DOHODA O PŘEVODU PRÁV A POVINNOSTÍ
DOHODA O PŘEVODU PRÁV A POVINNOSTÍ
Z ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ A POVOLENÍ STAVBY
Smluvní strany:
(1) Město Kralupy nad Vltavou, Palackého náměstí 1, 278 01 Kralupy nad Vltavou, zastoupené starostou panem Xxxxxxx Xxxxxxx a místostarostou Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxx
(dále jen „Převodce“) a
(2) REZIDENCE NAD VLTAVOU a.s., se sídlem Xxxxxxxxxx 0000/0, Xxxx Xxxxx, 110 00 Praha 1, IČO: 051 30 620, obchodní společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 21624, zastoupená Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, předsedou představenstva a Ing. Xxxxxx Xxxxxx, 1. místopředsedou představenstva
jako převodce ze strany jedné (dále jen „Nabyvatel“)
(Převodce a Nabyvatel společně dále jen „Smluvní strany“) uzavírají níže psaného dne, měsíce a roku tuto
Dohodu o převodu práv a povinností z rozhodnutí o umístění stavby
(dále jen „Dohoda“)
1. Úvodní ustanovení
1.1. Smluvní strany uzavřely dne 30.3.2022 Smlouvu o spolupráci ve znění jejího dodatku č. 1 ze dne 13.3.2024, ve které mimo jiné upravují vzájemnou spolupráci při rozvoji lokality „Za Nádražím“ v souvislosti s výstavbou projektu Rezidence nad Vltavou v Kralupech nad Vltavou, k.ú. Kralupy nad Vltavou Nabyvatelem (dále jen „Smlouva o spolupráci“).
1.2. Převodce prohlašuje, že je na základě rozhodnutí o umístění a povolení stavby „Přeložka Nádražní ulice“, které bylo vydáno dne 23.1.2024 Městským úřadem Kralupy nad Vltavou, odbor výstavby a územního plánování, pod č.j. MUKV 67106/2023 VYST (dále jen jako
„Společné povolení“) oprávněn realizovat stavbu přeložky Nádražní ulice, kdy
a) hlavní stavbou je SO 100.1 Komunikace, chodníky a parkovací stání
b) vedlejšími stavbami IO 300.1.1 Přeložka vodovodního řadu, IO 300.3.1. přeložka stoky jednotné kanalizace, IO 300.3.2. Přípojky jednotné kanalizace, IO 300.3.3 OLK + zaolejovaná kanalizace, IO 300.1.2. Vodovodní přípojky, IO 300.2.1. Přípojky uličních vpustí, IO 400.1 Kabelové vedení VN, IO 400.2 Přeložka elektronických komunikací Cetin, IO 400.3 Veřejné osvětlení, IO 500.1 Přeložka teplovodu a SO 800.1 Sadové úpravy (dále jen „Objekty“). Územní rozhodnutí je Přílohou č. 1 této Dohody.
1.3. Smluvní strany mají zájem (v rozsahu povoleném právními předpisy) převést na Nabyvatele práva vyplývající ze Společného povolení zčásti tak, aby Nabyvatel jako investor mohl realizovat první část Přeložky Nádražní ulice v souladu se Smlouvou o spolupráci.
2. Předmět Dohody
2.1. Převodce ke dni uzavření této Dohody bezúplatně převádí (v rozsahu povoleném právními předpisy) na Nabyvatele část práv a povinností ze Společného povolení, vztahující se k Objektům, a to v rozsahu potřebných pro:
a) realizaci přeložky jednotné kanalizace v dimenzi DN 600 od revizní šachty (RŠ) 134 po RŠ (138) a to včetně nezbytných přeložek přípojek, předstihových přípojek, uličních
vpustí, obetonávek v blízkosti budoucí výsadby stromů či dočasných propojení do stávající jednotné kanalizace DN 300-400;
b) zrušení části překládané jednotné kanalizace DN 300-400 v délce cca 24m;
c) realizaci nezbytného rozsahu finálních povrchů přeložené Nádražní ulice v místě napojení prvních čtyř bytových domů ze stavebního záměru Nabyvatele;
d) realizaci nezbytného rozsahu chrániček pro budoucí přeložené vedení systému veřejného osvětlení pod finálním povrchem Nádražní ulice a pod chodníkovým přejezdem pro napojení prvních čtyř bytových domů ze stavebního záměru Nabyvatele;
e) realizaci chráničky pro budoucí přeložku vodovodu pod finálním povrchem Nádražní ulice v minimálním rozsahu potřebném pro napojení 1. čtyřech bytových domů ze stavebního záměru Nabyvatele;
f) realizaci chráničky pro budoucí přeložku slaboproudých komunikací pod chodníkovým přejezdem dopravního napojení pro první čtyři bytové domy stavebního záměru Nabyvatele;
g) realizaci nezbytného rozsahu zařízení staveniště pro realizaci první etapy Přeložky Nádražní ulice ve smyslu písm. a) – f) tohoto odstavce;
za podmínek stanovených ve Společném povolení, a dále související práva a povinnosti, která plynou ze stanovisek dotčených orgánů státní správy, správců inženýrských sítí a účastníků řízení ve vztahu k Objektům v rozsahu převáděných práv dle tohoto odstavce (dále též jen „Převáděná část Společného povolení“) a Nabyvatel Převáděnou část Společného povolení (vč. souvisejících práv a povinností, která plynou ze stanovisek dotčených orgánů státní správy, správců inženýrských sítí a účastníků řízení ve vztahu k Objektům v rozsahu převáděných práv dle tohoto odstavce) přijímá, zavazuje se plnit veškeré povinnosti vyplývající z Převáděné části Společného povolení a další povinnosti s tím spojené a stává se v rozsahu Převáděné části Společného povolení stavebníkem namísto Převodce.
2.2. Převodce a Nabyvatel konstatují, že projektová dokumentace zpracované pro získání Společného povolení byla zpracována pro objednatele, kterým je Nabyvatel a ke dni podpisu této dohody zatím nebyla převedena, resp. udělena podlicence Převodci ve smyslu Smlouvy o spolupráci. Za účelem vyloučení jakýchkoli pochybností smluvní strany sjednávají, že Nabyvatel je oprávněn takovou projektovou dokumentaci využít za účelem realizace části Přeložky Nádražní ulice v rozsahu Převáděné části Společného povolení.
2.3. Převodce se zavazuje převod práv a povinností k části Společného povolení oznámit příslušnému správnímu úřadu nejpozději do třiceti (30) pracovních dnů ode dne uzavření této Dohody. Bude-li to nutné, nebo bude-li o to Nabyvatel požádán, potvrdí převod práv a povinností příslušnému správnímu úřadu.
2.4. Pro vyloučení pochybností smluvní strany uvádějí, že veškerá práva vztahující se Objektům, které nebudou (nebo jejich části) realizovány Nabyvatelem v rozsahu dle odstavce 2.1 písm.
a) až g) této Dohody zůstávají součástí Společného povolení, ze kterého je povinen a oprávněn nadále Převodce.
3. Ostatní
3.1. Pro účel realizace části Přeložky Nádražní ulice Nabyvatelem na pozemcích Převodce, Převodce tímto uděluje Nabyvateli výslovný souhlas k umístění a k realizaci Objektů na pozemcích resp. pod jejich povrchem v souladu se Společným povolením v rozsahu Převáděné části Společného povolení a souhlasí s nezbytným vstupem a vjezdem Nabyvatele na pozemky, popřípadě jím prokazatelně pověřených třetích osob, avšak pouze v souvislosti s činěním úkonů souvisejících s přípravou Objektů, jejich realizací, jejich uvedení do provozu a případně provozováním a udržování do doby jejich předání příslušnému provozovateli (Středočeské vodárny, a.s.).
3.2. Nabyvatel se zavazuje provést realizaci Objektů (či jejích částí) v rozsahu prováděném Nabyvatelem dle odstavce 2.1 písm. a) až g) této Dohody (dále též „1. etapa Přeložky Nádražní ulice“) ve lhůtě do 31. prosince 2024. V případě, že Nabyvatel řádně neprovede realizaci 1. etapy Přeložky Nádražní ulice ve lhůtě do 31. prosince 2024, Smluvní strany se zavazují neprodleně vstoupit v jednání a v dobré víře jednat o vyřešení tohoto prodlení a způsobu co nejrychlejšího dokončení 1. etapy Přeložky Nádražní ulice, přičemž pokud k dokončení 1. etapy Přeložky Nádražní ulice nedojde ani do 31. ledna 2025 a smluvní strany se nedohodnou jinak, má Převodce právo od této Dohody odstoupit (s účinky ex nunc).
4. Závěrečná ustanovení
4.1. Tato Xxxxxx vstupuje v platnost a účinnosti nabývá dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.
4.2. Stane-li se jakékoli ustanovení této Dohody neplatným nebo neúčinným, nebude to mít vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení této Dohody a Smluvní strany se zavazují nahradit toto ustanovení novým ustanovením, které bude co nejvíce odpovídat původnímu významu a účelu této Dohody.
4.3. Pro vyloučení pochybností Smluvní strany uvádí, že žádný závazek podle této Dohody není fixní závazek podle § 1980 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“).
4.4. Změny a doplňky této Dohody mohou být provedeny pouze formou písemných dodatků.
4.5. Tato Dohoda se vyhotovuje ve 4 (čtyřech) stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, každá ze Smluvních stran obdrží po 2 (dvou) stejnopisech.
4.6. Následující přílohy tvoří nedílnou součást této Dohody:
- Příloha č. 1 – Kopie Společného rozhodnutí
- Příloha č. 2 – Koordinační situace Přeložky Nádražní ulice
4.7. Smluvní strany prohlašují, že si Dohodu před jejím podpisem přečetly a že tato odpovídá jejich vzájemné dohodě a mají zájem ji v tomto znění uzavřít.
V Praze dne 2024 V Kralupech nad Vltavou dne 2024
Převodce:
REZIDENCE NAD VLTAVOU a.s.
Nabyvatel:
Město Kralupy nad Vltavou
Xxx. Xxxxxx Xxxxxx předseda představenstva
Xxxxx Xxxxx starosta
Xxx. Xxxx Xxxxx
1. místopředseda představenstva
Xxx. Xxxxxxx Xxxx místostarosta