SMLOUVA O DÍLO

SMLOUVA O DÍLO

podle § 536 a násl. obch. zák.

č. xx

I.

Smluvní strany

1. Objednatel: Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

xxxxxxx

xxx xx xxxxx x

č. OP xxxxxxx

2. Xxxxxxxxxx: XXXXXXXX Xxxxxx - XXXXX & XXXXX

Xxxxxxxx 31/898 150 00 Praha 5

IČO: 1261 5366, DIČ: CZ6405050080

Bankovní spojení: KB Praha 5, č.ú. 000000 0321947051/0100 Živnostenský list vydaný živnostenským odborem úřadu městské části v Praze 5 pod č.j. ZIV/U4498/2009/Jez. Vznik oprávnění 29. 7. 1992.

II.

Úvodní ustanovení

1. Xxxxxxxxxx vyhodnotil požadavky na předmět díla a tímto potvrzuje, že je schopen xxxxxx díla realizovat podle požadavků objednatele uvedených v této smlouvě a jejích přílohách.

2. Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn provádět činnosti potřebné k realizaci a splnění díla dle této smlouvy.

3. Zástupcem objednatele (dále jen „objednatel“) pro kontrolu a převzetí díla je xxx Xxxxxxxxx Xxxxx.

III.

Předmět díla

1. Předmětem díla je realizace adaptace bytu v přízemí domu na adrese, Xxxxxxx xx, Xxxxx X. Dílo bude v zásadě provedeno na základě předané projektové dokumentace vypracované ing. arch. Xxxxxxx Xxxxxxx, která tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Ke dni podpisu smlouvy o dílo je soubor předané projektové dokumentace zaktualizovaný následující dokumentací:

- vizualizace koupelny s WC (viz příloha SOD č. 3)

- vizualizace a instalační výkres kuchyňské linky (viz příloha SOD č. 4)

2. Soupis změn, odchylek a upřesnění projektu tvoří přílohy č. 2 - 6 této smlouvy. Další změny mohou být provedeny pouze na základě vzájemně odsouhlaseného ujednání podepsaného objednatelem i zhotovitelem.

3. Součástí díla kromě vlastního provedení prací jsou i dodávky všech materiálů.

4. Součástí smlouvy je také rozpočet a seznam zařizovacích předmětů a vybavení s položkovými cenami, které tvoří přílohu č. 6 této smlouvy.

IV.

Doba plnění

1. Xxxxxxxxxx provede dílo v termínu od XX. X. 20XX do XX. X. 20XX včetně.

2. Pokud zhotovitel připraví dílo nebo jeho dohodnutou část k odevzdání před sjednaným termínem, zavazuje se objednatel převzít a uhradit toto dílo i v nabídnutém zkráceném termínu.

3. Dodržení času plnění zhotovitelem je závislé na řádné a včasné součinnosti objednatele dohodnuté v této smlouvě. Při prodlení objednatele s poskytnutím součinnosti není zhotovitel v prodlení s plněním závazku.

4. Objednatel se zavazuje, že dokončené dílo převezme na základě zápisu o předání a převzetí díla a zaplatí za jeho zhotovení dohodnutou cenu podle platebních podmínek stanovených touto smlouvou.

V.

Cena

1. Cena za zhotovení předmětu díla v rozsahu dle čl. III. této smlouvy je stanovena dohodou smluvních stran ve smyslu § 2 zákona č. 526/1990 Sb., o smluvních cenách.

2. Cena včetně DPH 10 %, resp. 20%, podle zákona 258/1994 za zhotovení díla podle čl. III. činí: XXX.XXX,- Kč (slovy: xxx xxxxxxx xxxx xxxx Kč). Celková cena za zhotovení díla obsahuje veškeré předměty, materiál a práce potřebné k dokončení díla dle specifikace v příloze č.6. Tato cena je konečná a může být upravena pouze se souhlasem obou smluvních stran.

VI.

