IČ: 29163978 DIČ: CZ29163978
Smlouva - Smluvní podmínky o dodávce stavebnicového systému Modul-LEG® pro stavbu domu svépomocí – vč. záručních podmínek
Dodavatel:
Modul-LEG s. r. o.
zastoupená jednatelkou Xxxxxx Xxxxxxxxxx
sídlem: Kfely 6, 363 01 Ostrov
IČ: 29163978
DIČ: CZ29163978
b. ú. Odběratel:
1. Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je dodávka materiálu systému Modul-LEG® pro stavbu domu svépomocí specifikována v položkovém rozpočtu = svépomoc. Na základě projektové dokumentace a výrobní dokumentace dojde k přepočtu položek v rozpočtu z položkového rozpočtu orientačního nebo on-line kalkulačky na rozpočet dle skutečnosti . V případě zájmu o dodávku materiálu na dokončení domu nad rámec uvedené dodávky, bude zpracován položkový rozpočet orientační a tento musí být odsouhlasen písemně odběratelem. Cena uvedená v tomto položkovém rozpočtu musí být uhrazena v plné výši před vlastním objednáním materiálu dodavatelem. Položkové rozpočty jsou přílohou tohoto ujednání. Nezpracovaný materiál se nevrací.
Doplatek či nedoplatek rozpočtu dle skutečnosti vůči rozpočtu orientačnímu je vyúčtován okamžitě při příjezdu koordinátora na stavbu, před začátkem samotné výstavby a po kontrole všech dodaných materiálů.
2. Termíny
Platný termín dodávky domu na stavbu je určen dle emailové komunikace s investorem.
Předpokládaný termín zahájení přípravných prací pro dodávku tj. výrobní dokumentace je stanoven na 2-3 týdny dle složitosti domu. Předpokládaný termín zahájení výroby je stanoven dle harmonogramu společnosti Modul-LEG s. r.
o. Předpokládaný termín dokončení výroby a připravené expedice materiálu je 6-8 týdnů od zahájení výroby (dle složitosti domu). Tyto termíny jsou platné v případě připsání platby na účet společnosti Modul-LEG s. r. o. do 7 dní od podpisu této smlouvy. Termíny se mohou uspíšit na základě probíhajícího harmonogramu. V případě opožděné platby se mohou termíny změnit s ohledem na další zákazníky a harmonogram výroby. Nový termín je odběrateli sdělen emailem.
3. Povinnosti a práva stran
Dodavatel je povinen dodržet výše uvedené termíny a dodat systém Modul-LEG® na místo určení bez prodlení s ohledem na momentální vlivy, které nemůže dodavatel ovlivnit ( vlivy počasí apod.). V případě nedodržení termínu dodání ze strany dodavatele je dodavatel povinen zaplatit odběrateli smluvní pokutu ve výši 0,5% denně do doby uskutečnění dodávky. Dodávka materiálu k dokončení pokud je objednán a uhrazen je dodán dle dohody a možností externích dodavatelů.
Odběratel je povinen odebrat materiál dle článku 1. nejpozději do 1 měsíce pokud není písemným dodatkem určeno jinak. Pokud odběratel neodebere materiál dle výše popsaných podmínek je odběrateli účtováno skladné za neodebraný materiál ve výši 0,5% denně z konečné výše dodávky vč. DPH a to po dobu 1 měsíce. Po uplynutí této doby materiál propadá dodavateli bez nároku odběratele na jakoukoliv finanční kompenzaci.
4. Koordinátor stavby Modul-LEG®
Koordinátor stavby Modul-LEG® je na stavbě přítomen po dobu výstavby stavebnicovým systémem Modul-LEG®, a to až po pokládce základových prahů a 1-řady modulů. Dohlíží a kontroluje průběh stavby.
V případě zjištěných závad, které přímo ovlivňují výstavbu je odběratel povinný tyto závady odstranit na vlastní náklady. V případě neodstranění těchto závad, tedy vyrovnání nerovnosti základových prahů a pokračování ve výstavbě je odběrateli účtována smluvní pokuta 2000,-Kč. V případě, že si odstranění závad vyžádá delší dobu než jeden den, koordinátor odjíždí a odběratel je povinen zaplatit znovu cestovné spolu se smluvní pokutou 5000,-Kč. Stavba může být také přerušena a dohodnut další termín výstavby. V případě určení dalšího termínu na výstavbu investor stavby platí také veškeré jízdné. V případě nerespektování odstranění závady nebo platby za dopravu koordinátora zaniká záruka v plné výši.
