Rada města Brna
Rada města Brna
Z9/19. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 10.9.2024
166. Návrh smlouvy o právu umístění a provedení stavby
s ujednáním o budoucí kupní smlouvě pro stavbu „Cyklotrasa Červený mlýn - Myslínova“
Anotace
Návrh smlouvy o právu umístění a provedení stavby s ujednáním o budoucí kupní smlouvě mezi statutárním městem Brnem a společností České dráhy, a.s na pozemcích v k.ú. Ponava a Královo Pole ve vlastnictví ČD.
Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Brna
1. schvaluje smlouvu o právu umístění a provedení stavby s ujednáním o budoucí kupní smlouvě mezi statutárním městem Brnem a společností České dráhy, a.s. se sídlem Praha 1, Nábřeží Xxxxxxx Xxxxxxx 1222, PSČ 110 15, IČO: 70994226, na pozemcích p.č. 853/3, 853/4 a 853/25, vše v k.ú. Ponava, a pozemcích p.č. 28/28, 28/36, 28/37, 28/39, 596/13, 3857/1, 3857/35, 3857/41, 3857/87 a 3857/91, vše v k.ú. Královo Pole, která tvoří přílohu č. tohoto zápisu.
Ověřená příloha je uložena na Organizačním odboru MMB.
2. pověřuje vedoucího Odboru dopravy Magistrátu města Brna k podpisu smlouvy.
Stanoviska
Rada města Brna materiál projednala na své schůzi č. R9/095. konané dne 4. 9. 2024. Stanovisko bude sděleno.
Podpis zpracovatele pro archivaci
Zpracovatel
Elektronicky podepsáno
Xxx. Xx. Xxxxx Xxxxxxxx vedoucí odboru - Odbor dopravy 3.9.2024 v 12:35
Garance správnosti, zákonnosti materiálu
Spolupodepisovatel
Elektronicky podepsáno
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx vedoucí úseku - 4. úsek 3.9.2024 v 13:18
Obsah materiálu
Návrh usnesení 1 - 2
Obsah materiálu 3 - 3
Důvodová zpráva 4 - 5
Příloha (LV ČD KrPole.pdf) 6 - 7
Příloha (LV Ponava.pdf) 8 - 8
Příloha (Snímek Ponava.pdf) 9 - 9
Příloha (Snímky Královo pole.pdf) 10 - 12
Příloha k usnesení (Situace záborů.pdf) 13 - 14
Příloha k usnesení (České dráhyRSM Brno stanovisko.pdf) 15 - 22
Příloha k usnesení (SPPS Cyklotrasa Červený mlýn - Myslínova schváleno ČD.pdf)
23 - 27
Důvodová zpráva
Statutární město Brno je stavebníkem a investorem (dále jen „stavebník“) stavby „Cyklistická trasa údolím Ponávky – 5. etapa: Červ. Mlýn-Myslínova“ (dále jen „stavba“).
V rámci stavby dojde, mimo jiné, k dotčení pozemků p.č. 853/3, 853/4 a 853/25, vše v k.ú. Ponava a p.č. 28/28, 28/36, 28/37, 28/39, 596/13, 3857/1, 3857/35, 3857/41, 3857/87 a 3857/91,
vše v k.ú. Královo Pole, které jsou ve vlastnictví společnosti České dráhy, a.s. (dále též
„vlastník“ a „ČD“).
Na částech výše uvedených pozemků bude nově vybudovaná cyklotrasa v rozsahu podle
situačních výkresů, které jsou nedílnou součástí smlouvy.
Za tímto účelem požaduje vlastník uzavření smlouvy o právu umístění a provedení stavby s ujednáním o budoucí kupní smlouvě na pozemcích ve vlastnictví ČD mezi stavebníkem a vlastníkem (dále jen „smlouva“). Stavba je u vlastníka vedená pod názvem „Cyklotrasa Červený mlýn – Myslínova“.
Předmětem smlouvy je souhlas vlastníka s umístěním a realizací výše uvedené stavby na jeho pozemcích v rozsahu dle situačního výkresu, dále závazek stavebníka odkoupit trvale dotčené části pozemků v rozsahu dle geometrického plánu, který nechá po dokončení stavby vyhotovit stavebník. Kupní cena bude stanovena na základě znaleckého posudku objednaného vlastníkem. Předpokládaná výměra prodávaných pozemků činí 9.895 m2. Dále vlastník požaduje k pozemkům, které budou sloužit pro potřeby provádění stavby (p.č. 853/3 v k.ú. Ponava a p.č. 3857/87 v k.ú. Královo Pole) uzavřít nájemní smlouvu.
