KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

podle § 2079 a násl. a § 1257 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.

A DOHODA O UKONČENÍ SMLOUVY O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ A SMLOUVY O BUDOUCÍ DOHODĚ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE

I SMLUVNÍ STRANY

Prodávající: statutární město Plzeň

Adresa: xxxxxxx Xxxxxxxxx 0, Xxxxx, XXX 000 00

IČ: 00075370

bankovní spojení: Komerční banka, a.s., Plzeň-město číslo účtu:

zastoupený: primátorem města Plzně

dále jen „prodávající“

a

Kupující a povinný

ze služebnosti: ZÁPADOČESKÁ DEVELOPERSKÁ, s.r.o.

sídlo: Plzeň, Sluneční 984/27, PSČ 312 00

IČ: 290 81 858

zastoupený:

jednatelem

dále jen „kupující“

a

Oprávněný ze služebnosti: VODÁRNA PLZEŇ a.s.

sídlo: Xxxxxxxxxxxx 000/0, Xxxxxxxxx, 326 00 Plzeň Doručovací číslo: 31768

IČ: 252 05 625

zastoupený:

předsedou představenstva

členem představenstva

dále jen „oprávněný“

uzavírají tuto smlouvu.

II

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Prodávající je na základě zákona č. 172/1991 Sb. výlučným vlastníkem nemovitých věcí v k. ú. Bolevec – pozemku p. č. 3197/4, trvalý travní porost, o výměře 6028 m2 a pozemku p. č. 3197/37, ostatní plocha, zeleň, o výměře 1165 m2, vše zapsáno na LV č. 1 pro k. ú. Xxxxxxx, vedeném v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město.

Geometrickým rozdělením pozemku p. č. 3197/4, trvalý travní porost, o výměře 6028 m2, vznikl nově označený pozemek p. č. 3197/226, trvalý travní porost, o výměře 717 m2 a nově označený pozemek p. č. 3197/227, trvalý travní porost, o výměře 1239 m2 a geometrickým rozdělením pozemku p. č. 3197/37, ostatní plocha, zeleň, o výměře 1165 m2 vznikl nově označený pozemek p. č. 3197/228, ostatní plocha, zeleň, o výměře 483 m2, vše v k. ú. Bolevec.

Geometrický plán ze dne 27. prosince 2016 slouží jako technický podklad k této kupní smlouvě a je veden pod č. 3992-256/2016.

III PRODEJ POZEMKU

Prodávající prodává touto smlouvou pozemek p. č. 3197/226, trvalý travní porost, o výměře 717 m2, pozemek p. č. 3197/227, trvalý travní porost, o výměře 1239 m2 a pozemek

p. č. 3197/228, ostatní plocha, zeleň, o výměře 483 m2, vše v k. ú. Bolevec se všemi právy a užitky a povinnostmi, v dnešním oběma smluvním stranám dobře známém stavu kupujícímu a kupující jej do svého vlastnictví nabývá.

IV KUPNÍ CENA

Kupní cena pozemků specifikovaných v čl. III této smlouvy byla smluvními stranami dohodnuta jako cena smluvní, a to ve výši 5 358 600 Kč (slovy: pět milionů tři sta padesát osm tisíc šest set korun českých) bez DPH, spolu s příslušnou sazbou DPH v zákonem stanovené výši 21 %, tj. 1 125 306 Kč (slovy: milion sto dvacet pět tisíc tři sta šest korun českých), tj. celkem ve výši 6 483 906 Kč (slovy: šest milionů čtyři sta osmdesát tři tisíce devět set šest korun českých).

Kupní cena ve výši 6 483 906 Kč (slovy: šest milionů čtyři sta osmdesát tři tisíce devět set šest korun českých) byla uhrazena kupujícím před jeho podpisem kupní smlouvy.

V VEŘEJNÁ PODPORA

Kupující bere na vědomí skutečnost, že je mu touto smlouvou poskytnuta veřejná podpora malého rozsahu, tzv. de minimis, ve výši 1 530 100 Kč (slovy: jeden milion pět set třicet tisíc sto korun českých).

VI

DALŠÍ UJEDNÁNÍ KUPNÍ SMLOUVY

1. Kupující je povinen nejpozději do 31. 12. 2018 dokončit stavbu „Bytové domy u Boleveckého rybníka“ (dále jen „Stavba“) do stavu způsobilého jejího užívání v souladu s platnými právními předpisy a podat u příslušného stavebního úřadu řádnou žádost o vydání kolaudačního souhlasu za účelem užívání této Stavby, resp. podat u příslušného stavebního úřadu řádné oznámení o zahájení užívání této Stavby, a to se všemi náležitostmi a přílohami, které pro žádost o vydání kolaudačního souhlasu, resp. pro oznámení o zahájení užívání, stanoví právní předpisy.