Platební a fakturační podmínky

1. Objednatel se zavazuje, že poskytne zhotoviteli následující zálohy, které budou vždy splatné do čtyř pracovních dnů ode dne doručení faktury bezhotovostním převodem na účet zhotovitele č. 000000 0321947051 / 0100 vedený u Komerční banky, a.s. (dále jen „účet zhotovitele“ a „KB“):

- záloha ve výši XXX.XXX,- Kč (částka obsahuje DPH) bude uhrazena na účet zhotovitele do týden po podpisu smlouvy;

- záloha ve výši XXX.XXX,- Kč (částka obsahuje DPH) bude uhrazena na účet zhotovitele (popř. v hotovosti) poté, co zhotovitel provedl bourací práce a základní instalace elektro, odpadů, vody a topení

- záloha ve výši XXX.XXX,- Kč (částka obsahuje DPH) bude uhrazena na účet zhotovitele (popř. v hotovosti) poté, co zhotovitel provedl zednické a sádrokartonářské práce – před obklady a dokončovacími pracemi

Dílčí body pro plnění záloh jsou orientační a během stavby může dojít k jejich prolínání. Jejich uvedení slouží pro přibližnou představu o dílčím objemu dodávek.

2. Převýší-li odsouhlasené vícenáklady na základě předložené kalkulace částku 5.000,- Kč, vyplatí objednatel zhotoviteli mimořádnou zálohu rovnající se potřebnému násobku uvedené částky. Vícenáklady se rozumí výdaje nad rámec objednaných prací a použitých materiálů nad rámec této smlouvy.

3. Dílo bude ukončeno protokolárním zápisem o předání a převzetí.

4. Na základě uvedeného protokolu o předání díla vystaví zhotovitel konečnou fakturu, ve které vyúčtuje poskytnuté zálohy, s těmito náležitostmi:

- označení faktury a číslo,

- název a sídlo zhotovitele a objednatele,

- předmět plnění a den dodání díla,

- celkovou částku k fakturaci a její rozdělení na zálohy a doplatek.

5. Objednatel se zavazuje, po převzetí konečné faktury s vyúčtováním celkové ceny díla, uhradit tuto fakturu do deseti dnů ode dne převzetí faktury bezhotovostním převodem na účet zhotovitele, popř. v hotovosti.

VII.

Předání díla

1. Dílo bude splněno protokolárním předáním díla v rozsahu dle článku III. této smlouvy. Podpisem zápisu objednatelem a zhotovitelem dochází ke konečnému převzetí díla a k přechodu nebezpečí vzniku škody ze zhotovitele na objednatele. Zápis o předání a převzetí díla vypracuje zhotovitel. Pokud při přejímacím řízení budou zjištěné drobné vady a nedodělky, stanoví smluvní strany termíny pro jejich odstranění a pozastávku, která bude uhrazena po jejich odstranění. Hodnota pozastávky se stanovuje 10.000,- Kč.

2. Při předání díla předá zhotovitel objednateli revizní zprávy, garanční listy (budou-li), prohlášení o shodě, protokoly o těsnostech instalací a protokol o likvidaci odpadů ap.

VIII.

Způsob provedení díla

1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v kvalitě odpovídající účelu smlouvy.

2. Do protokolárního předání díla zůstávají movité věci dle čl. III. odst. 4 této smlouvy ve vlastnictví dodavatele.

IX.

Záruka za dílo

1. Zhotovitel odpovídá za to, že práce bude provedena dle smlouvy a dle platných technologických postupů a norem.

2. Zhotovitel odpovídá za všechny vady, které má předmět plnění v době jeho odevzdání objednateli.

3. Odpovědnost za vady se řídí příslušným ustanovením obchodního zákoníku. Záruka se nevztahuje na běžné opotřebení.

4. Zhotovitel poskytuje na dílo záruku v délce 24 měsíců. Záruka začíná dnem předání díla objednateli.

5. Zhotovitel je povinen nejpozději do 15 pracovních dnů po obdržení reklamace písemně oznámit objednateli, zda reklamaci uznává, jakou navrhuje lhůtu k odstranění závad nebo z jakých důvodů reklamaci neuznává. Nedojde-li k dohodě o lhůtě odstranění reklamované závady, musí být odstraněna nejpozději do 30 dnů.

6. Objednatel se zavazuje, že případnou reklamaci vady díla uplatní bez zbytečného odkladu po jejím zjištění.

7. Objednatel se zavazuje, že umožní po dodání díla zhotoviteli přístup do svých prostor za účelem případných oprav díla či za účelem odstranění nedodělků díla.

