Smlouva o nájmu č. XXXXXX
č. XXXXXX
kterou uzavírají v souladu se zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů níže uvedeného dne, měsíce a roku, xxxx dle vlastního prohlášení k právním úkonům plně způsobilí účastníci
Základní škola Jihlava, Xxxxxxxxxxx 0, příspěvková organizace
se sídlem: Jungmannova 3298/6, Jihlava, 586 01
IČ: 70882223, číslo účtu: 1466083359/0800
zastoupena statutárním orgánem: Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx, ředitelkou školy
dále jen „pronajímatel“
a
XXXXXXXX
Sídlo/bydliště:
IČ / číslo OP:
telefonní kontakt:
dále jen „nájemce“
oba dále také jako „účastníci smlouvy“ či „smluvní strany“
o pronájmu nebytových školních prostor takto:
I.
Předmět smlouvy
Pronajímatel je správcem objektu a má právo hospodaření k nemovitosti v k.ú. Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, č. p. 3298 v Jihlavě, ul. Jungmannova or. č. 6, na pozemku st.p. č. 418, technické vybavenosti bez č.p./č.ev. na pozemku st. p. č.1172 a pozemků st.p.č.418, st.p.č.1172, p.č.132/5, p.č.132/19, p.č.132/20, p.č.132/21, p.č.132/22. Tyto nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, katastrálním pracovištěm v Jihlavě, na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Bedřichov u Jihlavy, obec Jihlava, okres Jihlava.
Předmětem této smlouvy je sjednání pronájmu nebytového školního prostoru - místnosti č. 15 - tělocvičny, která je situovaná v přízemí shora označené budovy (dále jen „tělocvična“) mezi nájemcem a pronajímatelem, ke kterému je pronajímatel oprávněn se souhlasem vlastníka nemovitosti.
II.
Doba a čas užívání
Doba nájmu se sjednává na dobu určitou od XXXXXXXX do XXXXXXXX
Mimo dny:
Nájemce je oprávněn tělocvičnu užívat ve výše uvedenou dobu, a to v určený
den: čas:
III.
Výše nájemného a úhrada za služby
Celková výše nákladů za 1 hodinu nájmu je dle kalkulace nákladů stanovena na XXX,- nebo XXX,- Kč v případě použití i umýváren, sprch.
Nájemné za tělocvičnu a úhrady za služby bude nájemce hradit převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, a to na základě faktur vystavených pronajímatelem.
V mimořádných případech si mohou smluvní strany sjednat platbu v hotovosti.
Nájemné je hrazeno v celkové částce za uvedené období, (tj. XX dnů x XX hod. x XX,- Kč)
se splatností uvedenou na faktuře.
V případě pozdní úhrady – nedodržení splatnosti může být nájemci účtován úrok z prodlení dle Nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se stanoví výše úroků z prodlení.
Celkem k úhradě: XXXX Kč (slovy: XXXX Kč)
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
Klíče od předmětu nájmu uvedeného v čl. I. odst. 2) této smlouvy předá pronajímatel nájemci při podpisu této smlouvy.
Nájemce podpisem této smlouvy převzetí 5 ks klíčů potvrzuje.
Nájemce je spolu s užíváním tělocvičny oprávněn užívat i její zázemí (tj. šatny, WC).
Dále je nájemce oprávněn užívat i sportovní náčiní a nářadí uložené v tělocvičně, přitom nese odpovědnost za eventuální škody na zdraví či životě jednotlivých osob, které se na základě nájemcova práva v pronajatém prostoru zdržují a užívají jej.
