DOHODA O FINANČNÍM VYPOŘÁDÁNÍ VÝNOSŮ Z NEBYTOVÝCH PROSTORŮ a DOHODA O ÚPRAVĚ PRÁV A POVINNOSTÍ SOUVISEJÍCÍCH

č. CES 2017/1808

DOHODA O FINANČNÍM VYPOŘÁDÁNÍ VÝNOSŮ Z NEBYTOVÝCH PROSTORŮ a DOHODA O ÚPRAVĚ PRÁV A POVINNOSTÍ SOUVISEJÍCÍCH

S VLASTNICTVÍM NEBYTOVÝCH PROSTORŮ VE VZTAHU KE SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK 28. října čp. 375

(dále tcž jen „Dohoda*')

Městská část Praha 1

Vodičkova 681/18, 110 00 Praha'1, Nove Město IČO: 00063410, DIČ CZ00063410

zastoupená starostou Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx (dále též jen „MČ PÍ**)

na straně jedné

Xxxx Xx

1. Ing. bytem:

číslo úč

2. ÍNVESTFLOW s.r.o., IČO 27448410,

se sídlem: 28. října 375/9, 110 00 Praha 1, Staré Město zastoupená jednatelem Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxx

číslo účtu

3. Xxxxxx Xxxxxxx, bytem:

číslo účtu

4. Xxx. Xxxxxx Xxxxx bytem:

číslo úč

5. Xxxxx Xxxxxxx, bytem

číslo účn

6. Vilson Bisakul bytem:

číslo úč|

7. NUVOLA s.r.o., IČO 27875881

se sídlem: Žatccká 41/4, 110 00 Praha 1, Staré Město zastoupená jednatelem Xxxxxx Xxxxxx

číslo účtul

8. Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, nar. dne 28. 7. 1975

č. CES 2017/1808

bytem:

číslo úč

(dále tcž jen „menšinoví spoluvlastníci*') na straně druhé

za účastí vedlejšího účastníka

Společenství vlastníků jednotek 28. října čp. 375, IČO: 86594494

se sídlem: 28. října 9/375, 110 00 Praha 1 - Staré Město

jednající předsedou \'ýboru paní Xxxxxx Xxxxxxxxx a místopředsedou výboru ÍNVESTFLOW s.r.o., IČO 27448410

číslo účtu

(dále též jen „SVJ'*)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující Dohodu:

Preambule

Na základě kolaudačního rozhodnutí Odboru výstavby Úřadu Městské částí Praha 1 č. j. Výst. 4524/03-H-l/375 ze dne 4. 12. 2003, ve znění opravy ze dne 20. 12. 2005, došlo k rozšíření nebytové jednotky č. 375/104 do společných prostor domu a k jejímu spojeni s nebytovou jednotkou č. 375/105.

Na základě kolaudačnílio rozhodnutí Odboru výstavby Úřadu Městské částí Praha 1 č. x. Xxxx. 1345/04-P-1/34/75 ze dne 17. 5. 2004, ve znění opra\y ze dne 20. 12. 2005, vznikla ve společných prostorách domu nová nebytová jednotka č. 375/105.

Odborem výstavby Úřadu Městské částí Praha 1 bylo zjištěno, že nebytová jednotka č. 375/106 nesplňuje náležitosti § 2 zák. č. 72/1994 Sb., ve znění tehdy platných předpisů, neboť se nejednalo o místností, ale pouze o \ýklenky ve zdi, které jsou součástí společných prostor — chodby domu.

V důsledku těchto změn došlo ke změně výše spoluvlastnických podílů na společných částech budo\y a na pozemku a ke změně popisu jednotek budo\^ č.p. 375, stojící na pozemku pare, č. 742, v katastrálním území Staré Město, obec Praha.

Na záldadě uvedených kolaudačních rozhodnutí se shora uvedení účastníci (nikoliv však SVJ) stali podílo\ými spoluvlastníky nebytové jednotky č. 375/105 a nebytové jednotky č. 375/104, včetně podílu na pozemku příslušejícímu k nebyto\ým jednotkám, a to podle velikostí jejich původních spoluvlastnických podílů.

Shora uvedené skutečností MČ PÍ a menšinoví spoluvlastm'ci st\ndili podpisem Dohody o vypořádání spoluvlastniclvých vztahů k pozemku a nebytovým jednotkám podepsanou ze strany MČ PÍ dne 24. 11. 2010 a ze strany menšinových spoluvlastníků dne 25, 10. 2011.

č. CES 2017/1808

Podíly menšinových spoluvlastníků měly být na základe teto dohody zapsány do katastru nemovitostí, chybou příslušného katastrálního úřadu však došlo k zápisu až v lednu roku 2017. Výpis z katastru nemovitostí k nebytové jednotce č. 375/104 a k nebytové jednotce č. 375/105 t\*oří přílohu č. 1 a 2 této Dohody. Spoluvlastnické podíly jednotli\^^ch vlastníků jsou uvedeny v těchto ■v^ýpisech. MC PÍ a menšinoví spoluvlastníci však činí nesporným, že menšinoví spoluvlastníci byli faktick)^ spoluvlastnílty uvedených nebytových jednotek již od doby vydání, resp. ode dne nabytí právní moci uvedených kolaudačních rozhodnutí, ačkoliv zápis vlastnických práv menšinových spoluvlastnílců k uvedeným nebytovým jednotkám byl proveden až v lednu roku 2017.

Účelem této Dohody je ^'^^pořádat finanční vztahy zúčastněných stran do dne podpisu této Dohody a dále do budoucna, a do budoucna upravit spoluvlastnické vztahy k nebytové jednotce č. 375/104 a 375/105.

