PREAMBULE

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY INOVAČNÍHO CENTRA XXXX.XXX

PREAMBULE

A. Tyto obchodní podmínky (dále jen jako „VOP“) vydává obchodní společnost ARR – Agentura regionálního rozvoje, spol. s r.o., IČO 482 67 210, se sídlem Liberec, Liberec IV-Perštýn, U Jezu 525/4, PSČ 460 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, v oddíle C, vložce 4305, a to konkrétně její sekce Xxxx.xxx zabývající se podporou začínajícím podnikatelům a rozvojem stávajících regionálních firem v rámci aktivit libereckého podnikatelského inkubátoru – Xxxx.Xxx. (dále jen jako „Xxxx.xxx“).

B. Xxxx.xxx je subjekt, který v rámci svého podnikání provozuje mimo jiné Co-Workingové centrum, sdílený pracovní prostor pro nezávislé profesionály a jiné distanční pracovníky či právnické osoby, kteří zde nezávisle na sobě vykonávají svou běžnou práci dále jen „Co-Workingové Centrum“), dále pronajímá kancelářské prostory, výrobní prostory a zasedací místnosti, to vše v budově D anebo v budově E včetně společných částí nacházející se na adrese Liberec, Liberec IV-Perštýn, U Jezu 525/4 (Co-Workingové Centrum, budova E a budova D na adrese X Xxxx 000/0 x Xxxxxxx xxxx jen

„Prostory Xxxx.xxx“).

C. Coworker je fyzická anebo právnická osoba – podnikatel, který pro své podnikání, ať už jako vedlejší či hlavní činnost potřebuje kancelářské prostory a který pro tyto účely uzavírá s Xxxx.xxx Coworkingovou smlouvu v prostorách Co-workingového Centra (dále jen „Coworker“). Coworkerem podle Xxxxxxx a těchto VOP je i každý oprávněný zástupce Coworkera, zejména člen jeho statutárního orgánu anebo zaměstnanec. Pro vyloučení pochybností a není-li mezi smluvními stranami ujednáno jinak, platí, že přístup do Co-Workingového Centra náleží vždy právě jedné (1) fyzické osobě.

D. Klientem se pro účely těchto VOP rozumí každá fyzická anebo právnická osoba, která má s Xxxx.xxx uzavřenou platnou a účinnou Co-workingovou smlouvu, anebo dlouhodobou nájemní smlouvu na kancelářské prostory v Prostorech Xxxx.xxx, tj. Coworker a nájemce kancelářských prostorů v Prostorech Xxxx.xxx (dále jen „Klient“). Pro vyloučení pochybností platí, že Klientem pro účely těchto VOP není osoba, která má v nájmu pouze zasedací místnosti v Prostorech Xxxx.xxx.

E. Nájemce je fyzická anebo právnická osoba, která má zájem o krátkodobý nájem prostor zasedacích místností od Xxxx.xxx v Prostorech Xxxx.xxx (dále jen „Zasedací místnost“) a za tímto účelem uzavírá s Xxxx.xxx krátkodobou nájemní smlouvu (dále jen „Nájemce“).

F. Tyto VOP upravují práva a povinnosti Xxxx.xxx a Coworkera při coworkingu na základě coworkingové smlouvy v Coworkingovém centru (dále jen „Coworkingová smlouva“) anebo Xxxx.xxx a Nájemce při nájmu zasedacích místností na základě krátkodobé nájemní smlouvy (dále jen „Nájemní smlouva“) a dále společná pravidla pro užívání Prostor Xxxx.xxx. Není-li výslovně v těchto VOP ujednáno jinak, platí, že v části A těchto VOP jsou upravena společná práva a povinnosti Xxxx.xxx, Coworkera a Nájemce pro závazky z Coworkingové smlouvy i Nájemní smlouvy, v části B těchto VOP jsou upravena pouze práva a povinnosti Xxxx.xxx a Coworkera z Coworkingové smlouvy a v části C těchto VOP jsou upravena pouze práva a povinnosti Xxxx.xxx a Nájemce z Nájemní smlouvy. VOP tvoří nedílnou součást Coworkingové smlouvy i Nájemní smlouvy.