X.

Smluvní pokuty

1. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení s plněním díla dle čl. IV. smlouvy, a to 0,5% ze smluvní částky za každý den prodlení.

2. Objednatel zaplatí zhotoviteli smluvní pokutu a to 0,5% ze smluvní částky za každý den prodlení s platbou zálohy či doplatku.

3. Penalizační faktury jsou splatné ihned po doručení.

4. Úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo na uplatnění nároku poškozené strany na náhradu škody a povinnost takovou škodu druhou stranou zaplatit.

XI.

Základní podmínky provádění díla

1. Xxxxxxx veřejnoprávní rozhodnutí potřebná podle právních předpisů k provádění prací zabezpečuje objednatel.

2. Zástupce objednatele je oprávněn provádět průběžnou kontrolu díla.

3. Objednatel se zavazuje, že zpřístupní stavbu dle čl. III. smlouvy za účelem započetí prací na předmětu díla dne XX.X.20XX.

4. Objednatel se zavazuje, že po celou dobu provádění díla odpovídá za to, že řádný průběh prací zhotovitele nebude narušován neoprávněnými zásahy třetích osob.

5. Zhotovitel odpovídá za pořádek a čistotu na pracovišti a je povinen odstraňovat na své náklady odpady a nečistoty vzniklé jeho pracemi, pohybem pracovníků a přesuny materiálu v bytě i v prostorách domu, ve kterém se dílo provádí.

6. Xxxxxxxxxx odpovídá za případné škody na majetku třetích osob v domě ve kterém provádí dílo, pokud se prokáže přímá souvislost mezi vzniklou škodou a prováděním díla.

7. Xxxxxxxxxx prohlašuje, že je pojištěn proti škodám způsobeným třetím osobám v souvislosti s jeho činností u České pojišťovny x.x. xxxxxxxx č.: 53191088-11. Kopie této smlouvy tvoří přílohu č. 7

8. Zhotovitel zajistí veškeré materiálové položky potřebné pro realizaci díla, jejich dopravu, skladování a jejich přesun ze skladu na staveniště.

XII.

Závěrečná ujednání

1. Všechny spory vznikající z této smlouvy a v souvislosti s ní budou rozhodovány s konečnou platností u Rozhodčího soudu při HK ČR a AK ČR podle jeho řádu a pravidel jedním rozhodcem jmenovaným předsedou Rozhodčího soudu.

2. V záležitostech neupravených v textu této smlouvy platí ustanovení Obchodního zákoníku a dalších obecně závazných právních předpisů, které mají vztah k sjednanému smluvnímu vztahu.

3. Smluvní strany se dohodly, že na předkládané zásadní návrhy a připomínky budou písemně reagovat do sedmi dní od navržení.

4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem smluvními stranami a je vyhotovena ve dvou stejnopisech z nichž každý má platnost originálu, z nichž po jednom obdrží objednatel, po jednom zhotovitel.

5. Tato smlouva může být měněna či ukončena pouze písemnou formou s tím, že podmínkou platnosti změny je podpis zástupců obou smluvních stran uvedených v čl. I. smlouvy.

6. Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy č.1 až 7:

1. Projektová dokumentace

2. Soupis změn, odchylek a upřesnění projektové dokumentace

3. Vizualizace koupelny a WC

4. Kuchyňská linka

5. Soupis prací, které nejsou předmětem smlouvy

6. Rozpočet a seznam zařizovacích předmětů a vybavení

7. Kopie pojistné smlouvy odpovědnosti za škodu

7. Smluvní strany svými podpisy potvrzují, že souhlasí s celým obsahem této smlouvy, že byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle a potvrzují její autentičnost.

V Praze dne, XX.XX 20XX

........................................ ..…………………………..

objednatel zhotovitel

Projektová dokumentace

Příloha č. 1 Smlouvy o dílo

Projektová dokumentace ing. arch. Xxxxxxx Xxxxxxxxx - IV/20XX

- průvodní

- souhrnná a technická zpráva

- výkresová část

- stavební

- výkres F 1.1-4

- ZTI – vodovod, kanalizace

- výkres F 1.4e-1,2

- vytápění a větrání

- výkresy F 1.4a-1

- ZTI – vodovod, kanalizace

- výkres F 1.4g-1

Soupis změn, odchylek a upřesnění projektové dokumentace

Příloha č. 2 Smlouvy o dílo

1. v koupelně nebude instalován ventilátor. Ten bude potrubní v horním rohu kuchyně, odvětraný průduchem skrz zeď. Zároveň bude odsávat páry z kuchyně.

2. dispozice koupelny a kuchyně jsou dány přílohami smlouvy, ne PD

Vizualizace koupelny,WC,obklad kuch.kout

Příloha č.3 smlouvy o dílo

Kuchyňská linka

Příloha č. 4 Smlouvy o dílo

Soupis prací a materiálů, které nejsou předmětem smlouvy

Příloha č. 5 Smlouvy o dílo

1. opravu stávajících hydroizolací, jelikož není znám rozsah či potřeba těchto prací

2. skříně TN/1.1-5, o jejich realizaci a dodavateli se rozhodne v průběhu stavby

3. zakrytí plynoměru

4. přechodové či hranové (schodové) lišty

5. řešení kování u plechových dveří do garáže, pokusíme se vyřešit během stavby

6. práce a materiály spojené s šachtou v garáži

7. barevné pigmenty pro malbu stěn v bytě

8. osvětlovací tělesa a jejich montáž (vyjma bodových svítidel v koupelně)

9. stínící techniku

10. venkovní práce

Rozpočet a seznam zařizovacích předmětů a vybavení

Příloha č. 6 Smlouvy o dílo

popis práce či materiálu	cena
1, práce zednické	XX XXX Kč
- materiál	XX XXX Kč
2, práce obkladačské	XX XXXKč
- materiál	X XXX Kč
3, práce elektrikářské + revize	XX XXX Kč
- materiál ( 9%)	XX XXX Kč
- materiál (19%)	0 Kč
4, práce instalatérské + revize plynu	XX XXX Kč

- materiál		X XXX Kč
5, práce topenářské		XX XXX Kč
- materiál		XX XXX Kč
6, práce malířské a lakýrnické		XX XXX Kč
- materiál		X XXX Kč
7, práce sádrokartonářské		XX XXX Kč
- materiál		XX XXX Kč
8, práce podlahářské		XX XXX Kč
- materiál		X XXX Kč
9, práce montážní a kompletační		XX XXX Kč
- materiál		X XXX Kč
- likvidace odpadů, skládka		X XXX Kč
10, práce pomocné		XX XXX Kč
vybavení dle seznamu ( 9%DPH)		322 011 Kč
vybavení dle seznamu (19%DPH)		4 333 Kč
režie		XX XXX Kč
produkce		XX XXX Kč
		DPH 10% DPH 20%	XXX XXX Kč XXX Kč
CELKEM zaokr. CELKEM		XXX XXX Kč
		XXX XXX Kč

Zařizovací předměty a vybavení (10%) cena

koupelna + WC:

dlažba Rako Defilé hnědá, 45x45cm, LB.DAA443 61.1 582,50/m2 4,84 m2

obklad Rako Defilé hnědá, 60x30cm, LB.DAASE3 61.1 582,50/m2 7,56 m2

obklad Rako Defilé béžová, 60x30cm, LB.DAASE3 63.1 582,50/m2 11,88 m2

sprchová zástěna HÜPPE ENJOY 1200X2000, dveře křídlové s protisegmentem, 670113.091.316

odtokový žlab Unidrain 80cm, nerez rámeček Unidrain 80cm, nerez

rošt Stripe Unidrain, nerez horizontální odtoková komora Unidrain

podomítková termostatická vanová baterie Hansa RondaStyle 48649501 hlavová sprcha HG Croma 160, Cr. 27450000

sprchové rameno HG 230mm 67°, Cr. 27412000

sprchová souprava HG Croma 100 Vario, 27592000 (sluchátko, držák, hadice 1,25m)

nástěnné připojné koleno HG, Cr. 27453000 2 ks

sedátko do sprchy Ravak OVO-P Opál, průsvitně bílé, B8F0000001

umyvadlová baterie Hansa Ronda Style 43092200 Cr. + páka matné sklo 43900003 sifon umyvadlový do skříňky HL 137, vč. ventilu Push - push, Cr.

