Pořídit si nemovitost vám pomůže naše
Pořídit si nemovitost vám pomůže naše
Americká investiční hypotéka
Nemovitost jako investice není tak nedostupná, jak by se na první pohled zdálo.
Stačí méně, než myslíte.
Americká investiční hypotéka
Americká investiční hypotéka je účelový spotřebitelský úvěr primárně určený na nákup nemovitosti.
Úvěrová smlouva je uzavřena se splatností na dobu 2-5 let a úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Klient po dobu trvání úvěrové smlouvy neplatí klasické měsíční splátky a úroky
jsou připočítávány k jistině. Jistina úvěru (vč. přirostlých úroků) se splatí na konci splatnosti úvěru z prodeje této nemovitosti, případně z jiných zdrojů. Po celou dobu zůstává klient majitelem
nemovitosti. Cena nemovitosti v okamžiku jejího prodeje je stanovena po dohodě s NEY spořitelním družstvem.
Hlavní výhody
Úvěr
až 30 milionů
Bez dokládání příjmu
Fixace
po celou dobu
Žádné měsíční
splátky
Další výhody
+ Klademe důraz na osobní přístup.
+ Půjčíme vám až 80 %
hodnoty nemovitosti
.
+ Vhodné řešení pro ty,
kteří mají možnost úvěr splatit
prodejem nemovitosti nebo
z jiných zdrojů.
Orientační kalkulačka
Orientační výpočet při odhadní ceně nemovitosti 2 000 000 Kč, s LTV 80 % a úrokovou sazbou 9,99 % p.a.
2 roky | 3 roky | 4 roky | 5 let | |
Xxx. možná výše úvěru | 983 486 Kč | 890 352 Kč | 806 038 Kč | 729 708 Kč |
Na konci splatíte | 1 200 000 Kč | 1 200 000 Kč | 1 200 000 Kč | 1 200 000 Kč |
Reprezentativní příklad:
+ Poskytovatel: NEY spořitelní družstvo
+ Celková výše úvěru: 350 000 Kč
+ Doba trvání úvěru: 5 let
+ Úroková sazba fixovaná na 5 let: 9,99 % p.a.
+ Počet splátek: 1
+ Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 11,61 % (za předpokladu čerpání úvěru a úhrady poplatků v den uzavření smlouvy o úvěru)
+ Celkové náklady úvěru: 243 183 Kč
+ Celková částka splatná spotřebitelem: 593 183 Kč
Na sjednání úvěru ve výše uvedeném reprezentativním příkladu není právní nárok, nabídka není závazná. Povinností žadatele
o úvěr (spotřebitele) je sjednání a udržování pojištění nemovitosti,
a to po celou dobu trvání smluvního vztahu.
Při výpočtu RPSN a celkové částky splatné spotřebitelem byly zohledněny níže uvedené poplatky:
+ Poplatek za zpracování úvěru: 1,5 %, tj. 5 250 Kč
+ Poplatek za čerpání úvěru: 2 000 Kč
+ Správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru
nemovitostí: 4 000 Kč
+ Poplatek za ověření pravosti podpisů: 60 Kč
+ Náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti: 5 000 Kč
+ Náklady spojené s pořízením dvou výpisů z katastru nemovitostí: 200 Kč
+ Xxxxxxxx za potvrzení o bezdlužnosti dlužníka vůči finančnímu úřadu: 100 Kč
+ Členský vklad: 1 000 Kč
Sjednáte si s námi schůzku. Vše vám detailně vysvětlíme.
Prostředky z úvěru jsou čerpány v souladu s kupní smlouvou.
Jak probíhá sjednání úvěru
Potřebujete peníze
na pořízení nemovitosti.
Odhadce stanoví cenu
nemovitosti.
Zůstáváte majitelem nemovitosti, o kterou se řádně staráte.
Podepíšeme smlouvu.
Úvěr je splacen výnosem z prodeje nemovitosti nebo z jiných zdrojů.
Ptáte se nás:
Co je to Americká investiční hypotéka?
Americká investiční hypotéka je účelový spotřebitelský úvěr primárně určený na nákup nemovitosti.
Úvěrová smlouva je uzavřena se splatností na dobu 2-5 let a úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Klient po dobu trvání úvěrové smlouvy neplatí klasické měsíční splátky a úroky
jsou připočítávány k jistině. Jistina úvěru (vč. přirostlých úroků) se splatí na konci splatnosti úvěru z prodeje této nemovitosti, případně z jiných zdrojů. Po celou dobu zůstává klient majitelem
nemovitosti. Cena nemovitosti v okamžiku jejího prodeje je stanovena po dohodě s NEY spořitelním družstvem.
Jaké jsou hlavní výhody Americké investiční hypotéky?
Okamžitě vám půjčíme peníze, bez ověřování vašich příjmů. Půjčíme vám až 80 % hodnoty nemovitosti. Během trvání úvěru se nemusíte starat o měsíční splátky, úvěr splatíte až na jeho konci. Po celou dobu zůstáváte vlastníkem pořízené nemovitosti.
Pro koho je Americká investiční hypotéka určena?
Americká investiční hypotéka je vhodné řešení pro každého, kdo chce koupit nemovitost, potřebuje okamžitý zdroj peněz bez dokládání příjmu a má možnost úvěr splatit prodejem této nemovitosti nebo z jiných zdrojů na konci splatnosti úvěru.
Je možné úvěr splatit dříve?
Americká investiční hypotéka může být splacena i dříve a to finančními prostředky získanými prodejem zastavené nemovitosti, popř. z jiných zdrojů. Provedení mimořádné splátky se řídí zákonem 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru.
Jak dlouho trvá vyřízení úvěru a co potřebuji doložit?
Kompletní úvěrovou žádost jsme schopni zpracovat již za 5 dní, pokud jsou dodané všechny potřebné dokumenty. K vyřízení úvěru je potřeba minimum podkladů, především vyplněná a podepsaná žádost, doklady totožnosti, odhad nemovitosti a návrh kupní smlouvy.
Poskytnete mi úvěr, i když je pořizovaná nemovitost zatížena zástavním právem?
V případě, že úvěr bude použit i na vyplacení této zástavy, tak vám Americkou investiční hypotéku
poskytneme.
Poskytnete mi úvěr, i když jsem v insolvenci nebo exekuci?
V tomto případě musíme bohužel vaši žádost odmítnout.
Xxxxx formou lze peníze z úvěru čerpat?
Prostředky z úvěru budou čerpány v souladu s kupní smlouvou.
Na co je možné peníze z úvěru použít?
Prostředky z úvěru lze použít výhradně na nákup nemovitosti (pořízení investičního aktiva).
Jaká je maximální výše úvěru?
Úvěr lze čerpat ve výši od 200 000 Kč do 30 000 000 Kč.
Jaká je výše úroku a kdy se hradí?
Americká investiční hypotéka je úročena úrokovou sazbou od 8 % p.a. Je splacena výnosem
z prodeje nemovitosti spotřebitele na konci doby splatnosti úvěru (nikoliv pravidelnými splátkami).
Mohou o úvěr žádat manželé?
Ano, ideálně za situace, kdy manželé budou vlastníky kupované nemovitosti v rámci společného jmění manželů.
Lze úvěr čerpat v cizí měně?
Tento úvěr je nabízen pouze v českých korunách.
K čemu se úvěrem zavazujete?
Po dobu trvání úvěru se zavazujete k tomu, že se budete o nemovitost starat. To znamená,
že budete o nemovitost řádně pečovat, platit veškeré účty spojené s vaší nemovitostí, platit pojištění nemovitosti a nemovitost po dobu trvání úvěru nezcizíte.
Kdy bude Americká investiční hypotéka předčasně splatná?
Úvěr může NEY spořitelní družstvo předčasně zesplatnit dojde-li k porušení úvěrové smlouvy - např. pokud není hrazeno pojistné k pojištění nemovitosti a to zanikne, nebo pokud je na klienta uvalena exekuce.
Co když budu chtít svou nemovitost prodat?
Svou nemovitost můžete kdykoliv prodat. Protože na ní bude váznout zástavní právo, je třeba nás oslovit a požádat o souhlas s jejím prodejem. Z výnosu prodeje je samozřejmě třeba úvěr předčasně splatit.
Co se stane, pokud by má nemovitost v průběhu úvěru byla zcela zničena živlem?
Úvěr bude splacen z pojištění nemovitosti.
NEY spořitelní družstvo
+ Založeno roku 1999
+ Stabilní finanční instituce, která poskytuje finanční služby svým členům z řad občanů, živnostníků a firem v ČR již 21 let.
+ Ke každému klientovi máme osobní přístup.
+ Dohled nad námi vykonává Česká národní banka.
+ Dlouhodobě nabízíme nejlépe úročený termínovaný vklad na trhu. Poskytujeme firemní i spotřebitelské úvěry.
+ Pobočky máme v Praze a Brně.
Kontakty
Pobočka Praha Pasáž Oasis Florenc Xxxxxxxxxx 000/00 000 00 Xxxxx 0
tel.: 000 000 000
Pobočka Brno Budova XXXX Plotní 19
617 00 Brno
tel.: 000 000 000