Zámenná zmluva

Zámenná zmluva

č. OcÚNS367/2024-1566

uzatvorená podľa § 611 a § 588 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov

Zmluvné strany:

1. Názov: Obec Nižná Slaná

Sídlo: Xxxxxxxx XXX 00/0, 000 00 Xxxxx Xxxxx

IČO: 00328596

DIČ: 2020961492

samostatný územný samosprávny a správny celok Slovenskej republiky v zmysle zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení

Štatutárny orgán: Xxxxx Xxxxx, starosta obce

(ďalej len „Zamieňajúci č. 1“ v príslušnom gramatickom tvare)

2. Meno a priezvisko: Xxxxx Xxxxx

Rodné priezvisko:

Trvalé bydlisko Hutnícka 1003/6, 049 23 Nižná Slaná-Xxxxxxxxxxxx Xxxx

Dátum narodenia:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

(ďalej len „Zamieňajúci č. 2“ v príslušnom gramatickom tvare)

3. Meno a priezvisko: Xxxxxx Xxxxxxxxx

Rodné priezvisko:

Trvalé bydlisko Hutnícka 1011/5, 049 23 Nižná Slaná-Xxxxxxxxxxxx Xxxx

Dátum narodenia:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

(ďalej len „Zamieňajúci č. 3“ v príslušnom gramatickom tvare)

4. Meno a priezvisko: Xxxxx Xxxxxxxxx

Rodné priezvisko:

Trvalé bydlisko Hutnícka 1011/5, 049 23 Nižná Slaná-Xxxxxxxxxxxx Xxxx

Dátum narodenia: Rodné číslo: Štátna príslušnosť:

Zamieňajúci č. 4 je ako maloletá osoba zastúpená v zmysle § 26 – §30 zákona č. 40/1964

Z. z. Občianskeho zákonníka zákonným zástupcom, ktorým je jej rodič Xxxx Xxxxxxxxx,

, trvale bytom Hutnícka 1011/5, 049 23 Nižná Slaná-Xxxxxxxxxxxx Xxxx, dátum narodenia .

(ďalej len „Zamieňajúci č. 4“ v príslušnom gramatickom tvare)

5. Meno a priezvisko: Xxxx Xxxxxxx

Rodné priezvisko:

Trvalé bydlisko Šafárikova 492/49, 048 01 Rožňava

Dátum narodenia:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

(ďalej len „Zamieňajúci č. 5“ v príslušnom gramatickom tvare)

6. Meno a priezvisko: Xxxxxxx Xxxxxxx

Rodné priezvisko:

Trvalé bydlisko Xxxxxxxx 0000/0, 000 00 Xxxxx Xxxxx

Dátum narodenia:

Rodné číslo:

Štátna príslušnosť:

(ďalej len „Zamieňajúci č. 6“ v príslušnom gramatickom tvare) (ďalej spolu aj „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare)

Článok 1 Úvodné ustanovenia

1. Zamieňajúci č. 1 je vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nižná Slaná, obec Nižná Slaná zapísaných Okresným úradom Rožňava, katastrálnym odborom na:

LV č. 504 pod B1 v podiele 1/1, a to:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-E	996	484 m2	ostatná plocha
KN-E	1988/2	1 735 m2	záhrada

2. Zamieňajúci č. 2 je vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nižná Slaná, obec Nižná Slaná zapísaných Okresným úradom Rožňava, katastrálnym odborom na:

LV č. 1086 pod B1 v podiele 1/1, a to:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-C	830/101	2 225 m2	ostatná plocha

3. Zamieňajúci č. 3 je vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nižná Slaná, obec Nižná Slaná zapísaných Okresným úradom Rožňava, katastrálnym odborom na:

LV č. 1102 pod B2 v podiele 1/4, a to:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-C	830/103	241 m2	zastavaná plocha a nádvorie

4. Zamieňajúci č. 4 je vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nižná Slaná, obec Nižná Slaná zapísaných Okresným úradom Rožňava, katastrálnym odborom na:

LV č. 1102 pod B3 v podiele 1/4, a to:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-C	830/103	241 m2	zastavaná plocha a nádvorie

5. Zamieňajúci č. 5 je vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nižná Slaná, obec Nižná Slaná zapísaných Okresným úradom Rožňava, katastrálnym odborom na:

a. LV č. 1102 pod B1 v podiele 1/2, a to:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-C	830/103	241 m2	zastavaná plocha a nádvorie

b. LV č. 1105 pod B1 v podiele 1/2, a to:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-E	2024/2	1 079 m2	orná pôda

6. Zamieňajúci č. 6 je vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nižná Slaná, obec Nižná Slaná zapísaných Okresným úradom Rožňava, katastrálnym odborom na:

LV č. 1105 pod B2 v podiele 1/2, a to:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-E	2024/2	1 079 m2	orná pôda

7. Geometrickým plánom č. 46933239-26/2024 na majetkové vysporiadanie pozemkov parc. č. 830/146–830/156, na oddelenie pozemkov parc. č. 830/145–830/150, 830/152, 830/154, 830/156, na upravenie tvaru a polohy stavieb parc. č. 830/72, 830/73, 830/74, 830/150, 830/152, 830/154 vypracovaným Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, Gočovo 113, 049 24 Gočovo, IČO 46933239 (ďalej len „geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare) bol odčlenený novovzniknuté parcely nasledovne:

zmeny:				nový stav:
diel:	k parcele:	od parcely:	výmera:	register:	parcela:	výmera:	kód:
1	830/147		610 m2	KN-E	1988/2	572 m2	-
2	830/148		61 m2
3	830/149		56 m2
4	830/150		182 m2
5	830/151		32 m2
6	830/152		74 m2
7	830/153		27 m2
8	830/154		97 m2
9	830/155		24 m2
10	830/146		445 m2	KN-E	2024/2	611 m2	-
11	830/156		23 m2
		830/101	2 225 m2	KN-C	830/101	1 734 m2	37
				KN-C	830/145	491 m2	22
10		2024/2	445 m2	KN-C	830/146	445 m2	22
1		1988/2	610 m2	KN-C	830/147	610 m2	22
2		1988/2	61 m2	KN-C	830/148	61 m2	18
3		1988/2	56 m2	KN-C	830/149	56 m2	18
4		1988/2	182 m2	KN-C	830/150	182 m2	18
5		1988/2	32 m2	KN-C	830/151	32 m2	15 10
6		1988/2	74 m2	KN-C	830/152	74 m2	18
7		1988/2	27 m2	KN-C	830/153	27 m2	15 10
8		1988/2	97 m2	KN-C	830/154	97 m2	18
9		1988/2	24 m2	KN-C	830/155	24 m2	15 10
11		2024/2	23 m2	KN-C	830/156	23 m2	18

Článok 2 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zámena nehnuteľností v k. ú. Nižná Slaná, obec Nižná Slaná, okres Rožňava na základe geometrického plánu medzi zamieňajúcim č. 1 a zamieňajúcimi č. 2 až č. 6.

2. Zamieňajúci č. 1 nadobúda do svojho vlastníctva nasledovné nehnuteľnosti

v spoluvlastníckom podiele 1/1:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-C	830/103	241 m2	zastavaná plocha a nádvorie
KN-C	830/145	491 m2	zastavaná plocha a nádvorie
KN-C	830/146	445 m2	zastavaná plocha a nádvorie
KN-C	830/156	23 m2	zastavaná plocha a nádvorie

v celkovej výmere 1 200 m2.

3. Zamieňajúci č. 2 nadobúda do svojho vlastníctva nasledovné nehnuteľnosti

v spoluvlastníckom podiele 1/1:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-E	996	484 m2	ostatná plocha

v celkovej výmere 484 m2.

4. Zamieňajúci č. 3 nadobúda do svojho vlastníctva nasledovné nehnuteľnosti

v spoluvlastníckom podiele 1/2:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-C	830/150	182 m2	zastavaná plocha a nádvorie
KN-C	830/151	32 m2	zastavaná plocha a nádvorie

v celkovej výmere 107 m2.

5. Zamieňajúci č. 4 nadobúda do svojho vlastníctva nasledovné nehnuteľnosti

v spoluvlastníckom podiele 1/2:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-C	830/150	182 m2	zastavaná plocha a nádvorie
KN-C	830/151	32 m2	zastavaná plocha a nádvorie

v celkovej výmere 107 m2.

6. Zamieňajúci č. 5 nadobúda do svojho vlastníctva nasledovné nehnuteľnosti

v spoluvlastníckom podiele 1/1:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-C	830/152	74 m2	zastavaná plocha a nádvorie

KN-C 830/153 27 m2 zastavaná plocha a nádvorie

v celkovej výmere 101 m2.

7. Zamieňajúci č. 6 nadobúda do svojho vlastníctva nasledovné nehnuteľnosti

v spoluvlastníckom podiele 1/1:

register:	parcelné číslo:	výmera v m2:	druh pozemku:
KN-C	830/154	97 m2	zastavaná plocha a nádvorie
KN-C	830/155	24 m2	zastavaná plocha a nádvorie

v celkovej výmere 101 m2.