2

A. SPOLEČNÁ USTANOVENÍ

1. Recepce

1.1. Coworker i Nájemce berou na vědomí, že provozní hodiny recepce Prostorů Xxxx.xxx jsou pouze v pracovní dny od 8:00 do 17:00. Po skončení provozních hodin tak mohou být omezeny některé služby, zejména podpora při vzniku technických anebo jiných problémů, dodávka kávy anebo čaje anebo obdobné služby. Nájemce rovněž bere na vědomí a souhlasí s tím, že nájem Zasedacích místností bude končit nejpozději v 17:00 příslušného kalendářního dne, nedohodnou-li se Xxxx.xxx a Nájemce jinak.

2. Práva a povinnosti Coworkera a Nájemce

2.1. Coworker a Nájemce se zavazují, že budou vybavení Prostor Xxxx.xxx užívat tak, aby nedocházelo k jeho poškození, jeho nadměrnému opotřebení, popřípadě k jeho zničení anebo ztrátě. Coworker a Nájemce se zavazují neprodleně oznámit Xxxx.xxx každý jednotlivý případ poškození, zničení anebo ztrátu vybavení Prostor Xxxx.xxx, a to i v případě, že takové poškození, zničení anebo ztrátu nezpůsobí sám Xxxxxxxx anebo Nájemce.

2.2. Coworker a Nájemce se zavazují po dobu používání přístupu k veřejné datové síti internet zprostředkovaného Xxxx.xxx a v Prostorech Xxxx.xxx jako celku nesdílet, nesledovat anebo nestahovat závadný obsah či neoprávněně nesdílet, nestahovat ani jinak nevyužívat takový obsah, který je předmětem práva duševního vlastnictví třetí osoby a Coworker ani Nájemce sami k němu nemají dostatečnou licenci. Za závadný obsah podle předchozí věty je ve smyslu těchto VOP považován obsah v rozporu se všeobecnými etickými pravidly chování ve společnosti a dobrými mravy, mimo jiné obsahující jakékoliv prvky diskriminace z důvodů rasy, pohlaví nebo národnosti nebo obsah prosazující anebo popírající náboženské nebo národnostní cítění, dále, obsah, jež může ohrožovat obecně nepřijatelným způsobem mravnost, snižovat lidskou důstojnost, obsahovat prvky pornografie, násilí nebo prvky využívající motivu strachu, propagaci politické strany ani politických hnutí, podporovat chování poškozující zdraví nebo ohrožovat bezpečnost osob nebo majetku, jakož i obsah poškozující zájmy na ochranu životního prostředí. Smluvní strany výslovně zakazují jakkoli přistupovat, ať už přímo či nepřímo, na tzv. dark-web anebo jeho deriváty.

2.3. Výslovně se zakazuje v Prostorech Xxxx.xxx též jakkoliv sledovat, sdílet, stahovat anebo jinak využívat nabídku výrobků ohrožujících zdraví, psychický nebo morální vývoj dětí, služeb se sexuálním podtextem, mj. na provozování erotických služeb, sexshopu, prodeje erotického zboží, na podporu služeb výherních hracích automatů, služeb hazardních her, sázkových kanceláří, nabídku tabákových výrobků, návykových látek a obdobné výrobky či služby, mimo jiné i výrobky a služby na kterých může vzniknout závislost.

2.4. Coworker a Nájemce je oprávněn odložit v Prostorech Xxxx.xxx na místa k tomu určená pouze takové věci, které nezbytně potřebuje k plnění úkolů v rámci výkonu práce anebo podnikatelské činnosti. Coworker a Nájemce není oprávněn do Prostor Xxxx.xxx vnášet věci mimořádné hodnoty, cennosti, anebo větší obnosy peněz.