Návrh smlouvy o právu umístění a provedení stavby s ujednáním o budoucí kupní smlouvě na pozemcích ve vlastnictví ČD byl připraven ze strany vlastníka s přihlédnutím k připomínkám stavebníka.
Akce bude hrazena ze schváleného rozpočtu statutárního města Brna ORJ 5400 § 2219 pol. 6121 ORG 2421 „Cyklistická trasa údolím Ponávky – 5. etapa: Červ. Mlýn-Myslínova“ s náklady vyhrazenými pro rok 2024 ve výši 4.500 tis. Kč.
Stanoviska dotčených orgánů:
Materiál byl projednán v Komisi Majetkové R9/KM/33 dne 29.8.2024 ve znění předloženém Radě města Brna.
Hlasování Komise majetkové o předloženém návrhu usnesení:
X. Xxxxxx | pro |
X. Xxxxxxxxx | pro |
X. Xxxxxxxx | - |
A. Xxxxxxx | pro |
X. Xxxxxxx | pro |
X. Xxxx | - |
O. Hýsek | pro |
X. Xxxxxxxxx | pro |
X. Xxxxx | pro |
X. Xxxxxx | pro |
X. Xxxxx | pro |
X. Xxxxxx | pro |
M. Šlapal | pro |
Rada města Brna materiál projednala na své schůzi č. R9/095. konané dne 4. 9. 2024.
Stanovisko bude sděleno.
Strana 6 / 27
Strana 7 / 27
Strana 8 / 27
Pozemky p.č. 853/3, 853/4 a 853/24 v k.ú. Ponava
pozemky ve vlastnictví PO dotčené stavbou pozemky ve vlastnictví SMB
Ortofotomapa
Orientační snímek
Pozemky p.č. 28/28, 28/36, 28/37, 28/3G, 5G6/13, 3857/1, 3857/35, 3857/41, 3857/87
a 3857/G1 v k.ú. Královo Pole
pozemky ve vlastnictví PO dotčené stavbou pozemky ve vlastnictví SMB
Ortofotomapa
Orientační snímek
Strana 13 / 27
Strana 14 / 27
Číslo jednací 3327/23-RSMBRNO
Adresát
IM-PROJEKT
Inženýrské a mostní konstrukce, s.r.o. Vodní 1
602 00 Brno
Vyřizuje
Regionální správa majetku Brno / Oddělení technické specialista přípravy staveb, stav. řízení
Číslo jednací Odpověď na č. j. Datum
3327/23-RSMBRNO 28. 11. 2023
Souhrnné stanovisko Českých drah, a.s., Regionální správy majetku Brno k projektu stavby
Název stavby: | CYKLOTRASA ČERVENÝ MLÝN - MYSLÍNOVA |
Stupeň, č. xxxxxxx, datum: | DUSP, 01/2023 |
Investor: | Brněnské komunikace a.s., Renneská třída 787/1a, 639 00 Brno-Štýřice |
Zpracovatel dokumentace: | IM-PROJEKT. Inženýrské a mostní konstrukce, s.r.o., Vodní 970/1, 602 00 Brno |
Umístění stavby:
Číslo jednací 3327/23-RSMBRNO
Dle projektové dokumentace (dále jen „PD“) je stavba umísťována na pozemky Českých drah, a.s., (dále jen „ČD“) ve správě Regionální správy majetku Brno (dále jen „RSM Brno“) v k.ú. Ponava a k.ú. Královo Pole. Stavbou jsou trvale dotčeny nemovitosti ČD, které jsou v rámci projektu Úprava majetkoprávních vztahů v železničních stanicích (dále jen „projekt ÚMVŽST“) určeny k prodeji Správě železnic, státní organizace (dále jen „SŽ“), s výjimkami uvedenými v bodě 3 odst. B) a C).
Popis stavby:
Předmětem stavby je vybudování nové cyklotrasy. Účel: vedení cyklodopravy s vyloučeným provozem motorových vozidel mimo stávající dopravním síť. Stavba je součástí úseku mezinárodní cyklistické trasy Eurovelo 4. Začátek části cyklotrasy je v ul. Cimburkova v blízkosti retenční nádrže Červený mlýn a konec cyklotrasy je v blízkosti mostu přes řeku Ponavu u ul. Myslínova.
Souhrnné stanovisko:
RSM Brno souhlasí s přiloženou projektovou dokumentací za těchto podmínek:
1. Úvodní část
Toto vyjádření je stanoviskem RSM Brno jako správce majetku ČD v zájmovém území.
2. Technická infrastruktura
V území dotčeném stavbou se NEnachází technická infrastruktura v majetku RSM Brno.
