NÁJEMNÍ SMLOUVA
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. /7/2023
uzavřená v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
Statutární město Most
IČO: 00266094 DIČ: CZ00266094
sídlem: Radniční 1/2, 434 01 Most
zastoupeno: Mgr. Xxxxx Xxxxxxxxx, primátorem
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 19-1041368359/0800 VS: , KS: 2618
(dále jen „pronajímatel“), a
Jméno.............................
nar.: ................................
bytem: ............................
(dále jen jako „nájemce“),
(společně dále jako „smluvní strany“)
uzavírají k níže uvedenému dni, měsíci a roku tuto
nájemní smlouvu:
I.
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel je vlastníkem mimo jiné následujících nemovitostí:
• pozemku parc. č. 270/4,
• pozemku parc. č. 270/10,
zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Most na listu vlastnictví č. 1 pro katastrální území Most II, obec Most.
2. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci za účelem užívání
• část pozemku parc. č. 270/4 o výměře m2.
• část pozemku parc. č. 270/10, o výměře m2.
Dotčené části pozemků jsou blíže specifikovány zákresem na snímku (pozemkové mapy), který je nedílnou přílohou č. 1 této smlouvy.
3. Smluvní strany prohlašují, že předmětem nájmu podle této smlouvy jsou části pozemků označené v čl. I. odst. 2. této smlouvy, potažmo v příloze č. 1 vč. části oplocení inv. č , které je specifikováno taktéž v příloze č. 1 (vše dále jen „předmět
nájmu“ nebo „pozemek“).
4. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu, a to za účelem užívání zahrady (zahrádky č. …).
II.
Nájemné
1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu za nájemné sjednané dle čl. II. odst. 2 této smlouvy nájemci k dočasnému užívání a nájemce předmět nájmu za smluvené nájemné přijímá do užívání.
2. Výše celkového ročního nájemného pozemku činí 48.000 Kč (slovy: čtyřicet osm tisíce korun českých). K nájemnému bude dále připočtena částka rovnající se výši zálohových plateb za vodné. Výše a způsob úhrady nájemného a měsíčních zálohových plateb a poplatku je specifikována ve Výpočtovém listě, který je nedílnou součástí této smlouvy. Změna výpočtového listu nevyžaduje uzavření dodatku k této smlouvě.
3. Nájemné je splatné společně a nerozdílně měsíčně předem vždy na počátku splatného období, za nějž se platí, tj. do 15. dne daného měsíce.
4. Nájemné za 1. měsíc, vč. měsíční zálohy za vodné, bylo nájemcem uhrazeno jako kauce již před uzavřením této nájemní smlouvy.
5. V případě změny nájemného během kalendářního roku bude alikvotní část nájemného (nedoplatek nebo přeplatek) doplacena či vrácena do 30 dnů od nabytí účinnosti změny nájemného nebo do 30 dnů od podpisu dodatku k této smlouvě, kterým bude uvedená změna nájemného provedena.
6. Veškeré platby nájemce se uskutečňují buď bezhotovostním převodem na účet pronajímatele, nebo jiným doručením pronajímateli pokud toto jiné doručení právní předpisy umožňují. Sjednává se, že povinnost zaplatit peněžitý závazek dle této smlouvy je splněna okamžikem, kdy bude příslušná částka připsána na účet pronajímatele nebo mu doručena. Pronajímatel není povinen přijmout částečné plnění.
7. V případě ukončení nájmu v průběhu roku bude případný přeplatek na nájmu vyúčtován a vrácen nájemci.
8. Jestliže úhrnný index spotřebitelských cen v kterémkoli kalendářním roce trvání této smlouvy vzroste za takový kalendářní rok nejméně o 2 %, nájemné se zvýší dle míry růsty tohoto indexu za takový kalendářní rok. Pojem růst indexu spotřebitelských cen se rozumí tento pojem, tak jak je užit v ust. § 67 odst. 1 zák. č. 155/1995 Sb. Pro stanovení míry růstu tohoto indexu jsou rozhodující údaje Českého statistického úřadu. V případě vyjádření míry růstu uvedeného indexu s přesností setiny procenta a vyšší se údaje nižší než 0,05 % zaokrouhlují na celé desetiny procenta dolů, údaje od 0,05 % na celé desetiny procenta nahoru. Inflační navýšení bude připisováno, pokud jeho výše v jednotlivém případě dosáhne minimálně 100 Kč včetně.
