Cena, platební podmínky

vypracovaném ……………. oddělen z pozemků parc.č. 1008/3 a parc.č. 1008/4 specifikovaných v čl. 2. této smlouvy, se všemi součástmi a příslušenstvím do výlučného vlastnictví kupujícího.

Kupující uvedený pozemek se všemi součástmi a příslušenstvím od prodávajícího do výlučného vlastnictví kupuje za níže uvedenou kupní cenu.

4.

Cena, platební podmínky

Prodávající prodává pozemek specifikovaný v čl. 3. této smlouvy za vzájemně dohodnutou kupní cenu

400,-Kč/m2, což představuje:

…….,- Kč, slovy korun českých.

Kupní cena bude kupujícím uhrazena na výše uvedený účet prodávajícího uvedený v čl. 1 této smlouvy, a to nejpozději do 10 dnů ode dne uzavření této smlouvy.

5.

Služebnost

Prodávající (oprávněný ze služebnosti) a kupující (obtížený ze služebnosti) zároveň touto smlouvou zřizují služebnost spočívající v povinnosti kupujícího a každého vlastníka nově vzniklého pozemku p. č.

……. , který byl oddělen z pozemku parc.č. 1008/3 a 1008/4 vše v k. ú. Frýdlant nad Ostravicí, strpět

na tomto pozemku výkon práva cesty, a to v rozsahu, který určuje geometrický plán č ze dne

…………….., odsouhlasený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Frýdek-Místek dne …………, který je nedílnou součástí této smlouvy. Právo cesty obsahující právo příjezdu, výjezdu, otáčení lehké techniky a přístupu na služebný pozemek je zřizováno za účelem zajištění údržby zeleně a dřevin a nezbytných prací na přilehlém městském pozemku.

S právem cesty však není spojeno právo na služebném pozemku parkovat motorová vozidla, ani jinak činit tento pozemek neprůjezdným. Povinný se zavazuje právo odpovídající služebnosti strpět a zavazuje se zdržet se všeho, čím by ztěžoval jeho výkon. Oprávněný se zavazuje v souvislosti s výkonem svých práv co nejvíce šetřit práva povinného.

Služebnost se zřizuje ve prospěch prodávajícího bezúplatně a na dobu neurčitou.

6.

Prohlášení smluvních stran

Prodávající prohlašuje, že jako vlastník pozemků je oprávněn je bez omezení zcizovat či jinak s nimi nakládat. Dále prohlašuje, že na jeho majetek nebyl před podpisem této smlouvy prohlášen úpadek nebo vedena exekuce a stejně tak prohlašuje, že nemá věřitele, jejichž vymahatelné pohledávky by sjednání této smlouvy zkracovalo.

Prodávající prohlašuje, že na převáděných pozemcích neváznou žádné dluhy, zástavní práva nebo jiná práva třetích osob či jiné právní závady.

K pozemku parc.č. 1008/3 v k.ú. Frýdlant nad Ostravicí je evidováno věcné břemeno pro společnost T E R M O Frýdlant n.O. s.r.o., IČ 64087662, se sídlem Hamernická 233, Frýdlant, 739 11 Frýdlant nad Ostravicí, dle smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 09.06.2010, jehož vklad byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Frýdek- Místek, č.j. V 3991/2010-802, právní účinky vkladu práva nastaly ke dni 15.6.2010, které (

přechází /nepřechází) na nový pozemek parc.č. ………., ve výměře … m2, v k.ú. Frýdlant nad Ostravicí, oddělený z pozemků parc.č. 1008/3 a parc.č. 1008/4 dle geometrického plánu vyhotoveného spol.

…………..., č. plánu …………….. ze dne ……… a zůstává evidováno na pozemku parc.č. v k.ú.

Frýdlant nad Ostravicí, ( /neboť zatěžuje jinou část parcely, která není předmětem převodu dle této

kupní smlouvy).

K pozemku parc.č. 1008/4 v k.ú. Frýdlant nad Ostravicí je evidováno věcné břemeno pro společnost GasNet, s.r.o., IČ 27295567, se sídlem Klíšská 940/96, Klíše, 40001 Ústi na Labem, dle smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 18.10.2013, jehož vklad byl povolen rozhodnutím

Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Frýdek-Místek, č.j. V- 7416/2013-802, právní účinky vkladu práva nastaly ke dni 03.12.2013, které ……… ( přechází

/nepřechází) na nový pozemek parc.č. ………., ve výměře … m2, v k.ú. Frýdlant nad Ostravicí, oddělený z pozemků parc.č. 1008/3 a parc.č. 1008/4 dle geometrického plánu vyhotoveného spol.

…………..., č. plánu …………….. ze dne ……… a zůstává evidováno na pozemku parc.č. v k.ú.

Frýdlant nad Ostravicí, ( /neboť zatěžuje jinou část parcely, která není předmětem převodu dle této

kupní smlouvy).

K pozemku parc.č. 1008/4 v k.ú. Frýdlant nad Ostravicí je evidováno věcné břemeno pro společnost Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s., IČ: 45193665, se sídlem 28. října 1235/169, Mariánské Hory, 709 00 Ostrava, dle smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 22.12.2005, jehož vklad byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Frýdek-Místek, č.j. V – 73336/2005-802, právní účinky vkladu práva nastaly ke dni 29.12.2015, které nepřechází na nový pozemek parc.č. ………., ve výměře … m2, v k.ú. Frýdlant nad Ostravicí, oddělený z pozemků parc.č. 1008/3 a parc.č. 1008/4 dle geometrického plánu vyhotoveného spol. …………..., č. plánu …………….. ze dne ……… a zůstává evidováno na pozemku parc.č. v k.ú. Frýdlant nad Ostravicí, neboť zatěžuje jinou část parcely, která není předmětem

převodu dle této kupní smlouvy.

