SMLOUVA O PRONÁJMU DOMU
SMLOUVA O PRONÁJMU DOMU
Pronajímatel:
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx 45 Dolní Podluží 40755
Tel.: 000000000
a
Nájemce:
Xxxxx a příjmení:
Xxxxxxxx 45 Dolní Podluží 40755 Číslo občanského průkazu:
uzavírají smlouvu o pronájmu domu na dobu určitou takto:
1. Předmět pronájmu
Dům, Dolní Podluží Xxxxxxxx 45 Chalupa Majda . Tento prostor má nájemce právo užívat po dobu trvání platnosti této smlouvy výlučně.
1.1. Smluvní vztah vzniká úhradou zálohy.
2. Všeobecná ujednání
Objednavatelem( klientem) pobytu musí být osoba starší 18 let, která také
odpovídá za dodržení závazků dalších ubytovaných osob.Minimální doba pronájmu jsou dvě noci.
2.1. Nájemce zodpovídá za počet ubytovaných osob a to: ……. dospělých osob a …… děti v dětském apartmánu v podkroví. Na tyto osoby se vztahují práva a povinnosti dané touto smlouvou.
2.2. Nájemce je povinen předat po ukončení nájmu předmět pronájmu pronajímateli ve stavu v jakém ho převzal, tj. bez vad a poškození, v uklizeném stavu. závěrečný úklid (stáhnout povlečení, setřít podlahy,umýt nádobí, kuchyň, koupelnu,WC). Za neprovedení závěrečného úklidu je pronajimatel oprávněn požadovat úhradu do výše 2500,- Kč
2.3. Způsobí-li nájemce, nebo osoby, které s ním předmět pronájmu užívají, škodu, musí nájemce tuto skutečnost neprodleně sdělit pronajímateli. Za nájemcem způsobenou škodu je pronajímatel, nebo jeho oprávněný zástupce, oprávněn žádat náhradu škody na místě
zaplacením vyčíslené škodné částky hotově nebo převodem na účet pronajímatele. K tomuto účelu může být započtena kauce. V případě, že bude škoda vyšší než 5 000,-Kč a nedojde k bezodkladné dohodě smluvních stran o náhradě škody, bude věc řešit Policie ČR.
2.4. V případě poruchy zařízení informují hosté o
poruše telefonicky pronajímatele, který zajistí odstranění závady. Způsobí-li hosté pronajímateli škodu, jsou povinni ji pronajímateli ohlásit a dohodnout s ním její úhradu.
2.5. Noční klid musí být nájemcem dodržován od 22.00 hodin do 07.00 hodin. (Venku)
2.6. V předmětu pronájmu je zakázáno kouření, užívání drog či jiných psychotropních
látek, skladování silně hořlavých nebo výbušných látek, rozdělávání ohně mimo topeniště krbových kamen .
2.7. Pronajímatel může provést namátkovou kontrolu objektu v kteroukoli denní či noční hodinu tak, aby nerušil její užívání nájemcem či s ním ubytovanými osobami.
2.8. Pronajimatel domu očekává klienty přímo v objektu. Dům klientům předá v uklizeném stavu, dle inventáře (kopie přímo v objektu) předá zařízení jednotlivých místností. Po převzetí chalupy složí klient kauci ve výši 5.000,-Kč, která bude klientům vrácena po bezchybném vrácení objektu pronajímateli po ukončení pobytu.
2.9. Při převzetí chalupy je zapsán stav elektroměru za přítomnosti klienta, to samé na konci pobytu.
2.10. Pokud pronajimatel zjistí po závěrečné kontrole závady způsobené klientem, je oprávněn z kauce odečíst částku odpovídající této závadě. V případě, že taková závada nebo závady přesáhne v součtu 5.000,--Kč, je pronajimatel objektu oprávněn vymáhat na klientovi další doplatek.
