Kupní smlouva a Dohoda o narovnání uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 1903 a násl., a § 2079 a násl. z. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“) mezi následujícími smluvními...

OSM-K/0276/2023

Kupní smlouva a Dohoda o narovnání

uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 1903 a násl.,
a § 2079 a násl. z. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů

(dále jen „OZ“) mezi následujícími smluvními stranami (dále v textu jen „Dohoda“):

Smluvní strany:

1. Město Rakovník

se sídlem Husovo nám. 27, 269 18 Rakovník

zastoupené PaedDr. Xxxxxx Xxxxxxx, starostou

IČO: 00244309, DIČ: CZ00244309

(dále jen „město“) na straně jedné

a

2. Investiční bytové družstvo Rakovník

se sídlem Xxxxxxxxxxx 0000, 000 00 Xxxxxxxx

zastoupené xxx

zapsané v obchodním rejstříku vedeným u Městského soudu v Praze, oddíl Dr, vložka 4228,

IČO: 25687042

(dále jen „IBD“) na straně druhé

I.

Úvodní prohlášení

1. Město a IBD uzavřely dne 14.9.1998 Smlouvu o sdružení, ve znění dodatku ze dne 13.7.1999 (nečíslováno), dodatku označeného číslem 3 ze dne 22.3.2000 (dále jen „smlouva o sdružení 1“) k zajištění financování 24 bytových jednotek za účelem výstavby bytového domu:

1. budova č.p. 2603 (část obce Rakovník II), bytový dům, na pozemku parc. č. st. 5403,

zapsáno na listu vlastnictví číslo 4536 pro katastrální území Rakovník, obec Rakovník, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník (dále v textu jen „budova 1“).

2. Předmětem smlouvy o sdružení 1 byla dohoda o vzájemných právech a povinnostech smluvních stran při realizaci společné výstavby Budovy 1.

3. Součástí smlouvy o sdružení 1 byla také dohoda smluvních stran na tom, že sdružení se zakládá po dobu 20 let s tím, že po jejím uplynutí budou jednotlivé byty privatizovány dle příslušných platných zákonů.

4. Město a IBD uzavřely dne 7.6.2000 další smlouvu o sdružení, ve znění dodatku č. 1 ze dne 28.1.2000 (dále jen „smlouva o sdružení 2“) k zajištění financování 22 bytových jednotek za účelem výstavby bytového domu:

1. budova č.p. 2604 (část obce Rakovník II), bytový dům, na pozemku parc. č. st. 5470, zapsáno na listu

vlastnictví číslo 4536 pro katastrální území Rakovník, obec Rakovník, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník (dále v textu jen „budova 2“).

2. budova č.p. 2605 (část obce Rakovník II), bytový dům, na pozemku parc. č. st. 5471, zapsáno na listu

vlastnictví číslo 4536 pro katastrální území Rakovník, obec Rakovník, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník (dále v textu jen „budova 3“).

5. Předmětem smlouvy o sdružení 2 byla dohoda o vzájemných právech a povinnostech smluvních stran při realizaci společné výstavby budovy 2 a budovy 3.

6. Součástí smlouvy o sdružení 2 byla také dohoda smluvních stran na tom, že sdružení se zakládá po dobu 20 let s tím, že po jejím uplynutí budou jednotlivé byty privatizovány dle příslušných platných zákonů.

7. Budovy 1, 2 a 3 jsou dle listu vlastnictví č. 4536 vedeného pro katastrální území Rakovník, obec Rakovník, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník v podílovém spoluvlastnictví města a IBD tak, že město je vlastníkem ideálního podílu 35/100 a IBD vlastníkem ideálního podílu 65/100.

8. Mezi smluvními stranami byla sporná či pochybná práva vyplývající ze smlouvy o sdružení 1 a smlouvy o sdružení 2, a z toho důvodu byla dne 20. 4. 2022 podána městem k Okresnímu soudu v Rakovníku žaloba na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k výše uvedeným budovám.

9. Smluvní strany uzavřely dne 4. 10. 2023 v rámci ústního jednání nařízeného u Okresního soudu v Rakovníku pod sp. zn.: 10 C 69/2022 soudní smír, kterým bylo vypořádáno podílové spoluvlastnictví k budově 1, budově 2 a budově 3 (dále jen společně „předmět soudního smíru“).

10. Smluvní strany mají zájem na vyřešení všech dalších případných nároků a souvisejících sporných práv, která vyplývají ze smlouvy o sdružení 1 a ze smlouvy o sdružení 2, proto uzavírají tuto dohodu o narovnání.

11. Smluvní strany mají dále zájem na sjednocení vlastnictví budov a pozemků, na nichž jsou budovy situovány. S ohledem na tuto skutečnost je předmětem této dohody i kupní smlouva o převodu pozemků specifikovaných v čl. V této Dohody.

II.

Sporná práva

1. Mezi smluvními stranami je sporná otázka dalších případných nároků vyplývajících ze smlouvy o sdružení 1 a smlouvy o sdružení 2 (dále jen „sporná práva“).

2. Smluvní strany se dohodly na vypořádání veškerých sporných práv, a to tak, jak je uvedeno v čl. III. této Dohody.

III.

Narovnání

1. Smluvní strany se dohodly na vypořádání sporných práv následovně:

1. v případě, že by kterýkoliv člen IBD vznášel vůči městu jakékoliv nároky na peněžitá či jiná plnění

související s předmětem soudního smíru převáděným na IBD, zavazuje se je IBD na své náklady vyrovnat.

2. práva a povinnosti dle této dohody zcela nahrazují veškerá sporná práva.

2. Smluvní strany prohlašují, že vůči sobě nemají žádná tímto narovnáním nevypořádaná práva ani povinnosti vyplývající ze smlouvy o sdružení 1 či smlouvy o sdružení 2, nebo s těmito smlouvami související.

3. Smluvní strany vůči sobě nebudou uplatňovat jakékoli další nároky soudně či jakkoliv jinak vzniklé před účinností této dohody vyplývající ze smlouvy o sdružení 1 či smlouvy o sdružení 2, nebo s těmito smlouvami související. Pro odstranění pochybností si smluvní strany po splnění podmínek dle předchozí věty případné vzájemné dluhy promíjí, nebudou je vůči sobě uplatňovat či je převádět na třetí osoby.

4. Smluvní strany zároveň prohlašují, že žádný případný nárok vůči druhé smluvní straně vyplývající ze smlouvy o sdružení 1 či smlouvy o sdružení 2, nebo s těmito smlouvami související, nepřevedly na třetí osobu přede dnem podpisu této dohody.

