Podklady na zasedání ZM dne: 15.08.2019
Podklady na zasedání ZM dne: 15.08.2019
Název materiálu: Záměr prodeje pozemku p.č. 702/6 v k.ú. Turnov pod garáží, která je v soukromém vlastnictví
Předkládá: | Xxx. Xxxxx Xxxxx |
Vypracoval: | Xx. Xxxx Xxxxxxxxx |
Zúčastní se projednávání v ZM: | |
Předložení materiálu uloženo:
Přílohy:
žádost snímky
Kupní smlouva
Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:
zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
Projednáno v: | Usnesení RM č. 378/2019 ze dne 5.6.2019 RM doporučuje ZM schválit prodej pozemku p.č. 702/6 k.ú. Turnov, výměra 34 m2, za stejných podmínek jako u předchozího prodeje obdobného pozemku, s cenou 1000,- Kč/m2, tj. 34.000,- Kč, která je cenou v daném čase a místě obvyklou, do vlastnictví . Kupující uhradí správní poplatek za vklad do Katastru nemovitostí. |
Vztah k rozpočtu města: | příjem do rozpočtu 34.000,- Kč z prodeje pozemku příjem do rozpočtu za vyúčtování nájemného za 3 roky zpětně ve výši 10,200,- Kč |
Zdůvodnění a vysvětlení:
Zastupitelstvu města předkládáme k projednání žádost pana o prodej pozemku p.č. 702/6 v k.ú. Turnov, ulice Švermova, na kterém zděná garáž v jeho osobním vlastnictví.
Jedná se o jediný pozemek pod garážemi, který není ve vlastnictví majitele garáže a zároveň o jediný pozemek ve vlastnictví města Turnova v dané lokalitě (vyjma přilehlé komunikace).
Hodnota pozemků v daném místě a čase je určována tabulkou orientačních cen prodeje pozemků dle jejich funkčního zařazení podle územního plánu Turnov 2014, nebo dle již realizovaných prodejů obdobných pozemků. Zde se podle územního plánu jedná o funkční zařazení Bydlení smíšené, jeho hodnota je tabulkou stanovena na 1000-1500,- Kč/m2. Podle již realizovaných prodejů je stanovena kupní cena, jako cena obvyklá, ve výši 1000,- Kč/m2. (Např. usnesením ZM č. 339/2017 ze dne 19.10.2017 byl prodán pozemek města Turnov, na němž byla umístěna část garáže ve vlastnictví soukromých vlastníků, za kupní cenu 1000,- Kč/m2.).
Garáž na tomto pozemku stojí již několik let (její vlastník byl několikrát správou majetku vyzván k součinnosti, ale nikdy na výzvu nereagoval), bude panu dopočítáno nájemné za tři roky zpětně a to ve výši 100,- Kč/m2/rok, tj. celkem 10.200,- Kč bez DPH (bude připočteno při fakturaci). Pan je s tímto srozuměn a souhlasí.
Dle vyjádření ORM je z hlediska územního plánu možno požadovaný pozemek pod garáží prodat.
Záměr prodeje pozemku byl řádně zveřejněn na úřední desce města od 15.7. do 21.7.2019.
OSM i XX doporučují ZM schválit prodej pozemku p.č. 702/6 k.ú. Turnov, výměra 34 m2, za stejných podmínek jako u předchozího prodeje obdobného pozemku, s cenou 1000,- Kč/m2 do vlastnictví pana
. Kupující uhradí správní poplatek za vklad do Katastru nemovitostí.
Navrhované usnesení ZM:
ZM schvaluje
prodej pozemku p.č. 702/6 x.x. Xxxxxx, výměra 34 m2, s cenou 1000,- Kč/m2, tj. 34.000,- Kč, do vlastnictví pana , bytem Turnov (majitel garáže stojící na tomto pozemku). Kupující uhradí správní poplatek za vklad do Katastru nemovitostí.
K U P N Í S M L O U V A
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení § 2079 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
I.
Smluvní strany
Město Turnov, Xxxxxxxx Xxxxxxx 335, 511 01 Turnov IČ: 00276227
zastoupené panem Ing. Xxxxxxx Xxxxxx, starostou města
- na straně jedné jako „prodávající“ a
bytem
nar.