2.11. Při převzetí objektu a jeho předání na konci pobytu bude sepsán předávací protokol.
3. Nájemné, služby, splatnost
3.1. Výše nájemného za ve smlouvě stanovenou dobu pronájmu se stanovuje na částku Kč. Od 15 osoby příplatek 300 Kč za os.a den.
3.2. Způsob platby:
Záloha se platí do tří pracovních dnů od potvrzení rezervace. Potvrzení rezervace je obvykle vyřízeno následující pracovní den poté, co rezervaci obdržíme. Výše zálohy je min.50% ze základní ceny pobytu. Podrobný postup je popsán na
stránce xxx.xxxxxxx-xxxxx.xx Jak objednávat.
K provedení rezervace Vám stačí těchto pět jednoduchých kroků:
1. Na stránce Rezervace vyplňte kontaktní údaje.
2. Klikněte na tlačítko "Odeslat Rezervaci"
Odesláním rezervace se Vaše Rezervace uloží do administračního systému . Registrovaní uživatelé mají možnost nahlížet na stav již pořízené rezervace. Postup po obdržení rezervace
1. Po provedení rezervace pobytu Vám majitel e-mailem (nebo
telefonicky) odsouhlasí platnost rezervace a zašle fakturu se zasíláním odkazu na smlouvu na realizaci pobytu,faktura se vystavuje na 50% z ceny pobytu.Při kratším pobytu jak 7 dní se vystavuje na celou částku.
2. Do 3 pracovních dnů je třeba zaplatit min.zálohu za rezervovaný pronájem domu ..
3. Pokud není záloha do 3 pracovních dnů zaplacena, je termín pobytu po informování klienta uvolněn dalším zákazníkům a rezervace je zrušena.
4. Požadavky na případné změny rezervace je možné provádět telefonicky.
5. Doplatek je splatný 14 dní před nástupem na účet pronajimatele..
Do dohodnutého nájemného se nevztahuje , poplatek z pobytu a vratnou kauci ve výši 5.000,- Kč. Tyto platby se platí v hotovosti při převzetí objektu.
Možnost překročení kapacity objektu o malé děti
Do kapacity objektu se počítají všechny osoby včetně dětí. Majitel objektu si může za překročení kapacity objektu vyžádat poplatek, případně v krajních případech i navýšení kapacity zamítnout. U každé rezervace se postupuje individuálně.
Informace k možnosti překročení kapacity objektu je možno zjistit i pomocí zadání dotazu k objektu nebo položením telefonického dotazu. Obratem Vám sdělíme možnosti pro konkrétní pobyt v konkrétním objektu.
Pobyt s více psy Obecně platí, že pobyt psa je zakázán.Lze dohodnout výjimku.Cena 500 Kč za pobyt.
Délka silvestrovských pobytů?
Na Silvestra se prodávají standardně týdenní pobyty. Kratší pobyty na Silvestra lze potvrdit pouze v případě, bude-li uhrazena cena týdenního pobytu. Pokud si přejete objednat kratší než týdenní pobyt, vyplňte a zašlete poptávkový formulář s Vaším požadavkem. Obratem (nejpozději následující pracovní den) Vás budeme kontaktovat ohledně potvrzení rezervace pobytu.
3.3. V den předání předmětu pronájmu pronajímateli bude nájemcem zaplacena v hotovosti částka za spotřebu elektřiny v předmětu pronájmu, a to přesným výpočtem z
opisu elektroměru. Vratná kauce ve výši 5.000,- Kč bude v hotovosti vrácena nájemci při převzetí nepoškozeného předmětu pronájmu.