8. Zamieňajúci predmet zámeny prijíma v súvislosti s usporiadaním vlastníckych práv k chodníku a verejnej infraštruktúre pri ul. Hutnícka, ktoré sú v správe obce Nižná Slaná podľa § 3d zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon).

Článok 3 Ohodnotenie predmetu zámeny

1. Zámena pozemkov medzi Zamieňajúcim č. 1 a Zamieňajúcimi č. 2, č. 3, č. 4, č. 5 a č. 6 je bezodplatná bez finančného vyrovnania za rozdiel v hodnote či výmere nehnuteľností.

Článok 4

Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

1. Zamieňajúci č. 1 až Zamieňajúci č. 6 nadobudnú vlastnícke právo k predmetu zmluvy podľa článku 2, ods. 1 až 7 tejto zmluvy dňom povolenia vkladu do katastra nehnuteľností Okresným úradom Rožňava, katastrálnym odborom. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu zmluvy spolu s prílohami podáva Zamieňajúci č. 1 bezodkladne po podpise tejto zmluvy.

2. V prípade, že Okresný úrad Rožňava preruší konanie o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy, zmluvné strany sú povinné poskytovať si vzájomne súčinnosť a odstrániť nedostatky tejto zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prípadne jeho prílohy.

3. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností je podľa Položky 11 Prílohy zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch oslobodený od poplatku, nakoľko „od poplatku podľa tejto položky sú oslobodené obce a vyššie územné celky, ak návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností podávajú v súvislosti s usporiadaním vlastníckych práv k

pozemným komunikáciám a ku školám, ktoré prešli do ich pôsobnosti podľa osobitných predpisov. (...)“.

4. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluvné strany nadobudnú vlastnícke právo k predmetu zmluvy až právoplatnosťou rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech zmluvných strán do katastra nehnuteľností.

Článok 5 Osobitné ustanovenia

1. Zamieňajúci č. 1 zamieňa nehnuteľnosti § 9a, ods. 15, písm. f) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších zmien a predpisov, v zmysle § 4b, ods. 10, písm. f. Interného predpisu č. 01/2023 Zásady hospodárenia a nakladania s majetkom obce Nižná Slaná (ďalej len „Zásady“ v príslušnom gramatickom tvare) definovaného nasledovne:

V zmysle § 4b, ods. 11, písm. b. Zásad je prevod majetku obce z dôvodov hodných osobitného zreteľa možný, pokiaľ sa prevodom vlastníctva majetku obce prispeje k jeho účelnejšiemu využitiu alebo sa prispeje k účelnejšiemu využitiu majetku inej osoby.

V zmysle § 4b, ods. 11, písm. c. Zásad je prevod majetku obce z dôvodov hodných osobitného zreteľa možný, pokiaľ prevodom vlastníctva majetku obce budú podporené významné investície na území obce a v jej okolí.

Týmto prevodom a usporiadaním vlastníctva k nehnuteľného majetku Zmluvná strana č. 1 (Obec Nižná Slaná) bude môcť usporiadať majetkové vzťahy pod miestnou komunikáciou ul. Hutnícka, ktorú obec prevádzkuje a spravuje podľa § 3d, ods. 3 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v z. n. p., bude ju môcť plnohodnotne využívať a taktiež opraviť, rekonštruovať a modernizovať. Tieto pozemky odovzdajú Zmluvnej strane č. 1 zámenou Zmluvné strany č. 2 až 6.

Týmto prevodom a usporiadaním vlastníctva k nehnuteľného majetku Zmluvná strana č. 2 (Xxxxx Xxxxx) nadobúda majetok, ktorý je pre obec Nižná Slaná neupotrebiteľný a zároveň takto získava pozemok v blízkosti vlastného nehnuteľného majetku, ktorý usporadúva a môže tak dôjsť k sceleniu nehnuteľného majetku.

Týmto prevodom a usporiadaním vlastníctva nehnuteľného majetku Zmluvné strany č. 3 až 6 (Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx) získajú pozemky pod svojimi rodinnými domami a záhradami, ktoré sú pre obec neupotrebiteľné, zatiaľ čo obci Nižná Slaná odovzdajú pozemky pod verejnou infraštruktúrou, ktorú obec potrebuje majetkovoprávne usporiadať.

2. Oznámenie o zámene nehnuteľného majetku obce bolo zverejnené 08. 06. 2024 na elektronickej úradnej tabuli obce Nižná Slaná. Zámena nehnuteľného majetku obce bola schválená obecným zastupiteľstvom obce Nižná Slaná uznesením č. 04/2024/6.3 zo dňa 24. 06. 2024.