IV.

Ujednání související s předmětem soudního smíru

1. Smluvní strany v návaznosti na uzavřený soudní smír určily pro účely účetnictví úhradu jednotlivých podílů následovně:

a) úhrada za spoluvlastnický podíl id. 35/100 na budově 1 činí částku ve výši 2.003.783 Kč,

b) úhrada za spoluvlastnický podíl id. 35/100 na budově 2 činí částku ve výši 918.400 Kč,

c) úhrada za spoluvlastnický podíl id. 35/100 na budově 3 činí částku ve výši 918.400 Kč.

2. Smluvní strany se dohodly, že úhrada bude v termínu splatnosti dle usnesení Okresního soudu v Rakovníku o uzavření soudního smíru v plné výši uhrazena IBD, na bankovní účet města vedený u: Československá obchodní banka, a.s., č. ú: 51005100/0300, VS: 9750000444.

3. Odchylka od ceny v místě a čase obvyklé je v souladu s ust. § 39 odst. 2 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o obcích“) podrobně zdůvodněna v důvodové zprávě předkládané zastupitelstvu města k projednání na zasedání konaném dne 11. 9. 2023 a dále pak v návrhu města Rakovník na uzavření soudního smíru. Smluvní strany se do tohoto zdůvodnění v plném rozsahu odkazují.

4. Smluvní strany se dohodly, že vedle úhrady je IBD povinno uhradit na bankovní účet města vedený u: Československá obchodní banka, a.s., č. ú: 51005100/0300, VS: 9750000444 náklady na projektovou dokumentaci ve výši 192.465 Kč, a to nejpozději do 15 pracovních dní ode dne nabytí právní moci usnesení o schválení soudního smíru.

V.

Kupní smlouva o převodu pozemků

1. Město a IBD mají s ohledem na shora uvedené narovnání, ale i rozumné uspořádání majetkových vztahů s přihlédnutím k ustanovení § 3056 OZ, zájem rovněž na převodu vlastnického práva k pozemkům pod budovou 1, budovou 2 a budovou 3.

2. Město prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. st. 5403 o výměře 579 m², zastavěná plocha a nádvoří, pozemku parc. č. st. 5470 o výměře 267 m², zastavěná plocha a nádvoří, a pozemku parc. č. st. 5471 o výměře 268 m² zastavěná plocha a nádvoří (dále jen „pozemky“). Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví číslo 10001 pro katastrální území Rakovník, obec Rakovník, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník.

3. Město touto dohodou převádí své vlastnické právo k pozemkům se všemi součástmi a příslušenstvím na IBD a IBD vlastnické právo k pozemkům, včetně všech součástí a příslušenství za podmínek stanovených touto dohodou přijímá.

4. Kupní cena za převod pozemků se všemi jeho součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi činí
   2.463.054 Kč (slovy: dva miliony čtyři sta šedesát tři tisíc padesát čtyři korun českých) přičemž:

a) kupní cena za pozemek parc. č. st. 5403 činí částku ve výši 1.280.169 Kč,

b) kupní cena za pozemek parc. č. st. 5470 činí částku ve výši 590.337 Kč,

c) kupní cena za pozemek parc. č. st. 5471 činí částku ve výši 592.548 Kč.

5. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena bude v plné výši uhrazena IBD na bankovní účet města vedený u: Československá obchodní banka, a.s., č.ú: 51005100/0300, VS:9750000444 a to nejpozději do 15 pracovních dní ode dne nabytí právní moci usnesení o schválení soudního smíru.

6. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán nejpozději do 15 pracovních dní po úplném uhrazení kupní ceny. Návrh na vklad vlastnického práva podá město. Správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí IBD.

VI.

Prohlášení smluvních stran

1. Město prohlašuje, že na převáděných pozemcích ani na budovách, které jsou předmětem soudního smíru neváznou žádné právní vady, služebnosti, věcná břemena, dluhy či zástavní práva či jakákoli práva třetích osob neuvedená v katastru nemovitostí, s výjimkou práv členů IBD vyplývajících z jejich členství v IBD, zejména práv nájmu k jednotlivým bytům v předmětu soudního smíru včetně práva člena IBD dát se souhlasem IBD družstevní nájemní byt do podnájmu třetí osobě, a případných práv třetích osob založených IBD (např. právo nájmu k nebytovému prostoru v předmětu soudního smíru).

2. Město dále výslovně prohlašuje, že dodrželo veškeré podmínky převodu vlastnického práva stanovené zákonem o obcích i dalšími právními předpisy. Město si není vědomo žádných skutečností, na jejichž základě by se jakákoli třetí osoba mohla dovolávat neplatnosti, neúčinnosti nebo odporovatelnosti této dohody.

3. Město dále prohlašuje, že žádným právním jednáním nepřevedlo předmět převodu ani jeho díl na třetí osobu a zavazuje se, že do doby rozhodnutí o vkladu vlastnických práv podle této dohody takové právní jednání neučiní a neučiní ani žádné jiné právní jednání vedoucí k zatížení předmětu převodu.

4. IBD prohlašuje, že je mu znám faktický i právní stav předmětu převodu i předmětu soudního smíru a že jej nabývá a přijímá do svého vlastnictví ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této Dohody. IBD zejména přijímá předmět převodu i předmět soudního smíru zatížený nájmy členů IBD, jakož i případnými třetími osobami, kterým prostory v předmětu soudního smíru IBD pronajalo.

5. IBD bere na vědomí, že stav nemovitých věcí odpovídá stáří a běžnému opotřebení a ze strany Města Xxxxxxxx na něj není poskytována záruka.

6. S ohledem na výši ceny za vypořádání předmětu soudního smíru, jakož i na skutečnost, že IBD pro město provádělo jeho správu, se IBD vzdává veškerých práv z vadného plnění, zejména práv z případných skrytých vad.

VII.

Předání nemovitých věcí

1. Předmět soudního smíru (respektive jednotlivé byty a nebytové prostory) užívají v době uzavření této dohody členové IBD a případné třetí osoby, kterým tyto prostory pronajalo IBD, nebo se souhlasem IBD dal do podnájmu třetí osobě člen IBD. S ohledem na tuto skutečnost nebude předmět soudního smíru protokolárně předáván. Předmět soudního smíru a pozemky se považují za řádně předané dnem právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

2. Veškeré energie, dodávky a plnění (včetně pojistných smluv) jsou již sjednány na IBD a není tedy třeba žádné součinnosti městem k jejich převodu.

