Smlouva o nájmu pozemku
⮹📫📫📫📫📫📫
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
Město Třeboň, na adrese Třeboň, Xxxxxxxxx xxx. 46/11, IČ: 00247618, DIČ: CZ00247618 zastoupené PaedDr. Xxxxx Xxxxx, starostou města,
na straně jedné (dále jen jako pronajímatel)
a
Xxx. Xxx Xxxxxxxxxx, K + K Břilice-Gigant, IČ: 43862675, se sídlem Třeboň, Dukelská 134/1, jednající Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxx,
na straně druhé (dále jen jako nájemce ), tuto
smlouvu o nájmu nemovitosti,
ve smyslu ust. § 633 a násl. občanského zákoníku v platném znění
I. Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že je zapsán u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, na Katastrálním pracovišti v Třeboni, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec a katastrální území Třeboň, jako výlučný vlastník pozemků ostatní plocha-jiná plocha p.č. 2476/42 o výměře 48 m2 a ostatní plocha-ostatní komunikace p.č. 2474/1 o výměře 1642 m2 („dále jen
„pozemky").
2. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn uzavřít tuto nájemní smlouvu a že jeho vlastnické právo k pozemkům uvedeným v čl. 1/1 této smlouvy není nikterak omezeno věcným břemenem, jiným věcným právem či jiným právem třetích osob, které by jakkoli bránilo řádnému a dále smluvenému užívání tohoto pozemku.
3. Rada města svým usnesením č. 631/2009, na svém jednání konaném dne 30.9.2009, dala souhlas s uzavřením nájemní smlouvy na části pozemků p.č. 2476/42 o výměře cca 32 m2 a p.č. 2474/1 o výměře cca 5 m2, za dále uvedených podmínek.
II. Předmět a vymezení předmětu smlouvy
1. Předmětem této nájemní smlouvy (dále jen „smlouvy") je nájem části pozemků, vše uvedeno v čl. I. odst. 3. této smlouvy, za podmínek dále uvedených.
2. Pronajímatel přenechává do užívání nájemci pozemky specifikované v čl. I. této smlouvy.
3. Nájemce tyto pozemky od pronajímatele do užívání přejímá.
4. Předmětem nájmu nejsou zajišťovací předměty, oplocení atp.
5. Pozemky pronajímatel pronajímá dle této smlouvy nájemci do výhradního užívání, v rozsahu stanoveném touto smlouvou. Pozemky jsou způsobilé k předmětu užívání nájemce.
6. Nájemce bude pozemky užívat výhradně sám pro svoji podnikatelskou činnost.
III. Účel nájmu τ
1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu za účelem umístění prodejního Stánku.
2. Nájemce se tímto zavazuje, že v případě skončení své podnikatelské činnosti uvede pronajaté pozemky do původního stavu a na svůj náklad uhradí veškeré škody, které případně svojí činností na těchto pozemcích způsobí.
3. Nájemce při své podnikatelské činnosti na pronajatých pozemcích zajistí bezpečné užívání prostranství okolo svého prodejního Stánku, pro kolemjdoucí osoby.
IV. Doba trvání nájmu
Nájem se sjednává na dobu neurčitou.
V. Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje, že bude pozemky užívat řádným a obvyklým způsobem s péčí řádného hospodáře.
2. Nájemce je oprávněn užívat pozemky pro shora uvedenou podnikatelskou činnost.
3. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození pozemků, která způsobil sám. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození na své náklady odstranit a požadovat od nájemce náhradu.
4. Nájemce se zavazuje nepronajímat ani části pozemků třetím osobám. V případě, že se tak stane, má pronajímatel právo odstoupit od smlouvy.
5. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na pozemky kdykoli pro potřeby kontroly a jeho oprav.
6. Práva a povinnosti nájemce platí přiměřeně i pro osoby vstupující na pozemky za účelem setkání se s nájemcem.
VI. Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel se zavazuje přenechat předmět nájmu do užívání se všemi právy a povinnostmi ve smyslu této smlouvy.
2. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním pozemků.
3. Pronajímatel prohlašuje, že splnil veškeré podmínky, které mu ukládají příslušné právní předpisy, zejména pak zákon č. 128/2000 Sb., o obcích tak, aby tato smlouva mohla být platně uzavřena.
VII. Nájemné za užívání nemovitosti
1. Nájemné je dle rozhodnutí rady (usnesení č. 631/2009 ze dne 30.9.2009) stanoveno ve výši 500,— Kč/m2/rok a bude každý rok valorizováno o výši inflace vyhlašované Českým statistickým úřadem za předchozí rok.