III.
Trvání smlouvy
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou 5 let.
2. Tuto smlouvu lze ukončit:
a) dohodou,
b) výpovědí,
c) odstoupením pronajímatele z důvodů uvedených v čl. III. odst. 4. této smlouvy.
3. Výpovědní lhůta je tříměsíční a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně. Pokud pronajímatel vypoví smlouvu pro porušení povinnosti nájemce, je výpovědní lhůta jednoměsíční a počíná rovněž běžet prvního dne měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně.
4. Pronajímatel je oprávněn odstoupit od smlouvy v případě prodlení nájemce s plněním kteréhokoliv peněžitého závazku vyplývajícího z této smlouvy přesahujícího 60 kalendářních dní, pokud nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou (především jeho účelem), nájemce přenechá předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele nebo pokud nájemce hrubě porušuje závazky ze smlouvy. Odstoupení od smlouvy musí být písemné a nabývá účinnosti dnem doručení nájemci.
5. Plní-li po dobu trvání této smlouvy nájemce řádně své povinnosti, lze mu trvání této smlouvy opakovaně prodloužit o další 3 roky, a to po předchozí písemné žádosti nájemce, doručené pronajímateli nejméně 30 dní před ukončením trvání této smlouvy.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Předmět nájmu smí užívat pouze nájemce a pouze k účelu schválenému RmM, který je vyjádřen v této smlouvě a případné stavby na něm zřízené smí být jen stavby dočasné. Nájemce není oprávněn předmět nájmu zastavit nebo jinak zatížit, a to ani z části. Nájemce není bez předchozího souhlasu statutárního města Mostu oprávněn pozemek dále podnajmout nebo jinak přenechat k užívání jinému.
2. Nájemce se zavazuje provádět údržbu včetně úklidu předmětu nájmu, odstraňovat veškeré závady a poškození, které by byly na předmětu nájmu způsobeny na vlastní náklady.
3. Smluvní strany sjednávají, že po skončení nájemního vztahu nebude nájemce požadovat ani náhradu nákladů spojených se změnou pronajaté věci ani protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota pronajaté věci.
4. Nájemce prohlašuje, že se s předmětem nájmu před podpisem smlouvy seznámil, a že je mu znám jeho stav.
5. Nájemce se dále zavazuje respektovat a dodržovat veškeré podmínky stanovené usnesením Rady města Mostu č. RmM/..................... ze dne ......................, s nímž se seznámil, a které tvoří přílohu č. 2 k této smlouvě.
6. V případě ukončení této nájemní smlouvy je nájemce povinen pozemek uvést do původního stavu a dále je povinen pronajímateli sdělit, k jakému dni bude účinná výpověď smlouvy o dodávkách elektřiny na příslušné odběrné místo.
7. Nejpozději ke dni ukončení nájmu je nájemce povinen pronajímateli předat, nebude-li písemně dohodnuto jinak, pozemek řádně vyklizený. Nepředá-li nájemce pronajímateli pozemek včas, je pronajímatel oprávněn na pozemek vstoupit bez přítomnosti nájemce a pozemek na náklady nájemce vyklidit (včetně nákladů přepravních), a to taktéž bez jeho přítomnosti. Věci nájemce budou uskladněny a nájemce je povinen zaplatit pronajímateli skladné v obvyklé výši. Pokud budou věci nájemce uskladněny dodavatelským způsobem, je nájemce povinen nahradit pronajímateli náklady s tím vzniklé. Nepřevezme-li nájemce své věci do šesti měsíců od ukončení nájmu, je pronajímatel oprávněn věci prodat a částku představující jejich kupní cenu po započtení svých pohledávek zaslat nájemci bez zbytečného odkladu. Vrátí- li se takto zaslaná částka jako nedoručitelná zpět, je pronajímatel oprávněn ponechat si ji.
