Zámenná zmluva
Zámenná zmluva
uzavretá v zmysle § 611 / § 588 / a nasled. ustanovení zák.č.40/1964 Zb.
Občianskeho zákonníka v znení jeho neskorších zmien.
Zmluvné strany:
Obec Hraničné
Hraničné 91, 065 22 Hraničné, SR
štatutárny zástupca - starosta obce: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, rodné priezvisko Xxxxxxxxx IČO: 00 329 894
DIČ: 2020698526
a
Xxxxxxxx Xxxxxx, rod. Xxxxxx, nar. xx.xx.xxxx, r. č. xxxxxx/xxxx,
trvalý pobyt: 065 22 Hraničné 16, občan Slovenskej republiky; s manželkou
Xx. Xxxx Xxxxxxxx, rod. Xxxxxxxxx, nar. xx.xx.xxxx, r. č. xxxxxx/xxxx,
trvalý pobyt: 065 22 Hraničné 16, občan Slovenskej republiky;
Po vyhlásení, že sú spôsobilí na právne úkony, uzatvárajú slobodne a vážne, bez právneho alebo skutkového omylu túto zámennú zmluvu :
2. Všeobecné ustanovenie
2.1 Obec Hraničné je výlučným vlastníkom nehnuteľností - pozemkov v k.ú. Hraničné, Obec Hraničné, okres Stará Ľubovňa, evidovaných a zapísaných na LV č. 402 na Okresnom úrade, katastrálny odbor v Starej Ľubovni.
2.2 Xxxxxxxx Xxxxxx a Xx. Xxxx Xxxxxxxx sú bezpodielovými vlastníkmi nehnuteľností – pozemkov v k.ú. Hraničné, Obec Hraničné, okres Stará Ľubovňa, okres Stará Ľubovňa, doteraz zapísaných na LV č. 579 na Okresnom úrade, katastrálny odbor v Starej Ľubovni.
3. Predmet zmluvy
3.1 Predmetom tejto zámennej zmluvy je zámena nehnuteľností - pozemkov v k.ú. Hraničné.
3.2 Obec Hraničné je vlastníkom nehnuteľností vedených na Okresnom úrade, katastrálny odbor v Starej Ľubovni, zapísaných na:
- LV č. 402, časť A: majetková podstata, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, pozemok parcela KN register „C“ č. 3571/20 o výmere 526 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, časť B: vlastníci a iné oprávnené osoby, por.č. 1.Obec Hraničné, spoluvlastnícky podiel o veľkosti podielu 1/1.
3.3 Xxxxxxxx Xxxxxx, nar. 12.08.1965 a Xx. Xxxx Xxxxxxxx, 06.03.1970 sú bezpodielovými vlastníkmi nehnuteľnosti vedenej na Okresnom úrade, katastrálny odbor v Starej Ľubovni, zapísanej na:
- LV č. 579, časť A: majetková podstata, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, pozemok parcela KN register „C“ č. 3571/16 o výmere 61 m², druh zastavaná plocha a nádvorie, časť B: vlastníci a iné oprávnené osoby, por.č. 3. Xxxxxx Xxxxxxxx, x. Xxxxxx a Xxxx Xxxxxxxx x. Xxxxxxxxx., spoluvlastnícky podiel BSM 1/1.
3.4 Za účelom zámeny pozemkov bol vypracovaný geometrický plán č. 63/2023 zo dňa 04.05.2023, ktorý vyhotovil Xxxxxxxx Xxxxxx- geodet, Chmeľnica 249, IČO: 10768394 a úradne overil dňa 13.07.2023 Okresný úrad katastrálny odbor v Starej Ľubovni, Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx pod č. G1-443/2023, ktorým pre účely tejto zmluvy je:
a) - od pozemku parcela parcela KN register „C“ č. 3571/20 o výmere 526 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, oddelený: diel č. 7 o výmere 1 m² a pričlenený k novovytvorenému pozemku parc. KN register „C“ 3571/32, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie;
b)- od pozemku parcela parcela KN register „C“ č. 3571/16 o výmere 61 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, oddelený: diel č. 8 o výmere 2 m² druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie a pričlenený k novovytvorenému pozemku parc. KN register „C“ 3571/33, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie;
c)- od pozemku parcela parcela KN register „C“ č. 3571/20 o výmere 526 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, oddelený: diel č. 10 výmere 7 m² a pričlenený k novovytvorenému pozemku parc. KN register „C“ 519/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie;
3.5 Účastníci tejto zmluvy Obec Hraničné a Xxxxxxxx Xxxxxx s Xx. Xxxx Xxxxxxxx sa dohodli na zámene nehnuteľností – pozemkov tak, že účastník zmluvy Obec Hraničné prenecháva novovytvorené pozemky špecifikované v bode 3.4 a) a v bode 3.4 c) tejto zmluvy do vlastníctva účastníkov zmluvy Xxxxxxxxx Xxxxxx s Bc. Oľgou Sykorovou a účastníci zmluvy Xxxxxxxx Xxxxxx s Xx. Xxxx Xxxxxxxx prenechávajú pozemok špecifikovaný v bode 3.4 b) tejto zmluvy do vlastníctva účastníka zmluvy Xxxx Xxxxxxxx.
