Dodatok č. 2
Dodatok č. 2
ku zmluve o nájme nebytových priestorov č. 2020/2
uzavretý podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, Obchodného zákonníka a podľa Zásad hospodárenia a nakladania
s majetkom Žilinského samosprávneho kraja platných od 1.5.2010 v znení neskorších dodatkov (ďalej len „dodatok“) medzi
Prenajímateľ | Žilinský samosprávny kraj - v správe Oravskej polikliniky Námestovo | |
so sídlom: | Červeného kríža 62/30, 029 01 Námestovo | |
zastúpený: | Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, MPH, riaditeľkou | |
IČO: | 00634875 | |
DIČ: | 2020573434 | |
IČ DPH: | SK2020573434 | |
Bankové spojenie: | Štátna pokladnica | |
Číslo účtu: | 7000481096/8180 | |
IBAN: | XX00 0000 0000 0000 0000 0000 | |
/ďalej len "prenajímateľ" v príslušnom gramatickom tvare/ | ||
a | ||
Nájomca | DZS NÁMESTOVO s. r. o. | |
zastúpený: | Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxx, konateľom | |
so sídlom: | Kvetná 1634/4, 029 01 Námestovo | |
IČO: | 52745244 | |
DIČ: | 2121126557 | |
Bankové spojenie: | VÚB | |
Číslo účtu: | 4213426951/0200 | |
IBAN: | XX00 0000 0000 0000 0000 0000 | |
/ ďalej len "nájomca" v príslušnom gramatickom tvare/ |
Čl. I
Úvodné ustanovenia
1. Zmluvné strany uzatvorili medzi sebou Zmluvu o nájme nebytových priestorov č. 2020/2 zo dňa 12.12.2019 a dodatok č. 1 zo dňa 21.08.2020(ďalej len zmluva“) predmetom ktorej je prenájom nebytových priestorov o celkovej výmere 298,51 m2 nachádzajúcich sa na 1. poschodí nehnuteľnosti – stavbe Oravskej polikliniky Námestovo, /rozostavaná prevádzková budova/, s. č. 62, postavenej na pozemku parc. č. KN-C 275/2, /v budove garáže a dielne/, s. č. 62, postavenej na pozemku parc. č. KN-C 285/4 a /v budove kotolne/, s. č. 62, postavenej na pozemku parc. č. KN-C 285/2 - budovy zapísané na LV č. 818, pre k. ú. Námestovo, vedený Okresným úradom v Námestove. (ďalej len „predmet nájmu“) za účelom prevádzkovania dopravnej zdravotnej služby.
2. Prenajímateľ od 01.03.2023 zvyšuje cenu za nájom na 31,20 €/ m2. /rozostavaná prevádzková budova/. Taktiež sa od 01.03.2023 mení cena za služby telefónnej ústredne, elektrickú energiu, osvetlenie chodieb, výťah, vodné a stočné, dažďová voda.
3. Na predmet nájmu bola v zmysle Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Žilinského samosprávneho kraja platných od 1.5.2010 vypracovaná a zverejnená Obchodná verejná súťaž č. 5/2019 časť 2.
Čl. II
Predmet dodatku
1.) V článku III. sa mení bod 1:
1. „Ročné nájomné za predmet nájmu je stanovené dohodou zmluvných strán vo výške
6 900,09 € za rok / 1 931,28 € za nebytové priestory – 31,20 €/m2 a 4 968,81 € /m2 –
za garáže – t,j, 31,- €/m2“
2.) V článku IV. sa mení text v bode 2:
2. „Nájomca sa zaväzuje uhrádzať platby za služby spojené s nájmom podľa bodu 1 tohto článku nasledovne:
- zálohovo mesačne v sume 380,80 € (služby bez DPH) za odber tepla a TÚV, za odber elektrickej energie v prenajatých priestoroch chodby a za odber vody a stočného, parkovania a zálohovo mesačne v sume 74,68 € (služby s DPH).
- podľa skutočného odberu (na základe osobitného merania) a skutočnej ceny za spotrebované médiá – za odber elektrickej energie a vodného a stočného v prenajatých priestoroch ambulancie, ktoré bude nájomca uhrádzať mesačne na základe vystavenej faktúry prenajímateľom.
3.) Príloha č. 1 a príloha č. 2, ktorá sú súčasťou tohto dodatku v celom rozsahu nahrádzajú doterajšie prílohy č. 1 a č. 2 zmluvy.
Čl. III
Záverečné ustanovenia dodatku
1. Práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú výslovne upravené v tejto zmluve, sa riadia zákonom č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a ustanoveniami Obchodného zákonníka.
2. Tento dodatok nadobúda platnosť dňom jeho podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť prvým dňom doby nájmu uvedenej v Čl. II. ods. 1 tohto dodatku za splnenia podmienky zverejnenia pred týmto dátumom v Centrálnom registri zmlúv.
3. Tento dodatok je vyhotovený v štyroch exemplároch, z ktorých dva dostane prenajímateľ a
dva nájomca.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že dodatok uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, nebol uzavretý v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, dodatok si prečítali, jeho obsahu porozumeli a na znak súhlasu tento dodatok podpisujú.
V Námestove dňa 20. 02. 2023
Za prenajímateľa:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, MPH ................................................
riaditeľka OP
Za nájomcu:
DZS Námestovo s.r.o.