Nájemce se zavazuje:
hradit nájemné dle čl. III. této smlouvy
užívat tělocvičnu v souladu s touto smlouvou a obvyklým užíváním a uhradit pronajímateli škody nebo ztráty způsobené jeho členy v době užívání pronajatých prostorů
uhradit pronajímateli jednorázovou smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za ztrátu či neodevzdání předem uvedeného klíče od bočního vchodu školy do tělocvičny
dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné obecné závazné předpisy, řídit se pokyny pronajímatele, jeho odborných pracovníků a provozním řádem tělocvičny
neumožňovat užívání pronajatých prostor třetím osobám
nekouřit a nekonzumovat alkohol ve vnitřních i venkovních prostorách školy.
vždy zamykat hlavní červenou vstupní bránu – areál nesmí zůstávat otevřený ani po dobu využívání tělocvičny. Vjezd do areálu školy je zakázán.
Nájemce se zavazuje a bere na vědomí, že není oprávněn užívat předmět nájmu:
ke skladování, přechovávání či uschovávání hořlavých, toxických, drogových, výbušných, jedovatých, jaderných či jinak životu, zdraví a prostředí nebezpečných látek
k přechovávání nebo uschovávání osob, či skladování věcí a předmětů pocházejících z trestné činnosti nebo s trestnou činností souvisejících
k žádné další jiné činnosti, která by měla za následek poškození dobrého jména pronajímatele.
Dále je nájemce povinen při činnostech v tělocvičně vykonávat zvýšenou pozornost a dodržovat tato základní pravidla:
seznámit se s pravidly pro využívání daného prostoru a dodržovat provozní řád hřiště/tělocvičny apod.)
seznámit se, kde je umístěna lékárnička pro poskytnutí první pomoci a dbát pokynů správce nebo jiných pověřených osob tělocvičny
při sportovní činnosti dětí nájemce zajistí neustálou přítomnost dospělé osoby, která zodpovídá za dodržování bezpečnosti, kázně, pořádku, organizuje činnost a dohlíží na její organizaci
pokud děti cvičí na nářadí, tak nájemce zajistí, že tuto činnost povede osoba s učitelským nebo trenérským vzděláním
nájemce zajistí, že když cvičení budou provádět děti, tak u každého nářadí zajistí poskytování záchrany školenou osobou a každý cvičenec musí mít zajištěn dostatek volného prostoru ke cvičení
bude-li k činnosti využíváno cvičební nářadí či jiné sportovní vybavení, nájemce podepsáním této smlouvy prohlašuje, že byl plně seznámen s obsluhou daného zařízení, přesvědčil se, že je věc funkční a pronajímatel jej seznámil s pravidly pro zacházení s věcí
nájemce musí před zahájením cvičení předem zkontrolovat stav tělocvičny, (popř. i tělocvičného nářadí) závady je třeba odstranit, pokud to možné není, platí zákaz používání předmětu nájmu (popř. tělocvičného nářadí)
nájemce je povinen věnovat zvýšenou pozornost celkovému stavu sportoviště, především podlaze tělocvičny, stěnám, hrazení, hranám a rohům, vybavení sportoviště (míčové hry je možné v tělocvičně hrát jedině tehdy, jsou-li okna a osvětlovací tělesa opatřena bezpečnostními kryty (drátěná ochrana nebo pevně uchycená síť).
nájemce zajistí, aby cvičící byli přezuti do sportovní obuvi (nesmí být s černou podrážkou)
dále nájemce zajistí, popř. zkontroluje:
vhodnost oblečení a obutí cvičenců, případně i další úpravy (sundat prstýnky, řetízky, náramky, popř. brýle, odstranit žvýkačky, apod.).
že, při veškeré sportovní činnosti bude brát ohled na věkové a osobní zvláštnosti u dětí, především na přiměřenou zátěž při silových a vytrvalostních cvičeních a soutěžích a v případě, že by tělovýchovná činnost byla dlouhodobá a systematická, provede kontrolu, že dítě má písemný souhlas dětského lékaře, že je k takovéto činnosti zdravotně způsobilé.