3. Zmluvné strany prehlasujú, že sa s predmetom zmluvy riadne oboznámili.

4. Zmluvné strany si navzájom zaručujú, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavreli žiadnu inú kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb k predmetu zmluvy alebo nepodali akýkoľvek skorší návrh na povolenie vkladu vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zmluvy.

Článok 6 Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými prejavmi viazaní.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými zmluvnými stranami a účinnosť kalendárny deň po zverejnení v centrálnom registri zmlúv podľa § 5a zákona č. 211/2000 Z. z, o slobodnom prístupe k informáciám povinnou osobou, ktorou je Zamieňajúci č. 1.

3. Zmluvné strany sa dohodli na nasledovnom splnomocnení:

Zamieňajúci č. 2 až č. 6 udeľujú splnomocnenie zamieňajúcemu č. 1 na podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy, na komunikáciu s Okresným úradom Rožňava, katastrálnym odborom a na vykonanie všetkých úkonov počas vkladového konania na Okresnom úrade Rožňava vrátane vykonania doplnenia alebo opravy zrejmých chýb a nedostatkov v tejto zmluve formou písomného dodatku k tejto zmluve a jej podania na Okresný úrad Rožňava, katastrálny odbor, ako aj na vykonanie všetkých tu nevymenovaných úkonov potrebných pre vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy.

Zamieňajúci č. 1 toto splnomocnenie prijíma.

Zmluvné strany udelenie splnomocnenia v uvedenom rozsahu potvrdzujú svojím podpisom na tejto zmluve. Uplatnenie tejto plnej moci je možné viazať aj k oprave výmer jednotlivých pozemkov, oprave označenia jednotlivých pozemkov aj k zmene predmetu zmluvy, pokiaľ je predmet zmluvy obsahom geometrického plánu, t. j. je zahrnutý v doterajšom alebo novom stave výkazu výmer geometrického plánu. Uplatnenie tejto plnej moci nie je možné viazať k tomu, aby sa zmenil predmet zmluvy, ktorý nie je uvedený v textovej či grafickej časti geometrického plánu.

4. Túto zmluvu je možné meniť len formou písomných dodatkov podpísaných všetkými zmluvnými stranami alebo splnomocnencom.

5. Táto zmluva sa vyhotovuje v desiatich (10) rovnopisoch, ktoré majú rovnakú platnosť. Tri (3) vyhotovenia obdrží Zamieňajúci č. 1, jedno (1) vyhotovenie obdrží Zamieňajúci č. 2, jedno (1) vyhotovenie obdrží Zamieňajúci č. 3, jedno (1) vyhotovenie obdrží Zamieňajúci č. 4, jedno (1) vyhotovenie obdrží Zamieňajúci č. 5, jedno (1) vyhotovenie obdrží Zamieňajúci č. 6 a dve (2) vyhotovenia budú predložené Okresnému úradu pre účely

konania o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech zmluvných strán k predmetu zmluvy.

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilí na všetky právne úkony a že ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany prehlasujú, že túto zmluvu uzavreli slobodne a vážne, nie za nevýhodných podmienok, že sa oboznámili s jej obsahom, tomuto porozumeli a na znak súhlasu túto zmluvu vlastnoručne podpísali.

V Nižnej Slanej dňa 25. 06. 2024

Zamieňajúci č. 1:

Obec Nižná Slaná

podpísané

Xxxxx Xxxxx

starosta obce

V Nižnej Slanej dňa 25. 06. 2024

Zamieňajúci č. 2:

Xxxxx Xxxxx

podpísané

Xxxxx Xxxxx

V Nižnej Slanej dňa 03. 07. 2024

Zamieňajúci č. 3:

Xxxxxx Xxxxxxxxx

podpísané

Xxxxxx Xxxxxxxxx

V Nižnej Slanej dňa 03. 07. 2024

Zamieňajúci č. 4:

Xxxxx Xxxxxxxxx

podpísané zákonným zástupcom

Xxxx Xxxxxxxxx

v zmysle § 26 – §30 zákona č. 40/1964 Z. z. Občianskeho zákonníka je Zamieňajúci č. 4 zastúpený zákonným zástupcom

V Nižnej Slanej dňa 03. 07. 2024

Zamieňajúci č. 5:

Xxxx Xxxxxxx

podpísané

Xxxx Xxxxxxx

V Nižnej Slanej dňa 26. 06. 2024

Zamieňajúci č. 6:

Xxxxxxx Xxxxxxx

podpísané

Xxxxxxx Xxxxxxx