Dodatek č. 1 ke

Dodatek č. 1 ke

Smlouvě o nájmu prostoru sloužícímu podnikání

Pronajímatel: DOPB, a. s.

Společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 5662

IČO: 282 97 377 DIČ: CZ28297377

sídlem Xxxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxx

Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxx číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxx Kontakt: telefon xxxxxxxxxx, mobil xxxxxxxxxxx, e-mail xxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxx, e-mail xxxxxxxxxxxxx zastoupená: Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx, předsedou představenstva

(dále jen „pronajímatel“)

a

Nájemce: Regionální rada regionu soudržnosti Jihovýchod

IČO: 75082241 DIČ: CZ75082241

sídlem Xxxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxx

Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxx, číslo účtu xxxxxxxxxxxxxxxx

zastoupená: Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, ředitelem Úřadu Regionální rady regionu soudržnosti Jihovýchod, na základě plné moci

(dále jen „nájemce“)

se dohodli na níže uvedeném dodatku č. 1 ke smlouvě o nájmu prostoru sloužícího k podnikání, uzavřené dne 10. 1. 2017

(dále jen „dodatek č. 1“)

I.

Smluvní strany se s účinností od 1. července 2017 dohodly na těchto změnách smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání, uzavřené dne 10. ledna 2017 (dále jen „smlouva“):

1. V čl. II. Předmět nájmu se písm. b) mění takto:

b) Pronajímatel přenechává nájemci do dočasného užívání nebytové prostory o celkové výměře 763,00 m2 umístěné v budově tak, jak je níže uvedeno v tabulce.

Nebytové prostory – čísla místností	Podlaží budovy	Plocha v m2
601- 613 + kuchyňka + server	6	452,40
504, 505	5	27,50
406, 407, 413	4	131,80
Kanceláře celkem		611,70
Skladové prostory 026, 028, 411, 507, 507a, 515	Suterén, 4 a 5	151,30
Celková plocha nebytových prostor		763,00

(dále jen „nebytové prostory“)

Nájemce je povinen za pronájem nebytových prostor hradit pronajímateli níže sjednané nájemné. Současně je nájemce oprávněn užívat v souvislosti s nájmem nebytových prostor společné prostory budovy, včetně sociálních zařízení.

2. Čl. VI. Nájemné a cena za služby se mění takto:

a) Nájemné za pronajaté nebytové prostory (specifikované v článku II.) bylo dohodnuto ve výši 175,-- Kč/m2/měsíčně za kanceláře č. 601 - 613 + kuchyňka + server, 504, 505, 406, 407 a 413. Celkem tedy za plochu 611,70 m2 činí nájemné 107.047,50 Kč měsíčně (slovy: „jedno sto sedm tisíc čtyřicet sedm korun českých padesát haléřů“) bez DPH. Nájemné ve výši 166,40 Kč/m2/měsíčně je dohodnuto za skladové prostory č. 026, 028, 411, 507, 507a, a 515. Celkem tedy za plochu 151,30 m2 činí nájemné 25.176,32 Kč měsíčně (slovy: dvacet pět tisíc jedno sto sedmdesát šest korun českých třicet dva haléře“) bez DPH. Celkové nájemné za nebytové prostory o výměře 763,00 m2 je tedy 132.223,82 Kč měsíčně (slovy: „jedno sto třicet dva tisíc dvě stě dvacet tři korun českých osmdesát dva haléře“) bez DPH. K nájemnému bude připočtena daň z přidané hodnoty (tj. „DPH“) ve výši podle platných a účinných právních předpisů České republiky.

b) Cena za služby specifikované v čl. IV. písm. d) smlouvy byla dohodnuta ve výši 109.162,61 Kč (slovy: „jedno sto devět tisíc jedno sto šedesát dva korun šedesát jedna haléřů“) za měsíc bez DPH, z čehož částka 14 294,62 Kč (slovy: „čtrnáct tisíc dvě stě devadesát čtyři korun českých šedesát dva haléře“) je měsíční záloha na teplo. Skutečné náklady na teplo budou každoročně vyúčtovány do 15. února následujícího roku. K tomuto vyúčtování je pronajímatel povinen nájemci předložit vyúčtování dodavatele tepla. Cena za ostatní služby uvedené v čl. IV písm. d) smlouvy je stanovena paušálně. Výše DPH bude stanovena podle příslušného platného a účinného právního předpisu.

c) Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit každoročně výši nájemného a paušální ceny služeb v souladu s celostátně uznaným procentem inflace v České republice. Úpravu provede nejdříve poté, kdy Český statistický úřad zveřejní průměrnou míru inflace za uplynulý rok. Záloha na teplo bude upravena dle skutečných nákladů za předchozí rok a předpokládaných cenových úprav. Změny nájemného, paušální ceny služeb a zálohy na teplo pronajímatel sdělí nájemci písemně a bez zbytečného odkladu.

d) Nájemce je tedy povinen hradit nájemné, zálohu na teplo a paušální cenu poskytovaných služeb v souvislosti s užíváním nebytových prostor v celkové měsíční výši 241.386,43 Kč (slovy: „dvě stě čtyřicet jedna tisíc tři sta osmdesát šest korun českých čtyřicet tři haléře“) bez DPH v pravidelných měsíčních platbách na bankovní účet pronajímatele č. xxxxxxxxxx, vedený u xxxxxxxxxxxxxxxxxx, a to na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem nejdříve první den měsíce, v němž bude nájemce užívat předmětné nebytové prostory. Splatnost daňového dokladu – faktury je třicet dní ode dne jeho doručení nájemci. Datum zdanitelného plnění je den vystavení daňového dokladu. Výše DPH bude stanovena podle příslušného platného a účinného právního předpisu.

e) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny výše nájemného, paušální ceny služeb a záloh na teplo budou, s výjimkou písm. c) tohoto článku smlouvy, prováděny pouze na základě dohody smluvních stran formou písemného a číslovaného dodatku této smlouvy.

II.

Smluvní strany se s účinností od 1. srpna 2017 dohodly na těchto změnách smlouvy:

1. V čl. II. Předmět nájmu se písm. b) mění takto:

b) Pronajímatel přenechává nájemci do dočasného užívání nebytové prostory o celkové výměře 704,30 m2 umístěné v budově tak, jak je níže uvedeno v tabulce.

Nebytové prostory – čísla místností	Podlaží budovy	Plocha v m2
601- 613 + kuchyňka + server	6	452,40
406, 407, 413	4	131,80
Kanceláře celkem		584,20
Skladové prostory 026, 028, 507, 507a, 515	suterén, 5	120,10
Celková plocha nebytových prostor		704,30

(dále jen „nebytové prostory“)

Nájemce je povinen za pronájem nebytových prostor hradit pronajímateli níže sjednané nájemné. Současně je nájemce oprávněn užívat v souvislosti s nájmem nebytových prostor společné prostory budovy, včetně sociálních zařízení.

2. Čl. VI. Nájemné a cena za služby se mění takto:

a) Nájemné za pronajaté nebytové prostory (specifikované v článku II.) bylo dohodnuto ve výši 175,-- Kč/m2/měsíčně za kanceláře č. 601 - 613 + kuchyňka + server, 406, 407 a 413. Celkem tedy za plochu 584,20 m2 činí nájemné 102.235,00 Kč měsíčně (slovy: „jedno sto dva tisíce dvě stě třicet pět korun českých“) bez DPH. Nájemné ve výši 166,40 Kč/m2/měsíčně je dohodnuto za skladové prostory č. 026, 028, 507, 507a a 515. Celkem

tedy za plochu 120,10 m2 činí nájemné 19.984,64 Kč měsíčně (slovy: devatenáct tisíc devět set osmdesát čtyři korun českých šedesát čtyři haléře“) bez DPH. Celkové nájemné za nebytové prostory o výměře 704,30 m2 je tedy 122.219,64 Kč měsíčně (slovy: „jedno sto dvacet dva tisíc dvě stě devatenáct korun českých šedesát čtyři haléře“) bez DPH. K nájemnému bude připočtena daň z přidané hodnoty (tj. „DPH“) ve výši podle platných a účinných právních předpisů České republiky.

b) Cena za služby specifikované v čl. IV. písm. d) smlouvy byla dohodnuta ve výši 105.060,43 Kč (slovy: „jedno sto pět tisíc šedesát korun českých čtyřicet tři haléře“) za měsíc bez DPH, z čehož částka 13.757,45 Kč (slovy: „třináct tisíc sedm set padesát sedm korun českých čtyřicet pět haléřů“) je měsíční záloha na teplo. Skutečné náklady na teplo budou každoročně vyúčtovány do 15. února následujícího roku. K tomuto vyúčtování je pronajímatel povinen nájemci předložit vyúčtování dodavatele tepla. Cena za ostatní služby uvedené v čl. IV písm. d) smlouvy je stanovena paušálně. Výše DPH bude stanovena podle příslušného platného a účinného právního předpisu.

c) Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit každoročně výši nájemného a paušální ceny služeb v souladu s celostátně uznaným procentem inflace v České republice. Úpravu provede nejdříve poté, kdy Český statistický úřad zveřejní průměrnou míru inflace za uplynulý rok. Záloha na teplo bude upravena dle skutečných nákladů za předchozí rok a předpokládaných cenových úprav. Změny nájemného, paušální ceny služeb a zálohy na teplo pronajímatel sdělí nájemci písemně a bez zbytečného odkladu.

d) Nájemce je tedy povinen hradit nájemné, zálohu na teplo a paušální cenu poskytovaných služeb v souvislosti s užíváním nebytových prostor v celkové měsíční výši 227.280,07 Kč (slovy: „dvě stě dvacet sedm tisíc dvě stě osmdesát korun českých sedm haléřů“) bez DPH v pravidelných měsíčních platbách na bankovní účet pronajímatele č. xxxxxxxxxxx, vedený u xxxxxxxxxxxxxxxxx, a to na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem nejdříve první den měsíce, v němž bude nájemce užívat předmětné nebytové prostory. Splatnost daňového dokladu – faktury je třicet dní ode dne jeho doručení nájemci. Datum zdanitelného plnění je den vystavení daňového dokladu. Výše DPH bude stanovena podle příslušného platného a účinného právního předpisu.

e) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny výše nájemného, paušální ceny služeb a záloh na teplo budou, s výjimkou písm. c) tohoto článku smlouvy, prováděny pouze na základě dohody smluvních stran formou písemného a číslovaného dodatku této smlouvy.

III.

1. Ostatní ustanovení smlouvy se nemění.

2. Tento dodatek č. 1 smlouvy je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.

3. Dodatek č. 1 nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jeho podpisu oběma smluvními stranami s výjimkou bodů I. a II., které nabývají účinnosti tak, jak je v nich výše sjednáno

4. Smluvní strany po přečtení tohoto dodatku č. 1 smlouvy prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že byl sepsán vážně, určitě, srozumitelně a na základě pravé a svobodné vůle nikoliv v tísni ani pod nátlakem, na důkaz čehož připojují podpisy svých oprávněných zástupců.

V Brně dne 13. 6. 2017 V Brně dne 13. 6. 2017

Za pronajímatele: Za nájemce:

…....................................................... ……..…………………………………

Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx,

předseda představenstva Úřadu Regionální rady regionu soudržnosti Jihovýchod,

na základě plné moci