Dodatok č. 2
Dodatok č. 2
ku zmluve o nájme nebytových priestorov č. 2022/20
uzavretý podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, Obchodného zákonníka a podľa Zásad hospodárenia a nakladania
s majetkom Žilinského samosprávneho kraja platných od 1.5.2010 v znení neskorších dodatkov (ďalej len „dodatok“) medzi
Prenajímateľ | Žilinský samosprávny kraj - v správe Oravskej polikliniky Námestovo | |
so sídlom: | Červeného kríža 62/30, 029 01 Námestovo | |
zastúpený: | Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, MPH, riaditeľkou | |
IČO: | 00634875 | |
DIČ: | 2020573434 | |
IČ DPH: | SK2020573434 | |
Bankové spojenie: | Štátna pokladnica | |
Číslo účtu: | 7000481096/8180 | |
IBAN: | XX00 0000 0000 0000 0000 0000 | |
/ ďalej len "prenajímateľ" v príslušnom gramatickom tvare/ | ||
a | ||
Nájomca | XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxx | |
so sídlom: | Mieru 297/43, 029 01 Námestovo | |
IČO: | 35665289 | |
DIČ: | 1021461177 | |
Bankové spojenie: | SLSP Námestovo | |
Číslo účtu: | 8738956339/0900 | |
IBAN: | XX00 0000 0000 0000 0000 0000 | |
/ ďalej len "nájomca" v príslušnom gramatickom tvare/ | ||
Čl. I
Úvodné ustanovenia
1. Zmluvné strany uzatvorili medzi sebou Zmluvu o nájme nebytových priestorov č. 2022/20 zo dňa 09.06.2022 (ďalej len zmluva“) predmetom ktorej je prenájom nebytových priestorov o celkovej výmere 63,87 m2 nachádzajúcich sa na 1 poschodí nehnuteľnosti – stavbe Oravskej polikliniky Námestovo, /prístavba lôžkovej časti/, s. č. 1144, postavenej na pozemku parc. č. KN-C 275/2, zapísanej na LV č. 818, pre k. ú. Námestovo, vedený Okresným úradom Námestovo. (ďalej len „predmet nájmu“) za účelom prevádzkovania neurologickej ambulancie.
2. V súlade so Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom Žilinského samosprávneho kraja , čl. 21, bod 1.3 b) prenajímateľ predlžuje nájomnú zmluvu do 30.06.2027.
3. Prenajímateľ od 01.07.2023 mení cenu za upratovanie.
4. Na predmet nájmu bol v zmysle Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Žilinského samosprávneho kraja platných od 1.5.2010 vypracovaný a zverejnený zámer priameho nájmu č. 4/2022 – časť1.1.
Čl. II
Predmet dodatku
1.) V článku II. sa v bode 1 doterajšie slovné spojenie:
„do 30.06.2023“ nahrádza znením „do 30. 06. 2027.“
2.) V článku III. pribúda bod 5, ktorý znie:
„5. Prenajímateľ si vyhradzuje právo na jednostranné zvyšovanie platieb uvedených v bode 1 a 2 tohto článku vo výške 4 % nájomného za obdobie predchádzajúceho kalendárneho roka. Prenajímateľ môže toto právo po prvýkrát využiť 01.07.2024.“
3.) V článku IV. sa mení text v bode 2:
2. „Nájomca sa zaväzuje uhrádzať platby za služby spojené s nájmom podľa bodu 1 tohto článku nasledovne:
- zálohovo mesačne v sume 159,44 € (služby bez DPH) za odber tepla a TÚV, za odber elektrickej energie v prenajatých priestoroch chodby a za odber vody a stočného,
- podľa skutočného odberu (na základe osobitného merania) a skutočnej ceny za spotrebované médiá – za odber elektrickej energie v prenajatých priestoroch ambulancie, ktoré bude nájomca uhrádzať štvrťročne na základe vystavenej faktúry prenajímateľom a zálohovo mesačne v sume 103,80 € (služby s DPH).
4.) Príloha č. 1 a príloha č. 2, ktorá sú súčasťou tohto dodatku v celom rozsahu nahrádzajú doterajšie prílohy č. 1 a č. 2 zmluvy.
Čl. III
Záverečné ustanovenia dodatku
1. Práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú výslovne upravené v tejto zmluve, sa riadia zákonom č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a ustanoveniami Obchodného zákonníka.
2. Tento dodatok nadobúda platnosť dňom jeho podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť prvým dňom doby nájmu uvedenej v Čl. II. ods. 1 tohto dodatku za splnenia podmienky zverejnenia pred týmto dátumom v Centrálnom registri zmlúv.