rohový ventil Schell 049490699 2ks

umyvadlo Keramag Renova Plan 55x44cm, bílé 222255.000

skříňka spodní s kontejnerem LeBon Quadro 48x39x45 bílý lak HK55K.LL-U zrcadlo s otvory pro světlo (110 x 55cm)

kalené krycí sklo Satinato 4mm přes okno ve sprše

2 819 Kč

4 404 Kč

6 920 Kč

29 820 Kč

6 092 Kč

1 395 Kč

1 015 Kč

1 716 Kč

10 788 Kč

4 505 Kč

1 370 Kč

1 415 Kč

1 460 Kč

2 492 Kč

7 952 Kč

1 897 Kč

590 Kč

2 140 Kč

7 639 Kč

590 Kč

1 280 Kč

montážní splachovací modul Geberit Kombifix			4 795 Kč
klozet závěsný Keramag Renova, bílý sedátko WC Keramag Renova Plan, bílé tlumící sada za WC mísu podomítková sprchová baterie Hansa RondaStyle 43869500 + páka matné sklo 43900003 hadice sprchová IS kovová 125cm Trevi, Cr. A2403AA sprška Oras Bidetta s přepínačem, Cr. 242050 držák sprchy Oras, Cr. 251500 topné těleso - žebřík P.M.H. Savoy MSS8 1690/600, chrom topná patrona 600W pro koupelnové těleso připojení žebříku (hlavice, T-kus, svěrné šroubení, term. rohový ventil, rohové uzavírací šroubení, krytka) topný kabel pod dlažbu PSV 15 470W kuchyň: kuchyňská linka Xxxxxx dle nabídky fy Bint s.r.o. rohový ventil Schell 049490699 kombinovaný roháček 035450699                   topení:                   radiátor článkový Kalor 500/160 18 článků příslušenství ke Kaloru ITV Viadrus termostatická hlavice Heimeier připojovací armatura rohová Heimeier jednoduchá, rohová s krytkou radiátor Koraterm vertikal - M 1200x 514, 877W, K11V12000514M10 radiátor Koraterm vertikal - M 1400x 514, 1204W, K20V14000514M10 připojovací armatura Heimeier rohová s krytkou a hlavicí		2 ks 2 ks 3 ks	3 480 Kč
			1 180 Kč
			116 Kč
			8 162 Kč
			487 Kč
			880 Kč
			165 Kč
			10 317 Kč
			996 Kč
			2 146 Kč
			1 657 Kč
			97 278 Kč
			295 Kč
			595 Kč
			4 932 Kč
			1 668 Kč
			310 Kč
			592 Kč
			9 266 Kč
			8 352 Kč
			2 997 Kč
			vyvažovací ventil TA Stad 00-000-000, DN25 vyvažovací ventil TA Stad 00-000-000, DN20			2 126 Kč
						1 963 Kč
			ostatní: potrubní ventilátor TD 160/100 s doběhem ventilační mřížka 400x200
						2 465 Kč
977 Kč
podlahy: dlažba Taurus (šatna + chodba II.) třívrstvé lamely Streier parket, dub pruhovaný Natura lišta k lamelám Hoco lakovaný dub 554UM 22x40mm Marmoleum Vivace Rembrandt palette 3412, tl. 2,5mm	cca 449,-/m2 979,-/m2 70,-/bm 595,-/m2	5 m2 28,824 m2 35,1 bm 2,5 bm
			2 245 Kč
			28 219 Kč
			2 457 Kč
			2 975 Kč
interiérové dveře Sapeli Elegant 10, hladké RAL 9010 kování ke dveřím		3 ks	13 060 Kč
			0 Kč
prahy parapet do pokojíku bílý matný		8 ks 2 ks	5 600 Kč
			960 Kč
vybavení celkem (DPH 10%)			322 011 Kč

zařizovací předměty a vybavení (20%) cena

bojler Mora R 80 kuchyňská linka dle nabídky fy Bint s.r.o.
	4 075 Kč
	258 Kč
	vybavení celkem (DPH 20%)	4 333 Kč

Kopie pojistné smlouvy odpovědnosti za škodu

Příloha č. 7 Smlouvy o dílo

V Praze dne, XX. XX 20XX

............................................................ ..…………………………..

objednatel zhotovitel