P ř í l o h a k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 13R-391/2022 ze dne 8. 6. 2022




P ř í l o h a


k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 13R-391/2022 ze dne 8. 6. 2022

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Smlouva o smlouvě budoucí směnné

kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely podle § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“) a na základě usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. …Z-…./2022 ze dne …………

tyto Smluvní strany:

Skanska Zeta Project Company, s.r.o.

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 177166

se sídlem Křižíkova 682/34a, Karlín, 186 00 Praha 8

IČO: 24818712

DIČ: CZ24818712

zastoupená Ing. Xxxxxx Xxxxxxx, na základě plné moci ze dne 4. 1. 2021

na straně jedné jako budoucí směňující č. 1

(dále jen „Budoucí směňující č. 1")

a

městská část Praha 4

se sídlem Antala Xxxxxx 2059/80b, 000 00 Xxxxx 0

IČO: 00063584

DIČ: CZ00063584

zastoupena Bc. Xxxxxxxx Xxxxxx, místostarostou, na základě plné moci ze dne 15. 5. 2019

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Xxxxxxxx 0, Xxxxx 0

číslo účtu:

na straně druhé jako budoucí směňující č. 2

(dále jen „Budoucí směňující č. 2“)

(oba dále též „Smluvní strany“)

A.

  1. Budoucí směňující č. 1 prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parc. č. 2752/4 o výměře 15673 m2, ostatní plocha, jiná plocha, ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam., zapsaného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha na LV 12796 pro k. ú. Nusle a obec Praha.

  2. Z pozemku parc. č. 2752/4, k. ú. Nusle, byl geometrickým plánem pro rozdělení pozemku zhotoveným společností AZIMUT Consulting s.r.o., Hrdlořezská 21/31, 190 00 Praha 9, pod č. 2455-88/2021, potvrzeným Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha dne 7. 5. 2021 pod č. PGP-1832/2021-101, který je nedílnou přílohou této smlouvy, oddělen pozemek parc. č. 2752/22 o výměře 647 m2, ostatní plocha, zeleň, k. ú. Nusle (dále jen „Pozemek SZPC“).

  3. Budoucí směňující č. 1 prohlašuje, že žádným právním jednáním nezatíží ani nezcizí Pozemek SZPC nebo jeho část ve prospěch třetí osoby, bez souhlasu druhé Smluvní strany, a zavazuje se, že takové právní jednání neučiní od uzavření této smlouvy do dne zápisu vlastnického práva ve prospěch druhé smluvní strany. Nastane-li taková skutečnost, zavazuje se Budoucí směňující č. 1 do doby převodu takovou vadu Pozemku SZPC odstranit. Budoucí směňující č. 1 může postoupit tuto smlouvu po předchozím oznámení druhé Smluvní straně výlučně v rámci skupiny Skanska.

  4. Budoucí směňující č. 2 prohlašuje, že pozemky parc. č. 2664 o výměře 39 m2, ostatní plocha, jiná plocha, ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam., parc. č. 2730/1 o výměře 314 m2, ostatní plocha, jiná plocha, ostatní plocha, jiná plocha, ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam., parc. č. 2730/4 o výměře 164 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, parc. č. 2730/5 o výměře 73 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, parc. č. 2730/6 o výměře 29 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, parc. č. 2730/7 o výměře 22 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území a parc. č. 2730/8 o výměře 6 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, všechny zapsané Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, Katastrálním pracovištěm Praha na LV 1230 pro k. ú. Nusle a obec Praha (dále jen „Pozemky MČP4“) přešly na základě zákona č.  172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, v platném znění, do vlastnictví obce hlavního města Prahy, se sídlem Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0, IČO: 00064581 a dle § 19 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, a na základě vyhlášky hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, v platném znění, byly svěřeny městské části Praha 4.

  5. Budoucí směňující č. 2 prohlašuje, že při nakládání se svěřeným majetkem vykonává všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhoduje, s výjimkou ust. § 18 cit. vyhlášky HMP, o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu.

  6. Budoucí směňující č. 2 prohlašuje, že žádným právním jednáním nezatíží ani nezcizí Pozemky MČP4 nebo jejich části ve prospěch třetí osoby, bez souhlasu druhé Smluvní strany, a zavazuje se, že takové právní jednání neučiní od uzavření této smlouvy do dne zápisu vlastnického práva ve prospěch druhé smluvní strany. Nastane-li taková skutečnost, zavazuje se Budoucí směňující č. 2 do doby převodu takovou vadu Pozemků MČP4 odstranit.