3. Tento dodatok je vyhotovený v štyroch exemplároch, z ktorých dva dostane prenajímateľ a
dva nájomca.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že dodatok uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, nebol uzavretý v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, dodatok si prečítali, jeho obsahu porozumeli a na znak súhlasu tento dodatok podpisujú.
V Námestove dňa 27. 04. 2023
Za prenajímateľa:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, MPH ................................................
riaditeľka OP
Za nájomcu:
XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxx .................................................
V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona NR SR č. 446/2001 Z.z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov a Článkom 21, časť A) ods. 1.3; písm. b) Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Žilinského samosprávneho kraja platných od 1.5.2010 v znení neskorších dodatkov, Žilinský samosprávny kraj, zastúpený Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx, predsedníčkou kraja, súhlasí s uzatvorením dodatku.
V Žiline dňa: Žilinský samosprávny kraj
zastúpený predsedníčkou
Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Príloha č. 1
ku Zmluve o nájme nebytových priestorov č. 2022/20
Nájomca: Prenajímateľ:
XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxx Oravská poliklinika Námestovo
1) PREDMET NÁJMU A NÁJOMNÉ:
Nebytový priestor | Výmera plochy nebytového priestoru v m2 | Ročné nájomné v €/m2 | Výška nájomného za nebytové priestory |
ambulancia č. 107,108 | 33,11 | 31,2 | 1033,03 |
chodba | 30,76 | 31,2 | 959,71 |
nájomné - reg. komora | -398,32 | ||
Spolu | 63,87 | ||
Ročné nájomné za nebyt. priestory | 31,20 | 1 594,42 | |
Mesačné nájomné za neb. priestory | Základ dane | 20% DPH | Celkom |
132,87 | 0 | 132,87 | |
2) ÚHRADA ZA POSKYTOVANÉ SLUŽBY SPOJENÉ S PREDMETOM NÁJMU:
Služby bez DPH | Mesačná suma v € | ||
Teplo a TÚV | 108,05 | ||
Elektrická energia - ambulancia | faktúrou | ||
Elektrická energia - chodba | 26,93 | ||
Vodné a stočné, dažďová voda | 21,14 | ||
parkovanie | 3,32 | ||
Mesačné platby spolu bez DPH | 159,44 | ||
Do položky el. energia je pripočítaná cena za osvetlenie chodieb - 236,-€ + výťah 87,12 € ročne
Do položky vodné stočné ,dažďová voda pripočítaná suma 44,71 € ročne /dažďové vody/
Služby s DPH | Mesačná suma v € | ||
služby telefónnej ústredne | 8,07 | ||
odvoz biolog. odpadu | 12,43 | ||
upratovanie | 66,00 | ||
Mesačné platby za služby spojené | Základ dane | 20% DPH | Celkom |
s užívaním nebyt. priestorov | 86,50 | 17,30 | 103,80 |
Spôsob výpočtu zálohových platieb a a ich ročné zúčtovanie
Cena zálohových platieb je vypočítaná na základe skutočných cien, ktoré boli v predchádzajúcom roku. Dodávka za teplo a TÚV je vypočítaná podľa skutočných prenajatých m2
Dodávka za el. energiu je vypočítaná na základe udanej spotreby všetkých el. spotrebičov v ambulancii Dodávka za el. energiu – chodba je vypočítaná paušálne vo výške 236,- € ročne, výťah 87,12 € ročne Dodávka za vodu a stočné - 2 osoby x 18m3 + 33/priemer pacientov/ x 2 m3 = 102 m3.
Príloha č. 2
K Zmluve o nájme nebytových priestorov č. 2022/20
Nájomca: Prenajímateľ:
XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxx Oravská Poliklinika Námestovo
SPLÁTKOVÝ KALENDÁR NA ROK 2023, 2024
Dátum úhrady | Nájomné (oslobodené od DPH) | Platby za služby (bez DPH) | Platby za služby (s DPH) | Úhrada spolu vrátane DPH v € | ||
Základ dane | DPH 20% | spolu DPH | ||||
5.7.2023 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
5.8.2023 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
5.9.2023 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
5.10.2023 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
5.11.2023 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
5.12.2023 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
5.1.2024 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
5.2.2024 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
5.3.2024 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
5.4.2024 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
5.5.2024 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
5.6.2024 | 132,87 | 159,44 | 86,50 | 17,30 | 103,80 | 396,11 |
Spolu | 1 594,44 | 1 913,28 | 1 038,00 | 207,60 | 1 245,60 | 4 753,32 |
Tento splátkový kalendár prestáva platiť doručením nového splátkového kalendára nájomcovi.