3.6 Uzatvorením tejto zmluvy a jej vkladom sa účastník zmluvy Obec Hraničné stáva výlučným vlastníkom pozemku parcela KN register „C“ č. 3571/33 o výmere 2 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie a účastníci zmluvy Xxxxxxxx Xxxxxx s Xx. Xxxx Xxxxxxxx sa stávajú výlučnými vlastníkmi pozemkov parcela KN register „C“ č. 3571/32 diel č.7 o výmere 1 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie a parcela KN register „C“ č. 3571/20 diel č.10 o výmere 7 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie.
3.7 Účastníci tejto zmluvy vyhlasujú, že predmet zámennej zmluvy odovzdávajú a prijímajú bez výhrad tak, ako je uvedený v tejto zmluve a zároveň dávajú svoj bezpodmienečný súhlas na vklad vlastníckeho práva v prospech účastníkov tejto zámeny.
4. Hodnota nehnuteľností
4.1 Účastníci tejto zmluvy sa dohodli na finančnom vyrovnaní a Xxxxxxxx Xxxxxx s Xx. Xxxx Xxxxxxxx na základe tejto zámennej zmluvy sú povinní dorovnať rozdiel zamieňaných výmer pozemkov, celkom vo výmere 6 m².
4.2 Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene v sume 3,00 EUR/m², ktorú účastníci zmluvy Xxxxxxxx Xxxxxx s Xx. Xxxx Xxxxxxxx sa zaväzujú zaplatiť Obci Hraničné za rozdiel výmer zamieňaných pozemkov, a to za pozemky celkom o výmere 6,00 m² kúpna cena predstavuje sumu 18,00 EUR, slovom: osemnásť eur, čo účastníci zmluvy Xxxxxxxx Xxxxxx s Xx. Xxxx Xxxxxxxx sa zaväzujú zaplatiť Obci Hraničné najneskôr do piatich dní odo dňa podpísania zámennej zmluvy a to: prevodom na bankový účet obce číslo účtu:
XX00 0000 0000 0000 0000 0000, VS 15092023, VÚB, x.x. Xxxxx Ľubovňa. V prípade, ak
Xxxxxxxx Xxxxxx s Xx. Xxxx Xxxxxxxx nezaplatia kúpnu cenu za nehnuteľnosti uvedené v článku 3., 4. v dohodnutej lehote, má Obec Hraničné právo od tejto zmluvy odstúpiť. V takomto prípade sú zmluvné strany povinné vrátiť si vzájomne poskytnuté plnenia.
5. Vyhlásenia, práva a povinnosti zmluvných strán
5.1 Účastníci zmluvy vyhlasujú, že pred uzatvorením tejto zmluvy sa oboznámili so stavom predmetu zámennej zmluvy a ten je im známy z osobnej obhliadky, GP č. 63/2023 a z listov vlastníctva č. 402 a 579. Ďalej vyhlasujú, že predmet tejto zmluvy odovzdávajú a prijímajú bez výhrad, v stave v akom sa nachádza.
5.2 Účastníci zmluvy vyhlasujú, že nie sú im známe také nedostatky a chyby predmetu
zámennej zmluvy, na ktoré by boli povinní osobitne upozorňovať.
