SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU
příloha č.5 smlouvy o přidělení jednotky
SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU
níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely tyto strany:
Bytové družstvo IMOBILIEN
sídlem družstva je : Xxxxxxxxxxx 000/00x, Xxxxxxx 0, 00000 XX : 27291120
zapsané v OR u KS Ústí nad Labem, oddíl Dr. vložka : 782 jednající předsedou a místopředsedou družstva společně
na straně druhé jako pronajímatel ( dále jen pronajímatel)
a
jméno, příjmení :
rodné číslo:
trvale bytem :
doručovací adresa :
telefon :
na straně jedné jako nájemce ( dále jen nájemce)
mezi sebou tuto smlouvou o nájmu pozemku dle §663 a následujících občanského zákoníku:
I.
Předmět nájmu
Pronajímatel tímto prohlašuje, že je mimo jiné výlučným vlastníkem parcely č.19/1,19/2,22,1595,18 a 21 – ostatní plocha – jiná plocha tak, jak je dnes zapsána u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec pro k.ú. Liberec IV Rochlice u Liberce, obec a okres Liberec na LV č.1036 a …………
Na části výše uvedeného pozemku je pak pronajímatelem zřízeno venkovní parkovací stání č. 109, které slouží pro odstavení osobních motorových vozidel. Přesné vymezení venkovního parkovacího stání č.109 o výměře 12,5 m2, je blíže zakresleno v koordinační situaci PD, se kterou je nájemce seznámen a výše uvedené svým podpisem stvrzuje.
Venkovní parkovací stání č. 109 o velikosti 12,5 m2 umístněné na výše uvedených parcelách v k.ú. Rochlice u Liberce přesně specifikované v koordinační situaci PD je předmětem této smlouvy prostorové vymezení předmětu nájmu, které je označeno na místě barvou s číslem stání.
II.
Účinnost smlouvy
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci k užívání předmět nájmu – venkovní parkovací stání č.109, označené v koordinační situaci PD a to na dobu neurčitou, počínaje dnem podpisu této smlouvy.
Obě strany této smlouvy jsou oprávněny ji vypovědět, a to písemnou formou s výpovědní lhůtou jednoho kalendářního měsíce s tím, že tato výpovědní lhůta počne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém bude tato písemná výpověď doručena druhé straně. Nájemce je v tomto případě potom povinen nejpozději do dvou týdnů po skončení účinnosti této smlouvy na základě výše uvedené výpovědi odstranit na vlastní náklady veškeré movité věci, které se nacházejí na předmětu nájmu a předmět nájmu uvést od stavu, ve kterém mu byl předán.
Účinnost této smlouvy je pak dále také možno ukončit dohodou stran v písemné formě, a to ke dni ujednanému v této dohodě, pokud nebude uveden, ke dni podpisu této dohody druhou stranou.
III.
Nájemné
Nájemné činí 100 000,- Kč /1 stání, je splatné jednorázově před podpisem této smlouvy resp.nejpozději ke dni předání BJ pro OV nebo je zahrnuto do dalšího členského vkladu člena družstva pro DV a je spláceno anuitní měsíční splátkou, dále je sjednáno na dobu neurčitou. Je v kompetenci Členské schůze BD Imobilien stanovit symbolické nájemné po uplynutí nejméně pětiletého období od podpisu této smlouvy.
Tato smlouva apriorně navazuje na Smlouvu o přidělení družstevní jednotky a musí být uzavřena nejpozději ke dni podpisu nájemní smlouvy na příslušnou bytovou jednotku, jež je přílohou č.2 Smlouvy o přidělení družstevní jednotky (varianta DV) nebo ke dni podpisu Smlouvy o přidělení družstevní jednotky (varianta OV).
IV.
Účel nájmu
Tento nájemní vztah byl uzavřen za tím účelem, aby nájemce mohl výše specifikovaný předmět nájmu použít k odstavení funkčních osobních motorových vozidel.
Nájemce je povinen pečovat o předmět nájmu s péčí řádného hospodáře tak, aby odstavné plochy plnily svůj účel a nevznikla na nich škoda. Nájemce je odpovědný za stav odstavených strojů, a pro případ havárie (únik oleje apod.) se zavazuje nahradit pronajímateli škodu jemu způsobenou. Nájemce je oprávněn předmět nájmu pojistit a odpovídá za škody vzniklé na předmětu smlouvy jeho zaměstnanci a klienty. Škody vzniklé vůči třetím osobám budou řešeny dle příslušných právních předpisů. Nájemce je dále povinen dodržovat bezpečnostní, protipožární, ekologické a další předpisy a chránit předmět nájmu před zničením, poškozením a znehodnocením a udržovat jej vlastním nákladem v řádném uživatelném stavu a pořádku.
Nájemce podpisem této smlouvy předáním venkovního parkovacího státní do užívání zároveň přebírá zákonnou odpovědnost vůči třetím osobám plynoucí zejména z titulu nedbalosti v péči o předmět nájmu a je plně odpovědný za všechny vzniklé škody spojené s předmětem nájmu, dále odpovídá za celoroční úklid předmětu nájmu a to zejména v zimním období.
Nájemce je oprávněn pronajmout předmět nájmu třetí osobě jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele.
Účastníci této smlouvy dále ujednali smluvní pokutu ve výši 5.000,--Kč za každé určité porušení této smlouvy.
Pronajímatel je povinen předmět nájmu, tak jak je specifikovaný výše vyklidit, tak aby mohl být užit k účelu této nájemní smlouvy a vyklizený jej nájemci předat nejpozději v den podpisu této smlouvy. Pronajímatel se dále zavazuje nájemci zajistit volný přístup na předmět nájmu po celou dobu trvání tohoto nájemního vztahu a po něm až do doby ukončení nájmu.
V.
Závěrečná ustanovení
Práva a povinnosti z této smlouvy přecházejí na právní nástupce obou stran. Náklady spojené se sepisem této smlouvy nese pronajímatel.
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou rovnocenných vyhotoveních, z nichž každý z účastníků obdrží po jednom.
Účastníci prohlašují, že smlouva je odrazem jejich svobodné a vážné vůle, že si ji přečetli, s jejím obsahem souhlasí a toto stvrzují svými podpisy na této smlouvě.
V Liberci dne
…….…………………………………. …………………………….