VIII.

Převod jednotek do vlastnictví členů IBD

1. Smluvní strany mají zájem, aby bez zbytečného prodlení po převodu vlastnického práva k předmětu soudního smíru došlo k rozdělení jednotlivých budov na jednotky, a tyto jednotky byly bezúplatně převedeny do vlastnictví jednotlivých členů IBD, kteří mají právo nájmu k odpovídajícím bytům spojené se svým podílem v IBD.

2. IBD prohlašuje, že si nechalo před podpisem této dohody vypracovat prohlášení vlastníka jednotek ve smyslu § 1166 OZ pro budovu 1, budovu 2 a budovu 3 (dále jen „prohlášení vlastníka“).

3. IBD se zavazuje ve lhůtě do 1 měsíce ode dne provedení vkladu vlastnického práva IBD k budovám a pozemkům zajistit podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí. IBD se dále zavazuje učinit veškerá právní i faktická jednání k tomu, aby byl vklad vlastnického práva dle prohlášení vlastníka pro IBD proveden. Smluvní strany se dohodly, že lhůta dle tohoto odstavce se prodlužuje v situacích, kdy k podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí nedojde z důvodů působení vyšší moci, která objektivně znemožní podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí, a to po dobu trvání těchto okolností.

4. IBD je dále povinno a zavazuje se bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 5 měsíců ode dne provedení vkladu vlastnického práva IBD k předmětným budovám a pozemkům bezúplatně převést jednotlivé jednotky vzniklé na základě prohlášení vlastníka do vlastnictví členů IBD, kteří mají právo nájmu k těmto jednotkám spojeno se svým podílem v IBD. IBD je oprávněno jednotku převést pouze na člena, který:

   1. podepsal čestné prohlášení ve smyslu čl. X. této dohody, a toto čestné prohlášení bylo řádně

předloženo městu a

2. má registrovaný trvalý pobyt na území města (v případě společných členů postačí, aby tuto podmínku

splňoval alespoň jeden ze společných členů).

5. Převod jednotek do vlastnictví členů IBD bude proveden smlouvou o převodu jednotky uzavřenou dle vzoru, který tvoří přílohu č. 1 této dohody (dále jen „smlouva o převodu jednotky“). Z důvodů hodných zvláštního zřetele může město udělit písemný souhlas k tomu, aby byla jednotka převedena na člena IBD, který nemá registrovaný trvalý pobyt na území města; v případě udělení takového souhlasu je IBD oprávněno jednotku převést na člena, i když nemá na území města registrován trvalý pobyt. Jakákoliv změna vzoru smlouvy o převodu jednotky je možná pouze s předchozím souhlasem města, vyjma změn vzoru smlouvy o převodu jednotky, které budou provedeny v souvislosti se změnou údajů o nemovitých věcech v katastru nemovitostí.

6. Smluvní strany se dohodly, že lhůta dle odst. 4 tohoto článku této dohody se pro příslušnou jednotku prodlužuje v situacích, kdy k převodu nedojde z důvodů působení vyšší moci, např. z důvodu úmrtí či hospitalizace příslušného člena IBD, která objektivně znemožní uzavření příslušné převodní smlouvy, a to po dobu trvání těchto okolností.

7. IBD je oprávněno převést vlastnické právo ke konkrétní jednotce, vymezené na základě prohlášení vlastníka, pouze a výhradně tomu členovi IBD (či členům IBD v případě společného členství), který ji v době převodu oprávněně užívá na základě toho, že mu z titulu jeho členství v IBD svědčí právo nájmu k dané jednotce.

8. Na základě prohlášení vlastníka nevzniknou žádné jednotky nespojené s podílem žádného člena IBD.

9. IBD je povinno a zavazuje se vyzvat všechny členy IBD k uzavření smlouvy o převodu jednotky tak, že každému členovi IBD předloží návrh smlouvy o převodu jednotky vyhotovený v souladu s touto dohodou.

10. IBD je povinno činit veškerá právní a faktická jednání k tomu, aby:

1. členská schůze IBD ještě před zánikem členství členů IBD přijala rozhodnutí o zrušení IBD s likvidací,

2. k zápisu vstupu IBD do likvidace do obchodního rejstříku došlo do 6 měsíců ode dne provedení vkladu

vlastnického práva IBD k předmětu soudního smíru. Smluvní strany se dohodly, že lhůta dle tohoto písmene se prodlužuje v situacích, kdy k zápisu vstupu IBD do likvidace nedojde z důvodů působení vyšší moci, která objektivně znemožní podání návrhu na zápis vstupu IBD do likvidace do obchodního rejstříku, a to po dobu trvání těchto okolností,

3. došlo k zániku IBD a jeho výmazu z obchodního rejstříku nejpozději ve lhůtě 30 měsíců ode dne

provedení vkladu vlastnického práva IBD k předmětu soudního smíru.

11. IBD má vůči městu následující informační povinnosti:

1. Informovat město o provedení vkladu prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí, a to do 15 pracovních dní od obdržení informace o provedení tohoto vkladu;

2. předložit městu při podpisu této dohody seznam členů IBD aktuální k poslednímu kalendářnímu dni v měsíci předcházejícímu měsíci, ve kterém dojde k podpisu této dohody;

3. předložit městu aktualizovaný seznam členů IBD při každé změně v seznamu, a to do 15 pracovních dní od provedení změny;

4. při změně v osobě jakéhokoliv člena IBD předložit městu čestné prohlášení nového člena ve smyslu čl. X. této dohody, a to do 30 dnů od změny osoby člena IBD;

5. předložit městu kopii každé uzavřené smlouvy o převodu jednotky na člena IBD, a informovat město o provedeném vkladu převodu jednotky na člena IBD v souladu s podmínkami této dohody, a to do 15 pracovních dní od obdržení oznámení o provedeném vkladu;

6. předložit městu výpis z obchodního rejstříku dokládající vstup IBD do likvidace, a to nejpozději do 15 pracovních dní od provedení zápisu vstupu IBD do likvidace;

7. na základě žádosti města informovat město o průběhu plnění či o splnění povinností dle této dohody, vč. doložení splnění listinami či jiným způsobem, a to ve lhůtě stanovené městu, která nebude kratší, než 15 pracovních dní.