3. Majetkoprávní část
Majetkoprávní část obsahuje společné řešení této stavby.
Jelikož se jedná o stavbu, která bude prováděna na pozemcích ČD, musí být mezi investorem a ČD do doby vydání územního rozhodnutí uzavřena Smlouva o právu provedení stavby. Smlouva o právu provedení stavby musí obsahovat závazek uzavření Nájemní smlouvy, kterým bude řešeno užívání pozemků ČD za účelem realizace stavby investorem a také Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene.
Návrh Xxxxxxx bude elektronicky předložen protistraně k odsouhlasení a následně zajištěno uzavření smlouvy.
V této Smlouvě se investor zaváže ke splnění podmínek souhrnného stanoviska ČD, kterého bude toto stanovisko součástí.
Kontaktní osoba
Vydání Souhlasu vlastníka s navrhovaným stavebním záměrem (ve smyslu § 184a zákona 183/2006 Sb., stavební zákon) bude až po uzavření Smlouvy a Smluv o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene dle bodu 3.1. a 3.3.
Číslo jednací 3327/23-RSMBRNO
Smlouva a závazek jejího splnění ze strany zhotovitele musí být součástí zadávací dokumentace veřejné zakázky na výběr zhotovitele.
RSM Brno bude po uzavření smluvního vztahu mezi Investorem a Xxxxxxxxxxxx stavby bezodkladně písemně informována o osobě zhotovitele (včetně údajů o kontaktní osobě).
Stavbou jsou dle PD dotčeny následující pozemky ČD:
A) Pozemky v rámci projektu ÚMVŽST určené k prodeji SŽ (typ „A“)
p.č. 853/25 v k.ú. Ponava
p.č. 853/4 v k.ú. Ponava
p.č. 3857/87 v k.ú. Královo Pole
B) Pozemky určené k ponechání u ČD trvale dotčené stavbou (typ „B“)
p.č. 3857/1 v k.ú. Královo Pole
p.č. 3857/91 v k.ú. Královo Pole
p.č. 596/13 v k.ú. Královo Pole
p.č. 28/39 v k.ú. Královo Pole
p.č. 28/28 v k.ú. Královo Pole
p.č. 3857/41 v k.ú. Královo Pole
p.č. 3857/35 v k.ú. Královo Pole
p.č. 28/36 v k.ú. Královo Pole
p.č. 28/37 v k.ú. Královo Pole
C) Pozemky určené k ponechání u ČD bez trvalého dotčení stavbou (typ „C“)
p.č. 853/3 v k.ú. Ponava
Kontaktní osoba:
3.1. Nájmy
Zhotovitel
Dočasné užívání jakýchkoli nemovitostí ČD zhotovitelem (vedle vlastního staveniště i přístupové cesty, zařízení staveniště, plochy pro stání vozidel stavby i dodavatelů stavby apod.), je možné pouze na základě uzavřené nájemní smlouvy.
Nájemce předloží v dostatečné předstihu (minimálně 6 týdnů) písemnou žádost o pronájem nemovitosti ČD, která bude obsahovat záborový elaborát včetně grafického zákresu s vyznačením nemovitosti ČD dotčených záborem, výkaz výměr, předpokládané datum zahájení a ukončení užívání nemovitosti ČD a identifikační údaje nájemce včetně uvedení kontaktních osob (tel., email) a osob oprávněných k podpisu nájemní smlouvy. Nájemní smlouva bude uzavřena s účinností od protokolárního předání předmětu nájmu (staveniště) do protokolárního předání předmětu nájmu (bez vad) zpět pronajímateli. Nájemné bude činit minimálně částku ve výši
5.000,- Kč bez DPH.
V případě, že ČD zjistí, že v souvislosti se stavbou je užívána/byla užita nemovitost ČD bez
Číslo jednací 3327/23-RSMBRNO
příslušného protokolárního předání předmětu nájmu (staveniště), pak je ten, kdo nepřevzal předmět nájmu (staveniště) od ČD protokolárně, povinen uhradit ČD úhradu za neoprávněné užívání cizí věci, která bude činit minimálně částku ve výši 10.000,- Kč bez DPH. Tato úhrada za neoprávněné užívání cizí věci se vztahuje na každý zjištěný případ porušené povinnosti ze strany nájemce. ČD jsou také, mimo požadování úhrady za neoprávněné užívání cizí věci, oprávněny požadovat okamžité přerušení všech prací souvisejících se stavbou, a to do doby sjednání nápravy.
Kontaktní osoba:
Obecně platné podmínky pro užívání pronajatých nemovitostí jsou obsaženy v Příloze č. 1.
Správce nemovitostí:
Nájem bude sjednán na tyto pozemky:
p.p.č. 853/3 v k.ú. Ponava
p.p.č. 3857/87 v k.ú. Královo Pole
3.2. Prodeje
p.p.č. 853/25 v k.ú. Ponava
Investor podá žádost k odkupu pozemku (celá výměra) p.p.č. 853/25 v k.ú. Ponava.
p.p.č. 853/4 v k.ú. Ponava
Investor podá žádost k odkupu pozemku (celá výměra) p.p.č. 853/4 v k.ú. Ponava.
p.p.č. 3857/87 v k.ú. Královo Pole
Investor podá žádost k odkupu pozemku (část) p.p.č. 3857/87 v k.ú. Královo Pole. Odkup bude proveden na základě Geometrického plánu, provedeného po skončení stavby.
p.p.č. 3857/1 v k.ú. Královo Pole
Investor podá žádost k odkupu pozemku (část) p.p.č. 3857/1 v k.ú. Královo Pole. Odkup bude proveden na základě Geometrického plánu, provedeného po skončení stavby.
p.p.č. 3857/91 v k.ú. Královo Pole
Investor podá žádost k odkupu pozemku (celá výměra) p.p.č. 3857/91 v k.ú. Královo Pole.
p.p.č. 596/13 v k.ú. Královo Pole
Investor podá žádost k odkupu pozemku (celá výměra) p.p.č. 596/13 v k.ú. Královo Pole.
p.p.č. 28/39 v k.ú. Královo Pole
Investor podá žádost k odkupu pozemku (část, tj. 196 m²) p.p.č. 28/39 v k.ú. Královo Pole.
p.p.č. 28/28 v k.ú. Královo Pole
Investor podá žádost k odkupu pozemku (celá výměra) p.p.č. 28/28 v k.ú. Královo Pole.
p.p.č. 3857/41 v k.ú. Královo Pole
Investor podá žádost k odkupu pozemku (část, tj. 159 m²) p.p.č. 3857/41 v k.ú. Královo Pole.
p.p.č. 3857/35 v k.ú. Královo Pole
Investor podá žádost k odkupu pozemku (část, tj. 612 m²) p.p.č. 3857/35 v k.ú. Královo Pole.
p.p.č. 28/36 v k.ú. Královo Pole
Investor podá žádost k odkupu pozemku (celá výměra) p.p.č. 28/36 v k.ú. Královo Pole.
Číslo jednací 3327/23-RSMBRNO
p.p.č. 28/37 v k.ú. Královo Pole
Investor podá žádost k odkupu pozemku (celá výměra) p.p.č. 28/37 v k.ú. Královo Pole.
Žádost o odkup bude doručena na RSM Brno nejpozději před vydáním společného povolení.
Kontaktní osoba:
3.3. Věcná břemena
NEOBSAZENO
3.4. Demolice
NEOBSAZENO
3.5. Dřeviny
K jakémukoliv zásahu do dřevin v majetku ČD (zejména k jejich kácení) je nutný písemný souhlas RSM Brno, který bude vydán samostatně na základě písemné žádosti investora, která musí obsahovat specifikaci dřevin (druhy, popřípadě rody dřevin, jejich počet a obvod kmene ve výšce 130 cm nad zemí; pro zásah do zapojených porostů dřevin lze namísto počtu kácených dřevin uvést výměru plochy s uvedením druhového, popřípadě rodového zastoupení dřevin a specifikaci zásahu), situační zákres jednotlivých dřevin a návrh vyrovnání majetkoprávních vztahů mezi ČD a investorem v souvislosti se zásahem do dřevin včetně užívání dotčených pozemků ve vlastnictví ČD, pokud nebude provedeno v době stavby.
Kontaktní osoba:
4. Jiné (technické) podmínky
4.1. Investor zajistí souhlas provozovatele vlečky Teplárny Brno, a.s.
4.2. Investor zajistí souhlas provozovatele vlečky KRÁLOVOPOLSKÁ, a.s.
4.3. Investor zajistí souhlas pro likvidaci kolejí ve správě a/nebo majetku společnosti Správa železnic, s.o.
4.4. Vstup na pozemky Českých drah, a.s. je možný pouze po předání pozemku. Předání pozemku je možné pouze po uzavření nájemní smlouvy. Souhlas vlastníka pozemku s kolaudací stavby je možný pouze po převzetí pozemku. Převzetí pozemku je vázáno na ukončení nájemní smlouvy.