2.5. Smluvní strany společně ujednaly omezení výše náhrady škody anebo jiné újmy, kterou bude Xxxx.xxx povinno zaplatit Coworkerovi anebo Nájemci pro případ vzniku škody anebo jiné újmy při výkonu práv a povinností z příslušných smluv, případně na takové smlouvy navazující, a to ve výši souhrnu veškerých plateb přijatých od Coworkera za dobu trvání Coworkingové smlouvy do okamžiku vzniku škody anebo jiné újmy, a v případě Nájemce ve výši Nájemného. Tím naopak není dotčena povinnost

3

Coworkera anebo Nájemce v plném rozsahu nahradit Xxxx.xxx jakoukoli újmu, která bude způsobena

Xxxx.xxx.

3. Opatření Xxxx.xxx související se šířením nakažlivých nemocí

3.1. Coworker a Nájemce berou na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že vlivem šíření onemocnění, zejména onemocnění označovaného také jako „COVID-19“ anebo „koronavirus“ může být vstup do Prostor Xxxx.xxx podmíněn měřením tělesné teploty z důvodu zabránění šíření onemocnění. Coworker a Nájemce dále berou na vědomí a souhlasí s tím, že v případě naměření vyšší tělesné teploty Coworkera anebo Nájemce, včetně jejich zástupců, hostů či zaměstnanců, anebo z důvodu jiného důvodného podezření na onemocnění (kašel, rýma…) může být Coworkerovi anebo Nájemci ze strany Xxxx.xxx zabráněn vstup do budovy Prostor Xxxx.xxx, a to bez náhrady. Pro vyloučení pochybností platí, že v případě podezření Xxxx.xxx na onemocnění Nájemce má Xxxx.xxx právo od Nájemní smlouvy odstoupit bez povinnosti hradit odstupné.

3.2. Coworker anebo Nájemce se zavazuje zajistit, aby se na vstupu do Prostor Xxxx.xxx Coworker, Nájemce anebo jejich příslušní zástupci či hosté na žádost Xxxx.xxx podrobili měření tělesné teploty. V případě svého podezření na onemocnění se Coworker anebo Nájemce zavazují nevstupovat do Prostor Xxxx.xxx, a to bez nároku na náhradu ze strany Xxxx.xxx.

4. Postoupení práv a povinností ze Smlouvy, zákaz započtení

4.1. Bez předchozího písemného souhlasu Xxxx.xxx není Coworker ani Nájemce oprávněn postoupit na třetí osobu (i) jakoukoli pohledávku nebo její část vyplývající z Coworkingové smlouvy anebo Nájemní smlouvy, ani (ii) Coworkingovou smlouvu anebo Nájemní smlouvu nebo její část.

4.2. Coworker ani Nájemce nemají právo na jednostranné započtení jakékoliv své splatné pohledávky oproti pohledávce Xxxx.xxx na jakékoliv plnění podle Coworkingové smlouvy anebo Nájemní smlouvy.

5. Zákaz poškozování dobrého jména

5.1. Coworker i Nájemce se zavazují, že po celou dobu platnosti a účinnosti Coworkingové smlouvy anebo Nájemní smlouvy a po dobu šesti (6) měsíců ode dne zániku závazku z Coworkingové smlouvy anebo Nájemní smlouvy se zdrží:

a) jakýchkoliv projevů na adresu Xxxx.xxx, kterými by poškodili dobré jméno Xxxx.xxx, znevážili její produkty, služby, pověst a historii, dále, že se zdrží jakýchkoliv veřejných negativních hodnocení produktů či služeb Xxxx.xxx; a

b) jakýchkoliv projevů, jednání, či opomenutí jednání, kterými by v očích veřejnosti sami sebe nebo Xxxx.xxx spojovali s projevy hrubě urážlivými, podněcujícími k násilí, diskriminaci, anebo ponižování některé skupiny obyvatel, některé etnické, anebo rasovou skupinu, popřípadě by znevažovali některé náboženství, anebo přesvědčení.

5.2. Xxxx.xxx i Xxxxxxx se zavazuje, že po celou dobu platnosti a účinnosti Coworkingové smlouvy anebo Nájemní smlouvy a po dobu šesti (6) měsíců ode dne zániku závazku z Coworkingové smlouvy anebo Nájemní smlouvy se zdrží jakýchkoliv projevů na adresu Coworkera anebo Nájemce, kterým by poškodil jejich dobré jméno.

4

6. Zpracování osobních údajů

6.1. Xxxx.xxx se zavazuje, že pokud v souvislosti s realizací Xxxxxxx při plnění svých povinností přijdou jeho zaměstnanci do styku s osobními údaji ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (dále jen „GDPR“) a zákona č. 110/2019 o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů, učiní veškerá opatření, aby nedošlo k neoprávněnému nebo nahodilému přístupu k těmto údajům, jejich změně, zničení či ztrátě, neoprávněným přenosům, k jejich neoprávněnému zpracování, jakož, aby i jinak neporušil žádné právní předpisy ochrany osobních údajů. Xxxx.xxx plně odpovídá za případné porušení GDPR anebo zákona.

6.2. Veškeré informace o zpracování osobních údajů jsou uvedeny v dokumentu Zásady zpracování osobních údajů vydaném Xxxx.xxx, zveřejněném na adrese: xxxxx://xxxx.xxx/xx/xxxx-xxxxxxxxx

7. Změna VOP

7.1. Smluvní strany ujednávají právo Xxxx.xxx jednostranně měnit tyto VOP; změnu oznámí Xxxx.xxx Coworkerovi a Nájemci e-mailem. Coworker a Nájemce má právo změnu VOP odmítnout ve lhůtě 14 dnů ode dne doručení oznámení změny VOP do e-mailové schránky Coworkera anebo Nájemce a závazek ze Smlouvy z tohoto důvodu vypovědět ve výpovědní době 14 dní. Marným uplynutím lhůty pro odmítnutí změny VOP platí, že Coworker a Nájemce se změnou VOP souhlasí.

B. CO-WORK

1. Režimy přístupu do Co-Worku

1.1. Xxxx.xxx v rámci Coworkingu v Co-Workingovém Centru nabízí následující režimy přístupu

s uvedenými právy a povinnostmi (podle obsahu ujednání v Coworkingové smlouvě):

a) Flexi

Coworker je oprávněn užívat, po dobu trvání Coworkingové smlouvy, prostory Co-Workingového Centra určené Xxxx.xxx označením na jednotlivých místnostech ve třetím (3.) nadzemním podlaží budovy, kde se Co-Workingové Centrum nachází, a to kdykoliv během 24 hodin denně, sedmi dnů v týdnu.

b) Fix

Coworker je oprávněn užívat, po dobu trvání Coworkingové smlouvy, prostory Co-Workingového Centra určené Xxxx.xxx označením na jednotlivých místnostech ve třetím (3.) nadzemním podlaží budovy, kde se Co-Workingové Centrum nachází, bez časového omezení, a to kdykoliv během 24 hodin denně, sedmi dnů v týdnu. Nad rámec přístupu Flexi získává Coworker možnost Dedikovaného pracovního místa včetně dvou (2) skřínek pro odložení pracovních nástrojů, pomůcek a ostatních pracovních věcí a služby recepce s možností poštovní schránky.

c) DayPass

Coworker je oprávněn užívat, po dobu trvání Coworkingové smlouvy, prostory Co-Workingového Centra určené Xxxx.xxx označením na jednotlivých místnostech ve třetím (3.) nadzemním podlaží budovy, kde se Co-Workingové Centrum nachází, a to po dobu od 8:00 do 17:00 příslušného dne, na který je přístup DayPass zakoupen, není-li mezi Coworkerem a Xxxx.xxx ujednáno jinak.

1.2. Coworker bere na vědomí, že přístup do Co-Workingového Centra pro tarify Flexi a Fix je zajištěn načtením zařízení s elektronickým čipem na vstupu do Co-Workingového Centra. Na žádost

2. Práva a povinnosti Coworkera a Xxxx.xxx při poskytování služeb Co-Workingového Centra

2.1. V případě, že Coworker užije Co-Workingové Centrum v rozsahu vyšším, než je jeho sjednaný tarif, platí, že Smluvní strany ujednaly za každých dalších započatých 24 hodin Coworkingu nad rámec sjednaného rozsahu a časového omezení režim DayPass.

