Podklady na zasedání ZM dne: 24.06.2021
Podklady na zasedání ZM dne: 24.06.2021
Název materiálu: Plánovací smlouva - JUTA
Předkládá: Xxx. Xxxxx Xxxxx Vypracoval: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Zúčastní se projednávání v ZM:
Předložení materiálu uloženo:
Přílohy:
Plánovací smlouva JUTA Příloha k plánovací smlouvě
Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:
zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
Projednáno v: RM dne 9.6.2021.
RM souhlasí s uzavřením plánovací smlouvy s firmou JUTA a.s.,
a doporučuje zastupitelstvu města schválit plánovací smlouvu s firmou JUTA a.s., IČ 45534187, Doubská 417, 544 01 Dvůr nad Labem
Vztah k rozpočtu města: Příjem do rozpočtu 900 000 Kč v roce 2023, případně 2024
Zdůvodnění a vysvětlení:
Firma JUTA a.s. má vydané pravomocné územní rozhodnutí na stavbu nové výrobní a skladové haly o nepravidelném půdorysu o maximálních rozměrech 60 x 90 m. Stavba je umístěna na par.č. 1829/10, 1829/14, 1832/1, 1832/2, 1832/4, 1832/5, 3898/1 v katastrálním území Turnov. Součástí stavby je i napojení haly na areálový vodovod, dešťovou a splaškovou kanalizaci, areálový STL plynovod, kabelové vedení VN 35 kV včetně vestavěné trafostanice 1600 kVa, 35/0,4 kV a venkovní úpravy.
Vzhledem k předpokládanému nárustu dopravy do areálu JUTY a.s. odbor dopravní Městského úřadu Turnov požaduje úpravu pozemní komunikace p.p.č. 1841 v k.ú. Turnov od křižovatky s ul. Palackého po vjezd do areálu investora včetně, ve smyslu § 39 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů.
Na základě tohoto požadavku se konalo jednání za účasti Města Turnov a zástupců firmy JUTA a.s., kde město předložilo požadavek na uzavření plánovací smlouvy. Tento požadavek město uplatnilo také v rámci stavebního řízení. Firma JUTA a.s. akceptovala návrh města a obě strany se tak dohodly na obsahu plánovací smlouvy, která je přílohou tohoto materiálu.
Smluvní strany se dohodly takto: investor po pravomocném kolaudačním rozhodnutí „Stavby“ převede do 30 kalendářních dnů na účet Města částku 900 000,- Kč za účelem opravy komunikace v ul. Koškova. Město se zavazuje, že do 1 roku od pravomocného kolaudačního rozhodnutí „Stavby“ zajistí realizaci opravy komunikace (odfrézování a zpětné položení živičného povrchu) v délce od hranice p.p.č. 1841 s p.p.č.1832/5 v k.ú. Turnov (vjezd do areálu firmy JUTA a.s.) na p.p.č. 1870/4 v k.ú. Turnov (vjezd do ul. Koškova z ul. Palackého), dle přiložené situace, která je nedílnou součástí této smlouvy. Město se zavazuje zajistit
v rámci opravy komunikace výstavbu veřejného osvětlení v délce opravené komunikace. Město se zavazuje na opravu komunikace a veřejného osvětlení zajistit příslušná povolení orgánů státní správy.
Předpokládaný termín realizace stavby výrobní haly je v roce 2022, dokončení v roce 2023. Příloha: Plánovací smlouva
Navrhované usnesení ZM:
ZM schvaluje
uzavřít plánovací smlouvu s firmou JUTA a.s., IČ 45534187, Doubská 417, 544 01 Dvůr Králové
PLÁNOVACÍ SMLOUVA
č.:…………………………
Město Turnov
zastoupené Ing. Xxxxxxx Xxxxxx, starostou města se sídlem Xxxxxxxx Xxxxxxx 335, 511 01Turnov IČ: 00276227
(dále jen „Město“) a
JUTA a.s.
Zastoupená Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, předsedou správní rady Dukelská 417, 544 01 Dvůr nad Labem
IČ 45534187
(dále jen „Investor”)
(Město a Investor společně dále též jako "Smluvní strany" nebo jednotlivě též jako
„Smluvní strana“)
uzavírají na základě dohody tuto p l á n o v a c í s m l o u v u (dále jen „Smlouva“)
I.
Předmět smlouvy
Investor připravuje v souladu s platným územním plánem města Turnov stavbu: Juta a.s., Výrobní závod 08, Turnov, Výrobní hala pro linku Cormatex – Turnov, Palackého č.p. 457 na pozemku par.č. 1829/10, 1829/14, 1832/1, 1832/2, 1832/4, 1832/5, 3898/1
v katastrálním území Turnov (dále jen „stavba). Stavba obsahuje nové výrobní a skladové haly o nepravidelném půdorysu o maximálních rozměrech 60 x 90 m. Součástí stavby je i napojení haly na areálový vodovod, dešťovou a splaškovou kanalizaci, areálový STL plynovod, kabelové vedení VN 35 kV včetně vestavěné trafostanice 1600 kVa, 35/0,4 kV a venkovní úpravy. Na stavbu bylo vydáno územní rozhodnutí pod sp. zn. SÚ/4249/20/PET ze dne 16. 10.2020, právní moc ze dne 11.11.2020.
II.