Koordinátor stavby není montážník a není koordinátorem vašich lidí. Koordinátor stavby provede kontrolu nivelity základové desky, která je předepsána s diferencí max. 4 mm/m. Základová deska musí být schválena a podepsána ve stavebním deníku stavebním dozorem a zhotovená na základě statického výpočtu. Jestliže není tento zápis proveden je odběrateli účtována smluvní pokuta ve výši 5000,-Kč a je povinen tento zápis do 14-dní dodat dodavateli a i nadále je na rozhodnutí koordinátora, zda-li tato stavba bude i přes toto nadále pokračovat.
Koordinátor provádí po celou dobu výstavby :
- fotodokumentaci stavby a po skončení výstavby provede zápis týkající se zjištěných závad a nedostatků
-seznámí podrobně zúčastněné montážníky odběratele s postupem a technologií prací.
-v případě porušení technologie výstavby doporučí koordinátor opravu vzniklé závady.
Pobyt koordinátora na stavbě je ZDARMA po dobu výstavby systémem Modul-LEG® (8hodin/den). Pokud odběratel nestihne po tuto dobu provést výstavbu systémem Modul-LEG® (dle doby výstavby a pobyt koordinátorana stavbě ZDARMA) z jakéhokoliv důvodu mimo důvodů zapříčiněných dodavatelem, je povinen zaplatit za koordinátora stavby poplatek Při překročení tohoto limitu zaplatí odběratel dodavateli hotově na místě doplatek hodin koordinátora a to za každou hodinu navíc 350,-Kč.
Odběratel platí také dopravné koordinátora 8 Kč/km (cesta na staveniště + cesta na hotel) a ubytování 450,- Kč/den bez DPH + jestliže na stavbě probíhala předváděcí akce je placen i pobyt obchodního zástupce a to sazbou 450,- Kč/ den bez DPH + hodinová sazba 180,- Kč ve stejném množství hodin jako koordinátor.
Veškeré tyto peníze se vyplácejí hotově před odjezdem koordinátora domů (popř.koordinátora)s obchodním zástupcem.
V případě odmítnutí těchto plateb zaniká nárok na záruku v plné výši viz. článek 5.
Doba výstavby a pobyt koordinátora na stavbě ZDARMA je stanoven takto:
Bungalovy do 100m2 zastavěné plochy = 2 dny , do 180m2 = 3 dny , do 200m2 = 4 dny
Patrové domy do 100m2 zastavěné plochy = 3 dny , do 180m2 = 4 dny , do 300m2 = 5 dní což jsou dostatečně dlouhé doby na výstavbu systému Modul-LEG®. Odběratel je povinen zajistit si montážníky v doporučeném počtu 4-5 lidí na bungalov a 5-6 lidí na Patrový dům .
Odběratel platí dopravné koordinátora za cenu uvedenou v rozpočtu dle skutečnosti + cesta na staveniště+ zpět do sídla dodavatele a ubytování taktéž za cenu uvedenou v rozpočtu dle skutečnosti a to vždy za /den bez DPH.
Koordinátor musí být přítomen na každé stavbě systémem Modul-LEG® po dobu uvedenou v tomto ujednání. Pokud odběratel odmítne koordinátora či platby nelze odběrateli poskytnout záruku na systém Modul-LEG®. V případě
neuposlechnutí příkazů a nerespektování koordinátora na stavbě je investorovi uložena pokuta ve výši 500,-Kč a to vždy za každý případ. Také má koordinátor právo stavbu okamžitě opustit. V případě nedodržení technologických postupů opouští koordinátor okamžitě stavbu a ve své práci již nepokračuje. Zároveň tímto zaniká záruka na systém.
Jestliže tato situace nastane a investor i přes to koordinátora potřebuje a chce na své stavbě i nadále, je již služba koordinátora zpoplatněna a to 350,-Kč/hodina s tím, že se tyto peníze také vyplácí okamžitě hotově na místě.
V případě odmítnutí těchto plateb zaniká nárok na záruku v plné výši viz. článek 5.
V případě zjištěných závad, které přímo ovlivňují výstavbu je odběratel povinný tyto závady odstranit na vlastní náklady. V případě, že si odstranění závad vyžádá delší dobu než jeden den, koordinátor odjíždí a odběratel je povinen zaplatit znovu cestovné. V případě nerespektování odstranění závady nebo platby za dopravu koordinátora zaniká záruka v plné výši.
Odběratel je také povinen provézt převzetí a odsouhlasení dodávky materiálu neprodleně po dodávce materiálu při jeho skládání doručení. Pozdější reklamace nebudeme brát v zřeteli.
5. Rozsah záruky
Záruka při stavbě svépomocí se vztahuje pouze na systém Modul-LEG®. Jmenovitě na prvky systému zde vyjmenované:
1) základové prahy
2) moduly
3) překlady a pod-okenní parapety
4) věnce
5) latě 50*30mm
6) veškerý spojovací materiál dodaný
7) dilatační pásky na latě
8) reflexní folie pro celý dům
9) reflexní pásky pro přelepení spojů
10) polystyren 30mm do vnitřních před stěn
11) krovní a vazníkovou kci
12) vše včetně kladečských plánů a montážních manuálů ....
Pokud společnost Modul-LEG® s. r. o. , provádí na přání objednavatele stavební práce nad rámec stavby svépomocí, nejsou tyto práce obsahem těchto záručních podmínek. Na tyto práce je sepsána smlouva o dílo, obsahující veškeré podmínky včetně záruky. Po sepsání záznamu o stavbě svépomocí začíná záruční doba v délce 30 let (třicet) od data sepsání záznamu a to na výše popsané prvky systému Modul-LEG®. Výrobní dokumentace a veškeré podklady pro výstavbu vycházejí z projektové dokumentace.
6. Pro získání záruky je povinností odběratele dále :
Pro získání záruky je odběratel povinen provést zbývající fotodokumentaci stavby a to přesně konstrukcí před zakrytím reflexní parotěsnou fólií a po zakrytí konstrukce touto fólií a to celoplošně s přelepením spojů.
Pokud je toto provedeno dle technologie Modul-LEG® a koordinátor v průběhu výstavby neshledal žádné nedostatky počíná odběrateli běžet záruka v trvání 30 let na systém Modul-LEG®. Nejlepším a nejrychlejším systémem zasílání fotodokumentace je program v telefonech Whats app . Vyfotíte a jedním stisknutím odešlete na Whats app (tel:
x000000 00 00 00) x. Xxxxxxx Xxxxxx. Fotodokumentace musí být pořizována před každým zakrytím konstrukcí. Fotodokumentace má zachytávat průběh výstavby od začátku do konce, tedy až po nastěhování.(začátek, nebo-li montáž modulů fotit nemusíte, fotíme mi). Veškeré fotky jsou uloženy v naší databázi a jsou také využity do našeho-
vašeho internetového alba viz. Naše stránky záložka POSTAVENÉ DOMY. V případě reklamace budou využity jako důkazní materiál xxxx.xxx pojišťovnu. Jestliže nebude fotodokumentace dodána, automaticky dle záručních podmínek ztrácíte kompletní záruky na celý systém Modul-LEG®.
7. Zánik záruky - Záruka končí v plném rozsahu bez náhrady v těchto případech:
1) Při nafoukání jiného systému anebo systému Climatizer plus od jiné než naší firmy Modul-LEG®.
Je potřeba si uvědomit, že veškeré zkoušky přesného foukání do našeho systému Modul-LEG® byly provedeny naším subdodavatelem a jejich montážníci jsou přímo pro-školeni na foukání do systému Modul-LEG®. K tomuto má také náš subdodavatel svou technologii foukání a své speciální nástroje právě pro foukání do modulů. Při zvolení nedostatečného či neúplného nafoukání od jiné firmy než od naší je ohrožen celý systém Modul-LEG® a zákazník tak v tomto případě ztrácí záruku (30-Let) na konstrukci Modul-LEG®.
2) Při neoprávněném zásahu do konstrukce Modul-LEG® během výstavby domu nebo v době jejího užívání bez písemného odsouhlasení společností Modul-LEG s. r. o.