8. Nájemce byl pronajímatelem výslovně upozorněn na skutečnost, že předmětem nájmu mohou vést inženýrské sítě, jejichž průběh nemusí být přesně znám, a zavazuje se do těchto nezasahovat. Nájemce byl pronajímatelem dále výslovně upozorněn na inženýrské sítě, jejichž
průběh je znám, kdy zákres těchto sítí je přílohou této smlouvy. Nájemce je povinen umožnit přístup za účelem opravy, údržby a revize těchto sítí a v případě havárie může pronajímatel, správce sítě, nebo její vlastník, vstoupit na předmět nájmu bezodkladně s tím, že nájemce bude informován dodatečně. Nájemce bere na vědomí, že po tomto zásahu/vstupu budou provedeny pouze terénní úpravy pozemku. Nájemce bere dále na vědomí, že případné stavby na předmětu nájmu nesmí být umístěny na průběhu známých sítí, viz shora a zákres. V případě umístění staveb na průběhu známých sítí budou tyto stavby odstraněny na náklady nájemce.
9. Nájemce je povinen udržovat pozemek v řádném stavu a pravidelně odstraňovat biologické i nebiologické znečištění.
10. Nájemce je povinen provádět údržbu zeleně na předmětu nájmu. Při provádění péče o zeleň je zejména povinen:
1. posekanou trávu, včetně veškerých případných odpadků, v den posekání shrabat a shrabky bez zbytečného odkladu zlikvidovat,
2. v podzimních měsících vyčistit pozemek od spadaného listí a listí bez zbytečného odkladu zlikvidovat,
3. po odvozu shrabek a listí uložených na zpevněnou plochu (komunikace pro pěší, místní komunikace a ostatní plochy), plochy ihned řádně vyčistit od shrabků a zamést,
4. ke sběru trávy, listí apod. používat takové technologie, při kterých nebude docházet k zatěžování komunikací pro pěší, které by mohlo způsobit jejich poškození,
5. zajistit odpovídající údržbu keřového porostu tak, aby nedocházelo k jeho přerůstání nebo k jiným závadám,
6. zajistit běžnou údržbu vzrostlých dřevin a v případě nutnosti pokácení stromu, musí nájemce obdržet souhlas vlastníka pozemku (správce městské zeleně),
7. omezovat šíření náletových dřevin,
8. odpad likvidovat podle zákona o odpadech.
9. Nájemce je povinen udržovat výšku travního porostu tak, aby nepřesáhla 20 cm. Výškou travního porostu se rozumí výška čistého travního porostu bez příměsi plevelných rostlin na sledované ploše.
11. Kontrolním obdobím dodržování uvedených podmínek je vždy konec kalendářního měsíce.
12. Pronajímatel předá pozemek nájemci do 20 (dvaceti) kalendářních dnů ode dne uzavření nájemní smlouvy, není-li dohodnuto jinak.
13. Smluvní strany dále sjednávají zákaz postoupení veškerých pohledávek vzniklých v souvislosti s plněním smluvních ujednání ze strany nájemce a dále zákaz započtení proti pohledávkám pronajímatele vyplývajících ze smlouvy.
V.
Smluvní sankce
1. Pro případ prodlení nájemce s plněním peněžitých závazků činí 2 % z dlužné částky za každý případ prodlení v době trvání smluvního vztahu s tím, že smluvní pokuta nebude vyměřena v případě, kdy její výše bude v jednotlivém případě prodlení nižší nebo rovna 100 Kč.
2. Pro případ prodlení nájemce se splněním povinnosti vyklidit Předmět nájmu na své náklady se sjednává, že pronajímatel má právo požadovat smluvní pokutu ve výši 5 Kč/m2 za každý měsíc prodlení.
3. Pro případ porušení povinnosti nájemce neumožnit užívání Předmětu nájmu třetí osobě bez souhlasu pronajímatele se sjednává, že pronajímatel má právo požadovat smluvní pokutu ve výši 100 Kč/m2 za každé porušení takové povinnosti nájemcem.
4. Pro případ porušení povinnosti nájemce nezastavit nebo jinak nezatížit Předmět nájmu bez souhlasu pronajímatele se sjednává, že pronajímatel má právo požadovat smluvní pokutu ve výši 500 Kč/m2 za každé porušení takové povinnosti nájemcem.