Nové požadavky kladené na veřejnou infrastrukturu
Dle předložené projektové dokumentace zpracované firmou PROFES PROJEKT spol. s.r.o., Turnov ze dne 10/2020 není předpoklad speciálních požadavků kladených na veřejnou infrastrukturu. Vzhledem k předpokládanému nárustu dopravy do areálu JUTY a.s. odbor dopravní Městského úřadu Turnov požaduje úpravu pozemní komunikace p.p.č. 1841 v k.ú. Turnov od křižovatky s ul. Palackého po vjezd do areálu investora včetně, ve smyslu §39 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů.
III.
Financování
Smluvní strany se dohodly takto: investor po pravomocném kolaudačním rozhodnutí
„Stavby“ převede do 30 kalendářních dnů na účet Města částku 900 000,- Kč za účelem opravy komunikace v ul. Koškova. Město se zavazuje, že do 1 roku od pravomocného kolaudačního rozhodnutí „Stavby“ zajistí realizaci opravy komunikace (odfrézování a zpětné položení živičného povrchu) v délce od hranice p.p.č. 1841 s p.p.č.1832/5 v k.ú. Turnov (vjezd do areálu firmy JUTA a.s.) na p.p.č. 1870/4 v k.ú. Turnov (vjezd do ul. Koškova z ul. Palackého), dle přiložené situace, která je nedílnou součástí této smlouvy. Město se zavazuje zajistit v rámci opravy komunikace výstavbu veřejného osvětlení v délce opravené komunikace. Město se zavazuje na opravu komunikace a veřejného osvětlení zajistit příslušná povolení orgánů státní správy.
IV.
Realizace stavby
Zahájení „Stavby“ investor předpokládá v roce 2022, a to po získání příslušného stavebního povolení, o která v současné době žádá u příslušného orgánu státní správy. Dokončení realizace „Stavby“ je plánováno v roce 2023.
Smluvní strany konstatují, že není třeba přijímat zvláštních opatření v případě, že nedojde k realizaci „Stavby“.
V.
Záruka investora
Město a investor prohlašují, že pro zajištění závazku investora realizovat shora uvedenou
„Stavbu“ nebude vyžadována peněžní záruka.
VI.
Závazky k převzetí a provozování veřejné infrastruktury
Nové veřejné osvětlení bude převzato Městem, které bude zajišťovat provoz a údržbu.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Změny této smlouvy jsou přípustné pouze formou písemného dodatku.
2. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, přičemž každá ze stran obdrží dvě vyhotovení.
3. Smluvní strany tímto shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, a že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitým, vážným a srozumitelným způsobem, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
Osoby uzavírající tuto smlouvu dále prohlašují, že jsou oprávněny jednat za smluvní strany a mohou za ně konat právní úkony spojené s uzavřením smlouvy.
4. Plánovací smlouva byla projednána Radou města Turnov dne 9.6.2021, č. usnesení…………… a schválena Zastupitelstvem města Turnov dne 24.6.2021 usnesením č………………
V Turnově dne: …………….. V …………………. dne: ………
………………………………….. ……………………………
Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxx. Xxxx Xxxxxxx
starosta města předseda správní rady
2720
2722ft
V"
2725
1870ft
1870/1
’ 2731/1/
Pek;^0
2732/1
/
2733/1
0/192
' 187
187
. 268Sft\
\2686ft '
1872®'
’1872/7
1872/1
2722/1
2723
308/18
$/ H
314/1,
2749/3
2758/44 /v3\
27Sm
1875/1 ,
V,
308/10
877/2
I $// 1873/1 ,
1870<3
286/4
V16
308/11
3887
1878
1871/i
1871/2/ yy ^
1867/1
\
\
1828/14
\
\
1829/13
287
285/4 f 288
285/3 <J
290
—i
j 292 j 295
| 1294
3^] /
\ 297
.V
18327!
284ft
1865ft / >
284/,I
P/f / / i / 11 284/12
- - 284/4
/ 284/3 /L- -283
I 284ft
284ft
39®
1864
1832/4
1829/12
3898ft 276ft
1829® LEGENDA:
i284ft
/\
1859ft
1834ft \
NOVÉ OBJEKTY ŘEŠENÉ ZPEVNĚNÉ PLOCHY BOURANÉ OBJEKTY
OPRAVA kOhVHMRCE
............... ■ ■■----------------------------
</4
1834/3
J834/7'
1835ft
3898ft
RETENČNÍ NÁDRŽ
•cS?.r~J.rd iÍ—í> '*» r I \
3898/4\ S-g k
r-‘ , V* v ' \
Zodpovědný projektant Vypracoval Kontroloval
!njg.Xxxxxxx|ífilter Xxxxx Xxxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxx
Místo: Turnov Stavební úřad: Turnov
f| "iI
Stupeň
PROFES PROJEKT
projektsovpáoa lin.žesnýrrs.koá .činnost Vejrichova 272,51101 Turnov
tel. 481319 831
e-maii: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx
DSP
1834/1
\VÝUSTN( OBJEKT 24m2 (12x2m)
Objednatel: JUTA, a.s. Dukelská 417, Dvůr Králové m/l
Datum
10.2020
1:1 000
E I
1823®
(VĚCNÉ BŘEMENO 27,2m2)
3898/1
Akce:
JUTA, a.s., VÝROBNÍ ZÁVOD 08, TURNOV VÝROBNÍ HALA PRO LINKU CORMATEX
Xxxxx xxxxxxx
Měřítko
1:1000
20042
Výtiste
0 10 20 30
50 m
1835/1
Příloha:
l
KATASTRÁLNÍ SITUAČNÍ VÝKRES
Příloha č.
C .2