  7. Směňující č. 2 prohlašuje, že záměr směnit pozemky uvedené shora byl zveřejněn na úřední desce městské části Praha 4 v období od 27. 4. 2022 do 13. 5. 2022 pod pořadovým číslem ZP P 4/2022 tak, jak ukládá § 36 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, na úřední desce Směňujícího č. 2 a zveřejněn byl též elektronicky. Převod směnou byl schválen usnesením Zastupitelstva městské části Praha 4 č. …….................... ze dne ………………..

B.

  1. Smluvní strany prohlašují, že mají zájem na uzavření směnné smlouvy a zavazují se uzavřít vlastní směnnou smlouvu nejpozději do 6 měsíců ode dne, kdy Budoucí směňující č. 1 předloží Budoucímu směňujícímu č. 2 souhlas s užíváním stavby - projektu „Reitknechtka – Key“ (dále jen „Projekt“) nebo stavby víceúčelového hřiště realizovaného v prostoru mezi ZŠ a MŠ Sdružení a Projektem, podle toho, která skutečnost nastane později, s tím, že návrh směnné smlouvy Budoucí směňující č. 2 předloží v zásadě v tomto znění:

Směnná smlouva

kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely podle § 2184 a násl.

zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „Občanský zákoník“) a na základě usnesení Zastupitelstva městské části Praha 4 č. …Z-…./2022 ze dne …………

tyto Smluvní strany:

Skanska Zeta Project Company, s.r.o.

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 177166

se sídlem Křižíkova 682/34a, Karlín, 186 00 Praha 8

IČO: 24818712

DIČ: CZ24818712

zastoupená ………………………………

na straně jedné jako směňující č. 1

(dále jen „Směňující č. 1")

a

městská část Praha 4

se sídlem Antala Xxxxxx 2059/80b, 000 00 Xxxxx 0

IČO: 00063584

DIČ: CZ00063584

zastoupená ………………………………

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Xxxxxxxx 0, Xxxxx 0

číslo účtu:

na straně druhé jako směňující č. 2

(dále jen „Směňující č. 2“)

(dále též „Smluvní strany“)

I.

  1. Směňující č. 1 prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parc. č. 2752/4 o výměře 15673 m2, ostatní plocha, jiná plocha, ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam., zapsaného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha na LV 12796 pro k. ú. Nusle a obec Praha.

  2. Z pozemku parc. č. 2752/4, k. ú. Nusle, byl geometrickým plánem pro rozdělení pozemku zhotoveným společností AZIMUT Consulting s.r.o., Hrdlořezská 21/31, 190 00 Praha 9, pod č. 2455-88/2021, potvrzeným Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha dne 7. 5. 2021 pod č. PGP-1832/2021-101, který je nedílnou přílohou této smlouvy, oddělen pozemek parc. č. 2752/22 o výměře 647 m2, ostatní plocha, zeleň, k. ú. Nusle, který je přílohou č. 1 této smlouvy (dále též „Pozemek SZPC“).

  3. Směňující č. 2 prohlašuje, že pozemky parc. č. 2664 o výměře 39 m2, ostatní plocha, jiná plocha, ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam., parc. č. 2730/1 o výměře 314 m2, ostatní plocha, jiná plocha, ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam., parc. č. 2730/4 o výměře 164 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, parc. č. 2730/5 o výměře 73 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, parc. č. 2730/6 o výměře 29 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, parc. č. 2730/7 o výměře 22 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území a parc. č. 2730/8 o výměře 6 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, všechny zapsané Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, Katastrálním pracovištěm Praha na LV 1230 pro k. ú. Nusle a obec Praha (dále též „Pozemky MČP4“) přešly na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, v platném znění, do vlastnictví obce hlavního města Prahy, se sídlem Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0, IČO: 00064581 a dle § 19 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, a na základě vyhlášky hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, v platném znění, byly svěřeny městské části Praha 4.

Směňující č. 2 prohlašuje, že při nakládání se svěřeným majetkem vykonává všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhoduje, s výjimkou ust. § 18 cit. vyhlášky HMP, o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu.

(všechny směňované Pozemky SZPC a Pozemky MČP4 dále jen jako „Pozemky“)

II.