Nájemce po skončení poslední (cvičební) vyučovací hodiny uvede užívané prostory do stavu, ve kterém je převzal, uzavře všechna okna, zhasne všechna světla ve vymezeném prostoru, včetně tělocvičny, kterou uzamkne. Rovněž uzamkne vchod do budovy školy a hlavní bránu – vjezd do areálu školy.
Nájemce je povinen do knihy závad zaznamenat závady zjištěné před zahájením cvičební hodiny i závady vzniklé během cvičebních hodin a tyto skutečnosti neprodleně osobně nahlásit pronajímateli.
Nájemce souhlasí s tím, že vzniklou škodu způsobenou pronajímateli jím a osobami, kterým umožnil do pronajatých a vymezených prostor přístup, odstraní a nahradí na vlastní náklady dle dohody s odpovědným pracovníkem školy.
Při vzniku škody či mimořádné události je nájemce povinen prokazatelným způsobem o této skutečnosti neprodleně pronajímatele informovat.
Nájemce i osoby, kterým umožnil vstup do pronajatých prostor, provozují zde sportovní činnost na vlastní nebezpečí s tím, že pronajímatel neodpovídá za žádné škody v této souvislosti vzniklé.
Nájemce jako provozovatel dané činnosti si je vědom, všech právních následků spojených s provozováním své činnosti, za kterou přebírá právní odpovědnost. Nájemce dále prohlašuje, že je držitelem patřičných oprávnění nebo nositelem odborné způsobilosti k provozování dané činnosti.
Pronajaté prostory nejsou v provozu v době školních prázdnin.
Přechod nebo převod nájmu je nepřípustný.
Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
Ke dni ukončení pronájemního vztahu je nájemce povinen vyklidit z předmětu nájmu všechny své věci a vyklizený předat včetně svěřených klíčů do druhého dne pronajímateli.
V.
Zvláštní ustanovení
Dle intencí účastníků smlouvy se doručením rozumí i v případě neodebírání pošty v místě sídla nebo provozovny druhé smluvní strany třetí den po odeslání takovéto písemnosti.
Smluvní strany se dohodly, že nájem sjednaný na dobu určitou skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, popř. dohodou nebo výpovědí bez udání důvodu.
Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel může písemně a okamžitě, bez výpovědní doby, vypovědět nájem na dobu určitou před uplynutím sjednané doby jestliže:
nájemce užívá tělocvičnu v rozporu s touto smlouvou,
nájemce je o více než dva měsíce v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem,
nájemce nebo osoby, které s ním užívají tělocvičnu, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek,
nájemce přenechá tělocvičnu nebo její část /technické zázemí/ - umožní vstup třetím osobám bez souhlasu pronajímatele,
nájemce použije tělocvičnu ke skladování, přechovávání či uschovávání alkoholu, hořlavých, toxických, drogových, výbušných, jedovatých, jaderných či jinak životu, zdraví a prostředí nebezpečných látek,
nájemce použije tělocvičnu k přechovávání nebo uschovávání osob, či skladovaní věcí a předmětů pocházejících z trestné činnosti nebo s trestnou činností souvisejících,
nájemce použije tělocvičnu k další činnosti, která by měla za následek poškození dobrého jména xxxxxxxxxxxxx nebo vlastníka nemovitosti.
VI.
Závěrečná ujednání
Jakékoliv změny a dodatky k této smlouvě vyžadují pouze písemnou formu a podpisy obou smluvních stran. Právnickou osobu zastupuje výhradně statutární orgán, zaměstnanec není oprávněn za právnickou osobu jednat.
V otázkách touto smlouvou výslovně neupravených, sporných nebo neplatných se obě strany řídí ustanoveními občanského zákoníku.
Smlouva se vyhotovuje ve dvou výtiscích, po jednom pro každou ze smluvních stran. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za rozumové slabosti nebo lehkomyslnosti.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem obou smluvních stran.
V Jihlavě dne
…………………………….…….. ….………………………………...
nájemce pronajímatel
4/4