Xxx. Xxxxx Xxxxx, konateľ .................................................
Príloha č. 1
ku Zmluve o nájme nebytových priestorov č. 2020/2
Nájomca: Prenajímateľ:
DZS Námestovo, s.r.o. Oravská poliklinika Námestovo
1) PREDMET NÁJMU A NÁJOMNÉ:
Nebytový priestor | Výmera plochy nebytového priestoru v m2 | Ročné nájomné v €/m2 | Výška nájomného za nebytové priestory |
miestnosť č. 132 | 11,16 | 31,2 | 348,19 |
miestnosť č. 133 | 11,16 | 31,2 | 348,19 |
chodba - miestnosť č. 129a | 9,43 | 31,2 | 294,22 |
miestnosť č. 129b - predsieň | 4,14 | 31,2 | 129,17 |
miestnosť č. 129c - sprcha | 1,00 | 31,2 | 31,20 |
miestnosť č. 129d - WC | 1,80 | 31,2 | 56,16 |
spoločná chodba 60% z priestorov | 23,21 | 31,2 | 724,15 |
garáže v budove kotolne - 4 ks | 164,61 | 21 | 3 456,81 |
garáže v bud. garáže a dielne - 4 ks | 72,00 | 21 | 1 512,00 |
Spolu | 298,51 | ||
Ročné nájomné za nebyt. priestory | 31,20 | 6 900,09 | |
Mesačné nájomné za neb. priestory | Základ dane | 20% DPH | Celkom |
575,01 | 0 | 575,01 |
2) ÚHRADA ZA POSKYTOVANÉ SLUŽBY SPOJENÉ S PREDMETOM NÁJMU:
Služby bez DPH | Mesačná suma v € | ||
Teplo a TÚV | 104,71 | ||
Teplo a TÚV - garáže | 56,85 | ||
Elektrická energia | 136,43 | ||
Elektrická energia - garáže | podľa merača | faktúrou | |
Vodné a stočné, dažďová voda | 50,41 | ||
Vodné a stočné - garáže | podľa merača | faktúrou | |
Parkovanie | 3,33 | ||
Kyslíková fľaša | 27,07 | ||
Redukčný ventil | 1,99 | ||
Mesačné platby spolu bez DPH | 380,80 |
Do položky el. energia je pripočítaná cena za osvetlenie chodieb - 236,- € ročne + 87,12 € ročne
Do položky vodné stočné, dažďová voda pripočítaná suma 207,96 € ročne /dažďové vody/
Služby s DPH | Mesačná suma v € | ||
služby telefónnej ústredne | 8,07 | ||
upratovanie | 54,16 | ||
Mesačné platby za služby spojené | Základ dane | 20% DPH | Celkom |
s užívaním nebyt. priestorov | 62,23 | 12,45 | 74,68 |
Spôsob výpočtu zálohových platieb a a ich ročné zúčtovanie
Cena zálohových platieb je vypočítaná na základe skutočných cien, ktoré boli v predchádzajúcom roku. Dodávka za teplo a TÚV je vypočítaná podľa skutočných prenajatých m2
Dodávka za el. energiu je vypočítaná na základe udanej spotreby všetkých el. xxxxxxxxxxx v ambulancii
Dodávka za el. energiu - garáže bude fakturovaná ročne na základe merača
Dodávka za vodu a stočné - 8 osôb x 18m3 = 144 m3.
Dodávka za vodu a stočné – garáže bude fakturovaná ročne na základe merača
Príloha č. 2
K Zmluve o nájme nebytových priestorov č. 2020/2
Nájomca: Prenajímateľ:
DZS Námestovo s.r.o. Oravská Poliklinika Námestovo
SPLÁTKOVÝ KALENDÁR NA ROK 2023
Dátum úhrady | Nájomné (oslobodené od DPH) | Platby za služby (bez DPH) | Platby za služby (s DPH) | Úhrada spolu vrátane DPH v € | ||
Základ dane | DPH 20% | spolu DPH | ||||
5.3.2023 | 575,01 | 380,80 | 62,23 | 12,45 | 74,68 | 1030,49 |
5.4.2023 | 575,01 | 380,80 | 62,23 | 12,45 | 74,68 | 1030,49 |
5.5.2023 | 575,01 | 380,80 | 62,23 | 12,45 | 74,68 | 1030,49 |
5.6.2023 | 575,01 | 380,80 | 62,23 | 12,45 | 74,68 | 1030,49 |
5.7.2023 | 575,01 | 380,80 | 62,23 | 12,45 | 74,68 | 1030,49 |
5.8.2023 | 575,01 | 380,80 | 62,23 | 12,45 | 74,68 | 1030,49 |
5.9.2023 | 575,01 | 380,80 | 62,23 | 12,45 | 74,68 | 1030,49 |
5.10.2023 | 575,01 | 380,80 | 62,23 | 12,45 | 74,68 | 1030,49 |
5.11.2023 | 575,01 | 380,80 | 62,23 | 12,45 | 74,68 | 1030,49 |
5.12.2023 | 575,01 | 380,80 | 62,23 | 12,45 | 74,68 | 1030,49 |
Spolu | 5 750,10 | 3 808,00 | 622,60 | 124,50 | 746,80 | 10 304,90 |
Tento splátkový kalendár prestáva platiť doručením nového splátkového kalendára nájomcovi.