5. Pro případ porušení povinnosti nájemce užívat Předmět nájmu jen k účelu sjednanému ve smlouvě se sjednává, že pronajímatel má právo požadovat smluvní pokutu ve výši 100 Kč/m2 za každé porušení takové povinnosti nájemcem.
6. Pro případ porušení povinnosti nájemce udržovat pozemek v řádném stavu nebo pravidelně odstraňovat biologické i nebiologické znečištění nebo pečovat o zeleň v rozsahu a způsobem sjednaným ve smlouvě nebo zákazu pálit shrabky (trávu/listí), se sjednává právo pronajímatele požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 5.000 Kč, a to za každé porušení kterékoliv z povinností nájemce.
7. Pro případ porušení povinnosti nájemce neumisťovat stavby na průběhu známých sítí se sjednává právo pronajímatele požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 50.000 Kč, a to za každé porušení této povinnosti.
8. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo domáhat se úplné náhrady škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, včetně náhrady škody přesahující smluvní pokutu. Zaplacením smluvní pokuty není dotčena povinnost splnit smluvní pokutou zajištěnou povinnost nebo odstranit závadný stav. Smluvní pokutu lze požadovat bez ohledu na zavinění. Jednotlivé smluvní pokuty obstojí vedle sebe, lze je ukládat i opětovně. Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na zaplacení smluvní pokuty ve výši vzniklé do nabytí účinnosti odstoupení.
9. Smluvní pokuty jsou splatné na základě výzvy pronajímatele doručené nájemci do termínu uvedeného ve výzvě s tím, že lhůta pro úhradu je stanovena maximálně v délce do 60 (šedesáti) kalendářních dnů.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Sjednává se, že smluvní strany považují povinnost doručit písemnost do vlastních rukou za splněnou i v případě, že adresát zásilku, odeslanou na jeho v této smlouvě uvedenou či naposledy písemně oznámenou adresu pro doručování, odmítne převzít, její doručení zmaří nebo si ji v odběrní lhůtě nevyzvedne, a to desátým dnem ode dne vypravení písemnosti.
2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby smlouva byla vedena v evidenci smluv vedené statutárním městem Most, která bude přístupná dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího uzavření. Údaji o smluvních stranách se u fyzických osob rozumí zejména údaj o jménu, příjmení, datu narození a místě trvalého pobytu.
3. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství a udělují svolení k jejich zpřístupnění ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb. a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
4. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního, neúčinného. Smluvní strany sjednávají, že veškeré spory z této smlouvy budou řešit primárně dohodou.
5. Nestanoví-li tato smlouva jinak, řídí se práva a povinnosti obou smluvních stran zejména zák. č. 89/2012 Sb., Občanským zákoníkem, v platném znění, a dalšími obecně závaznými právními předpisy.
6. Při nakládání s osobními údaji se smluvní strany řídí Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů) a zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů ve znění pozdějších předpisů.
7. Tato smlouva se uzavírá na základě a v souladu s usnesením Rady města Mostu č. RmM/........................ ze dne Usnesení je nedílnou přílohou č. 2 této smlouvy.
8. Záměr uzavřít tuto smlouvu byl před projednáním v orgánech města zveřejněn v období od ……………. do …………….. dle § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., zákona o obcích (obecní zřízení).
9. Tato smlouva byla vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden stejnopis obdrží pronajímatel a dva obdrží nájemce. Přílohy č. 1, č. 2 jsou její nedílnou součástí. Jakákoliv změna této smlouvy je neplatná, pokud nemá písemnou formu v podobě číslovaného dodatku.
10. Smluvní strany po řádném přečtení této smlouvy a seznámení se s jejím obsahem prohlašují, že je jim znám její smysl a účel, že tato odpovídá projevu jejich vůle a že k ní přistupují svobodně a vážně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
11. Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany se dohodly, že smlouvu v souladu s tímto zákonem uveřejní pronajímatel, a to nejpozději do 30 dnů od jejího podpisu. V případě nesplnění tohoto ujednání může smlouvu uveřejnit v registru nájemce.
12. Po uveřejnění v registru smluv obdrží nájemce do datové schránky/e-mailem potvrzení z registru smluv. Potvrzení obsahuje metadata, je ve formátu .pdf, označeno uznávanou elektronickou značkou a opatřeno kvalifikovaným časovým razítkem. Smluvní strany se dohodly, že nájemce nebude, kromě potvrzení o uveřejnění této smlouvy, nijak dále o této skutečnosti informován.
13. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
V Mostě dne:
…...................................................
za statutární město Most Xxx. Xxx Xxxxxxxx, primátor města
pronajímatel
V Mostě dne:
…...................................................
nájemce
Výpočtový list č. 1
k Nájemní smlouvě č. ……/7/2023
daňový doklad – platební kalendář
Pronajímatel Statutární město Most
Sídlo Most, Radniční 1, PSČ: 434 69
IČ 00266094
DIČ CZ00266094
Nájemce ………………………………..
nar. ………………………………..
bytem ……………………………….
Pozemek část ppč. 270/4 o výměře …. m2, část ppč. 270/10 o výměře m2
vše v k. ú. Vtelno, ul. U Mariany
Účel nájmu užívání zahrady (zahrádky č. …)
1. NÁJEMNÉ
nájemné bez DPH (základ daně) 48.000 Kč/rok
sazba daně 0 %
daň 0 Kč
celkem nájemné 48.000 Kč/rok
splatnost měsíční - ve výši 4.000 Kč,
předem, vždy do 15. dne daného měsíce
2. MĚSÍČNÍ ZÁLOHOVÉ PLATBY
platba za dodávku vody 200 Kč
vč. DPH v platné výši
Vyúčtování spotřeby vody bude nájemci provedeno na základě fakturace dodavatele a odečtů podružných měřidel, nebo při změně ceny dodavatelem. Nájemce umožní pronajímateli přístup k měřidlům za účelem kontroly a provedení odečtů.
Vlastník si vyhrazuje právo úpravy výše cen zálohových plateb po uzavření smlouvy podle cen v místě obvyklých. V případě nesouhlasu je nájemce oprávněn od smlouvy odstoupit.
Úhrada za nájemné je splatná předem vždy do 15. dne daného měsíce a úhrada za služby je splatná vždy do 15. dne každého kalendářního měsíce, na který náleží.
Výpočtový list nabývá platnosti dnem jeho podpisu.
Pronajímatel: Nájemce:
.................................. ..................................
Příloha č. 1 – zákres zahrádky vč. vyznačení oplocení, které k ní patří a inženýrských sítí, jejichž průběh je znám
Příklad zákresu zahrádky
Příloha č. 2 k NS
Zápis
… . schůze Rady města Mostu ve funkčním období 2022 - 2026, která se konala dne 2023
v zasedací místnosti č. 101 budovy Magistrátu města Mostu
Usnesení č. RmM/ /.…/2023
Rada města
B/ schválila
………………………………..., nar. ……………………….., bytem ………………………….
nájem zahrádky č. …… nacházející se na části ppč. 270/4 o výměře …… m2 a části ppč. 270/10 o výměře ….. m2 v k. ú. Vtelno, ul. U Mariany, vč. části oplocení inv. č (zahrádka vč. oplocení je specifikována zákresem v mapě)
za účelem užívání zahrádky,
za nájemné ve výši 4.000 Kč/měsíčně,
přičemž nájemné za 1. měsíc nájmu spolu s měsíční zálohou na vodné, je splatné jako kauce před uzavřením nájemní smlouvy,
výše a způsob úhrady měsíčního nájemného za pozemek, jakož i měsíčních zálohových plateb (za vodné) bude specifikována ve Výpočtovém listě, který bude nedílnou součástí smlouvy,
na dobu určitou 5 let, s možností opakované prolongace smlouvy o další 3 roky,
- nájemce bude provádět údržbu včetně úklidu pozemků na vlastní náklady
- nájemce bude pečovat o zeleň na pronajatých pozemcích způsobem stanoveným interním dokumentem Rady města Mostu „Pravidla pro nájem, pacht a výpůjčku pozemků statutárního města Mostu“ pro travnaté plochy v okrajových částech města a dále za podmínek:
- při hranici sousedních zahrádek se smí vysazovat nižší tvary ovocných a okrasných dřevin, přípustná vzdálenost od společné hranice sousední zahrádky je minimálně 1,5 m a pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m, je přípustná vzdálenost od společné hranice sousední zahrádky 3 m
- budou-li vysazené dřeviny neustále přerůstat (větvemi nebo odnožemi) na sousední zahradu může nájemce této zahrádky ve vhodné vegetační době provést jejich odstranění šetrným způsobem, jestliže tak neučinil na jeho žádost jejich vlastník
- oplocení nesmí být využíváno jako opora pro popínavé rostliny
- chov včel, drobného hospodářského zvířectva a domácích zvířat není dovolen
- na společných částech (přístupových cestách) není povoleno ponechat bez doprovodu majitele volně pobíhat psy a jiná zvířata
- je zakázáno stavět na pronajatém pozemku stavby trvalého charakteru, zejména k trvalému užívání za účelem rekreace a bydlení
- je zakázáno provádět na pozemku vrty pro studny a tepelná čerpadla, rovněž je zakázáno budovat trativody
- zahrádkářské chaty a doplňkové stavby (přístřešky, pergoly, zahradní sklady, skleníky, bazény) budou umístěny minimálně 3,0 m od hranic využitého pozemku a s ohledem k zástavbě okolních pozemků
- podíl zeleně na rostlém terénu bude minimálně 70% z plochy pronajatého pozemku
- na pozemku mohou být umístěny samostatně stojící doplňkové stavby nespojené s pronajatým pozemkem pevným základem, pokud jejich jednotlivá zastavěná plocha nepřesáhne 12 m2
- nároky na parkování automobilů budou řešeny v rámci plochy pronajatého pozemku
- zpevněné plochy na pozemku budou z rozebíratelného materiálu, umožňující vsakování dešťových vod
Zahrádkářská chata:
- stavba s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, nepodsklepená, nespojená s pronajatým pozemkem pevným základem
- zastavěná plocha zahrádkářské chaty nepřesáhne 25 m2
- konstrukce stavby nebude vyžadovat monolitické betonové základy
- zastřešení bude ve formě sedlové střechy s max. výškou hřebene 5,0 m nad terénem
- materiálové a barevné řešení stavby bude respektovat přírodní rekreační charakter lokality a bude odsouhlaseno Odborem rozvoje a dotací, Magistrátu města Mostu
- parkování vozidel je povoleno výhradně v prostoru k tomu určeném a na pozemku zahrádky; údržba a mytí vozidel není povoleno
- užívání hlučných zařízení, např. sekaček, motorových pil a jiných zdrojů hluku není v prostoru zahrádek povoleno v době od 22:00 do 8:00 hodin a v době, kterou stanoví obecně závazná vyhláška magistrátu města Mostu
- nájemní smlouva opravňuje nájemce užívat společné prostory (příjezdovou a přístupovou cestu) a zařízení (bránu) vedoucí k předmětné zahrádce, tuto cestu lze použít výhradně k příjezdu a přístupu, není povoleno na ní parkovat ani měnit její vzhled (např. sázet keře, umisťovat kameny apod.)
- nájemce je povinen užívat přístupovou cestu s bránou hospodárně a způsobem, kterým nezpůsobí škodu nebo jinou újmu ostatním uživatelům
- nájemce je povinen dbát na jejich zachování
- nájemce je oprávněn zřídit na pronajatém pozemku prostor pro kompostování nebo na něm umístit kompostér; kompost však musí být zřízen tak, aby nezpůsoboval nepřímé imise, které by přesahovaly míru přiměřenou místním poměrům, a podstatně neomezoval obvyklé užívání pronajatých pozemků
- na pozemku lze používat pouze chemické WC
- na patě pronajatého pozemku je zřízena elektropřípojka; dodávku el. energie si zajistí nájemce individuálně na vlastní náklady, v případě ukončení nájemní smlouvy na pronájem pozemku se zavazuje smlouvu na dodávku el. energie ukončit, a to bez demontáže měřidla; pronajímatel nenese odpovědnost za případné nezákonné odběry el. energie
- smlouva bude obsahovat ujednání o dalších právech a povinnostech stanovených interním dokumentem Rady města Mostu „Pravidla pro nájem, pacht a výpůjčku pozemků statutárního města Mostu“.
Zde bude doplněn zákres konkrétní zahrádky, vč. vyznačení oplocení, které k zahrádce náleží a inženýrských sítí, jejichž průběh je znám
Příklad zákresu zahrádky