Contract

xxx.xxxx.xx informační linka: 800 207 207

MPV 1/01/2014/053

Jistotní běžný účet v Kč

Základní informace, podklady a údaje nezbytné k uzavření smlouvy

Financujete nákup nemovité věci nebo vypořádání převodu podílu v bytovém družstvu prostřednictvím hypotéky České spořitelny a hledáte bezpečný nástroj pro řádné vypořádání Vašeho obchodu?

K tomu Vám poslouží jistotní běžný účet v české měně České spořitelny!

Základní informace o účtu

Jedná se o speciální běžný účet v české měně určený výhradně k zajištění řádného vypořádání peněz:

– při nákupu či prodeji nemovité věci (vypořádání prodeje nemovité věci na základě kupní smlouvy) nebo

– při převodu podílu v bytovém družstvu na základě dohody o převodu podílu.

Jistotní běžný účet si můžete sjednat jako doplňkový produkt k hypotečním úvěrům České spořitelny.

Kupující složí peníze v České spořitelně na účet a ta zajišťuje bezhotovostní vyplacení nebo navrácení peněz dle podmínek sjednaných mezi Českou spořitelnou, prodávajícím a kupujícím ve smlouvě o jistotním běžném účtu v české měně, přičemž

v případě:

– splnění podmínek převede peníze prodávajícímu, popř. třetí osobě,

– nesplnění podmínek vrátí peníze kupujícímu.

Podklady pro identifikaci účastníků obchodu

– platný průkaz totožnosti (občanský průkaz, u cizinců pas) osob podepisujících smlouvu, tj. přímo daného účastníka, statutárního zástupce účastníka, popř. zmocněnce

– v případě právnických osob navíc doklad o právní osobnosti (např. výpis z obchodního rejstříku).

Podmínky potřebné k uzavření smlouvy o jistotním běžném účtu v české měně

Pro uzavření smlouvy o jistotním běžném účtu v české měně si zajistěte tyto dokumenty:

– u družstevního bytu:

– podepsanou dohodu o převodu podílu, popř. smlouvy o budoucí dohodě o převodu podílu;

– u bytu v osobním vlastnictví/rodinného domu/pozemku:

– podepsanou kupní smlouvu, popř. smlouvu o budoucí kupní smlouvě,

– výpis z katastru nemovitostí (doporučujeme);

– zaplacení příslušného poplatku za zřízení a vedení účtu.

Další údaje potřebné k uzavření smlouvy

– podmínky spojené s výplatou peněžních prostředků z jistotního běžného účtu v české měně:

– částka(y) výplaty z jistotního běžného účtu v české měně,

– bankovní spojení kam se budou prostředky z realizovaného obchodu zasílat,

– dokumenty potřebné pro výplatu – viz následující stránka;

– celková výše částky k vypořádání prostřednictvím jistotního běžného účtu;

– termín pro vložení veškerých peněžních prostředků na jistotní běžný účet v české měně;

– informace, zda má být prostřednictvím jistotního běžného účtu v české měně vypořádána současně daň z nabytí nemovitého majetku; pokud ano, uvést číslo účtu finančního úřadu (přímá platba) nebo účtu účastníka (refinancování);

– číslo účtu pro kupujícího a pro prodávajícího pro případ vrácení prostředků.

Podmínky pro výplatu peněžních prostředků z jistotního běžného účtu v české měně

– vložení vypořádávané částky v plné výši kupujícím na jistotní běžný účet,

– splnění sjednaných podmínek pro výplatu,

– zaplacení poplatku za vedení účtu podle platného Ceníku.

Jistotní běžný účet v Kč Podmínky výplaty a dokumenty pro výplatu

1. Vypořádání kupní ceny

Lze sjednat až 3 souhrnné výplaty (= výplaty za stejných pod- mínek) a v rámci každé souhrnné výplaty platby až na 4 různé účty + 1 souhrnnou výplatu na úhradu daně z nabytí nemovitého majetku, a to po předložení těchto dokumentů (dle výběru):

– před provedením vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí (max. 1 souhrnná výplata):

– řádně uzavřená kupní smlouva;

– návrh na vklad vlastnického práva kupujícího podle kupní smlouvy s vyznačením jeho přijetí příslušným katastrálním úřadem;

– výpis z katastru nemovitostí s vyznačením podání návrhu

na vklad vlastnického práva kupujícího podle kupní smlouvy, na němž není vyznačeno žádné jiné věcné právo ve pro- spěch třetí osoby nebo nemovitosti (zástavní právo, budoucí zástavní právo, věcné břemeno, právo stavby, předkupní právo atd.), záznam, poznámka ani podání návrhu na jakýkoli zápis ani jiné omezení vlastnictví;

– výpis z katastru nemovitostí s vyznačením podání návrhu

na vklad vlastnického práva kupujícího podle kupní smlouvy, ze kterého bude patrno, že:

– došlo k výmazu zástavního práva (pro případ výmazu konkrétního zástavního práva);

– vlastnické právo k nemovitosti není nijak omezeno s výjimkou:

(i) zástavního práva zřízeného ve prospěch České spořitelny, a. s., v 1. pořadí k zajištění dluhů vzniklých na základě úvěrové smlouvy, včetně případných omezení sjednaných jako věcné právo a zřízených společně nebo v souvislosti se zástavním právem;

(ii) případných zápisů vzniklých z důvodů na straně kupujícího;

(iii) omezení zapsaných v katastru nemovitostí pod čj. ...

– po provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí (max. 2 souhrnné výplaty):

– výpis z katastru nemovitostí se zapsaným vlastnickým právem kupujícího podle kupní smlouvy;

– výpis z katastru nemovitostí se zapsaným vlastnickým právem kupujícího podle kupní smlouvy, ze kterého bude zřejmé, že vlastnické právo k nemovitosti není nijak omezeno;

– výpis z katastru nemovitostí se zapsaným vlastnickým právem kupujícího podle kupní smlouvy, ze kterého bude zřejmé, že:

– došlo k výmazu zástavního práva (pro případ výmazu konkrétního zástavního práva);

– vlastnické právo k nemovitosti není nijak omezeno s výjimkou:

(i) zástavního práva zřízeného ve prospěch České spořitelny, a. s., v 1. pořadí k zajištění dluhů vzniklých na základě úvěrové smlouvy, včetně případných omezení sjednaných jako věcné právo a zřízených společně nebo v souvislosti se zástavním právem;

(ii) případných zápisů vzniklých z důvodů na straně kupujícího;

(iii) omezení zapsaných v katastru nemovitostí pod čj. ...

– předávací protokol k nemovitosti s úředně ověřenými podpisy kupujícího a prodávajícího;

– k vypořádání daně z nabytí nemovitého majetku (max. 1 souhrnná výplata):

– v případě refinancování daně po předložení dokladu o úhradě daně na účet toho účastníka, který doloží, že uhradil daň;

– v případě přímé platby daně na účet finančního úřadu

po předložení daňového přiznání, popř. platebního výměru, na účet finančního úřadu uvedený ve smlouvě o jistotním běžném účtu;

– v případě nezapsání převodu vlastnického práva do katastru nemovitostí:

– pravomocné rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na povolení vkladu vlastnického práva kupujícího k nemovitosti do katastru nemovitostí nebo

– pravomocné rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení řízení o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího

k nemovitosti do katastru nemovitostí.

2. Vypořádání ceny za převod členského podílu

Lze sjednat až 2 souhrnné výplaty (= výplaty za stejných podmínek) a v rámci každé souhrnné výplaty platby až na

4 různé účty, a to po předložení těchto dokumentů (dle výběru):

– řádně uzavřená dohoda o převodu mezi nabyvatelem a převodcem,

– řádně uzavřená dohoda o převodu s vyznačeným potvrzením bytového družstva o jejím převzetí,

– předávací protokol k nemovitosti (bytu), řádně podepsaný nabyvatelem a převodcem,

– nájemní smlouva k nemovitosti (bytu) uzavřená mezi bytovým družstvem jako pronajímatelem a nabyvatelem jako nájemcem.

Tento materiál má za cíl upozornit na služby a produkty v něm uvedené a není závazným návrhem, který by zakládal práva a povinnosti účastníků smluvního vztahu.