I,

Prohlášení stran Dohody

1. MČ PÍ prohlašuje, že do data 31. 12. 2016 na \^nosech z nebytové jednotky č. 375/104 získala celkem částku 12.210.844,- Kč (slo\7: dvanáct milionů dvě stě deset tisk osm set ctyficet čtyři kon/n českých). Podrobné vyčísleni výnosů z pronájmu této nebytové jednotk)^ je přílohou č. 3 této Dohody. Velikost spoluvlastnického podílu MČ PÍ k nebytové jednotce č. 375/104 činí, přepočteno na procenta, 88,007%, velikost spoluvlastnického podílu menšino\ych spoluvlastníků činí 11,993%. Z částky 12.210.844,- Kč tak mělo být ze strany MČ PÍ do 31.

12. 2016 menšinovým spoluvlastníkům vj-placeno celkem 1.464.446,- Kč (slovy: jeden milion ětyň sta šedesát Čtyň tisk čtyři sta Čtyňcet šest komn českýcti)^ přičemž tato částka v)^placcna nebyla. Uvedená částka t\'‘oří závazek MČ Pí vniči menšinovým spoluvlastníkům.

2. MČ Pl, menšinoví spoluvlastníci a SVJ shodně prohlašují a činí nesporným, že na účtu SVJ je deponovaná částka ve výši 3.444.502,- Kč (slovy; tň miliony čtyň sta čtyňcet čtyň tisk pět set dva korun českých) Tato částka tv^oří nevyplacený výnos z pronájmu společných částí domu a nebyto\’-é jednotky č. 375/105 do 31. 12. 2016, který podle spoluvlastnického podílu náleží MČ Pl. Uví-edená částka tv^oří závazek menšinových spoluvlastnílců a SVJ vůči MČ Pl. Podrobné vyčíslení výnosů z pronájmu společných částí domu a nebytov’'é jednotky č. 375/105 do 31. 12. 2016 je přílohou č. 3 této Dohody.

3. MČ Pl a menšinoví spoluvlastníci prohlašují a činí nesporným, že přepočteno na procenta čiiů u nebytové jednotky č. 375/105 podíl MČ Pl 47,059% a podíl menšinových spoluvlastníků 52,941%.

II.

Finanční vypořádání závazků do 31.12. 2016

fcv

*<-• v

č. CES 2017/1808

1. Strany se dohodly, že finanční závazky specifikované v čl. I. teto Dohody budou jednorázově

\'ypořádány následujícíiri způsobem:

a. MČ Pl převede nejpozději do 31.12.2017 na účet SVJ č. 188943632/0300 částku ve

\’ýs\ 1.464.446,- Kč {slovy: jeden milion cíyň sta šedesát čtyň tisk čtyň sta čtyňcet šest komn českých),

b. SVJ převede nejpozději do 31.12.2017 na účet MČ Pl č. 130016-2000727399/0800,

pod variabilním symbolem č. 1623000314 částku ve výši 3.444.502,- Kč (slo\^: tň miliony čtyň sta čtyňcet čtyři tiskpet set dva komn Českých)

2. SVJ se zavazuje, že částku 1.464.446,- Kč, kterou na záldadě ustanoveni čl. 11. odst. 1 písm. a. této Dohody obdrží od MČ Pl, do 31.5.2017 rozdělí mezi menšinové spoluvlastníky, a to podle velikosti jejich spoluvlastnického podílu na nebytové jednotce č. 375/104. Peněžní prostředky budou poukázány na čísla účtů uvedených v záhlaví této Doliody.

3. Strany shodně prohlašují, že po provedeném finančním vypořádám' vůči sobě nebudou z titulu výnosů z pronájmu nebytové jednotky č. 375/104, nebytové jednody č. 375/105 a pronájmu společných částí domu do 31.12.2016 vznášet žádné další nároky.

III.

Finanční \ypořádání výnosů z nebytové jednotky č. 375/104 za období od 1.1. 2017

1. Smluvm' strany se dohodly, že SVJ vždy do 30. 4. daného roku požádá MČ Pl o vyúčtovám' výnosů z pronájmu nebytové jednotky č. 375/104 za předcházející rok spolu se žádostí o poukázání 11,993% z \")mčtované částky na jeho účet. Spolu s žádostí přiloží SVJ i \yúčtovám' výnosů z pronájmu nebytové jednotky č. 375/105.

2. Bez ohledu na znění čl. III odst. 1 této Dohody se MČ Pl zavazuje, že \'^mčtování \ýnosů z pronájmu nebytové jednotky č. 375/104 za předcházející rok zašle SVJ nejpozději do 30. 4. daného roku a částku rovnající se 11,993% z v^iičtované částky na účet SVJ zašle nejpozději do 30. 6. daného roku.

3. SVJ se od počátku účinnosti této Dohody zavazuje každoročně 11,993% z v)ajčtované částky

\ýnosů z pronájmu nebytové jednotkj' č. 375/104 rozúčtovat mezi menšinové spoluvlastníky dle velileosd jejich spoluvlastnického podílu na této jednotce. SVJ se zavazuje částku připadající tomu kterému menšinovému spoluvlastníkovi poukázat nejpozději do 31. 12, daného roku, a to na účet uvedený u toho kterého menšinového spoluvlastníka v záhlaví této Dohody, ncurčí-li spoluvlastník účet jiný.

IV.