2.2. V případě, že Smluvní strany ujednaly tarif Coworkera jako:

a) Flexi – poté je Coworker oprávněn užít jakýkoli pracovní stůl a pracovní židli umístěnou v prostoru Co-Workingového Centra určeném Xxxx.xxx označením na jednotlivých místnostech ve třetím (3.) nadzemním podlaží budovy, kde se Co-Workingové Centrum nachází, vyjma pracovních stolů a pracovních židlí, které jsou v okamžiku jeho příchodu obsazeny, anebo jsou vyznačeny jako Dedikované (Fix);

b) Fix – poté je oprávněn vybrat si na stálo z Xxxx.xxx nabízených pracovních stolů s pracovní židlí umístěnou v prostoru Co-Workingového Centra určeném Xxxx.xxx označením na jednotlivých místnostech ve třetím (3.) nadzemním podlaží budovy, kde se Co-Workingové Centrum nachází, vyjma pracovních stolů a pracovních židlí, které jsou již dedikované, a Xxxx.xxx se zavazuje pro něj takový pracovní stůl a židli udržet neobsazenou po celou dobu trvání Coworkingové smlouvy.

V případě, že Smluvní strany ujednaly užití skříňky, je Coworker oprávněn užívat výlučně skříňky přidělené Xxxx.xxx a umístěnou v prostoru Co-Workingového Centra. Xxxx.xxx se zavazuje pro Coworkera takovou skříňku udržet neobsazenou po celou dobu trvání Coworkingové smlouvy.

3. Skončení Coworkingové smlouvy

3.1. Závazek z Coworkingové smlouvy je možné ukončit:

a) Dohodou;

b) Výpovědí Xxxx.xxx;

c) Výpovědí Coworkera;

d) Odstoupením Xxxx.xxx od Coworkingové smlouvy;

e) Odstoupením Coworkera od Coworkingové smlouvy.

3.2. Xxxx.xxx má právo Coworkingovou smlouvu vypovědět z jakéhokoliv důvodu, anebo bez udání důvodu, s výpovědní dobou v délce trvání jednoho (1) měsíce, která počne běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, kdy byla doručena Coworkerovi.

3.3. Coworker má právo Coworkingovou smlouvu vypovědět z jakéhokoliv důvodu, anebo bez udání důvodu, vždy ke konci kalendářního měsíce, a to s výpovědní dobou v délce trvání nejméně čtrnácti

(14) dnů, která počne běžet den následující po dni, kdy byla doručena Xxxx.xxx.

3.4. Xxxx.xxx má právo od Coworkingové smlouvy odstoupit v případě porušení povinnosti podle článku

3.3 Coworkingové smlouvy uhradit Poplatek za Coworking v Co-Workingovém Centru řádně a včas.

6

Xxxx.xxx má právo od Coworkingové smlouvy odstoupit dále v případě, že Coworker poruší své povinnosti ujednané v části A těchto VOP.

3.5. Coworker má právo od Coworkingové smlouvy odstoupit pro případ, kdy Xxxx.xxx neposkytuje anebo

poskytuje pouze Coworking s podstatnými vadami.

3.6. Odstoupení od Coworkingové smlouvy musí být učiněno v písemné formě a je účinné okamžikem doručení příslušné Smluvní straně.

C. NÁJEM ZASEDACÍCH MÍSTNOSTÍ

1. Uzavření Nájemní smlouvy

1.1. Každá osoba může e-mailem anebo telefonicky anebo jinak prostřednictvím prostředků komunikace na dálku u Xxxx.xxx poptat nabídku na krátkodobý nájem Zasedacích místností v Prostorech Xxxx.xxx s uvedením požadovaných parametrů (jako je datum, požadovaný čas nájmu, počet osob, požadavky na konkrétní občerstvení aj.). Poptávkou projeví Nájemce vůli vyzvat Xxxx.xxx k podávání nabídek Xxxx.xxx na uzavření Nájemní smlouvy, jejímž předmětem bude nájem Zasedací místnosti v Prostorech Xxxx.xxx a poskytnutí souvisejících doplňkových služeb ze strany Xxxx.xxx (dále jen

„Poptávka“). Nájemce bere na vědomí, že Poptávka je pouhou výzvou k podávání nabídek a že si

Xxxx.xxx vyhrazuje právo nezasílat Nájemci Nabídku anebo jinak na výzvu Nájemce reagovat.