Kupující prohlašuje, že měl možnost se se stavem pozemku/ů řádně obeznámit a v tomto stavu ho/ je do svého vlastnictví přijímá. Nebezpečí škody na převáděném pozemku přechází na kupujícího s vlastnickým právem.

7.

Platba daně a poplatku

Kupující se zavazuje uhradit správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to ve lhůtě pro úhradu kupní ceny dle čl. 4. této smlouvy.

Kupující se zavazuje uhradit daň z nabytí nemovitých věcí plynoucí z této smlouvy v souladu s §1 odst.

1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí.

8.

Platnost a účinnost smlouvy

Smlouva je platná dnem podpisu všech účastníků a právní účinky nastávají vkladem práva do katastru nemovitostí, přičemž až do nabytí právní moci rozhodnutí o vkladu jsou účastníci svými podpisy vázáni.

V případě, že katastrální úřad zamítne návrh na povolení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy ve prospěch kupujícího, zavazují se účastníci smlouvy odstranit vady návrhu či této smlouvy.

Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž kupující obdrží jedno vyhotovení, prodávající dvě vyhotovení a jeden stejnopis bude přiložen k návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Účastníci se dohodli, že návrh na vklad vlastnického práva k pozemku do katastru nemovitostí podá prodávající po zaplacení celé kupní ceny kupujícím.

Do doby povolení vkladu vlastnického práva k pozemku do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího jsou smluvní strany vázány svými projevy vůle a jsou povinny zdržet se všech právních jednání, které by realizaci této kupní smlouvy mohly zmařit.

9.

Doložka platnosti právního úkonu

Záměr obce prodat předmětnou nemovitost byl řádně zveřejněn na úřední desce po dobu 15 dnů od 20.12.2018 do 07.01.2019. Prodej pozemku za podmínek uvedených v této smlouvě byl schválen zastupitelstvem města dne 27. 02. 2019 usnesením č nadpoloviční většinou hlasů všech členů

zastupitelstva města.

10.

Závěrečná ustanovení

Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz svého bezvýhradného souhlasu s jejím obsahem, jehož autentičnost potvrzují, nyní připojují své vlastnoruční podpisy.

Ve Frýdlantu nad Ostravicí dne

Prodávající : Kupující :

V.

Smluvní pokuta

Smluvní strany se dohodly na smluvní pokutě ve výši 10.000,- Kč, která je, dle prohlášení stran

vzhledem k hodnotě a významu zajišťované povinnosti, přiměřeně vysoká.

Smluvní pokutu je povinna zaplatit smluvní strana, která svým jednáním či opomenutím způsobila nemožnost uzavření Kupní smlouvy uvedené v čl. IV. této smlouvy. Zejména se jedná o případ, kde se některá ze stran této smlouvy objektivně nesnaží o odstranění překážky uzavření Kupní smlouvy, či kdy jedna ze stran odmítne podepsat Kupní smlouvu, aniž by došlo k podstatné změně okolností, za nichž nelze uzavření Kupní smlouvy po smluvních stranách spolehlivě požadovat.

VI.

Závěrečná ustanovení

Smluvní strany si sjednaly, že ujednání článku 1), 2), 3) a 4) budoucí kupní smlouvy, týkající se skutečné výměry prodávaného pozemku, jeho parcelního čísla, čísla geometrického plánu, data jeho vyhotovení a zhotovitele, stejně jako všechna vytečkovaná místa v budoucí kupní smlouvě budou po vzájemné dohodě doplněna dle aktuálního stavu.

Tato smlouva je uzavírána v pěti stejnopisech, z nichž dvě obdrží budoucí kupující a tři budoucí prodávající.

Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu v pořadí druhou ze smluvních stran.

Povinnost uzavřít Kupní smlouvu zaniká datem 10.03.2020. Povinnost uzavřít Kupní smlouvu však nezanikne, pokud ve výše uvedené době budoucí kupující jako stavebník stavby s názvem

„PARKOVIŠTĚ – Gymnázium BMA, s.r.o.“ požádá u odboru regionální rozvoje a stavebního úřadu Frýdlant nad Ostravicí o povolení realizace výše uvedené stavby dle stavebního zákona, nejpozději však do 2 let od data podpisu této smlouvy. Nedojde – li k vydání příslušných povolení či výše uvedená stavba nebude z jakýchkoliv důvodů do 2 let od nabytí právní moci příslušného povolení zahájena, nejsou účastníci smlouvy vzájemnými závazky dle této smlouvy vázáni a povinnost uzavřít Kupní smlouvu zaniká bez dalších nároků smluvních stran.

Xxxxxx touto smlouvou výslovně neřešené se řídí ustanoveními občanského zákoníku.

Pokud by se stala ustanovení této smlouvy tj. i samotné kupní smlouvy dle čl. IV. této smlouvy, jejíž text je v této smlouvě obsažen, či do této smlouvy pojatá nová ustanovení, zcela nebo částečně právně neúčinná nebo neproveditelná, anebo pokud ztratí později svoji právní účinnost nebo proveditelnost, není tím dotčena platnost ostatních ustanovení této smlouvy. Obdobně platí v tomto