Finanční \ypořádání výnosů z nebytové jednotky č. 375/105 za období od 1.1. 2017

1. Strany se dohodly, že výnos z pronájmu nebytové jednotky č. 375/105 bude plynout na účet SVJ.

č. CES 2017/1808

2. Strany se dohodly, že SVJ vždy do 30. 4. daného roku předloží MC Pl v^ničtování Wnosů z pronájmu nebytové jednotky č. 375/105 za předcházející rok, spolu s žádostí o vyúčtování výnosů z pronájmu nebytové jednotky č. 375/104 (viz čl. Ill odst. 1 této Dohody).

3. Bez ohledu na znění čl. IV odst. 2 této Dohody se SVJ od počátku účinnosti této Dohody zavazuje každoročně čásdai rovnající se 47,059% % z vyúčtované částky \'ýnosů z pronájmu nebytové jednotk)^ č. 375/105 za předcházející rok poukázat na účet MC Pl. č. 130016- 2000727399/0800, v.s.10375, a to nejpozději do 30.6. daného roku. Částku rovnající se 52,941% z \"}ničtované částky výnosů z pronájmu nebytové jednotky č. 375/105 se SVJ zavazuje rozúčtovat mezi menšinové spoluvlastníky dle velikosti jejich spoluvlastnického podílu na této jednotce. SVJ se zavazuje částku připadající tomu kterému menšinovému spoluvlastníkovi poukázat nejpozději do 31. 12. daného roku, a to na účet uvedený u toho kterého menšinového spoluvlastníka v záhlaví této Dohody, ncurčí-li spoluvlastník účet jiný.

4. Ustanovení čl. IV odst. 2. a odst. 3. se nepoužijí, pokud bude na schůzi shromáždění SVJ v souladu se stanovami SVJ odhlasováno, že výnos z pronájmu nebytové jcdnoticy č. 375/105 za předcházející rok se stane příjmem fondu záloh na správoi domu a pozemku (tzv. fond oprav) následujícího roku. Pokud se tak stane, musí být o této skutečnosti MČ Pl do 30. 6. daného roku písemně informována.

V.

Dohoda o výkonu spoluvlastnických práv u nebytové jednotky č. 375/104

1. MČ Pl a menšinoví spoluvlastníci se v souladu s ust. § 1185 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákonílc, v platném znění, dohodli, že MČ Pl bude v)^konávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správoi domu, k čemuž jí menšinoví spoluvlastníci i zmocňují, a že MČ Pl bude na schůzích shromáždění SV| za tuto nebytovou jednodcu hlasovat, jako tomu bylo do dne podpisu této Dohody.

2. MC Pl a menšinoví spoluvlastníci sc dohodli, žc MC Pl bude za celou tuto nebytovou jednotku přispívat do fondu záloh na správu domu a pozemku (tzv. fond oprav) tak, jako tomu bylo do dne podpisu této Dohody.

3. MČ Pl a menšinoví spoluvlasmíci se dohodli, že MČ Pl bude jediným spoluvlastníkem této nebytové jednotky, který bude rozhodovat o výběru nájemce v této nebytové jednotce, resp. o parametrech, délce trvání a ukončení nájemnílio vztahu s nájemcem této nebytové jednotky. MČ Pl se zavazuje, žc nájemné, které bude za tuto nebytovou jednodiu požadovat, bude srovnatelné situaci na nájemním trhu obdobných jednotek v lokalitě ulice 28. října, Praha 1 — Staré Město. MČ Pl se dále zavazuje, že při výběru nájemce bude postupovat i s ohledem na ostatní vlastníky jednotek v domě tak, aby provozem nájemce nedocházelo k snižování hodnoty ostatm'ch jednotek v domě, a aby vlastmci jednotek v domě byli nájemcem nebytové jednotky co nejméně zatěžování hlukem a zápachem. Menšinoví spoluvlastníci poskytnou MČ Praha 1, resp. nájemci nebytové jednotky potřebnou součmnost při případném odstraňování příčin hluku a zápachu. Případné opravty, úpra\ty nebo rekonstrukce této nebytové jednotky budou hrazeny pouze MČ Pl nebo jejím nájemcem —

c-

č. CES 2017/1808

v takovém případě bude cena za tyto úpravy promítnuta do výše nájemného. MC Pi se zavazuje, žc v případě ukončení nájemního vztahu s nájemcem, v případě uspořádání výběrového řízení na nového nájemce a v případě výběru nového nájemce, bude menšinové spoluvlastníky o těchto skutečnostech bezodkladně informovat, a to prostředniemrn statutárního orgánu SVJ.

VI.

Dohoda o \ýkonu spoluvlastnických práv u nebytové jednotky č. 375/105

1. MČ Pl a menšinoví spoluvlastníci se v souladu s ust. § 1185 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákonílc, v platném znění, dohodli, že MČ Pl bude \'^^konávat jejich práva vůči osobě odpovědné za sprá\nj domu, k čemuž jí menšinoví spoluvlastníci i zmocňují, a že MČ Pl bude na schůzích shromáždění SVJ za tuto jednotku hlasovat tak, jako tomu bylo do dne podpisu této Dohody.

2. MČ Pl a menšinoví spoluvlastníci se dohodli, žc MČ Pl bude za celou tuto nebytovou jednotku přispívat do fondu záloh na správu domu a pozemku (tzv. fond oprav), jako tomu bylo do dne podpisu této Dohody.

3. MČ Pl a menšinoví spoluvlastníci se dohodli, že o výběru nájemce v této nebytové jednotce, resp. o parametrech, délce tn-ání a ukončení nájemního vztahu s nájemcem této nebytové jednotky, bude rozhodovat statutární orgán SVJ, přičemž toto jeho rozhodnutí podléhá schválení shromáždění SVJ, a to kvalifikovanou většinou dle stanov SVJ. Případné opravy, úpravy nebo rekonstrukce této nebytové jednotk}' pak budou hrazeny z fondu záloh na sprá\ai domu a pozemku (tzv. fond oprav). O případných opravách, úpravách a rekonstrukcích pak bude rozhodováno na schůzích shromáždění SVJ, a to kvalifikovanou většinou dle stanov SVJ.

VIL

Závěrečná ustanovení

1. Veškeré změny této Dohody je možné činit pouze dohodou stran v písemné formě.

2. Práva a povinnosti MČ Pl a menšinových spoluvlastnílců jsou neoddělitelně spjaty s vlastnictvím spoluvlastnického podílu na nebytové jednotce č. 375/104, resp. na nebytové jednotce č. 375/105. V případě převodu nebo přechodu spoluvlastnického podílu na těchto nebyto\^xh jednotkách přechází práva a povinnosti uvedená v této Dohodě na nového spoluvlastníka.

3. Pokud z jakéhokoliv důvodu nebude dosaženo účelu této Dohody, zavazují sc strany

\^naložit veškeré úsih' a poskytnout si veškerou součinnost, kterou po nich lze objektivně požadovat, aby k naplnění účelu této Dohody došlo.

4. Každá strana učiní taková práviu jednám' a provede nebo zajistí kroky, jež bude druhá strana odůvodněně požadovat, pro dosažení sjednaného účelu této Dohody (např. z důvodu

e. CES 2017/1808

neplatnosti nebo nev)^nutitelnosti kteréhokoliv právního jednání učiněného na základě této Dohody, apod.).

5. Menšinoví spoluvlastníci tímto výslovně souhlasí s \7užitím jejich osobních údajů zc strany MČ Pl pro účely teto Dohody a související dokumentace a dále s tím, aby tato Dohoda byla uvedena v Centrální evidenci smluv vedené MČ Pl, která je veřejně přístupná, a která obsahuje údaje o stranách Dohody, předmětu Dohody, číselné označení této Dohody a datum jejího podpisu.

6. Tato Dohoda nabjn^á platností dnem jejího uzavření. ObUgační účinky této Dohody nastávají dnem uveřejnění v registru smluv Ministersm vnitra ČR, v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), včetně důsledků porušení této povinnosti. Povinnost uveřejnit Dohodu v registru smluv ČR náleží městské části Praha 1,

7. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato Dohoda byla uvedena v Centrální evidenci smluv vedené Městskou částí Praha 1, která je veřejně přístupná, a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu Dohody, číselně označení teto Dohody a datum jejího podpisu.

8. Tato Dohoda je sepsána v deseti v^^iotoveních, z nichž MČ Pl obdrží jedno vyhotovení, SVJ obdrží jedno vyhotovení a menšinoví spoluvlastníci obdrží osm vyhotovení.

9. Strany prohlašují, že tato Dohoda nebyla ujednána v tísni ani jinak za jednostranně nevýhodných podmínek, že obsah Dohody je projevem jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz soulilasu s obsahem této Dohody připojují své vlastnoruční podpisy.

10. Tímto se osvědčuje v souladu s ustanovením § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění., že návrh na uzavřeni' této Dohody byl projednán a schválen Radou městské části Praha 1 dne 11. 12. 2017, usnesením č. UR17_1366.

VP,

za Městskoi

V Praze

čenství vlastrilku::jédnbťélc28. října čp, 375

za spoluvlastníky:

Vils. ÍNVESTFLOW s.r.o.

č. CES 2017/1808

Ing. Xxxx Xxxxxx

NUVOLA s.r.o. Xxx. Xxxxxx Xxxxx

Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx

VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI

prokazující stav evidovaný k datu 24.08,2017 14:15:02

Vlastnictví jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb. Okres: CZOlOO Hlavni město Praha Obec: 554782 Praha

Kat.územi: 727024 Staré Město List vlastnictví: 3611

V kat. územ! jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl Vlastnické právo

Xxxxxx Xxxxxx,

HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx 0

00064581

323/20000

88007/100000

ÍNVESTFLOW s.r.o., Praha 1 argit.	28.	října	375/9,	Staré	Město,	11000	27448410	433/20000 1031/100000
Xxxxx Xxxx Xxx.,									653/50000
NUVOLA s.r.o., Xxxxxxx		00/0,	Xxxxx Xxxxx,		00000	Xxxxx	1	27875881	464/25000
Xxxxx Xxxxxx Ing.,									213/20000
Šamšina Suchá Xxxxxxxxx		Xxx.,							859/50000
Xxxxxxx Xxxxx, 1									1237/100000

Svěřená správa nemovitosti ve vlastnictví obce

Městská část Praha 1, Vodičkova 000/00, Xxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx 0

B Nemovitosti

Jednotky

00063410

88007/100000

Podíl na

Č.p./

Č. jednotky Způsob využiti Způsob ochrany

375/104 jiný nebytový prostor památkově chráněné územi

Vymezeno v:

Budova Staré Město, č.p. 375, byt.dúm, LV 916 na parcele 472, LV 916

Parcela 472 zastavěná plocha a nádvoří Bl Jiná práva — Bez zápisu

Omezení vlastnického práva - Bez zápisu

Jiné zápisy - Bez zápisu

Plomby a upozorněni - Bez zápisu

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Typ společných částech jednotky domu a pozemku

byt.z. 2910/14342

403m2

Listina

o Prohlášeni vlastníka budovy o vymez.jednotek (zák.č.72/1994 Sb.) - oznám. o změně obsahu a Dohoda o vypořádáni podílového spoluvlastnictví ze dne 01.11.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.02.2011.

V-6855/2011-101

Pro; Městská část Praha 1, Vodičkova 681/18, Nové Město, 11000 RČ/IČO: 00063410 Praha 1

NUVOLA s.r.o., Xxxxxxx 00/0, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx 1 27875881

Weniovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti CP

Katastrální úřad pro hlavni město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

strana 1

VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI

prokazující stav evidovaný k datu 24,08.2017 14:15:02

Okres; CZOlOO Hlavni město Praha Obec: 554782 Praha Kat.územi: 727024 Staré Město List vlastnictví: 3611

V kat. územi jsou pozemky vedeny v jedné čiselné řadě

Listina

Xxxxxxx Xxxxxx^

HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx 0

Xxxxxxx Xxxxx,

Šamšina Suchá Xxxxxxxxx Xxx.,

Xxxxx Xxxx Ing,, ÍNVESTFLOW s.r.o.,

Xxxxxx Xxxxxx,

o Smlouva darovací, o zřizeni věcného břemene - bezúplatná ze dne 22.05.2017. Právní účinky zápisu ke dni 23.05.2017. Zápis proveden dne 03.07.2017.

V-37667/2017-101

Pro; Xxxxx Xxxxxx Xxx., 28. řijna 000/0, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx 0 XX/IČO: 740813/0774

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám ~ Bez zápisu Upozorněni: Dalši údaje o budově a pozemcích uvedených v části B jsou vždy na příslušném

výpisu z katastru nemovitosti pro vlastnictví domu s byty a nebytovými prostory.

Nemovitosti jsou v územním obvodu^ ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti ČR: Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101,

Vyhotovil:

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCO Vyhotoveno dálkovým přístupem

Podpis, razítko:

Vyhotoveno: 24.08.2017 14:35:05

Řízení PÚ:

Nemovitosti jsou v územnim obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti CR

Katastrální úřad pro hlavni mésto Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

strana 2

VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI

prokazující stav evidovaný k datu 24,08.2017 14:35:02

-,y Vlastnictví jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb.

y Okres: CZOlOO Hlavni město Praha Obec: 554782 Praha ‘at.územi: 727024 Staré Město List vlastnictvi: 3612

V kat. územi jsou pozemky vedeny v jedné čiselné řadě

A Vlastník, jiný oprávněný Identirikátor

Vlastnické právo Bisaku Vilson,

HLAVNÍ MÉSTO XXXXX, Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx Město, 00064581

11000 Praha 1

ÍNVESTFLOW s.r.o., 28. řijna 375/9, Staré Město, 11000 27448410

Praha 1

Králová Margi , Xxxxx Xxxx Ing.,

NUVOLA s.r.o., Xxxxxxx 00/0, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx 1 27875881

Šamšina Suchá Xxxxxxxxx Xxx.,

Xxxxxxx Xxxxx, 1

j Ing. ,

Podíl

7353/100000

47059/100000

9559/100000

1103/25000

2941/50000

8823/100000

1103/25000

7353/100000

5147/100000

Svěřená správa nemovitostí ve vlastnictví obce Městská část Praha 1, Vodičkova 000/00, Xxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx 0

B Nemovitosti

Jednotky Č.p./

Č. jednotky Způsob využití Způsob ochrany

00063410 47059/100000

Podíl na

Typ společných částech jednotky domu a pozemku

375/105 jiný nebytový prostor památkově chráněné územi Vymezeno v;

Budova Staré Město, č.p. 375, byt.dúm, LV 916

na parcele 472, LV 916

Parcela 472 zastavěná plocha a nádvoři

byt.z.

136/14342

403m2

Bl J— i—n---á--— pr-- áva — Bez zápisu

Omezení vlastnického práva - Bez zápisu Jiné zápisy - Bez zápisu

Plomby a upozorněni - Bez zápisu

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina

o Prohlášení vlastníka budovy o vymez.jednotek (zák.č.72/1994 Sb.) - oznáun. o změně obsahu a Dohoda o vypořádání podílového spoluvlastnictví ze dne 01.11.2010. Právni účinky vkladu práva ke dni 15.02.2011.

V-6855/2011-101

Pro; Městská část Praha 1, Vodičkova 681/18, Nové Město, 11000 RČ/IČO: 00063410 Praha 1

Xxxxx Xxxx Xxx.,

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CB

Katastrální úřad pro hlavni město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

strana 1

VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI

prokazujíc! stav evidovaný k datu 24,08.2017 14:35:02

M Okres: CZOlOO Hlavni město Praha Obec: 554782 Praha íkt. územi: 727024 Staré Město List vlastnictvi: 3612

V kat. územi jsou pozemky vedeny v jedné čiselné řadě

Listina

Šamšina Suchá Xxxxxxxxx Xxx.,

HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx 0

00064581

Xxxxxx,

NUVOLA s.r.o., Xxxxxxx 00/0, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx 1 27875881

ÍNVESTFLOW s.r.o., 28. řijna 375/9, Staré Město, 11000 Praha 1 27448410

Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxx,

o Smlouva darovací, o zřizeni věcného břemene - bezúplatná ze dne 22.05.2017. Právni účinky zápisu ke dni 23.05.2017, Zápis proveden dne 03.07.2017.

V-37667/2017-101

F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Upozorněni: Dalši údaje o budově a pozemcích uvedených v části B jsou vždy na příslušném

výpisu z katastru nemovitosti pro vlastnictvi domu s byty a nebytovými prostory.

Nemovitosti jsou v územnim obvodu, ve kterém vykonává statni správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

Vyhotovil:

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCO

Vyhotoveno dálkovým přístupem

Podpis, razítko:

Vyhotoveno: 24.08.2017 14:41:01

Řízení PÚ:

Netr.ovitostx jsou v tize/nni/n obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti CR

Katastrální úřad pro hlavni město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

strana 2

polečné prostory celkem za rok- vybírá SVJ

Platba z příjmů do FO			FO	Peníze	Celkem	%
2006	1 049 135,00	20,00%	110 251,00 Kč	441 015,00 Kč	551266,00 Kč	52,54481
2007	1 139 090,00	20,00%	100 111,00 Kč	400 442,00 Kč	500 553,00 Kč	43,94324
2008	1314 240,00	0,00%	0,00 Kč	577 521,00 Kč	577 521,00 Kč	43,94334
2009	1391058,00	80,00%	489 023,00 Kč	122 255,00 Kč	611278,00 Kč	43,94339
2010	1 387 902,00	80,00%	487 914,00 Kč	121978,00 Kč	609 892,00 Kč	43,94345
2011	1 433 373,00	20,00%	126 153,00 Kč	504 608,00 Kč	630 761,00 Kč	44,00536
2012	1 460 946,00	20,00%	128 615,00 Kč	514 457,00 Kč	643 072,00 Kč	44,01751
2013	1 455 684,00	50,00%	320 376,00 Kč	320 376,00 Kč	640 752,00 Kč	44,01725
2014	1591466,00	20,00%	140 104,00 Kč	560 420,00 Kč	700 524,00 Kč	44,01753
2015	1 538 234,00	20,00%	135 419,00 Kč	541 675,00 Kč	677 094,00 Kč	44,01762
2016	1 394 249,00	50,00%	306 856,00 Kč	306 856,00 Kč	613 712,00 Kč	44,01739
Celkem 2010-2015			2 344 822,00 Kč	4 411 603,00 Kč	6 756 425,00 Kč

Rozdělení po prostorech

ROK 2006	Celkový výnos za rok	podíl od SVJ	pódii v Kč	Skutečný pódii	podíl v Kč
Gall s.r.o. (prostor 105)	600 000,00	0,52545	315 270,00 Kč	0,52545	315 270,00 Kč
Telefonica 02	ISO 000,00	0,52545	78 817,00 Kč	0,52545	78 817,50 Kč
Alfa Real Estate	150 000,00	0,52545	78 817,00 Kč	0,52545	78 817,50 Kč
AHOLD Czech rebpublic	40 000,00	0,52545	21 018,00 Kč	0,52545	21018,00 Kč
Xxxxxx Xxxxx	130 555,00	0,52545	68 600,00 Kč	0,52545	68 600,12 Kč
Náklady XXXX. Xxxxxx	-21420,00	0,52545	-11256,00 Kč	0,52545	-11 255,14 Kč
Celkem	1 049 135,00	0,52545	551266,00 Kč	0,52545	551 267,99 Kč
Rozdíl při podílu 47,05%

Celkem k odvodu 551 266,00 0,80 Nevyplacený podíl

ROK 2007	Celkový výnos za rok	podíl od SVJ	podíl v Kč	Skutečný podíl	podíl v Kč
Gall s.r.o. (prostor 105)	600 000,00	0,439434	263 660,40 Kč	0,470588235	282 352,94 Kč
Telefonica 02	150 000,00	0,439434	65 915,10 Kč	0,439434	65 915,10 Kč
Manhattan Oevelopent	303 750,00	0,439434	133 478,08 Kč	0,439434	133 478,08 Kč
AHOLD Czech rebpublic	96 000,00	0,439434	42 185,66 Kč	0,439434	42 185,66 Kč
Xxxxxxxxxx zahrada	12 000,00	0,439434	5 273,21Kč	0,439434	5 273,21Kč
Euronet	41 600,00	0,439434	18 280,45 Kč	0,439434	18 280,45 Kč
Náklady XXXX. Xxxxxx	-64 260,00	0,439434	-28 238,03 Kč	0,439434	-28 238,03 Kč
Celkem	1 139 090,00	0,439434	500 554,88 Kč		519 247,42 Kč
Rozdíl při podílu 47,05%			500 553,00 Kč

Celkem k odvodu 519 247,42 0,80 Nevyplacený podíl

ROK 2008	Celkový výnos za rok	podíl od SVJ	podíl v Kč	Skutečný podíl	podíl v Kč
Gall s.r.o. (prostor 105)	600 000,00	0,439434	263 660,40 Kč	0,470588235	282 352,94 Kč
Telefonica 02	150 000,00	0,439434	65 915,10 Kč	0,439434	65 915,10 Kč
Manhattan Developent	307 500,00	0,439434	135 125,96 Kč	0,439434	135125,96 Kč
AHOLD Czech rebpublic	96 000,00	0,439434	42 185,66 Kč	0,439434	42 185,66 Kč
Xxxxxxxxxx zahrada	38 000,00	0,439434	16 698,49 Kč	0,439434	16 698,49 Kč
SU HU Quoc	155 000,00	0,439434	68112,27 Kč	0,439434	68112,27 Kč
Euronet	32 000,00	0,439434	14 061,89 Kč	0,439434	14 061,89 Kč
Náklady XXXX. Xxxxxx	-64 260,00	0,439434	-28 238,03 Kč	0,439434	-28 238,03 Kč
Celkem	1314 240,00	0,439434	577 521,74 Kč		596 214,28 Kč
Rozdíl pří podílu 47,05%			577 521,00 Kč

Celkem k odvodu 596 214,28 1,00 Nevyplacený podíl

říOK 2009	Celkový výnos za rok	podíl od SVJ	podíl v Kč	Skutečný podíl	podíl v Kč
Gall s.r.o. (prostor 105)	667 818,00	0,439434	293 461,94 Kč	0,470588235	314 267,29 Kč
Telefonica 02	150 000,00	0,439434	65 915,10 Kč	0,439434	65 915,10 Kč
Manhattan Developent	307 500,00	0,439434	135 125,96 Kč	0,439434	135 125,96 Kč
AHOLD Czech rebpublic	96 000,00	0,439434	42 185,66 Kč	0,439434	42 185,66 Kč
Smaragdová zahrada	48 000,00	0,439434	21092,83 Kč	0,439434	21092,83 Kč
SU HU Quoc	186 000,00	0,439434	81734,72 Kč	0,439434	81 734,72 Kč
Náklady XXXX. Xxxxxx	-64 260,00	0,439434	-28 238,03 Kč	0.439434	-28 238,03 Kč
Celkem	1 391 058,00	0,439434	611 278.18 Kč		632 083,54 Kč
Rozdíl při podílu 47,05%

Celkem k odvodu 632 083,54 0,20 Nevyplacený podíl

ROK 2010	Celkový výnos za rok	podíl od SVJ	podíl v Kč	Skutečný podíl	podíl v Kč
Gall s.r.o. (prostor 105)	661662,00	0,439434	290 756,78 Kč	0,470588235	311370,35 Kč
Telefonica 02	150 000,00	0,439434	65 915,10 Kč	0,439434	65 915,10 Kč
Manhattan Developent	307 500,00	0,439434	135 125,96 Kč	0,439434	135 125,96 Kč
AHOLD Czech rebpublic	96 000.00	0,439434	42 185,66 Kč	0,439434	42 185.66 Kč
Smaragdová zahrada	46 000,00	0,439434	20 213,96 Kč	0,439434	20 213,96 Kč
SU HU Quoc	186 000,00	0,439434	81 734,72 Kč	0,439434	81 734,72 Kč
Imont	5 000.00	0.439434	2 197,17 Kč	0,439434	2 197,17 Kč
Náklady XXXX. Xxxxxx	-64 260,00	0,439434	-28 238,03 Kč	0,439434	-28 238,03 Kč
Celkem	1 387 902,00	0,439434	609 891,33 Kč		630 504,90 Kč
Rozdil při podílu 47,05%

Celkem k odvodu 630 504,90 0,20 Nevyplacený podíl

ROK 2011	Celkový výnos za rok	podíl od SVJ	podíl v Kč	Skutečný podíl	podíl v Kč
Gall s.r.o. (prostor 105)	733 808.00	0,440054	322 915,15 Kč	0,470588235	345 321,41 Kč
Telefonica 02	150 000,00	0,440054	66 008,10 Kč	0,440054	66 008,10 Kč
Manhattan Oevelopent	309 804,00	0,440054	136 330,49 Kč	0,440054	136 330,49 Kč
AHOLO Czech rebpublic	96 720,00	0,440054	42 562,02 Kč	0,440054	42 562,02 Kč
Smaragdová zahrada	27 301,00	0,440054	12 013,91Kč	0,440054	12 013,91 Kč
SUHUQuoc	180 000,00	0,440054	79 209,72 Kč	0,440054	79 209,72 Kč
Náklady XXXX. Xxxxxx	-64 260,00	0,440054	-28 277,87 Kč	0,440054	-28 277,87 Kč
Celkem	1 433 373,00	0,440054	630 761,52 Kč		653 167,79 Kč
Rozdíl při podílu 47,05%

Celkem k odvodu 653 167,79 0,80 Nevyplacený podíl

ROK 2012	Celkový výnos za rok	podíl od SVJ	podíl v Kč	Skutečný podíl	podíl v Kč
Gall s.r.o. (prostor 105)	720 960,00	0,440175	317 348,57 Kč	0,470588235	339 275,29 Kč
Telefonica 02	150000,00	0,440175	66 026,25 Kč	0,440175	66 026.25 Kč
Manhattan Developent	315 072.00	0,440175	138 686,82 Kč	0,440175	138 686,82 Kč
AHOLD Czech rebpublic	98 364,00	0,440175	43 297,37 Kč	0,440175	43 297,37 Kč
Smaragdová zahrada	60 570.00	0,440175	26 661,40 Kč	0,440175	26 661,40 Kč
SU HU Quoc	180 240,00	0,440175	79 337,14 Kč	0,440175	79 337,14 Kč
Náklady XXXX. Xxxxxx	-64 260,00	0,440175	-28 285,65 Kč	0,440175	-28 285.65 Kč
Celkem	1 460 946,00	0,440175	643 071,91 Kč		664 998,63 Kč
Rozdíl pří podílu 47,05%

Celkem k odvodu 664 998,63 0,80 Nevyplacený podíl

JK 2013	Celkový výnos za rok	podíl od SVJ	podíl v Kč	Skutečný podíl	podíl v Kč
í^all s.r.o. (prostor 105)	727 929,00	0,440172	320 413,96 Kč	0,470588235	342 554,82 Kč
^Telefonica 02	150 000,00	0,440172	66 025,80 Kč	0,440172	66 025,80 Kč
Manhattan Developent	186 396,00	0,440172	82 046,30 Kč	0,440172	82 046,30 Kč
AHOLO Czech rebpublic	100 926,00	0,440172	44 424,80 Kč	0.440172	44 424,80 Kč
Smaragdová zahrada	62 148,00	0,440172	27 355,81Kč	0,440172	27 355,81 Kč
SU HU Quoc	136 350.00	0,440172	60 017,45 Kč	0,440172	60 017,45 Kč
Hlavní město Praha	66 935,00	0,440172	29 462,91Kč	0,440172	29 462,91Kč
S.E.K.	15 000,00	0,440172	6 602,58 Kč	0,440172	6 602,58 Kč
Bramerini	10 000,00	0,440172	4 401,72 Kč	0,440172	4 401,72 Kč
Celkem	1 455 684,00	0,440172	640 751,34 Kč		662 892,20 Kč
Rozdíl při podílu 47,05%

Celkem k odvodu 662 892,20 0,50 Nevyplaceny podíl

ROK 2014	Celkový výnos za rok	podíl od SVJ	podíl v Kč	Skutečny podíl	podíl v Kč
Gall s.r.o. (prostor 105)	730 092,00	0,440175	321368,25 Kc	0,470588235	343 572,71Kč
Telefonica 02	195 000,00	0,440175	85 834,13 Kč	0,440175	85 834,13 Kč
AHOLO Czech rebpublic	103 284,00	0,440175	45 463,03 Kč	0,440175	45 463,03 Kč
Smaragdová zahrada	63 600,00	0,440175	27 995,13 Kč	0,440175	27 995,13 Kč
S.E.K.	181890,00	0,440175	80 063,43 Kč	0,440175	80 063.43 Kč
Hlavní město Praha	302 100,00	0,440175	132 976,87 Kč	0,440175	132 976,87 Kč
S.E.K.	15 500,00	0,440175	6 822,71 Kč	0,440175	6 822,71 Kč
Celkem	1 591466,00	0,440175	700 523,55 Kč		722 728,01 Kč
Rozdil při podílu 47,05%

Celkem k odvodu 22 204,46 0,80 Nevyplacený podíl

ROK 2015	Celkový výnos za rok	podíl od SVJ	podíl v Kč	Skutečný podíl	podíl v Kč
Gall s.r.o. (prostor 105)	730 092,00	0,440176	321368.98 Kč	0,470588235	343 572,71Kč
Telefonica 02	195 780,00	0,440176	86 177,66 Kč	0,440176	86 177,66 Kč
AHOLD Czech rebpublic	104 214,00	0,440176	45 872,50 Kč	0,440176	45 872,50 Kč
Xxxxxxxxxx zahrada	64 170,00	0,440176	28 246,09 Kč	0,440176	28 246,09 Kč
S.E.K.	121172,00	0,440176	53 337,01 Kč	0.440176	53 337,01 Kč
Hlavní město Praha	304 806,00	0,440X76	134 168,29 Kč	0,440176	134 168.29 Kč
S.E.K.	18 000,00	0,440176	7 923,17 Kč	0,440176	7 923.17 Kč
Celkem	1 538 234,00	0,440176	677 093,69 KČ	0,440176	699 297,42 Kč
Rozdil při podílu 47,05%

Celkem k odvodu 22 203,73 0,80 Nevyplacený podíl

ROK 2016	Celkový výnos za rok	podíl od SVJ	podíl v Kč	Skutečný podíl	podíl v Kč
Gall s.r.o. (prostor 105)	723 042,00	0,440176	318 265,74 Kč	0.470588235	340 255,06 Kč
Telefonica 02	196 367,00	0,440176	86 436,04 Kč	0,440176	86 436,04 Kč
AHOLD Czech rebpublic	104 580,00	0,440176	46 033,61 Kč	0,440176	46 033,61 Kč
Xxxxxxxxxx zahrada	64 392,00	0,440176	28 343,81 Kč	0,440176	28 343,81Kč
S.E.K.	0,00	0,440176	0.00 Kč	0,440176	0,00 Kč
Hlavni město Praha	305 868,00	0,440176	134 635,75 Kč	0,440176	134 635,75 Kč
S.E.K.	0,00	0,440176	0,00 Kč	0,440176	0,00 Kč
Celkem	1 394 249,00	0,440176	613 714,95 Kč	0,440176	635 704,27 Kč
Rozdíl při podílu 47,05%			613716

Celkem k odvodu 635 704,27 0,50 Nevyplacený podíl

Ceíkem nevyplaceno 1.1.2006-31.12.2013 3 091124,14 Kč

nevyplaceno 1.1.2014'31.12.2015

íkem nevyplaceno 1.1.2016-31.12.2016

Zelkem Nevyplaceno MČ Praha 1

35 526,55

317 852,14 Kč

3 444 502,82 Kč

6 968 106,44 Kč

104	předpisy MČ Xxxxxxx	předpisy MČ Bramerini
			Dlužné nájemné		Příjmy celkem
2005	384 882,00 Kč				384 882,00 Kč
2006	964 404,00 Kč				964 407,00 Kč
2007	978 876,00 Kč				978 877,00 Kč
2008	990 624,00 Kč				990 624,00 Kč
2009	996 564,00 Kč				996 564,00 Kč
2010	1010 520,00 Kč				1010 520,00 Kč
2011	1010 520,00 Kč				1010 520,00 Kč
2012	1 010 520,00 Kč				592 010,00 Kč
2013	225 465,00 Kč	506 934,00 Kč			506 934,00 Kč
2014		973 498,00 Kč			973 498,00 Kč
2015		1 901 004,00 Kč			1 901 004,00 Kč
2016		1 901004,00 Kč			1 901 004,00 Kč
Celkem	7 572 375,00 Kč	5 282 440,00 Kc	12 854 815,00 Kč	643 976,00 Kč	12 210 844,00 Kč

2012/08	78 560,00 Kč	1,00 Kč	81671,00 Kč
2012/09-2013/2	84 210,00 Kč	6,00 Kč	505 260,00 Kč
2013/03	57 045,00 Kč	1,00 Kč	57 045,00 Kč
			643 976,00 Kč
	11,993%	1 464 446,52 Kč

Xxxxxxx dluh

Nevyplaceno SVJ