1.2. Xxxx.xxx zašle po obdržení Poptávky Nájemce na e-mailovou adresu Nájemce nabídku na uzavření Nájemní smlouvy s uvedením konkrétní Zasedací místnosti v Prostorech Xxxx.xxx a její kapacity podle požadavků Nájemce, doby trvání nájmu, výši nájemného, podmínky poskytování doplňkových služeb (kávy aj.) a dále tyto VOP, Ceník služeb včetně veškerých případných dalších zvláštních podmínek (dále jen „Nabídka“).

1.3. Smluvní vztah mezi Xxxx.xxx a Nájemcem vzniká uzavřením Nájemní smlouvy. Xxxx.xxx a Nájemce s ohledem na § 1770 NOZ ujednávají odlišný postup uzavření Smlouvy, a to způsobem uvedeným níže dále v této části VOP, přičemž učiněním poptávky a potvrzením Nabídky ze strany Nájemce způsobem podle těchto VOP Nájemce s takovým postupem uzavření Nájemní smlouvy souhlasí.

1.4. Smlouva bude mezi Xxxx.xxx a Nájemcem uzavřena okamžikem doručení souhlasu (akceptace) Nájemce s Nabídkou Xxxx.xxx, přičemž akceptací Nabídky Nájemce souhlasí s podmínkami nájmu uvedených v Nabídce, jakož i s těmito VOP a Ceníkem služeb. Xxxx.xxx a Nájemce tímto vylučují použití ustanovení § 1740 odst. 2 a odst. 3 NOZ.

1.5. Obsah podstatných náležitostí Nájemce je vymezen Nabídkou Xxxx.xxx, těmito VOP, jež jsou nedílnou součástí Nájemní smlouvy a Ceníkem služeb. Xxxx.xxx je povinno tyto VOP připojit k Nabídce. Nájemce bere na vědomí, že souhlasem s Nabídkou souhlasí také s těmito VOP, jakož i Ceníkem Služeb, které jsou nedílnou součástí Nájemní smlouvy.

2. Předmět Nájemní smlouvy, účel nájmu

2.1. Nájemní smlouvou se Xxxx.xxx zavazuje dočasně přenechat k užívání Nájemci Zasedací místnost a poskytnout Nájemci další doplňkové služby podle obsahu ujednání Xxxx.xxx. Nájemce se zavazuje

7

zaplatit za užívání Zasedací místnosti Nájemné, a to za podmínek dále uvedených v těchto VOP

anebo Nabídce Xxxx.xxx.

2.2. Nebude-li mezi Xxxx.xxx a Nájemcem ujednáno jinak, účelem krátkodobého nájmu Zasedací místnosti je administrativní činnost Nájemce spočívající v umožnění konání obchodních jednání a schůzek, prezentace služeb anebo výrobků, konání valných hromad anebo jiného shromáždění.

3. Nájemné

3.1. Nájemce se zavazuje za přenechání k užívání Zasedací místnosti a za další doplňkové služby zaplatit nájemné ve výši podle aktuálního Ceníku služeb dostupného na adrese: xxxxx://xxxx.xxx/xx/xxxxx a který tvoří přílohu Nabídky Xxxx.xxx (dále jen „Ceník služeb“). Nájemné je splatné na základě daňového dokladu – faktury vystavené Xxxx.xxx s dobou splatnosti uvedenou v takové faktuře, nejdříve však bez zbytečného odkladu po doručení faktury Nájemci, nebude-li mezi Xxxx.xxx a Nájemcem dohodnuto jinak. Xxxx.xxx se zavazuje zasílat fakturu na e-mail uvedený v Poptávce, nebude-li mezi Xxxx.xxx a Nájemcem dohodnuto jinak.