12. IBD informační povinnosti dle předchozího odstavce splní zasláním prosté kopie příslušného dokumentu na e-mailovou adresu či adresy, které město IBD za tímto účelem sdělí, s výjimkou čestných prohlášení dle písm. d) předchozího odstavce, které doručí městu v originále na adresu sídla města, ledaže městu sdělí IBD za tímto účelem jinou adresu.

IX.

Důsledky porušení povinností IBD, odstoupení, rozvazovací podmínka

Odstoupení od dohody ze strany města

1. Nesplní-li IBD své povinnosti dle čl. IV. a čl. VIII. odst. 3. této dohody ani v dodatečné lhůtě poskytnuté ze strany města vůči IBD ne kratší než 15 pracovních dnů, je město oprávněno od této dohody odstoupit.

2. Nedojde-li k zápisu prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí do 3 měsíců od vkladu vlastnického práva IBD k předmětu soudního smíru, je město oprávněno od této dohody odstoupit.

3. K poskytnutí dodatečné lhůty a odstoupení dle tohoto ustanovení musí dojít písemně. V případě odstoupení od dohody jsou si smluvní strany povinny vzájemně vrátit veškerá dosud uskutečněná plnění.

Právo zpětné koupě

1. Pro případ, kdy IBD poruší svou povinnost dle čl. VIII. odst. 4. této dohody (aniž byly dány důvody pro prodloužení dle čl. VIII. odst. 5 této dohody), si smluvní strany rovněž v souladu s ustanovením § 2135 OZ sjednaly výhradu zpětné koupě k předmětu soudního smíru (po vkladu prohlášení vlastníka se vztahuje vždy samostatně k příslušnému spoluvlastnickému podílu 35/100 na příslušné jednotce). V takovém případě je IBD na výzvu města povinno převést zpět na město spoluvlastnický podíl 35/100 na příslušné jednotce, u které k porušení došlo, a to za kupní cenu ve výši 83.491 Kč.

2. Právo zpětné koupě se dále sjednává pro případ, že nedojde k zápisu vstupu IBD do likvidace ve lhůtě dle čl. VIII. odst. 10. písm. b) této dohody, ani v dodatečné lhůtě poskytnuté ze strany města vůči IBD ne kratší než 30 dnů. V takovém případě je IBD na výzvu města povinno převést zpět na město spoluvlastnický podíl na všech jednotkách, které nebyly převedeny do vlastnictví členů IBD dle čl. VIII. této dohody, a to každý za kupní cenu ve výši 83. 491 Kč. Výše spoluvlastnického podílu na každé jednotce bude stanovena postupem dle odst. 4 tohoto článku této dohody.

3. Právo zpětné koupě nebude zapsáno do katastru nemovitostí. Smluvní strany se dohodly, že se právo zpětné koupě zřizuje bezúplatně. Smluvní strany se dohodly, že Právo zpětné koupě se zřizuje na dobu určitou, a to do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva příslušného člena IBD dle čl. VIII. odst. 4 této dohody u každé příslušné jednotky.

4. V případě, že uplatnění práva zpětné koupě nebude z jakéhokoliv důvodu možné, je IBD povinno za porušení povinnosti dle čl. VIII. odst. 4 této dohody zaplatit městu smluvní pokutu ve výši ceny obvyklé podílu 35/100 na příslušné jednotce, u které došlo k porušení povinnosti dle čl. VIII. odst. 4 této dohody. Obvyklá cena podílu na příslušné jednotce bude stanovena znaleckým posudkem, který nechá vypracovat město. Smluvní pokuta je splatná do 30 dnů od doručení písemné výzvy města k jejímu zaplacení vůči IBD. Smluvní strany se dohodly, že úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody města vůči IBD.

Informační povinnosti

1. V případě porušení povinnosti sjednané v čl. VIII. odst. 11 této dohody, kdy k nápravě nedojde ani v dodatečné lhůtě poskytnuté ze strany města vůči IBD ne kratší než 10 pracovních dnů, je IBD povinno zaplatit městu smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč za každé jednotlivé porušení. Smluvní pokuta je splatná do 30 dnů od doručení písemné výzvy města k jejímu zaplacení vůči IBD. Smluvní strany se dohodly, že úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody města vůči IBD.

X.

Čestná prohlášení členů IBD

1. Jednou z podmínek pro uzavření této dohody bylo předložení čestných prohlášení, jejichž vzor tvoří přílohu č. 2 této dohody, od členů IBD, na které má IBD v souladu s touto dohodou převést jednotky vzniklé na základě prohlášení vlastníka.

2. V případě, že dojde ke změně v osobě člena IBD (např. z důvodu převodu družstevního podílu), je IBD povinno předložit městu čestné prohlášení nového člena, a to za podmínek stanovených v čl. VIII. odst. 11 této dohody.

3. Společně s čestnými prohlášeními členů IBD, předloží IBD městu také seznam členů IBD aktuální ke dni předložení seznamu, a to za podmínek stanovených v čl. VIII. odst. 11 této dohody.

XI.

Závěrečná ustanovení

1. Tato dohoda podléhá zveřejnění v registru smluv ve smyslu zák. č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv. Zveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí město. Smluvní strany prohlašují, že výslovně souhlasí se zveřejněním smlouvy v plném rozsahu.

2. Smluvní strany si sjednávají následující podmínky doručování veškerých písemných zásilek. Za řádně doručené písemnosti k rukám města se považuje doručení prostřednictvím datové schránky, poštovních služeb nebo osobně do podatelny města, ledaže tato dohoda stanoví pro konkrétní případy výslovně jinak.

3. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této dohodě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 OZ a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

4. Tato dohoda může být změněna pouze dohodou smluvních stran výhradně při zachování písemné formy. Tuto dohodu nelze měnit ústně.

5. Tato dohoda je vyhotovena ve čtyřech (4) originálech, z nichž dvě obdrží město a jedno obdrží IBD a jedno vyhotovení je určeno pro potřeby řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

6. Tato dohoda se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními OZ v platném a účinném znění.

7. Je-li některé z ustanovení této dohody neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné, či stane-li se takovým v budoucnu, bude neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné pouze toto ustanovení, a nedotkne se to platnosti, účinnosti a vynutitelnosti ostatních ustanovení. Smluvní strany se zavazují vadné ustanovení bezodkladně nahradit bezvadným, které v nejvyšší možné míře bude odpovídat účelu a obsahu vadného ustanovení.

8. Smluvní strany výslovně potvrzují, že základní podmínky této dohody jsou výsledkem jednání smluvních stran a každá ze smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek této dohody.

9. Smluvní strany se zavazují řešit případné spory, vzniklé z této smlouvy, vždy nejprve vzájemným jednáním.

10. Smluvní strany po přečtení této dohody prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato dohoda byla sepsána vážně, určitě, srozumitelně a na základě jejich pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.

XII.

Doložka dle § 41 zákona o obcích

1. Záměr prodeje pozemků byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Rakovník od 06. 06. 2023 do 23. 06. 2023 v souladu s ust. § 39 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění a v téže době byl zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup na internetové stránce města v rubrice Úřední deska v sekci Prodej, pronájem, směna, výpůjčka atd. majetku.

2. Záměr vypořádat podílové spoluvlastnictví k budovám byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Rakovník od 06. 06. 2023 do 23. 06. 2023 v souladu s ust. § 39 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění a v téže době byl zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup na internetové stránce města v rubrice Úřední deska v sekci Prodej, pronájem, směna, výpůjčka atd. majetku.

3. Převod nemovitého majetku a vypořádání spoluvlastnických podílů, které jsou předmětem této smlouvy, byl ve smyslu příslušných ustanovení zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, schválen usnesením Zastupitelstva města Rakovník. Uzavření této smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem města Rakovník dne 11 09. 2023 usnesením č. 66/23. Pro přijetí tohoto usnesení hlasovalo z jednadvacetičlenného zastupitelstva 15 členů.

4. Podrobný popis důvodů k uzavření této dohody, včetně uzavření soudního smíru jakož i zdůvodnění odchylky od ceny v místě a čase obvyklé dle ust. § 39 odst. 2 zákona o obcích, je obsažen v důvodové zprávě předkládané zastupitelstvu města k projednání na zasedání konaném dne 11. 9. 2023 a dále pak v návrhu města Rakovník na uzavření soudního smíru.

Přílohy:

Příloha č. 1 - vzorová smlouva o převodu jednotky

Příloha č. 2 - vzor čestného prohlášení

Příloha č. 3 – soudní smír

V Rakovníku dne ……………… V Rakovník dne ………………

_______________________ _______________________

Město Rakovník Investiční bytové družstvo Rakovník

PaedDr. Xxxxx Xxxxx xxx

starosta xxx

Příloha č. 1

Smlouva o převodu vlastnictví jednotky

uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. (zejména § 2128 a násl.) zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (v textu dále jen „OZ“), mezi níže specifikovanými stranami, dle vlastního prohlášení k právním jednáním plně svéprávnými (dále jen v textu „Smlouva“):

1. Investiční bytové družstvo Rakovník

se sídlem Rakovník, Jirkovského 2603, PSČ: 269 01

IČ: 256 87 042

zastoupené xxx

zapsané v obchodním rejstříku vedeným u Městského soudu v Praze, oddíl Dr, vložka 4228

na straně jedné jako převodce (v textu dále jen „Převodce“ nebo „BD“),

a

2. …………….,

nar.: ………….., r.č.: ………………/……, trvale bytem ……………., PSČ: ………,

na straně druhé jako nabyvatel (v textu dále jen „Nabyvatel“),

Převodce a Nabyvatel mohou být pro účely Smlouvy označováni společně jako smluvní strany nebo kterýkoli z nich jako smluvní strana (dále v textu jen „Smluvní strany“ nebo „Smluvní strana“),

v tomto znění:

I.

Úvodní prohlášení

1. Převodce prohlašuje, že je v souladu s listinou – nabývacím titulem: kupní smlouva a dohoda o narovnání ze dne ……….., právní účinky zápisu ke dni ……………., zápis proveden dne …………, pod sp.zn.: V-………/……-….. (dále v textu jen „Dohoda o narovnání“); usnesení Okresního soudu v Rakovníku o schválení smíru ze dne ……….., pod č.j.: ……………, právní moc dne ………., právní účinky zápisu ke dni ……………., zápis proveden dne …………, pod sp.zn.: V-………/……-….. (dále v textu jen „Usnesení OS Rakovník“); a v souladu s prohlášením vlastníka ze dne …………, právní účinky vkladu práva ke dni ………….., vklad práva proveden pod sp. zn.: ……………… (dále v textu jen „Prohlášení vlastníka“); a v souladu se zápisem v katastru nemovitostí, výlučným vlastníkem, mj. takto specifikované nemovité věci:

- jednotka č. ……./….., …….. – vymezené v nemovité věci - pozemku parc. č………., zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba - budova č.p. ………… (část obce Rakovník II), bytový dům (jejíž součástí je spoluvlastnický podíl o velikosti id. ……../……… na společných částech nemovité věci – zejména na pozemku parc. č. …………, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba - budova č.p. ………… - část obce Rakovník II, bytový dům a na pozemku parc. č. ………… - dle ustanovení § 4 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., se považuje za společnou část nemovité věci pozemku, na němž stojí budova – tj. pozemku parc. č. …………),

vše v katastrálním území Rakovník, obec Rakovník, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Rakovník (v textu dále jen „Jednotka“).

2. Smluvní strany se dohodly, že pro účely Smlouvy se rozumí (bez ohledu na skutečnost, že budova je součástí pozemku):

• budova č. p. ………… (část obce Rakovník II), bytový dům, která je součástí pozemku parc. č. …………, katastrální území Rakovník, obec Rakovník, bude v dalším textu označována jako „Budova“,

• pozemek parc. č. …………, zastavěná plocha a nádvoří, vše v katastrálním území Rakovník, obec Rakovník, budou v dalším textu označovány společně jako „Pozemek“,

přičemž Pozemek včetně Budovy jsou společně označovány jako „Nemovitost.“

Převodce prohlašuje, že Převodce předal k dispozici Nabyvateli kopii Dohody o narovnání, Usnesení OS Rakovník a Nabyvatel prohlašuje, že se s nimi řádně seznámil zejména stran veškerých podmínek a závazků Převodce a Nabyvatele zejména vůči - Město Rakovník, IČO: 002 44 309, se sídlem Rakovník, Husovo nám. 27, PSČ: 269 18 (dále jen „Město Rakovník“). Nabyvatel prohlašuje, že Městu Rakovník předložil před podpisem Smlouvy čestné prohlášení, ve znění přílohy č. 2 Dohody o narovnání (dále jen „Čestné prohlášení“).