  1. Smluvní strany se dohodly na směně shora popsaných Pozemků takto:

  1. Směňující č. 1 převádí na Směňujícího č. 2 vlastnické právo k pozemku parc. č. 2752/22 o výměře 647 m2, ostatní plocha, zeleň, k. ú. Nusle, obec Praha, v souladu s ust. § 34 odst. 5 zákona č. 131/2000 Sb. do vlastnictví hlavního města Prahy, se sídlem Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0, IČO: 00064581, se všemi součástmi a příslušenstvím tak, jak jej dosud držel a užíval, resp. byl oprávněn držet a užívat ve stavu, v jakém se ke dni uzavření této smlouvy nachází, a Pozemek SZPC Směňujícímu č. 2 předává a Směňující č. 2 Pozemek SZPC přebírá a přijímá jej do svého vlastnictví.

  2. Směňující č. 2 převádí na Směňujícího č. 1 vlastnické právo k pozemkům parc. č. 2664 o výměře 39 m2, ostatní plocha, jiná plocha, ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam., parc. č. 2730/1 o výměře 314 m2, ostatní plocha, jiná plocha, ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny, rezervace, nem. nár. kult. pam., parc. č. 2730/4 o výměře 164 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, parc. č. 2730/5 o výměře 73 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, parc. č. 2730/6 o výměře 29 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, parc. č. 2730/7 o výměře 22 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území a parc. č. 2730/8 o výměře 6 m2, ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, k. ú. Nusle, obec Praha, se všemi součástmi a příslušenstvím tak, jak je dosud držel a užíval, resp. byl oprávněn držet a užívat ve stavu, v jakém se ke dni uzavření této smlouvy nacházejí, a Pozemky MČP4 Směňujícímu č. 1 předává a Směňující č. 1 Pozemky MČP4 přebírá a přijímá je do svého vlastnictví.


III.

  1. Smluvní strany se dohodly na cenách Pozemků tak, že v případě směny Pozemku SZPC činí cena částku 1.000.000 Kč (slovy: jeden milion korun českých), což je cena obvyklá dle znaleckého posudku č. 6057-147/2021 ze dne 6. 12. 2021 vypracovaného Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, IČO: 67381235, a v případě směny Pozemků MČP4 činí celková cena částku 800.000 Kč (slovy: osm set tisíc korun českých), což je cena obvyklá dle znaleckého posudku č. 6058-148/21 ze dne 6. 12. 2021 vypracovaného Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, IČO: 67381235.

  2. Smluvní strany se dohodly na směně Pozemků bez finančního vyrovnání rozdílu v ceně těchto Pozemků.

  3. V případě, že k ceně směňovaných Pozemků bude nezbytné přičíst daň z přidané hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, zavazuje se ta Smluvní strana, která je v takovém případě plátcem daně, vystavit fakturu – daňový doklad, který bude obsahovat předepsané náležitosti dle zákona o DPH, a Smluvní strana nabývající směňované Pozemky se zavazuje částku odpovídající výši zákonné sazby DPH zaplatit na účet uvedený ve faktuře – daňovém dokladu.


  1. Úhradou platby se pro účely této smlouvy rozumí den připsání příslušné peněžní částky na účet Smluvní strany odvádějící DPH.

IV.

  1. Směňující č. 1 prohlašuje, že si Pozemky MČP4 prohlédl, je mu dobře znám jejich stav, seznámil se se znaleckým posudkem č. 6058-148/21 ze dne 6. 12. 2021 uvedeným v čl. III. této smlouvy a Pozemky MČP4 bez výhrad do svého vlastnictví přijímá.



  1. Směňující č. 2 prohlašuje, že si Pozemek SZPC prohlédl, je mu dobře znám jeho stav, seznámil se se znaleckým posudkem č. 6057-147/2021 ze dne 6. 12. 2021 uvedeným v čl. III. této smlouvy a Pozemek SZPC bez výhrad do svého vlastnictví přijímá.

  2. Smluvní strany prohlašují, že na převáděných Pozemcích neváznou, s výjimkou zápisů na listu vlastnictví tvořící přílohu číslo 2 (pro Pozemek SZPC) a číslo 3 (pro Pozemky MČP4), zástavní práva, zákazy zatížení, zákazy zcizení, jiná věcná břemena, dluhy ani jiné právní závady, a že není jiných překážek, jež by těmto převodům práva vlastnického jakkoli bránily či je omezovaly anebo by Směňujícího č. 1 a Směňujícího č. 2 v budoucnu omezovaly při výkonu jejich vlastnických práv.

V.


  1. Směňující č. 1 bere na vědomí, že podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí předchází kontrola jeho správnosti a správnosti jeho příloh. Směňující č. 2 je povinen zaslat návrh na vklad vlastnického práva a jeho přílohy ke kontrole správnosti na Magistrát hlavního města Prahy neprodleně, po jeho oboustranném podpisu. Po navrácení z Magistrátu hlavního města Prahy podá Směňující č. 2 návrh na vklad vlastnického práva s přílohami do katastru nemovitostí a bez zbytečného odkladu odevzdá Směnujícímu č. 1 potvrzení o provedeném úkonu podání.