4. Doba trvání nájmu

4.1. Nájem se sjednán na dobu určitou. Není-li mezi Xxxx.xxx a Nájemcem sjednáno jinak, činí doba trvání nájmu Zasedací místnosti právě 60 minut od okamžiku sjednaného jako počátek nájmu Zasedací místnosti, jinak od okamžiku uzavření Nájemní smlouvy (dále jen „Počátek nájmu“).

4.2. Smluvní strany ujednaly vyloučení automatické prolongace doby trvání nájmu a Nájemní smlouvy.

5. Práva a povinnosti stran Nájemní smlouvy

5.1. Xxxx.xxx se zavazuje předat Nájemci Zasedací místnost v okamžik Počátku Nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Pro vyloučení pochybností Nájemce a Xxxx.xxx sjednávají, že Zasedací místnost bude nejpozději v Počátek nájmu připravena k užívání a že Xxxx.xxx Zasedací místnost předá Nájemci na základě předávacího protokolu podepsaného Xxxx.xxx a Nájemcem.

5.2. Xxxx.xxx je oprávněn požadovat vstup do Zasedací místnost za účelem kontroly, zda je Nájemcem užívána řádným způsobem a k účelu uvedenému Nájemní smlouvě a těchto VOP.

5.3. Xxxx.xxx se zavazuje zajistit řádný a nerušený výkon práv Nájemce po celou dobu účinnosti této

Nájemní smlouvy.

5.4. Nájemce je povinen užívat Zasedací místnost v souladu s účelem dle této Xxxxxxx s péčí řádného hospodáře a dbát o to, aby v Zasedací místnosti nevznikla škoda. Nájemce je povinen po dobu trvání nájmu udržovat Zasedací místnost ve stavu způsobilém ke sjednanému účelu užívání.

5.5. Nájemce není v Zasedací místnosti za žádných okolností provádět žádné změny, zejména stavební úpravy, umisťování předmětů do stěn anebo jinak zasahovat do integrity Zasedací místnosti. V případě porušení této povinnosti má Pronajímatel právo Nájemní smlouvu vypovědět bez výpovědní doby.

5.6. Nájemce může přenechat Zasedací místnost k užívání třetí osobě (podnájem) jen s písemným

souhlasem Xxxx.xxx.

8

5.7. Výslovně se zakazuje Zasedací místnost užívat za účelem propagace výrobků anebo služeb včetně obchodního sdělení, reklamy, prodeje služeb anebo výrobků s cílem ovlivnit chování spotřebitele způsobem, který lze označit za nekalou obchodní praktiku. Porušení této povinnosti se považuje za zvlášť závažné porušení Nájemní smlouvy, které zakládá právo Xxxx.xxx vypovědět Nájemní smlouvu bez výpovědní doby. Tím není dotčeno právo Xxxx.xxx na zaplacení Nájemného v plné výši.

6. Skončení nájmu

6.1. Nájem může být ukončen dohodou Xxxx.xxx a Nájemce, uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán anebo odstoupením od smlouvy ze strany Xxxx.xxx anebo Nájemce anebo výpovědí ze strany Xxxx.xxx.

6.2. Nájemce je oprávněn od Nájemní smlouvy odstoupit nejpozději do okamžiku Počátku nájmu, přičemž je povinen zaplatit Xxxx.xxx odstupné ve výši Nájemného.

6.3. Nájemce má právo odstoupit od Nájemní smlouvy bez povinnosti hradit odstupné v případě, že od Nájemní smlouvy odstoupí ve lhůtě delší než 24 hodin do okamžiku Počátku nájmu, není-li Nájemce ke dni doručení Poptávky současně Klientem. Je-li Nájemce v době doručení Poptávky současně Klientem, má Nájemce právo od Nájemní smlouvy odstoupit bez povinnosti hradit odstupné v případě, že od Nájemní smlouvy odstoupí ve lhůtě delší než 15 minut do okamžiku Počátku nájmu.

6.4. Xxxx.xxx má právo Nájemní smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že Nájemce po dobu trvání nájmu Zasedací místnosti porušil některou povinnost podle části A anebo C těchto VOP. Právo Xxxx.xxx na zaplacení Nájemného tím není dotčeno.