4.5. Před započetím výkopových prací je potřeba danou oblast vytyčit a předejít tak střetu s jinými inž. sítěmi. Dodavatel stavebních prací musí postupovat dle platných ČSN a EN ČSN.
4.6. Investor požádá ČD jako vlastníka stavbou dotčených pozemků o vystavení souhlasu s kolaudací stavby. Tento souhlas bude podmíněn splněním souhrnného vyjádření ČD k předmětné stavbě.
5. Závěrečná část
Toto stanovisko se týká stavby pouze v rozsahu dle předložené PD a jako souhlas s touto PD lze použít po dobu dvou let. Změny a doplňky musí být znovu projednány s RSM Brno. Žádáme příslušný stavební úřad, aby dodržení podmínek souhrnného vyjádření ČD, bylo stavebníkovi uloženo jejich zapracováním do
Číslo jednací 3327/23-RSMBRNO
podmínek příslušného rozhodnutí nebo souhrnně v jedné z jeho podmínek, a to s uvedením čísla jednacího a data vydání.
Dále příslušný stavební úřad žádáme o zaslání všech meritorních rozhodnutí týkajících se dané stavby na adresu České dráhy, a.s., Regionální správa majetku Brno, Xxxxxxxx 000/00x, 000 00 Xxxx.
Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, MBA
Ředitel regionální správy majetku Brno
Přílohy:
Příloha č. 1 Obecně platné podmínky pro užívání nemovitostí ČD při stavební činnosti
Příloha č. 2 Náležitosti žádosti o uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene
Číslo jednací 3327/23-RSMBRNO
Příloha č. 1 Obecně platné podmínky pro užívání nemovitostí ČD při stavební činnosti
1. Zahájení stavby je povinen nájemce oznámit s předstihem správci dotčených nemovitostí RSM Brno, se kterým se dohodne na termínu protokolárního předání staveniště.
Pokud by během stavby nastala potřeba užití dalších nemovitostí ČD, musí být na jejich užívání uzavřena nájemní smlouvu s ČD a to před zahájením jejich užívání.
Ukončení stavby je povinen nájemce oznámit s předstihem správci dotčených nemovitostí RSM Brno, se kterým se dohodne na termínu protokolárního předání staveniště zpět.
2. Správce RSM Brno bude informován o termínech kontrolních dnů a to nejméně 7 dní předem.
3. Všechny prostory ČD užívané stavbou budou zajištěny v souladu s platnou legislativou (zejména dle nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách).
4. Bude dodržena veškerá platná legislativa v oblasti ochrany životního prostředí (zejména zákon
č. 185/2001 Sb., o odpadech, zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vyhláška č. 189/2013 Sb., o ochraně dřevin a povolování jejich kácení a zákon č. 254/2001 Sb., vodní zákon).
Během realizace stavby bude dodržován Standard péče o přírodu a krajinu AOPK ČR: Ochrana dřevin při stavební činnosti SPPK A01 002.
Veškerý odpad, který vznikne v souvislosti s realizací stavby i s užíváním předmětu nájmu, bude zlikvidován v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech, na náklady investora.
Pozemky ve vlastnictví ČD nebudou znečištěny. Pokud dojde ke kontaminaci pozemku ropnými deriváty, provede investor na vlastní náklady okamžitou dekontaminaci.
5. V případě jakéhokoliv poškození majetku ČD stavbou bude informován správce a nájemce sjedná bezodkladně nápravu na své náklady.
6. RSM Brno musí být na požádání umožněn dohled nad postupem prováděných prací.
7. Po dokončení stavby požadujeme nemovitosti ČD řádně vyklidit a uvést do souladu s projektovou dokumentací.
Na stávajících plochách zeleně bude v případě poškození obnoven vegetační pokryv.
Na pozemcích ČD nebude ponechán žádný materiál (ať už v majetku zhotovitele, investora nebo jiné osoby).
8. Před předáním staveniště zpět zhotovitel/investor dodá RSM Brno v elektronické podobě (na datovém nosiči) Dokumentaci skutečného provedení stavby (DSPS) umístěné na pozemcích ve vlastnictví ČD včetně geodetické dokumentace v rozsahu vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, a to v uzavřené i v otevřené formě (geodetická data ve formátu DGN systému MicroStation, DWG nebo DXF systému AutoCAD, Shapefile systému ArcInfo nebo VYK systému Kokeš).
9. Nedodržení podmínek bodů 7. a 8. je překážkou v převzetí staveniště správcem zpět.
České dráhy, a.s., Regionální správa majetku Brno
Xxxxxxxx 000/00x, 000 00 Xxxx
IČO 70994226 | DIČ CZ70994226
zapsaná ve veřejném – obchodním rejstříku
u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 8039 Strana 7 / 8
Číslo jednací 3327/23-RSMBRNO
Příloha č. 2 Náležitosti žádosti o uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene
1. Přesné označení stavebníka
- u právnické osoby dle výpisu z obchodního rejstříku včetně sídla
- u fyzické osoby dle občanského průkazu včetně bydliště
2. Kontaktní osoby jednající ve věci zřízení věcného břemene včetně jejich e-mailové adresy a telefonu
3. Plná moc (ověřenou) od stavebníka pro osobu nebo organizaci zajišťující pro stavebníka doklady pro vydání rozhodnutí drážního úřadu nebo stavebního úřadu
4. U osob jednajících za právnické osoby, které nejsou zapsané v obchodním rejstříku, platnou plnou moc
5. Projektová dokumentace pro účely územního nebo stavebního řízení na datovém nosiči (CD/DVD) obsahující geodetickou dokumentaci s trasou vedení věcného břemene na pozemcích ve vlastnictví ČD v uzavřené formě (ve formátu PDF) i v otevřené formě (geodetická data ve formátu DGN systému MicroStation, DWG nebo DXF systému AutoCAD, Shapefile systému ArcInfo nebo VYK systému Kokeš).
6. Snímek katastrální mapy s hranicemi a čísly pozemků s vyznačením trasy věcného břemene a jeho délky, případně plochy (záborový elaborát)
7. Souhlas Drážního úřadu nebo stavebního úřadu, případně souhlasy ČD - Telematika a.s., Správy železnic, státní organizace, apod.
České dráhy, a.s., Regionální správa majetku Brno
Xxxxxxxx 000/00x, 000 00 Xxxx
IČO 70994226 | DIČ CZ70994226
zapsaná ve veřejném – obchodním rejstříku
u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 8039 Strana 8 / 8
Čj. vlastníka: 57297/2024 Čj. stavebníka:
Smlouva o právu umístění a provedení stavby
uzavíraná dle platných a účinných stavebněprávních ustanovení a dle § 1746, odst. 2 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,
s ujednáním o budoucí kupní smlouvě (v čl. III)
uzavírané dle § 1785 násl. a § 2128 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Smluvní strany:
České dráhy, a.s.
se sídlem : Xxxxx 0, Xxxxxxx X. Xxxxxxx 0000, PSČ 110 15
IČO : 709 94 226
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, B 8039
zastupující osoba : Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, ředitel odboru správy a rozvoje majetku
(dále též i jen „vlastník“) a
Statutární město Brno
Se sídlem : Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0, Xxxx-xxxxx, 000 00 Xxxx Identifikační číslo : 44992785
DIČ : CZ44992785
Zastupuje : XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx, primátorka města Brna
Xxxxxxx podepisuje : Xxx. Xx. Xxxxx Xxxxxxxx, vedoucí Odboru dopravy Magistrátu města
Brna, na základě pověření Zastupitelstva města Brna
Bankovní spojení : Česká spořitelna Číslo účtu : 111246222/0800
(dále jako „stavebník“)
Čl. I
I.1 České dráhy, a.s., (vlastník) je vlastníkem:
p. č. 853/25 (ostatní plocha, dráha) o výměře 246 m2, p. č. 853/4 (ostatní plocha, dráha) o výměře 225 m2 a p. č. 853/3 (ostatní plocha, dráha) o výměře 1578 m2, vše v k.ú. Ponava, obci Brno, zapsaných na LV č. 1069 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Brno-město,
p. č. 3857/87 (ostatní plocha, dráha) o výměře 7598 m2, p. č. 3857/1 (ostatní plocha, dráha) o výměře 6332 m2, p. č. 3857/91 (ostatní plocha, dráha) o výměře 757 m2, p. č. 596/13 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 16 m2, p. č. 28/39 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 199 m2, p. č. 28/28 (ostatní plocha, zeleň) o výměře 159 m2, p. č. 3857/41 (ostatní plocha, zeleň) o výměře 208 m2, p. č. 3857/35 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 652 m2, p. č. 28/36 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 22 m2 a p. č. 28/37 (ostatní plocha, zeleň) o výměře 8 m2, vše v k.ú. Královo Pole, obci Brno, zapsaných na LV č. 6652 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Brno-město, (dále jako „nemovitosti“).
Čl. II
II.1 Stavebník hodlá na pozemcích uvedených v čl. I, odst. I.1 této smlouvy zřídit stavbu pod názvem: „Cyklotrasa Červený mlýn - Myslínova“ (dále i jen „stavba“), která bude prováděna v rozsahu dle vymezení v situačním plánku, jenž je součástí schválené projektové dokumentace odsouhlasené vlastníkem a stavebním úřadem, potvrzené k datu vydání společného stavebního povolení, a zavazuje se dodržet podmínky uvedené ve stanovisku RSM Brno č.j. 3327/23-RSMBRNO ze dne 28. 11. 2023.
V rámci stavby dojde k vybudování nové cyklotrasy. Stavba bude součástí úseku mezinárodní cyklistické trasy Eurovelo 4. Začátek části cyklotrasy bude v ulici Cimburkova v blízkosti retenční nádrže Červený mlýn a konec cyklotrasy bude v blízkosti mostu přes řeku Ponavu u ulice Myslínova.
Pozemky budou v rámci stavby dočasně dotčeny z důvodu zařízení staveniště. Trvale budou
pozemky dotčeny vybudováním nové cyklotrasy.
Čl. III
III.1 Stavebník se zavazuje od vlastníka koupit části těchto pozemků: p. č. 853/25 a p. č. 853/4 v k.ú. Ponava,
dále p. č. 3857/87, p. č. 3857/1, p. č. 3857/91, p. č. 596/13, p. č. 28/39, p. č. 28/28, p. č. 3857/41, p. č. 3857/35, p. č. 28/36 a p. č. 28/37, vše v k.ú. Královo Pole.
III.2 Kupní cena těchto pozemků bude stanovena na základě posudku soudního znalce z oboru odhady cen nemovitostí, o ceně obvyklé (tj. návrhu tržní ceny). Posudek objedná vlastník dle vlastní interní metodiky a takto určená cena, spolu s cenou posudku, bude uhrazena kupujícím (stavebníkem) jednorázově ve stanovené výši a před uzavřením kupní smlouvy, pokud se strany nedohodnou jinak. Odkup části pozemků bude realizován na základě písemné žádosti a na základě provedeného Geometrického plánu, který nechá na své náklady vyhotovit stavebník po dokončení stavby. Žádost o odkup bude doručena na RSM Brno nejpozději před vydáním společného povolení.
III.3 Stavebník na sebe přebírá nebezpečí změny okolností (§ 1765 odst. 2 obč. zákoníku)
a smluvní strany proto vylučují použití § 1788 odst. 2 obč. zák.
III.4 Stavebník je povinen v případě jakéhokoliv zcizení stavby přenést povinnost k uzavření kupní smlouvy na nabyvatele či jiného svého právního nástupce a smluvně zajistit, aby i tito jeho nástupci měli vůči vlastníkovi stejnou povinnost ke koupi části pozemků.
Pokud tak neučiní a uzavření kupní smlouvy tím zmaří nebo jinak výrazně zhorší postavení vlastníka, zůstává vůči vlastníkovi jako budoucí kupující ke koupi části pozemků zavázán stejně, jako kdyby nadále byl on sám i vlastníkem stavby na pozemcích.
Čl. IV
IV.1 Vlastník prohlašuje, že tímto vydává stavebníkovi souhlas s umístěním a provedením stavby „Cyklotrasa Červený mlýn - Myslínova“ na pozemcích uvedených v čl. I této smlouvy za účelem vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení nebo stavebního záměru podle aktuálního znění stavebního zákona.
Situace s vyznačením stavby je přílohou této smlouvy.
IV.2 Vlastník souhlasí, aby tato smlouva byla podkladem pro správní řízení jako prokázání práva provést stavbu. Stavebník uvede vlastníka jako účastníka řízení.
IV.3 Stavebníkovi touto smlouvou vzniká právo provést stavbu, vstupovat a vjíždět na předmětné pozemky v souvislosti s prováděním stavby v rozsahu předem uvedeném v předávacím protokolu dle čl. V této smlouvy.
IV.4 Právo stavebníka provést stavbu se zakládá bezúplatně. Tím se však neomezují nároky na nájemné případně sjednávané v souběžně uzavíraných nájemních smlouvách pro užívání pozemku pro stavbu, jakož i případné budoucí nároky vlastníka na plnění protihodnoty za užívání pozemků pro umístění stavby.
Čl. V
V.1 Vlastník a stavebník spolu souběžně za účelem zřizování stavby uzavírají nájemní smlouvu o nájmu pro pozemky nebo jejich části, které budou sloužit pro potřeby provádění stavby (p. č. 853/3 v k.ú. Ponava a p. č. 3857/87 v k.ú. Královo Pole). Vlastník a stavebník si při současném zachování podmínek dohodnutých v nájemní smlouvě předají pozemek za účelem realizace práva provést stavbu, a to předáním se sepisem předávacího protokolu v rámci předávání staveniště.
V.2 Stavebník se zavazuje ke dni ukončení stavby pozemky v části plochy, která nebyla v souladu s touto smlouvou a dokumentací využita pro stavbu, na vlastní náklady uvést do původního stavu. Stavebník a vlastník ohledně těchto vyhotoví stručný zápis z předání, v němž označí případné zjištěné závady nebo způsobené škody, eventuálně jiné skutečnosti související se stavební činností, popř. v něm i navrhnou způsoby jejich odstranění, pokud se na jejich vhodnosti shodnou.
Čl. VI
VI.1 Stavebník se zavazuje při stavebních pracích chránit zájmy a práva vlastníka, které mu jsou nebo mu musí být známy.
VI.2 Stavebník se zavazuje vlastníka předem včas informovat o případných změnách stavby, a pokud tyto mohou mít vliv na vztahy řešené touto smlouvou, s vlastníkem je projednat a nechat si je odsouhlasit.
VI.3 Stavebník se zavazuje k uhrazení veškerých škod, které v důsledku jeho stavební nebo jakékoliv s tím související činnosti na pozemku, popř. též jiném souvisejícím majetku vlastníka, vzniknou. Závazku se stavebník nemůže zprostit poukazem na činnost třetích osob podílejících se na stavební činnosti z jeho pověření či s jeho vědomím.
Čl. VII
VII.1 Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
VII.2 Uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. zajistí vlastník.
VII.3 Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění v registru smluv ve výše uvedeném rozsahu bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
VII.4 Smluvní strany jsou si vědomí povinnosti vlastníka poskytovat na žádost třetí osoby informace v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a souhlasí s tím, aby informace obsažené v této smlouvě v souladu a v rozsahu stanoveném tímto zákonem byly poskytnuty.
Čl. VIII
VIII.1 Vlastníku nevzniká uzavřením této smlouvy vůči stavebníkovi žádný závazek s výjimkou závazku strpět na pozemku provádění stavby a její ponechání, provozování a udržování za podmínek ve smlouvě a dokumentaci obsažených. Smlouva nevylučuje ani nikterak neomezuje nároky vlastníka obdržet odpovídající protihodnotu za užívání pozemku pro pořízení a trvání stavby umístěné na pozemcích vlastníka, včetně i případů, že by z jakéhokoliv důvodu nedošlo včas nebo vůbec k převodu vlastnictví pozemku stavebníkovi předpokládané výše v čl. III.
VIII.2 Pokud by kdykoliv a z jakéhokoliv důvodu zanikly právní důvody pro užívání pozemku, anebo by stavba či její část přestala plnit svůj účel či by z jiných faktických či právních důvodů zanikla, zavazuje se stavebník k jejímu odstranění, resp. odstranění jejích zbytků v terénu a k uvedení pozemků nebo jeho části do původního stavu. Součástí uvedení pozemku do původního stavu bude i ekologické posouzení nemovitosti oprávněnou osobou na náklady stavebníka, jehož písemné vyhotovení stavebník vlastníkovi předá.
Čl. IX
IX.1 Pro účely této smlouvy se rozumí adresou pro doručování veškerých písemností
a dokladů
na straně vlastníka: České dráhy, a.s.
Regionální správa majetku Brno Xxxxxxxx 000/00x
639 00 Brno střed – Štýřice
na straně stavebníka: Brněnské komunikace a.s.
Xxxxxxxx xxxxx 0x
639 00 Brno - Štýřice
IX.2 Vlastník a stavebník jsou povinni si včas sdělovat veškeré změny v doručovacích adresách, v případě nesplnění této povinnosti nelze vůči druhé smluvní straně namítat neúčinnost doručení na původní adresu. Doručování podle předchozí věty nijak nevylučuje možnost smluvních stran doručovat na adresu jejich zapsaného sídla.
IX.3 Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
IX.3 Ujednání této smlouvy lze měnit pouze písemně.
IX.4 Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž stavebník obdrží dva stejnopisy
a vlastník jeden stejnopis.
Doložka
Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z9/... dne
…………….
V Praze dne ……………… V Brně dne………………
V l a s t n í k: S t a v e b n í k:
České dráhy, a.s. Statutární město Brno
............................................... ..................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx Xxx. Xx. Xxxxx Xxxxxxxx
ředitel odboru správy a rozvoje majetku vedoucí Odboru dopravy Magistrátu města Brna
Přílohy:
č. 1. Situační výkres
č. 2. Stanovisko Českých drah, a.s., Regionální správy majetku Brno k projektu stavby č.j. 3327/23- RSMBRNO ze dne 28. 11. 2023.