zadání předmětné zakázky, resp. s uchazečem ve sdružení, který je zaměstnancem zadavatele či členem realizačního týmu či osobou, která se na základě smluvního vztahu podílela na zadání předmětné zakázky, nebo jehož subdodavatelem je zaměstnanec zadavatele, člen realizačního týmu či osoba, která se na základě smluvního vztahu podílela na zadání veřejné zakázky.

4/ Pokud nebylo v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se právní poměry z ní vyplývající
a vznikající zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění účinném ke dni uzavření této smlouvy o dílo.

5/ Smluvní strany tímto prohlašují, že se s obsahem této smlouvy řádně seznámily, že tato smlouva je projevem jejich vážné, svobodné a určité vůle prosté omylu, není uzavřena v tísni a/nebo za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své níže uvedené podpisy. Nebude-li smlouva podepsána elektronicky, pak je vyhotovena ve 3 stejnopisech s platností originálu, kdy zhotovitel obdrží jeden výtisk, Objednatel 2 vyhotovení.

6/ Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. Zveřejnění smlouvy provede v souladu se zákonem objednatel a bude zhotovitele o tomto informovat.

Přílohy smlouvy:

Příloha č. 01 – Nabídkový rozpočet zhotovitele ze dne ……………………………

V Hradci Králové dne ..................... V …………………………… dne ....................

Za objednatele: Za zhotovitele:

…….……………………………………………………. …….…………………………………………………..

xxxx. Xxx. Xxxxx Xxxx, Ph.D.
rektor UHK

1