6.5. Nájemce se zavazuje nejpozději do okamžiku skončení nájmu podle Nájemní smlouvy předat Zasedací místnost vyklizenou a ve stavu, v jakém ji převzal, tj. řádně uklizenou a bez nečistot. Předáním Zasedací místnosti podle těchto VOP a Nájemní smlouvy se rozumí podepsání předávacího protokolu ze strany Xxxx.xxx a Nájemce. V případě porušení povinnosti předat Zasedací místnost vyklizenou se Nájemce zavazuje zaplatit Xxxx.xxx smluvní pokutu ve výši 500 Kč plus výše ceny nájemného za Zasedací místnosti na 60 minut podle aktuálního Ceníku služeb.

6.6. V případě překročení sjednané doby trvání nájmu Zasedací místnosti se Nájemce zavazuje platit za každých započatých 60 minut užívání Zasedací místnosti Xxxx.xxx Nájemné Zasedací místnosti v sazbě za 60 minut podle aktuálního Ceníku služeb až do jejího vyklizení v souladu s těmito VOP a Nájemní smlouvou.

7. Doplňkové služby

7.1. V souvislosti s nájmem Zasedacích místností má Nájemce právo objednávat u Xxxx.xxx občerstvení, zejména kávu, čaj, pitnou vodu a související doplňkové služby podle aktuální nabídky a za ceny podle Ceníku služeb. Nabídka na občerstvení platí s výhradou vyčerpání zásob.

7.2. Nájemce se zavazuje případné doplňkové služby objednat u Xxxx.xxx již v Poptávce se specifikací množství občerstvení s upřesněním počtu osob tak, aby Xxxx.xxx případně mohla takové občerstvení anebo doplňkové služby zajistit řádně a včas. V případě, že Nájemce učiní objednávku doplňkových služeb až k okamžiku Počátku nájmu anebo v průběhu trvání nájmu Zasedací místnosti, vyhrazuje si

9

Xxxx.xxx právo odmítnout poskytnutí doplňkových služeb, přičemž Nájemce tuto skutečnost bere na vědomí a souhlasí s ní.

7.3. Nájemce se zavazuje uhradit cenu objednaného občerstvení a doplňkových služeb spolu s

Nájemným.

D. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1.1. Smlouvy, na které se použijí tyto VOP, se řídí právním řádem České republiky.

1.2. Xxxx.xxx, Coworker i Nájemce sjednávají, že spory z Coworkingové smlouvy anebo Nájemní smlouvy, spory z platnosti, neplatnosti, anebo nicotnosti Coworkingové smlouvy anebo Nájemní smlouvy, anebo jejích částí, anebo spory na ně navazující, budou příslušné rozhodnout obecné soudy místně příslušné pro osoby se sídlem na území města Jablonec nad Nisou, tj. okresní soud v Jablonci nad Nisou, anebo jiný místně příslušný soud stanovený podle předpisů platných a účinných v době podání žaloby, a to za předpokladu, že Coworker anebo Nájemce je podnikatelem, který uzavírá Xxxxxxx v souvislosti se svou podnikatelskou činností. Má se za to, že Xxxxxxxx anebo Nájemce uzavírá Coworkingovou smlouvu anebo Nájemní smlouvu v souvislosti se svou podnikatelskou činností tehdy, pokud při uzavírání Coworkingové smlouvy anebo Nájemní smlouvy uvede identifikační číslo osoby.

1.3. Případná neplatnost či nicotnost jednotlivých ustanovení těchto VOP nemá vliv na platnost ustanovení Coworkingové smlouvy anebo Nájemní smlouvy, na něž se tyto VOP vztahují.

1.4. Smluvní strany ujednaly, že ustanovení § 1793 (neúměrné zkrácení), § 1799, § 1800 (smlouvy uzavírané adhezním způsobem), § 2000 (zrušení závazku), § 2050 (smluvní pokuta a náhrada škody) zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku se na Coworkingovou smlouvu anebo Nájemní smlouvu a na vztahy z Coworkingové smlouvy anebo Nájemní smlouvy vyplývající nepoužijí.