  1. Smluvní strany se zároveň s touto smlouvou zavazují podepsat i návrh na vklad vlastnického práva Směňujícího č. 1 a Směňujícího č. 2 k Pozemkům dle této smlouvy do katastru nemovitostí.


  1. Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí nese Směňující č. 2.

VI.

  1. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k Pozemkům nabudou vkladem práv touto smlouvou nabytých do katastru nemovitostí.

  2. Vkladem nabývají Smluvní strany veškerá práva a povinnosti s vlastnictvím převáděných Pozemků spojená.

VII.

  1. Podle této smlouvy směnné bude proveden vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kde bude jako vlastník Pozemků MČP4 zapsán Směňující č. 1 a jako vlastník Pozemku SZPC bude zapsán Směňující č. 2.

  2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad opatřený podpisy obou Smluvních stran podá Směňující č. 2.

  3. Smluvní strany se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou součinnost vyžadovanou k provedení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí, a to i tehdy, pokud bude nutné podle výzvy nebo rozhodnutí katastrálního úřadu, doplnit nebo změnit tuto smlouvu nebo uzavřít novou smlouvu, která naplní účel této smlouvy, do 30 dnů ode dne, kdy se o obsahu výzvy nebo rozhodnutí katastrálního úřadu dozvěděly. Toto ustanovení se vztahuje přiměřeně i na návrh na vklad do katastru nemovitostí a jeho přílohy.

VIII.

Směňující č. 2 prohlašuje, že záměr směnit v čl. I. této smlouvy uvedené Pozemky byl pod poř. č. ZP P 4/2022 zveřejněn od 27. 4. 2022 do 13. 5. 2022 tak, jak ukládá § 36 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, na úřední desce Směňujícího č. 2 a zveřejněn byl též elektronicky. Převod směnou byl schválen usnesením Zastupitelstva městské části Praha 4 č. …….................... ze dne ………………..

IX.

  1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občanským zákoníkem, v platném znění.

  2. Veškeré změny či doplnění této smlouvy lze provést jen formou písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami, které budou nedílnou součástí této smlouvy.

  3. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž po oboustranném podpisu smlouvy Směňující č. 1 obdrží dva, Směňující č. 2 dva a zbývající jeden je určen pro potřeby řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí.

  4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou Smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv. Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí Směňující č. 2.

  5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé, svobodné a vážné vůle. Na důkaz této skutečnosti připojují své podpisy.

  6. Nedílnou součást této smlouvy tvoří následující přílohy:

  1. Geometrický plán

  2. LV Pozemek SZPC

  3. LV Pozemky MČP4



[Vyhrazeno pro podpisový blok směnné smlouvy]


C.

1. Budoucí směňující č. 2 prohlašuje, že záměr směnit v čl. I. této smlouvy uvedené Pozemky byl pod poř. č. ZP P 4/2022 zveřejněn od 27. 4. 2022 do 13. 5. 2022 tak, jak ukládá § 36 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, na úřední desce Budoucího směňujícího č. 2 a zveřejněn byl též elektronicky. Budoucí převod směnou byl schválen usnesením Zastupitelstva městské části Praha 4 č. …….................... ze dne ………………..

2. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občanským zákoníkem, v platném znění.

3. Veškeré změny či doplnění této smlouvy lze provést jen formou písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami, které budou nedílnou součástí této smlouvy.

4. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž po oboustranném podpisu smlouvy Budoucí směňující č. 1 obdrží dva a Budoucí směňující č. 2 dva.


5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou Smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv. Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí Budoucí směňující č. 2.


6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé, svobodné a vážné vůle. Na důkaz této skutečnosti připojují své podpisy.



V Praze dne ……………….. V Praze dne ………………..

za Budoucího směňujícího č. 1: za Budoucího směňujícího č. 2:

………………………………………………… ……………………………………………….

Xxx. Xxxx Xxxxxx Xx. Xxxxxx Xxxxx

v plné moci místostarosta

v plné moci

Přílohy: č. 1 geometrický plán č. 2455-88/2021

č. 2 snímek mapy KN s ortofotomapou

č. 3 plná moc pro Ing. Xxxxx Xxxxxx

č. 4 plná moc pro Bc. Xxxxxxx Xxxxx







Strana 1 (celkem 10)

usnesení č. 13R-391/2022

Document Metadata

Filed: June 9th, 2022