2. Kupující je povinen předat prodávajícímu kopii žádosti o vydání kolaudačního souhlasu, resp. kopii oznámení o zahájení užívání Stavby, nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne jejího podání; pokud kupující nesplní tuto svoji povinnost, je povinen uhradit prodávajícímu jednorázovou smluvní pokutu ve výši 3 000 Kč. Smluvní pokuta bude splatná do 30 dnů od doručení písemné výzvy prodávajícího kupujícímu k její úhradě.

3. V případě, že kupující poruší svou povinnost dle bodu 1. odstavce „Další ujednání kupní smlouvy“, je povinen uhradit prodávajícímu jednorázovou smluvní pokutu ve výši 25 % z kupní ceny bez DPH, tj. 1 339 650 Kč, splatnou do 30 dnů od doručení písemné výzvy prodávajícího kupujícímu k její úhradě.

4. Smluvní pokuta dle předchozího bodu 3 je již jištěna kaucí ve výši 1 000 000 Kč složenou na účet města, která byla navýšena o 339 650 Kč před podpisem této smlouvy.

5. Složená kauce připadne bez dalšího prodávajícímu, tzn., peníze ze složené kauce se stanou vlastnictvím prodávajícího v případě, že kupující neuhradí prodávajícímu řádně a včas smluvní pokutu. Peníze ze složené kauce se stanou vlastnictvím prodávajícího prvním dnem prodlení kupujícího s úhradou této pokuty. V případě, že kupující splní svoji povinnost nejpozději do 31. 12. 2018 podat u příslušného stavebního úřadu řádnou žádost o vydání kolaudačního souhlasu dle bodu 1. odstavce „Další ujednání kupní smlouvy“ nebo uhradí řádně a včas sjednanou smluvní pokutu ve výši 1 339 650 Kč, bude složená kauce vrácena kupujícímu do 15 pracovních dnů od doručení písemné žádosti o vrácení složené kauce, když přílohou žádosti bude kopie žádosti o vydání kolaudačního souhlasu. Kauce bude vrácena bez úroků ze složené kauce přirostlých po dobu uložení kauce. Úroky ze složené kauce připadnou prodávajícímu.

6. Prodávající má vedle smluvních pokut nárok na náhradu škody vzniklé z porušení povinností, ke které se smluvní pokuty vztahují. Kupující je povinen uhradit městu Plzeň sjednané smluvní pokuty bez ohledu na zavinění.

7. Kupující bere na vědomí, že na prodávaných pozemcích se mohou nacházet zařízení cizích vlastníků, která nejsou prodávajícímu známa. V této souvislosti nebude kupující uplatňovat na prodávajícím náhradu škody.

8. Kupující bere na vědomí věcná břemena zapsaná na LV č. 1 pro obec Plzeň a k. ú. Bolevec k pozemkům p. č. 3197/4 a p. č. 3197/37.

VII

NABYTÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA

Kupující nabude vlastnické právo k převáděným nemovitým věcem vkladem do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň- město. Návrh na vklad vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí bude vypracován a katastrálnímu úřadu podán prodávajícím.

VIII.

DOHODA O UKONČENÍ SMLOUVY O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ A SMLOUVY O BUDOUCÍ DOHODĚ O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

Smluvní strany se mezi sebou dohodly na ukončení smlouvy o budoucí smlouvě kupní a smlouvy o budoucí dohodě o zřízení věcného břemene č. 2012/002877 ze dne 17. 7. 2012, ve znění dodatku č. 1 ze dne 30. 6. 2016, uzavřené mezi městem Plzní, jako budoucím prodávajícím a oprávněným z věcného břemene, a obchodní společností ZÁPADOČESKÁ DEVELOPERSKÁ, s.r.o., IČ 29081858, jako budoucím kupujícím a povinným z věcného břemene, za účelem výstavby dvou bytových domů vč. technické infrastruktury na částech pozemků p. č. 3197/4 a p. č. 3197/37, oba v k. ú. Xxxxxxx, a to dohodou ke dni uzavření této kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti.

ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

Společnost ZÁPADOČESKÁ DEVELOPERSKÁ, s.r.o., IČ 29081858, se sídlem Plzeň, Sluneční 984/27, PSČ 312 00 (jako kupující a strana obtížená ze služebnosti) a společnost VODÁRNA PLZEŇ, a.s., IČ 25205625, se sídlem Plzeň, Malostranská 143/2, PSČ 317 68 (jako strana oprávněná ze služebnosti) uzavírají smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v povinnosti strany obtížené a každého dalšího vlastníka prodávaných pozemků p. č. 3197/227 a p. č. 3197/228, oba v k. ú. Bolevec, strpět na částech těchto pozemků právo přístupu a příjezdu k pozemku p. č. 3197/4 v k. ú. Bolevec za účelem provozování dešťové kanalizace vč. souvisejících objektů a kanalizačního sběrače včetně souvisejících objektů, které jsou umístěné na pozemku p. č. 3197/4 v k. ú. Bolevec. Přesný rozsah služebnosti je stanoven geometrickým plánem č. 4013-20/2017 ze dne 27. 2. 2017 pro vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku, který je nedílnou součástí této smlouvy.

Služebnost se zřizuje ve prospěch strany oprávněné ze služebnosti bezúplatně a na dobu neurčitou.

Dotčené části pozemků, na kterých bude vybudováno parkoviště, musí zůstat veřejně přístupné, tzn., že ani v budoucnu nesmí v zájmové lokalitě dojít k oplocení a k instalaci zařízení (např. závory na čipovou kartu, vrata s dálkovým ovládáním atd.) znemožňující volný přístup a průjezd těžké mechanizace (30 t) k VHI. V opačném případě nebude poskytnuta žádná náhrada za škody způsobené na majetku vlastníka parkoviště v případě údržby, revize, obnovy a havárie VHI.

X

PROHLÁŠENÍ PRODÁVAJÍCÍHO A KUPUJÍCÍHO

Prodávající prohlašuje, že na převáděných pozemcích, specifikovaných v čl. III této smlouvy, neváznou žádné dluhy, zástavní práva a že mu nejsou známy žádné právní ani faktické vady, na které by měl kupujícího zvláště upozornit, vyjma věcného břemene specifikovaného v čl. VIII této smlouvy.

Kupující bere na vědomí, že na prodávaných pozemcích se mohou nacházet zařízení cizích vlastníků, která nejsou prodávajícímu známa. V této souvislosti nebude kupující uplatňovat na prodávajícím náhradu škody.

Kupující bere na vědomí věcná břemena zapsaná na LV č. 1 pro obec Plzeň a k. ú. Bolevec k pozemkům p. č. 3197/4 a p. č. 3197/37.

Kupující prohlašuje, že je mu znám skutečný stav převáděných pozemků.

XI

DANĚ A POPLATKY

Daň z nabytí nemovitých věcí bude hrazena dle zákona.

Správní poplatek za vklad práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí uhradí kupující.

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Právní vztahy touto smlouvou výhradně neupravené se řídí ustanoveními občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v platném znění a ostatními obecně závaznými předpisy. Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou v podobě oboustranně uzavřených číslovaných dodatků smlouvy.

Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že rozumí jejímu obsahu a jsou s ním srozuměny, že smlouvu uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, prosty jakékoli tísně či nátlaku, považujíce ji za oboustranně výhodnou, což stvrzují svými podpisy.

Vůle statutárního města Plzeň k uzavření této smlouvy je dána usnesením Zastupitelstva města Plzně č. 330 ze dne 22. června 2017.

Občané byli se záměrem statutárního města Plzně tuto smlouvu uzavřít seznámeni jeho publikací na úřední desce Magistrátu města Plzně od 6. června 2017 do 22. června 2017.

Tato smlouva se vyhotovuje v počtu šesti výtisků, každý s platností originálu, z nichž jeden výtisk obdrží kupující, tři výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk bude použit pro potřebu katastrálního úřadu.

Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru statutární město Plzeň.

Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu té smluvní strany, která ji podepíše později a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv.

V Plzni dne ..................... V Plzni dne ...................

………………………… …………………………….

statutární město Plzeň ZÁPADOČESKÁ DEVELOPERSKÁ, s.r.o.

zastoupené

primátorem města jednatelem

prodávající kupující a obtížený ze služebnosti V Plzni dne ………………

…..……………………… ………………………………

VODÁRNA PLZEŇ a.s. VODÁRNA PLZEŇ a.s.

zastoupená zastoupená

předsedou představenstva členem představenstva

oprávněný ze služebnosti