3) Z důvodu narušení statiky domu zemětřesením nebo povětrnostními vlivy počasí, které měli negativní dopad na statiku objektu
4) Při zamlčení skutečností odběratelem, jako je například nevhodnost podloží pro výstavbu, která má přímý vliv na statiku domu nebo jeho základů
5) Pokud dojde k průniku vody do konstrukce chybně zhotovenou střešní krytinou nebo střešní konstrukcí. Případně závadou na vodoinstalaci či kanalizaci. Nebo nevhodně nebo neúplně provedenou fasádou objektu. Vnější plášť konstrukce Modul-LEG®, může být dočasně vystaven vzdušné vlhkosti, ovšem přetrvávající vystavení přímému styku s vlhkostí naruší konstrukci a záruka zaniká
6) V případě, že dodavatel nedodává střešní konstrukci s montáží, je odběratel povinen do 7 dní od ukončení montáže modulů provést montáž střešní konstrukce a montáž podstřešní folie
7) Nadměrným zatížením objektu nad rámec statického výpočtu a v rozporu s výrobní dokumentací
8) Dalšími skutečnostmi, které přímo i nepřímo ovlivní vlastnosti a statiku konstrukce
9) Nerespektování rozhodnutí koordinátora, zamezení vstupu na staveniště, závažné nedostatky na stavbě
10) Při nedoložení fotografií z průběhu výstavby a fotografií před zakrytím konstrukcí.
Mezi závažné nedostatky patří mimo jiné:
1) odmítnutí spolupráce mezi objednavatelem a koordinátorem
2) výškové rozdíly nivelity překračující 4mm/m na základové desce
3) zjevné vady na základové desce
4)velká nerovnost základové desky - sklon
8. Odstoupení od ujednání
Odběratel má právo odstoupit od tohoto ujednání písemnou formou doručenou na adresu sídla firmy Modul-LEG s.r.o.. Odstoupením od tohoto ujednání propadají veškeré platby v plné výši ve prospěch dodavatele
9. Platební podmínky
Odběratel složí zálohu na výrobu ve výši 50% z ceny dodávky s DPH uvedené v článku 1. na účet společnosti Modul- LEG s. r. o. na základě vystavené faktury se splatností 7 dní od vystavení. Doplatek ve výši zbývajících 50% musí být uhrazen 14- dní před termínem dodání, nebo při příjezdu kamionu na staveniště před složením dodávky v hotovosti koordinátorovi, popřípadě je-li domluveno dopravci oproti příjmovému dokladu. Na veškeré platby vystaví společnost Modul-LEG s. r. o. faktury a při příjmu hotovosti příjmový doklad. Při jakémkoliv nedoplacení materiálů bude účtována odběrateli smluvní pokuta a to 0,5% za každý den. Zároveň dodavateli vzniká právo na úhrady škod spojené s prodlením plateb. Při objednání foukané izolace od naší firmy, získává tak zákazník výraznou slevu na
dodávku a montáž climatizéru plus. Platba v případě objednání climatizéru ,nebo jiného materiálu, který je z výraznou slevou - nakoupen přes naši firmu je v tomto případě 100% předem.
10. Fotodokumentace stavby
Veškeré materiály (fotografie, video záznamy, audio záznamy) pořízené během stavby koordinátorem stavby budou použity pro marketingové a propagační účely společností Modul-LEG s. r. o. a podpisem těchto smluvních podmínek s tímto odběratel vyslovuje souhlas.
11. Přílohy smluvních podmínek
1/veškeré detaily a technické dokumenty jsou ke stažení na našich stránkách (záložka ke stažení) 2/Emailová komunikace
Objednavatel obdrží po dokončení výrobní dokumentace orientační soupis materiálu k dokončení. Tento soupis je pouze orientační a v žádném případě nelze se podle něj přesně řídit. Obsah soupisu materiálu k dokončení je ve variantě standard dle standardu výstavby společností Modul-LEG s. r. o. na klíč.
*nehodící se škrtněte/případně doplňte přílohy .
12. Nepravdivé recenze - pomluva
V případě jestliže na úkor nedobře provedené práce, budou investorovi stavby uloženy pokuty či záznamy o dohledu v negativním provedení a tento investor se bude o firmě Modul-LEG® díky tomuto vyjadřovat záporně, či rozhlašovat pomluvu, psát negativní a nepravdivé recenze na naši firmu, bude na investora stavby okamžitě podáno trestní oznámení za pomluvu. Zároveň bude také vyčíslena finanční újma, kterou tímto investor stavby způsobil naší firmě. Podpisem těchto smluvních podmínek odběratel souhlasí se zněním těchto podmínek a potvrzuje, že byl obeznámen se způsobem výstavby a seznámil se s detaily konstrukcí stavebnicového systému Modul-LEG®. Odběratel byl seznámen, že po dokončení výstavby systémem Modul-LEG® pokračuje výstavba domu plně v režii objednavatele a na jeho náklady. Každá strana obdrží jedno vyhotovení těchto podmínek pro výstavbu domu svépomocí.
Za Dodavatele: Za odběratele:
V Ostrově dne: