Smlouva o nájmu č. 8038/2018

Smlouva o nájmu č. 8038/2018

(kolej 17. listopadu)

Smluvní strany:

Univerzita Karlova, se sídlem v Praze 1, Ovocný trh 560/5 IČO 00216208

DIČ CZ00216208

jednající svou pověřenou součástí - Koleje a menzy, kolej Hvězda, blok A3, Zvoníčkova 1927/5, 162 08 Praha 6

které zastupuje: Xxx. Xx. Xxxx Xxxxxx, ředitel bankovní spojení: ČS a.s., č. ú. 3093939319/0800 (dále jen „pronajímatel“)

a

Fox Hunter s.r.o.

se sídlem Xxxxxxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxx 0 - Xxxxxx

IČO 27936325

DIČ CZ27936325

zastoupená: Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, jednatelem

zápis v OR vedeném Městským soudem v Praze, spis. zn. C 127722 bankovní spojení: xxxx

kontakt: mobil: xxxx

(dále jen „nájemce“)

uzavírají mezi sebou, podle ust. § 2201 a násl. a § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), tuto smlouvu o nájmu místa pro umístění reklamního poutače (dále jen „smlouva“):

I.

Předmět a účel nájmu

1. Předmětem této smlouvy je pronájem vnější vertikální plochy budovy č. p. 2136 (budova A vysokoškolské koleje 17. listopadu), pro umístění reklamního poutače. Vlastníkem budovy

č. p. 2136, na adrese Xxxxxxx 0, 000 00 Xxxxx 0 – Xxxxx, je Univerzita Karlova.

2. Pronajímatel pronajímá nájemci výše uvedené místo za účelem umístění reklamního poutače (reklamní plachty – perforované), jehož rozměry a přesné umístění je zakresleno v Příloze č. 1 této smlouvy.

3. Reklamní poutač je a zůstává vlastnictvím nájemce.

II.

Doba nájmu

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, v trvání od 1. 6. 2018 do 31. 5. 2021.

2. Smluvní strany shodně prohlašují, že nájemce předmět nájmu řádně užívá již od 1. 6.2015 dosud, a to podle Xxxxxxx č. 8031/2015 ze dne 26. 5. 2015.

3. O případné prodloužení smlouvy může nájemce požádat nejpozději šest měsíců před jejím ukončením.

Nájemné

III.

Cena a platební podmínky

1. Nájemné se sjednává dohodou obou stran. Nájemné činí 51.763,57 Kč bez DPH za měsíc zpětně během doby vyvěšení reklamní plachty s tím, že k nájemnému bude vždy připočtena sazba DPH v zákonné výši.

2. Po dobu nájemní smlouvy, kdy nebude v předmětu nájmu reklama umístěna, nájemné nebude hrazeno. Pokud bude roční (rok začíná běžet datem počátku účinnosti této smlouvy) zaplacená částka menší než 350.000 Kč, má pronajímatel nárok, na základě vystavené faktury, na zaplacení rozdílu mezi 350.000 Kč a skutečnou roční vyplacenou částkou.

3. Nájemné je splatné na základě faktury vystavené pronajímatelem dle reálného počtu dnů vyvěšení reklamy a výše nájemného stanoveného v předcházejících odstavcích. Faktura bude mít náležitosti podle aktuálního zákona o účetnictví a zákona o dani z přidané hodnoty a splatnost 20 dní ode dne jejího vystavení. V případě, že faktura nebude obsahovat potřebné náležitosti, je nájemce oprávněn vrátit ji pronajímateli k doplnění. V takovém případě se ruší lhůta splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout doručením opravené faktury zpět nájemci.

4. Náklady spojené s veškerými provozními náklady jsou v režii nájemce a nejsou součástí nájemného.

Zdanitelné plnění

5. V souladu s platným zákonem o DPH se zdanitelné plnění u nájmu a služeb poskytovaných s nájmem považuje za uskutečněné k poslednímu dni příslušného měsíce.

Sankční ujednání

6. Dostane-li se nájemce do prodlení s platbou nájemného, má pronajímatel právo účtovat nájemci zákonný úrok z prodlení z dlužné částky ve výši stanovené příslušným právním předpisem.

Inflační doložka

7. Výši nájemného je pronajímatel oprávněn každoročně jednostranně upravit podle roční míry inflace za předcházející rok, měřené indexem spotřebitelských cen dle Českého statistického úřadu. V případě uplatnění inflace bude tato změna realizována o plnou výši inflace, a to automaticky po vyhlášení indexu ČSÚ, zpětně vždy k 1. 1. daného roku, v němž byl index vyhlášen. Úprava bude provedena při měsíčním vyúčtování na základě faktury od pronajímatele, který je oprávněn tuto změnu dorovnat i ve faktuře při následující platbě nájemného.

IV.

Společná ujednání smluvních stran

1. Pronajímatel je povinen předat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.

2. Pronajímatel si vyhrazuje právo schvalovat předmět a obsah reklamního sdělení před instalací reklamního poutače.

3. Pronajímatel zajistí, aby po celou dobu trvání této smlouvy byl reklamní poutač volně přístupný a dobře viditelný a nebude umísťovat do jeho bezprostřední blízkosti objekty, které by narušovali jeho vizuální dostupnost.

4. Pronajímatel umožní nájemci nerušený přístup k reklamnímu poutači za účelem provedení prací spojených s jeho údržbou.

5. Bude-li využití reklamního poutače ze strany pronajímatele znemožněno z objektivních důvodů (např. stavební opatření) bude tento reklamní poutač umístěn na jiném vhodném místě nebo bude platba nájemného dočasně pozastavena, a to na základě dohody smluvních stran.

6. Pronajímatel se zavazuje být nápomocen při poskytování technických údajů nebo dokumentace a podkladů, potřebných pro povolovací řízení.

7. Nájemce je povinen na svůj náklad zajistit souhlas příslušného stavebního úřadu či jiného úřadu s umístěním reklamního poutače na ploše štítové stěny, pokud je či bude takový souhlas podle obecně závazných právních předpisů nezbytný – viz Příloha č. 2. Zamítne-li správní orgán žádost o povolení provozu této reklamní plochy, nahlíží se ta tuto smlouvu jako na od počátku neplatnou a obě smluvní strany jsou si povinny vrátit obdržená plnění.

8. Nájemce se zavazuje instalaci reklamního poutače provést pouze na své náklady a v souladu s platnými předpisy a dobrými mravy. Nájemce se zároveň zavazuje ke dni skončení smlouvy reklamní poutač na své náklady odstranit a pronajatou plochu uvést do původního stavu. Neučiní-li tak, je pronajímatel oprávněn tak učinit, a to na náklady nájemce.

9. Reklamní poutač je vyroben ze speciální síťované plachty, ukotvený na lankovém systému a fixačních kotvách na venkovním panelu a nájemce prohlašuje, že tento materiál vyhovuje platným bezpečnostním a hygienickým normám.

10. Nájemce se zavazuje, že v rozmezí 1. – 17. patra nebude zakrytí chodbových oken na ploše štítové stěny reklamní plachtou, aby nebylo bráněno průsvitu denního světla. A dále, že horní část reklamní plachty (tj. část, ve které jsou chodbová okna neprůhledná) nepřesáhne rozmezí

18. – 20. patra.

11. Nájemce se zavazuje, že reklamní poutač bude používat výhradně k účelu stanovenému v čl. I této smlouvy.

12. Nájemce se zavazuje, že na reklamním poutači nebude umísťovat reklamu na tabákové výrobky, alkoholické nápoje, zbraně a střelivo, omamné či psychotropní látky, propagovat násilí, či propagovat politické strany. Nájemce je zároveň povinen dbát, aby obsah reklamy nebyl v rozporu s platnými právními předpisy, dále aby nebyl na újmu cti nebo dobrého jména Univerzity Karlovy, jakož i v rozporu s dobrými mravy.

13. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část do podnájmu, mimo případ kdy obdrží předchozí písemný souhlas pronajímatele.

14. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli veškeré změny, které nastaly v a na předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce nebo pronajímatele, tak i bez jejich vlivu a vůle.

V.

Odpovědnost za škodu

1. Nájemce prohlašuje, že je odpovědný za případné škody vůči třetím osobám a za škody na objektu pronajímatele, vzniklé v souvislosti s instalací, provozem nebo odstraněním reklamního zařízení.

2. Pronajímatel neodpovídá za odcizení majetku nájemce umístěného v předmětu nájmu, ani za jiné škody, které by nájemci jeho pracovníkům nebo obchodním partnerům případně vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.

3. Pronajímatel se zavazuje, pro případ, že dojde k poškození reklamního poutače, že tuto událost oznámí nájemci telefonicky na číslo xxxx.

VI.

Skončení nájmu

1. Před uplynutím sjednané doby nájmu může být smlouva vypovězena, dojde-li k jejímu podstatnému porušení kteroukoliv ze smluvních stran.

2. Za podstatné porušení ze strany nájemce bude považováno zejména prodlení v úhradě nájemného přesahující 30 dnů po splatnosti, jakož i porušení závazků sjednaných v této smlouvě, zejména v článku IV., odst. 12. a 13.

3. Smluvní strany shodně prohlašují, že případné požadavky na předčasné ukončení smlouvy budou řešit nejprve dohodou.

4. Výpovědní doba je tříměsíční a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé straně.

5. Tato smlouva může být ukončena i písemnou dohodou smluvních stran.

Čl. VII

Registrace

Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. a s tímto uveřejněním souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí pronajímatel neprodleně po podpisu smlouvy. Pronajímatel se současně zavazuje informovat nájemce o provedení registrace tak, že zašle nájemci kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy sám potvrzení obdrží, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou kolonku s ID datové schránky nájemce (v takovém případě potvrzení od správce registru smluv o provedení registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany zároveň).

Čl. VIII

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní strany a účinnosti dne 1. 6. 2018.

2. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, platí příslušná ustanovení občanského zákoníku.

3. Tato smlouva se pořizuje ve dvou stejnopisech, s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.

4. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy musejí být učiněny formou písemného číslovaného dodatku, potvrzeného oběma smluvními stranami.

5. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že s jejím obsahem v celém rozsahu souhlasí, což potvrzují svými níže uvedenými podpisy.

Přílohy:

č. 1 - Zakreslení umístění reklamního poutače – 3 listy

č. 2 - Vyjádření Hl. m. Prahy - 2 listy

Za nájemce: Za pronajímatele:

V Praze, dne …………………………. V Praze, dne 25. 4. 2018

...………………………………. …………………………………

Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxx. Xx. Xxxx Xxxxxx

jednatel ředitel