3. Převodce prohlašuje, že Převodce předal k dispozici kopii Prohlášení vlastníka
   a Nabyvatel prohlašuje, že se s ní řádně seznámil stran popisu Jednotky, jejího příslušenství, podlahové plochy, a popisu vybavení (část ………. Prohlášení vlastníka), určení společných částí Nemovitosti (část ……... Prohlášení vlastníka), stanovení spoluvlastnického podílu vlastníka Jednotky na společných částech Nemovitosti (část ………….. Prohlášení vlastníka), práv a závazků týkajících se Nemovitosti, která přecházejí z Převodce na Nabyvatele (část ……….Prohlášení vlastníka).

4. Převodce prohlašuje, že žádným právním úkonem, který není v katastru nemovitostí vyznačen, nepřevedl Jednotku, ani její ideální podíl či fyzický díl na jinou osobu, a je tudíž s Jednotkou jako její výlučný vlastník oprávněn nakládat.

5. Převodce prohlašuje, že jsou splněny veškeré podmínky stanovené zákonem a stanovami BD pro bezúplatný převod Jednotky do vlastnictví Nabyvatele jako člena BD, zejména podmínky čl. …….. stanov BD.

6. Nabyvatel prohlašuje, že je členem BD a vlastníkem členského podílu v BD, se kterým je spojeno právo nájmu Jednotky či má v době uzavření Smlouvy s BD uzavřenou nájemní smlouvu k Jednotce.

II.

Předmět Smlouvy

1. Převodce Smlouvou převádí Jednotku, včetně jejích součástí a příslušenství, práv a povinností, do vlastnictví Nabyvatele, který Jednotku, včetně součástí a příslušenství, dále práv a povinností, do svého ………… vlastnictví nabývá a přijímá.

III.

Vypořádání vzájemných práv

1. Smluvní strany se dohodly, že vypořádání za převod Jednotky je sjednáno dle dalšího odstavce.

2. Smluvní strany se dále dohodly, že se dnem provedení vkladu vlastnického práva považuje převod dle Smlouvy za vypořádaný s ohledem na dále uvedený závazek Převodce vůči Nabyvateli z titulu dalšího členského vkladu, kterým Nabyvatel jako člen družstva – Převodce poskytl Převodci finanční částku odpovídající velikosti jeho členského podílu v družstvu na nabytí Nemovitosti – Převodci a nárok na vrácení případného dalšího členského vkladu Nabyvateli ze strany Převodce zaniká. Počínaje dnem následujícím po dni provedení vkladu vlastnického práva k Jednotce pro Nabyvatele si tedy Smluvní strany navzájem ničeho nedluží z titulu dalšího případného členského vkladu, vše v souladu se smlouvou o převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu v bytovém družstvu. Smluvní strany se dále dohodly, že Nabyvatel je povinen s těmito právy a povinnostmi, resp. podmínkami seznámit případné další právní nástupce. Převod Jednotky se sjednává bez jakéhokoli doplatku.

3. S touto formou vypořádání Smluvní strany Smlouvy souhlasí, což stvrzují svými níže připojenými vlastnoručními podpisy.

IV.

Prohlášení Smluvních stran

1. Převodce dále prohlašuje, že ke dni podpisu Smlouvy:

1. neváznou na Jednotce žádná zástavní práva, věcná břemena, dluhy ani žádná jiná práva ve prospěch třetích osob (např. smluvní předkupní práva, restituční nároky, aj.), vyjma těch, na které se výslovně ve Smlouvě odkazuje;

2. k Jednotce není sjednáno žádné právo nájemní, že tato není dána do užívání jiné osoby, vyjma nájmu na základě nájemní smlouvy ve prospěch Nabyvatele ze strany Převodce, kdy dnem nabytí vlastnického práva pro Nabyvatele dochází k zániku nájmu dle ustanovení § 1993 OZ splynutím;

3. k Jednotce nebylo uplatněno některým správcem daně zástavní právo k zajištění daňové pohledávky, a že ani pro takové jednání ze strany správce daně není žádný důvod;

4. vůči němu není vedeno řízení o výkon rozhodnutí nebo exekuční řízení a že ani není žádná skutečnost, na základě níž by mohlo dojít k nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekučního řízení;

5. vůči němu není zahájeno insolvenční řízení ani prohlášen konkurs na jeho majetek ani mu není známa žádná skutečnost, na základě níž by mohlo dojít k zahájení insolvenčního řízení;

6. nemá žádné splatné ani nesplatné závazky, které by nebyl schopen hradit ve stanovených nebo sjednaných lhůtách splatnosti;

7. žádným soudem nebo rozhodcem není vedeno řízení, jehož předmětem by byla Jednotka, ani mu známy důvody, pro které by takové řízení mohlo být zahájeno;

8. si dále není vědom žádných skutečností, na základě nichž by se jakákoli třetí osoba mohla dovolávat neplatnosti, neúčinnosti nebo odporovatelnosti Smlouvy.

2. Převodce se zavazuje, že Jednotku do povolení vkladu vlastnického práva na Nabyvatele nezatíží žádným zástavním právem ani jeho návrhem včetně zápisů souvisejících, nezřídí žádné jiné zatížení či právo ve prospěch třetích osob, včetně práva nájemního.

3. Převodce v souladu s ustanovením § 1186 OZ prohlašuje, že na Nabyvatele nepřecházejí žádné dluhy ani povinnosti související se správou Budovy.

4. Převodce dále prohlašuje, že neobdržel žádná písemná oznámení o jakýchkoliv vadách na Jednotce ani mu nejsou známy žádné zjevné či skryté vady faktické či právní.

5. Nabyvatel prohlašuje, že je mu znám stav Jednotky, resp. společných částí Nemovitosti, mj. s ohledem na nájem Nabyvatele před uzavřením Smlouvy, nicméně že si je před podpisem Smlouvy osobně prohlédl, že ji nabývá a přijímá do svého vlastnictví ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu Smlouvy. Nabyvatel bere na vědomí, že stav Jednotky, resp. společných částí Nemovitosti, odpovídá stáří a běžnému opotřebení a není na něj Převodcem poskytována záruka. S ohledem na délku užívání Jednotky Nabyvatelem před uzavřením Smlouvy se Nabyvatel vzdává práv z vadného plnění, zejména práv z případných skrytých vad Jednotky, resp. společných částí Nemovitosti, vyjma těch právních vad, o kterých se nehovoří ve Smlouvě, a dále případných vad způsobených nesprávným postupem při schválení Smlouvy.

6. Převodce současně prohlašuje a svým níže připojeným podpisem potvrzuje, že v souladu s ustanovením zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, splnil veškeré povinnosti dle uvedeného zákona, což Nabyvatel potvrzuje.

V.

Závazky vůči Městu Rakovník

1. Nabyvatel si je v souladu se Smlouvou o převodu spoluvlastnického podílu i Čestným prohlášením vědom veškerých ujednání a závazků Převodce a zejména Nabyvatele vůči Městu Rakovník a zavazuje se učinit veškeré právní i faktické jednání či poskytnout součinnost tak, aby byly splněny závazky sjednané v čl. VIII. Dohody o narovnání, zejména:

1. Nabyvatel se vzdává veškerých nároků vůči Městu Rakovník ve smyslu článku VIII. Dohody o narovnání a Čestného prohlášení,

2. Nabyvatel je povinen jako člen BD činit veškeré kroky k tomu, aby členská schůze BD ještě před zánikem členství jednotlivých členů BD přijala rozhodnutí o zrušení BD s likvidací, nebylo-li již takové rozhodnutí přijato před podpisem Smlouvy.

2. Nabyvatel není oprávněn nárokovat vůči Městu Rakovník žádné plnění, nejen ve smyslu Dohody o narovnání a Čestného prohlášení.

3. Nabyvatel je povinen vypořádat případnou pohledávku včetně příslušenství uplatněnou právním předchůdcem Nabyvatele vůči Městu Rakovník dle čl. III. Dohody o narovnání a Čestného prohlášení.

4. Smluvní strany se v souladu s ustanovením § 1767 OZ dohodly na sjednání plnění ve prospěch třetí osoby (Město Rakovník), kdy okamžikem zániku (tj. dnem zániku) Nabyvatele je oprávněno povinnosti dle tohoto článku vymáhat místo Nabyvatele Město Rakovník, a to vše s přihlédnutím k charakteru sjednaných závazků, kdy oprávněným je právě Město Rakovník.

VI.

Předání Jednotky a přechod nebezpečí vzniku škody

1. Smluvní strany se dohodly, že Jednotka se považuje ke dni právních účinků vkladu dle Smlouvy s ohledem na její užívání Nabyvatelem za řádně předanou, což Smluvní strany potvrzují svými níže připojenými podpisy.

2. Smluvní strany se dohodly, že nebezpečí škody na Jednotce na Nabyvatele přechází dnem předání dle odst. 1 tohoto článku Smlouvy.

VII.

Odkládací podmínka, rozvazovací podmínka

1. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že si v souvislosti s převodem vlastnického práva dle Smlouvy
   v souladu s ustanovením § 548 OZ nesjednaly žádnou odkládací podmínku.

2. Smluvní strany si pro případ zamítavého rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Rakovník o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě Smlouvy sjednaly rozvazovací podmínku v souladu s ustanovením § 548 OZ, která má za následek zánik právního vztahu založeného Smlouvou.

3. V takovém případě jsou Smluvní strany povinny uzavřít nejpozději do 10 kalendářních dnů od nabytí právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu novou smlouvu o převodu vlastnictví Jednotky za stejných smluvních podmínek, vyjma těch, které vedly k zamítavému rozhodnutí.

VIII.

Další ujednání

1. V případě, že Nabyvatel poruší některý ze závazků dle čl. V. Smlouvy a k písemné výzvě Převodce vůči Nabyvateli nebude zjednána ve lhůtě 30 dnů náprava, sjednávají si Smluvní strany možnost odstoupení od Smlouvy pro Převodce.

2. Nabyvatel udílí Družstvu výslovný souhlas k tomu, aby kopii Smlouvy předalo Městu Rakovník v souladu s článkem VIII. Dohody o narovnání.

IX.

Nabytí vlastnického práva

1. Smlouva je uzavřena podpisem Smlouvy Smluvními stranami a od této chvíle jsou Smluvní strany tímto projevem vůle vázány.

2. Vlastnické právo přejde na Nabyvatele vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí, právní účinky vkladu pak vznikají ke dni podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Rakovník.

X.

Závěrečná ustanovení

1. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly a s jejím obsahem výslovně souhlasí, což stvrzují svými níže připojenými vlastnoručními podpisy. Smlouvou se nahrazují veškerá předchozí ujednání Smluvních stran, ať již formou písemnou nebo ústní.

2. Smluvní strany současně prohlašují, že Smlouva byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, že je jim ve všech ustanoveních jasná a srozumitelná, a že nebyla ujednána v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.

3. Smluvní strany prohlašují v souladu s ustanovením § 1765 OZ, že na sebe převzaly nebezpečí změny okolností. Smluvní strany se dohodly, že Smlouvu tedy nelze měnit rozhodnutím soudu.

4. Právní vztahy výslovně neupravené Smlouvou se řídí obecnými ustanoveními OZ a dále právním řádem ČR.

5. Pro případ vzájemného doručování si Smluvní strany sjednaly, že doručovacími adresami jsou adresy Smluvních stran uvedené v záhlaví Smlouvy.

6. Smluvní strany prohlašují, že jejich úmyslem je převod vlastnického práva k Jednotce na Nabyvatele, a proto se zavazují, že pokud se kterékoliv ustanovení Smlouvy nebo s ní související ujednání či jakákoliv jejich část ukáže být neplatným, či se neplatným stane, neovlivní tato skutečnost platnost Smlouvy jako takové. Smluvní strany se pro tento případ zavazují písemně formou dodatku ke Smlouvě nahradit neplatné ustanovení ustanovením platným, které se svým ekonomickým účelem bude, pokud možno, co nejvíce podobat neplatnému ustanovení, případně uzavřít novou převodní smlouvu, jejíž podmínky budou v nejvyšší možné míře odpovídat podmínkám stanoveným Smlouvou. Smluvní strany se zavazují poskytovat si veškerou nutnou součinnost k převodu vlastnického práva podle Smlouvy.

7. Smlouva byla sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu. Jedno vyhotovení bude předloženo Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálnímu pracovišti Rakovník, jako příloha návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, po jednom vyhotovení je určeno každé Smluvní straně.

8. Současně s podpisem Smlouvy podepisují Smluvní strany tři vyhotovení návrhu na povolení vkladu vlastnických práv dle Smlouvy do katastru nemovitostí. Jedno vyhotovení je určeno pro katastrální úřad, druhé vyhotovení, které bude opatřeno razítkem katastrálního úřadu, třetí vyhotovení je určeno pro Nabyvatele; poplatek za podání návrhu na vklad hradí Nabyvatel. Návrh na vklad podepsaný oběma Smluvními stranami podá Převodce nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne uzavření Smlouvy; v případě, že tak Převodce neučiní, je oprávněn podat návrh na vklad vlastnického práva dle Smlouvy Nabyvatel.

V Rakovníku, dne …….2023

Převodce: Investiční bytové družstvo Rakovník	Nabyvatel:
............................................. xxx	.............................................

Příloha č. 2

Čestné prohlášení

1. …………….,

nar.: ………….., r.č.: ………………/……, trvale bytem ……………., PSČ: ………,

jako nabyvatel (v textu dále jen „Nabyvatel“),

činí vůči:

2. Město Rakovník

se sídlem Rakovník, Husovo nám. 27, PSČ: 269 18,

zastoupené PaedDr. Luďkem Štíbrem, starostou

IČ: 00244309, DIČ: CZ00244309

jako Město Rakovník (v textu dále jen „Město Rakovník“),

s ohledem na předpokládané:

1. uzavření kupní smlouvy a dohody o narovnání, jejímž předmětem by měl být převod vlastnického práva ke spoluvlastnickému podílu id. 1/1 na:

• pozemku parc. č. st. 5403,

• pozemku parc. č. st. 5470,

• pozemku parc. č. st. 5471,

vše zapsáno na listu vlastnictví č. 10001 v katastru nemovitostí pro katastrální území Rakovník, obec Rakovník, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník;

2. uzavření soudního smíru dle ustanovení § 99 o.s.ř. v řízení vedeném u Okresního soudu v Rakovníku pod sp. zn.: 10 C 69/2022, jehož předmětem by měl být převod (vypořádání) spoluvlastnického podílu id. 35/100 na:

• budova č.p. 2603 (část obce Rakovník II), bytový dům, na pozemku parc. č. st. 5403,

• budova č.p. 2604 (část obce Rakovník II), bytový dům, na pozemku parc. č. st. 5470,

• budova č.p. 2605 (část obce Rakovník II), bytový dům, na pozemku parc. č. st. 5471,

zapsáno na listu vlastnictví číslo 4536 pro katastrální území Rakovník, obec Rakovník, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník,

(v textu dále jen společně „Předmět převodu“), z Města Rakovník jako převodce na Investiční bytové družstvo Rakovník, IČO: 256 87 042, se sídlem Rakovník, Jirkovského 2603, PSČ: 269 01, zapsané v obchodním rejstříku vedeným u Městského soudu v Praze, oddíl Dr, vložka 4228 (dále jen „BD“) jako nabyvatele (dále jen „Dohoda o narovnání“ nebo „Usnesení OS Rakovník“), a následné provedení vkladu vlastnického práva dle Dohody o narovnání a Usnesení OS Rakovník,

3. následné prohlášení vlastníka – ……………, vše v katastrálním území Rakovník, obec Rakovník, ze strany BD jako výlučného vlastníka (dále jen „Prohlášení vlastníka“) a následné provedení vkladu vlastnického práva dle Prohlášení vlastníka,

4. následné uzavření smlouvy o převodu jednotky č. ……../……. a příslušeného spoluvlastnického podílu (dále jen „Jednotka“), ze strany BD jako převodce na Nabyvatele jako nabyvatele (dále jen „Smlouva o převodu jednotky“) a následné provedení vkladu vlastnického práva dle Smlouvy o převodu jednotky,

toto prohlášení vůči Městu Rakovník (dále jen „Čestné prohlášení“) s přihlédnutím k tomu, že měl veškeré dokumenty uvedené shora k dispozici v jejich odsouhlaseném znění:

1. Nabyvatel jako člen BD má zájem na nabytí příslušné Jednotky v souladu s Dohodou o narovnání, Usnesení OS Rakovník, a Smlouvy o převodu jednotky,

2. Nabyvatel se řádně seznámil a souhlasí s převodními podmínkami dle Dohody o narovnání a Usnesení OS Rakovník,

3. Nabyvatel se vzdává veškerých existujících a budoucích nároků vůči Městu Rakovník, a to jak ze spoluvlastnictví, tak z převodu dle o Dohody a narovnání, Usnesení OS Rakovník a Smlouvy o převodu jednotky a prohlašuje, že tyto ani jejich část nepřevedl na třetí osobu a nadto se zavazuje je jakkoli nevymáhat, a

4. Nabyvatel prohlašuje, že jako člen BD převod dle Dohody o narovnání, Usnesení OS Rakovník, a Smlouvy o převodu jednotky považuje za adekvátní narovnání vztahů z minulosti.

Město Rakovník vzdání se práva dle písm. c) shora přijímá.

Nabyvatel a Město Rakovník se dále dohodli, že:

1. Nabyvatel se vzdává veškerých nároků vůči Městu Rakovník ve smyslu článku VIII. Dohody o narovnání
   a Město Rakovník takové vzdání se práva přijímá,

2. Nabyvatel není oprávněn nárokovat vůči Městu Rakovník žádné plnění, nejen ve smyslu článku III. Dohody o narovnání,

3. Nabyvatel je povinen vypořádat případnou pohledávku včetně příslušenství uplatněnou právním předchůdcem Nabyvatele vůči Městu Rakovník dle článku III. Dohody o narovnání,

4. Nabyvatel si je v souladu s Dohodou o narovnání vědom veškerých ujednání a závazků BD a zejména Nabyvatele vůči Městu Rakovník a zavazuje učinit veškeré právní i faktické jednání či poskytnout součinnosti tak, aby byly splněny závazky sjednané v čl. VIII. Dohody o narovnání.

Nabyvatel a Město Rakovník se dohodli, že Čestné prohlášení (zejména závazky v něm obsažené) vstupuje v účinnost ke dni provedení vkladu vlastnického práva dle Dohody o narovnání, kdy Nabyvatel podepsal a předal Čestné prohlášení Městu Rakovník před uzavřením Dohody o narovnání, a Město Rakovník je oprávněno připojit svůj podpis nejdříve ke dni účinnosti.

Čestné prohlášení bylo vyhotoveno ve třech stejnopisech, po jednom vyhotovení pro Nabyvatele, Město Rakovník a BD a Nabyvatel či Město Rakovník jej nepovažují za neúměrné zkrácení svých práv.

V Rakovníku, dne ……..2023

Nabyvatel:	Město Rakovník
.............................................	............................................. Město Rakovník PaedDr. Luděk Štíbr starosta

Stránka 13 z 15