- na straně druhé jako „kupující“
II.
Úvodní ustanovení
Prodávající Město Turnov prohlašuje, že je na základě Vznik práva ze zákona zákon č. 172/1991 § 1, soupis nemovitostí ze dne 4.5.1999 a násl., výlučným vlastníkem mimo jiné pozemku parc.č. 702/6 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 34m2, v obci a katastrálním území Turnov.
Uvedená nemovitost je zapsána u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily na listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Turnov.
III.
Předmět prodeje
Předmětem převodu podle této kupní smlouvy je pozemek parc.č. 702/6 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 34m2 , v obci a katastrálním území Turnov.
Město Turnov prodává tento pozemek se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, se všemi právy a povinnostmi, jak tuto nemovitost vlastnilo, drželo a užívalo do vlastnictví kupující, za kupní cenu v daném místě a čase obvyklou.
Faktický stav převáděné nemovitosti je oběma smluvním stranám znám, což potvrzují svými podpisy na této kupní smlouvě.
IV.
Kupní cena a platební podmínky
Kupní cenu nemovitosti uvedené v článku III. této smlouvy smluvní strany sjednaly dohodou a činí celkem:
34.000,-Kč, slovy: třicetčtyřitisíc korun českých
Kupující prohlašuje a podpisem kupní smlouvy stvrzuje, že uvedenou nemovitost za sjednanou kupní cenu a níže uvedených podmínek do vlastnictví kupuje a přijímá.
Kupující uhradí kupní cenu na účet prodávajícího u České spořitelny, a.s., pobočka v Turnově, č.ú. 19- 1263075359/0800, s variabilním symbolem , nejpozději do 15-ti dnů od podpisu této
smlouvy oběma smluvními stranami.
Dohodnutá kupní cena je zaplacena dnem připsání celkové částky na uvedený účet prodávajícího.
V.
Prohlášení smluvních stran
Prodávající prohlašuje, že na převáděné nemovitosti neváznou žádné dluhy, žádná věcná břemena ani jiné právní vady. Prodávajícímu nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu.
Kupující prohlašuje, že je mu dobře znám skutečný stav převáděné nemovitosti uvedené v čl. III. této smlouvy a že ji kupuje a přijímá ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu.
VI.
Návrh na vklad a daň z nabytí nemovitých věcí
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a smluvní strany jsou svými právními úkony v ní obsaženými vázány.
Vlastnické právo k nemovitosti uvedené v čl.III. této smlouvy přejde na kupující dnem zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí s právními účinky ode dne doručení návrhu na jeho povolení Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily.
Smluvní strany sjednaly, že návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bude po zaplacení celé kupní ceny podán prodávající stranou bez odkladu po zaplacení celé kupní ceny na bankovní účet prodávajícího.
V případě, že příslušné katastrální pracoviště zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu povolit zápis vkladu vlastnického práva ve prospěch kupující, zavazují se smluvní strany k odstranění vad bránících povolení zápisu vkladu vlastnického práva k nemovitosti uvedené v článku III., pozemek parc.č. 702/6 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 34m2, v obci a katastrálním území Turnov.
Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatek za provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
VII.
Závěrečné ustanovení
Prodej nemovitosti za podmínek uvedených v této smlouvě byla řádně zveřejněna na úřední desce od 15.7.2019 do 31.7.2019 a schválena zastupitelstvem města dne 15.8.2019, usnesením ZM č. …./2019 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva města.
Tato smlouva nepodléhá zveřejnění v registru smluv a nebude, podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, každý má platnost originálu. Jeden stejnopis bude použit k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí, jeden stejnopis bude předán kupujícímu a zbývající stejnopisy zůstanou pro potřeby prodávajícího.
Účastníci prohlašují, že jsou plně způsobilí k právním úkonům. Dále smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem připojují níže své podpisy.
V Turnově dne V Turnově dne
……………………………. .............................................
ý
Xxx. Xxxxx Xxxxx
kupující starosta města, prodávající