Cena zahrnuje:
• pobyt v rekreačním zařízení na smluvenou dobu
• čisté lůžkoviny,ručníky,osušky
• toaletní papír 5 ks (pobyt týden )
• spotřebu vody
• pojištění objektu proti živelným pohromám
• wifi připojení Cena nezahrnuje:
• vratnou kauci
•poplatek za pobyt
• pojištění motorových vozidel a pojištění škod způsobených provozem motorových vozidel po dobu pobytu
• úklid objektu po dobu pobytu
•toaletní papír nad 5 ks
• otop do krbu
• spotřebu el. energie ta se účtuje 8 Kč za 1 kWh
•Bazén
•Grily
•Pípa
4. Doba nájmu, ukončení nájmu
Nájemní vztah je uzavírán na dobu určitou, a to od ………….. do ……………….
Pobyty jsou dle rezervace nejméně 2 noci. Příjezd mezi 15.00 – 18.00 hodinou, předání pronajimateli do 10.00 hodin.
Pronajímatel je oprávněn vypovědět tento nájem, poruší – li nájemce závažně nebo opakovaně povinnosti této smlouvy.
Porušení povinností nájemce daných v těchto ustanoveních smlouvy opravňuje pronajímatele k vypovězení této smlouvy s okamžitou platností. Nájemce je v takovém případě povinen bezodkladně vyklidit a opustit předmět pronájmu. Nájemce nemá v takovém případě nárok na vrácení nájemného ani jeho části.
5. Odstoupení od smlouvy
Nájemce může od této smlouvy odstoupit bez udání důvodu do dne počátku nájemního vztahu. Takové odstoupení je sankcionováno, jak níže uvedeno.
Zrušení pobytu ze strany klienta (musí být provedeno písemnou formou, pokud není dohodnuto s majitelem jinak) – storno poplatek :
• 60 a více dnů před nástupem – 0,--Kč
• 59 – 30 dnů před nástupem – 40% z ceny ubytování
• 29 – 10 dnů před nástupem – 60% z ceny ubytování
• 9 - 5 dnů před nástupem - 80% z ceny ubytování
• 4 - méně dnů před nástupem – 90% z ceny ubytování
Při přerušení pobytu ze strany klienta se cena ani jakákoliv její část nevrací!
Při stornování pobytu ze strany klienta bude zbylá část zálohy vrácena klientovi do 5 pracovních dnů.
Při zrušení pobytu ze strany pronajimatele (vyšší moc, porucha objektu, vážná závada atd.) budou do 5 pracovních dnů klientovi vráceny všechny jím zaplacené poplatky .
6. Odpovědnost
Při předání předmětu pronájmu seznámí pronajímatel nájemce s provozem objektu.
Pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za případné škody, ztráty, zranění, odcizení či jiné újmy osob užívajících předmět pronájmu,toto se vztahuje i na bazén . Pobyt a pohyb osob po celé nemovitosti a ve všech jejich prostorách, také na pozemcích s ní souvisejících je výhradně na vlastní nebezpečí všech osob a na jejich plnou odpovědnost, s výjimkou případů, prokazatelně zaviněných pronajímatelem. Dům se předává i přebírá v řádném stavu nepoškozený.
7. Závěrečná ustanovení
7.1. Nájemce potvrzuje svůj souhlas s manipulací s jeho osobními daty pro účely evidence ubytovaných, dále pro účely účetnictví ve smyslu daňových zákonů ČR. Pronajímatel se zároveň zavazuje, že neposkytne osobní údaje nájemce třetí straně.
7.2. Účastníci smlouvy si tuto přečetli, porozuměli jí a souhlasí s jejím obsahem. Tato smlouva byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle.
Svůj souhlas stvrzují smluvní strany svými podpisy.
7.3 Nedílnou součástí této smlouvy je provozní řád ,která je umístěna na webových stránkách xxx.xxxxxxx-xxxxx.xx a s nimiž se nájemce seznámil před provedením rezervace
pobytu.Podpisem této smlouvy o pronájmu domu nájemce výslovně prohlašuje že provozní řád četl a souhlasí s nim ve všech bodech bez výhrad.
V Dolním Podluží dne:……………………………….
Podpis nájemce: Podpis pronajímatele: