NÁJEMNÍ SMLOUVA
NÁJEMNÍ SMLOUVA
dle ustanovení § 663 a násl. Občanského zákoníku ve znění platném v ČR
Junák - český skaut, stŭedisko Holice, z. s., Palackého 1173, Holice, 534 01 IČO: 60159987, ev.č. 532.05
jednající prostŭednictvím: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (604 646 207, xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx), vůdce stŭediska. (dále jako “pronajímatel”)
Název:
Sídlo:
IČO:
jednající prostŭednictvím:
(dále jako “nájemce”)
spolu uzavírají tuto nájemní smlouvu.
I. PředmĚt SmLOuvY
Pronajímatel poskytuje nájemci do dočasného užívání základnu Xxxxxxxxx u Holic ležící na parcelách č.4102/16, 4102/17, 4102/18 (k.ú.: Holice) k uspoŭádání letního tábora jako celek tj. pozemek, dvě budovy a vybavení dle pŭiloženého seznamu základny. Nájemce jej do svého užívání pŭejímá.
II. NÁJemnÉ
1. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné ve výši vypočtené dle skutečného počtu osob a nocí na táboŭišti:
30 Kč/noc/osoba v pŭípadě tábora poŭádané organizací Junák - český skaut, 40 Kč/noc/osoba v pŭípadě tábora poŭádané jinou dětskou organizací.
Minimální cena za jednu noc pro celý tábor (nezávisle na počtu lidí) je 500 Kč.
2. Nájemné je splatné formou zálohy ve výši 3000 Kč (na týdenní tábor)/ 5000 Kč (na 14denní tábor), a doplatku.
3. Záloha bude uhrazena na bankovní účet pronajímatele č. 1200368349/0800 a to do 30.4.2017. Pokud nájemce neuhradí zálohu ve stanoveném termínu, nebude s jeho pobytem již dále počítáno. V pŭípadě, že po zaplacení zálohy nájemce z jakýchkoli důvodů odstoupí od smlouvy, nebude mu uhrazená záloha vrácena. Uhradí tím pronajímateli újmu vzniklou odstoupením od smlouvy.
4. Doplatek ve výši dle cenové kalkulace viz výše (plus náhrady za vzniklé škody) se nájemce zavazuje uhradit v hotovosti poslední den tábora nebo nejpozději 14 dní po ukončení tábora pŭevodem na bankovní účet stŭediska.
5. U obou plateb vystaví pronajímatel nájemci fakturu a zašle ji na uvedený email.
6. Variabilní symbol pro obě platby je .......................
III. DOBA PLAtnOSti SmLOuvY
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od............... do. , což je zároveň termín tábora.
IV. OStAtní uJednÁní
Nájemce se zavazuje užívat pronajatou základnu v souladu s jeho určením a s uvedenými podmínkami pronájmu. Pŭílohami této smlouvy jsou Povinnosti smluvních stran (Pŭ.č.1) a Materiální vybavení základny (Pŭ.č.2).
V. ZÁvĚRečnÁ uStAnOvení:
Tuto smlouvu je možné měnit či doplňovat pouze písemnými oboustranně odsouhlasenými dodatky. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou provedeních, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom a je platná dnem podpisu oběma smluv.
V Holicích dne...................... .........................................................
pronajímatel
V dne....................... .........................................................
nájemce
Př. č. 1 - POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. Pronajímatel se zavazuje vytvoŭit podmínky umožňující plynulý chod tábora - pronajímatel zajistí pomoc pŭi stavbě/bourání stanů, posekaní louky, vyklizení boudy (která slouží jako jídelna) a stavbu sprchy.
2. V pŭípadě prvního či posledního tábora během sezony se nájemce zavazuje pomoci pronajímateli se stavbou či bouráním stanů (zajistí min 5 dospělých/dospívajících lidí na celou dobu stavby - jedno dopoledne/odpoledne). To, zda se jedná o první nebo poslední tábor, se pronajímatel dozví nejpozději do konce května od pronajímatele.
3 Nájemce se zavazuje, že bude mít na táboŭe méně než 30 dětí pod 15 let a tábor nebude zotavovací akcí a nebude tím pádem hlášen na krajskou hygienickou stanici. Povinností nájemce je zajistit na táboŭe kvalifikovaného zdravotníka a vybavenou ošetŭovnu zdravotnickým materiálem.
4. Nájemce se zavazuje, že bude o svěŭený inventáŭ základny a zapůjčený majetek pečovat tak, aby bylo zamezeno jeho poškození, ztrátě nebo zničení. Náhrady škod vzniklých na inventáŭi během pobytu, které nemohly být ŭešeny v průběhu pobytu, je nucen nájemce v plné míŭe zaplatit, či na své náklady opravit. Za propůjčený inventáŭ základny zodpovídá hlavní vedoucí společně s hospodáŭem tábora. Všechny škody, opravy jsou nahlášeny pŭi pŭedávání táboŭiště zástupci pronajímatele.
Nájemce se zavazuje, že nebude:
- tlouct cokoli do podsad stanů/chat/na zdi jídelny,
- stŭíkat sprejem (repelent, deodorant) uvnitŭ stanů,
- v pŭípadě deště probíhat v uličkách mezi stany,
- píchat zavírací špendlíky a jiné podobné věci do celt,
- dělat na sňůrkách u celt (vypínací i šněrovací) uzle a různě je stŭíhat/upravovat,
- pŭípadě zničení šňůry k vypínání stanu použije kvalitní šňůru (nejl. prádelní šňůra, nepoužívat plastový vícevláknový provázek) - vymění ji u celého stanu (nenavazuje jen na kus),
5. Vedoucí tábora je zodpovědný za dodržování Zákona o ochraně pŭírody a krajiny, o lesích, o odpadech o vodách a další pŭedpisy. Nájemce je zodpovědný za škody způsobené majitelům pozemků v místě i okolí táboŭiště (lesní správě, zemědělskému družstvu atd.). V pŭípadě způsobení škody ji je povinen uhradit. Proto důrazně varujeme pŭed kácením stromů, vyšlapáváním cest v obilí, rybolovem v soukromých rybnících (což je i rybník Xxxxxxxxx) apod.
6. Pronajímatel (zástupce stŭediska) a zároveň i majitel základny a pozemku (Město Holice) má právo kontroly v průběhu tábora v dohodnutý termín.
7. Hlavní vedoucí tábora nebo jím pověŭený zástupce pŭi pŭedávání táboŭiště (první den tábora):
a) pŭebere táboŭiště a vybavení (kontrolu provádí společně zástupci pronajímatele),
b) v pŭípadě nalezených závad a nedostatků, napíší zápis do protokolu,
c) seznámí se s pokyny pro provoz táboŭiště, které jsou součástí dokumentace spolu s pŭedávajícím protokolem a inventáŭem.
8. Pŭed pŭebíráním táboŭiště (poslední den tábora) je nájemce povinen dát inventáŭ do původního stavu, provést úklid, a to tím způsobem, že je:
- vynesen popel z kamen, kamna vymetena a uklizeno kolem nich (vychladlý a vodou prolitý popel můžete dát do kompostu, jinak popel zahrabejte na pole),
- pŭipraveny kamna na zátop - tŭísky a nanoseno dŭevo (narovnáno u kamen),
- zameteny a vytŭeny podlahy a postele,
- vypnutá rychlovarná konvice, vytáhnutá ze zásuvky, vylitá z ní voda a nechaná otevŭená,
- vypnutý jistič u sporák, pŭípadné další elektrické spotŭebiče jsou vypnuté a vytáhnuté ze zásuvky,
- všechny okenice, okna a dveŭe jsou zavŭené - pŭi otevŭení zaháknout pomocí háčků!,
- veškeré odpadky jsou odneseny (více o odpadcích - viz bod 9),
- umyté a uklizené všechno nádobí a kuchyňské náčiní,
- nikde není nepoŭádek - platí pro prostory chaty, jídelny, stanů (!!), venkovních prostorů, i pŭíjezdové cesty (doporučujeme s dětmi udělat velkou rojnici na odpadky),
- nikde nejsou zbytky jídla (xxx xxxxxx, sůl, čaj). lednice je prázdná, vytŭená, vypnutá a otevŭená,
- je vypnutá voda a elektŭina (voda se vypíná v koupelně, elektŭina v rozvaděči, který je umístěn na dolní chatě venku na budově vpravo od vchodu a na horní chatě v pŭedsíni).
9. Nájemce během tábora tŭídí odpad a je povinen ŭádně a na vlastní náklady zlikvidovat veškerý odpad vzniklý v průběhu tábora. Tŭíděné opady (plasty, papír, sklo a nápojové kartony) je nutno odvézt do kontejnerů v Holicích (je jich zde více - hlavně u supermarketů), biologický odpad do kompostu v rohu táboŭiště (prosíme, nedávejte sem teplý popel, kompost je ze dŭeva a máme zkušenost, že teplý popel ho dokáže zapálit) a smíšený odpad (opravdu pečlivě roztŭíděný) do popelnice pŭed základnou, která patŭí skautům.
10. Nájemce se zavazuje k
a) zákazu kouŭení v celém objektu základny,
b) stání osobními automobily pouze pŭed hlavní bránou základny (cca 2-3 auta), ne podél silnice,
c) chování ohleduplně k ostatním lidem, hlavně k rybáŭům,
d) dodržování nočního klidu (po 22 hodině),
e) šetŭení pitnou vodou (pŭevážně pŭi sprše, vodních hrách), elektŭinou a topivem,
f) pŭedcházení požáru - hasící pŭístroje jsou v obou chatách.
11. Xxxxxxx se zavazuje poslat potvrzenou smlouvu nejpozději do 30.4.2017 na adresu: Xxxxxxxx Xxxxxxxx
Horní Ředice 329
Dolní Ředice, 533 75
KONTAKTY:
vůdce stŭediska a hospodáŭ | Xxxxxxxx Xxxxxxxx - Xxxx | 604 646 207 | |
správce základny | Xxx Xxxxxxxx - Papi | 739 235 651 | |
správce základny | Xxxxxx Xxxxx - Máťa | 724 593 616 | |
správce základny - klíčník | Xxxxxx Xxxxxx - Quert | 605 769 244 |
Př. č. 2 - MATERIÁLNÍ VYBAVENÍ ZÁKLADNY
Základna je velice dobŭe vybavena. K základně patŭí vše, co je v oploceném pozemku, mimo pozemek nic skautům nepatŭí. Chaty stojí na kraji rybníka Xxxxxxxxx, mezi poli. V blízkosti se nachází osada Kamenec a obec Xxxxxxxx, pŭibližně 3 km je vzdálené město Holice. Pokud sem jdete z vlakového nádraží v Holicích, čeká vás 3 km dlouhá procházka, pŭed chatou můžou parkovat 2-3 auta.
Po dobu letního tábora je k dispozici 14 podsadových stanů.V každém je 2x rošt, postel, 2x deka nebo minimatrace, kovová konstrukce a celta se šněrováním.
Dále táboŭiště disponuje dvěma chatkami, které jsou využívány jako sklad jídla, kuchyň a v pŭípadě deště jako zázemí pro tábor. Každá chatka obsahuje nově rekonstruovaný kuchyňský kout s kuchyňským vybavením, jednu větší místnost se stolem, pokoj s dŭevěnými palandami, WC s umyvadlem a malou chodbičku. Topí se zde v malých kamnech, teče zde pitná studená voda a je tu i elektŭina. Obě chaty mají rychlovarnou konvici, jedna chata i ledničku a mikrovlnku. V chatě je možno i spát na velkých palandách (min 10 lidí v každé chatě pohodlně, je možnost i více lidí
- až 20 dětí v jedné chatě - máme matrace na ležení na zemi). Na jedné chatě je elektrický sporák, na druhé vaŭíme v kamnech na tuhé palivo.
Zároveň je zde malá dŭevěná bouda, která slouží jako jídelna (buá tu jsou na sezení tzv. “pivní sety”, nebo se sem může donést stůl a židličky z chaty), která má pevnou podlahu i stŭechu.
Vedle jídlelny se “instaluje” sprchová růžice, napojená hadicí na pitnou vodu z chaty.
VYBAVENÍ CHAT:
Na pro nás tzv. „horní chatě“ najdete malou vstupní chodbičku, kde je použitelná lednice a mikrovlnka, dále jsou zde místnosti kuchyň a spací místnost. V kuchyni je stůl, kolem kterého se vejde pŭibližně 15 lidí. Vaŭí se zde na elektrickém sporáku. K dispozici jsou hrnce, talíŭe, pŭíbory, hrníčky a varná konvice. Kuchyňský kout je malý, ale dostačující, nedávno rekonstruovaný. Místnost se dá rychle vyhŭát kamny na pevná paliva. Malá spací místnost je zabrána dvěma dŭevěnými palandami, vyspí se zde pŭibližně 10-12 dospělých lidí.
Druhá chata, tzv. „dolní“ je velice podobná první. Bohužel v ní není lednice, jen nový kuchyňský koutek s novými kamny na tuhé palivo, na kterých se vaŭí a i se pomocí nich vytápí; varnou konvicí, talíŭi, pŭíbory, hrníčky. Prostor
„dolní chaty“ není rozdělen na dvě samostatné místnosti, pouze oddělen pŭepážkou. Je zde stejně velký stůl i palandy.
Hygienické zázemí na obou chatách tvoŭí jeden splachovací záchod na každé chatě a umyvadlo. V kuchyních je dŭez. V celém prostoru teče studená pitná voda.
TÁBOROVÁ KUCHYNĚ:
V chatách se nachází základní táborové nádobí, jsou zde pŭíbory, hrnečky, talíŭe (pŭibližně pro 15 lidí - doporučujeme vlastní ešusy a lžíce), jedna nerezová várnice na čaj, několik hrnců různých velikostí, pánvičky, drobný materiál (obracečky, naběračky, struhadlo, cedník, vaŭečka, metlička), je zde několik prkýnek a táců.
Doporučujeme krom jídelního nádobí si dovézt otvírák na konzervy, škrabky a ostré nože.
V chatách jsou v omezeném množství utěrky, jar, houbičky, toaletní papír, tekuté mýdlo a čistící prostŭedky, pytle na odpad, pŭesto doporučujeme si dovézt vše z tohoto seznamu vlastní. Určitě je tŭeba si zajistit ručníky do koupelny.
Ne každý tábor je čistotný, doporučujeme si nádobí pŭedem umýt.
NÁŘADÍ:
Táboŭiště disponuje pouze malým inventáŭem náŭadí, k dispozici je sekyrka, hŭebíky a kladívko. Zároveň tu jsou košťata a kbelíky. Doporučujeme si dovézt náŭadí dle vašeho uvážení.
Více o základně a fotografie na našem webu: xxxx://xxxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx/xxxx-xxxxxx/xxxxxxxxx/
Př. č. 3 - PŘEDÁVACÍ A PŘEBÍRACÍ PROTOKOL IDENTIFIKACE STRAN:
Junák - český skaut, stŭedisko Holice, z. s.
Palackého 1173, Holice, 534 01,
IČO: 60159987
(dále jako “pronajímatel”)
Název:
Sídlo:
IČO:
(dále jako “nájemce”)
TERMÍN TÁBORA:
KONTAKTY:
pronajímatel - vůdce stŭediska | Xxxxxxxx Xxxxxxxx - Xxxx | 604 646 207 | |
pronajímatel - správce základny | Xxx Xxxxxxxx - Papi | 739 235 651 | |
pronajímatel - správce základny | Xxxxxx Xxxxx - Máťa | 724 593 616 | |
správce základny - klíčník | Xxxxxx Xxxxxx - Quert | 605 769 244 | |
nájemce - vůdce stŭediska/jednotky | |||
nájemce - vůdce tábora | |||
nájemce - další kontakt |
PŘEDÁVACÍ PROTOKOL (PRvní den tÁBORA)
Pronajímatel zastoupen (jméno):
Nájemce zastoupen (jméno):
1. Nájemce pŭebírá táboŭiště a vybavení dle domluvy.
2. Během pŭedávání táboŭiště byly zjištěny tyto závady:
3. Nájemce byl seznámen s provozem táboŭiště.
4. Všechny tyto skutečnosti potvrzují obě strany svým podpisem
Na Blažkovci, datum:
......................................................... .........................................................
Podpis zástupce pronajímatele Podpis zástupce nájemce
PŘEBÍRACÍ PROTOKOL (POSLední den tÁBORA)
Pronajímatel zastoupen (jméno):
Nájemce zastoupen (jméno):
1. Pronajímatel pŭebírá táboŭiště a vybavení dle domluvy.
2. Během pŭebírání táboŭiště byly zjištěny tyto závady, během průběhu došlo k těmto problémům, opravám: (+ cena za úhradu závad):
3. Táboŭiště je uklizeno a dáno do poŭádku dle Pŭ.č.1 - Povinností smluvních stran.
4. Vyčíslení doplatku za táboŭiště (dopočítejte a doplňte):
ZÁLOHA (zálo) | POČET NOCÍ (n) | POČET LIDÍ (l) | NOC/ ČLOVĚK (č) | VÝŠE NÁJMU (nájem = n*l*č) | ÚHRADA ZÁVAD (záv) | NUTNO DOPLATIT (nájem + záv - zálo) |
3000/ 5000 Kč | 30Kč/ 40Kč |
Doplatek bude zaplacen (zakroužkujte):
PŘEVODEM NA ÚČET - 1200368349/0800,
nejpozději 14 dní po ukončení tábora. Faktura bude zaslaná na email.
HOTOVĚ NA MÍSTĚ - pŭijato, nájemci pŭedán doklad o zaplacení
5. Všechny tyto skutečnosti potvrzují obě strany svým podpisem
Na Blažkovci, datum:
......................................................... .........................................................
Podpis zástupce pronajímatele Podpis zástupce nájemce