5.3 Účastníci zmluvy vyhlasujú, že prevádzané nehnuteľnosti pred podpisom a po podpise tejto zmluvy zmluvnými stranami nepredali a ani nepredajú, nedarovali a ani nedarujú a ani iným spôsobom neprevedú na iné osoby a ani nevykonajú iný úkon na základe ktorého môže byť v príslušnej evidencií Okresného úradu, katastrálny odbor v Starej Ľubovni zapísaný iný vlastník ako účastníci tejto zmluvy alebo zapísané iné právo.
5.4 Účastníci zmluvy ďalej vyhlasujú, že na zamieňané nehnuteľností sa neviažu žiadne práva v prospech tretích osôb.
5.5 Podpísaní účastníci zmluvy vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme.
5.6 Zmluvné strany vyhlasujú, že v prípade prerušenia katastrálneho konania v predmetnom prevode nehnuteľnosti sa zaväzujú, poskytnúť si vzájomnú súčinnosť pri odstraňovaní chýb a dodržania stanovených lehôt v rámci tohto konania.
5.7 V prípade, ak sa prevod vlastníckeho práva k predmetným nehnuteľnostiam v zmysle tejto zmluvy neuskutoční alebo ak katastrálny odbor zamietne vykonanie vkladu vlastníckeho práva v prospech účastníkov zmluvy, zaväzujú sa zmluvné strany v lehote 30 dní odo dňa právoplatnosti takéhoto rozhodnutia túto zmluvu dohodou účastníkov zmluvy zrušiť a súčasne uzavrieť novú zmluvu tak, aby boli odstránené dôvody, pre ktoré bol vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností zmarený. V prípade, že vady budú neodstrániteľné sú zmluvné strany povinné podľa § 457 OZ vrátiť si prípadné vzájomné plnenia, a to bezodkladne. V takom prípade má ktorákoľvek zo zmluvných strán právo na jednostranné odstúpenie od tejto zámennej zmluvy. Odstúpenie od zmluvy musí byť písomné a adresované na platnú adresu účastníka podľa tejto zmluvy, na základe čoho sa zmluva ruší. Účastníci zmluvy majú právo na odstúpenie od tejto zmluvy aj v prípade ak sa v budúcnosti preukáže, že na prevádzaných nehnuteľnostiach viazli pri podpise tejto zmluvy ťarchy, exekúcie, majetkové spory alebo iné spory alebo takéto obmedzenia vzniknú neskôr z dôvodov existujúcich pred podpisom tejto zmluvy, má účastník zmluvy právo na odstúpenie od tejto zámennej zmluvy v termíne do 7 dní od zistenia týchto skutočnosti.
5.8 Účastníci zmluvy vyhlasujú, že sa oboznámili s podmienkami dohodnutými v tejto zámennej zmluve, so spôsobom finančného vyrovnania, tieto im boli vysvetlené, porozumeli im a nemajú k nim výhrady.
5.9 Zmluvné strany konštatujú, že táto zámenná zmluva je uzatvorená z dôvodov majetkovoprávneho vyrovnania užívaných pozemkov účastníkmi zmluvy, a to Obec Hraničné na účely skutočného užívania pozemku pri miestnej komunikácií a Xxxxxxxx Xxxxxx s Xx. Xxxx Xxxxxxxx usporiadajú tieto pozemky s obcou podľa skutočnosti a užívania.
5.10 Zámenná zmluva bola schválená uznesením Obecného zastupiteľstva v Hraničnom, zo dňa 15.09.2023 - Uznesením č. 15/2023 bod A. Uznesenie obecného zastupiteľstva je neoddeliteľnou súčasťou tejto zámennej zmluvy.
6. Záverečné ustanovenia
6.1 Účastníci tejto zmluvy sa dohodli na tom , že náklady spojené s vypracovaním GP a správny poplatok za vklad vlastníckych práv do katastra nehnuteľnosti budú znášať Xxxxxxxx Xxxxxx s Xx. Xxxx Xxxxxxxx
6.2 Právne pomery vyplývajúce z tejto zmluvy sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ďalších právnych predpisov súvisiacich s prevodom nehnuteľností.
6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluva bola urobená slobodne, vážne, nie v tiesni ani pod nátlakom, ani za nápadne nevýhodných podmienok. Táto zmluva bola zmluvnými stranami prečítaná, jej obsahu porozumeli a zmluvné strany svojim podpisom potvrdzujú, že obsah tejto zmluvy sa zrovnáva s ich vôľou.