2. Nájemné je nájemce povinen zaplatit ve dvou splátkách se splatností k 31.3. a k 30.9. běžného roku na základě faktury zaslané pronajimatelem. Pro případ prodlení s platbou
nájemného si smluvní strany sjednávají úrok z prodlení ve výši 0,05% za každý den prodlení s účinností od data podpisu smlouvy. Za úhradu se považuje den připsání platby na účet města. τ
3. Povinnost zaplatit nájemné a případnou úhradu za služby vzniká dnem vzniku nájmu a končí dnem zániku nájmu, a to bez ohledu na okamžik obsazení a vyklizení pozemků. V případě, že nájemce pozemky po skončení nájmu nevyklidí, má pronajímatel právo na vydání bezdůvodného obohacení.
. VIII. Zánik nájmu
1. Nájem zanikne:
- písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem,
- písemnou výpovědí s tříměsíční výpovědní lhůtou, která počne běžet prvním dnem v měsíci následujícím po doručení výpovědi druhé straně,
- schválenou výměnou,
- zničením předmětu nájmu.
2. V případě skončení nájmu je nájemce povinen uvést pozemky do původního stavu a to i ekologicky. Změny provedené bez souhlasu pronajímatele nezakládají nájemci právo k úhradě nákladů s nimi spojenými.
IX. Závěrečná ustanovení
1. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a příslušnými obecně závaznými právními předpisy.
2. Smlouvu je možno měnit či doplňovat jen písemnými dodatky.
3. Tato smlouva obsahuje tři strany a vyhotovuje se ve třech stejnopisech, po jednom pro pronajímatele a nájemce a jeden pro zpracovatele této smlouvy.
4. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu obou účastníků.
V Třeboni dne 3.11.2009 V Třeboni dne 2009
pronajímatel
i - GIGANT
g- j an Kačerovsk
* 43862675^<di<5 CZetë02M0257
jTLTRP004YOY5
DODATEK C. 1 KE SMLOUVĚ O NAJMU
ze dne 3.11.2009 M ĚST S KÝ V ÚRAI>
T»FBON
Uzavřeny ve smyslu ustanovení §§ 659 a násl. Občanského zákoníku v platném znění-—
níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany
plodné -ř -*D3' μ
Č. dopor.
Zpracovatel
I. Město TŘEBOŇ , zastoupené PaedDr.Xxxxx Xxxxx,
starostou města Třeboň, Palackého nám. 46, i- IČ: 00247618, DIČ: CZ 00247618
Bankovní spojení: ' .ň —----- -
číslo účtu : ..............
dále jen pronajímatel na straně jedné
Ukl. znak
a
II. Xxx. Xxx Xxxxxxxxxx, K+K Břilice-Gigant, Třeboň, bytem
místo podnikání Třeboň, Dukelská 134/1, zastoupená ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxx,
IČO 43862675, zapsána v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v X. Xxxxxxxxxxxx, oddíl A, vložka 6621.
dále jen nájemce na straně druhé
I.
1. Rada Města svým usnesením č. 71/2010 ze dne 3.2.2010 rozhodla o uplatnění valorizace nájemného.
2. Na základě ustanovení nájemní smlouvy valorizuje se výše nájemného pro rok 2010 takto. Sjednané nájemné pro rok 2009 v částce 18500,-Kč se navyšuje o 1 % tj. o 185,00 Kč.
3. Roční nájemné za rok 2010 po zaokrouhlení činí 18685,- Kč a nájemce je pronajímateli uhradí ve stanovených lhůtách.
II.
1. Valorizované nájemné je vypočteno na dobu od 1 .ledna 2010 do 31 .prosince 2010.
2. Ujednání smlouvy ve znění jejich dodatků, pokud nejsou dotčena obsahem tohoto dodatku zůstávají nadále v platnosti.
III.
Počínaje rokem 2011 nebude výše valorizace a z toho vyplývající nájemné řešeno dodatkem k nájemní smlouvě, ale oznámením výše formou sdělení.
IV.
Tento dodatek se vyhotovuje ve 3 výtiscích, každý s platností originálu z nichž pronajímatel obdrží 2 výtisky a nájemce 1 výtisk.
V Třeboni dne ........... !T:..J 2010
/
PaedDr. Xxx XXXX starosta města
Rozdělovník:
1x nájemce, 2x pronajímatéí (právník, finanční) Za správnost: i