6.4 Zmeny a dodatky k tejto zmluve musia byť uzatvorené v písomnej forme.
6.5 Účastníci tejto zmluvy nadobudnú vlastnícke právo k nehnuteľnostiam a vstúpia do ich úžitku až povolením vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
6.6 Táto zmluva je vyhotovená a podpísaná v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy spolu s návrhom na vklad a GP doručí účastník zmluvy Xxxxxxxx Xxxxxx s Xx. Xxxx Xxxxxxxx na Okresný úrad, katastrálny odbor v Starej Ľubovni.
V Hraničnom dňa 29.09.2023
Účastníci zmluvy:
podpis podpis
.............................................................. ........................................
Obec Hraničné Xxxxxxxx Xxxxxx
starosta obce, Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
podpis
........................................
Xx. Xxxx Xxxxxxxx
Obec Hraničné - 065 22 Hraničné 91
VEC: Výpis uznesenia č. 15/2023 bod A – OZ v Hraničnom zo dňa 15.09.2023
Obecné zastupiteľstvo v Hraničnom uznesením číslo 15/2023 bod A v súlade s ustanovením
§ 11, ods. 4, písm. a) zák.č. 369/90 Zb. o obecnom zriadení v platnom znení a § 9a ods. 8 písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov schvaľuje zámenu nehnuteľností vo vlastníctve Xxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxx s Xx. Xxxx Xxxxxxxx, obaja bytom Hraničné 16 a to:
zámenu nehnuteľností pozemkov v k.ú. Hraničné medzi Obcou Hraničné a Xxxxxxxx Xxxxxx s manž. Xx. Xxxx Xxxxxxxx, a to: obecného pozemku – dielu „7“časti obecného pozemku KNC 3571/20 o výmere 1 m2 zast..plocha – pričlenenej k parcele č. 3571/32 zastav. plocha a dielu „10“ časti obecného pozemku KNC 3571/20 o výmere 7 m2 zast..plocha – pričlenenej k parcele č. 519/2 zastav.plocha , zapísaných na LV 402 v k.ú. Hraničné; subjektu: Xxxxxxxx Xxxxxx, nar.
xx.xx.xxxx a Xx. Xxxx Xxxxxxxx, nar. xx.xx.xxxx, obaja bytom Hraničné 16, za účelom usporiadania s obcou priľahlých pozemkov a zveľadenia pozemkov v k.ú. Hraničné a Obci Hraničné časť pozemku diel „8“ vo výmere 2m2 zast..plocha – novovytvoreného pozemku KNC 3571/33, odčleneného z parcely KNC 3571/16 LV 579 od Xxxxxxxxx Xxxxxx a Xx. Xxxx Xxxxxxxxx, bytom Hraničné 16, za celkovú dohodnutú kúpnu cenu 18,00€ (3,00 €/1m2), za rozdiel zamieňaných pozemkov 6 m2 s tým, že obec súhlasí s odpredajom za vyššie uvedených podmienok zámeny pozemkov, ktorý je zverejnený na úradnej tabuli a webovom sídle Obce Hraničné, podľa GP č. 63/2023 zo dňa 4.5.2023, vyhotoviteľ Xxxxxxxx Xxxxxx- geodet, Chmeľnica 249, úradne overil dňa 13.07.2023 pod č. G1-443/2023 Okresný úrad katastrálny odbor v Starej Ľubovni, Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx;
Odôvodnenie schválenia: ako prípad hodný osobitného zreteľa, ktorý je daný tým, že predmetný pozemok je priľahlý k pozemkom žiadateľa, pre obec nevyužiteľný, zvyšoval by náklady na údržbu (kosenie, výsek nežiaducich drevín), je predpoklad jeho zveľadenia. Žiadatelia s obcou usporiadajú časť pozemkov podľa skutočnosti a užívania. Náklady spojené s vypracovaním geometrického plánu a návrhom na vklad do katastra nehnuteľností na Okresnom úrade – katastrálnom odbore v Starej Ľubovni budú znášať Xxxxxxxx Xxxxxx a Xx. Xxxx Xxxxxxxx, Hraničné 16.
Počet poslancov: 5 Prítomný: 5 Za: 5 Proti: 0 Zdržal sa hlasovania: 0
podpis
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx starosta obce Hraničné
V Hraničnom: 29.09.2023
IČO: 00000000 Tel: x000 000000000, 0918384201 e-mail: xxxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx